Gdzie szukać mieszkania, które uwzględniają pod uwagę podczas inspekcji i jak zaoszczędzić trochę - mówimy ci, co robić, co ma to zrobić dobre wypromienny zakwaterowanie.
1 Zrób listę wymagań dotyczących mieszkania
Aby wyszukać koszty mieszkania, aby dokładnie zrozumieć, co chcesz od obudowy. Najpierw podkreśl budżet. Pod wieloma względami określi to lokalizację domu, bliskość do metra i stanu mieszkania. Ponadto nie zapomnij o dodatkowych wydatkach, najprawdopodobniej będziesz musiał odłożyć kwotę na depozyt.
Następnie podejdź do pytania bardziej szczegółowo. Zrozumienie, na której piętrze chcesz, ile pokoi potrzebujesz balkonu, czy dostępność urządzeń gospodarstwa domowego i mebli jest ważna. Wszystkie te szczegóły pozwolą Ci zawęzić wyszukiwanie i rozważyć tylko te sugestie, które jesteś zadowolony. Więc zaoszczędzisz dużo czasu.
2 Zacznij szukać z góry
Jeśli planujesz poruszać się w najbliższej przyszłości, nie powinieneś odroczyć wyszukiwania obudowy. Może to być że po przejściu do tego przypadku nie będzie przyzwoite propozycje na rynku. A potem będziesz miał treść ze gorszymi opcjami.
Ponadto, rozmowne ogłoszenia, przeglądanie apartamentów i innych przypadków partnerskich, zwykle zajmują dużo czasu. Powinien być dla tego gotowy i zyskać cierpliwość.
3 Użyj różnych źródeł do wyszukiwania
Najczęstszą opcją wyszukiwania dla apartamentu jest tablica biuletynu online. Jednak nie powinieneś skupić się tylko na niej, staraj się skorzystać z dostępnych opcji.
Opublikuj ogłoszenie, że szukasz mieszkania w sieciach społecznościowych. Krótko mówiąc, określ swoje wymagania: lokalizacja, pożądany koszt, bliskość metra lub innej infrastruktury transportowej. Również pytaj o propozycje od przyjaciół i kolegów. Usuń obudowę z znajomych jest znacznie bardziej opłacalne i tańsze. Więc nie musisz płacić prowizji na nieruchomości, a ryzyko spotkań z minimalnymi oszustami.
Inną opcją jest wyszukiwanie sieci społecznościowych w grupach dzielnicy i forach. Właściciele odkładają ogłoszenia, które nie mogą spaść na dużych tablic ogłoszeń. Również często inni najemcy szukają sąsiadów w pustym pokoju.
4 Rozważ sezonowość
Istnieje sezonowość na rynku wynajmu mieszkaniowego: pod koniec lata i początek upadku, popyt na wymiennych apartamentów rośnie znacznie. Wynika to z faktu, że uczniowie przychodzą do głównych miast. Również w tym czasie wielu zaczyna szukać nowej pracy i poruszać się z nim połączeniem. W tym czasie właściciele zwykle zwiększają ceny mieszkań.
Warto rozważyć cechy miejsca, w którym mieszkasz. Na przykład w miastach ośrodku ceny apartamentów rosną na początku wiosny i opuszczono na końcu jesieni.
5 Poznaj infrastrukturę
Po pierwsze, warto wyszukać informacje o okolicy i lokalizacji domu w Internecie. W takim przypadku można pomóc lokalnym grupom w sieciach społecznościowych, forach, znakach na mapach i opinie o organizacjach. Sprawdź, co znajduje się w pobliżu domu. Warto uniknąć miejsc w pobliżu klubów nocnych, barów i tanich zakładów. Wieczorami obok nich będzie niebezpieczne. Lepiej jest, jeśli jest mały park lub po prostu wygodne podwórko.
Inny ciekawy moment: domy znajdujące się w pobliżu klinik, bezpiecznych i innych obiektów chronionych są bezpieczniejsze. Są one zwykle wyposażone w dużą liczbę komnat obserwacyjnych. Często o nich jest lepsza niż droga: Usługi miejskie są śledzone.
Po wyszukaniu Internetu warto badać terytorium Live. Zdecydowanie upewnij się, że istnieją odpowiednie sklepy, apteki, centra handlowe i inne miejsca, w których jesteś przyzwyczajony do chodzenia.
6 Sprawdź wejście
Aby naprawić z sąsiadów nie stały się nieoczekiwaną niespodzianką, podczas badania mieszkania warto odwiedzić podłogi na górze i na dole. Sprawdź, czy nie ma śladów materiałów budowlanych. Być może jest to niewielki szczegół, ale w przyszłości budzisz się dźwięki wiertła, a młotek nie jest bardzo przyjemny.
7 Dokładnie sprawdź mieszkanie
Kontrola mieszkania jest jednym z najważniejszych etapów. Nie trzeba złamać przerwy na mieszkanie, nawet jeśli właściciel jest bardzo w pośpiechu.
Zwróć uwagę na stan ścian, płci, sufitu, mebli, baterii, sprzętu gospodarstwa domowego i hydraulika. Szczególnie zwracaj uwagę na miejsca o wysokiej przepuszczalności: mogą wiele powiedzieć o poprzednich mieszkańcach mieszkania. Uszkodzenia i inne wady twierdzą, że tu mieszka wielu ludzi. Określ właściciela, jak działa ogrzewanie. W łazience sprawdź ciśnienie wody: jeśli jest słaba, w przyszłości mogą występować problemy. Sprawdź także gniazda i przełączniki. Zbyt tani, najprawdopodobniej podpisać, że właściciel zapisany na elektryku.
8 Załącz kompetentną umowę
Ostatni etap przed przeniesieniem pieniędzy na właściciela i wejście do mieszkania jest zawarciem umowy. Jeśli właściciel odmawia tego, obudowa nie jest podejmowana w żadnym wypadku. Mówi to o pozbawionej skrupułów właściciela. Poproś go, aby pokazał oryginalne dokumenty w mieszkaniu. Więc upewnij się, że naprawdę masz właściciela. Nie ufaj kserokopiom: mogą być sfałszowane.
W umowie wyraźnie rejestruje liczbę najemców, terminów i kwoty płatności, nie zapomnij wprowadzić warunków odbioru depozytu. Następnie wymień obowiązki stron we wszystkich kwestiach: naprawa mieszkania, mebli i urządzeń. Określ, gdy właściciel mieszkania może przyjść, jak i kiedy otrzyma płatność. Popchnij termin umowy i wielkość kary, jeżeli jedna ze stron narusza umowę. Dobra umowa pozwoli Ci zaoszczędzić z przyszłych problemów i oznacza charakter relacji z właścicielem mieszkania.
