Kontynuacja komentarzy Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Chodzi o pomieszczeniach mieszkaniowych podanych w ramach umów o zatrudnianiu społecznych.
Przed tobą, kontynuuj komentarze do kodu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Dzisiejsza publikacja jest poświęcona sekcji III (art. 49-91) tego prawa federalnego, ogromne i bardzo ważne. Nazywany jest "lokalami mieszkaniowymi, dostarczonymi pod umowami wypożyczalni społecznych".
Nowy kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej (LCD), który wszedł w życie z 1MART 2005, zostały już poświęcone dwoma artykułami opublikowanymi w poprzednich pokojach naszego magazynu. Przypomnijmy to, co zostało omówione.
Pierwszy materiał (artykuł "będzie żył w nowym sposobie") rozmawiał o głównych pozycjach, czyli korzystnie obejmował zawartość partycji i częściowo częściowo. Obywatele rosyjscy mają swobodę wyboru lokali mieszkalnych w dowolnym miejscu w kraju, a władze państwowe oraz samorządy lokalne powinny przyczynić się do wykonywania prawa do mieszkania. Wszyscy obywatele są równi, a zatem naruszenie zasad stosowania w mieszkaniu jednym z nich ze szkodą dla innych może pociągać za sobą duże kłopoty, aż do procesu i eksmitować gwałcicieli. Pomieszczenia mieszkaniowe można teraz przetłumaczyć na niemieszkalne i odwrotnie w ramach przestrzegania szeregu formalności i odpowiednich standardów budowlanych. Procedura wydawania zezwoleń na reorganizację i (lub) przebudowa obudowy jest uproszczona: Dokumenty są zobowiązane do maksymalizacji sześciu, aw większości przypadków cztery. (Przy okazji, 28APREL 2005, po prawie dwumiesięcznym po wejściu w życie nowego LCD, rząd Federacji Rosyjskiej przyjął uchwałę nr 266 "w sprawie zatwierdzenia formularza wniosku o reorganizację i (lub) przebudowy pomieszczenia mieszkalne i forma dokumentu potwierdzającego decyzję o koordynacji reorganizacji i (lub) przebudowy pomieszczeń mieszkalnych. "Tak więc" samoobsetość "władz lokalnych w różnych regionach kraju została przerwana. Od teraz dalej, Procedura wydawania zezwoleń na reorganizację / przebudowę jest taka sama dla wszystkich, w tym mieszkańców Moskwy i Petersburga.)
Właściciel w porównaniu z pracodawcą ma rzędu wielkości więcej praw do mieszkania, ale także krąg jego obowiązków jest znacznie szerszy. Eksperci doradzają obywatelom prywatyzacji mieszkania za darmo, jeśli jeszcze nie.
W drugiej publikacji (artykuł "mieszkalny w New-2") nadal mówił o prawej stronie własności i innych prawdziwych praw zakwaterowania, które sekcja str. Zgodnie z artykułem (art.) 31 Kodeksu, w przypadku rozwodu małżonków, prawo do korzystania z lokalu mieszkaniowego dla byłego męża lub żony właściciela nie jest zapisywane. Ale do eksmisji i "odpisują", to znaczy, aby usunąć z rejestracji swojego dawnego małżonka lub małżonka, właściciel mieszkania / domu nie jest uprawniony. Wymaga to odpowiedniej decyzji sądowej.
"Pomieszczenia mieszkalne mogą być zajęte przez właściciela poprzez odkupienie z powodu wycofania odpowiedniej działki na potrzeby państwowe lub komunalne", mówi o art. 32. "Ransom części pomieszczeń mieszkalnych nie jest w inny sposób dozwolony jak za zgodą właściciela. " Oznacza to, że władze państwowe lub lokalne będą skoordynowane z właścicielami sprywatyzowanych mieszkań i właścicieli prywatnych domów odkupionych cenie, a nie tylko zapewnić jeden lub inny apartament. Nowy LCD potwierdził, że właściciele pomieszczeń w budynku mieszkalnym należą do prawa całkowitej własności pomieszczeń w tym domu, które nie są częściami mieszkaniowymi i przeznaczone do obsługi więcej niż jednej pomieszczenia: schody, windy, korytarze, Attyki, piwnice IT.D. Oddział właściciela lokali po prawej stronie wspólnej własności ogólnej w budynku mieszkalnym jest proporcjonalna do całkowitej powierzchni jego mieszkania. Zalecenie Właściciele akcji Właściciele pomieszczeń przenoszą ciężar kosztów utrzymania wspólnej mienia i głosowania na Walnym Zgromadzeniu właścicieli, który jest organem Domu Administracyjnego.
Kto teraz daje mieszkanie?
LCD jest z pewnością na tym pytaniu: ubogich obywateli (art. 49). Aktywny, "inaczej zdefiniowany przez prawo federalne lub prawo przedmiotu federacji kategorii obywateli", jeżeli są one prawnie uznane za konieczne w mieszkaniu. Jest dostarczany w porozumieniu o zatrudnieniu społecznym i nie będzie w stanie go zorganizować jak najszybciej.Nie więcej osób nie uważa się za nie tylko osób, które niewiele zarabiają. LCD ustanawia bardziej złożone kryterium: "biedne ... są obywatelami, jeśli są ujmowane jako takie samorząd lokalny w sposób przepisany przez prawo odpowiedniego przedmiotu Federacji Rosyjskiej, biorąc pod uwagę dochody do każdej rodziny członek i wartość członków nieruchomości i członków rodziny i opodatkowania ". Lubię to. Jeśli wraz z żoną / mężem zarobę tylko kilka tysięcy rubli intrygów, ale jednocześnie masz samochód i dom we wsi, z pewnością nie jest rozpoznawany przez biednych i nie będzie w kolejce do obudowy. Należy zauważyć, że w każdym regionie będzie własny plan przychodów zgodnie z poziomem wynagrodzeń, które tutaj opracowały.
Do "Other" obywateli, wraz z biednymi, mając prawo do wolnego mieszkania socjalnego, obejmują osoby niepełnosprawne, uczestnicy Wielkiej Wojny Patriotycznej, Weteranów Wojennych i innych kategoriach obywateli (ponownie, na różnych przedmiotach Listy Federacji Rosyjskiej mogą się różnić ). Nasadowe podejście do zapewnienia obudowy, opisane szczegółowo w LCD, nowe i nieurodzone dla mieszkańców naszego kraju, w tym dobrze zapewnione. Teraz nic nie wolno już nie, i jest to konieczne, w końcu, aby zrozumieć. Większość obywateli powinna zdobyć pieniądze ze swojej kieszeni i kupowania mieszkaniowego (a państwo pomoże im z przepisami prawnymi, przepisami i w niektórych przypadkach z prawdziwych dotacji). Mniejszość amen, teoretycznie, teoretycznie odbiera apartamenty, ale dla tego konieczne jest rejestrowanie i bronić tego samego wielu lat.
Standardy studenckie
W nowym LCD (art. 50) stawka przyznawania i normy rachunkowości obszaru pomieszczeń mieszkalnych. Pierwszy z nich jest minimalną wielkością całkowitej powierzchni pomieszczeń mieszkalnych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym (w Moskwie-18m2 na osobę). Liczba ta jest ustalana przez lokalne zarządzanie i zależy od poziomu mieszkania w regionie i innych czynnikach. Drugi, szybkość księgowania jest "minimalna wielkość obszaru pomieszczeń mieszkalnych, na podstawie której poziom bezpieczeństwa obywateli jest określona przez całkowitą powierzchnię ... w celu uwzględnienia jako potrzeby pomieszczeń mieszkalnych". Innymi słowy, zgodnie z jej wprowadzeniem w obudowie. Wielkość tej normy, nigdy nie przekraczająca wielkości współczynnika przepisu, jest również ustalona przez władzę samorządową (w Moskwie - 10m2 na osobę dla poszczególnych apartamentów i 15 m2 dla mediów i apartamentów hotelowych).
Co ciekawe, w początkowej wersji LC, która przeszła pierwszy odczyt w Dumy Państwowej, wskazano dokładny rozmiar "federalnej" normy, co najmniej 15 m2 na osobę. AVI Ostateczna edycja numeru CODEX dla jakiegoś powodu zniknął. Ideger wszystko rozwiązuje władze lokalne według ich uznania ...
Kto potrzebuje mieszkania?
To pytanie omówiono w sztuce. 51 LCD. W potrzebie obudowy (w ramach umów o zakwaterowaniu społecznym), te obywatele i członkowie ich rodzin są uznawani, którzy nie mają żadnych mieszkań w ogóle (na przykład ludzie, którzy właśnie otrzymali obywatelstwo Federacji Rosyjskiej), ma zakwaterowanie o łącznej powierzchni Mniej standardy rachunkowości na osobę mieszkającą w spychowanym mieszkaniu, pokoju lub domu mieszkającym w jednostce komunalnej, jeśli jeden z członków rodziny jest tak poważnie chory, że nie można żyć do niego do niego. (Wykaz chorób jest zawarta w dekrecie rządu Federacji Rosyjskiej nr 817 z dnia 21 grudnia 2004 r.)Sztuka. 52-56 szczegółowo opisuje procedurę przyjęcia obywateli, aby uwzględnić jako potrzebując obudowy, podstaw do odmowy rejestracji i przypadków usuwania z rachunkowości. Wśród nich są szczególnie interesujące do art. 53, gdzie mówi się o następujący sposób. Jeśli osoba, która nie miał prawa do uwzględnienia obudowy, celowo (!) Dokonywanie niektórych działań (na przykład, zmienił duże mieszkanie do mniejszego, fikcyjnie rozwiedził swoją żonę / męża, zaszczepili jego krewnych .P.) W związku z tym osiągnął swój cel, z rekordów jest usuwany i można ponownie umieścić w kolejce nie wcześniej niż pięć (!) Od daty Komisji o tych działań.
Jak zapewnić noclegi?
Zakwaterowanie jest przeznaczone dla obywateli składających się z rejestracji "w kolejności priorytetowej na podstawie uwzględnienia" (art. 57). Avna Testuluje, których mieszkania została zniszczona i nie podlega naprawie lub przebudowie, sierotom i dzieciom pozostały bez opieki rodzicielskiej, a także już wspomnianych powyżej poważnie chorych obywateli. Mówimy o świadczeniu apartamentów.
Decyzja o świadczeniu pomieszczeń mieszkaniowych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym przyjęta przez jednostkę samorządową jest podstawą do zawarcia porozumienia o zatrudnieniu społecznym. (Wcześniej taki powód był nakazem, teraz ta koncepcja w ogóle zniknęła.) Pomieszczenia powinny być dostarczone obywatelom w swoim miejscu zamieszkania, w rozliczeniu rozliczenia, całkowitą powierzchnię w równym stopniu.
Wśród artykułów opisujących procedurę świadczenia mieszkaniowego jest szczególnie ważne dla art. 59 w pomieszczeniach wyzwolonych w apartamentach komunalnych. Opisuje kolejność prezentacji wymogów dla wyzwolonego pokoju (pomieszczenia) przez mieszkańców komunalnych. Obszar ten zapewnia przede wszystkim tym, którzy są już rozpoznawane lub mogą być uznawane za słabe i potrzebujące mieszkania. Jeśli nie ma takich ludzi w tym wspólnym, wyzwolony pokój może być sprzedawany najemcom tego mieszkania, które są wyposażone w całkowitą powierzchnię członka rodziny mniejszej niż szybkość przepisów. Lub w przypadku, gdy zwolniony pokój, żaden z wymienionych obywateli twierdzi, jest ona dostarczana w ramach umowy o zatrudnianiu społecznych dla innych osób, które w nim nie mieszkają. Innymi słowy, ten artykuł (wraz z innymi przepisami LCD) umożliwia kupowanie pomieszczeń w apartamentach komunalnych, a nie najbiedniejszych ludzi i pomaga zmniejszyć liczbę wspólnotowych w naszym kraju.
Na zaliskach i minusie zatrudniania pomieszczeń mieszkalnych
Wniosek niniejszej umowy nie generuje praw własności, pracodawców obywateli, w przeciwieństwie do właścicieli mieszkalnictwa, nie płacić podatku od nieruchomości i nie przenoszą kosztów utrzymania i naprawy wspólnej mienia w budynku mieszkalnym, gdzie jest mieszkaniowy lokal. Ale z drugiej strony pracodawcy nie mogą pozbyć się zajętych mieszkaniowych: nie mogą sprzedawać, zadzwonić, dać go lub rozdawanie. Nie powinniśmy zapominać, że w przypadku śmierci samotnego najemcy swojego mieszkania lub pomieszczenia przechodzi państwo.
Jednym z najważniejszych momentów porozumienia o zatrudnieniu społecznym jest niemożność imponowania aresztowania na tych lokalach mieszkaniowych i odzyskiwania IT w sądzie do spłaty długu na umowy kredytowe, umowy kredytowe i inne zobowiązania.
Tak więc w przypadkach wymienionych powyżej, państwo (w osobie samorządów) zobowiązuje się do pracodawców do ponoszenia ciężar wydatków zgodnie z zawartymi umowami o zatrudnieniu społecznym i zagwarantować nienaruszalność mieszkania w ramach Konstytucji Federacji Rosyjskiej i Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. "
Moderator-pracodawca.
Według oficjalnych danych, obecnie liczba właścicieli mieszkalnictwa w Moskwie koreluje z liczbą mieszkań mieszkań w proporcji około 70:30. Może istnieć inny obraz regionów zmierzchu, ale w każdym razie nie wszyscy obywatele chcą i powinni stać się właścicielami mieszkalnictwa. Rozdział 8 LCD o nazwie "Socjalne zatrudnienie lokali mieszkalnych" (art. 60-91) opisuje szczegółowo wszystkie niuanse relacji między najemcami nieoksyjnych apartamentów (pracodawców) a państwem / miastem / gminą (zatrudnianie).Tak więc, zgodnie z zawartą zgodą zatrudniania społecznego, jednej strony siedziby mieszkaniowej państwa lub funduszu mieszkaniowego lub osoby upoważnionej przez niego (kryjówka) "zobowiązuje się do przekazania drugiej stronie obywatela (pracodawcy) lokale mieszkaniowe i wykorzystanie do życia. " Niniejsza umowa jest w nieskończoność (art. 60), w przeciwieństwie do komercyjnej umowy o pracę, która jest zawsze przez pewien czas. Ten sam artykuł deklaruje kolejną najważniejszą zasadę, która gwarantuje prawo obywateli do mieszkania: bez względu na to, jak wiele podstaw i warunków, które dają osobie prawo do otrzymywania obudowy w ramach umowy o pracę społeczną nie zostaną rozwiązane. (Typowa umowa o zatrudnieniu społecznym została zatwierdzona przez dekret rządu Federacji Rosyjskiej nr 1.5 z dnia 21.05.2005)
Kto jest taką uczciwą, z której dobrej dobrej wiedzy w życiu domowym pracodawcy? Jest to jeden z władz wykonawczych, miejskich lub komunalnych (w stolicy Moskiewskiego Departamentu Funduszu Mieszkalnictwa Moskwy miasta Moskwy). Ciekawe jest, że przed umowami do zatrudniania pomieszczeń mieszkalnych z obywatelami, znanych zwierząt i Desi się zawarli, od usług, z których według nowego LCD mogą odmówić mieszkańców.
Prawa i obowiązki Moderator
Signator jest zobowiązany (!), Aby dać pracodawcy pomieszczenia mieszkalne, których nikt inny nie ma prawa roszczenia; Weź udział w utrzymaniu i naprawie wspólnej mienia w budynku mieszkalnym, gdzie znajduje się ten apartament lub pokój; przeprowadzić remont obudowy; Zapewnij narzędzia i spełniać inne obowiązki zgodnie z przepisami mieszkaniowymi i umową o pracę społeczną. W zamian władze lokalne mają prawo (!) Zapytać od osoby, aby dokonać terminowych opłat za mieszkania i media (art. 65).
Jeśli państwo nie spełnia swoich obowiązków (na przykład, nie prowadzi remontu lub, powiedzmy, nie zmienia zardzewiałych rur w mieszkaniu), masz prawo do żądania zmniejszenia opłat mieszkaniowych, zwrot kosztów wydatków na eliminację Te niedociągnięcia lub odszkodowanie za szkody, które powstały z powodu niewypełnienia lub niewłaściwej wydajności skóry ich obowiązków (art. 66). Lubię to. Miejmy nadzieję, że dzięki temu artykule nasze wspaniałe usługi wspólnotowe i organizacje operacyjne poważnie myślą, że w czasie naprawy wejścia, strychu w budynku i hydraulika w mieszkaniach pracodawców.
Spółka w ramach umowy o pracę społecznej jest jednym z lokalnych organów wykonawczych (w kapitale polityki mieszkaniowej i funduszu mieszkaniowego miasta Moskwy). Jest tutaj, że musisz zastosować pracodawcę, aby uzyskać zgodę na dostawę mieszkań w Dutter lub instill w mieszkaniu swojej babci lub siostrzeńca.
Prawa pracodawcy.
Zgodnie z LCD (art. 67) pracodawca ma prawo do "dokonania pomieszczeń mieszkalnych innych osób", aby przekazać go w zużyte, pozwala na pozostawanie najemców tymczasowych, wymiany lub zastąpić mieszkania ", aby zażądać Terminowy remont pomieszczeń mieszkalnych, odpowiedni udział w treści wspólnej mienia w budynku mieszkalnym, a także świadczenie mediów. "Wytłoczenie. Aby "zarejestrować" swoje dzieci, rodzice i małżonków, jak pracodawca powinien zgodzić się tylko na piśmie od innych członków swojej rodziny, w tym tymczasowo nieobecności (art. 70). Achetoba stale rejestruje innych obywateli (którzy nie są twoim mężem / żoną, synem / córką, ojcem / matką) "jako mieszkający razem" z wami członkami rodziny - plus, aby zapewnić zgodę władz lokalnych. Z kolei ma prawo zakazać ustanowienia nie najbliższych krewnych, jeżeli w wyniku tego, że całkowita powierzchnia lokali mieszkalnych będzie mniejsza niż norma rachunkowości. Dla nieszczęścia rodziców, ich nieletni dzieci, nisza jest naturalnie nie jest wymagana. Osiedlenia w mieszkaniu / domu, członkowie rodziny pracodawcy nabywają równe prawa i obowiązki (art.69). Jednocześnie wprowadza zmiany w porozumieniu o zatrudnieniu społecznym: nowy członek rodziny musi zapłacić mieszkania i media.
Dostawa do ćwiczenia. Lubisz pracodawcę za zgodą biodra (!) I mieszkającym razem z wami członków swojej rodziny, mieli prawo do przeniesienia do części pomieszczeń mieszkalnych, które robisz, aw przypadku tymczasowego wyjazdu, wszystkie mieszkania. Będzie to możliwe, pod warunkiem, że całkowita powierzchnia na osobę w oddzielnym mieszkaniu nie będzie mniej odpowiedzialna, aw skrajnej pomniejszonej stopie ryzyka (art. 76). Wielkość opłaty za składanie terminów dotyczących jej wprowadzenia i innych okoliczności będziesz musiał zainstalować siebie i upewnić się, że w umowie.
Najemcy tymczasowi mogą być gospodarzem w swoim mieszkaniu w ciągu nie więcej niż sześć miesięcy z rzędu (art. 80). Aby to zrobić, należy również zaciągnąć zgodę członków swojej rodziny, po wcześniej powiadomieniu władz lokalnych. Mają prawo zakazać zakwaterowania, jeśli ponownie nie będzie norm całkowitej powierzchni na osobę.
Wymieniać się. Jeśli jesteś pracodawcą, za zgodą Wyszukiwarki (!) I członków rodziny mieszkających razem z Państwem można wymienić mieszkania do drugiego, również przewidziane w ramach umowy zatrudniania społecznego (w sprywatyzowanym mieszkaniu, to znaczy, że nie możesz się teraz zmienić ). Twoi członkowie rodziny mają prawo do żądania od Ciebie do wymiany tego pokoju na innych, położony w różnych domach lub apartamentach oraz innych pracodawców (art. 72). Jeśli ty i członkowie rodziny mieszkają z tobą, nie mogliby pokojowo zgodzić się na wymianę, którekolwiek z was ma prawo wymagać wdrażania wymuszonej wymiany w sądzie. Wymiana mieszkaniowa przewidziana w ramach umowy zatrudniania społecznego, w którym nieletni żyjących, niezdolnych lub ograniczonych obywateli, "dozwolone z uprzedniej zgody organów opiekuńczych i opiekuńczych". (Należy pamiętać, że jest teraz wolno przeprowadzić wszelkie uczestnictwo tych organów.) Pomieszczenia uczestniczące w zamianach może znajdować się zarówno w jednym, jak iw różnych rozliczeniach na terytorium Federacji Rosyjskiej. Wymiana mieszkania przewidziana w ramach umów o zatrudnieniu społecznym nie jest dozwolona, jeśli na przykład prawo do korzystania z tego pomieszczenia jest kwestionowane w sądzie lub postanowił zburzyć dom (pełna lista przypadków zakazujących zostanie podana w art. 73).
Zastąpienie. Pracodawca lokali mieszkalnych, której łączna powierzchnia przekracza szybkość przyznania, za zgodą członków rodziny może skontaktować się z wzgórzem obudowy w celu zapewnienia mniejszej obudowy w zamian (art. 81). Dziwny pozornie artykuł. Jednak możliwość przeniesienia się do mniejszej przestrzeni życiowej, powiedzmy, ci, którzy nie pozwolić sobie na wypłacenie dodatkowych metrów kwadratowych (często występują przypadki, gdy samotny niepracujący emeryt mieszka w ogromnym mieszkaniu). Po otrzymaniu oświadczenia, Hodger jest zobowiązany przez trzy miesiące, aby zapewnić kolejne mieszkanie do pracodawcy w koordynacji z nim.
Pracodawca może również mieć inne prawa, oprócz opisanych powyżej, przewidzianych zarówno dla LCD, jak i innych federalnych przepisów i porozumienia kasku społecznego.
Obowiązki pracodawcy
Prawa pracodawcy poświęcone są kilkoma pozycjami Kodeksu, obowiązki są po prostu wymienione we wspomnianym artykule 67. Więc pracodawca musi:
1) Używaj obudowy w celu zamierzonego celu iw ograniczeń ustalonych przez LCD;
2) zapewnienie bezpieczeństwa obudowy;
3) utrzymywać odpowiedni stan lokali mieszkaniowych;
4) Wykonaj bieżącą naprawę pomieszczeń;
5) Opłata za mieszkania i media;
6) "Poinformuj moderatora w warunkach ustanowionych przez umowę na zmianę podstaw i warunków, które mają prawo do korzystania z pomieszczeń mieszkalnych w ramach umowy o zatrudnieniu społecznym".
Posiada również inne obowiązki przewidziane przez LCD, inne prawa federalne i odpowiednia umowa.
"Ekspismy ... z pomieszczeń mieszkalnych podanych w ramach umów o pracę społeczną, w ramach orzeczenia sądowego:
1) z zapewnieniem innych zadbanych pomieszczeń mieszkalnych w ramach umów zatrudniających społecznych;
2) Z dostarczaniem innych pomieszczeń mieszkalnych ...;
3) bez zapewniania innych pomieszczeń mieszkalnych. "
(Od art. 84 LCD)
Zakończenie, zakończenie i eksmisja
"Umowa o zatrudnieniu społecznym jest zakończona w związku z utratą (zniszczenia) mieszkania, ze śmiercią samotnego życia czynnika" (art. 83). Mieszkanie pozostawia stan i nadal go dysponuje.
Umowa o zatrudnieniu społecznym może zostać rozwiązana w dowolnym momencie według zgody stron lub na wniosek pracodawcy (z pisemną zgodą członków rodziny z nim). Jeśli najemca i jego rodzina postanowili zmienić miejsce zamieszkania, umowa jest uważana za zakończoną od daty wyjazdu.
Wręcz przeciwnie, moderator kończy umowę jednostronnie nie zatytułowaną (!). Może wymagać tylko jej zakończenia po:
"W pobliżu pracodawcy opłat za pomieszczenia mieszkalne i (lub) media na ponad sześciomiesięczny";
"Zniszczenie lub uszkodzenie pomieszczeń mieszkalnych przez pracodawcę lub innych obywateli, za działania, których odpowiedzi" (oznaczający subnedent lub najemcy tymczasowe);
"Systematyczne naruszenie praw i uzasadnionych interesów sąsiadów, co uniemożliwia pomieścić w jednym pokoju" (tutaj mówimy o apartamentach komunalnych);
"Korzystanie z lokalu nie jest przeznaczone" (powiedzmy, w biurze).
Powtarzamy, wszystkie przypadki eksmisji są rozpatrywane w sądzie. Nikt nie zmusi osoby do odejścia bez odpowiedniej decyzji.
Trybunał może podjąć decyzję o eksmitowaniu obywatela z dostarczaniem innych zadbanych lokalu mieszkaniowych, z dostarczaniem innych pomieszczeń mieszkalnych (nie jest to nie wspomniane w dowolnym miejscu, w jakim stopniu jest zagospodarowany) i bez dostarczania innych pomieszczeń mieszkalnych (art. 84). Ponadto eksmisja nie zawsze jest kara, ponieważ przyczyny zmian w miejscu zamieszkania mogą być różne. Obywatele są eksmitowane z świadczeniem obudowy krajobrazowej (art. 85), jeżeli dom, w którym znajduje się pokój, ma zostać zburzony, pomieszczenia mieszkalne są przekładane na niemieszkalne lub stał się nieodpowiedni do życia. Kolejny mistrz w domu remontu lub przebudowy, w wyniku którego "pomieszczenia mieszkaniowe nie może zostać zapisane, ani jej całkowity obszar zmniejszy się" tak mocno, że życie zostanie uznane za konieczne w mieszkaniu, albo, przeciwnie, "wzrośnie , skutkującym całkowitym obszarem Pokój zajmowany na członek rodziny znacznie przekroczy stawkę przepisów. "
Wraz z rozbiórką domu, tłumaczenie pokoju w nieuzasadnionym i uznaniu jest niewygodne, aby pozostać mniej więcej. Innym pomieszczeniem jest pracodawcy, odtąd on i jego rodzina będzie stale zamieszkać tam. Gdy budownictwo mieszkalne "wstaje" do remontu lub przebudowy, możliwe są opcje (art. 88). Jeśli praca nie może być przeprowadzona bez wykorzystania pracodawcy, mieszkaniec zapewnia mu i członków swojej rodziny w ramach umowy zatrudniania pomieszczeń mieszkalnych funduszu zwrotnego, z którego będą mogli wrócić do domu (umowa o zatrudnienie społeczne w tym przypadku nie jest zakończony). Poszukiwacze pracodawcy Moderator ma prawo zapewnić mu inny pokój na stałe miejsce zamieszkania z zakończeniem poprzedniej umowy. Pracodawca i członkowie jego rodziny będą mogli wrócić do poprzedniego miejsca zamieszkania, jeśli obszar pomieszczenia w wyniku remontu lub rekonstrukcji zmniejszył się, ale nie stały się mniej standardami rachunkowości na osobę. Ini w innym przypadku!
"Inne" (to znaczy, niezbyt dobrze utrzymane) obudowy jest wyposażony w pracodawców w sądzie w sądzie i członkom ich rodzin, "od ponad sześciu miesięcy bez dobrych powodów" Brak opłaty za zakwaterowanie o mieszkaniu i mediach (art. 90). Tekst tego artykułu naprawdę przeraża. To samo w kodzie nie mówi, jak liczyć winy - z rzędu lub przez jeden. Jedyną nadzieją jest próba udowodnienia w sądzie, że przyczyny niepłacenia były pełne szacunku, lub "umieścić presję na litość" sędziów, aby ograniczyli się do delikatnej i pełnej spłaty długu.
Na ulicy (bez zapewnienia dowolnej mieszkań), tylko najemcy ludzie są eksmitowane: systematycznie naruszające prawa i uzasadnione interesy sąsiadów i niszczenia mieszkaniowych, które zajmują się w porozumieniu o zatrudnieniu społecznym (art. 91). Rozważane prawa rodzicielskie mogą również wysłać Vagabond, "jeżeli wspólna rezydencja tych obywateli z dziećmi, z których są pozbawione prawa rodzicielskiego, uznane przez sąd niemożliwe".
Oprócz czytania wszystkich artykułów LCD o wynajem społecznym, możesz przyjść tylko do jednego wniosku: być pracodawcą jest zły (jest to zbyt uzależnione od władz lokalnych, które mogą być). Lepiej jest prywatyzować mieszkanie, możesz nadal. Ale będąc właścicielem - przyjemność nie jest tania, ponieważ na tym etapie nie ma jasności, ile będzie musiała zapłacić za media, mieszkania i ziemię pod budynkiem mieszkalnym, gdy bezpłatna prywatyzacja się skończyła.
Następny numer magazynu, będziemy nadal komentować przepisy nowego LCD. Chodzi o mieszkania i mieszkania oraz budynek spółdzielni, właścicieli domów i partnerstw do zarządzania oraz zarządzanie budynkami mieszkalnymi.
Redaktorzy dziękuje prawnik Lyubov Danilov i Prawnik Daria Kononenko za pomoc w przygotowaniu materiału.