Ali je mogoče prenesti vhodna vrata, namestite kamin v stanovanje ali naredite dodatno dnevno sobo v njem? Odzivamo nepričakovano in gorečo vprašanja o prenovi.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Ali je mogoče preusmeriti sobo v komunalnih apartmajih ali v hostlu?
Teoretično je taka prenovljena, vendar je treba pridobiti soglasje za 73% prebivalcev. Poilprooffing negativno sklicuje na legalizacijo rezultatov, ki so že izdelani v takih stanovanjih, zato primeri, ko morajo prebivalci obnoviti sobo v prvotnih mejah (in celo spremeniti kraj stalnega prebivališča) - sploh ni nič.
Tehnično, prebivalci hostlov in pomožnih apartmajev so omejeni v možnosti reorganizacije svojih domov. V bistvu je sprememba lahko naslednja:
- razstavljanje vgrajene omare;
- napravo motorja izpuščaja;
- pridružitvi dela splošnega koridorja v sobo;
- Povezava dveh sob v hostlu v enem apartmaju.
Poleg standardnega svežnja dokumentov, rezidenti sob morajo dobiti odločitev skupščine najemnikov, ki jih je oblikoval Protokol, in lahko zahteva tudi tehnični sklep avtorjev projekta, saj starih hostlov in hiš z občinskim Apartmaji so bili pogosto zgrajeni z lesenimi tlemi.
Ali je mogoče popraviti, če se hipotekarno posojilo še vedno ne plača?
Zakon ne prepoveduje prenove v stanovanju, kupljenem s hipotekarnim posojilom. Za usklajevanje take reorganizacije je lastnik stanovanj dolžan odobriti soglasje banke, ki je izdala posojilo. Pridobitev soglasja k prenovo banke banke je plačani postopek.Banka lahko zavrne, če: \ t
- Sporazum o posojilu zagotavlja prepoved prenove;
- Kozarnik ne sledi urniku plačila.
Opomba: Če želite kupiti stanovanje s prenovo na sekundarnem trgu, morate preveriti, ali so vse spremembe legalizirane. Če je bila ponovna izvedena sama, bo banka verjetno zavrnila izdajo hipotekarnega posojila.
V stanovanju s prostim postavitvijo je treba vse postavljene (ali ne-spremenljive) stene okrasiti in vključiti v dokumente ZTI, ki so podoben usklajevanju ponovne vzpostavitve, sicer pa je lahko lastnik odgovoren za kršitev zakonodaje.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Ali bo postopek za ujemanje ponovnega razvoja drugačen, če je stanovanje v občinskem najemu?
Usklajevanje prenove v občinskem stanovanju se pojavi hkrati in na enak način kot v stanovanjskem stanovanju. Razlikovati se paket dokumentov, vendar nestoporedna pravilen dokument bo sporazum o najemanju stanovanjskih prostorov.Če najemniki nameravajo porabiti privatizacijo stanovanj (do leta 2018, se postopek izvaja v prostem vrstnem redu), ki jih je treba legalizirati vse spremembe, ki jih je v stanovanju. Če je reorganizacija, ki ste jo naredili, lahko ogrozijo celotno lastnino hiše, zdravje ali življenje njegovih najemnikov, ne morete le ne dovolite privatizacije, ampak tudi izseliti iz stanovanja.
Ali je mogoče popraviti v hiši, ki ni tipična (prej 1950. Zgradbe)?
Tipični projekti hiš so se pojavili po 50-ih. Preteklosti, dvajsetega stoletja Do te točke so bile vse hiše zgrajene na posameznih projektih, ki jih, če se ponavljajo, je zelo redka. Če je hiša, v kateri se nahaja ponovna razgrajena stanovanje, se nanaša na predmete kulturne dediščine, namesto projekta reorganizacije (prenovo), je treba pripraviti projekt naprave za sodobno uporabo.
V skladu s pravili za usklajevanje prenove v mestu Moskva je treba pridobiti zaključek moskovskega mestnega sveta o dopustnosti reorganizacije in prenovo prostorov v naslednjih primerih:
- Apartma je spomin;
- Struktura načrtovanja ali videza in notranjost stanovanja pripadajo posebnosti predmeta kulturne dediščine, zaradi česar je predmet zaščite in
- Obvezno ohranjanje;
- Redavelopment Work vpliva na celotno premoženje v stanovanju spomenik;
- Ponovna izgradnja hišnega spomenika spremeni velikost, razmer in parametre (višina, tla, kot ali videz strehe ali strehe, količino ali oblike okna in vrat v zunanjih stenah, barvnih raztopinah ali videz zunanjih zidov Hiša-spomenik, vgradnja klimatskih naprav in druge priložene opreme (razen za primere njihove namestitve na dvoriščnih fasadah).
Shutterstock / Fotodom.ru.
Kako se pritožiti nad sosedami, ki so naredili nezakonito (nevarno) prenovo?
Najprej je treba poskusiti rešiti mirno vprašanje. Možno je, da je Redavelopment registriran, vsa dovoljenja dobijo, vendar gradbena dela preprosto zamuja.Lahko začnete z pritožbo na družbo za upravljanje (zlasti če je stanovanje samozadostnih arhitektov v občinski lastnini). Predstavniki družbe za upravljanje lahko svoje sosede zavezujejo, da vrnejo stanovanja v prvotnem videzu.
Če je stanovanje v lasti, je bolj učinkovito, da pritožbo pošljete teritorialni delitvi stanovanjskega območja. V tem primeru bi moralo stanovanje kršiteljev obiskati inšpekcijski pregled, ki bo pripravil protokol o kršitvi in bo pripravil ukaz za legitimiranje prenove ali obnove apartmaja (če lahko popravila lahko povzroči izredne razmere v hiši).
Če je kršitev povezana s spremembo nastopa stavbe, je treba pritožbo poslati teritorialni delitvi arhitekturnega in načrtovanja.
Poleg tega se je mogoče pritoževati nad tožilstvom.
Kako urediti kombinacijo dveh apartmajev?
Če želite kombinirati apartmaje, morate upoštevati naslednje točke:
- Lastnik dveh združenih apartmajev mora biti eden;
- Popolna razstavljanje nosilne stene je prepovedana, zato je možna samo naprava, katere lokacija bodo določene s strokovnjaki (če so bili vaši sosedje že izvedeni od spodaj ali zgoraj, in stavbe stavbe se obrabijo in imajo majhno varnost, naprava bo zavrnjena nova vrata);
- Bodite prepričani, da zahtevajo tehnični sklep avtorja hiše;
- Novi obeti se bodo morali okrepiti s kovinskimi strukturami;
- Če se ponovnalost vpliva na del pristanka, bo vzet za zbiranje podpisov v višini 73% lastnikov stanovanj, da bi pridobili soglasje za uporabo splošnosti;
- Potrebno bo združiti račune za obraza (za to bo potrebno, da se obrnete na Rosreestra).
V zelo redkih primerih je mogoče dokončati kombinacijo dveh apartmajev, na primer, če obstaja neskladna particija med njimi, ki jo najdemo v domovih stare temelje in nekaj opeke serije 50-80s. XX IN.
Najbolj redka priložnost je zveza stanovanj na različnih nadstropjih. Naprava obraza v interlapu je mogoča s tehničnega vidika v monolitnih hišah, in na plošči ali blokih hišah, v stavbah z lesenimi ali mešanimi prekrivanji, taka ponovna izterjava je praktično nemogoča.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Kaj, če vam je prišlo do predstavnikov izpostavljenosti s preverjanjem?
Če ste prejeli obvestilo o izumrtju, da je potrebno zagotoviti dostop do apartmaja za preverjanje, je potrebno:- Prostovoljno zagotavljajo dostop do stanovanjskih prostorov za raziskavo (če ne boste imeli dostopa, bodo inšpektorji prejeli na podlagi sodne odločbe, da bi izvajali, da bodo izvršitelji plačanih plačil);
- pisna in ustna pojasnila o dejstvih, opredeljenih v raziskovalnem procesu;
- Previdno preberite končno dejanje pregleda in ga podpišite.
Če se lastnik stanovanj ne strinja z dejstvi, ki so se razkrile med inšpekcijskim pregledom, ima pravico, da zavrne podpis, ki ga je predsednik Komisije dal pisno znamko v zakonu, ki navaja razloge za zavrnitev. Nadaljnja pojasnila lastnika bodo podana na sestanku stanovanjskega odbora.
Ali je mogoče povečati število sob v apartmaju?
Če želite povečati število stanovanjskih sob kot del prenove apartmaja, morate poznati svoje minimalno možne parametre. V skladu z zahtevami zakonodaje, širina stanovanjske sobe ne more biti manjša od 2,25 m, površina je manjša od 9 m2, v novem prostoru pa mora biti naravna razsvetljava, in izolacijo tal je treba izvesti .
Odvisno od tega, ali bo oblikovanje tal spremenjeno, bo potrebno usklajevati prenovo (če se delo izvede samo na ne-dojemanje particij in tal, inženirske opreme ni prizadeta) ali na podlagi projekta Redevelopment (če je to Predvideva se, na primer, sprememba na ravni tal).
Pod temi pogoji v apartmaju lahko organizirate dodatno dnevno sobo. Če je nemogoče izpolniti zahtevo po naravni razsvetljavi, prostor ne more dobiti stanovanjskega statusa, vendar se lahko izda kot garderoba ali tehnična. V tem primeru bo Hillpox dal soglasje k dodelitvi prostora, in po usklajevanju prenove, bo lastnik prejel dokumente ZTI, ki odraža novo načrtovanje stanovanja.
Kako očistiti delitev sosednjih sob?
V večini primerov so notranje stene neželene, zato bo pridobitev reševanja rušenja take stene (ali napravi v njem) zahtevala razvoj projekta. V nekaterih primerih lahko HillPox zahteva pregled, da bi se prepričal, ali je stena res neprimerna.Če se pričakuje, da bo delo dogovorjeno v ležajnem zidu, je treba razviti tehnični zaključek.
Opozarjamo na dejstvo, da se lastniki stanovanj v starih hišah z lesenimi tlemi strinjamo o razstavljanju poenostavljanja, bodo težje. Takšne stene postanejo podprte v procesu krčenja, ki je neizogibno za stavbe, tako oblikovanje in stanovanj. Inženirski pregled lahko pokaže, da se mora prekrivanje zamenjati prekrivanje, medtem ko se bo moral pogajati s sosedami o zamenjavi prekrivanja.
Poleg tega je treba zapomniti zahteve za stanovanjske prostore - če niso izpolnjeni, uredi nastale sobe, kot stanovanjski v smislu ZTI ne bo delovalo.
Ali je mogoče v studiu obrnite enosobno stanovanje?
Eden izmed najbolj priljubljenih rezultatov danes je, da v studio apartma vklopite običajni model modela. Moram reči, da se je skoraj nemogoče dogovoriti o taki prenovi v panelu ali blokiran hiše: Prvič, veliko zidov v tej vrsti hiš so prevozniki; Drugič, če je hiša utripana, nato združite stanovanjske prostore in kuhinjo ne morejo brez naprave drsne stene-particije.
Opozarjamo na zahteve, ki so predstavljene v studio apartma:
- Rušenje particij mora biti varna za gradbeno strukturo (zlasti to je pomembno za domove, kjer stene služijo kot dodatna podpora za lesena tla);
- Po prenočitvi ima izolirana dnevna soba izolirano površino vsaj 14 m2 z naravno svetlobo (to pomeni, da je taka prenovo v enosobno stanovanje malo verjetno);
- V odsotnosti hodnika med kopalnico in preostalim stanovanjem na sanitarnih standardih in pravilih jih je treba razdeliti s predstavitvijo ali drsno particijo.
Je prenovo omejitve odgovornosti vgrajenih omar?
Ta vrsta prenove, čeprav ni mogoče pripisati tehnično težkim, lahko povzroči določene težave pri usklajevanju. Praviloma, brez registracije projekta in dovoljene dokumentacije, je naprava (demontaža) vgrajenega pohištva izvedena: omare, Duncit (ne oblikuje neodvisnih prostorov, katerih območje je predmet tehničnega računovodstva). Torej, če želite razstaviti obstoječo vgrajeno garderobo, se morate prepričati, da na tleh načrta sobe in razjasnitev iz predsedstva za tehnični inventar, vgrajena omara ni bila dodeljena ločene številke in ni pritrjena na območje, ki ustreza tej številki. V tem primeru se lahko razstavijo brez pridobitve dovoljenj.Če poleg razstavljanja vgrajenih omar, označenih kot ločene prostore, se v stanovanju ne spremeni, potem pa morate ta delo uskladiti na poenostavljeni različici (obveščanje ali skica).
Ali bo prišlo do prenosa brisače?
Če želite prenesti ogreto železnico brisače, resolucija o uglednosti ni potrebna (ni inženirska ali sanitarna oprema), vendar je treba delo uskladiti z družbo za upravljanje.
Vendar pa obstaja drugačna praksa, ki se razlikuje od splošnega naročila. V nekaterih delih Moskve, na primer, stanovanjski pregled zahteva postopek za uskladitev prenosa ogrevane brisače tirnice na poenostavljeno obliko.
V tem primeru, po proizvodnji dela, bo treba obrniti na hrib, da bo inšpektor prispel z inšpekcijskim pregledom. Zaposleni iz naslova bo sprejel opravljeno delo in bo podpisal dejanje promocije, ki bo končni dokument v procesu usklajevanja prenove.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Ali je mogoče uredite kamin v mestnem stanovanju?
Usklajevanje kamin naprave, za povsem razumljive razloge, pripada eni izmed najbolj zapletenih in dragih vrst prenove. Največ stroškov dela projekta je usklajevanje dimnika. Kamin, ki je instrument z odprtim virom požara, zahteva namestitev visokokakovostnih izpušnih plinov iz prostora do strehe.Zdravniki, ki se ukvarjajo s prenovo, pravijo, da je mogoče najpogosteje dovoljenja za kamin napravo dobiti, da dobijo prebivalce stanovanj, ki se nahajajo na dveh (največ tri) zadnjih tal stavbe. Poleg tega obstajajo nove stavbe, v katerih je izpušni izpušni kamin, ki ga predvideva gradbeni projekt, kot tudi hišo stare stavbe, kjer je mogoče obnoviti obstoječe, vendar ne delovno ekstrakt.
Opomba: Za kombiniranje pokrova s splošnim prezračevalnim sistemom v nobenem primeru ne bo, ker dim iz kamina prodre v druga tla.
Poleg tega je pri namestitvi kamina, vprašanje izračuna obremenitev na medgeneracijskih tleh je vredno.
Zato se zdi, da usklajevanje namestitve lesa ali premoga kamin v mestnem stanovanju zdi malo verjetno, če arhitekturni načrt ne določa le takšne inženirske opreme.
Ali je mogoče prenesti vhodna vrata v stanovanje?
Postopek prenosa vhodnih vrat je spremeniti svojo lokacijo:
- znotraj iste stene (po rezanju nove vtičnice je bil stari);
- S prenosom bloka vrat v okvir vožnje tamburja ali stopnišča.
Pogosteje, prenos vrat pomeni potrebo po skupščini prebivalcev doma, saj bo lastnik stanovanja kot posledica takšne prenove, lastnik apartmaja prejel majhen del lastnine splošnega namena. Poleg tega boste potrebovali dovoljenje avtorja projekta doma, saj so podrobnosti projekta odvisne od serije hiše in vrste zidov.
Kako izračunati, kakšen dobiček bo potreben, ko je naprava plen v steni?
V primeru, da projekt prenove vključuje napravo novega (ali dodatnega), je treba pojasniti, ali je treba namestiti dodatne kovinske strukture.
Da bi razumeli, ali je treba uporabiti za oblikovalsko organizacijo in Hillproof, je treba skrbno preučiti načrt Phatelement of ZTI, kjer so ležajne stene označene z mastno funkcijo. Še bolje, če boste obrnili na načrt razvijalca.
Nato je treba uporabiti za oblikovalsko organizacijo ali organizacijo, ki se bo ukvarjala z usklajevanjem prenove. Strokovnjaki se bodo lahko posvetovali s konfiguracijo kovinskih struktur, zagotavljajo informacije, potrebne za izračun stroškov projekta.
