Od marca 2016 r. Umożliwiono procedurę odzyskania długów za wykorzystanie mediów. Teraz organizacje menedżerskie i Hoasa mogą otrzymać nakaz sądowy, które pozwolą im zwrócić długów domów komunalnych w zakresie 500 tysięcy rubli.
Zdjęcie: Media Legion
Około 100 miliardów rubli zadłużonych na usługi na pokładzie nagromadzone przez 2016 r., Jeśli wierzysz o statystyki, ale do chwili obecnej, prawie niemożliwe było skierowanie do właścicieli mieszkań.
Dług dobry zwrot zasługuje na inny
Zgodnie z wymogami Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, właściciele i mieszkania są zobowiązani do zawarcia lokali mieszkaniowych w odpowiednim stanie i regularnie płacąc usługi użytkowe. Przy obliczaniu samorządów lokalnych powinny używać taryf ustanowionych przez odpowiednie akty regulacyjne. Obliczenie produkuje firmę zarządzającą, wysyła również do każdego właściciela (lub najemcy) odbioru mieszkania. Ten ostatni powinien wskazywać rodzaj płatności, ilość świadczonych usług, taryfy, wielkość składek ubezpieczeniowych, a także kwotę płatności.Aby spłacić narzędzia, ustanawia się określony okres, z naruszeniem, którego dłużnik jest pobierany przez pióro. Aby uzyskać należną kwotę, pożyczkodawca może obowiązywać do Trybunału, decyzją, której dług będzie zebrać komorniki lub agencję kolekcjonerską. Jednak w przypadku komorników, ilość zadłużenia każdego płatnika jest zbyt mała i odnosi się do kolektorów organizacja zarządzania może tylko wtedy, gdy umowa zawarta z defaulterem, zgodnie z którą dane dotyczące dłużnika mogą zostać przeniesione do osób trzecich. Najczęściej, taki przedmiot nie obejmuje w umowie, a zatem dłużnicy nie mogą płacić za kont za bardzo długi czas, kontynuując korzystanie z mediów. W związku z tym, od 2016 r. Wprowadzono zmiany w ustawodawstwie: wprowadzono uproszczoną procedurę windykacji długu i progresywne kary.
Rozkaz sądowy
Taka opcja jest bardzo prosta i wygodna dla pożyczkodawcy - firma zarządzająca, która wystarczy, aby stosować się do sądu w miejscu zamieszkania dłużnika z oświadczeniem o wydaniu nakazu sądowego. Procedura nie jest nowa, może być również stosowana do dłużników, ale prawo federalne z dnia 02.03.2016 nr 45-FZ, zgodnie z którymi zmiany zostały wprowadzone do Kodeksu Procedury Cywilnej Federacji Rosyjskiej, DE Yura Enshrines to zamówienie jako główny algorytm do otrzymania długu według czynszu w sądach jurysdykcji ogólnej (a nie w arbitrażu).
Decyzja w sprawie nakazu sądu w celu odzyskania długu na czynsz wynosi bez postępowania i wyzwanie stron do udziału w posiedzeniu. Decyzja została zgłoszona przez Defaulter i Organizację Zarządu, po którym strony mają 10 dni odwołania. Jeśli skarga nie dotrze, zamówienie podlega natychmiastowej egzekucji
Porządek sądowy - decyzja wykonana przez sędzia sam na podstawie oświadczenia ożywienia od dłużnika pieniędzy lub o odzyskaniu nieruchomości ruchomych, jeśli kwota pieniędzy lub koszt ruchomych nieruchomości nie przekracza 500 tysięcy rubli. Wniosek o wydanie programu sądowego na temat struktury i treści jest zwykłe sprawozdanie z roszczenia. Część wprowadzająca zaczyna się od instrukcji Magistratu, odzyskaka (kodeksu karnego lub HOA) i dłużnika. Jeżeli pozwany jest tymczasowo zarejestrowany tylko w mieszkaniu, rachunki za media, na którym zamierzasz naładować, musisz określić miejsce jego stałej rejestracji (jeśli jest znana odzyskiwalnie). Część opisowa powinna obejmować datę, z której Dłużnik posiada mieszkania (aby potwierdzić, że wniosek powinien być wyciągiem z USRP do nieruchomości).
Jeśli nie ma żadnego certyfikatu własności, kopie aktu przyjmowania i (lub) będą wymagane. Część główna wskazuje na szczegóły protokołów montażu w ustanowieniu wielkości opłaty za treść wspólnej mienia, a także płatności na inne potrzeby domu (dokumenty te są potrzebne do określenia długu długu). Wymóg posiadania wniosku jest wymóg wydania nakazu sądowego, kwoty i okresu windykacji i kar (karny). Aplikacja musi być dołączona do wszystkich kopii dokumentów, które potwierdzają istnienie długu: obliczanie zadłużenia i kary na odpowiedni okres; Protokoły spotkań, podczas których ustalono kwotę płatności za wspólne potrzeby; Umowa z dłużnikiem w sprawie świadczenia usług przez firmę zarządzającą (jeśli istnieją) oraz (lub) umowy z HOA w sprawie zarządzania domowego; Wpływy z świadectwem wspólnych i indywidualnych urządzeń księgowych przez określony okres; Zlecenie płatnicze do wypłaty obowiązku państwowego (w wysokości 50% kwoty, która ma zostać zapłacona przy składaniu tych samych roszczeń w roszczeniu).
Grzywny zapłacą nie tylko tych, którzy "zapomniali" o czynszu, ale także firmom zarządzającym. Mogą być ukarane ukarani na najemców na nielegalnie naliczone kwoty (do 50% nieprawidłowo obliczonej płatności weźmie pod uwagę w przyszłych płatnościach) oraz do usług niskiej jakości (do 30% kosztów)
Możesz złożyć oświadczenie Świata Sędzia pocztą lub częściową, z pełnomocnictwem. Wybór Magistratu jest określony przez obszar sądowy, który jest przypisany na terytorium domu dłużnika. Po złożeniu wniosku sąd przez trzy dni decyduje o odejściu Zamówienia (lub w ciągu pięciu dni przygotowuje motywowany odmowę wydania). Strony nie są wezwane do sądu, spotkania się nie dzieje. Kopia decyzji jest wysyłana do uczestników sprawy nie później niż następnego dnia po dniu jego przyjęcia, tekst jest opublikowany na oficjalnej stronie Sądu w Internecie.
Porządek sądowy wchodzi w życie dziesięć dni po otrzymaniu dłużnika i od tego momentu jest równoważny dokumentowi wykonawczym. Następnie zamówienie podlega transferom komornikom. Po otrzymaniu zamówienia możesz złożyć sprzeciw w ciągu dziesięciu dni. Właściciel apartamentu wymaga jego obowiązku powinien wskazywać w sprzeciwu, że nie zgadzam się z zamówieniem. W tym przypadku sprawa jest przekazywana do Trybunału lub (jeżeli istnieją wystarczające podstawy, na przykład, jeżeli dłużnik przedstawia otrzymywanie płatności usług użyteczności publicznej) zlecenie sądowe może zostać anulowane.
Jednak porządek sądowy nie jest jedynym sposobem na uzyskanie długu. Jeśli wniosek zostanie odrzucony lub zamówienie zostanie anulowane, organizacja zarządzająca ma prawo stosować się do sądu z konwencjonalnym roszczeniem.
Zdjęcie: Media Legion
Sąd idzie
Ponieważ eksperci uważają, że długa próba staje się jedną z przeszkód do skutecznego odzyskania wszelkiego rodzaju długów. Dlatego postępowanie sądowe są proszone o uproszczenie jak najwięcej. W uproszczonej procedurze przypadki mogą być rozpatrywane: uznawanie własności i odzyskiwania funduszy lub eksterminacji nieruchomości, jeżeli cena roszczenia nie przekracza 100 tysięcy rubli; Zgodnie z oświadczeniami, które opierają się na dokumentach zgłoszonych przez powód, który został uznany, ale nie spełniony przez pozwany zobowiązania pieniężne i (lub) potwierdzające zaległości w ramach umowy. Jednocześnie nie powinno: wynikać z administracyjnych stosunków prawnych (gdy jedna ze stron jest państwem w danej osoby); być związanym z Gostayny; wpływać na prawa dzieci; Fałsz pod objawieniem specjalnej produkcji (gdy celem nie jest rozwiązanie sporu po prawej stronie). Ponadto sędzia może powrócić do ogólnej procedury rozważenia, gdy konieczne jest dalsze warunki lub zbadać dodatkowe dowody, wyznaczyć egzamin lub usłyszeć świadectwo, a także w przypadku decyzji sądu, praw i uzasadnionych interesów innych może zostać naruszony.
Według wielu ekspertów algorytm windykacji przez proces będzie mógł stosować operatorów komórkowych. W rzeczywistości normy prawa są przypisane jedynie długów dla telefonu miejskiego, ale prawdopodobnie będą mogli konwertować je przeciwko "mobilnym dłużnikom", jest całą rzeczą w decyzji sądu
Trybunał przedstawia definicję o przyjęciu roszczenia do produkcji. Dokument zauważa, że sprawa zostanie uwzględniona w sposób uproszczony, termin ma na celu przedłożenie dowodów i zastrzeżeń do wymogów. Jest co najmniej 15 dni od daty ustalenia. Trybunał może również zaoferować stronom rozwiązać spór niezależnie wskazujący na możliwość pojednania. Jeśli dowody i inne dokumenty wszedł do Trybunału przed podjęciem decyzji o sprawie, ale po ustalonym okresie czasu są one przyjęte tylko pod warunkiem, że termin jest pominięty o poprawnych powodów. Sprawa jest traktowana bez wezwania do stron. Trybunał bada wyjaśnienia przedstawione w dokumentach, zastrzeżach i argumentach oraz decyduje na podstawie złożonych dowodów.
W 2016 r. Wzrost taryf użytkowej zaplanowano na 4%, co jest znacznie niższe niż inflacja. Eksperci uważają, że nowe zasady ożywienia zadłużenia i kary pomogą nie tylko organizacjom dostarczającym zasobom, ale także dla mieszkańców sumiennych, ponieważ przyczynią się do spowolnienia wskaźnika wzrostu czynszu
Oblicz?
Wcześniej kar pobierano od pierwszego dnia opóźnienia w wysokości 1/300 wskaźnika refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej za każdy dzień zadłużenia. Od 1 stycznia 2016 r. Zmienił się system akordowy PAMI. Teraz kopnięcie kary są oskarżone od 31 dnia opóźnienia w płatności w ilości zakładu 1/300, a od 91 dnia kara będzie rosła do 1/130. Wskaźnik refinansowania banku centralnego od 1 stycznia 2016 r. Wynosi 11%. Według statystyk średnia wielkość apartamentu 60 m² w Moskwie wynosi około 6 tysięcy rubli. Na podstawie tych danych czerpiemy formułę: ilość płatności = zadłużenie × termin opóźnienia (w dniach) × wielkość kary, w której kwota długu jest czynszem, pomnożona przez liczbę miesięcy opóźnienia.
Zdjęcie: Media Legion
Według starych zasad, jeśli jesteś winien 1 miesiąc, następny musi zapłacić (oprócz czynszu w ciągu 2 miesięcy) kara z 68,2 rubli. (6000 × × 31 x 0.11 / 300). Zgodnie z nowymi zasadami, na pierwszy miesiąc dług nie zostanie naliczony. Od drugiej ilości zadłużenia pozostanie taki sam jak przed - 68.2 rubli. Od trzeciego miesiąca kwota zacznie się zwiększyć prawie 2,5 razy: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 RUB. Autorzy innowacji są przekonani, że jego rygor jest rekompensowany okazją do korzystania z pierwszych 30 dni jako wyścigi płatności. Ten ostatni jest szczególnie istotny dla tych, którzy poszli do długiej podróży służbowej, nie otrzymali odbioru na czas ani cierpiał z powodu opóźnienia wynagrodzenia.
Jednak pracujący prawnicy nie są szczególnie dedykowani. Długi właściciela lokali i odzyskane ołówki pierwotnie spłacą firmę zarządzającą, ponieważ jest to ona będzie musiała zapłacić rachunki dostawców narzędzi. Wtedy ilość długu będzie traktowana z zgodnej "treści ogólnej własności budynku mieszkalnego" nagromadzonego w ramach artykułu, czyli mniej i mniej funduszy zostaną przydzielone dla treści budynku. Przedstawiciele organizacji zarządzających nie są przekonani, że nowa procedura gromadzenia zadłużenia pozwoli w praktyce, aby uzyskać należne kwoty od dłużników.
Gubernatorzy są przekonani, że tylko szereg środków pomoże sobie poradzić z domyślnymi: Włączenie kwoty kar do ogólnego dokumentu płatniczego, konsolidację legislacyjną transferu zadłużenia dla LCD świadczonych nowym właścicielem podczas sprzedaży apartamentów, Jak również znaczące uproszczenie procedury, co pozwala ograniczyć świadczenie mediów dłużników. Kto ma prawo zarządzać firmą lub prawodawcom, stanie się zrozumiałe do końca roku, gdy pojawią się pierwsze wyniki sesji sądowych na temat odzyskania długi komunalnych.
| Tłum Zapłata | Wielkość kary, pocierać. | |
|---|---|---|
| Poprzedni przepisy prawne | Nowy przepisy prawne | |
| 1 miesiąc | 68.2. | 0 |
| 2 miesiące | 264. | 68.2. |
| 3 miesiące | 594. | 1386. |
| 6 miesięcy | 2376. | 5483. |
| 12 miesięcy | 9636. | 22 236,9. |
Nieprawidłowy czynsz
Błędy misji są najczęściej związane z faktem, że kodeks karny jest pobierany przez wynajem na emerytowanych mieszkańców (na przykład na zmarłym krewnym zarejestrowanym w mieszkaniu lub na poprzednich właścicielach podczas zmiany właściciela obudowy). Ale jeśli, studiując pokwitowanie w celu wypłaty usług użyteczności, okazało się, że naliczone ilości są dalekie od rzeczywistości (powiedzmy, opłata jest niesamowita dla używanej gorącej i zimnej wody), konieczne jest, aby wykonać w następujący sposób.
- Utwórz wniosek do firmy zarządzającej z prośbą o opisanie procedury do pominięcia mediów, a także określić obowiązujące taryfy i przepisy. Firma zarządzająca musi odpowiadać na trzy dni, ale ma prawo poprosić o przedłużenie tego terminu.
- Jeżeli odpowiedź firmy zarządzającej nie nastąpiła, konieczne jest ubieganie się o organizacje kontrolne i nadzorcze - ekspozycję miejsca zamieszkania, organem rozporządzenia taryfowego i ROSOTREBNASOR (chroni wszystkich bez wyjątku konsumentów usług).
- Jednocześnie można wysłać wniosek do prokuratora, który ma na celu ochronę praw obywateli we wszystkich przypadkach bez wyjątku. Aplikacja musi być zarejestrowana i przeglądana w ciągu 30 dni.
- W przypadku, gdy czynsz nigdy nie przeliczył, konieczne jest skontaktowanie się z Trybunałem. Aby sporządzić roszczenie, powinieneś skorzystać z pomocy prawnika profilu. Dzięki pozytywnej decyzji Trybunału Spółka zarządzająca jest zobowiązana do ponownego obliczenia w możliwie najkrótszym czasie, inaczej komorki będą zaangażowane w rozwiązanie problemu.
