Rekonštrukcia typického trojizbového bytu v dome PD-4 série. Práce a zoznam použitých materiálov.
A nielen to! V typickom trojizbovom byte, bolo možné zväčšiť kuchyňu, obývaciu izbu, spálnu a dokonca aj malú šatňu. Ako? Pozrime sa
Oprava a rekonštrukcia trojizbového bytu v dome PD-4 (Moskva, Južná BroVo) vykonala spoločnosť "ARNT". Štart dostal na konci augusta 2000, cieľová čiara prišla vo februári 2001. Čisté pracovné hodiny - 4 mesiace (zostávajúce prerušenia z dôvodu pozastavenia financovania).
Celková plocha bytu je 74,6 m2, obývacia izba na rekonštrukciu 40.2m2, po 41.8m2. Výška stropov, respektíve 2,75 a 2,71 m. Vonkajší vystužené betónové steny sú trojvrstvové panely s hrúbkou 30 cm. Vnútorné nosné steny majú hrúbku 18 a 14 cm. Hrúbka oddielov je 10 cm.
Spočiatku sa nachádza dve kúpeľne v byte: jeden kombinovaný (kúpeľ, umývadlo, WC), ďalšie oddelené (kúpeľňa plus WC). Z jedného z nich sa v kombinácii rozhodol odmietnuť, obrátil sa na šatne. Ale druhá kúpeľňa bola transformovaná na veľkú kúpeľňu, v kombinácii s WC. Zároveň sa jeho plocha zvýšila na 7,8 m2 (!) Vzhľadom na úžitkové izby (dve malé skladovacie priestory) a časti chodby. Trochu (0,8 m2) vybraný z chodby a spálne. Okrem toho, tri mezanín bol odstránený a funkcia skladovacej kapacity bola presná na novú skriňovú miestnosť. Rekonštrukcia sa rozhodla hlavná úloha: pocit stiesneného, obydlia pre rodinu tri sa stal priestranným a pohodlnejším. Všetky zmeny plánovania absolvovali úplné schválenie.
Vytvorenie otvorov, steny nebývali sánkové kladivo, betón rezaný stroj Hilti s diamantovým diskom. Achloba Hromadné pálenie fragmentov nevystrašilo susedov a nevytvorili trhliny a nohy na stenách a prekrýval, pracoval na kompetentnej profesionálnej technológii. Takže veľký a ťažký betónový obdĺžnik nedal len kolaps na podlahu a najprv stlačte zdvihák z predchádzajúceho miesta a potom pomocou káblov a navijak, znížil podčiarknuté pneumatiky.
Problémy s technológiou
Takže, nový domov. Novo dokončený štandardný škaredý povrch: zastarané lacné materiály, zlá kvalita práce, primitívne, starovekej vzorky, papierové tapety. Podobný dojem hnacích a vykurovacích zariadení. Samozrejme, bolo by to výraznejšie kúpiť byt bez dokončenia a utrácať úspory peniaze na zaplatenie viac svedomitosti. Ale, ako sa hovorí, to je tam.Obaja inštalatérske, a sporák, a rozlúčková povrchová úprava musela byť odstránená (samozrejme, za peniaze). Spolu s tapietmi z steny, plátky tmel, pod ktorou nebola žiadna omietka. Avšak, pozostatky skamenených kriedových kohútikov pevne "hodil" s betónovými povrchmi, vyčítali s veľkými ťažkosťami. Táto špinavá a tvrdá práca (plus prebytok vývozu odpadu) výrazne zvýšili náklady na opravu.
Omietky a maľovanie. Kvalitné zarovnanie povrchov bolo jednou zo základných požiadaviek zákazníka. Z "Prázdne" technológie sadrokartónu a "suché" technológie Tigi-Knauf, majiteľ odmietol. Steny a stropy z väčšej časti boli umiestnené a oddelené. Súčasne, lokality, ktoré boli plánované na maľovanie bielej, požadovali lepšiu a jemnú prípravu ako tie, ktoré mali byť chytení tapety. Koniec koncov, tapeta môže skryť malé nezrovnalosti, zatiaľ čo farba ich zdôrazňuje. V dôsledku toho boli všetky roviny určené pod maľovaním starostlivo rovnaké, zachytávanie vrstvy vrstvy čoraz tenkých tmelových zmesí. Vyžadovali sa reproduktory otvorov a geometrických rovín kuchynského portálu. Dokončovacie práce boli vykonané podľa nasledujúcej schémy:
- Portál sa spočiatku posilnil a zaoberal sa posilnením cuviliinear otvoru na konci chodby. Na tento účel otvory vŕtané na koncoch betónového otvoru, v ktorom boli poháňané kolíky kovovej výstuže a výstužný drôt bol na nich upevnený.
- Ak chcete vytvoriť zakrivené kontúry, otvor bol použitý z organizky. Slúžili ako debnenie, keď vyčnievajúce vystuženie bolo omietnuté (hodili cementovú maltu a zarovnali).
- Sušené a "zrelé" betónové povrchy boli uzavreté ružovou akrylovou pôdou ("BetOtokontakt" z Tigi-Knauf) obsahujúcej krmárku Quartz. Je dobre zabavený betónu a dáva (vďaka ostrým kremenným brúsky) hrubý a trvanlivý základ pre omietku, ktorá je dobre spojená so stenou a už nepadne.
- Omietky nasleduje farby. Spočiatku, majstri položili niekoľko vrstiev TUTTY (aspoň 2-3, každý zaschne 1 deň). Tak vyhladené všetky nezrovnalosti, od náročných až po menej zrejmé. Dokončil prípravu stien pod farbou uplatnením povrchových vrstiev tmel (v niektorých prípadoch, ich množstvo môže dosiahnuť až osem). Semin (Francúzsko) Uvedenie poslednej generácie zmesí na jemnú prácu bola použitá. Dokončovacie vrstvy Semin FP-32 TUTTY (graplovacia frakcia až do 120 um) a dokončená semin FP-30 (frakcia na 100 mikrónov).
- Potom, že lietadlo bolo pokryté polodrezovým farbou, matlack z nemeckej spoločnosti DUFA. Ukázalo sa, že bezkonkurenčne hladký povrch.
- Koridor kráčal tapety a prevrátil nemecký akrylát-latexový náter Wandglasur z DUFA (Farba žltej Faw). Potom na povrchu, starostlivo, manuálne, kráčali bežnou suchou handričkou. Trvalo to, že to trvalo trochu na vymazanie hornej vrstvy farby a zlo tuberkulín tapety textúry s dôrazom na ich úľavu. Takáto operácia vyžaduje, aby maliari určitej zručnosti a dokonca umenia, pretože s nerovnomerným otravným na rôznych častiach steny sa ukáže, že sa bude všimnúť. Ale v tomto prípade sa všetko urobilo, pretože by sa malo poskytnúť požadovaný účinok továrne.
Podlahy. Spočiatku bola podlaha v byte pokrytá linoleumom. Po zdvihnutí ho našiel chudobný cementový poter, pod ktorým miestami, ktoré videli betónové dosky prekládok. Poter sa ľahko zaostával, rozpadol a rozptýlil pod špachtľou. V skutočnosti, stavitelia jednoducho naliali niektoré dosky dosiek so slabým roztokom cementu "mlieko" (nie viac ako 8 mm hrubé). Linoleum tiež uchovávané na škvrnach adhézneho tmelu, len nejakým spôsobom aplikovaný na vysušený cement a betón.
Na tomto základe bolo absolútne nemožné usporiadať bežnú parketovú podlahu. V dôsledku toho, po odstránení linolea, bol zvážený tmelový film, cementová vrstva zoškrabaná (samozrejme, všetko nie je zadarmo), a potom vytvoril novú plnohodnotnú viacvrstvovú podtriedu podtriedy s parou a vodou, správnym poterom (s a hrúbka najmenej 3 cm v najvyšších častiach podlahy) a desaťminútové preglejky v krátkosti, podľa všetkých pravidiel na vytvorenie tzv. "tortu" (pozri "nápady vášho domova" č. 2001). Prázdne izby a funkčné zóny Hladina poteru bola vykonaná inak, vzhľadom na pridanú hrúbku povlaku. Napríklad pod parketovým poterom nižším ako pod dlaždicou v chodbe av kuchyni alebo pod laminátom v detskej a šatni. Poteru a plnú kachľovú podlahu v kúpeľni, ako by mala byť nižšia ako v celom byte. Gostina, spálňa a čiastočne na chodbe položil kus dubové parkety domácich výroby - módneho dnešného "paluby" diagonálne. Potom sa parkety OT cycicheli, leštené (najprv bubon, a potom rovinný brúsny stroj), boli pokryté mikrokláciami, natretými a potiahnutými tromi vrstvami poloašťastie.
Inštalácia stenách sadry puzzle blokov. Z tohto materiálu boli zvýšené všetky nové oddiely. Niekoľko slov o vlastnostiach s ním pracuje. Na kravate, pozdĺž budúcej steny, vložte pásku z trubice (hrúbka 3 mm, šírka 7cm). Účelom tejto skupiny je kompenzovaný kolísaním teploty a vlhkosti sadrových blokov sadry, z ktorých je oddiel vyrobený. Samotné bloky boli umiestnené na Fugenfuller Glepe (Knauf Swirms), bol použitý ako tmel pre omietky. Použili lepidlo priamo na povrch, ktorý nevyžaduje štuk. Studené steny boli pripojené k kotviacim skrutkam. Lepidlo a skrutky sú veľmi dobre udržiavané zaťaženia, takže vo vnútri oddielu nie sú potrebné žiadne armatúry. Dizajn vyrobené z sadrových puzzle blokov sa získavajú jednoduchšie ako tehly, poskytujú dobrú zvukovú a tepelnú izoláciu.
Okno. Dostupné domáce okná s pohodlným uzatváracím doplnkom sa nezmenili a vložili do poriadku (Shtchevali, maľované), ako aj svahy. NECZASY Windows Sills boli nahradené novým, bielym, z laminovanej drevotrieskovej dosky, ktorá sa ľahko umyje.
Dvere. Boli nahradené súborom talianskych (Barausse filmov), hladké, ľahké drevo. Voľba rôznych rukovätí je dobre premyslený: Pre ľudí, ktorí sú zvyknutí na jednotnosť dverných armatúr, takýto prístup je malý otvor. Všetky doplnky sa líšia farbou a tvarom, ale sú vyrobené jediným dizajnérovým spôsobom. Takéto hrozienky nemohli zdobiť zrekonštruovaný byt.
Balkón neskôr. V ranom štádiu opravy bolo potrebné len vykonať elektrické vedenie.
Anatómia interiéru
Koridor. Bývalé (drevené) vstupné dvere boli demontované a na jeho mieste, rozširovanie otvoru, dať nový, kovový. Dvojpodlažný stredový strop koridoru je vyrobený z sadrokartónu odolného voči vlhkosti na drevenom ráme, rovnaký dizajn sa aplikuje v obývacej izbe. Ide o dva výnimočné prípady použitia HCl v týchto opravách. Stropy natiahnuté a obliekanie stropy, vo všetkých ostatných priestoroch, stropy a steny sú zosúladené a zdobené podľa klasickej technológie, ale pomocou najnovších generačných materiálov. Vnútri kostry stropu koridoru skryl elektroinštaláciu pre dva bodové svetlá. Na polo-farebnej keramickej dlaždice. Hranica medzi ním a parketom, pokrytá obývacou izbou, je dynamicky zakrivená, a táto čiara naplní podobne zakrivený stupeň stropu cez chodbu.
Pozdĺž vľavo od vchodu do steny sa plánuje dať šatník, ktorý vykoná funkciu šatníka. Otvor na konci koridoru bol ponechaný prázdny, bez dverového krabice, čo umožnilo zmeniť jeho výkres. Po niekoľkých experimentoch so vzormi sa našla najúspešnejšia silueta a teraz má otvor dve krásne zakrivené strane a hornú stranu.
Obývačka. V ďalekom rohu obývacej izby, pod tapetou a vrstvou tmel, došlo k šírke 30 centimetra podlahy z podlahy do stropu. Predchádzajúci stavitelia pracovali len preto, aby ho naplnili odpadom a vylial si slabujúcu cementovú maltu. Okrem toho sa ukázalo, že betónová doska steny nedosiahne roh miestnosti, a ak to nebude duplikovať jej vonkajší sporák, jasne prominentné na pláne, byt by mal nejaký pár druhých zadať balkón z obývačky. Samozrejme, Niche bol ozdobený. Konečný odhad bol doplnený s položkou z vypúšťania neplánovaných opráv.
Obe otvory požadovali posilnenie, ktoré bolo vykonané. Rozšíril sa na šírku a výšku vchod do kuchyne sa nachádza striktne oproti ohnisku. Otvor je oblečený silným, mierne profilovaným portálom, ktorého snow-white geometrické formy slúžia ako ďalšia výzdoba obývacej izby a zároveň maskovalo silnú výstužnú konštrukciu. Najprv sa portál chcel vyzdobiť kachľové, napodobňujúce divoké kamene, - na rovnakom princípe, že krb. Ale potom si predstavili, ako sotva to bude vyzerať a uprednostňovať smerujúce s tenkými rovnými lopatkami, maľované biele polčasové skloviny. Závažná architektonická forma s dokonale hladkými povrchmi robí dojem svetla a elegantného, najmä na pozadí reliéfnej tapety.
Medzi obývacou izbou a chodbou demontovali staré a vybudovali nový oddiel z masívnych sadrových puzzle blokov s hrúbkou 8 cm. Bol umiestnený v uhle na iné steny. Táto starodávna architektonická technika vytvárania umelej perspektívy viedla k tomu, že halová koridor sa začala hlbšie, a obývacia izba bola priestranná a široká. Plánujeme budovať posuvné dvere s vložkami z matného skla do nového oddielu.
Krb je lemovaný kachľovou pod tehlou a zachráni sa s umelým kameňom (imitácia niekoľkých rôznych skál z forelály). Veľkosti pece zodpovedajú veľkostiam elektrokamínovej obrazovky (615111cm, inver modelu anglickej spoločnosti DIMPLEX). Nad pec na portáli sú navrhnuté dva asymetrické dekoratívne výklenky s osvetlením, ktoré sa ukázali ako veľmi útulný "vynález". Vo večerných hodinách, Radiance týchto výklenkov, podporovaná luminiscenciou krbu, vyžadujú mier a upokoj.
Na krbovej stene obývacej izby, pod stropom, sa plánuje nainštalovať jeden z vnútorných blokov rozdeleného systému klimatizácie (externý blok na balkóne).
Spálňa. Stena medzi ňou a obliekacou miestnosťou bola demontovaná, nový bol postavený, ako všetky oddiely v byte, od omietkových diskov a presunul z predchádzajúceho miesta na 40 cm. Zaostrenie výklenku sa plánuje inštalovať šatníková skriňa. Tapety boli pokryté farbou Seidenlatexom z DUFA (používali si jeden odtieň Ocher). Na zemi, ako v obývacej izbe, dubové parkety, len smer kladie "paluby" sa zmenil na 90. Na stene, spálňa z obývacej izby, druhý vnútorný blok systému rozdeleného klimatizácie bol zabezpečený pod strop. Plánujú sa dva scontes a centrálne lampy, elektroinštalácia bola už položená na zodpovedajúce body na stene a stropu.
Detí Podlaha tu je oddelená laminovaným parketom, ktorý vo farbe a vzor napodobeného dreva zodpovedá zvyšku apartmánov. Hlavný (plniaci) svetlo v sirotinci - zo stropného svietidla. Samozrejme, pracovný priestor v detskej izbe dieťaťa bude vybavený stolnou lampou. Plánujú sa aj iné osvetľovacie zariadenia, pre ktoré sú nainštalované vzorky a vykoná sa televízna anténa.
Dvere škôlky sa presťahovali do 15 cm z rohu, pretože to bolo pôvodne nepohodlné pre stenu. Nová poloha otvoru umožnila zabezpečiť blok dverí s krásnymi svetlými drevnými platmiovými pásmi. Posilnenie otvoru sa nevyžadovalo, pretože stena, v ktorej bol hotový, nie dopravca.
Kuchyňa. Podlaha tu je kombinovaná: Jeho hlavnou oblasťou je pokrytá parkety a pozdĺž kuchynskej techniky je položená. S jeho nasýtenou farbou je krásne harmonizovaná s plavnými stenami a jasným parketom HoOH. V priebehu pracovnej zóny, sedem bodových svietidiel. Plánuje sa stropné svietidlo, čo je mierne zaujaté zo stredu miestnosti na strane najviac tmy vo večerných hodinách. Všetky kuchynské vybavenie - extraktor, varenie, umývanie, chladnička, rúra, z Bosch.
Skrínska skriňa bola vytvorená na mieste bývalej kombinovanej kúpeľne. Preto boli zbytočné kanalizačné a vodné komunikácie šité do výbuchu odolného voči vlhkosti odolného voči vlhkosti, manipulujúcich s mušľami, aby ste mali prístup k ventilom. Na stenách tejto malej miestnosti je tapeta pod maľovaním, na semi odolných zaťažení laminovaných parkiet. Spätná montáž ako nosenie je oveľa jednoduchšia ako masívny kus. Okno je v šatni, bohužiaľ, nie a je osvetlené dvoma bodovými lampami zabudovanými do stropu GLC.
Kúpeľňa. Nová stena medzi ňou a kuchyňou bola posunutá zvýšením oboch miestností. Aby som to urobil, musel som obetovať len malý nefunkčný "dodatok" koridoru. Steny a podlahové kúpele boli kachlé. Strop nezrovnal, ale bol uzavretý bielym napínacím filmom pomocou technológie Barrisol.
Materiály a vybavenie
| názov | Číslo v OSN. Merania | Cena, $ | Náklady, $ |
| Stavebné a dokončovacie práce | |||
|---|---|---|---|
| Kovové vstupné dvere (Gerda, Taliansko) | 1 blok | - | 1200. |
| Zahrnuté dvere (Barausse, Taliansko) | 4 blok | 495. | 1580. |
| Kľučky dverí (Colombo, Taliansko) | 4 sady | päťdesiat | 200. |
| Stretch strop (Barrisol, Francúzsko) | 8m2 | 51. | 408. |
| Oak Parkety (Parkety Volgograd) | 44m2. | 17. | 748. |
| Parkety laminované (rýchly krok, Belgicko) | 18m2 | dvadsať | 360. |
| Oak Slinth (Volgograd Parketová rastlina) | 52pog.m. | 1,8. | 93. |
| Tapeta pod farebným letíkom (Erfurt, Nemecko) | 350m2. | 0,9 | 315. |
| JAIPUR tapety (Arte, Belgicko) | 8 Rolls | 40. | 320. |
| Wandglasur Wall Paint (DUFA, Nemecko) | 5 L. | 7.4 / m2. | 37. |
| Seidenlatex stena farba (DUFA, Nemecko) | 20 L. | 4.7 / m2. | 37. |
| Dlažba divokého kameňa (predpoveď, Rusko) | Z rôznych zbierok | - | 165. |
| Elektropúrka | 1 sada | - | 700. |
| Chata Starter (Taliansko) | 16ks. | osem | 128. |
| Elektrické materiály | 1 sada | - | 197. |
| Inštalatérske materiály | 1 sada | - | 600. |
| Tesárstvo | 1 sada | - | 786. |
| Opravné materiály | 1 sada | - | 968. |
| Maliarske materiály | 1 sada | - | 1086. |
| Vybavenie | |||
| Radiátor (Sira, Taliansko) | 4 veci. | 164. | 656. |
| Kúpeľ (Ido, Fínsko) | 1 ks. | - | 795. |
| Bidet (Ido, Fínsko) | 1 ks. | - | 155. |
| WC (Ido, Fínsko) | 1 ks. | - | 215. |
| Umývadlo (Ido, Fínsko) | 1 ks. | - | 325. |
| Vyhrievaná dráha uterákov (IDO, Fínsko) | 1 ks. | - | 130. |
| Mixér (GROHE, Nemecko) | 3 ks. | 173. | 519. |
| Umývanie (Bosch, Nemecko) | 1 ks. | - | 200. |
| Kapucňa (Bosch, Nemecko) | 1 ks. | - | 660. |
| Varenie (BOSCH, Nemecko) | 1 ks. | - | 660. |
| Chladnička (model 3502; Bosch, Nemecko) | 1 ks. | - | 758. |
| Kuchynský nábytok | 1 sada | - | 650. |
| Elektrokamínový inver (DIMPLEX) | 1 ks. | - | 450. |
| CELKOM: | 16479. |
Výpočet nákladov na prácu
| Názov diel | Rozsah prác | Platba RAL, $ | Náklady, $ |
| Elektrické inštalačné práce | |||
|---|---|---|---|
| Komplexná inštalácia elektrických zariadení | - | - | 1357. |
| Tesárstvo | |||
| Inštalácia dverí, parapetov, atď. | - | - | 457. |
| Zariadenie stropu zdvihu z GLC | 12,5 m2. | tridsať | 375. |
| Dokončovanie s portálom pre elektrokamín | - | - | 143. |
| Štukový | |||
| Šokovanie steny | 21,7 m2 | 10 | 217. |
| Sledovanie svahov | 19 Bill. | osem | 152. |
| Sledovanie svahov dverí | 24 Bill. | 12 | 288. |
| Zariadenie cementu | 72,7 m2. | deväť | 654. |
| Podlahové hydroizolačné zariadenie v kúpeľni | 7.9m2. | 2. | 15.8. |
| Stráže a dlaždice | 56,1m2 | 22. | 1234,2. |
| Smerujúc k portálu krbovej dlaždice | 3,6 m2 | 40. | 144. |
| Inštalácia keramického zálohy | 6.1 Pog. M. | 6. | 36.6 |
| Podlahy zariadenia | |||
| Parketové podlahové zariadenie | 42m2. | 25. | 1050. |
| Podlahové laminované parkety | 14,4m2. | 6. | 86. |
| Inštalácia stiepok | 48 M. | 3. | 144. |
| Maliarska práca | |||
| Čistiace, základné, tmelové a maliarske stropy | 50,4 m2. | pätnásť | 756. |
| Čistenie, spacúra a zavlažovanie steny | 161m2. | 12 | 1941.6 |
| Brúsenie stien | 161m2. | 2,1 | 339. |
| Maliarske steny | 106m2. | 2.8. | 296. |
| Rameno rovný koniec dvojaký strop | 5.6 M. | osem | 44.8. |
| Two-Level Strop Curve Shoe | 5.3 p. M. | šestnásť | 84.8. |
| Putcone a sfarbenie svahov okien | 19 Pog. M. | deväť | 171. |
| Inštalácia výstužných rohov (14ks) | - | 7. | 98. |
| Otvorenie práce | |||
| Opera krivky zariadenia | 3.1 Pog. M. | tridsať | 93. |
| Oddiel zariadenia | 31.8m2 | 6. | 190. |
| Zariadenie portálu (1PC) | - | - | 150. |
| Inštalatérske práce | |||
| Inštalácia inštalatérskych a vykurovacích systémov | - | - | 1745. |
| Rôzny | |||
| Zber nakladania a odpadu (2container) | - | - | 180. |
| Presunúť náklad | - | - | 306.65 |
| Osobná práca | - | - | 429,31 |
| Práca naviac | - | - | 1226. |
| Kompletné odhadované náklady na prácu: | 17739. |
Riaditeľ: Sergey Churilov
Sledovať