Zistíme, ako počítať životnú a celkovú oblasť nehnuteľností a či potrebujete zaplatiť za balkón pre účty služby.
Architektonický prvok sa často používa ako špajza a najmä pozornosť nie je prilákaná. Presne až do momentu prichádza nadhodnotená suma pre verejné služby. Ako pochopiť, či je balkón zahrnutý v celkovej oblasti bytu? Povedz mi v článku.
Bude balkón v apartmánovom priestore
Ako počítať člen- Všeobecné a bývanie: Rozdiely
- Je balkón
Ako zvýšiť priestor
Tipy pre tých, ktorí kupujú nehnuteľnosti
Pravidlá pre súkromné domy
Čo je zahrnuté v celkovom
Ak chcete začať, definujeme, aký rozdiel medzi pojmami. Jedným z hlavných dokumentov, na ktoré by sa vysvetlenie malo byť uvedené - Snip z 2.08.01-89.
Celkové interpretácie sú dva.
- Balkón je zastavaná miestnosť s alebo bez zasklenia, ktorá nie je spojená s krytom elektrickým a vodou, ako aj bez vykurovacieho systému. Nie je doma.
- Pripojená miestnosť s kombinovaným elektrickým vedením je loggia. Podľa tohto dokumentu je súčasťou bytového domu.
Takže, ako je situácia na stavebnom trhu dnes. Na kódexu bývania sa vykonal niekoľko zmien, týkajú sa predovšetkým nákladov na obytný priestor. Cena bytu je dnes vypočítaná už berúc do úvahy veľkosť ďalších meračov.
Čo môže byť odvážne pripísané rezidenčným priestorom? Je to prirodzené, izby: spálne, obývacie izby, a tak ďalej. Medzi ďalšie priestory patria skladovacie priestory, šaty a kuchyne. Existuje iná položka nazývaná projektový priestor, obsahuje parametre balkónov. Tieto údaje sa berú do úvahy, keď je budova v stavebníctve. Najdôležitejšia otázka, ktorá obáva všetkých šťastných majiteľov bytov, je to, čo bude zahrnuté do účtu pre komunálnu službu?
V praxi je všetky tieto ďalšie metra zahrnuté v celkovej veľkosti a zohľadňuje sa pri výpočte služieb bývania a verejnoprospešných služieb.
Aj keď podľa zákona, ak sa predĺženie nevykurovalo, jej prítomnosť nemá vplyv na účty. Veľmi mnohí bezohľadní vývojári zanedbávajú požiadavky právnych predpisov a vypočítajú konečné náklady na bývanie na ich už existujúci koeficient.
Rozdiely s rezidenčnými a celkovými nehnuteľnosťami
Životný priestor je všetky priestory, ktoré sa používajú na pobyt ľudí, v jednoduchej miestnosti. Preto sa rozšírenie nebude pripísať celkovej obytnej štvrti domu. Je dôležité rozlišovať a zvážiť pri kontrole meraní. Venujte pozornosť tomu, že kúpeľňa nie je zahrnutá aj do konceptu rezidenčných metrov. Mimochodom, to isté platí pre kuchyňu.
Dávajte pozor - veľmi veľa predajcov narúšajú skutočný stav, vstupuje do obývacej oblasti kúpeľne alebo kuchýň v obytnej štvrti.
Ako je celková plocha bytu s balkónom pre dokumenty
Ak chcete odpovedať na túto otázku, budeme sa zaoberať tým, čo je spoločným metra zákonom. Toto číslo zahŕňa všetky veľkosti izieb, ktoré sú zahrnuté v hraniciach bytu. Predpoklady neboli zahrnuté v tejto skupine, a preto ich rozmery neboli zohľadnené. Ale dnes je situácia iná. Mnohí kupujúci uprednostňujú obtok podobné nuansy s rozmermi a výpočtami, ale v skutočnosti budú tieto údaje veľmi užitočné v budúcnosti, keď budete účtovaní množstvo svetla, plynu a generálneho opravy, na základe celkovej plochy.
Je možné zvýšiť byt na úkor balkóna
Môžete, ale musíte to urobiť správne. Vaše plány môžu byť skvelé, aby pokazili drsnú realitu - a to iracionálne používanie ďalších meračov alebo nesprávnej koordinácie práce v ZINZ. Pre tých, ktorí chcú zvýšiť veľkosť bývania prostredníctvom balkóna, ak je niekoľko odporúčaní, ako to urobiť legálne.
- Určovať funkčnosť. Napríklad prídavný priestor z kuchyne môže byť použitý ako jedáleň, skladová miestnosť alebo televízna zóna. V spálni môžete vybaviť kancelársku alebo šatňu.
- Pamätajte na pravidlá. Je úplne zakázané vykonávať batérie. Ak chcete stráviť kúrenie - dajte teplú podlahu, ale len elektrické.
- Zvážte všetku prácu. Ak sa chystáte zbúrať oddeľovaciu stenu, je potrebné koordinovať projekt vopred so ZINZ a vytvoriť tepelné inžinierstvo.
Čo je potrebné venovať pozornosť nákupu bytu s balkónom
O otázke sa týka mnohých vecí: Celková plocha bytu zahŕňa balkón alebo nie? Pred nákupom bývania je potrebné objasniť vývojára, ako sa v jeho ubytovaní zvažujú metrov štvorcových. Ovplyvnia výpočet nákladov na služby služieb a komunálnych služieb? Malo by byť opatrne oboznámení s dokumentmi - ak vývojár označuje skutočnú stanicu metra pri výpočte verejných služieb, prichádza nezákonne. Aj keď je do celkového počtu zahrnutá metóda rozšírenia, je vyplácaná podľa inej schémy - znížená so zľavou. Uveďte, s ktorým je koeficient oblasťou - by to malo byť 0,5.
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosti, prestavte sa alebo jednoducho spustiť metrov štvorcových v nehnuteľnosti - to dáva zmysel porozumieť všetkým zložitosti počítania vzoru. To je dôležité a pri platení služieb. Ak nechcete preplatiť - určite skontrolujte všetky čísla v zmluve o predaji a mesačných účtoch.
Pravidlá pre súkromné domy a chaty
Ak váš cieľ na trhu s nehnuteľnosťami nie je apartmány, ale veľký súkromný dom, potom je veľkosť balkónov dvojnásobne dôležitá. Pretože prvé, komunálne platby za dom sú úplne odlišné čísla, sú viac ako byt. Po druhé, veľkosť architektonických prvkov je tiež väčšia ako úroveň štandardného balkóna v Khrushchev.
Spolu môže výrazne zmeniť náklady na služby bývania a komunálnych služieb. Okrem toho je veľmi dôležité správne zaznamenávať parametre bývania, bude mať vplyv na hodnotenie a ďalšie realizácie nehnuteľností. Ako skontrolovať bezohľadné realitných kancelárií? Uistite sa, že odstráňte merania a skontrolujte dokumenty. Užite si podporu zákona a pokračujte.