ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂରେ ଘର କିଣିବା, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଡେଭଲପର୍ ର ଚୟନ, ଡିଜାଇନ୍ କାରବାର, ମୁଖ୍ୟ ଦେୟ ପଦ୍ଧତି |
ଯଦି ଆପଣ ଏକ ସୁନ୍ଦର ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ଉପକରଣ ସହିତ ଏକ ସୁନ୍ଦର ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ଉପକରଣ ଏବଂ ଏକ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିଷ୍କାର "ଜୀବାଣୁ" ସହିତ ଏକ ସୁନ୍ଦର ଘରର ମାଲିକ ହେବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି (ଏହା କ anywhere ଣସି ସ୍ଥାନରେ ପଞ୍ଜିକୃତ ହୋଇନାହିଁ) , ଆଉଟପୁଟ୍ ହେଉଛି ନୂତନ କୋଠାରେ ରହିବା-
ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଚୟନ କରିବା, କୋଠାର ବାହ୍ୟ ଏବଂ ଆଭ୍ୟନ୍ତରୀଣ ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରତି ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ | ଏକ ଗ୍ୟାରେଜ୍ କିମ୍ବା ପାର୍କିଂ ସ୍ଥାନ ଅଛି, ଦୋକାନଗୁଡିକ ଅଛି କି ନାହିଁ ସେଥିରେ ଥିବା ଲିଫ୍ଟ ଇନଷ୍ଟଲ୍ ହୋଇଛି, ଯେତେବେଳେ ମୁଖ୍ୟ ପରିବହନ ସାମଗ୍ରୀ ଯୋଗାଇ ଦିଆଯାଏ ଏବଂ ପ୍ରଥମ ଅଣ-ଆବାସିକ ଚଟାଣରେ କ'ଣ ହେବ ତାହା କ'ଣ ଲିଫ୍ଟ ସଂସ୍ଥାପିତ ହେବ |
ଯତ୍ନର ସହିତ ବାଛନ୍ତୁ |
ଯଦି ତୁମେ ଜାଣିଛ ତୁମର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ କେଉଁ ବ characteristics ଶିଷ୍ଟ୍ୟ, ତୁମର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ, ଆବଣ୍ଟିତ କ୍ଷେତ୍ର, ଚଟାଣ, ଉପସ୍ଥିତି କିମ୍ବା ବିଚ୍ଛିନ୍ନ ବାସିନ୍ଦା, ମାଗଣା କିମ୍ବା ସ୍ଥିର ଲେଆଉଟ୍ ଏଣ୍ଡା, ଆପଣ ବଜାର ଅନୁସନ୍ଧାନ ଆରମ୍ଭ କରିପାରିବେ ଏବଂ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇପାରିବେ | ତୁମ ମୂଲ୍ୟ ପାଇଁ ଗ୍ରହଣୀୟ ଉପରେ | ସେମିକୋମିସନ୍ 1 ମି 2 ହାଉସିଂ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ:ଏକ ଆବାସିକ ବିଲ୍ଡିଂର ବିକାଶ, ସମନ୍ୱାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଅନୁମୋଦନ (ଯଦିଓ ସାଧାରଣ ସଂଖ୍ୟା ସହିତ "ବନ୍ଧା" ହେବା ଉଚିତ, ମନୋନୀତ ଅଞ୍ଚଳରେ ଏହି ପ୍ରକାରର ଘର ନିର୍ମାଣ ହେବ କି ନାହିଁ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ |
ଏହାର କ୍ରୟ କିମ୍ବା ଭଡା ଭଡା କିମ୍ବା ଭଡା ଦେୟ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଜମିର ଦେୟ;
ଏକ ଘର ନିର୍ମାଣ କରିବାର ଅଧିକାର ପାଇଁ ଦେୟ (ଏହାର ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଅନୁମତି ପାଇବା ଆବଶ୍ୟକ; ବିକାଶ ପାଇଁ ରାଜ୍ୟ ପ୍ରତିଯୋଗିତା ଉପରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣ ନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ କିଛି ଆର୍ଥିକ ନିବେଶ ଆବଶ୍ୟକ କରେ);
କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ନେଟୱାର୍କରେ ଯୋଗଦାନର ଖର୍ଚ୍ଚ;
ନିର୍ମାଣ ଉପକରଣ ଏବଂ ନିର୍ମାଣ ଉପକରଣର ମୂଲ୍ୟ (ଅଧିକାଂଶ ବିକାଶକାରୀମାନେ ନିଜେ ଏହାର ଉଚ୍ଚ ଖର୍ଚ୍ଚ ହେତୁ ଯନ୍ତ୍ରପାତି କିଣନ୍ତି ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ଲିଜ୍ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି) କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କର ନିଜସ୍ୱେକଣାର ଅବନତି;
ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ଉପକରଣ ଏବଂ ଏହାର ଉପାଦାନଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ଖର୍ଚ୍ଚ;
ନିଯୁକ୍ତ ଶ୍ରମିକମାନଙ୍କର ଦରମା ଏବଂ ନିର୍ମାଣକୁ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରିବା;
ବିଜ୍ଞାପନ ସେବା ଦେୟ;
ରିଷ୍ଟ୍ଟର ସେବାଗୁଡିକର ମୂଲ୍ୟ, ଯଦି ଡେଭଲପର୍ ଏହାର କର୍ମଚାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଅତିରିକ୍ତ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ପ୍ରତିରୋଧ କରିବା ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ କରେ |
ଫଳାଫଳ ହେତୁ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟ (ଅର୍ଥାତ୍, ନିର୍ମାଣ ସାମଗ୍ରୀ, ଟେକ୍ନିଜ୍ଞଙ୍କ ମୂଲ୍ୟ, ଟେକ୍ନିଅିକମାନେ) ଅନ୍ୟକୁ 50-70% ଯୋଡା ଯାଇଛନ୍ତି | ତେଣୁ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ 1M2 ହାଉସିଂ ଅନୁଯାୟୀ ମୂଲ୍ୟ ଗଠିତ ହୁଏ |
ମନେରଖନ୍ତୁ ଗୋଟିଏ ଘରେ ଆବାସ ଏକ କିମ୍ବା ଅଧିକ କମ୍ପାନୀଗୁଡିକ ବିକ୍ରି କରିପାରିବ | ତେଣୁ, ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରସ୍ତାବ ଅଧ୍ୟୟନ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଉପଯୋଗୀ | ବିଜ୍ଞାପନର ବିଜ୍ଞାପନଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରାୟତ live ହାରାହାରି ନୁହେଁ, କିନ୍ତୁ ସର୍ବନିମ୍ନ ମୂଲ୍ୟ | ଏକ ସୁଯୋଗ ଅଛି ଯେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଆପଣଙ୍କ ଅନୁରୂପ ଗୁଣ ଉପରେ ଆପଣଙ୍କ ଅନୁକମ୍ପା ନାହିଁ (ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ୱିଣ୍ଡୋରୁ ଦୃଶ୍ୟକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଚଟାଣ ଫିଟ୍ ହେବ ନାହିଁ) | କେଉଁ ୟୁନିଟ୍ ପ୍ରକାଶିତ ହୁଏ ତାହା ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ: ସର୍ତ୍ତମୂଳକ (ରୁବଲ୍) କିମ୍ବା ସର୍ତ୍ତମୂଳକ | ଏହି ସର୍ତ୍ତମୂଳକ ୟୁନିଟ୍ ର ଆକାର କ'ଣ, କାରଣ ଏହାକୁ ପୁନ res ନିର୍ମାଣ କରିବା ପାଇଁ ଏହା ସ୍ପଷ୍ଟ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ବୋଲି ସ୍ପଷ୍ଟ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ, କାରଣ ଆପଣ ଅନୁମାନ କରିବା ଠାରୁ 1 ମିଟରର ମୂଲ୍ୟ ଯଥେଷ୍ଟ ଅଧିକ ଅଟେ |
ତେଣୁ, ଆପଣ ସ୍ଥିର କରିଥିବା ଆପଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଛନ୍ତି ଯେ ଆପଣ କ୍ରୟରେ ବିତାଇବାକୁ କେତେ ପ୍ରସ୍ତୁତ ଅଛନ୍ତି, ଏବଂ ଭବିଷ୍ୟତର ଗୃହର ବ characteristics ଶିଷ୍ଟ୍ୟଗୁଡିକ ଉପରେ ସ୍ଥିର କରିଛନ୍ତି | ବର୍ତ୍ତମାନ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକ ପାଇଁ ଅନେକ ବିକଳ୍ପ ପାଇବାକୁ, ଏକ ଭଲ ମନୋ, ଧ patience ର୍ଯ୍ୟ, ଦକ୍ଷତା (ଯଦି ଆପଣ ନିଜ ଘର ବିନା ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଦେଖିବାକୁ ଯାଆନ୍ତି) ଏବଂ "ଲାଇଭ୍" ଦେଖିବା ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତି |
ଠିକାଦାର ବିଷୟକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରୁଥିବା କମ୍ପାନୀ ମାଗଣା କାରଣ ପାଇଁ ସୁବିଧା ବିଷୟରେ ଅନ୍ୟ କ charactert ଣସି ସୂଚନା ଦେବାକୁ ବାଧ୍ୟ, ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରେତା କେବଳ ଚୁକ୍ତିନାମା ନୁହେଁ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟଗୁଡିକର ନାମକରଣକୁ ଦେଖାଇବା | ସମ୍ପତ୍ତି
ବିକାଶକାରୀ କିପରି ପାଇବେ?
ଅଭ୍ୟାସ ଶୋ ଭାବରେ, ମନୋନୀତ ଏବଂ ସର୍ବାଧିକ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଉପାୟ ହେଉଛି ମନୋନୀତ ଅଞ୍ଚଳରେ ନୂତନ ଅଟ୍ଟାଳିକା ଚଳାଇବା | ଯଦି ଘରେ ଶେଷ କାର୍ଯ୍ୟ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମାପ୍ତ ହୋଇନାହିଁ, ପ୍ରାୟ ଏକ ସପ୍ତାହ ପରେ ପରିଦର୍ଶନକୁ ପୁନରାବୃତ୍ତି କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରନ୍ତୁ - SNIPS ର ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ କିପରି ତୁଳନା କରିବା ସମ୍ଭବ ହେବ |
ବିଦ୍ୟମାନ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେନ୍ସି ସହିତ ଅନେକ ବିକାଶକାରୀମାନେ ସହଯୋଗ କରନ୍ତି କିମ୍ବା ନିଜର ସୃଷ୍ଟି କରନ୍ତି | ସମ୍ଭାବ୍ୟ କ୍ରୟକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣରୂପେ ପ୍ରଶଂସା କରିବାକୁ, ଆପଣ ଏହିପରି ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିପାରିବେ | ମନୋନୀତ ହୋମ ରାଇଟର୍ ସୂଚନା ସମୟରେ "ଭ୍ରମଣ" ହ୍ୟାଙ୍ଗିଂ "ହ୍ୟାଙ୍ଗସ୍" ଏହା ଇଞ୍ଜିନିୟରିଂ ଏବଂ ଯାନ୍ତ୍ରିକ ଉପକରଣରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ହୋଇଛି, ଯାହା ସବୁ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଶେଷ ହେବାକୁ ଯାଉଛି | ଏହା ଆପଣ ଆଗ୍ରହୀ ଥିବା କୋଠରୀ ସଂଖ୍ୟା ସହିତ ହୋଷ୍ଟିଂ ମଧ୍ୟ ଦେଖାଇବେ, ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ଯୋଜନା ବିଷୟରେ କହିଥିବେ (କିମ୍ବା, ବୋଧହୁଏ ତଥାକତି ମାଗଣା ଲେଆଉଟ୍ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମାଗଣା ଲେଆଉଟ୍ ସହିତ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବ) | ଯଦି ଲେଆଉଟ୍ ଏବଂ ଶେଷ ପୂର୍ବରୁ ଚୟନ କରାଯାଇଛି, ଆପଣ ୱିଣ୍ଡୋରୁ ଦୃଶ୍ୟ ପ୍ରତି ବିଶେଷ ଧ୍ୟାନ ଦେଇପାରିବେ | ଯଦିଓ ଆପଣ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତି, ଏହାର ଅର୍ଥ ନୁହେଁ ଯେ ତୁମେ ତୁରନ୍ତ, ସ୍ଥାନରେ, ଏକ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାକୁ ବାଧ୍ୟ | ପ୍ରସ୍ତୁତ କର - ଏହାର ଭିତ୍ତିଭୂମି ପ୍ରଶ୍ନ, ଏହାର ଭିତ୍ତିଭୂମି, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ, ସମ୍ଭାବ୍ୟ ପଡ଼ୋଶୀମାନେ ଆପଣଙ୍କ ଘର ନିର୍ମାଣକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ କର | ଯଦି କିଛି ସନ୍ଦେହ ଅଛି, ତେବେ ଅନ୍ୟ ଏଜେନ୍ସିଗୁଡ଼ିକର ବିଶେଷଜ୍ଞମାନଙ୍କୁ ଅନୁସରଣ କରନ୍ତୁ କିମ୍ବା ନିକଟ ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂରେ ଆପଣଙ୍କୁ ରହିବାକୁ ସମାନ ରିଅଲଟୋରୀକୁ ଦେଖାଇବାକୁ କୁହନ୍ତୁ |
ଆପଣ ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଚୟନ କରିବା ପରେ ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଷୟ ହେଉଛି ଯିଏ ଘରକୁ ପ୍ରକୃତରେ ପଚାରି, ଅର୍ଥାତ୍ ଠିକଦାମୀମାନଙ୍କୁ ସନ୍ଦର୍ଭକୁ ସନ୍ଦର୍ଭ ଆଣିବା ପାଇଁ | କମ୍ପାନୀରୁ କେତେ ସମାପ୍ତ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ହୁଏ, ସେହି ସ୍ଥାନରୁ କେତେ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ହୁଏ, ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ସହ ସେୟାରହୋଲ୍ଡର କିମ୍ବା ସମସ୍ୟା ସହିତ ହାଇ-ପ୍ରୋଫାଇଲ୍ ଜାହାଜ ନାହିଁ | ଏହା ଜାଣିବାକୁ, ଅନଲାଇନ୍ ଯାଆନ୍ତୁ, ପଡୋଶୀ, ବନ୍ଧୁ ଏବଂ ପରିଚିତ ପଚାରନ୍ତୁ ଯେଉଁଥିରେ ରାସ୍ତା କିଣିଛି କିମ୍ବା ସେନ୍ଭାଲ୍ଡିଂ ରହଣି | ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେନ୍ସିଗୁଡ଼ିକରେ ପରାମର୍ଶ ଖୋଜିବାକୁ ମଧ୍ୟ ଚେଷ୍ଟା କର - ସେମାନଙ୍କର ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ବିଷୟରେ ସେମାନଙ୍କର ନିଜର ସୂଚନା ରହିବା ଉଚିତ | ଯଦି ଏକ ନିର୍ମାଣକାରୀ ts ଣ ଅଛି, ତେବେ ଯେକ any ଣସି ସମ୍ପତ୍ତି ସେମାନଙ୍କୁ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ, ଏବଂ ତା'ପରେ ତୁମର କ୍ରୟ ବିପଦରେ ରହିବ |
ସିଲେକ୍ଟ ହୋଇଥିବା ଡେଭଲପର୍ ବିଷୟରେ ଆପଣ ସଂଗୃହିତ ହୋଇଥିବା ସୂଚନା ଏହାର ସଚ୍ଚୋଟତା ବିଷୟରେ ଯେକ any ଣସି ସନ୍ଦେହ ଛାଡନ୍ତି ନାହିଁ, ତେବେ ଆପଣ ଏହି ସଂସ୍ଥାରୁ ଏକ ନୂତନ କୋଠା ପାଇଁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟକୁ ଚାଳକ ଅନୁରୋଧ କରିପାରିବେ ନାହିଁ | ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂଗୁଡିକର ଏକ ନିୟମର ABLIVE 221 ର ଅନୁଚ୍ଛେଦ ଅନୁଯାୟୀ "କେନ୍ଦ୍ର ନିୟମର ଅଂଶଗ୍ରହଣରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣରେ ...", ଡେଭଲପର୍ ନିମ୍ନଲିଖିତ ଦଲିଲଗୁଡିକ ଦେଖିବା ପାଇଁ କାହାକୁ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ:
ନିର୍ମାଣ ଅନୁମତି;
ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିଲଡିଂର ନିର୍ମାଣ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଏବଂ (କିମ୍ବା) ଅନ୍ୟ ରିଏଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବସ୍ତୁର ନିର୍ମାଣ ପ୍ରକଳ୍ପର ଯାନ୍ତ୍ରିକ ଏବଂ ଅର୍ଥନ so ତିକ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣ;
ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ର ରାଜ୍ୟ ପରୀକ୍ଷଣର ସିଦ୍ଧାନ୍ତ, ଯଦି ଫେଡେରାଲ୍ ନିୟମ ଦ୍ୱାରା ସ୍ଥାପିତ ହୁଏ;
ପ୍ରପର୍ଟିମ୍ପୁଲ୍ ପ୍ରସ୍ଥାନାନ, ଏଥିରେ ସମସ୍ତ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ |
ଅପବିତ୍ରକମାନଙ୍କ ନିୟମକୁ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ପ୍ଲଟ୍ ପାଇଁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ଲଗାଇବା |
ଏହା ସହିତ, ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ ଘୋଷଣା ସହିତ ଇଣ୍ଟରନେଟ୍, ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ, ସମାଜଶକୁ ସମେତଶକ୍ତତା ପ୍ରକାଶ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ଅଟେ | ଏହି ଡେଭଲପର୍ ଏବଂ ଅଂଶୀଦାର ନିର୍ମାଣ ବିଷୟରେ ସୂଚନା ଧାରଣ କରିଥିବା ଏକ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ; ଏହା ସର୍ବସାଧାରଣରେ ଉପଲବ୍ଧ ଏବଂ ଖୋଲା ଅଛି | ଏକ ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବାଛିବା, ପଚାରିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ ଯେ କେଉଁଠାରେ ଏହି ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ପ୍ରକାଶିତ ହୁଏ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ପାଠକୁ ନିଜ ଉପରେ କିମ୍ବା ଓକିଲ ସାହାଯ୍ୟରେ ପ read ନ୍ତୁ | ଯଦି ଆପଣ ଜାଣିପାରନ୍ତି ନାହିଁ ଯେ ପ୍ରକଳ୍ପ ପ୍ରକାଶନ ପ୍ରକାଶିତ ହୋଇଛି, ଅନ୍ୟ ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ ଖୋଜ |
ଭଦ୍ରଲୋକମାନଙ୍କ ଉପବାସରେ |
କାରବାରର ପଞ୍ଜୀକରଣ |
ଶେଷରେ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଚୟନ କରାଯାଇଛି | ବର୍ତ୍ତମାନ ଏହା ଛୋଟ: ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ କର, କ୍ରେତାଙ୍କୁ ହାଉସିଂର ମାଲିକାନା ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଏବଂ ବିକ୍ରେତାଙ୍କୁ ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବା | ତେବେ ତୁମେ ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ଗ୍ରହଣ କରିବାର କାର୍ଯ୍ୟ ପଚାରିବା ଆବଶ୍ୟକ, ରାଜ୍ୟ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପ୍ରାଧିକରଣ ଏବଂ ତୁମର ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକାନାର ପଞ୍ଜୀକରଣ ଆରମ୍ଭ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ଦେୟ ପଦ୍ଧତିଗୁଡିକ ବିଷୟରେ, ଅନେକ ବିକଳ୍ପ ଅଛି |
ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଦେୟ: କ୍ରେତାମାନେ ବିକାଶକାରୀ (କିମ୍ବା ନିବେଶ ଚୁକ୍ତି) ସହିତ ଇକ୍ୱିଟି ଅଂଶଗ୍ରହଣର ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ସମାପ୍ତ କରନ୍ତି, ଯାହା କ୍ୟାସିୟାରକୁ ନଗଦ ଅର୍ଥରେ କ୍ୟାସିଅର୍ ରେ କ୍ୟାସିଅର୍ ରେ ଅନୁବାଦ କରେ କିମ୍ବା ସେମାନଙ୍କୁ ନିର୍ମାଣ କମ୍ପାନୀର ହିସାବରେ ଅନୁବାଦ କରେ | ବେଳେବେଳେ ବାହାଘରମାନେ 1mes ପାଇଁ ହାଉସିଂ ପାଇଁ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି, ଏହି ସମୟରେ 1m2 ର ମୂଲ୍ୟ |
କିସ୍ତି ଦେୟ: କ୍ରେତା ଏକ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଶୁଳ୍କ ତିଆରି କରି ସଠିକ୍ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣ କରେ (ପାରମ୍ପାରିକ ଭାବରେ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ମୂଲ୍ୟ, କିନ୍ତୁ କିଛି ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ କିସମିଟି ପିରିୟମେଣ୍ଟ ପ pay ଠ କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ଏବଂ ଦେୟ ଦେବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ | ଏହି ପଦ୍ଧତିଟି ମୁଖ୍ୟତ loant ଏକ orrow ଣ ପୁଞ୍ଜି ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ କ people ଣସି ଦେୟ ନାହିଁ, କ୍ରେତା କେବଳ ଅନେକ ଭାଗରେ ଟଙ୍କା ଦେଇଥାଏ | ସତ୍ୟ, ଜ୍ଞାନର ଶତକଡ଼ା ଖାତାକୁ ନିଆଯାଏ, ଯେହେତୁ ଦେୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ତିଆରି ହୋଇନାହିଁ | ଯଦି କିସ୍ତି ଅବଧି ଶେଷ ହୁଏ ଏବଂ ଘରକୁ ଅପରେସନ୍ ରେ ରଖିବା ପରେ, ମାଲିକାନା ପଞ୍ଜୀକରଣ ଭାର ସହିତ ପରିଚାଳିତ ହେବ | କ୍ରେତା ବିକାଶକାରୀଙ୍କ ନିକଟରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରାଶି ପ୍ରଦାନ କରିବା ମାତ୍ରେ ଶେଷଟି ଅପସାରଣ କରାଯିବ |
ବନ୍ଧକ ସ୍କିମ୍ | ଏହା ଅନୁମାନ କରେ ଯେ ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତି ଏହାର ଜମା ତଳେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କ୍ରୟ ପାଇଁ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ନେଇଥାଏ | ପ୍ରଥମ ଦୁଇଟି ଦେୟ ବିକଳ୍ପରୁ ଭୋଟାଇକିଚି, ଯେଉଁଠାରେ ଦୁଇଟି ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ (କ୍ରେତା ଏବଂ ବିକ୍ରେତା), ଏକ ବନ୍ଧକ ସହିତ ସର୍ବଦା ଏକ ତୃତୀୟ ପକ୍ଷ ଥାଏ | ଏହା କ୍ରେତାଙ୍କୁ ଏକ orrow ଣ ରାଜଧାନୀ ପ୍ରଦାନ କରେ, ଯେହେତୁ ବିକାଶକାରୀ ନିଜେ a ଣ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ ନାହିଁ | କିଛି ବିକାଶକାରୀମାନେ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ପରିସ୍ଥିତି ପ୍ରଦାନ କରିଥିଲେ, ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ସହିତ ସହଯୋଗ କରିଥିଲେ | ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ, କ୍ରେତା ଯିଏ ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ ବାଛନ୍ତି ତୁରନ୍ତ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ ବାଛନ୍ତି ଯାହା ତାଙ୍କୁ ଏକ ବନ୍ଧକ loan ଣ ଦେବ | ଏହା ଲାଭଦାୟକ ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କ (ଅଧିଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କୁ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ), ଏବଂ ଅଧିଗ୍ରହଣର ଯାଞ୍ଚ କରିବାର କ is ଣସି ଆବଶ୍ୟକତା ନାହିଁ, ତାଙ୍କୁ ବ୍ୟାଙ୍କର ନିଷ୍ପତ୍ତିରେ ଆଶା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ ଏବଂ ବିକାଶକାରୀଙ୍କୁ ଆଶା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ | ଯଦି ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏପରି ଏକ ଯୋଜନା ଦ୍ୱାରା ନିଯୁକ୍ତ ହୁଏ, ତେବେ ମୁଖ୍ୟ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ବ୍ୟାଙ୍କ ସହିତ ଅଧିଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ and ଣ ଏବଂ ଘରର ପଞ୍ଜିକରଣରେ ପରିଣତ ହୁଏ, ଏବଂ ପୂର୍ବ ଦେୟ ପଦ୍ଧତିରେ, ଏବଂ ପୂର୍ବ ଦେୟ ପଦ୍ଧତିରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି |
ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବୁକିଂ କରିବାର ଏକ ଅଭ୍ୟାସ ଅଛି ଯାହା ମୁଁ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ପସନ୍ଦ କରେ | ତଥାପି, ରିଅଲକାରୀମାନେ ସାଧାରଣତ agter ଚେତାବନୀ ଦେଇଛନ୍ତି ଯେ ଏହି ସେବା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇପାରିବ, ସଂରକ୍ଷଣ ଗୋଟିଏ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରେ (ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ପାଇଁ ହାଉସିଂ ସଂରକ୍ଷଣ କଠୋର ସୀମିତ ଏବଂ ସାଧାରଣତ 3 3-5 ଦିନରୁ ଅଧିକ ନୁହେଁ | ।
ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ଆଉ ଏକ ବିକଳ୍ପ ଅଛି (ଏହାର ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟତା ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କଠାରୁ ସନ୍ଦେହରେ ଅଛି) - ତଥାକଥିତ | ବିଲ୍ ସ୍କିମ୍ | , କିଛି ବର୍ଷ ପୂର୍ବେ ବହୁତ ଲୋକପ୍ରିୟ | ଆଜି ଏହା ବ୍ୟବହୃତ ହେଉଛି, କିନ୍ତୁ ଏତେଥର ନୁହେଁ | ଏକ ବିଲ୍ ଅଫ୍ ଚାର୍ଜ ହେଉଛି ଏକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ସିକ୍ୟୁରିଟି, ଏକ ଲିଖିତ debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ନିୟମ (ପ୍ରମୋସନାରୀ ଧାରକ) ଦ୍ୱାରା ଦିଆଯାଇଥିବା ଆଇନଗତ ଭାବରେ ପ୍ରତିଷ୍ଠିତ | ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ପରିମାଣରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ହୋଇଥିବା ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟର ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ପାଇଁ ଏହା orr ଣଗ୍ରହୀତାମୂଳକ ଅର୍ଥ ଦେବାରେ ଏହା orr ଣଗ୍ରହୀତାବୋଧକୁ ପ reading ିବାରେ ଦାବି କରିବାର ଅଧିକାର ପ୍ରଦାନ କରେ |
ରିଏଲଷ୍ଟିକ୍ ଭାବରେ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ, ବିଲ୍ ଏକ ନିଶ୍ଚିତକରଣ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରେ ଯେ କ୍ରେତା ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଉପରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିମାଣର ଅର୍ଥ (ସାଧାରଣତ this ଏହି ବିଲ୍ ର ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରି), ଏବଂ ବିକ୍ରେତା ଏହି ବିଲ୍ ମୁକ୍ତ କରିବା ପାଇଁ ଉଦ୍ଦିଷ୍ଟ | ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟରେ, ଅର୍ଥାତ୍, ସେହି ବ colranslands ଳିକତା (ମୂଲ୍ୟ, ଅବସ୍ଥାନ, ଅବସ୍ଥାନ, ସାଧାରଣ ଏବଂ ଉପଯୋଗୀ କ୍ଷେତ୍ର, ସଂଖ୍ୟା କୋଠରୀ, ମୂଲ୍ୟ ଚୁକ୍ତିରେ ସୂଚିତ କରାଯାଇଥାଏ | କିନ୍ତୁ ସିଦ୍ଧାନ୍ତ ଏବଂ ଏହି କ୍ଷେତ୍ରରେ ଅଭ୍ୟାସ, ଦୁର୍ଭାଗ୍ୟବଶତ , ଅନେକ ଥର ସହମତ ନୁହେଁ |
ଆଇସିକ୍ ବିଲ୍ ଅଫ୍ ଆଇନ୍ ଦ୍ୱାରା ନିଷେଧ ନୁହେଁ | ତଥାପି, ଜୀବନ୍ତ ସ୍ଥାନ ପ୍ରାପ୍ତକରଣ ପାଇଁ ଏହା ପ୍ରାୟତ all ଏହିପରି ଏକ ବିକଳ୍ପ ଅନେକ ଅଭିଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରେ କାରଣ ଅଭ୍ୟାସରେ ବିକାଶକାରୀ ବିଲ୍ ରେ କ obliol ଣସି ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି ନାହିଁ | ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି କ୍ରେତା ପାଇଁ ଏହି ପଦ୍ଧତି ଅତ୍ୟନ୍ତ ଅବିଶ୍ୱସନୀୟ | ବିନିମୟ ବିଲ୍ ବିଲ୍, ପରିଶୋଧ ଅବଧି, କିଏ ଏବଂ କିଏ ତଥା ଦିଆଯାଇଛି | ଏହିପରି, ଏହି ବିଲ୍ କ୍ରେତାଙ୍କ ଦ୍ provid ାରା ଟଙ୍କା ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଏବଂ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଦାୟିତ୍ .ରେ ତାଙ୍କୁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଯୋଗାଇବା ପାଇଁ ପ୍ରଦାନ କରେ ନାହିଁ | ୱୋମେଣ୍ଟ ପାଚେର ବିଲ୍ ଉପରେ ଅଶୁଚି | ବିକ୍ରେତା କେବଳ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତ କରିପାରିବେ, ଏବଂ କୋର୍ଟ ମଧ୍ୟ ତାଙ୍କୁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟକୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହେବେ ନାହିଁ | ବାସ୍ତବରେ, ଏକବିଂଶର ବିଲ୍ ହେଉଛି ମେଳା ଶବ୍ଦ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଅଧୀନରେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ରୟ | ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ସମାପ୍ତ କରିବାକୁ କେବଳ ଯଦି କ୍ରେତା ସମୁଦ୍ର ପ୍ରତାରଣା ବିଷୟରେ କ doubt ଣସି ସନ୍ଦେହ ନାହିଁ |
ତେଣୁ, ଏକ ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବା, ଏହା କେବଳ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପସନ୍ଦକୁ ଯତ୍ନର ସହିତ ନୁହେଁ, ବରଂ ଭ୍ରଷ୍ଟ ଏବଂ ଯତ୍ନର ସହିତ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ | ତା'ପରେ ତୁମେ ଅଳ୍ପ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ପ୍ରିୟ ଜୀବନ ସ୍ଥାନ ପାଇବ ଏବଂ ଡିଜାଇନ୍ ସହିତ ସମସ୍ୟାକୁ ଦୂରେଇ ରଖିବ |