Siden mars 2016 har prosedyren for gjenvinning av gjeld for utnyttelse av verktøy blitt forenklet. Nå kan lederorganisasjoner og Hoas få en rettsordre som vil tillate dem å returnere gjeldene til kommunale defaulters i størrelsesorden 500 tusen rubler.
Foto: Legion-media
Omtrent 100 milliarder rubler gjeld om bordtjenester akkumulert innen 2016, hvis du tror statistikken, men i det nåværende øyeblikk var det nesten umulig å referere til eiere av leilighetene.
Gjelds god tur fortjener en annen
I samsvar med kravene til boligkoden til Russland, er eiere og leiligheter pålagt å inneholde boliglokaler i riktig stand og regelmessig betale verktøytjenester. Ved beregning av lokale myndigheter bør du bruke tariffer etablert av de relevante regulatoriske handlingene. Beregning produserer et forvaltningsselskap, det sender også til hver eier (eller leietaker) av boligkvitteringen. Sistnevnte bør angi hvilken type betaling, mengden tjenester som tilbys, tariffen, størrelsen på forsikringspremier, samt beløpet av betaling.For å betale verktøy er det etablert en viss periode, med et brudd på at skyldneren belastes av penn. For å oppnå beløpet som skal betales, kan utlåner gjelde for retten, ved avgjørelse av hvilken gjelden vil samle bailiffs eller kollektorbyrået. For bailiffs er imidlertid mengden av gjeld til hver betaler for liten, og refererer til samlerne ledelsesorganisasjonen kan bare dersom kontrakten konkluderte med defaulteren, ifølge hvilken dataene om skyldneren kan overføres til tredjeparter. Ofte inkluderer et slikt element ikke i kontrakten, og derfor kan skyldnere ikke betale for kontoer i svært lang tid, fortsetter å bruke verktøy. Derfor, siden 2016, ble endringer gjort i lovgivningen: En forenklet gjeldsinnsamlingsprosedyre og progressive straffer ble introdusert.
Rettslig ordre
Et slikt alternativ er veldig enkelt og praktisk for utlåner - et forvaltningsselskap, som er nok til å søke på retten på debitordens bosted med en uttalelse om utstedelse av en rettsordre. Prosedyren er ikke Nova, det kan også brukes til skyldnere, men den føderale loven på 02.03.2016 nr. 45-FZ, i henhold til hvilke endringer som ble gjort i den sivile prosedyrekoden til Russland, DE YURA enhrines dette Bestil som hovedalgoritmen for mottak av gjeld til leie i domstoler i generell jurisdiksjon (og ikke i voldgift).
Beslutningen om rettsordren for å gjenopprette gjelden på leien gjøres uten saken og utfordringen i partene til å delta i møtet. Beslutningen blir varslet av defaulter og ledelsesorganisasjonen, hvorpå partene har 10 dager til å appellere. Hvis klagen ikke kommer, er bestillingen utsatt for umiddelbar utførelse
Den rettslige rekkefølgen - Beslutningen av dommeren alene på grunnlag av en utvinningsregnskap fra debitor av penger eller om utvinning av flyttbar eiendom, hvis mengden penger eller kostnaden for bevegelig eiendom ikke overstiger 500 tusen rubler. En søknad om utstedelse av et rettssak på strukturen og innholdet er for den vanlige kravet. Den innledende delen begynner med instruksjonene i magistraten, en utvinning (kriminell kode eller HOA) og debitor. Hvis saksøkte bare er midlertidig registrert i leiligheten, må bruksregninger som du skal lade på, du må spesifisere stedet for sin permanente registrering (hvis den er kjent for utvinningen). Den beskrivende delen skal inneholde datoen hvor debitoren eier boliger (for å bekrefte at søknaden skal være et utdrag fra USRP til fast eiendom).
Hvis det ikke er noe sertifikat for eierskap, skal kopier av mottaksloven og (eller) delta. Hoveddelen indikerer detaljene i monteringsprotokollene på etableringen av størrelsen på avgiften for innholdet av felles eiendom, samt betalinger til andre behov i huset (disse dokumentene er nødvendig for å bestemme mengden av gjeld). Den operative delen av søknaden er et krav om å utstede en rettslig rekkefølge, mengden og perioden med gjeldsinnsamling og straffer (straff). Søknaden må være knyttet til alle kopier av dokumenter som bekrefter eksistensen av gjelden: beregning av gjeld og straffer for tilsvarende periode; Møteprotokoller, hvor mengden av betalinger for fellesbehovene ble etablert; kontrakt med debitor om levering av styringsselskapet (hvis noen) og (eller) en avtale med HOA på hjemmestyring; Kvitteringer med vitnesbyrd om vanlige og individuelle regnskapsanordninger for den angitte perioden; Betalingsordren for betaling av statlig plikt (i beløpet på 50% av beløpet som skal betales ved innlevering av samme krav i kravet).
Bøter vil betale ikke bare de som "glemte" om leien, men også forvaltningsselskaper. De kan byttes til fordel for leietakere for ulovlig påløpte beløp (opptil 50% av den feilberegnede betalingen vil ta hensyn til i fremtidige utbetalinger) og for lavkvalitets tjenester (opptil 30% av kostnadene)
Du kan sende inn en uttalelse fra verdensdommeren enten via post eller delvis, med advokat. Valget av magistraten bestemmes av domstolsområdet, som er tildelt til debitorens hus. Etter å ha sendt inn en søknad, bestemmer retten i tre dager på avgang av bestillingen (eller innen fem dager forbereder den et motivert nektelse for å utstede det). Partene kalles ikke til retten, møter skjer ikke. En kopi av beslutningen er sendt til deltakerne i saken senest neste dag etter dagen for vedtaket, blir teksten lagt ut på den offisielle nettsiden til retten på Internett.
Den rettslige ordren trer i kraft ti dager etter at skyldneren mottar, og fra dette øyeblikket tilsvarer Executive Document. Deretter er ordren gjenstand for overføring av bailiffs. Etter å ha mottatt en bestilling, kan du sende inn en innvending innen ti dager. Eieren av en leilighet som utfordrer sin plikt, bør indikere i innsigelsen av at jeg ikke er enig med bestillingen. I dette tilfellet overføres saken til retten eller (hvis det er tilstrekkelig grunnlag, for eksempel hvis skyldneren presenterer mottak av betaling av brukstjenester), kan den rettslige orden bli kansellert.
Men rettslig orden er ikke den eneste måten å få gjeld på. Hvis søknaden blir nektet eller en ordre er kansellert, har ledelsesorganisasjonen rett til å søke om retten med konvensjonelt krav.
Foto: Legion-media
Retten går
Som eksperter mener, blir en lang prøve å bli en av hindringene for effektiv gjenvinning av alle slags gjeld. Det er derfor rettssaker inviteres til å forenkle så mye som mulig. I forenklet prosedyre kan tilfeller vurderes: anerkjennelse av eierskap og gjenvinning av midler eller utryddelse av eiendom, dersom prisen på kravet ikke overstiger 100 tusen rubler; I henhold til uttalelsene som er basert på dokumentene som sendes av saksøkerenes etablering, men ikke oppfylt av saksøkte monetære forpliktelser og (eller) som bekrefter etterskuddene i kontrakten. Samtidig bør det ikke: oppstå fra administrative juridiske relasjoner (når en av partene er staten i myndighetens person); være forbundet med gostayny; påvirke barns rettigheter; False under tegn på spesialproduksjon (når målet ikke er å løse tvisten til høyre). I tillegg kan dommeren komme tilbake til den generelle prosedyren for behandling når det er nødvendig å finne ut flere omstendigheter eller utforske ytterligere bevis, utnevne en undersøkelse eller høre vitnesbyrd, og også om rettighetene av domstolens beslutning, rettigheter og legitime interesser av andre kan bli krenket.
Ifølge en rekke eksperter vil algoritmen av gjeldsinnsamling av forsøket kunne bruke cellulære operatører. Faktisk er lovene i loven tilskrevet bare på gjeld for bytelefonen, men de vil nok konvertere dem mot "mobilbedragere" er det hele i rettssaken
Retten gjør en definisjon om vedtaket av kravet om produksjon. Dokumentet bemerker at saken vil bli vurdert på en forenklet måte, er begrepet satt til å levere bevis og innvendinger mot kravene. Det er minst 15 dager fra datoen for bestemmelse. Retten kan også tilby parter for å løse tvisten uavhengig som indikerer muligheten for forsoning. Hvis bevisene og andre dokumenter kom inn i retten før de bestemte seg for saken, men etter den etablerte tidsperioden, aksepteres de bare under forutsetning av at begrepet er savnet av gyldige grunner. Saken betraktes uten en samtale til partene. Retten undersøker forklaringer skissert i dokumentene, innvendingene og argumentene og bestemmer seg på grunnlag av bevisene som er sendt.
I 2016 er veksten av verktøytariffer planlagt på 4%, som er betydelig lavere enn inflasjonen. Eksperter mener at nye regler for gjenvinning av gjeld og straffer vil bidra til ikke bare ressursforsyningsorganisasjoner, men også til samvittighetsfulle innbyggere, fordi de vil bidra til nedgangen i vekstraten for leie
Regne ut?
Tidligere ble straffen belastet fra den første forsinkelsesdagen i mengden av den 1/300 refinansieringsfrekvensen til den russiske føderasjonens sentralbank for hver dag med gjeld. Fra 1. januar 2016 har PAMI-periodiseringen endret seg. Nå straffesparket belastes fra den 31. dagen med forsinkelse i betalingen i mengden av 1/300 innsatsen, og fra 91. dag vil straffen vokse til 1/130. Den sentralbankenes refinansieringsfrekvens fra 1. januar 2016 er 11%. Ifølge statistikken er gjennomsnittlig størrelse på en 60 m² leilighet i Moskva ca 6000 rubler. Basert på disse dataene, oppnår vi formelen: mengden av betaling = gjeld × forsinkelsestid (i dager) × Størrelsen på straffen, hvor mengden av gjeld er en leie, multiplisert med antall måneder med forsinkelse.
Foto: Legion-media
Ifølge de gamle reglene, hvis du skylder 1 måned, må den neste betale (i tillegg til leien i 2 måneder) en straff på 68,2 rubler. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Ifølge de nye reglene, for den første måneden er gjelden ikke påløpt. Fra den andre mengden av gjeld vil forbli det samme som før - 68,2 rubler. Fra den tredje måneden vil mengden begynne å øke nesten 2,5 ganger: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 RUB. Forfatterne av innovasjonen er sikre på at hans rigor kompenseres av muligheten til å bruke de første 30 dagene som en løpes løp. Sistnevnte er spesielt relevant for de som gikk til en lang forretningsreise, fikk ikke kvittering i tide eller led av lønnsforsinkelse.
Imidlertid er lovlignende betalere ikke særlig dedikert. Gjeldene til eieren av lokalene og de gjenvunnede blyantene vil opprinnelig betale av forvaltningsselskapet, fordi det er hun som må betale regnskapsgivere. Deretter vil mengden gjeld bli behandlet fra det kompatible "innholdet i den generelle egenskapen til en leilighetsbygning" Akkumulert i henhold til artikkelen, det vil si mindre og mindre midler vil bli tildelt for innholdet i bygningen. Representanter for ledelsesorganisasjoner er ikke sikre på at den nye prosedyren for gjeldsinnsamling vil tillate i praksis å få på grunn av skyldnere.
Guvernørene er overbevist om at bare en rekke tiltak vil bidra til å takle defaulters: inkluderingen av antall straffer i det generelle betalingsdokumentet, lovkonsolideringen av overføringen av gjeld for LCD-skjermen gjengitt til den nye eieren når du selger leiligheter, I tillegg til en betydelig forenkling av prosedyren, slik at det kan begrense levering av forsyninger til skyldnere. Hvem er retten til å styre selskapet eller lovgivere, vil bli forståelig i slutten av året, når de første resultatene av rettssessene på utvinningen av kommunale gjeld vil vises.
| Publikum innbetaling | Størrelsen på straffen, gni. | |
|---|---|---|
| Tidligere forskrifter | Ny forskrifter | |
| 1 måned | 68.2. | 0 |
| 2 måneder | 264. | 68.2. |
| 3 måneder | 594. | 1386. |
| 6 måneder | 2376. | 5483. |
| 12 måneder | 9636. | 22 236.9. |
Feil leie
Misjonsfeil er oftest relatert til det faktum at straffeloven belastes av leien på de pensjonerte beboerne (for eksempel på en avdøde relativ registrert i leiligheten, eller på de forrige eierne når de endrer eieren av boligen). Men hvis, når du studerer kvitteringen for betaling av brukstjenester, viste det seg at de påløpte beløpene er langt fra ekte (la oss si at avgiften er utrolig for det brukte varme og kalde vannet), er det nødvendig å gjøre som følger.
- Opprett en søknad til forvaltningsselskapet med en forespørsel om å beskrive prosedyren for å anskaffe verktøy, samt spesifisere gjeldende tariffer og forskrifter. Forvaltningsselskapet må svare i tre dager, men det har rett til å be om utvidelsen av denne termen.
- Hvis svaret fra forvaltningsselskapet ikke følger, er det nødvendig å søke om kontroll- og tilsynsorganisasjoner - eksponeringen av bostedet, tariffreguleringslegemet og Rospotrebnadzor (beskytter alle uten unntak av forbrukere av tjenester).
- Samtidig kan du sende et søknad til anklagers kontor, som er designet for å beskytte borgernes rettigheter i alle tilfeller uten unntak. Søknaden må registreres og gjennomgå innen 30 dager.
- I tilfelle at leien aldri omberegnet, er det nødvendig å kontakte retten. For å utarbeide kravet, bør du bruke hjelp av en profiladvokat. Med en positiv beslutning om retten er forvaltningsselskapet forpliktet til å omskyldige på kortest mulig tid, ellers vil bailiffs bli engasjert i å løse problemet.
