Kde hľadať byt, ktorý berie do úvahy pri inšpekcii a ako sa trochu ušetriť - povieme vám, čo mám robiť, že nájdu dobré vymeniteľné ubytovanie.
1 Vytvorte zoznam požiadaviek na byt
Hľadať náklady na byt presne pochopiť, čo chcete z bývania. Po prvé, zdôrazňuje rozpočet. V mnohých ohľadoch to určí miesto domu, blízkosť metra a stavu bytu. Nezabudnite aj na ďalšie výdavky, s najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť odložiť sumu na vklad.
Potom príďte na otázku podrobnejšie. Pochopte, ktorá podlaha chcete, koľko izieb potrebujete balkón, či už dostupnosť domácich spotrebičov a nábytku je dôležité. Všetky tieto podrobnosti vám umožnia zúžiť vyhľadávanie a zvážiť iba tie návrhy, ktoré ste spokojní. Takže ušetríte veľa času.
2 Začnite hľadať vopred
Ak plánujete pohybovať sa v blízkej budúcnosti, nemali by ste odložiť hľadanie bývania. Môže to byť, že keď pristúpiť k tomuto prípadu, nebudú na trhu žiadne dôstojné návrhy. A potom budete mať obsah s horšími možnosťami.
Okrem toho, volania oznámenia, prehliadanie bytov a iných affiliate prípadov, zvyčajne zaberajú veľa času. Malo by to byť pre to pripravené a získať trpezlivosť.
3 Použite rôzne zdroje na vyhľadávanie
Najbežnejšou možnosťou vyhľadávania pre byt je Online Bulletin Board. Nemali by ste sa však zamerať len na to, pokúste sa využiť všetky dostupné možnosti.
Uverejnite oznámenie, ktoré hľadáte byt v sociálnych sieťach. Stručne povedané, špecifikujte svoje požiadavky: Umiestnenie, požadované náklady, blízkosť metra alebo inej dopravnej infraštruktúry. Tiež sa opýtajte na návrhy od priateľov a kolegov. Odstráňte bývanie z známeho je oveľa výhodnejšie a lacnejšie. Takže nemusíte platiť provízie nehnuteľnosti a riziko, že sa stretávajú s podvodníkmi minimálnymi.
Ďalšou možnosťou je vyhľadávanie sociálnych sietí, v okresných skupinách a fórach. Majitelia tam uvádzajú oznámenia, ktoré nesmú spadnúť na veľké bulletinové dosky. Tiež často ostatní nájomníci hľadajú susedov v prázdnej miestnosti.
4 Zvážte sezónnosť
Tam je sezónnosť na trhu s požičiavaním bývania: na konci leta a začiatok pádu, dopyt po odnímateľných apartmánoch rastie veľký. Je to spôsobené tým, že študenti prichádzajú do veľkých miest. Aj v tomto čase mnohí začínajú hľadať novú prácu a pohybovať sa s ním. V tomto čase majitelia zvyčajne zvyšujú ceny bývania.
Stojí za to zvážiť vlastnosti miesta, kde žijete. Napríklad v stredných podnikoch, ceny za byty vzostupnú na začiatku jari, a znížené na konci jesene.
5 Zoznámte sa s infraštruktúrou
Po prvé, stojí za to hľadať informácie o oblasti a umiestnenie domu na internete. V tomto prípade môžete pomôcť miestnym skupinám na sociálnych sieťach, fórach, známkach na mapách a recenzie O organizáciách. Preskúmať, čo je blízko domu. Stojí za to vyhnúť sa miestam v blízkosti nočných klubov, barov a lacných zariadení. Vo večerných hodinách budú vedľa nich nebezpečné. Je lepšie, ak je malý park alebo len pohodlný dvor.
Ďalším zvedavým momentom: Domy, ktoré sa nachádzajú v blízkosti kliniky, bezpečné a iné chránené objekty sú bezpečnejšie. Zvyčajne sú vybavené veľkým množstvom pozorovacích komôr. Často je o nich lepší ako cesta: obecné služby sú dobre dodržiavané.
Po vyhľadávaní na internete stojí za preskúmanie územia žiť. Určite sa uistite, že sú správne obchody, lekárne, nákupné centrá a iné miesta, v ktorých ste zvyknutí chodiť.
6 Skontrolujte vstup
Na opravu zo susedov sa nestalo neočakávaným prekvapením, pri skúmaní bytu stojí za to navštíviť podlahy na hornej a dolnej časti. Skontrolujte, či nie sú žiadne stopy stavebných materiálov. Možno je to menšie detaily, ale v budúcnosti sa zobudíte zvuky vŕtačky a kladivo nie je veľmi príjemné.
7 Dôkladne skontrolujte byt
Kontrola bytu je jedným z najdôležitejších etáp. Nie je potrebné prerušiť prestávku na bývanie, aj keď majiteľ je veľmi v zhone.
Všimnite si stav stenách, pohlavia, stropu, nábytku, batérií, domácich spotrebičov a inštalatér. Zvlášť dávajte pozor na miesta s vysokou permeabilitou: môžu veľa povedať o predchádzajúcich obyvateľov bytu. Poškodenie a iné chyby hovoria, že tu žili mnohí ľudia. Určite majiteľa, ako kúrenie funguje. V kúpeľni skontrolujte tlak vody: Ak je slabá, v budúcnosti môžu existovať problémy. Skontrolujte aj zásuvky a prepínače. Príliš lacné, s najväčšou pravdepodobnosťou, podpísať, že majiteľ zachránil elektrikára.
8 Priložte príslušnú zmluvu
Uzavretie zmluvy je posledná etapa pred prevodom peňazí na majiteľa a vstup do bytu. Ak to vlastník odmietne urobiť, bývanie sa v žiadnom prípade neprijíma. To hovorí o bezohľadnosti prenajímateľa. Požiadajte ho, aby zobrazil pôvodné dokumenty v byte. Takže sa uistite, že máte naozaj majiteľ. Neverte fotokópiám: môžu byť falošné.
V zmluve sa jasne zaregistruje počet nájomcov, termínov a výšky platby, nezabudnite zadať podmienky prijatia vkladu. Potom uveďte povinnosť strán o všetkých otázkach: Oprava bytu, nábytku a spotrebičov. Uveďte, kedy môže príde majiteľ bytu, as a kedy dostane platbu. Vytlačte termín zmluvy a veľkosť trestu, ak jedna zo strán porušuje dohodu. Dobrá dohoda vás zachráni z budúcich problémov a označuje charakter vzťahu s majiteľom bytu.
