Kje iskati stanovanje, ki upošteva pri pregledu in kako prihraniti malo - vam povemo, kaj storiti, da najdejo dobro odstranljivo nastanitev.
1 Naredite seznam zahtev za stanovanje
Če želite poiskati stroške stanovanj, da natančno razumete, kaj želite od nastanitve. Najprej označite proračun. Na več načinov bo to določilo lokacijo hiše, bližino podzemne železnice in stanje stanovanja. Prav tako ne pozabite na dodatno porabo, najverjetneje, boste morali odložiti znesek na depozit.
Potem pridite na vprašanje več podrobnosti. Razumeti, katero nadstropje želite, koliko sob potrebujete balkon, ali je pomembna razpoložljivost gospodinjskih aparatov in pohištva. Vse te podrobnosti vam omogočajo, da zožite iskanje in upoštevajte le tiste predloge, ki ste zadovoljni. Torej boste prihranili veliko časa.
2. Začnite iskati vnaprej
Če se načrtujete, v bližnji prihodnosti, ne smete odložiti iskanja ohišja. Morda je to, ko nadaljujete s tem primeru, na trgu ne bo dostojnih predlogov. In potem boste imeli vsebino s slabšimi možnostmi.
Poleg tega kličejo obvestila, brskanje po stanovanjih in drugih primerih affiliate, običajno zasedajo veliko časa. To bi moralo biti za to pripravljeno in pridobiti potrpljenje.
3 Uporabite različne vire za iskanje
Najpogostejša možnost iskanja apartmaja je spletna oglasna deska. Vendar se ne bi smeli osredotočiti samo na to, poskusite izkoristiti vse razpoložljive možnosti.
Objavi objavo, ki iščete stanovanje v socialnih omrežjih. Skratka, navedite svoje zahteve: lokacija, želene stroške, bližina podzemne železnice ali druge prometne infrastrukture. Prav tako vprašajte o predlogih prijateljev in sodelavcev. Odstranite ohišje od znanega je veliko bolj donosno in cenejše. Zato vam ni treba plačati provizij nepremičnin in tveganje, da se srečate z goljufiji minimalno.
Druga možnost je iskanje socialnih omrežij, v okrožnih skupinah in forumih. Lastniki so našli objave, ki ne smejo padati na velike oglasne plošče. Pogosto tudi drugi najemniki iščejo sosede v prazni sobi.
4 Razmislite o sezoniriji
Obstaja sezonskost na trgu najema stanovanj: ob koncu poletja in začetek padca, povpraševanje po odstranljivih apartmajih raste veliko. To je posledica dejstva, da študenti pridejo v glavna mesta. Tudi v tem času, mnogi začnejo iskati novo službo in se premakniti v povezavi z njo. V tem času lastniki običajno povečujejo cene stanovanj.
To je vredno razmisliti o značilnostih kraja, kjer živite. Na primer, v mestnih mestih, cene za stanovanja se dvigajo na začetku pomladi, in se znižale ob koncu jeseni.
5 Spoznajte infrastrukturo
Najprej je vredno iskati informacije o območju in lokaciji hiše na internetu. V tem primeru lahko lokalnim skupinam pomagate na socialnih omrežjih, forumih, označuje zemljevide in preglede o organizacijah. Preglejte, kaj je blizu hiše. To je vredno izogibati krajem v bližini nočnih klubov, barov in poceni ustanove. Ob večerih bodo poleg njih nevarni. Bolje je, če je majhen park ali samo udobno dvorišče.
Drug radoveden trenutek: hiše, ki se nahajajo v bližini klinike, varne in druge zaščitene predmete so varnejše. Običajno so opremljeni z velikim številom opazovalnih komor. Pogosto pa je o njih boljše od ceste: močne storitve so dobro sledi.
Po iskanju na internetu je vredno preučiti ozemlje žive. Torej zagotovo poskrbite, da obstajajo prave trgovine, lekarne, nakupovalne centre in druge kraje, v katerih se uporabljate za hojo.
6 Preverite vhod
Za popravilo od sosedov ni postalo nepričakovano presenečenje, ko je preučilo stanovanje, je vredno obiskati nadstropja na vrhu in na dnu. Preverite, če ni sledi gradbenih materialov. Morda je to manjša podrobnost, toda v prihodnosti se zbudite zvok svedra in kladivo ni zelo prijetno.
7 Temeljito preglejte stanovanje
Inšpekcijski pregled stanovanja je ena najpomembnejših stopenj. Ni potrebno prekiniti odmora ohišja, tudi če je lastnik zelo v naglici.
Upoštevajte stanje sten, spola, strop, pohištvo, baterije, gospodinjske aparate in vodovodne napeljave. Še posebej pozorni na kraje z visoko prepustnostjo: veliko lahko rečejo o prejšnjih prebivalcih stanovanja. Poškodbe in druge napake pravijo, da je veliko ljudi živelo tukaj. Določite lastnika, kako segrevanje. V kopalnici preverite vodni tlak: če je šibko, lahko pride do težav v prihodnosti. Preglejte tudi vtičnice in stikala. Preveč poceni, najverjetneje, podpisati, da je lastnik shranjen na električar.
8 priložite pristojni pogodbi
Zadnja faza pred prenosom denarja na lastnika in vhod v stanovanje je zaključek pogodbe. Če lastnik noče, da to stori, se stanovanja ne vzame v nobenem primeru. To govori o brezvestnosti najemodajalca. Prosite ga, naj prikaže izvirne dokumente v apartmaju. Torej se prepričate, da imate lastnika. Ne zaupajte fotokopijam: lahko se ponavljajo.
V pogodbi se jasno registrira število najemnikov, rokov in količine plačila, ne pozabite vnesti pogojev prejema depozita. Nato navedite odgovornosti strank na vseh vprašanjih: popravilo stanovanja, pohištva in naprav. Navedite, kdaj lahko pride lastnik stanovanja, kot in kdaj bo prejel plačilo. Potisnitev pogodbe in velikost kazni, če ena od strank krši sporazum. Dober dogovor vam bo prihranil iz prihodnjih težav in označuje naravo odnosa z lastnikom stanovanja.
