د نا پرمختللې ځمکې ترلاسه کولو لپاره، یا د جوړ شوي کور سره پلاټ غوره دی ترڅو د اضافي لګښتونو او ستونزو مخنیوي لپاره مخکې چمتو شي. د نورو املاکو پیرودونکو غلطیو په اړه څنګه زده کړه؟
عکس: آننې - رسنۍ
د کور احتمالي پیرودونکي یا پرته له کور یا پرته له دې پرته د ډیری ستونزو سره مخ کیدی شي - د لیږد د تیرو کوربه کټګوریو له غفلت څخه او مخکې لدې چې معامله وکړي.
د مسلې قانوني اړخ
نن ورځ د لیږد قانوني تایید کول د املاکو پیرود او پلور اړین مرحله ده. اساسا معلومات چیک کړئپه اوسني او پخوانیو مالکینو، موږ هغه معاملې په ګوته کړل چې د هغې د وجود په ټوله شتون، او همدارنګه په خپله خاوره کې اقتصادي فعالیت باندې ساتل شوي و.
تفتیش د سټیشن د مرکې ساحې او ترکیب په اړه د معلوماتو تابع دی، او همدارنګه د سټیشن کارولو په حق کې د موجوده محدودیتونو او مخنیوي معلومات؛ د دریمې ډلې ادعاګانې او ادعاګانې؛ احتمالي یا اوسني قضايي شخړې د ځمکې په موده کې.
دا اړینه ده چې د موجوده ودانیو د جوړولو قانونیت ته پاملرنه وشي. که د جوړولو یوازې پلان، دا ضروري راهیسې د مرکز (د کرنیزو موخو لپاره ځمکه، د ښارګوټي ځمکه) او د جواز د کارولو په ډول (د (Abchazien) د کرنې په ترسره کولو، بڼوالي، د فرد د کور جوړولو) د وېشنيزه روښانه ده، د ساختماني ساختماني امکان پدې مقدارونو پورې اړه لري.
پیرودونکي د دې وړتیا لري چې په خپلواکه توګه د اړین معلوماتو یوه برخه راټول کړي. د مثال په توګه، د کیډشیرټي شمیره، کټګورۍ، کټګورۍ په اړه معلومات، د محدودیتونو، خلکو په اړه د معلوماتو په شمول (د مساباتو په اړه د معلوماتو په شمول) د روسیې هر وګړي ته چمتو شوي فدراسیون چې د اړونده دولتي دنده یې ورکړې ده. دا امکان لري چې د کادرشرال استخراج په اوږدو کې د ځمکنيو ځمکو سره اړیکه ونیسي (دا به به د لسو کاري ورځو په اوږدو کې چمتو شي) یا د فدرالي نوم لیکنې څانګې ته، د USRP څخه د معلوماتو وړاندې کولو څانګې ته غوښتنه کول (په پنځه کې صادر شوي کاري ورځې).
سربیره پردې، د ښاروالۍ ولسوالۍ د ادارې او جوړجاړي په ریاست کې یې مشوره کیږي، په کوم کې چې دا سایټ موقعیت لري. پدې توګه، دا به امکان ولري چې د موټرو، صنعتي زون یا نورو شیانو د پلان شوي هستوګنې هستوګنې په اړه معلومات ترلاسه کړئ، او د احتمالي محدودیتونو په اړه معلومات ترلاسه کړئ کله چې د بهرنیو چارو وزارت او ښاروالۍ اړتیاو لپاره خوندي محدودیتونه وکاروئ.
د پلاټونو پیرودونکو ترټولو عام غلطي:
- د پلورونکي لخوا د لاسلیک کولو وړاندیز شوي هغه اسناد (د مثال په توګه، پیرودونکي د ځمکې کټګورۍ مشخص نه کړې، او دا د ځانګړي طبیعي محافظت برخه وه، او دا د ځانګړي طبیعي محافظت برخه وه
- د وړ سندونو او تړونونو غیر منظم تایید (هغه سایټ چې د پخواني مالک سره تړاو لري د ملکیت په حق کې ندي، بلکه ځمکه د مساواتو له لاسه ورکولو په حق کې ده)؛
- د پلور لیږد کله چې د پلور معاملې رامینځته کول (د میرمنې څخه معاملې ته هیڅ رضایت نلري؛ هیڅ حواله نشته
- د پلورونکي رواني روغتیا په اړه).
کله چې املاکو پلورل کیږي، زوړ سند له پلورونکي څخه پاتې دی. د مارچ له 1 څخه، 2015 کال راهیسې، د ملکیت سند په یوه خوندي شیټ کې ندي جوړ شوی، مګر په عادي شیټ کې بلکه د نیلي مهر سره پوښل شوی، نو دا جعلي دي. د دې لپاره چې پیسې له لاسه ورنکړئ، د USRP څخه استخراج غوره دی چې د لیږد نیټه ته نږدې امر وکړي
د ځمکې هدف
د لټون کولو پیل کولو دمخه، دا اړینه ده چې مشخص شي چې د کوم هدف لپاره اخیستل کیږي: تاسو به د هیواد کور یا یو کاټیج تولید کړئ، کښت یا نسل لرونکي څاروي کښت کړئ. د نورو کارولو پورې اړه لري، مناسب ساحه غوره کړئ. د سایټونو ډلبندي یاد کړئ: د زراعتي اهدافو ځمکه؛ د ځمکې جوړجاړی ځانګړی هدف ځمکه؛ د صنعت ځمکې په ځانګړي توګه خوندي طبیعي خاورې؛ د ځنګل صندوق د اوبو فنډ؛ د ځمکې سټاک.د کورونو جوړولو لپاره، د ځمکې میشته کیدنه د انفرادي کور جوړونې لپاره مناسب دي. په ځینو قضیو کې په زراعتي ځمکو کې، د کور ثبت کولو لپاره د انفرادي کورني ساختماني قرارداد اجازه لري چې د راجسټریشن سره. په هرصورت، دا ډول حلونه پرځای د قانون څخه استثنا دي. ډیری وختونه، د ځمکې په کټګورۍ کې د ځمکې له لیږدونې وروسته کار ممکن دی.
د ځمکې هرې کټګورۍ خپل محدودیتونه لري. نو، په هغو سیمو کې چې د باغدارۍ لپاره لري، د لویو ودانیو جوړول ناممکن دي. که تاسو غواړئ د دایمي استوګنې لپاره د هیواد کور جوړ کړئ، نو تاسو به په هیڅ ډول په هیڅ ډول د باغونو په ځمکو کې نه راځي. مګر د هیواد د جوړونې لپاره به دا امکان ولري چې بیا د دایمي ثبت مسله وي (د روسیې د بیان اړتیاو پورې اړه لري).
له یوې کټګورۍ څخه تر بل کټګورۍ پورې د ځمکې ژباړه، مګر ډیری قوت، وخت او مالي لګښتونو ته اړتیا لري.
مالک یا کارن؟
هغه کولی شي د ملکیت په حق کې د مالک پورې اړه ولري یا په دوامداره استعمال کې وي. په وروستي حالت کې، د لارښود سند د روزنې کتاب څخه استخراج دی (په محلي اداره کې ساتل شوی، کوم چې اړتیا لري، استخراج چمتو کوي. دا ډول یوه طرحه نشي پلورل کیږي، ورکیدل، ورکړه. د اوسني قانون جوړونې پراساس، دا امکان لري چې د ځمکې د دایمي (هڅونې، باغدارۍ، انفرادي ګیرج یا کور ته د ملکیت لپاره ځانګړي شوي تنظیم شي د چارج.
د ورته سیمې د ملکیت حق د مرکې پرته ثبت کیدی شي. پدې حالت کې، د کدستر پاسپورټ دا ځای لري،
په کوم کې چې د سیمې حدود په پام کې ندي راغلي، او سیمه یوازې په ګوته شوې. په هرصورت، دا باید په پام کې ونیول شي چې د ملکیت حق د حق له نوم لیکنې وروسته، د ځمکې سروې لازمي ده.
د هوټل کتاب څخه استخراج کافي اساس دی د ځمکې ملکیت ثبتولو لپاره کافي اساس دی، مګر یوازې که وروستی د شخصي فرعي فارم په ترسره کولو لپاره چمتو شي. کله چې دا سایټ د نورو مقامونو لپاره ځانګړي شوی، نو اړینه ده چې د ملکیت حق رامینځته کول یا تصدیق کولو لپاره.
د مالک مالکیت د ملکیت نوم لیکنې وروسته، مالک د دې وړتیا لري چې دا د روسي فدراسیون اوسني ځمکې قانون لخوا رامینځته شوي حد کې د سایټ تصفیه کړي.
د ملکیت تفصيلي موجودیت (او عکاسي) د ملکیت تفصيلي (او عکاسي) کولی شي، که چیرې ځینې برخه تاسو ته د کور سره بدله کړي. سربیره پردې، نه یوازې په کور کې د ډیپلارو او تجهیزاتو ټول شیان په ګوته کړئ، مګر د دوی حالت هم سم کړئ
نا مطلوب پلورونکي
د مشترکو په وینا، د خبرتیا ارزښت لري، که د املاکو پلورونکی د معاملې کولو لپاره په بیړه وي (ممکن هغه د ساحې هدف یا د نازکارونو پټولو هڅه کوي؛ د سندونو بشپړ کڅوړه نه چمتو کوي (ځمکه د ځان د جوړې په پایله کې ترلاسه کیدی شي، نو د اوږدې مودې ډیزاین به اړین وي) هغه د زاړه نمونې سمه پای ته رسی په ګوته کوي (شاید، سټیشن په مکرر ډول پلورل شوی و).د ځان اعظمي کولو لپاره، لاندې سندرغاړي څخه وغواړئ:
- د روسیې فدراسیون پاسپورټ (کله چې یوه اداره د پلورونکي په توګه عمل کوي - د قانوني ادارې د ثبت کولو او پرمختیایی اسنادو سند)
- د معاملې کولو حق لپاره د وکیل ځواک (که تاسو د مالک سره معامله ونکړئ، مګر د هغه له قانوني استازي سره)؛
- د معاملې لپاره د میرمنې رضایت ونه کړل؛
- د سرپرستۍ او سرپرست بدنونو پریکړه (کله چې کانټین مالک یو کوچنی وي)؛
- د ولسوالۍ د رواني ناروغیو او مخدره توکو د درملنې سندونو څخه سندونه چې پلورونکی نه رسوي.
وګورئ چې ایا د پلورونکي معلومات او د سایټ مالک په اړه معلومات، د ځمکې او کور لپاره په سمه توګه د اسنادو په اسنادو کې ښودل شوي. که چیرې پلاټ د مالک لخوا پلي شوی نه وي، نو پلورونکی باید د مالک لخوا د لوی څارنوال نه هیر شوی ځواک ولري
د غیر نازک اعتبار موده او د باور اعتماد ډیټا سره.
د راجسټریشن غیر فعالي
په یاد ولرئ چې د ځمکې پلاټ (اندازې، ځای او نور.) باندې په ډاټا کې باید توپیرونه نه وي. د یوې ټاکلې سیمې پیرودلو خطر لرې کول چې تاسو یې معاینه کړ، په دقت سره یې د کیډشیرټ پاسپورټ (اصلي یې په اساس، په اساس، د ځمکې ملکیت زور.
په کیډشمنه پلان کې د کیډریشیر شمیره په ګوته کوي، د سایټ کټګورۍ، د جواز کټګورۍ، د جواز کټګورۍ، د جواز کټګورۍ، د جواز کټګورۍ، ساحه، د کادستر ارزښت. د معاملې کولو لپاره، د B.1-B.3 کافي ب forms ه غوره ده، مګر دا غوره دي چې ټولې فورمې (B.1-V.6)، په بورويرونو کې معلومات شامل وي، په بوروینز کې، د ساختماني محدودیتونو په اړه معلومات لري او نور.
د پلور په تړون کې، دا اړینه ده چې د سایټ اندازه او موقعیت په ګوته کړئ، د هغه هدف، د ځمکې لګښت، او بارونه په ګوته کړئ (که کوم وي).
اسانتیاوې او مخابرات
کله چې د ساحې لپاره اسناد او کور چیک شوي وي، او تاسو د پلورونکي باور لرونکي چیک وروستي مرحلې قانع یاست. دا د هغه چا لپاره چې د تعقیبي ساختماني لپاره د پلاټ ترلاسه کوي یا چمتو دي سمدلاسه د لاسرسي کور (یا د نوي کار جوړول سمدلاسه تعریف کوي).نو، پیرودونکي اړتیا لري روښانه شي چې ایا دا به ممکنه وي چې د بریښنا سرچینو (بریښنا او / یا فاضله) سره وصل شي، نو څنګه د اوبو رسولو او فاضله موادو تنظیم او د درملنې لپاره امکانات څه دي. په یاد ولرئ چې د مخابراتو په جوړولو کې د ځمکې مالکینو د اعضاراتو برخه اخیستنه د مالي لګښتونو ارزونه کوي، ځکه چې دوی ممکن د یوې بیې څخه ډیر شي.
د بشپړ شوي حویل په پیرودلو سره، د ساختماني کارپوهانو مصرف کړئ. دا به معلومه کړي چې که چیرې هغه خونه چې د کور د جوړولو پرمهال درناوی کیږي (حتی د جوړ کار ځای په بشپړ ډول باثباته کیدی نشي). که اړتیا وي، د کارپوهانو پای به په محکمه کې د دلیل په توګه کار وکړي
پلورونکی اړتیا لري د بریښنایی، ګاز، اوبو رسولو او فاضله اوبو پورې اړوند اسنادو غوښتنه وکړي. په لومړۍ قضیه کې، د بریښنا د اړیکې لپاره اوسني تخنیکي مشخصات؛ بریښنایی شبکو ته د ټیکنالوژیکي اړیکې (د تادیې تایید)؛ که شبی جوړ نشي - د ټولو همغږۍ پروژه د ټولو همغږۍ سره، د رغونې دورې په اړه معلومات؛ که جوړه جوړه - د انرژي رسولو لپاره موافقه. په دویمه قضیه کې: د ګاز پیوستون لپاره تخنیکي شرایط؛ د ګاز ځانګړي مقدار (هیدرولیک محاسب) د مصرف په اړه د سیمه ایز ګازم اکمالاتي سازمان تایید کول (هیدرولیک محاسبه)؛ د ګاز پایپ لاین د جوړونې پروژه او مهال ویش؛ که چیرې د ګاز پایپ لاین جوړیږي - د شکایتونو کمیسیونونه کوي. په نهایت کې، په دریم قضیه کې: د دوی خپل کوهي یا ښه وسیله د برمه کولو احتمال په اړه معلومات؛ د مرکزي اوبو رسولو او اوبو ایستلو په شتون کې - د کچې واحد سره تړون؛ د فاضله اوبو په نشتون کې - د ځایی پاکولو سیسټم یا د ځایی څپرکي نور سیسټم نصبولو امکان په اړه معلومات.
که تاسو د دایمي استوګنې لپاره دمخه چمتو کور لپاره سایټ واخلئ یا د دمخه استوګنځای لپاره دمخه چمتو شوي کور سره یو سایټ واخلئ، د ځایي مدیریت شرکت کار زده کړئ. د دې کارمندانو وړتیا څخه به ستاسو د راتلونکي ژوند د آرامۍ کچې پورې اړه ولري.
په نهایت کې، د خپلو ملکیتونو د پراختیا وړتیا مننه وکړئ - شاید د یو څه وخت وروسته تاسو به کور ته اړتیا ولرئ او (یا ډیر). که چیرې داسې امکان شتون ولري، دا مشوره کیږي چې خورا ډیر ځمکه غوره کړي، چیرې چې د ژوند کولو ځای زیاتولو تخنیکي وړتیا شتون لري.
لاسوندونه چمتو کړئ
کله چې د املاکو لیږد رامینځته کول، تاسو باید د وکیل په مرسته د مرستې غفلت ونه کړئ. که تاسو نه غواړئ د املاکو ادارې څخه د وکیل لخوا د وکیل لخوا د وکیل لخوا وکاروئ کوم چې له لارې تاسو پلاټ پیرود کوئ، تاسو کولی شئ د خپلواک دفتر څخه یو متخصص ته بلنه ورکړئ (د دې خدمتونو به 50-100 زره روبلونه بلنه ورکړي).
په هر حالت کې، تاسو اړتیا لرئ په یاد ولرئ چې پلورونکی باید چمتو کړي:
- د ولسي جرګې لپاره د اسنادو پراخول (د ملکیتونو د بهرنیو چارو وزارت سند؛ د عملیاتو په واسطه مستقیم جوړ شوی، که چیرې کور مستقیم د پلورونکي لخوا جوړ شوی وي؛ د پلور، پلور، تړونونو؛ د سند سند میراث)؛
- د کورنۍ تخنیکي پاسپورت (د ځمکې پلان، د پلاټ ساحه، د ودانیو او جوړښتونو تشریح، د دوی هدف، تخنیکي شرایط او لګښت)؛
- تخنیکي پاسپورت د هر جوړښت لپاره د هر جوړښت لپاره د پوړ پلان سره؛
- که چیرې کور د دایمي استوګنې لپاره مناسب وي، نو د کور کتاب څخه استخراج اړین دی؛
- د ځمکې د ثبت د اسنادو پراخول (د ملکیت د بهرنیو چارو وزارت سند؛ د پلور تړون؛ د میراث سند؛ د میراث سند.
- د پلور شوي ځمکې لپاره د کډاشي پلان اصل.