Ku mund të kërkoni një apartament që merr parasysh kur inspektimi dhe si të kurseni pak - ne ju tregojmë se çfarë të bëni që të gjeni strehim të mirë të lëvizshëm.
1 Bëni një listë të kërkesave për banesën
Për të kërkuar për një kosto apartament për të kuptuar me saktësi atë që ju doni nga strehimi. Së pari, theksojeni buxhetin. Në shumë mënyra, kjo do të përcaktojë vendndodhjen e shtëpisë, afërsinë me metro dhe gjendjen e banesës. Gjithashtu, mos harroni për shpenzimet shtesë, ka shumë të ngjarë, ju do të duhet të shtyni shumën në depozitë.
Pastaj vini në pyetjen më shumë detaje. Kuptoni se cila kat ju doni, sa dhoma keni nevojë për një ballkon, nëse disponueshmëria e pajisjeve shtëpiake dhe mobiljeve është e rëndësishme. Të gjitha këto detaje do t'ju lejojnë të ngushtoni kërkimin dhe të konsideroni vetëm ato sugjerime që jeni të kënaqur. Kështu që ju do të kurseni shumë kohë.
2 Filloni të shikoni paraprakisht
Nëse planifikoni të lëvizni në të ardhmen e afërt, ju nuk duhet të shtyni kërkimin për strehim. Mund të jetë që kur të vazhdoni me këtë rast, nuk do të ketë propozime të denjë në treg. Dhe pastaj ju do të keni përmbajtje me opsione më të këqija.
Përveç kësaj, duke thirrur njoftimet, duke shfletuar apartamente dhe raste të tjera shoqëruese, zakonisht zënë shumë kohë. Duhet të jetë për këtë gati dhe për të fituar durim.
3 Përdorni burime të ndryshme për të kërkuar
Opsioni më i zakonshëm i kërkimit për apartament është bord buletini online. Megjithatë, nuk duhet të përqendroheni vetëm në të, përpiquni të përfitoni nga ndonjë opsion në dispozicion.
Posto një njoftim se po kërkoni një apartament në rrjetet sociale. Shkurtimisht, specifikoni kërkesat tuaja: Vendndodhja, kostoja e dëshiruar, afërsia me metro ose infrastrukturë tjetër të transportit. Gjithashtu, pyesni për propozimet nga miqtë dhe kolegët. Heqja e strehimit nga e njohur është shumë më fitimprurëse dhe më e lirë. Pra, nuk duhet të paguani komisionet në pasuri të paluajtshme, dhe rrezikun për t'u takuar me fraudsters minimale.
Një tjetër mundësi është të kërkosh rrjete sociale, në grupe të qarkut dhe forume. Pronarët shtrihen atje njoftime që nuk mund të bien në bordet e mëdha të buletinit. Gjithashtu shpesh qiramarrësit e tjerë po kërkojnë fqinjët në një dhomë të zbrazët.
4 Konsideroni sezonalitetin
Ka një sezonalitet në tregun e qirasë për strehim: në fund të verës dhe fillimit të rënies, kërkesa për apartamente të lëvizshme rritet shumë. Kjo është për shkak të faktit se studentët vijnë në qytete të mëdha. Gjithashtu në këtë kohë, shumë prej tyre fillojnë të kërkojnë një punë të re dhe të lëvizin në lidhje me të. Në këtë kohë, pronarët zakonisht rrisin çmimet e banesave.
Vlen të merret parasysh tiparet e vendit ku jetoni. Për shembull, në qytetet turistike, çmimet për apartamente rriten në fillim të pranverës, dhe ulen në fund të vjeshtës.
5 Njihuni me infrastrukturën
Para së gjithash, ia vlen të kërkohet informacion në lidhje me zonën dhe vendndodhjen e shtëpisë në internet. Në këtë rast, ju mund të ndihmoni grupet lokale në rrjetet sociale, forumet, shenjat në harta dhe rishikime rreth organizatave. Shqyrtoni atë që është afër shtëpisë. Vlen të shmangen vendet pranë klubeve të natës, bare dhe institucioneve të lira. Në mbrëmje, pranë tyre do të jenë të rrezikshme. Është më mirë nëse ka një park të vogël ose vetëm një oborr të rehatshëm.
Një tjetër moment kurioz: shtëpitë që ndodhen pranë klinikave, të sigurta dhe objekte të tjera të mbrojtura janë më të sigurta. Ata zakonisht janë të pajisur me një numër të madh të dhomave të vëzhgimit. Shpesh, rreth tyre është më i mirë se rruga: Shërbimet komunale janë ndjekur mirë.
Pas kërkimit në internet ia vlen të shqyrtohet territori i të jetuarit. Pra, patjetër sigurohuni që ka dyqane të drejta, barnatore, qendra tregtare dhe vende të tjera në të cilat ju jeni përdorur për të ecur.
6 Kontrolloni hyrjen
Për të riparuar nga fqinjët nuk u bë një surprizë e papritur, kur shqyrtoni banesën, ia vlen të vizitoni katet në krye dhe në fund. Kontrolloni nëse nuk ka gjurmë të materialeve të ndërtimit. Ndoshta ky është një detaj i vogël, por në të ardhmen ju zgjoheni tingujt e një stërvitje dhe një çekiç nuk është shumë i këndshëm.
7 Inspect tërësisht apartament
Një inspektim i banesës është një nga fazat më të rëndësishme. Nuk është e nevojshme për të thyer pushimin e strehimit, edhe nëse pronari është shumë në një nxitim.
Vini re gjendjen e mureve, gjinisë, tavanit, mobiljeve, baterive, pajisjeve shtëpiake dhe hidraulik. Sidomos i kushtoj vëmendje të vendeve me përshkueshmëri të lartë: ata mund të thonë shumë për banorët e mëparshëm të banesës. Dëmtimi dhe defekte të tjera thonë se shumë njerëz kanë jetuar këtu. Specifikoni pronarin, si punimet e ngrohjes. Në banjë, kontrolloni presionin e ujit: nëse është i dobët, mund të ketë probleme në të ardhmen. Gjithashtu inspektoni bazat dhe çelsin. Shumë e lirë, ka shumë të ngjarë, nënshkruajnë se pronari i ruajtur në elektricist.
8 bashkangjitni një kontratë kompetente
Faza e fundit para se të transferohet para pronarit dhe hyrjes në apartament është përfundimi i kontratës. Nëse pronari refuzon të bëjë këtë, strehimi nuk është marrë në asnjë rast. Kjo flet për paskrupullt të qiradhënësit. Kërkojini atij të tregojë dokumentet origjinale në apartament. Pra, sigurohuni që me të vërtetë keni pronarin. Mos u besoni fotokopjeve: ata mund të falsifikohen.
Në kontratë, është duke regjistruar qartë numrin e qiramarrësve, afatet dhe shumën e pagesës, mos harroni të futni kushtet e marrjes së depozitës. Pastaj listoni përgjegjësitë e palëve për të gjitha çështjet: riparimin e një apartamenti, mobilje dhe aparate. Specifikoni kur pronari i banesës mund të vijë, si dhe kur do të marrë pagesën. Pushoni afatin e kontratës dhe madhësinë e dënimit, nëse njëra prej palëve shkel marrëveshjen. Një marrëveshje e mirë do t'ju shpëtojë nga problemet e ardhshme dhe nënkupton natyrën e marrëdhënies me pronarin e banesës.
