د روسیې فدراسیون د هستوګنې کوډ ته د نظرونو دوام. دا به د میشت استوګنځیو په اړه وي چې د ټولنیزې ګمارنې تړونونو لاندې چمتو شوي.
مخکې لدې چې تاسو ته د روسیې فدراسیون د هستوګنې کوډ ته نظرونو ته دوام ورکړئ. د نن ورځې خپرونه د II I برخې ته وقف شوي (د دې فدرالي قانون 49-91 مادې، یو لوی او ډیر مهم مادې ته وقف شوي. هغه د "استوګنې ځایونه، د ټولنیزو ګمارنې تړونونو لاندې چمتو شوي."
د روسیې فدراسیون (LCD) د کور جوړونې سند (LCD)، چې د ماسټر 2005 څخه ځواک ته رسیدلی، دمخه یې زموږ د مجلې په وروستي خونو کې د دوو مقالو ته وقف کړی دی. په یاد ولرئ چې بحث شوی.
لومړی مواد (مقاله "به په نوې لارې کې ژوند وکړي") د اصلي پوستونو په اړه خبرې کوي، دا چې دي، په غوره توګه د تقسیم مینځپانګه او یو څه برخه یې پوښلې ده. روسي اتباع د استوګنې له برخو کې د استوګنې ځای په ځای کولو آزادي لري، او دولتي چارواکي او ځایی حکومتونه باید د کور د حق تمرین کولو کې برخه واخلي. ټول اتباع مساوي دي، او له همدې امله د دوی څخه یو له مجلس څخه په هستوګنه کې د کارولو مقرراتو څخه سرغړونه کولی شي او سرغړونکي تثبیت کړي. د استوګنې ځایونه اوس د غیر رسمي کیدو او اړوندو محافظت معیارونو مراقبت لاندې غیر استوګن او برعکس ژباړل کیدی شي. د تنظیم کولو لپاره د جواز ورکولو او (یا) د استوګنې د بیا ودانیو د ورکولو پروسه ساده ده: اسناد اړ دي چې شپږ، او په ډیری حالتونو کې څلور. (د لارې په اوږدو کې، 287 2005، د نوي LCD نوي کولو وروسته شاوخوا دوه میاشتې وروسته، د روسیې فدراسیون حکومت د تنظیم کولو او (یا) د بیا ځای په ځای کولو لپاره د غوره توب په تصویب کې د استوګنې ځایونه او د هغه سند ب form ه د بیا تنظیم کولو او د استوګنې ساحوي بیارغونې پریکړې تاییدوي. دا چې د هیواد په بیلابیلو سیمو کې د ځایی چارواکو د ځایی چارواکو همغږي کولو پریکړه تایید کړې. له دې وروسته د "له هغه" ځان هویت) د تنظیم کولو لپاره د جوازونو خپرولو / د بیا یوځای کیدو لپاره د بیا رغونې پروسه یو شان ده، پشمول د مسکو او سینټ پیټرزبرګ اوسیدونکي.
مالک، د کار ګمارونکي په پرتله، د کور جوړولو لپاره د ډیرو نورو حقونو امر لري، بلکه د دندو حلقه یې ډیره پراخه ده. کارپوهان خلکو ته لارښوونه کوي چې وړیا د اپارتمان خصوصي کړي که چیرې دوی تراوسه نه دی.
په دویم خپرونه کې (مقاله "په نوي -2" کې ژوند کوي، د ملکیت حق او نور اصلي استوګنځي حقونه په اړه خبرې کولو ته دوام ورکوي، چې کومه برخه برخه. د مقالې په وینا (هنر) د کوډ په صورت کې، د میرمنو طلاق په صورت کې، حق خوندي شوی نه دی خوندي شوی. مګر د 'لیکل او "لیکل"، دا د خپل پخواني میرمنې یا میرمنې د نوم لیکنې ثبت څخه لرې کول د اپارتمان مالک / کور حق نلري. دا د مناسب محکمې پریکړې ته اړتیا لري.
"د استوګنې ودانۍ د دولت یا ښاروالۍ اړتیاو لپاره د لاندې ځمکې د ایستلو له امله د ملکیت لخوا د خلاصون له امله نیول کیدلې." د مالک. دا دی، اوس دولت یا سیمه ایز چارواکي به د خصوصي اپارتمانونو او د خصوصي کورونو مالکینو د مالکینو د مالکینو سره همغږي شي، او نه یوازې یو یا بل اپارتمان نه چمتو کوي. نوی LCD تایید کړه چې په اپارتمان ودانۍ کې د ځایونو مالکین په دې کور کې د ځای د عمومي ملکیت حق پورې اړه نلري، کوم چې د اپارتمانونو برخو ته تړاو نلري او پرته لدې چې د اپارتمانونو د عمومي ملکیت حق پورې اړه ولري او د اپارتمانونو برخې وي اتیکات، سیلالر I.d. د اپارتمان ودانۍ کې د عمومي ملکیت لپاره د عادي ملکیت په حق کې د ځای ملکیت تناسب تناسب د هغه د اپارتمان ټولې سیمې ته متناسب دی. د ځایرونو د مالونو مالکینو سره سپارښتنه د عامه ملکیت ساتلو او د مالکینو په عمومي غونډه کې د عادي غونډې په اړه رایې ورکوي، کوم چې د اداري کور یو ارګان دی.
څوک اوس کور ورکوي؟
LCD پدې اړه حده په دې پوښتنه کې ده: خراب اتباع (49 ماده). فعال، "بل ډول د فدرالي قانون یا د وګړو د فدراسیون د کټګوریو قانون لخوا تعریف شوی"، که چیرې دوی په قانوني ډول د کور په څیر پیژندل شوي وي. دا د ټولنیزې ګمارنې تړون لاندې چمتو کیږي، او دا به ونه توانیږي چې ژر تر ژره هغه بندې کړي.نور هیڅ خلک نه یوازې هغه خلک نه ګ .ل کیږي څوک چې لږ عاید ترلاسه کوي. LCD یو ډیر پیچلي معیارونه رامینځته کوي: "که چیرې دوی د روسیې فدراسیون د اړونده موضوع قانون په توګه وپیژندل شي، نو دوی په پام کې نیولو سره چې هرې کورنۍ ته عاید ترلاسه کوي غړی، او د ملکیت غړو او د کورنۍ غړو او مالیاتو ارزښت ". لکه دغه. که تاسو، د خپلې میرمنې / میړه سره یوځای شئ، یوازې یو څو زره کنډکونه ترلاسه کړئ، مګر په کلي کې یو موټر او یو کور لري، تاسو به د بیوزلو له امله ونه پیژندل شئ او د کور جوړولو لپاره به ونه پیژندل شي. دا باید په یاد ولرئ چې هره سیمه کې به د معاشونو له کچې سره سم چې دلته رامینځته شوي د خپل عاید پلان وي.
د غریبانو په اوږدو کې "نورو" اتباعو ته، د ټولنیز کور حق ته د لوی ځای په نړيوالو خلکو کې برخه اخیستونکي دي (یوځل بیا، د روسیې فدراسیون لیستونو کې برخه اخیستونکي دي ). د هستوګنې چمتو کولو ته د نه وړتیا تګلاره، زموږ د هیواد د اوسیدونکو د اوسیدونکو په شمول، نوي او نه منل شوي. اوس هیڅ نه وړیا وړیا به نه وي، او په نهایت کې پوه شي. ډیری اتباع باید د هغه جیب څخه پیسې ترلاسه کړي او د کور پیرود (او دولت به د قوانینو، مقرراتو، مقرراتو او ځینې قضیو سره مرسته وکړي). د امان اقلیت، په تیورۍیک ډول به اپارتمانونه ترلاسه کړي، مګر د دې لپاره اړینه ده چې ځان وسپاري او په ورته ډول یې ثبت شي او دفاع وکړي.
د زده کونکو معیارونه
په نوي LCD کې (50 ماده)، د هستوګنې د ځای پرځای کولو د مرستې او محاسبې نرخ څرګند شوی. د دوی لومړی د استوګنې ځای ناسم ساحې لږترلږه اندازه ده چې د ټولنیز ګمارنې تړون لاندې چمتو شوي (په هر شخص کې په مسکو-18m2 کې) لاندې چمتو شوی. دا شمیره د سیمه ایزې حکومتدارۍ لخوا رامینځته شوې او په سیمه کې د کورونو په کچې او نورو عواملو پورې اړه لري. دوهم، د محاسبې کچه "د هستوګنې ځایونو لږترلږه ساحه ده، په کومو برخو کې د خلکو د امنیت په کچه ټاکل شوې ... د استوګنې ځایونو ته اړتیا په پام کې نیولو سره." په بل عبارت، د هغې سره په هستوګنۍ کرښه کې موقعیت لري. د دې نورم اندازې، هیڅکله د چمتووالي نرخ کچې څخه تجاوز کیږي، د سیمه ایز حکومت اداره (په مسکو کې - د اسانتیاو لپاره 15m2 - د اسانتیاوو او هوټل ډول اپارتمانونو لپاره د هر شخص لپاره د هر شخص لپاره 10m2.
په زړه پوری، د LC لومړني نسخه کې، کوم چې د بهرنیو چارو وزارت کې لومړۍ لوست ته رسیدلی، د "فدرالي" نورم دقیق اندازه ښودل شوې، لږترلږه 15m2 په هر شخص کې یادونه شوې. AVI د ځینې دلیل لپاره د کوډیکس نمبر وروستی نسخه پای ته ورسیده. بشپړ ځای په ځای کې ځایی چارواکي د دوی په امتیاز کې حل کوي ...
څوک کور ته اړتیا لري؟
دا پوښتنه په هنر کې بحث شوې. 51 LCD. د کور ته اړتیا ده (د ټولنیز هجرت تړونونو لاندې)، دا اتباع او د دوی کورنیو غړي پیژندل شوي، څوک چې د روسیې فدراسیون تابعیت ترلاسه کړی دی د ټول ساحې سره مقابله ترلاسه کړې د هر شخص لږ معیارونه چې په یوه ډله ایز اپارتمان، خونه یا کور کې ژوند کوي په ټولنیز واحد کې ژوند کوي، که چیرې د کورنۍ یو غړی ناروغ شي ناممکن دي چې د هغه لپاره نږدې دروازه ناممکن دي. (د ناروغیو لیست د روسی فدراسیون د حکومت د حکومت په فرمان کې دی د دسمبر په 21، 2004)هنر. 52-56 د اتباعو غوره کولو پروسه په تفصیل سره ترتیب کوي لکه څنګه چې کور ته د ثبت او راجسټریشن او د محاسبې د لرې کولو قضیې ته اړتیا لري. د دوی په مینځ کې په ځانګړي توګه د هنر سره په زړه پوري دي. 53، چیرې چې لاندې ویل شوي. که چیرې یو څوک چې د کور په پام کې نیولو سره شامل نه وي، په قصدي ډول (د مثال په توګه، هغه میرمن / میړه د هغې خپلوانو ته دلډی طلاق وکړی هغه د پایلې په توګه، خپله هدف خپله لاسته راوړي، د ریکارډونو څخه دا لرې کول دي او د دې کړنو کمیسیون څخه دمخه یو قطار کېښودل شي.
استوګنځي څنګه چمتو کوي؟
هستوګنه خلکو ته د نوم لیکنې شامل خلکو ته چمتو کیږي، "د حساب په اساس" په ترتیب سره "(هنر. 57). د AVANA ازموینې، چې د کور له کوره ویجاړ شوی او د کور ترمیم یا یتیمونو سره مخ نه کیږي، یتیم او ماشومان د اصلي پاملرنې پرته پاتې ندي، او دمخه یې دمخه د جدي نارووا دي. موږ د اپارتمانونو چمتو کولو په اړه خبرې کوو.
د ځایي حکومتي ادارې لخوا منل شوي د ټولنیزې کاري کړنلاره تړون لاندې د استوګنې ودانۍ چمتو کولو پریکړه د ټولنیز ګمارنې تړون پای ته رسیدلې ده. (پخوا، دا ډول دلیل یو امر و، اوس دا مفهوم په بشپړ ډول ورک شو.) د جوړجاړي کچه مساوي ساحه.
د هستوګنې چمتو کولو اعلاناتو مادې په مینځ کې چې د کور چمتو کولو په ځانګړي ډول د 591 مادې په ځانګړي ډول د ټولنیوبل په اپارتمانونو کې. دا د ازادۍ خونې (خونې) د کمونعې په واسطه د منابع خونې (خونې) د اړتیاو د وړاندې کولو امر بیانوي. دا سیمه په اساسي ډول هغو خلکو ته چمتو کیږي چې دمخه پیژندل شوي یا د بیوزلو او کورونو په توګه پیژندل کیدی شي. که پدې فیصله کې داسې خلک شتون ونلري، ازاده خونه د دې اپارتمان په کرایه کونکو کې پلورل کیدی شي، کوم چې د کورنۍ د غړي په مجموعي توګه د چمتو کولو نرخ څخه کمه ساحه کې چمتو کیږي. یا په قضیه کې، د لیست شوي ښار په صورت کې، د ښاریانو ادعاګانې، دا د نورو خلکو لپاره د ټولنیزې ګمارنې تړون لاندې چمتو کیږي څوک چې پدې کې ژوند نه دی کړی. په بل عبارت، دا مقاله (د LCD په نورو احکامو سره) دا ممکنه کوي چې بې وزله خلک وپیرئ او زموږ په هیواد کې د کمونال شمیر کمولو کې مرسته وکړي.
د ټولنیز ګرنگ هستوګنې ځای په توګه
د دې قرارداد په پای نلري مالکیت د حقونو، او د وګړو-کار نه توليد، د کور د خاوندانو پر خلاف، نه د ملکیت د معاشونو د ماليې نه او په یوه اپارتمان ودانۍ، هلته چې د استوګنې په یوه نه د ساتنې او د عامه شتمنۍ د ترمیم لګښت ترسره کړي ځای. مګر، له بل پلوه، کارګمارونکي نشي کولی چې کور ونیسي: زنګ ووهئ، زنګ ووهئ، دا ورکړئ یا پریښودل. موږ باید دا هیر نکړو چې د هغه د اپارتمان د یوازینۍ کرایه کونکي په صورت کې یا د خونې د غاړې د مړینې په صورت کې دولت ته ځي.
د ټولنیز ګمارنې هوکانس یو خورا مهم شفایتونه د استوګنې ځای باندې د نیول کیدو او په محکمه کې د پور بیرته ورکولو کې د بیرته راستنیدو فرصت او په محکمه کې د پور بیرته ورکولو کې د تادیاتو بیارغونې باندې اړین دی.
په دې توګه، د کار ګمارونکو ته په قضیو کې، دولت (د سیمه ییزو حکومتونو په شخص کې) د داخلې ټولنیز کار ګمارنې تړونونو سره سم د لګښتونو بار ساتل او د روسیې فدراسیون او د اساسي قانون په وړاندې د هرسو د نتیاع کیدو تضمین کوي د روسیې فدراسیون د هستوګنې قانون. "
د موډر کارګر
د رسمي معلوماتو له مخې، اوس د مسکو د کور خاوندان د شمیر سره د د په اړه 70:30 تناسب د اپارتمانونه اپارتمانونه شمېر correlates. ممکن د شپږو ورځو مختلف عکس وي، مګر په هر حالت کې، ټول ښاریان نه غواړي او باید د کور مالکین شي. 8 فصل LCD "ټولنیز د استوګنې ځايونو د ګومارنې" نومیږی (60-91 ماده) په تفصيل سره د unsuccessted اپارتمانونه (کار) او دولت / ښار / ښاروالۍ (د ګومارنې) د اجاره تر منځ د اړیکو په ټولو نازکیو تشريح کوي.نو، د ټولنیزو استخدام تړون په وینا، د دولت یا کور لخوا تایید شوي شخص د استوګنې ځای جوړونه (پټوي) "د سیمې ته د نورو ګوندونو" لپاره د استوګنې ترسره کول د استوګنې ځایونه او د ژوند کولو لپاره کارول. " دا قرارداد لاهم په نامعلوم ډول (Article 60 ماده)، چې د سوداګریز ګمارنې تړون برعکس، کوم چې تل د ټاکلي وخت لپاره وي. ورته مقاله یو بل خورا مهم ګام بیانوي چې کور ته د ښاریانو حق تضمین کوي: هیڅ مسله نده چې د ټولنیز ګمارنې تړون لاندې به د کور ترلاسه کولو حق ترلاسه کړي. (د نړۍ د فدراسیون د حکومت د حکومت 1.5 څخه 21.05.2005) لخوا تصویب شوی د ټولنیز ګمارنې تړون تصویب شو
څوک دا ډول صدس دی چې د چا په نیک نیل د کار ګمارونکي په کورنۍ ژوند کې ډیر څه ډیر دي؟ دا د مرکزي چارواکو، مرکز (د موسکو د مسکو ریاست په پلازمینه کې) دی چې د مسکو او مسکو ښار ښار کې). د نوي LCD نوي LCD سره د بدنامي بریدونو د ګمارلو دمخه، د بدنامي کولو قراردادونو دمخه، اوسیدونکي منسوب کولی شي.
حقوق او مسؤلیتونه میدان
نښې مکلف دی (!) د کار ګمارونکي د استوګنې ځایونه ورکړئ، کوم چې بل څوک د ادعا حق نلري؛ د اپارتمان په ودانۍ کې د ګډ ملکیت ترمیم او ترمیم کې برخه واخلئ، چیرې چې دا اپارتمان یا خونه موقعیت لري؛ د هستوګنې د معاونت چمتووالی او نورې دندې چمتو کوي او د کور جوړولو قانون او د ټولنیز کارموندنې تړون سره سم نورې دندې ترسره کوي. په بدل کې، ځایی چارواکو حق لري (!) د یو شخص څخه غوښتنه کول چې د کور جوړولو او کارونو لپاره فیسونه رامینځته کړي (65 ماده).
که چیرې دولت خپل دندې نه ترسره کړي (د مثال په توګه، دا د اپیل په مینځ کې زنګونه نه بدلوي)، تاسو د هستوګنې د فیسونو کمولو غوښتنه کوئ، د مصرف لپاره د لګښتونو تادیه کول دا نیمګړتیاوې یا د زیانونو لپاره خساره د دوی د دندو په پټولو سره د غیر تکمیل یا نامناسب فعالیت له امله رامینځته شوي (66 ماده). لکه دغه. راځئ امید ولرو چې د دې مقالې څخه مننه، زموږ عالي کمیدنې خدمتونه او عملیاتي سازمانونه به په جدي فکر وکړي چې د ننوتلو په ځای کې د کار موندنې او د کارګمارونکو په اپارتمانونو کې پاتې کیدل په وخت کې.
د ټولنیز کارموندنې تړون لاندې شرکت یو له ځایی اجرایوي موسسو څخه دی (د مسکو ښار مرکز کې د کور جوړولو پالیسي او د کور جوړولو فنډ په مرکز کې). دا دلته دی چې تاسو اړتیا لرئ د کار ګمارونکي ته د هستوګنې تحویلۍ ته د کور جوړونې یا د خپل انا یا وراره په اپارتمان کې د هستوګنې رضایت ترلاسه کړئ.
د ګمارونکي حقوق
د LCD سره سم (67 ماده)، کارګمارونکی حق لري "د نورو نورو اشخاصو ځای جوړ کړي"، ترڅو د لنډمهاله کرایه کونکو پاتې کیدو ته اجازه ورکړي، "د غوښتنې لپاره." د استوګنې ځای په ځای کول، د اپارتمان ودانۍ کې د عامه ملکیت مینځپانګې کې د شرایطو چمتو کولو کې مناسب ګډون، په بیله بیا د توکو چمتو کول. "امتیاز کول. د خپلو ماشومانو، مور او پلار او میرمنو څخه د "راجستر کولو لپاره، تاسو څنګه چې ګمارونکي باید یوازې د خپلې کورنۍ له نورو غړو څخه موافق وي، پشمول د پام وړ غیر حاضر (Article 70 ماده). اکاتبا په دوامداره توګه نور ښاریان ثبتوي (څوک چې ستاسو میړه / ښځه یې د کورنۍ غړو سره - د کوربه سیمه ایزو چارواکو رضایت ډاډمن کولو ډاډ ترلاسه کولو لپاره. AON، په بدل کې، د نږدې نږدې خپلوانو رامینځته کول منع کول، که د پایلې په توګه د هستوګنې ځای څخه مجموعي ساحه به د محاسبې نورم څخه لږ وي. مور او پلار ته بدبختي لپاره، د دوی کوچني ماشومان، د نچ رضایت په طبیعي ډول اړین ندي. په اپارتمان / کور کې میشته کیدل، د کار ګمارونکي کورنۍ د هغه سره مساوي حقونه او مکلفیتونه د هغه سره ترلاسه کوي (آرټ .69). په ورته وخت کې د ټولنیز ګمارنې تړون کې بدلونونه رامینځته کوي: د کورنۍ نوې ډله باید کور او اسانتیاوې ورکړي.
تمرین ته تحویلي. تاسو د هپ (!) په اړه کار ګمارونکي خوښوي او ستاسو د کورنۍ غړو حق لري چې د استوګنې ځای ته د استوګنې ځای ته انتقال کړئ، او د لنډمهاله وتلو په صورت کې، ټول هستوګنه. دا به ممکنه وي، په ځانګړي ډول په جلا اپارتمان کې ټول ساحه به لږ حساب کونکي نه وي، او د کمونال لږ احکام درجه (Article 76 ماده). د سپارلو لپاره د فیس اندازه، د پیژندنې او نورو شرایطو لپاره وروستۍ نیټې تاسو به خپل ځان نصب کړئ او ډاډه اوسئ چې په تړون کې اشاره وکړئ.
لنډمهاله کرایه کونکي کولی شي په قطار کې له شپږو میاشتو څخه په یو قطار کې د شپږو میاشتو په اپارتمان کې کوربه وي (ماده). د دې کولو لپاره، تاسو باید د خپلې کورنۍ د غړو رضایت لیست هم ورکړو، مخکې یې ځایی چارواکو ته خبر ورکړ. دوی د حجرو بندیز حق لري، که، بیا، بیا، د هر شخص هیڅ نورم نه وي.
تبادله. که تاسو کار ورکونکی یاست، نو د موندونکي (!) د رضایت سره (!) او د کورنۍ غړي تاسو د یو ټولنیز ګمارنې تړون (په یوه خصوصي اپارتمان لاندې هم چمتو شوی، تاسو اوس نشئ کولی ). ستاسو د کورنۍ غړي حق لري له تاسو څخه غوښتنه وکړي چې دا خونه نورو ته تبادله کړي، په مختلف کورونو یا اپارتمانونو او نورو کارګمارونکو کې موقعیت لري (Article 72 ماده). که تاسو او د کورنۍ غړي څوک چې ستاسو سره ژوند کوي نشي کولی په بدل کې په تبادله کې موافقه وکړي، چې تاسو یې مستحق یاست په محکمه کې د جبري تبادلې پلي کولو ته اړتیا لري. د کور جوړونې تبادله د ټولنیز ګمارنې تړون لاندې چمتو شوي، پدې کې کوچنيان کوي، د سرپرستۍ او سرپرست د مخکیني رضایت سره اجازه لري. " (موږ یادونه کوو چې اوس د دې ارګانونو هرډول ګډون ته اجازه ورکول کیږي.) په بدل کې برخه اخیستنې برخه اخیستنې د روسیې فدراسیون په سیمه کې په یو او مختلف برخو کې موقعیت لري. د کورني مدیریت قراردادونو لاندې چمتو شوي کور ته اجازه نشته چې که چیرې د مثال په توګه، محکمې ته ننګونه وي (د قضیو د منع کولو مخه یې پریکړه کړې چې په 73 ماده کې ورکړل شي (د قضیو منع کولو پریکړه وشوه).
ځای په ځای کول د استوګنې ځای کار ګمارونکی، د دې ټولې ساحه چې د کورنۍ د غړو رضایت سره ممکن په بدل کې د کوچني هستوګنې چمتو کولو کور ته د هستوګنې غونډۍ سره مخ شي (Article 81 ماده). عجیب ښکاري چې مقاله ده. مګر د کوچني ژوندي کولو ځای ته د تګ وړتیا ته اړتیا ده، ووایاست چې څوک د اضافي مربع میټرونو تادیه کولو توان نلري (ډیری وختونه قضیې شتون لري کله چې د یو لوی بې ګټې فشار په وخت کې ژوند وکړي). د یوې اعلامیې ترلاسه کولو سره، هایګر د دریو میاشتو لپاره مکلف دی چې د هغه سره په همغږي کې کار ګمارونکي لپاره بل کور چمتو کړي.
کارګمارونکی ممکن نور حقونه هم ولري، د پورته ذکر شوي کسانو سربیره، د LCD او نورو فدرالي قوانینو او د ټولنیزو هیلمټ تړون دواړو لپاره چمتو شوي.
د کار ګمارونکي مسؤلیتونه
دندې د کوډ کولو حقونه د قانون څو توکو ته وقف شوي دي، دندې په ساده ډول د ویل شوي مادې په وینا. نو، کارګمارونکی باید:
1) د دې ټاکل شوي هدف لپاره د کور ټاکل او د LCD لخوا رامینځته شوي حدود کې کور وکاروئ؛
2) د کورونو خوندیتوب ډاډ ترلاسه کولو لپاره؛
3) د استوګنې ځای کې مناسب حالت ساتل؛
4) د ودانۍ اوسنی ترمیم ترسره کړئ؛
5) د کور او کار کونکو لپاره فیس جوړولو لپاره؛
6) "د دې تړون په شرایطو کې چې د دې تړون لخوا جوړ شوي شرایطو کې رامینځته شوی په شرایطو او شرایطو کې د ټولنیز کار کولو تړون لاندې د استوګنې ځای کارولو حق ته خبر ورکوي."
دا د LCD، نورو فدرال قوانینو او اړونده قرارداد لخوا ځینې نورې دندې هم لري.
"د استوګنې له ځای څخه ... د قضایی نظمار لاندې د ټولنیزو کاري تړون لاندې چمتو شوي:
1) د ټولنیز ګمارنې تړونونو لاندې د استوګنې د نورو حلالولو ځای په ځای کولو سره؛
2) د نورو استوګنې ساحو په چمتو کولو سره ...
3) پرته له دې چې د استوګنې ځایونو چمتو کولو پرته. "
(د هنر څخه 84 LCD)
ختمول، ختمیدل او ایستنه
"د ټولنیز ګمارنې تړون د استوګنې له لاسه ورکولو له لاسه ورکولو په تړاو، د یوازیتوب ژوند شوي اجنټ په مړینه" (83 ماده). " اپارتمان ریاست ته پریږدي، او دا د دې د تصفیوي ځای ته دوام ورکوي.
د ټولنیز ګمارنې تړون د ګوندونو په موافقه یا د کار ګمارونکي په غوښتنه (د هغه د کورنۍ د غړو لیکلي رضایت سره). که کرایه کونکی او خپلې کورنۍ پریکړه وکړه چې د اوسیدو ځای بدل کړي، قرارداد د دوی د وتلو نیټې څخه پای ته رسیدلی.
برعکس، سرپرست دا تړون ته په یو ډول قرارداد ته مخه کوي (!). دا یوازې د دې لغوه کیدو وروسته اړتیا لري:
"د شپږم څخه ډیر د استوګنې ځایونو او (یا) د فیسونو لپاره د پیرودونکو لپاره د مهاجرتونو ته نږدې"؛
"د کار ګمارونکي یا نورو اتباعو لخوا د استوګنې ځای ته زیان یا زیان، د هغه عملونو لپاره چې د هغه په معنی د هغه د عملونو لپاره" (فرعي پروسوس یا لنډمهاله کرایه کونکي)؛
"د ګاونډیو د حقونو او قانوني ګټو څخه د سیستماتیک سرغړونه، کوم چې دا ناشونې کوي چې په یوه خونه کې ځای په ځای کړي" (موږ دلته د ټول ټول ټولنیز په اپارتمانونو خبرې کوو)
"د ځای کارول نه دي" (راځئ چې دا وایو، د دفتر لاندې).
موږ تکرار کوو، د وتلو ټولې قضیې په محکمه کې ګ .ل کیږي. هیڅ څوک به یو څوک مجبور نه کړي چې له مناسبه پریکړې پرته پریږدي.
محکمه ممکن د یو تنجبین ځای په ځای کولو پریکړه وکړي، چې د نورو استوګنځیو ځای په چمتو کولو کې د استوګنې د نورو ښه استوګنې د نورو بحراني محافظت سره (دا کومه پیښه نه ده شوې) او پرته د استوګنې ځایونه چمتو کوي) او پرته د استوګنې ځایونه چمتو کوي) سربیره پردې، لکه څنګه چې د ایستنې تل لپاره مجازات نه وي، ځکه چې د استوګنې په ځای کې د بدلونونو لاملونه توپیر کیدی شي. ښاریان د هغه ځای د هستوګنې د ځمکې د هستوګنې په شرط جوړ شوي دي، که چیرې هغه کور چې ځای موقعیت لري له مینځه وړل کیږي، نو د استوګنې ځایونه په غیر استوګنځي کې موقعیت لري یا د ژوند لپاره نامناسب شوي. د افشا کولو یا بیا رغونې په دفتر کې یو بل اتل په پایله کې چې د "هستوګنې ځایونه به خوندي نشي یا د دې ټولې سیمې به راټیټ شي" نو ځکه چې اوس به یې ژوند وکړي "دومره سخت چې ژوند به ډیر شي ، په پایله کې د ټولې ساحې په پایله کې د کورنۍ د غړي نیول به د چمتووالي نرخ څخه د پام وړ وي. "
د جرګې له سوسلو سره، د غیر استوګنې غیر استوګنې او پیژندنې کې د خونې ژباړه د ډیرو یا لږ پاتې کیدو تکلیف دی. یو بل خونه د کار ګمارونکي ته ورکړل شوې، له هغه سره هغه او کورنۍ به په دوامداره توګه هلته اوسېږي. کله چې د استوګنې ودانۍ "د انشا کولو یا بیارغونې، اختیارونو (88 ماده) امکان لري. که چیرې کار د کار ګمارونکي څخه پرته نشي ترسره کولی، نو دا افسرار د مانی وړ فنډ د استوګنې او په دې حالت کې به وکولی شي د روزنې وړ وي ختم شوی نه دی). د کار ګمارونکي ادعا کونکي حق لري چې هغه د تیر تړون له ختمیدو سره د دایمي استوګنې لپاره بله خونه چمتو کړي. د کار ګمارونکي او د هغه د کورنۍ غړي به وکولی شي د استوګنې یا بیارغونې په پایله کې، مګر د هر شخص کم وخت کې د محاسبې معیارونه نه وي شوي. په ځینو نورو قضیو کې INI!
"نور" (دا هم ښه ساتل کیدی شي چې په محکمه او د دوی د کورنیو غړو لپاره د کور جوړولو هیڅ مرسته چمتو شي، "د کور جوړولو لپاره د استوګنې فیس شتون نلري،" د کور جوړولو لپاره د استوګنې فیس شتون نلري. " د دې مقالې متن واقعیا ویره لري. په کوډ کې ورته نه وايي چې څنګه د انجنټونو حساب کول - په قطار کې یا له لارې. یوازینۍ هیله دا ده چې په محکمه کې ثابت شي چې د نه تادیه کیدو لاملونه درناوی نه کوي، یا "د رحم وړ" قاضیان قضاوت کوي ترڅو دوی د پور ښه او بشپړ رخصت کړي.
په سړک کې (د هر هستوګنې له جوړیدو پرته)، یوازې کرایه کونکي خلک نیول کیږي: په سیستماتیک ډول د ګاونډیو د ګمارنې هوکړه او له مینځه وړو او د کور له مینځه وړو ستونزې سرغړونه کوي د والدینو حقوق هم کولی شي د ماشومانو ګډ استوګنې چې د اصلي حقونو څخه بې برخې دي، چې د محکمې لخوا ناممکن پیژندل شوي. "
د ټولنیز ګمارنې په اړه د LCD ټولې مادې لوستلو سربیره، تاسو کولی شئ یوازې یوې پایلې ته راشئ: دا کار ورکونکی دی (دا سیمه ایزو چارواکو باندې تکیه کول خورا متکي دي دا غوره ده چې د استوګنځای خصوصي کول غوره کړئ، تاسو لاهم کولی شئ. مګر د مالک کیدو احتمال شتون نلري، ځکه چې پدې مرحله کې هیڅ وضاحت شتون نلري، کله چې وړیا خصوصي کول پای ته ورسیږي.
د مجلې بله مسله، موږ به د نوي LCD احکامو باندې نظر ته دوام ورکړو. دا به د کور او کور په اړه وي او د کور مالکین او مدیریت مشارکت او د اپارتمانونو ودانیو اداره او اداره شي.
فعالان د وکیل الجونیو ډانټیلف او وکیل دويت کنواني کنوسي کنوسي کنواني کنواني کنواني کنواني کنواني کنواني کنواني کنوانينکو مننه کوي چې د موادو چمتو کولو کې مرسته وکړي.