د مدیترانې بحر په څنډو کې د ټکټ ډیری خوبونه، پداسې حال کې چې نور نور ځي او هلته خپل کور ترلاسه کوي. راځئ چې په هسپانیه کې د املاکو پیرودلو عادت په اړه وغږیږو.
عکس: د ویوټټیسټاک
مخکې لدې چې تاسو کور / اپارتمان ته د زړو کیليونو او د ملکیت په اړه اسناد به یو سخت لاره ته لاړ شئ: کور غوره کړئ، د مسلې مالي طرحه حل او د ډیزاین پروسې سره معامله وکړئ. تاسو باید د مالیاتو او نورو لګښتونو په اړه هم هیر نکړئ.
څه تحلیلونه باید په پام کې ونیول شي کله چې د کور غوره کولو او پیرودلو پر مهال په پام کې ونیسي، او څه "زیان" د آفترال آلات بازار کې بهرني پیرودونکو ته انتظار وکړئ، موږ به په خپلو موادو کې د بهرنیو پیرودونکو ته انتظار وکړو.
د دوی اخلاق
بل هیواد بله ژبه، کلتور او خلک دي. همدارنګه د نه پوهیدونکی قانون جوړونه او عجیب (زموږ په نظر) غوره توبونه. د خپل کور یا اپارتمان غوره کولو دمخه، زه به په احتیاط سره هسپانوي اخلاق مطالعه کړم. دا به غوره وي چې د سر څخه سټراټایټونه وغورځوي او ځایی ب features و ته ننوځي. په مثال کې، موږ خورا مشهور او توزیع ورکوو.
عکس: د ویوټټیسټاک
لومړی او وروستی - وړاندیز کول!
په روسیه کې، موږ نه یوازې په ځانګړي سایټونو کې نه یوازې د اپارتمان اخیستو په اړه د اعلاناتو په لیدو کې، بلکه په ښار کې، باڑونو، ستنو - هر چیرې چې کولی شي. او ډیری وختونه په پای کې لاسلیک شتون لري: "لومړی او وروستي پوړونه - نه وړاندیز کول."زموږ لپاره، دا هیله یو ښکاره دی. په لومړي پوړ کې د اپارتمان سره، تاسو خپل ځان د لاسرسي دروازې، ښاري دوړو، ګاونډي په رول کې وهڅوئ چې د حوزې او نورو "خیرات" سره. او هغه څوک چې په وروستي پوړ کې ژوند کوي د چت د چت خطر سره مخ شو، د لفټ په انتظار او د لششته په انتظار کې او د زغور په انتظار دی او د زغملو وړ تودوخې په اړه شکایت کوي.
سپین ږیري مخالف دي. ډیرې پوړونه په کافي اندازه غوښتنه دي، او ځینې یې د دوی لپاره په ځانګړي ډول لټوي. قضیه څه ده؟ په ټیټ پوړ کې اپارتمانونه باجو په نوم یادیږي او د باغ ساحې او د پارکینګ ځای سره فرض ته شخصي وتلو لري. دوی په قسمي پوړونو کې له دوهم څخه شاوخوا 20٪ ډیر قیمتي اپارتمانونه قیمت لري.
د کور جوړي مالکین په خورا لوړ - اتکوو کې، ډیری وختونه د یو ښکلی پینورامیک لید سره پراخه چت لري. ایا تاسو کولی شئ د باربیکیو ساحې تنظیم کړئ، د خواړو میز یا هاماک ونیسئ.
لومړۍ کرښه
د بحر څخه په لومړۍ کرښه کې موقعیت خورا مشهوره ګ .ل کیږي. مګر په شخصي ډول د دې موقعیت له ستونزو سره مخ نه دی. د هسپانیا په ښارونو کې، ساحل ترټولو لوی برخه ده. په دې اساس، د سیلانیانو یو ډیر ګ whice ه شتون لري، او په شپه کې د بارونو او کافي آلونو سندرې او چیغې وویشل شوې. امکان نلري که چیرې هغه ګاونډی لکه څوک چې دا وي.
سربیره پردې، په استوګنې کې د نظم ساتل به خورا ګران وي. د بحر ته نږدې کیدل به متوسط رطوبت زیات کړي، او په ژمي کې "خالص باد" خوښوي. که چیرې د هغه وخت په جریان کې د عمل ترسره نکړي، ځکه چې د دې ټولو له امله موږ د کور په اوږدو کې فنګس، زنګ وهلو او څراغ ترلاسه کوو.
ښه ليدنه
ښکلی پینورما، د وینډوز څخه بهر پرانیستل کیږي، نه یوازې داغې خوښۍ ورکوي، بلکه د دې نرخ هم لري. نو، د بحر د لومړۍ لید سره املاک ممکن د ورته په پرتله 30٪ ډیر قیمتي وي، مګر د خوا لید سره.
او که ستاسو وینډوز د ګاونډي لوړ مقصد ودانۍ وانټ وځپل کړي، نو بیه به د مقابل اړخ په پرتله لږ ځله ټیټ وي.
عکس: د ویوټټیسټاک
د انتخاب مشکلات
د کور جوړولو غوره کولو څرنګوالی، دلته سلګونه لارښوونې او لارښوونې شتون لري. په کوم ځای کې زه تاسو ته مشوره درکوم چې د معیارونو او د نقطې د نقطو سره د نقشې، یو څه ځای ته د لید عکس العمل - د لید عکس العمل ته چمتو کړئ او زړه ته غوږ شئ. موږ به ټول ځنډ ونه لنکړو، مګر اصلي پوښتنې ته پاملرنه کوو - ولې؟
له هرڅه دمخه، تاسو باید پوه شئ چې تاسو څه غواړئ په اسپانیا کې د اوسیدو ځای واخلئ. دلته ترټولو عام اختیارونه دي:
- په رخصتۍ یا رخصتۍ کې د کورنۍ سره د کورنۍ سره
- د دایمي استوګنې لپاره هسپانیه ته لاړشئ
- د ماشوم کور ته ډاډ ترلاسه کړئ، څوک چې هسپانوي پوهنتون ته ننوتو
- ګټور پانګونه وکړئ
- د والدینو له تقاعد کونکو لپاره یو ارامه اپارتمان / کور ومومئ
کله چې تاسو د پیرودلو پریکړه وکړئ، نو د دې لپاره معیارونه چې د غوره کولو ارزښت لري به سمدلاسه څرګند شي. د مثال په توګه، که تاسو په کال کې د دوه یا دریو اونیو لپاره په اسپین کې آرام اوسئ، نو دا له ساحل څخه د واټن په جریان کې د اپارتمان غوره کولو ارزښت لري. بیا تاسو اړتیا نلرئ چې د اوږدې مودې لپاره بحر ته لاړ شئ او د کور په خدمت کې پیسې مصرف کړئ.
که تاسو د دایمي استوګنې په اړه هسپانیه ته ځئ، نو تاسو به وغواړئ چې کور ته نږدې یو شخصي ځای او شنه ساحه ولرئ. دلته به ښار ته یو ښه انتخاب وي یا د پلاټ سره یو ګلدوبه. سربیره پردې، دا د تړلي استوګنې پیچلتیا کې مطلوب دی نو د سیاستوالو تاسو نه ګډوډوي. که تاسو غواړئ په دې سیلانیانو پیسې وګټئ، بحر او کلتوري تاسیساتو ته نږدې په ورته وخت کې د څو ګریاسل خونې سره د کرایې استوګنځی واخلئ.
عکس: د ویوټټیسټاک
کریډیټ
وروسته له هغه چې انتخاب جوړ شي، ځینې یې ومومئ چې دا د دې پیرودلو لپاره کافي پیسې ندي. خوشبختانه، د هسپانیا په قضیه کې، دا مسله نده - دا د هیواد بانکونه د دوی پیرودونکي وفادارو باندې وړاندیز کوي. نرخونه د روسیې په پرتله خورا ټیټ دي. سربیره پردې، تضمین اړین ندي، او د تادیاتو تضمین پخپله هستوګنه ده.هسپانوي بانکونه کله چې د ګروي خپروي د کور یا اپارتمان له ټول لګښت 70٪ څخه تر 70٪ پورې پیرودونکي کوي. د سود کچه معمولا 3٪ -3.4.4٪ وي، او تادیات د 20 کلونو لپاره غزیدلی شي. خراب نه، سمه ده؟
د پیرود پروسه
نی
لومړی شی چې هسپانیه ته رسیدلی وي چې هسپانیه د NIEE ترلاسه کولو ته اړتیا لري (د Númer یینین دی حفظي اسفوریس عینجیینین) د بهرني پیژندنې شمیره ده. دا سند په هیواد کې د کومې مالي معاملې ترسره کولو حق ورکوي. دا مشکل ندي، دا ستونزمن ندی - تاسو د پاسپورت کاپي ته اړتیا لرئ، عکسونه 3 د 4 سانتي مترو لپاره، عکسونه 3 د 4 سانتي مترو لپاره او د دولت دندې د تادیې سند لپاره اړتیا لرئ. شاوخوا پنځه ورځې انتظار وکړئ.بانک
د پلورونکي سره محاسبه د بانک له لارې ترسره کیږي چې د املاکو دریځ به وګوري (د ژمنې او تادیه کونکو حسابونو لپاره). دلته، روسانو څخه به غوښتنه وشي چې د تیر کال لپاره د 2-NDFL سند چمتو کړي، او سوداګر یې د مالیې بیرته ستنولو لپاره دي.
د پلور تړون
له هغې وروسته، تاسو کولی شئ د وکیل په شتون کې د پلور تړون لاسلیک کړئ. کله چې پیسې به د پلورونکي په حساب کې وي، د پیرودونکي تر څنګ خپل لاسلیک د پیرودونکي مالکیت او د شرکت پراختیا کونکي مالک لخوا چمتو کیږي.د ثبت فیس
اوس تاسو د مالیې او راجسټریشن فیسونو ورکولو لپاره 30 ورځې لرئ. پدې کې VAT او ټاپو فیس شامل دي (10.٪) - د هستوګنې قیمت او نور کوچني لګښتونه د کاغذ کارونو لپاره (شاوخوا 0.2٪). له هغې وروسته، په شاوخوا دوه میاشتو کې، تاسو کولی شئ د ملکیت سند ترلاسه کړئ.
عکس: د ویوټټیسټاک
د کور مینځپانګې
کله چې تاسو د مدیترانې بحر کې د هسپانوي ساحل کې د هستوګنې یو خوښ مالک شو، نو د خوښۍ سره د راتلو او پاتې پیسو مصرف کولو لپاره مه کوئ. تاسو لاهم باید بهر ولاړ شئ. د مثال په توګه، بیمه. د یو پور په حالت کې، دا واجب دی - استوګنه ده - استوګنځی د طبیعي پیښو، کورني اور وژنې او د جارياتو په مخابراتو کې خوندي دی. په کال کې شاوخوا 300 یورو ته یو څه یورو
په کال کې لږترلږه 1000 یورو به ګاز، اوبه او بریښنا لګښت ولري. ټیټ لږ - انټرنیټ، تلویزیون او ګرځنده مخابرات. که تاسو یو کور واخیست، د سیمې ساتلو لګښت لپاره چمتو اوسئ، او دا د باغدارۍ خدماتو لپاره چمتو کیدی شي، چې د حوض او د حوض پاکونکی (په هرصورت، تاسو کولی شئ دا ټول خپل خپل لاسونه ترسره کړئ).
د خوندي کولو لپاره نورې لارې شتون لري - د مثال په توګه، د انرژي سپمولو بویلرونه او یو هوایی حالتونه نصب کړئ. او حتی ښه، که چیرې د کورنۍ ټولې وسایل به ستاسو په چت کې د شمیرو تختو په انرژي کار وکړي. د دې سرچینو ستونزې یوازې باید نه وي - د هسپانیا ګټې په کال کې له 300 څخه ډیر لمریزې ورځې لري.
دا مواد د هسپانیا د املاکو ادارې په ملاتړ چمتو شوي وو.