Laga soo bilaabo xaashiyaha saafiga ah (akhri nooca buuxa ee maqaalka)

Iibsashada guryaha dhismaha cusub ee dhamaaday: Xulashada guryaha dabaqyada ah iyo soo-saareyaasha, waxay muujisaa macaamil ganacsi, hababka lacag bixinta ee muhiimka ah

Haddii aad rabto inaad noqoto milkiilaha guri ballaadhan oo ah aalad qurux badan oo leh qalab injineerrada casriga ah iyo kaabayaasha horumaray, iyo taariikh nololeed wanaagsan "(cidna kama diiwaangalin meel kasta) , wax soo saarka ayaa ah mid si loo helo guri ku yaal dhismaha cusub.

Ka hadlida iibsashada guri ku yaal dhisme cusub, waxaan ula jeednaa guriga horey loo dhisay oo qaatay guddiga gobolka, laakiin howlaheeda wali bilaaban bilaabin. Marka loo eego Xeerka Madaniga ah ee Xiriirka Ruushka, muuqaalka ugu weyn ee iibsashada guryaha ee dhismaha cusub ayaa ah inaad heshid xuquuq buuxda guryaha guryaha ee aad heleyso oo keliya ka dib markii guriga lagu meeleeyo. Haddii dhismuhu dhowaan la aasaasay, laakiin waxaa horay loogu adeegsaday ujeedkeedii loogu talagalay, helitaanka dhismayaasha guryaha ee ku yaal waxay la mid noqon doontaa gabagabada iibka iyo iibinta guriga suuqa dugsiga sare.

Doorashada guri, hubi inaad fiiro gaar ah u yeelato kaabayaasha dibedda iyo gudaha ee dhismaha. Soo ogow inuu jiro garaash ama meel bannaan oo baarkin ah, haddii ay jiraan dukaanno iyo joogsi gaadiid dadweyne, oo wiishashku ku rakiban yihiin guriga, ha ahaato in adeegyada lagu keydiyo oo ay ku yaalliin dabaqa ugu horeeya ee aan deganeyn.

Xullo laakiin si taxaddar leh

Haddii aad hore u ogtahay astaamaha gurigaagu ku habboon yahay (tirada qolalka, aagga ugu dhow, joogitaanka balakoonnada, ee ku xigta ama qaabeynta go'doonsan ama go'an), waxaad bilaabi kartaa cilmi baarista suuqa on la aqbali karo qiimahaaga. Guryaha semicomity 1M2 waxaa ka mid ah:

Qiimaha horumarka, isuduwidda iyo oggolaanshaha mashruuca dhismaha ee la dego (xitaa haddii ay macquul tahay, waa in lagu "xidhaa aagga", hubi inuu dhiso guri noocan ah ee dhulka la xushay);

bixinta dhulka haddii ay dhacdo iibsigiisa ama khidmada kirada ee qaybtan;

Ujrada xaqa aad u leedahay in la dhiso guri (waxaa lagama maarmaan ah in la helo rukhsad dhismaheeda; kaqaybgalka tartamada gobolka ee horumarka sidoo kale waxay u baahan tahay maalgelin lacageed oo ah);

Kharashaadka ku soo biirista shabakadaha injineeriyada dhexe;

Qiimaha qalabka dhismaha iyo qalabka kirada ee qalabka dhismaha (inta badan soo-saareyaasha laftooda laftooda ma iibsadaan qalab sababta oo ah qarashkeeda sareeya, laakiin isticmaal kibis) ama hoos u dhaca tikniyoolajiyaddooda;

Kharashaadka loogu talagalay qalabka injineernimada iyo waxyaabaha ay ka kooban yihiin;

mushaharka shaqaalaha la kireysto iyo xakameynta dhismaha;

bixinta adeegyada xayeysiinta;

Qiimaha adeegyada Realtor, haddii soosaarahu u rogo wakaaladda hantida ee shaqaalaheeda si uu u canaano guryo si uu u iibsado kuwa wax iibsada.

Natiijo ahaan, qiimaha guriga (taasi waa, qiimaha dhismaha qalabka, farsamayaqaannada, shaqaalaha shaqada) waxaa lagu daraa 50-70%. Marka qiimaha waxaa la sameeyay, sida laga soo xigtay 1m2 guri oo ku yaal suuqa guryaha.

Xusuusnow in hoyga hal guri uu iibin karo hal shirkado ama in ka badan oo shirkado ah. Sidaa darteed, waxaa aad u wax weynaatay in la barto soo jeedinno kala duwan. Xayeysiisyada xayeysiiska ee lagu xayeysiiyay badiyaa waxay muujinayaan iskucelcelis, laakiin qiimaha ugu hooseeya. Waxaa jirta fursad ah in aqalka qiimaas ah uusan kugu habboonayn guryaha macaamiisha (tusaale ahaan, ha jeclayn aragtida daaqadda ama sagxadda aysan ku habboonayn). U fiirso halbeegyada qiimaha lagu muujiyey: shuruud la'aan (rubles) ama shuruud ku xidhan. Waa lagama maarmaan in la caddeeyo waxa ah cabirka qaybtan shuruucda, maxaa yeelay markii la soo celinayo waxay noqon kartaa in qiimaha 1m2 uu aad uga sarreeyo intaad ka sarreysay.

Marka, waxaad go'aansatay intaad diyaar u tahay inaad ku bixiso iibsashada, oo aad go'aansato astaamaha guryaha mustaqbalka. Hadda waxaa lagama maarmaan ah in la qaado dhowr ikhtiyaar oo loogu talagalay guryaha, oo ay ku kaydiyaan xaalad wanaagsan, samir wanaagsan, samir wanaagsan, karti (haddii aad u tagto daawashada hantida majirto reerahaaga) oo bilaw daawashada "Live".

Shirkadda mataleysa danaha soosaarka waxaa ku waajib ah inay siiso macluumaad kale oo ku saabsan xarunta si bilaash ah oo tusiy iibsadaha suurtagalka ah ee aan ahayn muunad ah heshiiska, laakiin sidoo kale tilmaamaha lagama maarmaanka u ah, iyo sidoo kale in laga warbixiyo magacaabista guryaha hanti.

Sidee loo heli karaa soosaaraha?

Sida ku celcelintu muujiso, sida ugu fudud uguna habboon ee habka ugu waxtarka badan waa in dib looga soo celiyo dhismayaasha cusub ee aagga la xushay. Haddii shaqada dhammeystirka guriga aan wali la dhameystirin, isku day inaad ku celiso booqashada qiyaastii usbuuc ka dib - waxaa suurta gal ah in la hubiyo in la hubiyo sida u hoggaansanaanta shuruudaha danta.

Inbadan oo horumariyayaal badan ayaa iska kaashanaya wakaaladaha guryaha ee jira ama ay abuuraan kaligood. Si aad si buuxda ugu mahadceliso iibsashada suuragalka ah, waxaad la xiriiri kartaa khabiirada noocaas ah. Ku laalaada "dalxiisyada" ee loo xushay ee guryaha loo xushay ayaa sheegaya in lagu soo daray injineerkooda iyo qalab farsamo, oo la qorsheeyay shaqooyinka la doonayo (ama loo qorsheeyay) sida ugu dhakhsaha badan ee hababka loo dhammeeyo. Waxay sidoo kale tusi doontaa guryo leh tirada qolalka aad xiisaynayso, wax ka sheegeysa noocyada kala duwan ee qorshaynta (ama, laga yaabee inay muujiso guryo la-yeelo waxa loogu yeero qaab dhismeedka bilaashka ah). Haddii qaabeynta oo dhammeystirka loo xushay, waxaad fiiro gaar ah u yeelanaysaa aragtida daaqadda. In kasta oo aad baarto guriga, tani micnaheedu maahan inaad isla markiiba, meeshaas, waxaa kugu waajib ah inaad sameyso go'aan kama dambeys ah ama xitaa gabagabada heshiiska. Diyaarso - deji dhammaan su'aalaha ku urursan ee ku saabsan gurigaaga, kaabayaashiisa, guryaha, deriska suuragalka ah. Haddii ay jiraan waxoogaa shaki ah, tixraac takhasusleyaasha wakaaladaha kale ama weydii isla isla dhaqto si ay kuugu muujiyaan hoy ku yaal dhismaha cusub ee kuugu dhow.

Markaad doorato guri ku habboon, waxa ugu habboon waa in la ogaado cidda si sax ah u dhisay guriga, taasi waa, in la keeno tixraacyada sumcadda horumarka. Way fiicnaan laheyd in la caddeeyo inta mashruuc ee la soo gabagabeeyey ee shirkadda aanu lahayn dhismayaal aan dhammaystirnayn dhismayaal, maraakiibta muuqaalka leh ee leh saamileyda ama dhibaatooyinka lala yeesho maamulka maxalliga ah. Si tan loo barto, ka tag khadka tooska ah, weydiiso deriskaaga, asxaabta iyo dadka aad is baratay ee soo iibsadeen ama iibisay hoy. Isku day inaad sidoo kale talo ka raadsato wakaaladaha guryaha kireeya - waa inay lahaadaan macluumaad u gaar ah oo ku saabsan horumariyayaasha. Haddii shirkad dhisme ay leedahay deyn, hanti kasta ayaa loo isticmaali karaa in lagu bixiyo, ka dibna ay jirto halis ah in iibsigaagu uu halis gelin doono.

Haddii macluumaadka aad soo aruurisay ee ku saabsan soosaaraha la xushay ha uga tagin wax shaki ah oo ku saabsan daacadnimadeeda, waxaad si badbaado leh u codsan kartaa dukumiintiyo dhisme cusub oo ururkan ka socda. Marka loo eego sadarka 2aad ee qodobka 221 ee Sharciga Federaalka "ee kaqeybgalka saamiga la wadaago ee dhismeyaasha guryaha ...", soosaaraha waxaa ku waajib ah inuu siiyo qofkasta inuu arko dukumiintiyada soo socda:

ogolaanshaha dhismaha;

Farsamada farsamada iyo dhaqaalaha ee mashruuca dhismaha ee dhismaha abaarta iyo (ama) shayga kale ee guryaha;

Gabagabarashada baaritaanka gobolka ee dukumiintiyada mashruuca, haddii hirgelinta ay aasaastay sharciga federaalka;

Dukumiinti mashruuc ah oo ay ku jiraan dhammaan isbeddelada lagu sameeyay;

Dukumiintiyada ku caddeeya xeerarka soo noqnoqda ee shirqoolka dhulka.

Intaas waxaa sii dheer, soosaaraha waxaa ku waajib ah inuu ku daabaco warbaahinta, oo ay ku jiraan internetka, caddeynta mashruuca. Kani waa dukumenti ay ku jiraan macluumaad ku saabsan soo-saareha iyo shayga dhismaha la wadaago; Waa wax laga heli karo oo furan oo furan. Doorashada aqal dhisme cusub, hubi inaad weydiiso, halkaas oo dukumintigan la daabacay, oo uu akhriyo qoraalkiisa adiga laftaada ama adiga oo kaashanaya qareen. Haddii aadan ogaan karin halka cadeynta mashruucu daabacay, raadso horumariye kale.

Faa'iidooyinka Gentlemen.

Ogolaanshaha gobolka ayaa shardi u ah guddida. In kasta oo dhismuhu si rasmi ah loo xilsaarayo, milkiileyaasha guryaha lagu abaabulo ma soo saarin karaan diiwaangelinta meesha ay deggan yihiin, maadaama cinwaanka guriga uusan ahayn baasabooro. Ilaa uu Merrib, sidoo kale waxaa jira fursad loogu talagalay khayaanada: Soosaaraha waa inuu bixiyaa siinta tamarta iyo tamarta, laakiin ficil ahaan, waa inaad lacag ka samaysaa adiga iyo milkiilaha guriga. Isla mar ahaantaana, kan dambe ayaa had iyo jeer hela koonto, oo ay ku jiraan daahitaanka ciqaabta. Dhibaatadu waxay tahay in qandaraas koronto oo loo arko in laga soo gabagabeeyo xilligii ugu horreysay ee shabakadda, iyadoon loo eegayn in lagu soo qaado qoraal ama aan lagu soo koobi karo. Sidaas darteed, u lugaynaya guriga aan ka gudbin taliyayaasha, kiraystayaasha waxay helayaan "xamuul" heshiis loogu talagalay saadka tamarta iyada oo xaaladaha aan la garanayn iyaga, canshuurifyada iyo nolosha lacag bixinta.

Diiwaangelinta macaamil ganacsi

Ugu dambeyntiina, gurigu waa la doortaa. Hadda waa yar tahay: Dhameystir heshiiska, adigoo qandaraas ka dhigaya in la muujiyo wareejinta lahaanshaha lahaanshaha iibsadaha, iyo lacag u wareeji iibiyaha. Markaa waxaad u baahan tahay inaad weydiiso soosaaraha ficil aqbalaadda guriga, u raac dukumintigan Maamulka Diiwaangelinta Gobolka oo aad bilowdo diiwaangelinta hantidaada.

Sida habka lacag bixinta, waxaa jira dhowr ikhtiyaar.

Bixinta buuxda ee qiimaha guriga: Iibsaduhu wuxuu ku soo gabagabeeyey heshiis sinnaanta sinnaanta hormarinta (ama heshiiska maalgashi), wuxuu lacag ku sameeyaa lacag caddaan ah khasnajiga ama wuxuu u tarjumayaa akoonka shirkadda dhismaha. Mararka qaarkood horumariyayaashu waxay bixiyaan lacag-bixinno 1MES, hagaajinta waqtigan qiimaha 1m2.

Bixinta Bixinta: Iibsaduhu wuxuu helayaa xaqa, sameynta khidmad bilow ah (dhaqan ahaan waa ugu yaraan qiimaha guriga, laakiin soosaarayaasha qaar ayaa diyaar u ah inay iskaashiga ka bixiyaan oo ay bixiyaan qaybta harsan ee ku harsan waqtiga lagu soo bandhigo. Qaabkani wuu ka duwan yahay amaahda ugu horreyntii xaqiiqda ah in aysan jirin wax lacag ah oo loogu talagalay isticmaalka raasamaal la soo amaahday, iibsaduhu si fudud ayuu ugu sameeyaa lacag badan. Run, boqolkiiba boqolkiiba sicir bararka ayaa la tixgeliyaa, maadaama lacagtii aan si buuxda loo bixin. Haddii xilliga cadeynta uu socdo oo ka dib gelitaanka guriga, diiwaangelinta lahaanshaha waxaa lagu sameyn doonaa culayska. Dambe dambe ayaa laga saari doonaa isla marka uu iibsaduhu bixiyo lacagta oo dhan horusocodka.

Nidaamka amaahda guryaha Waxay u malaynaysaa in qofku amaah ku qaato bangiga iibsashada guri ku yaal debaajigiisa. Colanchychi laga soo bilaabo labada xulasho ee ugu horreeya ee ikhtiyaariga ah, halkaas oo ay ku jiraan laba ka-qaybgale (iibsadaha iyo iibiyaha), oo leh amaah guri ayaa had iyo jeer ah qayb saddexaad. Waxay siisaa raasamaal lagu amaahiyay iibsadaha, maadaama soo saarku uusan u soo saarin karin amaah kaligiis. Soosaarayaasha qaar, oo la siiyay xaalada suuqa guryaha, oo ay iska kaashadaan bangiyada. Xaaladdan oo kale, iibsadaha doorta soosaaraha ayaa isla markiiba dooranaya bangi siin doona amaah guri. Waa wax faa iido ah oo bangiga (looma baahna in la hubiyo soosaaraha), soosaarka, ma aha in si aad ah loogu filayo inuu ka filayo go'aanka bangiga, iyo horumarinta (waxay la shaqeyn doontaa bangiga la kireysto). Haddii gurigu ku iibsado qorshaha noocan ah, dukumintiga ugu weyn wuxuu noqon doonaa heshiis amaah ah oo uu ku iibsado bangiga, iyo diiwaangelinta lahaanshaha guri, iyo sidoo kale habka lacag bixinta ee hore, waxaa lagu soosaaraa xayndaabka.

Waxaa jira dhaqan oo ballansanaya aqal aan jeclahay iibsadaha. Si kastaba ha noqotee, Realtors-ka ayaa badanaa looga digayaa in adeegani la bixin karo, wuxuu falka ka dhigi karaa mid ka mid ah aqal (in yar oo dhowr ah), iyo mudada meelaynta ee macmiil gaar ah ayaa si adag u xadidan oo inta badan aan ka badnayn 3-5 maalmood .

Waxaa jira ikhtiyaar kale oo lagu iibsado guri (kalsoonideeda ay ka shakisan tahay takhasuslayaasha) - waxa loogu yeero Nidaamka Bill , aad u caan ah dhawr sano ka hor. Maanta waxaa wali la isticmaalaa, laakiin ma ahan sidaas. Sharciga kharashka ayaa ah dammaanad shaqsiyeed, waa waajib deyn qoraal ah oo qoraal ah si adag loo aasaasay sharciga, oo ay soo saartay deyn bixiyuhu (Sharciga Khudbadaha) amaahda (Horumooda Pubsors). Waxay siisaa kan dambe xaq u leeyahay inuu ka dalbado amaahda amaahda inuu bixiyo waqti cayiman oo lagu cayimay qaddarka dukumiintiga.

Fikrad ahaan suuqa guryaha, sharciga ayaa u adeegaya xaqiijin ah in iibsaduhu ku wareejiyay iibiyaha xaddi lacageed oo gaar ah (badiyaa tirada qiimaha guriga ama in ka badan), iyo iibiyaha ayaa fuliyay in la soo furtay biilkan Dukumintiga, taasi waa, in la siiyo guryo leh astaamahaas (qiimaha, goobta, aagga guud iyo waxtarka leh, tirada qolalka, sagxadda), oo lagu muujiyey heshiiska iibka. Laakiin aragtida iyo dhaqanka kiiskan, nasiib darro, inta badan khilaaf.

Biil jadwal ah sharcigu ma mamnuuc. Si kastaba ha noqotee, inta badan waa in ikhtiyaarka noocan ah ee lagu helo booska ku noolaanshaha uu sababa cabashooyin badan, maadaama lagu dhaqmayo soosaarku uusan wadin wax waajib ah oo ku saabsan biilka. Taas macnaheedu waa in qaabkani yahay mid aan lagu kalsoonaan karin iibsadaha. Waxaa jira oo keliya kharashka ku baxa biilka is-weydaarsiga, mudada dib-u-bixinta, yaa la soo saaray. Sidaa darteed, sharcigu malaha xiriir aan kala go 'lahayn oo ka dhexeeya wareejinta lacagta uu iibsadaa uu ka soo wareego iyo masuuliyada iibiyaha inuu ku siiyo guri guri. Biilasha dib-u-bixinta ee WMOMENT ee boodbiska ayaa gacanta ku ah Xaqiiqdii, biilka jadwalka ayaa ah iibsashada hantida mashaashka ee hoos timaada Erayga Caddaaladda. Si loo soo gabagabeeyo Heshiiska Iibsashada iyo Heshiiska Iibka ee loo maro Sharciga Nidaamka Isweydaarsiga oo keliya haddii iibsaduhu shaki ku qabin suuxdinta badbaadada.

Markaa, iibsashada aqal dhisme cusub, waxaa mudan in si taxaddar leh loogu daaweeyo doorashada guryaha la doonayo, laakiin sidoo kale si isdaba joog ah oo si taxaddar leh u hubi horumarka. Markaa waxaad heli doontaa meel ku habboon oo lagu jecel yahay waqti gaaban oo aad ka fogaato dhibaatooyinka ku saabsan qaabeynta.