بحرانين سمنڊ جي ڪناري تي ٽڪيٽ جا ڪيترائي خواب، جڏهن ته ٻيا اڳتي وڌندا آهن ۽ اتي پنهنجو گهر حاصل ڪندا آهن. اچو ته اسپين ۾ ريئل اسٽيٽ جي خريداري جي نذرات بابت ڳالهايون.
فوٽو: شٽرٽرڪ
ان کان اڳ جو توهان گهر / اپارٽمنٽ ۽ پراپرٽيشن جي شين جي چابين جي هٿن ۾ حاصل ڪيو، خريد ڪندڙ کي هڪ سخت طريقي سان، خريد ڪندڙ کي سخت طريقي سان وڃڻ گهرجي، هائوسنگ جي طريقيڪار کي حل ڪرڻ ۽ ڊزائن جي طريقيڪار کي حل ڪرڻ لاء. توهان کي ٽيڪس ۽ ٻين قيمتن جي باري ۾ پڻ نه وسارڻ گهرجي.
توهان کي هائوسنگ جي چونڊ ۽ خريد ڪرڻ ۽ خريد ڪرڻ تي ڪهڙا نچڙا آهن
انهن جا اخلاق
ٻيو ملڪ ٻي ٻولي آهي، ثقافت ۽ ماڻهو. انهي سان گڏوگڏ اڻ سڌريل قانون سازي ۽ عجيب (اسان جي راء ۾) ترجيحات. تنهنڪري توهان جي گهر يا اپارٽمنٽ چونڊڻ کان پهريان، مان احتياط سان اسپيني اخلاقيات جو مطالعو ڪندس. اهو بهترين طور تي سر کان اسٽريائپائپ کي اڇلائڻ ۽ مقامي خاصيتن ۾ داخل ٿيڻ لاء بهتر هوندو. مثال طور، اسان سڀني کان مشهور ۽ ورهايو ٿا.
فوٽو: شٽرٽرڪ
پهرين ۽ آخري - پيش ڪرڻ!
روس ۾، اسان خاص سائيٽن تي هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ بابت اعلان نه ڪندا آهيون، پر اتي به داخلا، بانس، ستون - پيلنس - جتي به توهان ڪري سگهو ٿا. ۽ اڪثر آخر ۾ هڪ دستخط آهي: "پهرين ۽ آخري فرش - پيش ڪرڻ نه."اسان لاء، اها خواهش بلڪل واضح آهي. پهرين منزل تي هڪ اپارٽمنٽ سان، توهان پنهنجو پاڻ کي پنهنجي رسائي جي گولي تي، شهري مٽي، پاڙيسري، پاڙيسري، پاڙيسري ۽ ٻين "دلڪش" سان. ۽ جيڪي آخري منزل تي رهن ٿا ته ڇت جي ڇت جي ڇت مان رهي ٿي، لفٽ جي انتظار ۾ ۽ ناقابل برداشت گرمي جي باري ۾ شڪايت ڪري رهيا آهن.
اسپينيئر سامهون آهن. انتهائي منزلون تقاضا ۾ ڪافي آهن، ۽ ڪجهه خاص طور تي انهن لاء شڪار ڪندا آهن. ڪيس ڇا آهي؟ هيٺين منزل تي اپارٽمنس کي بابا سڏيو ويندو آهي ۽ هڪ باغي علائقي ۽ پارڪنگ جي جڳهه سان صحن ڏانهن هڪ ذاتي نڪرڻ آهي. انهن جي قيمت 20 سيڪڙو وڌيڪ قيمتي اپارٽمنٽ ۾ ٻئي کان وڌيڪ مهانگي اپارٽمنٽ آهي.
هڪ هائوسنگ جا مالڪ تمام مٿي تي - ايٽيڪو، اڪثر هڪ خوبصورت پينورامامڪ نظر سان هڪ وسيع تار آهي. اتي توهان باربيڪيو واري علائقي جو بندوبست ڪري سگهو ٿا، هڪ ڊائننگ ٽيبل کي پگهار ڏيو يا هومڪ کي هلايو.
پهرين قطار
سمنڊ کان پهرين قطار تي مقام تمام گهڻو معزز سمجهيو ويندو آهي. پر ڪيترن ئي ذاتي طور تي هن جڳهه جي مسئلن کي منهن نه ڏنو. اسپين جي شهرن ۾، سمنڊ جي ڪناري سڀني کان مصروف ترين حصو آهي. ان جي مطابق، سياحن جي ويجهو، ۽ رات جو ۽ هڪ ڪيفي کان ۽ هڪ ڪيفي ۽ رڙيون ۽ رڙيون ورهايل آهن. اهو ممڪن ناهي ته جيڪڏهن ڪو هن پاڙيسري کي پسند ڪري.
ان کان علاوه، رهائش ۾ ترتيب برقرار رکڻ ڪافي مهانگو هوندو. سمنڊ جي قربت نمي ۾ واڌايون، ۽ سياري ۾ "خوشين" ۾ وجهندا آهن. جيڪڏهن وقت تي عمل نه ڪرڻ جي ڪري، اهو سڀ ڪجهه هن جي ڪري اسان فنگس، مورنگس، مورچا ۽ سٽ س through ي گهر ۾.
سٺو ڏيک
خوبصورت پينورا، ونڊوز کان ٻاهر افتتاح، نه رڳو جمالياتي خوشي کي به ڏئي ٿي، پر ان جي قيمت پڻ ڏئي ٿي. تنهن ڪري، سمنڊ جي سامهون واري حصي سان رئيل اسٽيٽ سان 30 سيڪڙو وڌيڪ قيمتي آهي، پر سائڊ جي منظر سان.
۽ جيڪڏهن توهان جون ونڊوز پاڙيسري هاء اڀري واري عمارت جي ٻوڙي جي ديوار کي نظر انداز ڪنديون، قيمت ٻئي جي سامهون کان گهٽ هوندي.
فوٽو: شٽرٽرڪ
چونڊ مشڪلاتون
ڪئين هائوسنگ جي باري ۾، سوين هدايتون ۽ هدايتون آهن. ڪيڏانهن توهان کي صلاح ڏني ته توهان کي هڪ ٽيبل تي ٽيبل ڪ to ڻ لاء هڪ ٽيبل کي ڪ to ڻ لاء، ڪنهن به هنڌ تي بصري تصوير ۽ دل کي ٻڌڻ لاء. اسان سڀني نسن کي لسٽ نه ڪنداسين، پر اصلي سوال تي ڌيان ڏيو - ڇو؟
سڀني کان پهرين، توهان کي اهو سمجهڻ گهرجي ته توهان اسپين ۾ رهائش خريد ڪرڻ چاهيو ٿا. هتي تمام عام چونڊون آهن:
- موڪلن يا موڪلن تي سمنڊ تي خاندان سان گڏ سواري ڪريو
- مستقل رهائش لاء اسپين ڏانهن وڃو
- ٻار جي هائوس کي يقيني بڻايو وڃي، جيڪو اسپينش يونيورسٽي ۾ داخل ٿيو
- هڪ منافع بخش سيڙپڪاري ٺاهيو
- والدين-پينشنرز لاء هڪ خاموش اپارٽمنٽ / گهر ڳوليو
جڏهن توهان خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪيو، پوء اهو معيار جنهن جي لاء اهو معيار آهي ته چونڊي فوري طور تي واضح ٿي ويندو. مثال طور، جيڪڏهن توهان اسپين ۾ ٻه يا ٽن هفتن ۾ آرام ڪرڻ وارا آهيو، اهو سمنڊ جي ويجهو پنڌ جي فاصلي ۾ هڪ اپارٽمنٽ چونڊڻ جي قابل آهي. پوء توهان کي گهڻو وقت تائين سمنڊ ۾ وڃڻو پوندو ۽ هائوسنگ جي خدمت تي پئسا خرچ ڪرڻ.
جيڪڏهن توهان مستقل رهائشي تي اسپين وڃي رهيا آهيو، توهان شايد گهر جي ويجهو ذاتي جڳهه ۽ هڪ سائو علائقو حاصل ڪرڻ چاهيندا. اتي هڪ ٽائون هائوس يا هڪ بنگل جو هڪ سٺو اختيار هوندو. ان کان سواء، اهو بند رهائشي پيچيده ۾ اهو گهربل آهي ته اهو سياح توهان کي پريشان نه ڪندو آهي. جيڪڏهن توهان انهن سياحن تي پئسا ڪمائڻ چاهيو ٿا، سمنڊ ۽ ثقافتي سهولتن جي ويجهو هڪ ئي وقت تي ڪرائي تي.
فوٽو: شٽرٽرڪ
قرضايو
چونڊ ڪرڻ کان پوء، ڪجهه ڳولهيو ته اهو ان کي خريد ڪرڻ لاء ڪافي پئسو ناهي. خوشقسمتي سان، اسپين جي صورت ۾، اهو معاملو ناهي - ملڪ جا بينڪ جا بئنڪ انهن جي ڪلينٽ جي شرطن تي گروي پيش ڪن ٿا. روس ۾ قيمتون تمام گهٽ آهن. ان کان علاوه، گارنٽي جي ضرورت ناهي، ۽ ادائگي جو گارنٽ ڪندڙ پنهنجو پاڻ کي رهائي رهيو آهي.اسپينش بينڪ جڏهن گروي کي جاري ڪندي عام طور تي گهر يا اپارٽمنٽ جي مجموعي قيمت جو 50 سيڪڙو کان 70 سيڪڙو تائين 50 سيڪڙو تائين راضي ٿي ويندا آهن. دلچسپي جي شرح عام طور تي 3٪ -3.4٪ آهي، ۽ ادائگي 20 سالن تائين وڌائي سگهجي ٿي. خراب ناهي، صحيح؟
خريداري جو عمل ڪو
نائي
اسپين ۾ ڪنهن به آمد جي ڪنهن به آمد کي حاصل ڪرڻ جي ضرورت آهي (número divicifición) هڪ پرڏيهي جو هڪ سڃاڻپ نمبر آهي. اهو دستاويز ملڪ ۾ ڪنهن به مالي ٽرانزيڪشن کي انجام ڏيڻ جو حق ڏئي ٿو. اهو ڏکيو ناهي، اهو ڏکيو ناهي - توهان کي پوسٽ جي ضرورت آهي، توهان کي 4 سينٽي ميٽر جي ڪاپي ۽ رياست جي ڊيوٽي جي ادائيگي جي ڪاپي. اٽڪل پنجن ڏينهن لاء انتظار ڪريو.بينڪ
وڪرو ڪندڙ سان گڏ حساب ڪتاب سان ڪيو ويو آهي جيڪو ريئل اسٽيٽ جي حالت کي چيڪ ڪندو (پلاٽ ۽ غير ادا ڪيل اڪائونٽس لاء). هتي، روسينين گذريل سال لاء 2-اين ڊي ايف ايل جو سرٽيفڪيٽ فراهم ڪرڻ لاء چيو ويندو، ۽ ڪاروباري واپسي کي منسلڪ آهن.
وڪري جو معاهدو
ان کان پوء، توهان وڪيل جي موجودگي ۾ سيلز معاهدو تي دستخط ڪري سگهو ٿا. جڏهن پئسو وڪڻندڙ جي اڪائونٽ تي هوندو، ان جي دستخط، خريدار کان سواء ان جي دستخط هڪ ريئل اسٽيٽ ۽ ڪمپني-ڊولپر جي مالڪ طرفان ٻنهي کي فراهم ڪيو وڃي.رجسٽريشن فيس
هاڻي توهان وٽ ٽيڪس ۽ رجسٽريشن فيس ادا ڪرڻ لاء 30 ڏينهن آهن. ان ۾ VAT ۽ اسٽيمپ فيس (10.5٪ هائوسنگ جي قيمت) ۽ ڪاغذن جي قيمت لاء ٻيون نن persons ا قيمتون (0.2٪). ان کان پوء، اٽڪل ٻن مهينن ۾، توهان ملڪيت حاصل ڪري سگهو ٿا.
فوٽو: شٽرٽرڪ
هائوسنگ جو مواد
جڏهن توهان ميڊيٽرينين سمنڊ جي اسپششين سمنڊ ۾ هائوسنگ جو هڪ بهترين مالڪ بڻيو، ايڏو نه وڃايو ۽ باقي پئسو خرچ ڪرڻ ۾ جلدي. توهان کي اڃا ٻاهر وڃڻو آهي. مثال طور، انشورنس تي. قرض جي صورت ۾، اهو فرض آهي، هائوسنگ قدرتي آفتن کان قدرتي آفتن ۽ آسٽريليا جي مواصلات تي محفوظ آهي. هتي هر سال تقريبن 300 يورو آهي.
گهٽ ۾ گهٽ 1000 يورو هر سال گئس، پاڻي ۽ بجلي جي قيمت هوندي. گهٽ گهٽ - انٽرنيٽ، ٽيليويزن ۽ موبائل مواصلات. جيڪڏهن توهان هڪ گهر خريد ڪيو، علائقي کي برقرار رکڻ جي قيمت لاء تيار ڪيو وڃي، ۽ اهي هڪ باغبان ۽ هڪ تلاء جي سهولت آهن (بهرحال، توهان اهو سڀ هٿن سان ڪري سگهو ٿا).
محفوظ ڪرڻ جا ٻيا طريقا آهن - مثال طور، انرجي بچت واري بوائلر ۽ ايئر ڪنڊيشنرز کي انسٽال ڪريو. ۽ اڃا به بهتر، جيڪڏهن گهريلو سامان توهان جي ڇت تي واقع آهي شمسي پينلز جي توانائي تي ڪم ڪندو. هن وسيلن جي مسئلن سان صرف نه هجڻ گهرجي - اسپين جو فائدو هڪ سال ۾ 300 کان وڌيڪ سني ڏينهن آهن.
مواد اسپين ريئل اسٽيٽ ايجنس اسٽيٽ اسپين جي حمايت سان تيار ڪيو ويو.