Hovoríme o načasovaní, ktoré sa odporúča, aby sa opravy, ako aj postupnosť práce pre apartmány s drsným a vopred orezaným lemom.
Ako plánovať a kde začať opravu v novej budove? Sekvencia akcií závisí od toho, či je tvár, a ako efektívne je vyrobené. Dokončenie môže byť návrh alebo prednastavený, ktorý využíva rozpočtové materiály. Najčastejšie nie je vôbec. V hotovom formulári sa prenajíma približne 6% apartmánov. V moderných domoch nie sú často žiadne oddiely. Predpokladá sa, že majiteľ by ich mal postaviť sami, alebo opustiť všetko, čo je - priestranné priestory majú svoje výhody. Fasetantácia závisí aj od ročného obdobia a na to, či je vykurovanie zahrnuté. Je možné, že predovšetkým bude musieť urobiť podmienky pre živé brigády.
Pokyny na začatie opravy v novej budove
Keď môžete začaťČo potrebujete, aby ste zvážili pri plánovaní
Postupnosť práce
Ak je byt odovzdaný hrubým povrchom
Keď môžete začať dokončovať
Jednou z najdôležitejších nuans je materiál, z ktorého bol dom postavený. Steny, pohlavie a strop v prvých dvoch rokoch dávajú zmršťovanie. To vedie k vzniku trhlín na omietnom povrchu. V tehlových budovách trvá toto obdobie od 5 do 10 rokov. Nie je to stojí za zhone s poterom a podlahou. Horizontálne dosky musia konečne vstať na ich mieste. Internelové kĺby v železobetónových konštrukciách zažívajú najväčšie deformácie. V monolitických domoch sú najmenej viditeľné.
Ak chcete pochopiť, či budova poskytla konečné zmršťovanie, bude musieť vykonať skúšku. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na inžiniersku kampaň.
Ak potrebujete urýchlene prispôsobiť sa novému obytnému priestoru a nie je čas čakať, existujú dva riešenia problému.
Môžete použiť omietku a tmelu s plastifikačnými prísadami, ktoré zvyšujú ich elasticitu. Sú schopní zmenšiť a natiahnuť spolu so základňou. Ich vonkajšia strana sa pohybuje menej zaťaženia. Dokončovacia vrstva je tlmená deformácia, takže nie je ovplyvnená farba, tapety alebo iné jemné pokuty. Táto metóda je ideálna pre kuchyňu, kúpeľňu a WC - dlaždica sa umiestni na elastické lepidlo s plastifikátormi.
Druhou možnosťou je premiéry. Na to sa používajú materiály, ktoré nebudú ľúto, že sa mení za dva roky na povrchovej úprave povrchovej úpravy. Základom je lepšie prebudiť sa tapetou bez tmelu a omietky. Nesmie sa venovať veľkú pozornosť dizajnu interiéru. Povlak by mal byť pohodlný a šetrný k životnému prostrediu, ale nie viac. Je potrebné byť pripravení na skutočnosť, že sa čoskoro objaví na stenách a strop čoskoro tam bude praskliny a oddeľovanie. To je vážna nevýhoda tejto metódy. Výhodou je možnosť použitia po zmrštení všetkých materiálov.
Plánovanie
Malo by byť v etapách.Nákup materiálov
Je potrebné zvážiť vopred tam, kde bude uchovávané stavebné materiály a inštalatérske práce, či už existuje dosť peňazí na ich nákup a vyplácanie služieb stavebnej spoločnosti, či sa objednávka koná dlhá doba. Uskutočnenie objednávky z Európy, musíte vypočítať čas, ktorý bude držať na ceste. V auguste sú všetky európske firmy zatvorené. Ich zamestnanci idú na dovolenku, takže čakacia doba na konci leta sa výrazne zvýši.
Zásoba musí byť najmenej 10% v prípade manželstva a poškodenia pri pokládke. Použite materiály z jednej dávky - len preto, že môžete dosiahnuť homogénnu farbu a úľavu. Rovnaké dlaždice alebo valce tapety z rôznych šarží sú zrejme odlišné od seba.
Referenčný plán
Ak má byť prestavaná prestavaná, pridáva sa aj k harmonogramu. Rozvoj a koordinácia projektu môže trvať niekoľko mesiacov. Každá oblasť má regionálnu legislatívu, ktorá špecifikuje zoznam zakázaných činností. V Moskve je takýto dokument uznesenie č. 508 PP "o organizácii reorganizácie a (alebo) prestavby obytných a nebytových priestorov v bytových domoch". Ich štúdia je presne tam, kde začať opravy v novej budove. Keď práce začínajú, je žiaduce zdržať sa spontánnych riešení - môžu byť aspoň nezákonné. Je potrebné krok za krokom naplánovať všetky vaše činy a urobiť to vopred.
Čo nemožno vykonať zákonom
- Inštalácia zariadenia, ktorá postihuje spotrebu zdrojov v priľahlých izbách.
- Plné alebo čiastočné demolácie vetracie kanály.
- Prenos vykurovacích zariadení pripojených k stúpačke na balkóne alebo lodžive.
- Pripojenie teplej podlahy do GVA rúrok alebo ústredného kúrenia.
- Pokládňovanie kanálov v paneloch a medzerelových šekoch. Je povolené dokončiť vo vrstve omietky. Steny tehly pod zákazom nespadajú, ale môžu byť veľmi nosené. Pred povinným, je potrebné vykonať ich prieskum. Na tento účel budete potrebovať špeciálne vybavenie, ktoré sú umiestnené v strojárskych organizáciách.
- Rozšírenie kúpeľne na úkor obytných priestorov.
- Zariadenie otvorov bez koordinácie projektu. Nemôžu byť vykonané v stĺpcoch, v medziskladoch a iných miestach, kde sú povolené prefabrikované prvky.
- Oslabenie podporných konštrukcií, vytvorenie podmienok, za ktorých zažijú zaťaženie nad prípustným. V budovách typických sérií oddielu je lepšie urobiť z sadrokartónu - tehla môže byť príliš ťažká. Ak plánujete zvýšiť záťaž, je žiaduce najprv vykonávať prieskum dopravných konštrukcií. V starej budovách sú výrazne oslabené. Dôvodom je vek, opotrebenie a nelegálne prestavba.
- Neautorizované zariadenie lodží, balkóny, vytvorenie základu pod nimi, aj keď projekt poskytuje. Zakázali aj ich asociáciu s vnútornými priestormi.
- Rekonštrukcia v vstupe, v podkroví av suteréne, ak sú všeobecné nehnuteľnosti. Takéto diela sú povolené len so súhlasom všetkých obyvateľov;
- Kombinácia miestnosti s kuchyňou, ak je v ňom inštalovaný plynový sporák. Medzi nimi musí byť pevne zatváracie dvere.
- Zmeny vo vzhľade fasády, ak je budova architektonickým pamiatkom. V domoch typickej série sú akékoľvek zmeny dohodnuté vo vládnych prípadoch.
- Zariadenie je viac ako jeden mezanín vnútorný.
- Inštalácia na mezzanine kachle a inštalatérstvo.
Postupnosť práce pri opravách bytu v novej budove
Pred začatím priamej opravy vám odporúčame nahradiť zámky na vstupných dverách, aby ste sa chránili pred neprimeranými hosťami. Je možné, že duplikáty kľúčov zostali z staviteľov, zástupcovia riadiacej organizácie alebo kupujúcich, ktorí odmietli získať bývanie.
Je dôležité vziať do úvahy niektoré technické aspekty. Prenos stúpačky je ľahšie stráviť v lete, keď je zakázané. Súhlasíte s vypnutím riadenia organizácie v zimnom období nie je vždy možné. Tehla muriva a cementový poter na lodžive alebo v nepokojnom byte je lepšie robiť vo teplote. Pri negatívnej teplote sa cementový roztok schmatol dlhšie a nezíska si silu pochodovania. Inštalácia dvojitých zasklených okien sa neodporúča pre ťažký mrazu. Aby sa zabránilo riziku, je žiaduce odložiť svoju inštaláciu na leto.
Plánovanie opravy v novej budove od nuly v etapách, je potrebné dodržiavať dôležitý princíp: keď sme zapečate, musíte sa presunúť zhora nadol - inak môžete získať hotové povlak alebo ho priniesť do disrepair.
Špecialisti odporúčajú začať dokončiť až po skončení návrhu. V opačnom prípade môžete poškriabať dlaždice alebo parketné častice cementu alebo piesku. Steny budú ľahko pokaziť pri pohybe kúpeli alebo iných veľkých položiek.
Čierna práca
- Elektrikárske vedenie - Ak chcete pripojiť svetlo a zásuvky, musíte nainštalovať rozvádzač. Bez neho bude nemožné používať brúsku, perforátory, iný nástroj pripojený k sieti. Tam musí byť premyslený plán rozloženia, kde poznamenajú polohu zásuviek, osvetľovacích zariadení, práčku, iné vybavenie.
- Výmena vykurovacích zariadení - Ak ju vykonáte po dekorácii, chladič sa nesmie zapadnúť do jeho výkriku v dôsledku zahusťovania plochy.
- Oddiely zariadenia v apartmánoch s voľným rozložením.
- Inštalácia komunikácie pre inštalatérstvo, tvorba tehlových alebo betónových základov.
- Podlahový poter.
- Sledovanie a tmel.
- Kuchyňa a kúpeľňa.
- Inštalácia zavesených stropov alebo natierania.
- Výmena okenných boxov, parapetov a dvojitých presklených okien.
- Inštalácia inštalácie - je lepšie ho stráviť pred dokončením povlaku, aby nedošlo k poškodeniu povrchu. Inštalatérstvo potrebuje zatvoriť lepenkové listy.
Rezacie práce
- Dokončiť ošetrenie stien a podlahy.
- Inštalácia Dvere.
- Montáž vloženého nábytku, ako sú nástenné skrine.
- Inštalácia elektrických spotrebičov, zásuviek, spínačov, soklových krycích vodičov.
Kroky opravy v novej budove sa môžu líšiť v každom prípade. Uvedeli sme len spoločnú schému, ktorá nemôže slúžiť ako podrobný krok za krokom.
Pokyny pre byt s návrkom
Ako sme uviedli vyššie, dom by mal dať zmršťovanie, ktoré trvá niekoľko rokov. Počas tohto obdobia sa steny, podlaha a strop podliehajú silnej deformácii. Bežný poter a omietka v takýchto podmienkach môže poskytnúť trhliny, takže materiály, ktoré nevadí, budú vymenené, keď je zmršťovanie u konca. Spravidla sa nelíšia vo vysokej kvalite a sú navrhnuté tak, aby nahradili. To neznamená, že vývojár môže byť spáchaný porušovaním sanitárnych a technických noriem.Pravidlo sa spravidla uskutočnilo v priestoroch, vertikálne povrchy sú omietené a zakryté. Zapojenie je pripravené, ale zatiaľ nie sú žiadne zásuvky. Rúry sú pripojené k stúpačke - zostávajú ich pripojenie k inštalácii. Niekedy vývojár nastaví inštalatérstvo samotné, ale ide o hlavne rozpočtové modely. To isté možno povedať o dverách, dvojitých zaskleniach, vykurovacích zariadeniach. Ich kvalitné listy, ktoré majú byť žiaduce. Nepáňajte sa s generálnym opracovaním. Najprv môže byť obmedzená na nasledujúce akcie.
Stropy
Na kompenzáciu deformácie počas zmršťovania sa používajú zavesené stropné systémy. Ak výška umožňuje, je nainštalovaný plochý kovový rám a sú umiestnené sadrokartónové listy. Rám sa zhromažďuje z hliníkového profilu a pripojený k prekrývaniu pomocou hmoždiniek a skrutiek. Pre nízke miestnosti sú vhodné strečové stropy - berú menej miesta a sú bageta, ktorá je pripevnená okolo obvodu. Bageta je natiahnutá plátnom z polyvinylchloridu. Takýto systém je úplne odohrajúci akékoľvek posunutie štruktúr. Nemusí to zmeniť. Okrem toho sa nepokračuje.
Stien
Steny v kúpeľni môžu byť natreté buď na zakrytie dlaždice, prelayed ich s sadrokartónovými doskami. Existuje ďalšie riešenie. Plastifikačné prísady robia zloženie viac elastických aditív v cementovom lepidle. Takéto obloženie je len dlhý čas a zmrštenie nie je hrozné. Inštalácia inštalácie sa vykonáva na konci návrhu diel.
Môžete sa bezpečne stick tapeta. Posuny vo vnútri panelov nie sú také veľké prelomiť plátno. Vinylové tapety má najväčšiu elasticitu. Dokonale kreslia a ľahko sa dostanú tvar ohybu. Pri použití omietky je žiaduce uprednostniť kompozície s plastifikátormi. Dekoratívne zmesi sa aplikujú s tenkou vrstvou s špachtľou. Mnohé z nich obsahujú polyméry, ktoré ich robia elastické. V kombinácii s mäkkou vrstvou, vytvárajú spoľahlivé povlak, ktorý udržiava malé výtlaky.
Podlaha
Na zemi je lepšie laiť linoleum. V prípade potreby nebude ťažké odstrániť a urobiť konečný poter.
Keď je povrchový povlak pripravený, prejdite na inštaláciu zásuviek, prepínačov a osvetľovacích zariadení. Na konci celého procesu vytvoríme vstavaný nábytok a vybavenie. Zapojenie sa skrýva pod pozadím.
Ak zvažujeme opravy v novej budove od nuly krok za krokom a porovnajte ich so zoznamom práce na hotovom čiernom obložení, môžete sa uistiť, že náklady budú takmer rovnaké. Hlavnou radou nie je ponáhľať sa s konečným obkladom. Je to výhodnejšie tráviť čas čaká na rozvoj a koordináciu dobre premysleného projektu.
