නිර්මාණකරුවන්ගේ අත්දැකීම්: පැරණි අරමුදලේ මහල් නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ වැදගත් සූක්ෂ්

පැරණි පදනමේ නිවාසවල මහල් නිවාස සුඛෝපභෝගී ය. ඉහළ සිවිලිම්, විශාල කවුළු, බොහෝ විට - නගර මධ්යයට ආසන්න වාසිදායක ස්ථානය. නමුත් අළුත්වැඩියා සහ සැලසුම් විස්මයන්ගෙන් පිරී තිබිය හැකිය. මොන වගේ වාසි කියනු ලැබේ.

නිර්මාණකරුවන් තිදෙනෙකු අත්දැකීම් තුනක් වේ. නමුත් බොහෝ ආකාරවලින් ඒවා සමාන වේ. යුලුියා කෝඛලෝවා, නටාලියා විංවාවර්ධන සහ ඇලිනා පලජිනා, පැරණි නිවාසවල මහල් නිවාසවල (ස්ටාලින්කි සහ ඊටත් වඩා) වැඩ කරන ක්රියාවලියකින් ඔවුන් මුහුණ දුන් අවස්ථා මගින් බෙදී ඇත. ඔබ එවැනි නිවාසයක අලුත්වැඩියා කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම් සටහන් ගන්න.

ජූලියා කොක්කොලෝවා: "ද්විතීයික නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ වඩාත් පැහැදිලිව හා වැදගත් කාරණය - අතීතයේ උරුමය: සන්නිවේදනයේ රහස්"

නිර්මාණකරු යුලියා කොකුලෝවාගේ කවුන්සිලයේ ලකුණු 7 ක් පරිදා බැලුවේ, ඒ සඳහා අවධානය යොමු කිරීම වැදගත් ය.

1. සන්නිවේදනය පැළඳීම

"සමහර විට ද්විතීයික නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ වඩාත්ම පැහැදිලිව හා වැදගත් ප්රශ්නය - අතීතයේ උරුමය: සන්නිවේදනයේ රහස්," ජූලියා පවසයි. - විවිධ ඉදිකිරීම්වල මහල් නිවාසවල ඇති මහල් නිවාසවල ඇති මහල් නිවාසවල ඇති මහල් නිවාසවල ඇති වන මහල් නිවාස: වාත්තු-යකඩ රයිසර්, වීදුරු නල වලින් තඹ රැහැන්, ප්රමාදයන් මත තඹ රැහැන්. Th තිහාසික රාමුව ආරක්ෂා කිරීමේ සියලු ආශාව සමඟ, බොහෝ විට අප මුහුණ දී මුහුණ දී, මුල සඳහා සම්පූර්ණ නිමාවම කඩා දැමිය යුතු යැයි නිගමනය කරන්නෙමු.

2. අතිච්ඡාදනය මත බර ගණනය කිරීම අවශ්ය වේ

"අලුත්වැඩියා කටයුතු ආරම්භ කිරීමට පෙර, නිවස ඉදිකිරීම අධ්යයනය කිරීම අවශ්ය වේ - රීතියක් ලෙස, සම්පූර්ණ වෙනස් කිරීම යනු කොටස් ප්රතිස්ථාපනය කිරීම සහ සම්පූර්ණ පැල්ලම් සහිත ටයි පටියක් ආදේශ කිරීමයි. මේවා ගොඩනැගිලි ද්රව්ය ටොන් ගණනක් වන අතර එමඟින් රාමුවේ ආපසු හැරවිය නොහැකි ප්රතිවිපාක ඇතුළත් විය හැකිය. ලී බිම් සහිත නිවාසවල කොටස්වල රාමු ව්යුහයන් භාවිතා කිරීම අවශ්ය වන අතර සැහැල්ලු බීම ඉස්කුරුප්පු කර ඇත, "ජූලියා පවසයි.

3. නරක ශබ්ද පරිවරණය

"අළුත්වැඩියා කිරීම ආරම්භ කිරීමට පෙර එය ඔබේ අසල්වැසියන් සහ ශබ්දය දොරටුවෙන් ඇසෙන ආකාරය කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම වටී," සිවිලිම්, මහල් සහ බිත්ති නිවාස වෙන් කිරීමේදී මෙම සාධකය සැලකිල්ලට ගැනීම, "නිර්මාණකරු නිර්දේශ කරයි.

4. is ෝෂාකාරී වැඩ සඳහා නීති රීති කෙරෙහි විශේෂ අවධානයක් යොමු කිරීම

"නව පැරණි මහල් නිවාසයක ප්රසාද දීමනා අනිවාර්ය අලුත්වැඩියා කිරීම අසල්වැසියන් සමඟ සමීප සන්නිවේදනයකි," ජූලියා කොක්කොලොව් පැවසීය. "ජීවිතයේ හොඳින් ස්ථාපිත රිද්මයේ ශබ්දය සඳහා සෑම කෙනෙකුම ශබ්දය සඳහා සූදානම් නැත:" නිහ quiet පාලන තන්ත්රය "පැහැදිලිව නිරීක්ෂණය කිරීම, නොබිගේ වැඩ සටහනට ඇලී සිටීම, ගංවතුරට නොවූ පරිදි යාවත්කාලීන සන්නිවේදනයන් අනුගමනය කරන්න. අවට ඇති මහල් නිවාස ශක්තිය ලබා ගන්න. "

• 

5. නිවසේ ඉදිකිරීම් කාලයට අනුකූලව අභ්යන්තර ශෛලීයභාවය පිළිබඳ තේරීම

ඇත්ත වශයෙන්ම, පැරණි නිවසේ නවීන අභ්යන්තරයක් සෑදීමට හැකි වනු ඇත, නමුත් ජූලියා වෙනත් මත පිළිපදින්න.

නිර්මාණකරු ජූලියා කොක්කොලෝවා:

නිවස ගොඩනැගිල්ලේ නව අභ්යන්තරයේ ශෛලීය ලිපි හුවමාරුව අනිවාර්යයෙන්ම ස්ටාලින්ක්කි හි මහල් නිවාස මිලදී ගැනීමේදී ප්රධාන පැතුමකි. වාසනාවකට මෙන්, නවීන ද්රව්ය - ටයිල්, තට්ටු "ප්රංශ නත්තල් ගස", කඩදාසි සහ රෙදිපිළි බිතුපත් - පිටත්වූ යුගයේ චරිතය හා මනෝභාවය සමඟ අභ්යන්තරයක් නිර්මාණය කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.

එසේම, නිර්මාණකරු තවදුරටත් මෙසේ පවසයි. නමුත් නැවත පිහිටුවීම බොහෝ විට මෙම සියලු මූලද්රව්ය ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට වඩා බොහෝ විට සැලකිය යුතු ලෙස මිල අධික හා දිගු විය හැකි බව මතක තබා ගත යුතුය. "

6. දිලිසෙන හෝ කෙසේ හෝ බැල්කනියේ ප්රතිනිර්මාණය කිරීම

මූලධර්මය තුළ බැල්කනියේ සම්බන්ධතාවය සෑම විටම පාහේ සෑම විටම පාහේ කළ නොහැකිය (එය ලොග්ජියා නොවේ නම්) නමුත් පැරණි අරමුදලේ නිවෙස්වල, වාස්තු විද්යාත්මක පෙනුම කෙරෙහි විශේෂ අවධානයක් යොමු කරනු ලැබේ. තවද එය ඊටත් වඩා සීමාවන් පවා පනවයි.

"ස්ටාලින් ගොඩනැගිල්ලේ නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේදී බැල්කනියේ වියදමින් ජීවත්වන ප්රදේශය වැඩි කිරීමට ඇති ආශාව වැඩි කිරීමට නොහැකි ය. එය නගරයේ වාස්තු විද්යාත්මක පෙනුම උල්ලං lates නය කරයි. කවුළුවෙන් විවෘත දර්ශනයක් භුක්ති විඳීමේ හැකියාව තුළ අපට මේ ප්ලස් දකිමු. ප්රංශ බැල්කනියේ නව අභ්යන්තරයේ මනෝභාවයේ කොටසක් බවට පත්වේ "යැයි නිර්මාණකරු පවසයි.

7. වායුසමීකරණ වායුසමීකරණ යන්ත්රවල බාහිර කොටස් සවි කිරීමේ ගැටළුව

"පැරණි නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේදී, historical තිහාසික ගොඩනැගිලි බොහෝ විට බාහිර වායු සමීකරණ ඒකක ස්ථාපනය කිරීමේ ගැටලුවට මුහුණ දිය හැකිය," ජූලියා බෙදී ඇත. - මෙම ප්රශ්නයට තනි තනිව සම්බන්ධීකරණය අවශ්ය වේ. "

නටාලියා විග්සව්: "BTI සැලසුම් විශ්වාස නොකරන්න!"

නටාලියාට පැරණි පදනමේ පිහිටි නිවාසවල අත්දැකීම් ඇත - සැලසුම්කරුගේ කළඹේ අවසාන ශතවර්ෂයේ ආරම්භයේ නිවෙස්වල අභ්යන්තරයේ උදාහරණ සඳහා උදාහරණ තිබේ. මෙන්න, නටාලියා වෙන් කළ අයිතම මොනවාද?

1. BTI සැබෑ පින්තූරයේ සැලසුම් අස්ථානගත වී ඇත

"BTI සැලසුම් විශ්වාස නොකරන්න! - අනතුරු ඇඟවීමේ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා. - පැරණි අරමුදලේ "එකඟ වූ" මහල් නිවාසයක් මිලට ගැනීමෙන්, බීටීඅයි සැලැස්ම යථාර්ථයට අනුරූප වන බවට වග බලා ගන්න, මෙය අතිශයින් දුර්ලභ ය. නිදසුනක් වශයෙන්, වත්මන් වස්තුව මත අප "අප" මුහුණේ "මුහුණැති" සමගාමී කවුළු, නමුත් සියලු මහල්වල ඇති නමුත් ඒවා. අපි ලේඛනාගාරය ඔසවා මෙම කවුළු සංරක්ෂිත සැලසුම්වල සිටින බව බලාපොරොත්තු වෙමු. සමාන ලියකියවිලි සහිතව මහල් නිවාසයක් මිලට ගැනීමෙන්, ඔබ මෙම ගැටළු පිළිබඳ තීරණය ගන්න. "

ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පී නටාලියා විග්වෝ:

බොහෝ විට, පැරණි සැලසුම් සෑම පැත්තකින්ම මැහුම් වන අතර ඒවා සෑම පැත්තකින්ම මැහුම් වන අතර ඒවා සෑම පැත්තකින්ම මැසිවිලි නඟන විශාල වාතාශ්රය පයිප්ප දක්වන්නේ නැත. මෙම දැවැන්ත මෝස්තර සැලසුම් කිරීමේ සැලසුම් සඳහා විශාල වෙනස්කම් සිදු කරයි.

2. අධික ලෙස ගෙවීමේ නොහැකියාව

ගැටළුව විකාර බිත්ති සමඟ පවා සිදු වේ.

"වර්තමාන ව්යාපෘතියේ, කොටස් බදාදා ගනිමින් විකාර තුනී බිත්ති චලනය කිරීමට අපට අවසර නොලැබුණි. මෙයින් සැලසුම් කිරීමේ විසඳුමට බොහෝ සෙයින් තුවාල ලැබීය "යැයි නටාලියා කොටස්.

3. ද්රව්ය හා ගෘහ භාණ්ඩ ප්රවාහනය සඳහා වියදම් වියදම් කිරීම

විදුලි සෝපාන නොමැතිකම නිසා, ඇස්තමේන්තුවේ මෙම අයිතමය බොහෝ සෙයින් වැඩි කළ හැකිය.

"ද්රව්ය හා ගෘහ භාණ්ඩවල වැඩිවීම හා සම්භවයක් ඇති කිරීම සඳහා විශාල වියදම් කිරීමට ඔබම සූදානම් වන්න" යන්නයිඩර් අනතුරු අඟවයි. "බොහෝ දේ ඉහළ අත ගෙන ඒමට සිදුවනු ඇති අතර, එය මිල අධික වේ."

4. ගෑස් උපකරණ අවධානය

"ඔබේ මහල් නිවාසයේ ගෑස් තීරුවක් තිබේ නම්, ඒ හා සම්බන්ධ සියලු ප්රශ්න ඔබ හොඳින් පරීක්ෂා කර බලන්න. මෙම කුඩා තාක්ෂණික මූලද්රව්යය අපේක්ෂිත තීරණ සඳහා විශාල වෙනස්කම් සිදු කරයි "යැයි නටාලියා පවසයි. ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියා ගෑස් සේවාවන් වෙත යාමට නිර්දේශ කරන අතර, සියලු ප්රශ්න ඔවුන් සමඟ සම්බන්ධීකරණයෙන් තීරණය වේ.

ඇලිනා පලගිනා: "කරදරවලින් තොර මහල් නිවාස ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් නොමැති නිසා ඔබ සූදානම් විය යුතුයි."

නිර්මාණකරු ඇලිනා පලගල්ව ද ඔහුගේ මතය බෙදාගත්තේය, එය පැරණි නිවාසවල මහල් නිවාස හිමියන්ට ප්රයෝජනවත් වේ.

1. අතිච්ඡාදනයන් සමඟ විස්මයන්

"කරදරවලින් තොර මහල් නිවාස ප්රතිපත්තිමය වශයෙන් නොමැති නිසා ඔබ සූදානම් විය යුතුයි. එක් වස්තුවකට අනුව, තාක්ෂණික නිගමනයට අනුව, සියලු අතිච්ඡාදනය වන LB LB විය යුතු අතර, කඩාකප්පල් කිරීම පිළිබඳ කාරණය මත (හරියටම අපගේ) ලී මහල් ඇති බව පෙනී ගියේය "යනුවෙන් ඇලිනා පවසයි.

නිර්මාණකරු ඇලිනා පැලජින්:

විසුරුවා හරින විට, අතිච්ඡාදනය හෝ බිත්ති කෙතරම් කුණුවී ඇති බව සොයාගත හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, 1907 එක් නිවසක, අපි ලෝහ දේවස්ථාන සමඟ වැඩි දියුණු කළෙමු, අපි වාතාශ්රය පතල් ප්රතිෂ් oral ාපනය කළෙමු, එය සම්පූර්ණයෙන්ම කඩා වැටුණු අතර අවසානයේ එය සැලකිය යුතු මූල්ය අලාභයක් පමණක් නොව තාවකාලික ය. සමස්තයක් වශයෙන්, අලුත්වැඩියා කිරීම මාස 4 ක් සඳහා තවදුරටත් දිගු කර ඇත. නමුත් ධනාත්මක අවස්ථා ද තිබේ. පැරණි සිවිලිම් කඩා බිඳ දමන විට, 90 දශකයේ ආතතිය ප්රතිසංස්කරණය කිරීමට වඩා ඒවා වඩා වැඩි බව පෙනෙන්නට තිබේ. නැතහොත් පැරණි ප්ලාස්ටර් තට්ටුව යටතේ ස්ටැලින්වාදී ඉදිකිරීම්වල නිවෙස්වල අපූරු ගඩොල් වැඩක් ඇති අතර, එය පව් සමහර අන්තක්ෂකයන්ගේ ශෛලිකයන්ට භාවිතා නොකරන.

2. ඩිජිටල් කළ හැකි පයිප්ප, විදුලි හා අනපේක්ෂිත සොයාගැනීම්

"සමහර විට රැගෙන යන බිත්ති සහ අතිච්ඡාදනයන් තරමක් ශක්තිමත් වන අතර, ප්රකෘතියක් අවශ්ය නොවන අතර ඒවා හරහා ගමන් කිරීම අවශ්ය නොවේ, නිදසුනක් වශයෙන්, පයිප්ප, ජල සැපයුම හෝ විදුලි කාර්මිකයන්, හෝ කුණුවී ඇත. - සමහර විට ඔබේ මහල් නිවාසයේ තට්ටුව පතුලේ සිට අසල්වැසියන්ගේ විදුලි රැහැන් තැබීමේ ස්ථානයයි. නරක් වූ අසල්වැසි විදුලි කාර්මිකයෙකු සමඟ ඇති ගැටළු හේතුවෙන් ඕනෑම වේලාවක මිල අධික බිම් විවෘත කළ හැකිය. මෙයින් ඇඟවෙන්නේ රූපලාවණ්ය අළුත්වැඩියා කිරීම හෝ දේපළ වෙළඳාම් "ද්විතීයික" තුළ පවා දේපල වෙළඳාම් අත්පත් කර ගැනීමට පෙර, ගොඩනැගිල්ලේ ඉංජිනේරු විශේෂාංගය පරෙස්සමින් විමර්ශනය කිරීම අවශ්ය බවයි. ගැටලු. "

3. නවීන ගිවිසුම

ප්රතිසංස්කරණය සම්බන්ධීකරණය කිරීම, පොදුවේ ගත් කල, ක්රියාවලිය සරල නැත. නමුත් පැරණි පදනමේ ගෙවල්වල එය සංකීර්ණ වේ.

"මිලදී ගැනීමට පෙර, ඕනෑම වෙනසක් සම්බන්ධීකරණය කළ යුතු බැවින් බීටීඅයි සැලැස්ම මහල් නිවාසයට අනුරූප වන බවට වග බලා ගන්න," ගෑස් උදුනෙහි අශෝභන ප්රේරණය සම්බන්ධීකරණය කිරීම සඳහා පවා හේතුවක් විය හැකිය, "නිර්මාණකරු පවසයි.

4. දොරටුවෙන් හෝ නිවසේදී අධි තක්සේරු කිරීම සඳහා අවධානය යොමු කිරීම

"නුදුරු අනාගතයේ දී මෙම ගොඩනැගිල්ල සඳහා නුදුරු අනාගතයේ දී හෝ ඊට පිවිසුමක් අදාළ වාර්ගික සේවාවන් මගින් නැවත ගණනය කළහොත් අලුත්වැඩියා කිරීම වටින්නේ නැත" යැයිව - ඇලිනා නිර්දේශ කරයි.

• 

5. සහ ක්ෂුද්ර

"වාතාශ්රය ගැන අමතක නොකරන්න," ඇලිනා පැලජින් උපදෙස් දෙයි. - සමහර විට ඔබ මහල් නිවාසයේ ක්ෂුද්ර ජීවීන්ට බැරෑරුම් ලෙස ආයෝජනය කළ හැකිය. මේ සඳහා සෑම විටම ප්රමාණවත් වායු සමීකරණ කරන්නන් නොවේ. බොහෝ විට, අසල්වැසියන්ගෙන් කෙනෙකු දිගු කලක් තිස්සේ පරිශ්රයේ ස්වාභාවික කුට්ටයට බාධා ඇති වී තිබේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබේ මහල් නිවාසයේ ඉංජිනේරු විසඳුම් සකස් කිරීම සඳහා විශාල උත්සාහයක් සහ මුදල් ළදරුවන් අවශ්ය වේ. "

6. අසල්වැසියන් සමඟ දැඩි සන්නිවේදනය සහ පැමිණිලි අවදානම

"වසර ගණනාවක් අසල්වැසියන් සමඟ සබඳතා නරක් කිරීමට වසර ගණනාවක් තිස්සේ එය කළ හැකියි" කියා ඇලිනා අනතුරු අඟවයි. - ශබ්දය, දූවිලි සහ ස්ථිර භාරදීමේ පොකුරක් දරා ගැනීමට සෑම කෙනෙකුම සූදානම් නැත. නිරන්තරයෙන් පොලිසියට සහ වෙනත් "වාට්ටු" ලෙස හඳුන්වනු ඇත. ඔවුන් සමඟ කල්තියා සන්නිවේදනය කිරීම සුදුසුය, සාමාන්ය භාෂාව සොයාගත නොහැකි නම්, සෑම පැත්තකින්ම ප්රහාර සඳහා සූදානම් වන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, හුරුපුරුදු බළකායක් බඳවා නොගැනීම සඳහා වැඩ කිරීමේදී, SRO සහ සියලුම වැඩ බලපත්ර ඇති සමාගම් පමණක්. "

7. ගංවතුරේ අවදානම සහ වෙනත් ගැටළු

පැරණි පදනමේ නිවාස විස්මයන් සහිත "කර cird ාවක්" වේ. සන්නිවේදනය පැරණි වන අතර එක්තරා අළුත්වැඩියාවක අවදානම නව ගොඩනැගිල්ලට වඩා වැඩි විය හැකිය. ඇලිනා පැගගිනා රක්ෂණයක් නිර්දේශ කරයි.

"ඔබේ අළුත්වැඩියා කිරීම සමස්තයක් වශයෙන් සහතික වන්න. වැඩ සහ පිරිවැය සියලු අවසාන සුන්දරත්වයට වැය වන්නේ කුමක් දැයි ඔබ්බෙන් ඔබේ නිර්මාණකරු සහ බ්රිගේඩියර් පමණි. ඇය උදාසීන වන අනෙක් සියල්ල. උණුසුම, ජල සැපයුම, මලා සියල්ලන්ටම "අ cry න්න" නොපැමිණෙන බවට සහතිකයක් නොමැත. "