ترقي يافته زمين حاصل ڪرڻ لاء، يا هڪ ٺاهيل گهر سان پلاٽ بهتر آهي بهتر خرچ ۽ مسئلن کان بچڻ لاء. ٻين ريئل اسٽيٽ خريد ڪندڙن جي غلطين بابت ڪيئن سکيا؟
فوٽو: ليجن ميڊيا
گهر جا امڪاني خريد ڪندڙ گهر يا بغير ڪنهن مشڪلاتن سان منهن ڏيڻ واري زمين جي درجي بندي کان اڳ ۽ هڪ ٽرانزيڪشن ٺاهڻ وقت جي گهٽ دستاويزن کي نظرانداز ڪرڻ کان اڳ.
مسئلي جو قانوني پاسو
ا today ٽرانزيڪشن جي قانوني تصديق ا today ريئل اسٽيٽ جي خريداري ۽ وڪرو جو لازمي مرحلو آهي. بنيادي طور تي the اڻ چيڪ ڪريوموجوده ۽ اڳوڻي رقم تي، اسان معاملن تي عمل ڪيو، ۽ ان جي ايراضي تي معاشي سرگرمي سان گڏو گڏ هئا.
انشيڪشن جي علائقي ۽ ساخت جي انٽرويو جي حصي بابت معلومات جي معلومات جي تصديق آهي، ۽ موجوده پابنديون موجود پابنديون ۽ بوجھام جي حق ۾ معلومات ۽ بارن جي حق ۾ معلومات ۽ بارن جي استعمال ۾. دعوي ۽ ٽئين ڌرين جي دعوي؛ لينڊ جي ڏاهپ تي ممڪن يا موجوده عدالتي تڪرار.
اهو پڻ ضروري آهي ته موجوده عمارتن جي تعمير تي ڌيان ڏيڻ. جيڪڏهن تعمير صرف رٿابندي ڪئي وئي آهي، اهو اسٽيشن جي درجي کي واضح ڪرڻ ضروري آهي (زرعي مقصدن جي زمين جو قسم) ۽ هڪ قسم جي زمين جي قسم، باغباني جي تعمير لاء تعمير جو امڪان انهن پيٽرولن تي منحصر آهي.
خريدار کي لازمي طور تي ضروري معلومات جي هڪ حصي کي آزاد ڪرڻ جي صلاحيت آهي. مثال طور، ڪئڊيسٽل نمبر، ڪن ٿا، درٻار، علائقا، سرحدون، سرحدون، سشڪر، هجسٽر، هجسٽرز، قاerterporart ۽ cuABuldericip. فيڊريشن جيڪو لاڳاپيل رياست جو فرض ادا ڪري چڪو آهي. اهو ڪيو ويو آهي تهذيزيزولن جي اضافي جي فراهمي تي لکيل بيانن سان گڏ هڪ لکيل بيانن جي درخواست تي (اهو ڏهه ڪم ڪندڙ ڏينهن جي اندر يا ته وفاقي رجسٽريشن جي درخواست تي) ڊيٽا جي درخواست ڪندي (پنجن ۾ ڊيٽا جي درخواست ڪئي وئي آهي) ڪم وارا ڏينهن).
ان کان علاوه، ميونسپل ضلعي ۽ آبادڪاري جي اداري جي اداري جي آرڪيٽيڪچر جي آرڪيٽيڪچر ۾ صلاح مشورو آهي، جنهن ۾ سائيٽ واقع آهي. اهڙيء طرح، موٽر ويء کي منصوبابندي جي منصوبابندي جي رٿابندي جي راء بابت معلومات، ۽ مائٽن جي معلومات استعمال ڪرڻ لاء معلومات.
پلاٽ جي خريدارن جون سڀ کان عام غلطيون:
- وڪرو ڪندڙ طرفان پيش ڪيل دستاويزن جو محافظ (مثال طور، خريدار زمين جي درجي کي طئي نه ڪيو، ۽ اهو خاص طور تي حل جي حصي جو حصو هو)؛
- اهل دستاويزن ۽ معاهدي جي صحيح تصديق يا حياتيء جي ملڪيت جي حق ۾ موجود نه آهي، پر دائمي استعمال جي حق ۾. زمين برابري جي حق ۾.
- فيڪٽريز کي وڪرو ڪرڻ وقت غلطيون (اسپيڪر کان ٽرانزيڪشن تي راضي ناهي؛ ڪو حوالو ناهي
- وڪرو ڪندڙ جي ذهني صحت بابت).
ريئل اسٽيٽ وڪرو ڪرڻ، پراڻي سرٽيفڪيٽ وڪرو ڪندڙ کان رهي ٿو. 1 مارچ کان، 2015 کان، ملڪيت جي تصديق ٿيل فارم تي نه آهي، پر عام شيٽ تي نه ڪيو ويو آهي ۽ نيري سيل سان لڙهي ويو آهي. پئسو وڃائڻ لاء نه، يو ايس آر پي کان هڪ اقتباس بهتر آهي ته ٽرانزيڪشن جي تاريخ جي ويجهو آهي
زمين جو مقصد
ڳولا شروع ڪرڻ کان پهريان، اهو طئي ڪرڻ ضروري آهي ته اهو ڪهڙو مقصد خريد ڪيو ويو آهي: توهان هڪ ملڪ گهر يا ڪوٽ کي ٺاهيندا، ٻوٽا يا جانورن کي پيدا ڪندا. وڌيڪ استعمال تي منحصر آهي، مناسب علائقو چونڊيو. سائيٽن جي درجابندي کي ياد ڪريو: زرعي مقصدن جي ملڪ؛ زميني آباديون؛ خاص مقصد واري زمين؛ صنعت جي زمين؛ خاص طور تي محفوظ قدرتي علائقا؛ ٻيلي فنڊ؛ ؛ پاڻي زمين جو اسٽاڪ.عمارتن لاء، زميني آباديون انفرادي رهائشي تعمير لاء مناسب آهن. ڪجهه حالتن ۾ زرعي زمين ۾، انفرادي هائوسنگ تعمير بعد ايندڙ رجسٽريشن جي اجازت آهي. بهرحال، اهڙيون حل قاعدي کان سواء هڪ استثنا آهن. اڪثر ڪري، زمين زمين جي درجي ۾ زمين منتقل ڪرڻ بعد صرف ممڪن آهي.
زمين جو هر قسم جون پنهنجون حدون آهن. يا، علائقن ۾ باغباني جي لاء آهي، سرمائي جي عمارتن کي تعمير ڪرڻ ناممڪن آهي. جيڪڏهن توهان مستقل رهائشي لاء ملڪ جو گهر ٺاهڻ چاهيو ٿا، توهان باغباني جي زمينن ۾ نه ايندا. پر ملڪ جي تعمير ۾ علائقي ۾ اهو ممڪن هوندو ته مستقل رجسٽريشن کي مستقل طور تي جاري ڪرڻ (روسي قانون سازي جي سڀني ضرورتن جي تابع).
هڪ ٻئي درجي تائين زمين جو ترجمو ترجمو، پر ڪافي طاقت ۽ مالي خرچن جي ضرورت آهي.
مالڪ يا صارف؟
هوء مالڪ جي ملڪيت جي حق ۾ يا مستقل استعمال ۾ ٿي سگهي ٿي. دير واري صورت ۾، هدايت نامو دستاويز روزگار ڪتاب کان هڪ ڪطوب آهي (مقامي اداري ۾ رکيو ويو آهي، جيڪڏهن ضروري آهي. اهڙي سازش وڪرو نه ٿي ڪري سگهجي، ڏيو، ٽوڪن. موجوده قانون جي ضمانت جي ضمانت جي بنياد تي، جيڪو زميني نسل، باغباني، باغباني، گارڊين، گروي ۾، انفرادي گيراج يا هائوسنگ لاء سنسر ڪرڻ لاء آهي چارج جو.
ساڳئي علائقي جي ملڪيت جو حق انٽرويو جي بغير رجسٽر ٿي سگهي ٿو. هن صورت ۾، ڪيڊڊري پاسپورٽ ان کي وجهي ڇڏيو،
جنهن ۾ علائقا ظاهر نه ڪيا ويا آهن، ۽ ايراضي صرف ان بابت اشارو ڪيو ويندو آهي. بهرحال، اهو ذهن ۾ پيدا ٿيڻ گهرجي ته ملڪيت جي رجسٽريشن جي اسٽيٽ رجسٽريشن کان پوء، زمين جي سروي ضروري آهي.
هوٽل جي ڪتاب مان ڪ extract ڻ لاء ڪافي بنياد آهي، پر صرف تڏهن جيڪڏهن جيڪڏهن بعد ۾ ذاتي ماتحت فارم تي عمل ڪرڻ لاء. جڏهن سائيٽ ٻين مقصدن لاء مختص ڪئي وئي، هڪ دستاويز کي قائم ڪرڻ يا ملڪيت جي حق جي تصديق ڪرڻ ضروري آهي.
مالڪ جي ملڪيت جي رجسٽريشن کان پوء، مالڪ روسي فيڊريشن جي موجوده زمين جي قانون کي ختم ڪرڻ جي قابل آهي.
ملڪيت جي تفصيلي فهرست (۽ فوٽوگرافي) ٺاهڻ نه وساريو، جيڪڏهن ڪجهه حصو توهان کي گهر سان گڏ ڪري ٿو. ان کان علاوه، نه رڳو گهر ۾ فرنيچر ۽ سامان جي سڀني شين کي ظاهر ڪري ٿو، پر انهن جي حالت کي به درست ڪري ڇڏيو
نامڪمل وڪرو ڪندڙ
ريليٽرز مطابق، اهو الرٽ جي قابل آهي، جيڪڏهن رئيل اسٽيٽ جو وڪرو ڪندڙ هڪ سودو آهي (شايد هو اهم معلومات کي لڪائڻ جي ڪوشش ڪري رهيو آهي)؛ دستاويزن جو مڪمل پيڪيج فراهم نه ڪندو آهي (زمين نفس جي تخليق جي نتيجي ۾ حاصل ڪري سگهجي ٿي، تنهنڪري ڊگهي عرصي واري ڊزائن جي ضرورت هوندي)؛ هو پراڻي نموني جا حق ختم ڪرڻ جا دستاويز رکي ٿو (شايد، اسٽيشن بار بار وڪرو ڪيو ويو).وڌ ۾ وڌ ڪرڻ لاء، وڪرو ڪندڙ کي هيٺ ڏنل دستاويز پڇو.
- روسي فيڊريشن جو پاسپورٽ جو پاسپورٽ (جڏهن هڪ تنظيم وڪرو ڪندڙ جي طور تي عمل ڪندڙ ۽ قانوني اداري جي هڪ سند جو هڪ سند)؛
- اٽارني جي حق کي حل ڪرڻ جي حق لاء (جيڪڏهن توهان مالڪ سان معاملو نه ڪيو، پر پنهنجي قانوني نمائندن سان)؛
- ٽرانزيڪشن لاء زال جي رضامندي کي ظاهر ڪيو؛
- سنڀاليندڙ ۽ سرپرست شپ جي قرارداد (جڏهن ڪو مالڪ هڪ نن a ڙو آهي)؛
- ضلعي جي نفسياتي نفسياتيات ۽ منشيات جي علاج وارن مان سرٽيفڪيٽ جيڪي وڪرو ڪندڙ اڪائونٽ ۾ نه رهيا آهن.
چيڪ ڪريو ته سائيٽ جي مالڪ جي ڊيٽا جي ڊيٽا ۽ معلومات جي ڊيٽا، زمين ۽ گهر لاء صحيح اشارن ۾ اشارو ڪيو ويو آهي. جيڪڏهن پلاٽ مالڪ طرفان لاڳو نه ڪيو ويو آهي، پوء وڪرو ڪندڙ کي مالڪ کان وڪيل جي هڪ غير وڪيل جي هڪ غير وڪيل جي طاقت هجڻ گهرجي
هڪ نازڪ صحيحيت واري دور ۽ وفادار اعتماد واري ڊيٽا سان.
رجسٽريشن جا غلط
ياد رکو ته زمين جي پلاٽ تي ڊيٽا (سائيز، جڳهه، وغيره) تفاوت نه هئڻ گهرجي. ڪنهن خاص علائقي کي خريد ڪرڻ جي خطري کي خارج ڪرڻ لاء جيڪو توهان جي جانچ ڪئي، ڪيڊسٽل پاسپورٽ کي احتياط سان) ۽ صحيح طور تي.
ڪيڊاسٽڪ پلان ۾ سيڊسٽل نمبر، سائيٽ، زميني قسم جي جڳهه، زمين جي ڪيٽيگري جو قسم، اجازت ڏنل استعمال، ڪيڊسٽل ويليو. ٽرانزيڪشن ڪرڻ لاء، ب 1.3.3 جا ڪافي فارم ٺاهڻ لاء، پر اهو بهتر آهي، جنهن کي سڀني شڪلن تي چڪاس ڪرڻ بهتر آهي، جنهن جي پاڙيسري تي مشتمل آهي وغيره
وڪري واري معاهدي ۾، اهو ضروري آهي ته سائيٽ جي شڪل ۽ مقام، زمين جي قيمت، زمين جي قيمت (جيڪڏهن ڪو به).
سهولتون ۽ مواصلات
جڏهن سائيٽ لاء دستاويز ۽ گهر کي چيڪ ڪيو ويو آهي، ۽ توهان وڪرو ڪندڙ جي ڀروسي جو قائل هئا، ريئل اسٽيٽ چيڪ جي آخري مرحلي جو قطار آهي. اهو انهن لاء سڀني کان وڌيڪ لاڳاپيل آهي جيڪي بعد ۾ تعمير لاء هڪ پلاٽ حاصل ڪرڻ يا دستياب گهر کي ٻيهر ترتيب ڏيڻ جي صلاحيت (يا هڪ نئين جي تعمير ڪرڻ جي صلاحيت).تنهن ڪري، خريدار کي واضح ڪرڻ جي ضرورت آهي ته ڇا اهو ممڪن هوندو ته بجلي جي ذريعن سان (بجلي ۽ گيس سان ڳن to ڻ ممڪن هوندو)، انهي سان گڏ پاڻي جي فراهمي ۽ ڪهڙي ريت انهن جي تعمير جا امڪان آهن. هڪ عجڪ ۾ رکو ته لينڊ مالڪن جي تعمير سان زمين جي مالڪن جي شرڪت سان، اهو ضروري آهي ته مالي قيمتن جي قيمت تي.
هڪ تيار ڪيل حويلي خريد ڪندي، تعميراتي ماهر خرچ ڪيو. اهو اهو طئي ڪندو ته ڇا هيٺ ڏنل گهر جي تعمير دوران (انهي جي تعمير جو گراهڪ مڪمل طور تي اعتماد نه ٿي ڪري سگهي). جيڪڏهن ضروري هجي، ماهرن جو نتيجو عدالت ۾ دليل طور ڪم ڪندو
وڪرو ڪندڙ کي برقي، گئس، پاڻي جي فراهمي ۽ سپلائي سان لاڳاپيل دستاويزن جي درخواست ڪرڻ جي ضرورت آهي. پهرين صورت ۾، بجلي جي ڪنيڪشن لاء موجوده ٽيڪنيڪل خاصيتون؛ برقي نيٽ ورڪن تي ٽيڪنالاجي ڪنيڪشن تي معاهدو (ادائيگي جي تصديق)؛ جيڪڏهن نيٽ ورڪ تعمير نه ڪيا ويا آهن - بجلي سپلائي منصوبي سڀني همراه سان، معلومات جي مدت تي معلومات؛ جيڪڏهن ٺاهيل - توانائي جي فراهمي لاء هڪ معاهدو. ٻئي ڪيس ۾: گئس ڪنيڪشن لاء فني حالتون؛ گئس (هائيڊولڪ حساب ڪتاب) جي هڪ خاص مقدار جي استعمال جي امڪان جي تصديق جي تصديق جي تصديق. گئس پائپ لائن جي تعمير جو منصوبو ۽ وقت؛ جيڪڏهن گئس پائپ لائن تعمير ٿيل آهي - ڪميشن جي عمل. آخرڪار، ٽئين صورت ۾: ڊيٽا پنهنجي چ p ي طرح ڊيل يا چ p ي طرح سوراخ ڪرڻ جي امڪان تي ڊيٽا؛ مرڪزي پاڻي جي فراهمي ۽ نيڪال جي موجودگي ۾ - هڪ سطح يونٽ سان معاهدو؛ سلائيج جي غير موجودگي ۾ - مقامي صفائي واري نظام کي يا مقامي سازي جي ٻئي سسٽم کي انسٽال ڪرڻ جي امڪان تي معلومات.
جيڪڏهن توهان هڪ سائيٽ کي قيدين جي تعمير لاء يا اڳ ۾ ئي مستقل رهائش واري ڪمپني جي تعمير لاء، مقامي انتظاميا ڪمپني جو ڪم سکو. ان جي ملازمن جي قابليت مان توهان جي مستقبل جي زندگي جي آرام جي سطح تي منحصر هوندي.
آخرڪار، پنهنجي ملڪيت کي وڌائڻ جي صلاحيت کي ساراهيو - شايد توهان کي هڪ گهر جي ضرورت پوي ته توهان کي گهر جي ضرورت هوندي ۽ (يا) وڌيڪ. جيڪڏهن اهڙو امڪان موجود آهي، اهو انتهائي پلاٽ چونڊڻ جو مشورو آهي، جتي اتي رهڻ واري جڳهه کي وڌائڻ لاء فني قابليت آهي.
دستاويز تيار ڪريو
جڏهن ريئل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن ٺاهڻ، توهان کي وڪيل جي مدد کي نظرانداز نه ڪرڻ گهرجي. جيڪڏهن توهان ريئل اسٽيٽ ايجنسي کان هڪ وڪيل جي خدمتن کي استعمال ڪرڻ نٿا چاهيو، توهان هڪ پلاٽ خريد ڪيو ٿا، توهان آزاد بيورو مان هڪ ماهر کي دعوت ڏئي سگهو ٿا.
ڪنهن به صورت ۾، توهان کي ذهن ۾ رکڻ جي ضرورت آهي ته وڪرو ڪندڙ لازمي طور تي فراهم ڪرڻ گهرجي:
- گهر جي لاء رياست جي رجسٽريشن جي لاء (ملڪيت جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جو رجحان؛ جيڪڏهن هوم وڪرو، وڪرو، وڪرو، وڪرو، وڪرو، وڪرو، وڪرو، وڪرو، وڪرو ڪرڻ جو معاهدو وارثن)؛
- گهريلو پاسپورٽ (زميني پلان جي حصي، عمارتن جي حصي، انهن جي مقصد، فني حالت ۽ قيمت) جي وضاحت؛
- فني پاسپورٽ هڪ فرش جي منصوبي تي هر ساخت لاء واقع آهي.
- جيڪڏهن گهر مستقل رهائش لاء موزون آهي، گهر جي ڪتاب کان هڪ اقتباس ضروري آهي؛
- زمين جي حقن جي رجعت جي رجسٽريشن (ملڪيت جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن؛ وڪري جي رجسٽريشن جو معائنو؛ وراثت جي سرٽيفڪيٽ جي سرٽيفڪيٽ جي سرٽيفڪيٽ جي سربراهي جي سربراهن جي سربراهي جي سربراهن جي سربراهن جو سرايت)؛
- وڪرو ڪيل زمين لاء ڪيڊسٽل پلان جو اصل.