Werk aan het project: organisatorische en economische vereisten voor architecturale workshop, technische subtiliteiten en aanbevelingen voor de evaluatie van het project. Voorbeelden uit het leven.
We werken aan het project
Dus je wilt je appartement mooi en comfortabel maken, en als je geluk hebt als een meesterwerk van de wereldarchitectuur. Het eerste grote probleem op dit pad is de keuze aan architect. Kei besloot om hetzelfde serieus te nemen als de keuze van zijn tweede helft, omdat in het interieur gecreëerd door de gezamenlijke inspanningen die je zult leven, misschien al vele jaren. Bovendien zal het voldoende moeten communiceren om met de architect te communiceren, ten minste zes maanden vóór het jaar (het toezicht van project + auteur). Het bepalen van de omstandigheden voor vruchtbare gezamenlijke activiteiten zijn wederzijdse vertrouwen en emotionele compatibiliteit. Als je het werk van de architect leuk vindt, maar intuïtief vertrouw je hem niet, het is beter om naar een andere te zoeken. Niemand is verzekerd tegen fouten bij het kiezen, dus we raden aan om een soort huwelijkscontract te maken dat geld en tijd zal besparen als je nog steeds fout gaat.
Naast prachtige kleurenschetsen, moet een volledig ontwerpproject worden uitgerust met de benodigde technische tekeningen en schema's.
| Badkamerplan (bovenaanzicht): | Uitzicht op de woonkamer: | |
|
| 
|
Om niet te zaaien in de gewonde zielen van de makers van de architectuur van twijfel in uw fatsoen en vertrouwelijk over hen met de taaie voorwaarden van het contract, is het mogelijk om te verwijzen naar een onweerstaanbare derde kracht (vrouw, echtgenoot, moeder-in -Law, bank), die je een lening heeft uitgebracht voor reparaties en aandringen op de formele kant van de zaak. Aan het einde van de uiteinden komen de meeste paren in de beschaafde wereld in een huwelijkscontract en zien niemand beledigd. Het is alleen nodig om te onthouden dat zelfs de meest rigide en sluwe omstandigheden van het contract niet kunnen worden gevormd door de auditieve architect om een meesterwerk te creëren. Kijk daarom eerst van allemaal talent.
Een van de meest betrouwbare manieren om de aanbeveling van de mensen dicht bij u te kiezen, die deze architect al heeft ontworpen. Ten eerste kunt u in een ontspannen sfeer en niet eens alle voor- en nadelen beschouwen van het echte resultaat van het werk van de architect, dat problematisch is om te doen met standaard 10-20 minuten flats van appartementen. Ten tweede, vraag vrienden of vrienden over alle nuances om met hem te werken.
Als u niet zo'n kans hebt, na de effectiviteit van de keuze van een aanbesteding, is het resultaat waarvan het resultaat het schetsproject (PRODOEKT) is. Gezichtspunt, het optimale aantal deelnemers in de inschrijving. Met twee "aanvragers" is het moeilijk om een expliciete favoriet te identificeren, en met het aantal deelnemers wordt meer dan drie analyse van projecten te vervettend. Tot op heden, ervaren en, dienovereenkomstig, het hebben van een stabiele cirkel van klanten, het is onwaarschijnlijk dat privéarchitecten of bedrijven ermee akkoord gaat met deelnemen aan de competitie gratis. De ontwikkeling van de ForeProekt kost nu van $ 500 en hoger, daarom, om een architectonische inschrijving uit te voeren van drie gekwalificeerde deelnemers die u ten minste $ 1500 nodig heeft. Als gevolg van de concurrentie moet u drie architecturale concepten van uw appartement krijgen, waaronder:
- Meettekeningen;
- algemene layout;
- Plattegronden, plafonds, zwaai van muren die typen afwerkingsmaterialen aangeven;
- Principale plaatsing van sanitair apparatuur, keukens, verwarmingsradiatoren;
- Schema's van ventilatie en airconditioning.
Als de klant niet klaar is om een bepaald bedrag op de aanbesteding door te brengen en in zijn onmiskenbare intuïtie te geloven, dan door de 5-7 architecturale workshops te bezoeken en de resultaten van hun werk te lezen (niet op het papier, maar ook in echte objecten), Hij zal de kwestie van keuze kunnen oplossen. Vanuit een dergelijke onthechting, ga niet weg van degenen die een concurrentie willen organiseren, gewoon het resultaat van de analyse is de keuze van verschillende aanvragers.
U kunt een omweg uitsluiten door een aankondiging van de aanbesteding in een van de toonaangevende architecturale tijdschriften te publiceren. Dan zullen experts je zelf vinden, op voorwaarde dat de aankondiging niet erg klein is (beginnend met 1/8 pagina) en zal worden aangegeven dat de organisator van de competitie de particuliere klant is. De meeste architecten worden geschaald door bittere ervaring in offertes van grote bedrijven en in overheidsintenties, die in de regel formeel karakter zijn, is hun winnaar van tevoren beroemd. De kosten van advertenties van het vereiste formaat in "glanzende" tijdschriften zijn vergelijkbaar met de kosten van de concurrentie. Het is onwaarschijnlijk dat de besparingen in deze kwestie aan te raden zijn, aangezien kleine advertenties of advertenties in reclame-kranten hoogstwaarschijnlijk onopgemerkt zullen passeren. Daarom, als het niet mogelijk is om een volwaardige aankondiging te geven, is het beter om de architecten die in dezelfde tijdschriften worden gepubliceerd te bestuderen en de architecturale workshops zelf bezoeken.
Bij het kiezen van een inschrijvingsdeelnemers moet aandacht worden besteed aan een aantal organisatorische en economische en technische omstandigheden.
A. Organisatie- en economische vereisten voor architecturale werkplaats
Desigit Uw voorwerp moet precies de architect wiens werken die u leuk vindt bij het bekijken. Het gebeurt vaak dat deze architect al is gestopt of bezig is met een ander project, en het management van het bedrijf biedt de andere wiens werk die u niet hebt gezien.
Ontdek de samenstelling van het eindproject en de waarde ervan voor elk bedrijf om ze onderling te vergelijken. Het is belangrijk of het technische deel daar binnenkomt, of dit is slechts een architecturaal project; welke secties beschikbaar zijn in het engineeringdeel; Draagt het bedrijf coördinatie van herontwikkeling met machtigingen. Sospace 2002. De volgende prijssituatie heeft zich ontwikkeld in de projectdienstenmarkt voor de reconstructie van appartementen (intern omvat: architectuur + selectie van meubels + "engineering" door elektra, low-actuele netwerken, sanitair, warriumisolatie, ventilatie en airconditioning):
- Privéarchitecten (voertuigen zonder licenties, omdat het voor hen duur is) - $ 20-30 voor 1m2;
- Architecturale bedrijven (licenties voor ontwerpwerk) - $ 40-100 per 1m2;
- "Beroemde" architecten (meestal zonder licenties, omdat ze het niet nodig achten om ze te openen, met een indrukwekkende trackrecord) - van $ 100 voor 1m2.
In een contract met een architect is het noodzakelijk om de toezichtclausule van een auteur op te nemen. Er zijn ten minste twee redenen waarom het toezicht van de auteur noodzakelijk is. De eerste breedten van de supervision-architect van de auteur die onopgemerkt zijn voor de klant zullen in het project de toegestane fouten corrigeren. De tweede architect zal zich actief verzetten tegen het project aan bouwers, en pogingen om te vereenvoudigen, zullen uiterlijk op de hoogte worden gebracht om hun lot te vergemakkelijken. De kosten van het toezicht van de auteur begint met $ 150 per maand bij een bezoek aan de Object Architect 1 Zaai per week.
Als het bedrijf alleen het architectonische onderdeel maakt, moet rekening worden gehouden met het feit dat individuele "stukken" van het project voor het gemiddelde appartement op 100m2 kosten:
- elektricien - $ 300-700;
- Low-actuele netwerken- $ 100-200;
- Sanitair (watertoevoer + riolering) - $ 100-300;
- Warming van loggia's, balkons - $ 100-300;
- Ventilatie en airconditioning- $ 200-400.
Goedkeuring bij de MVK (interdepartementale commissie van uw wijk) van ernstige herontwikkeling (bijvoorbeeld openingen in de draagmuren, overlappingen, enz.), Specializing in deze bedrijven zullen een bedrag maken die twee tot drie maanden vanaf $ 2000 begint Goedkopere barkers). Een dergelijke goedkeuring op lange termijn is voornamelijk verbonden met het feit dat de vergaderingen van de MVK-pass 1 keer per maand, dus het is noodzakelijk om zo vroeg mogelijk te beginnen. Het aandeel van de leeuw van goedkeuringskosten is de kosten van het projectverbeteringsproject. Het feit is dat alleen de auteurs van het algemene project van het huis het recht hebben om in te grijpen in de ondersteunende structuren, waarin u geluk heeft om te leven, of 1-2 gespecialiseerde instituten in Moskou (als het huis oud is en de auteur vindt van zijn project is niet mogelijk). Dat wil zeggen, er is een monopolie met alle gevolgen van financiële consequenties. Op zich is het versterkingsproject nogal een triviaal ding. Maar als je probeert te "genieten" voor hem alleen en officieel, dan zal je hoogstwaarschijnlijk gewoon worden verbannen om herontwikkeling te maken onder het gelovige voorwendsel van bezorgdheid over de integriteit van het gebouw.
Over het algemeen heeft het probleem van interferentie in de ondersteunende structuren van het huis 3 rechten. Eerst, samen met de architect, vind je een optie, minimaal het verstrekken van je verlangens, maar waarmee je de demontage van de ondersteunende structuren ("goedkoop en boos" kunt demonteren. Neem ten tweede contact op met een gespecialiseerd bedrijf voor het bovenstaande bedrag ("Duur, ja schattig"). De derde is een hooggekwalificeerde ingenieur die de specialisten van het Instituut zal bewijzen dat uw herontwikkeling het gebouw (voor avontuurlijke zoekers) niet bedreigt. We kunnen de prijs alleen maar raden over de prijs van het probleem en de timing van de implementatie ervan. Hoewel er één geval op ons geheugen was toen een gespecialiseerd bedrijf de complexe herontwikkeling niet kon coördineren, aangezien de institutionele ontwerpers geen verantwoordelijkheid wilden nemen en hun leven met serieuze berekeningen compliceerden. Item op het gezichtsveld van de klant viel alleen plotseling bevrijd van zijn taken in verband met de herstructurering van een kandidaat van de wetenschap, die allemaal met succes worden overwogen, getekend en goedgekeurd bij het Monopolist Institute. Het kost het 3 keer goedkoper aan de klant dan het vaste slachtoffer werd gevraagd. Maar het geval hiervan is een zeldzame uitsluiting van de algemene regel en is nu nauwelijks mogelijk, aangezien dergelijke kandidaten van wetenschappen zich aan de vraag zijn en zelf adequaat beoordeeld. Als u echter persoonlijk een technisch onderwijs hebt ...
Het heeft altijd de voorkeur om het architecturale en technische deel van het project op dezelfde plaats te bestellen. Als de favoriet of bedrijf van de architect het technische gedeelte niet maakt, moet rekening worden gehouden met het feit dat de kosten van "engineering" ten minste 20% van de kosten van het architectonische onderdeel zijn. Bovendien wordt u in de turnbles getrokken tussen de twee onafhankelijke organisaties - de auteur van het architecturale project en de auteur van het engineeringdeel eraan. Elke partij zal zijn juistheid bewijzen, waardoor u veel tijd en zenuwen kunt verliezen, en het oorspronkelijke architecturale idee zal verder veranderen dan erkenning vanwege het opleggen van allerlei technische beperkingen.
Zodat dit niet gebeurt
Betalingwerkzaamheden moeten worden onderverdeeld in stappen:
Vooruit (bij voorkeur 25%, hoewel architecten meestal om 50% van het totaal vragen);
50% van het totale bedrag nadat het project samen met het engineeringdeel is voldaan (het maakt niet uit wie dit deel van het personeel van dezelfde workshop of een organisatie van derden wordt voldaan) en de officiële goedkeuring van alle herontwikkelingen in de Relevante instanties (ongeacht of de workshop hierbij zal worden ingeschakeld of zal de diensten van anderen van mensen moeten gebruiken); Deze fase kan worden onderverdeeld in twee gelijke voettoren (PO25%): eerst, na het einde van het architectonische onderdeel, de tweede - na de "engineering" en coördinatie;
25% van het totale bedrag na de aanvaarding van het project om een contracterende bouworganisatie te werken met de relevante verplichte indicatie in het contract, die zoiets als dit zou uitzien:
"Dit project kan volledig worden geïmplementeerd in het kader van het appartement op ____________. De totale kosten van bouw- en afwerkingswerken (geven aan met welke materialen of zonder materialen) het bedrag van ________ zijn, dat niet kan worden gewijzigd als de klant niet zal worden gewijzigd als de klant niet zal worden gewijzigd. Er zijn geen wijzigingen in het project gemaakt. De werken verbinden zich ertoe om voor _____ maanden na ontvangst van een voorschot te voldoen. De kosten van het implementeren van alle architecturale en technische oplossingen van het project worden in het bovenstaande bedrag in aanmerking genomen. Alle ontwerpafmetingen zullen weerstaan. Verleidelijke de opkomst van niet-bezorgde moeilijkheden in de implementatie van de implementatie in de implementatie verbindt zich samen met de architect die ze zijn zonder de kosten en timing van de prestaties te vergroten. "
Natuurlijk zullen architecten en bouwers niet blij zijn met zo'n formulering, maar als het verantwoordelijk en gekwalificeerde specialisten zijn, hebben ze niets te vrezen. De luidsprekers zijn beter dan het bedrijf, ze zullen geen geld en tijd kunnen uitgeven en alles zal het moeten opnieuw doen. Voor een groter architectvertrouwen in uw fatsoen in een contract met hem zou het leuk zijn om de deadline aan te wijzen voor de ontwikkeling van het engineeringdeel van het project, de coördinatie met vergunningen en de keuze van een bouworganisatie. Bij de "Engineering" van het appartement van de gemiddelde complexiteit duurt meestal 4-6 weken, op de coördinatie van openingen in de lagerwanden en overlapping - 1,5-3 maanden, naar de selectie van een bouworganisatie - 2-4 weken. Het bepalen van de deadline is dus de coördinatie van de MVK. Maar het bespaart hoe het bijna gelijktijdig kan worden gestart met architectonisch ontwerp, omdat het ontwerpconcept van het appartement meestal rijpt gedurende de eerste twee weken. Daarna is het raadzaam om onmiddellijk op de voorbeelden van de herontwikkelingsregeling te lopen in de hoop alle vergunningen tegelijkertijd met de uiteindelijke bereidheid van het project te verkrijgen.
Natuurlijk zullen de hierboven vermelde maatregelen u niet van de architect-fouten besparen, maar ze zullen helpen om deze fouten te identificeren vóór financiënpogingen om ze te implementeren en uw geld en zenuwen te redden. Bovendien bezitten u volledige informatie over de kosten en timing van de implementatie van de architectfantasieën en, indien nodig, in staat zijn om het project te vereenvoudigen.
Het moet worden gewaarschuwd als een bouworganisatie zonder een gedetailleerde studie van het project ermee instemt om een overeenkomst met de opgegeven formuleringen te ondertekenen. Hoogstwaarschijnlijk heb je te maken met non-professionals die niet begrijpen wat ze betrokken zijn. Het bedreigt tenminste, het verlies van tijd op het voorbereidende werk, in de loop waarvan de architect-fouten zullen worden onthuld (zie hieronder kijken). Maar tegen het tijdstip van de verduidelijking van deze omstandigheid betaalt u al het juiste werk en de materialen en wordt automatisch getrokken of in een complex proces van het retourneren van geld, of bij een even complexe proces van het elimineren van de tekortkomingen in de gezamenlijke inspanningen van de Architect en bouwers kosteloos. Als de kosten van wijzigingen essentieel zijn, is het GRATUITEUS-proces alleen theoretisch mogelijk. Apretetic - Bouwbedrijf kan sluiten, zijn verantwoordelijke personen en architect verdwijnen van uw gezichtsveld met alle verliezen die hieruit voortvloeien. Specifieke acties die gewoonlijk verantwoorde professionele bouwers uitvoeren voordat het project het project accepteert en een contract met de klant ondertekenen, worden in detail in de volgende artikelen beschouwd, en zullen nu terugkeren naar architecten.
Een sterke overeenkomst moet worden gespecificeerd bij elke deelnemer aan de architecturale concurrentie in het geval van zijn overwinning in de aanbesteding en vermeldt ook de componenten van het project. De betaling van de aanbesteding voor het winnen is inbegrepen in de algehele kosten van het ontwerp.
B. Technische subtiliteiten van het project en aanbevelingen voor de beoordeling
Laten we beginnen met meetinstrumenten. Om een of andere reden wordt aangenomen dat als de lay-out de afmetingen van het type "4721mm" is, de architect een hooggekwalificeerde en nauwgezette specialist is die "alle berekent tot een millimeter." Wees niet verbaasd dat een dergelijk project onwaarschijnlijk is om in ongerepte vorm te worden geïmplementeerd. Echte professionele bouwers zorgen niet voor de uitvoering van het werk van de "looptijd van de figuur", zonder het aan bestaande technologische normen te brengen, waarna de architectuur aanzienlijk kan veranderen.
"Toegestane afwijking van de werkelijke lengte" voor conventionele roulettes (derde nauwkeurigheidsklasse) voor maat 4721 mm is 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "bij de omgevingstemperatuur van 20C en de spanning van de meetlint met een werkkracht van 101N" (citaat van dezelfde gost). Dat is, zelfs bij het naleven van al deze ideale omstandigheden, de grootte van "4721mm" bij het meten met één roulette, kan gelijk zijn aan 4719,2 mm, en de andere - 4722.2mm. Trekkoord moet een indirecte (1 mm) en een willekeurige fout toevoegen die wordt veroorzaakt door complexe meetomstandigheden (het niveau aan het roulette wordt meestal niet toegepast, de rechte hoek wordt ook bepaald door de "shortam" en de temperatuur met de spanning is niet gekalibreerd). Het resultaat wordt verkregen die de planning van de tekening naar het object overbrengt met behulp van conventionele roulettes in aanbouwomstandigheden met nauwkeurigheid, meer dan 5 mm, is onwaarschijnlijk mogelijk. ITO getuigt van de lage kwalificaties van bouwers, maar over de harde realiteit, waarmee de architect rekening moet houden. Immers, om een uitstekende architectuur te krijgen, is het niet nodig om het hoofd op de gek te houden aan bouwers met millimeters. Als een soort van bepalend formaat moet worden verwijderd met een nauwkeurigheid van een millimeter, moet het project hierop gericht zijn. Om de contractant in de schatting in de schatting van het label ruimtevaartuigen en -apparatuur en -toestellen, en de klant die van tevoren heeft geleerd over de aankomende (ruimte) kosten. Dus, bij het controleren van het project is het nuttig om in gedachten te houden:
Regelnummer 1.
Optimaal, als de planningsafmetingen (in millimeters) eindigen op "0" of "5".
Nu over toleranties. Injectief of paneelwoning, de regelgevende toleranties van geometrische afmetingen binnen een appartement van 100m2 zijn centimeter (die geïnteresseerd zijn in details, kunnen de bijbehorende slips openen). Ondersteuning van lage kwalificaties van goedkope "buitenlandse" werknemers, kunnen deze afwijkingen toenemen tot tientallen centimeters. Bijvoorbeeld een verschil van 10-15 centimeter in diagonalen van een rechthoekige stage "doos" - niet zo'n zeldzaamheid. Een afwijkingen van 3-5 centimeter van de verticaal van de wanden en horizontale platen van de overlapping zijn te vinden in bijna elk appartement.
Deze omstandigheid eindigt om een of andere reden de aandacht van architecten. Ze gaan meestal alleen naar metingen met een meetlint. Metingen worden alleen gemaakt in twee of drie punten van het omsluiten van structuren en zijn volledig onredelijk gebonden aan de hele muur of plafondplaat (figuur 1, 2). In de regel hebben de architecten geen verlangen (betrouwbare meting heeft 2-3 dagen nodig), noch gereedschap (sanitair, waterniveau met een slanglengte van 10m, enz.) Om een grondig "tossing" en "ponseniveau" uit te voeren van het object. De term "hebben" betekent het controleren van de verticaliteit van de muren, kolommen, enz., "Ponseniveau" is om de horizontale plaat van overlappende, balken, enz. Te controleren Het begrijpen van de complexiteit en stadelijkheid van de taak van het object, sommige architecten gebruiken de diensten van gespecialiseerde bedrijven die hiervoor een complete set hulpmiddelen hebben. Ziekenhuis, deze aanpak geeft ook geen complete garantie van fouten. Nou, als de specialisten van het bedrijf geschikt zijn voor de metingen op verantwoorde wijze, maar vaak is er niet genoeg middelen en tijd. Goedig het uitgevoerde werk wordt alleen mogelijk in het bouwproces wanneer er fouten verschijnen. Het geld van het bedrijf tegen die tijd is al betaald en daaruit "steekpenningen van de soepele".
Om de "schadelijke" invloed op het project van foutieve metingen op twee manieren te elimineren:
- Pogingen tot meer nauwgezette en nauwkeurige metingen. .
- Naleving van het ontwerp van Verordening nr. 2.
Regelnummer 2.
Elke afzonderlijke grootte met de implementatie moet binnen enkele centimeters een technologische "speling" hebben (meestal worden de speling van gips, dekvloer, multiplex en andere basen voor afwerking gelegd. Elke maten ketting moet ten minste één "gratis" (of "grootte met een asterisk") hebben, die pijnloos is voor het project kan worden gewijzigd binnen 5-10 cm.
De relevantie van het hierboven beschreven probleem wordt bevestigd door het feit dat gedurende 20 jaar werk op het gebied van elite-reparatie de auteur van deze lijnen nooit onberispelijke meet- en planningstekeningen ontmoette die tijdens het bouwproces volledig zouden worden bevestigd. In elke faciliteit worden de langzame bewegingsbommen geëxplodeerd, gelegd door de architect onder de metingen en technologische oplossingen. We geven bijvoorbeeld twee karakteristieke gevallen van de praktijk.
| 
|
| Fig. een Maatregelen met de index (A) worden gemaakt door de architect, de afmetingen met de index (P) zijn echt. C, D-Carrier Monolithische muren in een hoek van meer dan 90 | Figuur 2 Een bestaande dragende monolithische overdracht, DR door ventilatieboxen, e-ontworpen partitie, C, B, M-Monolithische muren |
In figuren 1, 2 zijn de originele en corresponderende ontwerpafmetingen die door de architect zijn vastgelegd, gemarkeerd met de letter "A", de echte afmetingen van de "P". Er zijn ook verplaatsing van metingen. Figuur 1 toont een schematische afschilderzone van een gratis planning appartement in een nieuw huis. Aan de rechterkant, bij de ingang, een doos met een niche voor elektrische tailoring en draden, achter de Nymque-kast voor de bovenkleding, vervaardigd op bestelling in Italië. De architect is gemaakt van 3-believer-meting (plaatsen worden getoond in de figuur) langs de muur van de voordeur, die in slechts 5 mm verschillen, tot de kleinste van die hij het niveau van schone vloer vastgebonden. De bestaande monolithische wanden en het plafond besloot niet te gooien, maar slechts verscherpen, omdat ze er vrij soepel uitzagen. De versnellingsbak is ontworpen van Drywall. Volgens de contour tussen de muren, het plafond en de kast, was de TarRred Gap 5 mm gepland.
De bouwers voerden het nodige werk uit, metstocht de Design Dimensions, de architect controleerde ze en accepteerde. De kledingkast veilig "kwam" uit Italië. Maar toen ze het begonnen te bouwen, bleek dat in het centrale deel het niet in hoogte passeert, aangezien de plafondlab overlapping er is "opslaat" tot 13 mm in relatie tot de plaats van meting. Ik moest het kabinet opnieuw demonteren, dringend op zoek naar een schrijnwerkworkshop, die niet bang is voor "roesten" de onderste balk op de noodlottige 13 mm, zonder het product te verwennen. Het is duidelijk dat na een dergelijke interventie van huismeesters het Italiaanse kabinetontwerp niet verbeterde. De klant heeft al vernederd met zijn lot en alleen vioolig bekeken, zoals in het "likte" appartement werd opnieuw schoongemaakt, uitgelijnd en het plafond schilderde. De cliënt explodeerde alleen toen alles klaar was voor de volgende "fitting" -bedrading, Aon "in de buurt" - nu in de breedte. We zullen de abnormerende zelfstandige naamwoorden, bijvoeglijke naamwoorden en werkwoorden verlagen die de klant genereus de architect met bouwers heeft toegekend en terugkeren naar de technische kant van de zaak.
Het bleek dat er geen hoek 90 was tussen de dragers van de muur en D, de hoek was stom met een 20 mm links (langs het vooroppervlak van de kast) van de loodrecht op de muur die is uitgegeven op het moment van hun kruising. De muur van de gipsplaatkast van de elektrische ketelbouwers werden gemarkeerd door muren. Dienovereenkomstig was deze muur onder een acute hoek tot D (kastdocumenten). Daarom kon het rechthoekige geval van het kabinet niet in het resulterende parallellogram passen. Alles zou niet zo verschrikkelijk zijn als de muren en het plafond niet monolithisch waren (de dragerfittingen geopend na een beton van 50 mm) of tenminste werden ze gepleisterd. Vervolgens zouden de afmetingen van de niche onder het kabinet verticale en horizontale technologische schrijvers hebben (lees het regelnummer 2), waardoor het meubilair zelf niet aanraakt. Bovendien, bij het installeren van gipsbakens, zouden bouwers zeker opmerken dat de "verzakkende" van het plafond, de helft van het probleem zou worden verwijderd. Maar de muren en overlapping waren koets en alleen ruim. Daarom was het noodzakelijk om de gipsplaatdoos van de elektrische map te demonteren met alle daaropvolgende gevolgen, waaronder in de staat van de klant.
Het meest interessante is dat hij niet alleen een vertraging van twee weken moest overbrengen bij de levering van het object en morele verwondingen, maar ook om alles te betalen wat er gebeurde, omdat de bouwers het ontwerpafmetingen waren, en op de architect het was alleen mogelijk om hun geld te nemen, hij had al lang ontvangen en betaalden dat de kosten niet van plan waren "tijdelijk financieel insolventie". Ondersteuning bij hem vanwege enkele honderden dollars beschouwde de klant overbodig.
Figuur 2 zal ons helpen om een andere typische onaangename situatie te begrijpen, pijnloos "vernietigen" die het misschien wel de aanwezigheid van een "vrije" grootte in de keten kan hebben (zie het regelnummer 2). De size-indexen zijn hetzelfde als in figuur 1, en ook een invoerzone in het appartement afgebeeld. De belangrijkste interferentie voor de architect was "niet-gespecificeerde" ventilatie-kilf (door de vloeren) en het dragen van monolithisch transparend. Na lange kwelling werd het concept met soepel bewegende ruimtes van de gang, keuken en woonkamer gescheiden door alleen coatings geboren en modieus vandaag. In de keuken en in de gang werd besloten om een tegel in de woonkamer te plaatsen - parket. De lijn van het tegel- en parketgedeelte moeten samenvallen met de as van de eenvoud. Waar, de doorgang van de gang naar de keuken werd eng verkregen, maar nog steeds overeenkomstig het toegestane minimum volgens de normen 850 mm. De partitie en het hekwerk van de ventilatieboxen werd besloten om een baksteen en shuffle te maken. De catching niche in Duitsland bestelde een keukenkast. Zijn breedtearchitect berekend, het wegnemen van de markering van 3050 mm dikte van het pleister van eenvoud (20 mm), de minimale breedte van de passage (850 mm), de dikte van de pleisterpartitie (160 mm), de technologische kloof (10 mm) en de Dikte van het stoofpot (20 mm). Eén meting tussen de muur en het eenvoudigste dat het hem genoeg leek, vooral omdat de andere oudste van de metingen de oude hekwerk van Ventuclobs verhinderde.
Wanneer de bouwers deze hekken demonteerden en probeerden nieuw te posten, bleek het dat de eenvoud niet parallelwand is. De afstanden tussen hen, gemeten aan de tegenovergestelde Torotov, werden onderscheiden met 50 mm: 3050 en 3000 mm (zie misdaden.2). Bovendien was de heilige "bezaaid" in de richting van de muur op 20 mm, die dienovereenkomstig "aten" de hele back-up van het pleister is eenvoudig. Het was onmogelijk om de muren vast te steken - na ontmanteling van oude Venturobov werden de bizarre afwijkingen uit het vliegtuig geopend. Zoals zelfs het ontwerp van 20 mm pleister bleek weinig te zijn, moest ik het beton neerschieten. Verminder de afstand tussen A en E de normen en klant niet toestaan.
De gemakkelijkste manier uit deze situatie kan de bouw van partities parallel aan de eenvoud en pleisteren van de zijwand van de parallelle kast niches. Verschillende centimeters van bakstenen, "braken" tegelijkertijd op Ventcourt, kunnen worden neergehaald. Maar het is nergens om van de wig op de tegel te gaan. Wig is een niet-parallellisme van een naadtegel (planken, parketklinkende) muur (of meubels), dat is, een andere afstand van de naad naar de muur op zijn lengte. Wanneer de tegellay-out parallel is aan de eenvoud, was de breedte van de wig langs de muur 120 mm, langs de muren en M-50mm. Bij het markeren zijn parallelle wigmuren langs het monster 50 mm (zie CRIS.2). Voor tegels in grootte 2020cm is dit natuurlijk onaanvaardbaar.
Natuurlijk zijn de Duitsers in die tijd al begonnen het kabinet te maken en weigerden zich vlak bij de afmetingen te veranderen. De enige grootte in de keten waar het mogelijk zou zijn om de ontbrekende 5 cm te vinden, bleek de dikte van de partitie te zijn. Ondanks, ondanks het feit dat de baksteen en het droge mengsel al aan het voorwerp werden gekocht en afgeleverd, werd de partitie besloten om een dikte van 160 - 50 = 110 mm van gipsplaat te maken, en een eenvoud om te reageren op de paralliteit van de muren. Overweeg nu verliezen:
- Het verschil tussen de aankoopprijs en de daaropvolgende verkoop van bakstenen:
1200pcs.1.3 roebel. = 1560 wrijven.;
- Dienovereenkomstig droogmengsel:
25 Bags20 wrijven. = 500 roebel;
- Transport: 1500 roebel;
- Werk laden en lossen: 1600 roebel.
TOTAAL: 5160 roebel.
Zoals altijd betaalde ik de klant. Verlies van geld en een toename van de deadline voor de deadline van het werk van zijn werk was niet erg gefrustreerd, het belangrijkste is dat het probleem was opgelost.
Maar het bleek slechts het begin. Gypsum Coils gemonteerde partities en schermdozen, bieden alleen toezicht op alleen toegang tot rioolriser. Wanneer u probeert een afvoerpijp uit een gootsteen in de muren van sanitair te verdrinken, ontdekte ik de power fittingen erin. De muur bleek de vervoerder te zijn, snijd de versterking erin - het kan me niet schelen wat je te wijf moet zien waarop je zit. Vooral omdat het appartement op de derde verdieping van een gebouw van 16 verdiepingen was.
Nogmaals, het was noodzakelijk om te zoeken naar de ontbrekende 35 mm (in het algemeen, de diameter van PVC-afvoerpijp bij de Squab - 60 mm, maar gereduceerd 20 mm pleister en 10 mm beton tot de versterking). Isnov de enige plaats waar ze kunnen worden gevonden, bleek de dikte van de partities te zijn. We hebben besloten om het te ontmantelen, het 75e rackprofiel op de 50e te vervangen en een enkele lagende rand maken. De muren waren naakt tot 35 mm om de noodlottige pijp te verbergen. Kschastina voor zichzelf, de klant erover heeft niets gedaan. De architect overtuigde de bouwers om alles op eigen kosten te halen, veelbelovend om ze op hun toekomstige objecten te betrekken en hun ogen te sluiten op sommige gebreken in kwaliteit. De zeer jonge architect herinnerde zich voor het leven:
Regel nummer 3.
In de lagermuren van het monolithische beton kunnen riool- en waterpijpen niet verbergen. We zullen de lezer niet meer met voorbeelden uit het leven vermaken en gewoon nog een paar meer aanbevelingen geven voor het ontwerp dat het bouwproces van voering en veranderingen garandeert.
Regelnummer 4.
Niche onder meubels moet worden uitgevoerd met de overeenkomstige voorraad voor de installatie (gespecificeerd bij de meubelverzamelaars).
Regelnummer 5.
Nieuw ontworpen partities waarin sanitair, rioolwater en andere communicatie zijn verborgen, moeten een dikte hebben die hun draagvermogen en geluidsisolatie van gerelateerde kamers zorgt.
Regelnummer 6.
Plaatsen voor verborgen installatie van airconditioning en ventilatieblokken moeten dimensies hebben waarmee u niet alleen deze blokken zelf kunt plaatsen, maar ook de eyeliner voor hen (luchtkanalen, freonbuizen, voeding en automatisering), rekening houdend met de technologische radii van buigen.
Regelnummer 7.
Bij het ontwerpen van elementen van een verlaagd plafond, sluitingskanalen en andere communicatie, is het noodzakelijk om de afmetingen van het profiel te overwegen voor het monteren van het gipsplaat.
Regelnummer 8.
Met een verborgen plaatsing van technologische apparatuur (in het huidige aantal kleppen), moeten toegang en reparatie aan worden verstrekt.
Regelnummer 9.
Halogeenlampen ingebed in een opgeschort plafond, opgewarmd door brandbare materialen (schuim, schuim, warmte en anderen), moeten van hen niet-brandbare isolatie worden geïsoleerd.
Regelnummer 10.
De dikte van de "cake" van de isolatie van de borstwering van de loggia (isolatie + profiel + 2 sec-castockon) moet ten minste 100 mm zijn.
Regel №11.
Santechepribors aansluiten op de watertoevoer en rioolwater (afvalgroottes) moeten worden vermeld aan het project en worden aan het voorwerp verzonden aan het begin van de bouwwerkzaamheden, aangezien de communicatiepakking in de eerste plaats wordt uitgevoerd. Deze regelingen zijn verkrijgbaar bij toepassingen van geschikte apparatuur. Modules van sanitaire uitrusting, getint in de muur (sommige mixers douchecabines, baden, installatiesystemen van toiletchakels, enz.) Moeten aan het object worden geleverd voordat u bepaalt.
Aan alle bovenstaande regels, voeg een stormwaarschuwing toe "Storm":
De meest onvoorspelbare en geavanceerde problemen zijn op zichzelf het proces van het implementeren van de exclusieve elementen van architectuur en interieurs, in de omgeving genaamd "nonsples" (afgeleid van het concept van "niet-permanente kunstwerken"). Er is een hele laag problemen die in een afzonderlijk artikel worden beschouwd. Nu zullen we ons beperken tot de herinnering dat het creëren van een dergelijk "niet-vliegen" zelfs klein en eenvoudig is met zicht, vaak overtreft de kosten van het afwerken van de hele kamer.
We hopen dat ons verhaal nuttig en klanten en architecten zal zijn. Ik zou willen dat ze niet bang zijn voor moeilijkheden, dit artikel te lezen, en gewoon afgestemd op een serieuze houding ten opzichte van het project.