We ontdekken hoe we het leven en de totale oppervlakte van onroerend goed kunnen tellen en of je nu moet betalen voor een balkon voor nutsrekeningen.
Het architecturale element wordt vaak gebruikt als een pantry en vooral aandacht trekt niet. Precies tot het moment komt het overschat bedrag voor nutsbedrijven. Hoe te begrijpen of een balkon is inbegrepen in het totale gedeelte van het appartement? Vertel me in het artikel.
Zal het balkon in het appartement
Hoe een lid te tellen- Algemeen en leven: verschillen
- Is een balkon
Hoe ruimte te verhogen
Tips voor degenen die onroerend goed kopen
Regels voor privéhuizen
Wat is inbegrepen in de overall
Om te beginnen definiëren we wat het verschil tussen de concepten. Een van de belangrijkste documenten waarop de uitleg moet worden verwezen - snip van 2.08.01-89.
Totale interpretaties zijn twee.
- Een bebouwde kamer met of zonder beglazing, die niet is geassocieerd met huisvesting elektrische en watervoorziening, evenals zonder een verwarmingssysteem, is een balkon. Hij is niet thuis.
- Een aangrenzende kamer met een gecombineerde elektrische bedrading is een loggia. Volgens dit document maakt het deel uit van een residentieel gebouw.
Dus, hoe is de situatie in de bouwmarkt vandaag. Een paar wijzigingen zijn aangebracht in de woningcode, ze hebben voornamelijk betrekking op de kosten van de woonruimte. Tegenwoordig wordt de prijsprijs berekend reeds rekening met de grootte van extra meters.
Wat kan dapper worden toegeschreven aan de residentiële gebouwen? Het is natuurlijk, kamers: slaapkamers, woonkamers, enzovoort. Extra lokalen omvatten opslagruimten, kleedkamer en keukens. Er is een ander item dat de projectruimte wordt genoemd, het bevat de parameters van de balkons. Met deze cijfers wordt in aanmerking genomen wanneer het gebouw in de bouwfase is. De belangrijkste vraag die alle gelukkige eigenaren van appartementen zorgen maakt, is wat in de account wordt opgenomen voor een gemeenschappelijke dienst?
In de praktijk is al deze extra Metrah opgenomen in de totale grootte en wordt in aanmerking genomen bij het berekenen van woningen en nutsvoorzieningen.
Hoewel volgens de wet, als de uitbreiding niet wordt verwarmd, heeft de aanwezigheid van de rekeningen geen invloed op de rekeningen. Heel veel gewetenloze ontwikkelaars verwaarlozen de vereisten van wetgeving en berekenen de uiteindelijke kosten van huisvesting op hun reeds bestaande coëfficiënt.
Verschillen met residentieel en totaal onroerend goed
De leefruimte is alle gebouwen die worden gebruikt om mensen te blijven, in een eenvoudige kamer. Daarom wordt de extensie niet toegeschreven aan de algehele woonwijk van het huis. Het is belangrijk om te onderscheiden en overwegen bij het controleren van metingen. Let op het feit dat de badkamer ook niet is opgenomen in het concept van residentiële meters. Trouwens, hetzelfde geldt voor de keuken.
Wees voorzichtig - Heel veel verkopers vervormen de echte stand van zaken, die de badkamers of keukens in de woonwijk betreden.
Hoe is het totale gedeelte van het appartement met een balkon voor documenten
Om deze vraag te beantwoorden, zullen we omgaan met wat een gemeenschappelijke metrah wettelijk is. Dit cijfer bevat alle maten kamers die zijn opgenomen in de grenzen van het appartement. Eerder waren de extensies niet opgenomen in deze groep, en dienovereenkomstig werden hun afmetingen niet in aanmerking genomen. Maar vandaag is de situatie anders. Veel kopers geven er de voorkeur aan omgaan met vergelijkbare nuances met afmetingen en berekeningen, maar in feite zullen deze cijfers in de toekomst zeer nuttig zijn, wanneer u de hoeveelheid licht, gas en revisie in rekening wordt gebracht, op basis van het totale gebied.
Is het mogelijk om het appartement te vergroten ten koste van het balkon
Dat kan, maar je moet het goed doen. Je plannen kunnen geweldig zijn om de harde realiteit te bederven - namelijk het irrationele gebruik van extra meters of onjuiste coördinatie van het werk in BTI. Voor degenen die de woninggrootte willen verhogen door middel van een balkon als verschillende aanbevelingen, hoe legaal te maken.
- Bepalen de functionaliteit. Bijvoorbeeld, extra ruimte vanuit de keuken kan worden gebruikt als een eetkamer, een berging of een tv-zone. In de slaapkamer kunt u het kantoor of de kleedkamer uitrusten.
- Onthoud over de regels. Het is volledig verboden om batterijen uit te voeren. Als u verwarming wilt doorbrengen - plaats een warme vloer, maar alleen elektrisch.
- Beschouw alle werkzaamheden. Als u de scheidingswand gaat slopen, is het noodzakelijk om het project van tevoren met BTI te coördineren en een hittegewerkingen te maken.
Wat te letten op de aankoop van een appartement met een balkon
Veel dingen zijn bezorgd over de vraag: het totale gedeelte van het appartement heeft een balkon of niet? Voordat u behuizing koopt, is het noodzakelijk om de ontwikkelaar te verduidelijken, omdat vierkante meters in zijn accommodatie worden beschouwd. Zullen ze de berekening van de kosten van diensten en gemeenschappelijke diensten van de diensten beïnvloeden? Het moet zorgvuldig bekend zijn met de documenten - als de ontwikkelaar het eigenlijke metrostation aangeeft bij het berekenen van nutsvoorzieningen, komt het illegaal. Zelfs als de werkwijze van een verlenging in het totaal is opgenomen, wordt het betaald volgens een ander schema - verminderd, met een korting. Geef aan, waarmee de coëfficiënt het gebied is - het zou 0,5 moeten zijn.
Als u onroerend goed gaat doorverkopen, maakt u herontwikkeling of voert u eenvoudig vierkante meter in de accommodatie - het is logisch om alle intrariteiten van het tellen van een patroon te begrijpen. Dit is belangrijk en bij het betalen van diensten. Als u niet wilt te betalen - controleer dan alle nummers in het verkoopcontract en de maandelijkse accounts.
Regels voor privéhuizen en huisjes
Als uw doelwit in de vastgoedmarkt geen appartementen is, maar een groot privé-huis, is de grootte van de balkons dubbel belangrijk. Omdat, de eerste, gemeenschappelijke betalingen voor het huis zijn volledig verschillende nummers, ze zijn meer dan een appartement. Ten tweede is de grootte van de architecturale elementen ook groter dan die van het standaard balkon in Khrushchev.
Alles bij elkaar kan het de kosten van diensten van woningen en gemeenschappelijke diensten aanzienlijk veranderen. Bovendien is het erg belangrijk om de huisvestingsparameters correct op te nemen, het beïnvloedt de beoordeling en verdere implementatie van onroerend goed. Hoe je gewetenloze realtors te controleren? Zorg ervoor dat u de metingen verwijdert en de documenten controleert. Geniet van de steun van de wet en ga verder.