Да ли је могуће пренијети улазна врата, уградити камин у стан или направити додатну дневну собу у њему? Одговарамо неочекивано и паљење питања о преуредивању.
Схуттерстоцк / Фотодом.ру.
Да ли је могуће да се у ком комуналном стану или у хостелу?
Теоретски је могућа да је таква прерада могућа, али је потребно добити сагласност од 73% становника. Отпорна на брда негативно се односи на легализацију преношења већ у таквом смештају, тако да случајеви у којима становници морају да врате собу у оригиналним границама (па чак и промене пребивалишта) - уопште не уједначе.
Технички су становници хостела и комуналних апартмана ограничени у могућности реорганизације својих домова. У основи, промена може бити следећа:
- демонтирање уграђеног ормара;
- уређај мотора осипа;
- придруживање делу општег ходника у соби;
- Повезивање две собе у хостелу у једном стану.
Поред стандардног пакета докумената, становници просторија морају да донесу одлуку о општим састанку станара, које је дизајнирао протокол, а такође ће захтијевати и технички закључак аутора пројекта, јер стари хостели и куће са општином Апартмани су често грађени дрвеним подовима.
Да ли је могуће да се преузме преношење ако се хипотекарни зајам још увек не исплаћује?
Закон не забрањује преуређење у стану купљеном хипотеком. Да би координирао такву реорганизацију, власник становања је дужан да одобри пристанак Банке издат зајам. Добијање сагласности на преуређивање Банковне банке је плаћени поступак.Банка може одбити ако:
- Уговор о зајму пружа забрану преуређења;
- Цостер не следи распоред плаћања.
Имајте на уму: Ако желите да купите стан са преуређивањем на секундарном тржишту, морате да проверите да ли су све промене које се праве легализоване. Ако је прерада извршена собом, Банка ће вероватно одбити да изда хипотекарни кредит.
У стану са слободним изгледом, све подигнуте (или неразличне) зидове треба да буду украшени и укључени у БТИ документе како сличне координацији преуређења, у супротном власник може да буде одговоран за кршење законодавства.
Схуттерстоцк / Фотодом.ру.
Да ли ће се поступак подударања преношења разликовати ако је стан у општинском запошљавању?
Координација преуређења у општинском стану јавља се истовремено и на исти начин као у власништву становања. Разликован је пакет докумената, али не-у основи тачан документ биће споразум о запошљавању стамбених просторија.Ако станари планирају да проводе приватизацију становања (до 2018. године, поступак се врши слободном редоследом), они морају да легализују било какве промене у стану. Ако је реорганизација коју сте извршили може угрозити укупну имовину куће, здравља или живота његових станара, не можете само дозволити само приватизацију, већ и да вас исели од становања.
Да ли је могуће да се преузме преради у кући која није типична (раније 1950. Зграде)?
Типични пројекти кућа појавили су се након 50-их. Прошлост, двадесето век До ове тачке, све куће су изграђене на појединачним пројектима, што ако понове, изузетно је ретко. Ако се налази кућа у којој се налази прерађени стан, односи се на објекте културне баштине, уместо пројекта реорганизације (преуређења), треба припремити пројекат уређаја за модерну употребу.
Према правилима за координацију преуређења у граду Москви, потребно је добити закључак Градског већа Москве о прихватљивости реорганизације и преуређења просторија у следећим случајевима:
- Апартман је спомен;
- Структура планирања или изглед и унутрашњост стана припадају особинама предмета културне баштине због којих га чини предмет заштите и
- Подложно обавезном очувању;
- Рад за преуређење утиче на укупну имовину у споменику станова;
- ОБАВЕЗНИЦА КОЈЕ-споменика мења величину, пропорцију и параметре (висине, подове, угао или појаву крова или крова, количина или облик прозора и врата у спољним зидовима, решења у боји или изглед на отвореном зидове Кућа-споменик, уградња клима уређаја и остале приложене опреме (осим за случајеве њиховог смештаја на дворишта).
Схуттерстоцк / Фотодом.ру.
Како се жалити на комшије који су дали илегалну (опасну) прераду?
Пре свега, потребно је покушати решити миран начин. Могуће је да је прерада регистровати, све дозволе се добијају, али грађевински радови се једноставно одложи.Можете почети са жалбом на компанији за управљање (посебно ако је стан самозадовољних архитеката у општинској имовини). Представници компаније за управљање могу обавезати ваше суседе да врате становање у оригиналном изгледу.
Ако је стан у власништву, то је ефикасније послати жалбу територијалној подели стамбеног подручја. У овом случају, стан насилника треба да посети инспекцију, који ће саставити протокол о кршењу и припремиће наређење да легитимише прерађивање или рестаурацију стана (ако се спроводе поправке могу изазвати хитне случајеве у кући).
Ако је кршење повезано са променом изгледом зграде, тада се жалба мора послати територијалној подели архитектонског и планирања управљања.
Поред тога, могуће је жалити на Тужилаштво.
Како договорити комбинацију два апартмана?
Ако желите да комбинујете апартмане, морате размотрити следеће тачке:
- Власник два Уједињених станова треба да буде један;
- Потпуно демонтажа зида носача је забрањено, тако да је могућ само да је уређај одређује локацију стручњака (ако су ваше суседе већ направљене одозго или одозго, а зграде зграде се истроше и Имајте малу слободу сигурности, уређај ће бити ускраћен нова врата);
- Обавезно захтијевајте технички закључак од аутора куће;
- Нови изгледи ће морати да ојача металним структурама;
- Ако се прерада утјече на део слетања, потребно је да прикупи потписе 73% власника апартмана како би се добила њихова пристанка на коришћење генералној основи;
- Биће потребно комбиновати рачуне становања лица (за то ће бити потребно контактирати Рострестре).
У врло ретким случајевима, могуће је довршити комбинацију два апартмана, на пример, ако постоји нежељенија партиција између њих, које се налазе у домовима старе фондације и неке серије од опеке од 50-80 година. Кк ин.
Најновија прилика је унија апартмана на различитим подовима. Уређај лица у преклапању између техничког становишта је могуће са техничке становишта у монолитним кућама и на плочи или блокираним кућама, у зградама са дрвеним или мешовитим преклапањем, такво преуређење је практично немогуће.
Схуттерстоцк / Фотодом.ру.
Шта ако су вам представници изложености дошли са верификацијом?
Ако сте добили обавештење о изумирању да је неопходно обезбедити приступ стану за проверу, потребно је:- Добровољно пружити приступ стамбеним просторијама за истраживање (ако не дате приступите себи, инспектори ће га добити на основу судске одлуке, да би се примијенило да ће доћи до извршиоца белеријом);
- дају писана и усмена објашњења о чињеницама утврђеним у процесу анкете;
- Пажљиво прочитајте завршни чин испитивања и потпишите је.
Ако се власник становања не слаже са чињеницама које су откривене током инспекције, он има право да одбије потпис, који би председавајући Комисије требало да напише писмену ознаку у Закону који указује на разлоге одбијања. Даљња објашњења власника биће дата на састанку Стамбеног одбора.
Да ли је могуће повећати број соба у стану?
Ако желите да повећате број стамбених просторија као део преуређења стана, морате да знате њихове минимално могуће параметре. У складу са захтевима законодавства, ширина стамбене собе не може бити мања од 2,25 м, површина је мања од 9 м2, док у новој соби мора бити природна осветљење, а подна изолација мора се извршити .
У зависности да ли ће се промијенити подни дизајн, биће потребно координирати прераду (ако се рад спроведе само на не-перцепцији партиција и подова, инжењерска опрема не утиче) или на основу пројекта за преуређење (ако је то) Претпоставља се, на пример, промена на нивоу пода).
Под овим условима у стану можете организовати додатну дневну собу. Ако је немогуће испунити захтев за природно осветљење, соба не може добити статус стања, али може се издати као свлачионица или техничка. У овом случају, Хиллпок ће дати сагласност на расподелу собе, а након координације преуређења, власник ће добити документе БТИ-а, који одражавају ново планирање стана.
Како се приговара са поделом суседних соба?
У већини случајева унутрашњи зидови су невиде, дакле, да добију резолуцију за рушење таквог зида (или уређаја у НАТ-у) ће захтијевати развој пројекта. У неким случајевима, Хиллпок може захтевати испитивање како би се осигурало да ли је зид заиста нежедљив.Ако се очекује да ће се рад уредити у лежајевом зиду, потребно је развити технички закључак.
Скренемо пажњу на чињеницу да су власници станова у старим кућама са дрвеним подовима договорити о демонтазији једноставности. Такви зидови постају подржавајући у процесу скупљања, што је неизбежно за зграде као дизајн и такво доба. Инжењерски испит може показати да је потребно преклапање за замену преклапања, док ће морати да преговара са суседима о замењивању преклапања.
Поред тога, потребно је запамтити услове за стамбене собе - ако нису испуњени, уредите добијене собе као стамбени у погледу БТИ неће радити.
Да ли је могуће претворити једнособан стан у студио?
Једна од најпопуларнијих преуређења данас је претворити уобичајени модел стан у студију. Морам рећи да је готово немогуће договорити се о таквој преношењу на панелу или блок кућу: Прво, многи зидови у овој врсти кућа су превозници; Друго, ако је кућа гасификована, а затим комбинујте стамбене просторије и кухиња не може без уређаја клизне зидне партиције.
Скрећемо пажњу на захтеве који су представљени студио апартману:
- Рушење партиција треба да буде безбедно за грађевинску структуру (посебно је то релевантно за домове, где зидови служе као додатна подршка дрвеним подовима);
- Након преуређења, изолована дневна соба има изоловано подручје од најмање 14 м2 са природним светлом (то значи да је таква прерада у једнособној стану мало вероватно);
- У недостатку ходника између купатила и остатка стана на санитарним стандардима и правилима, потребно их је поделити на вестибилу или клизна партиција.
Да ли је преуређење одрицања одрицања уграђених ормара?
Ова врста преуређења иако се не може приписати технички тешким, може проузроковати одређене потешкоће у координацији. Као опште правило, без регистрације пројекта и дозвољене документације, направљен је уређај (демонтажа) уграђеног намештаја: ормарићи, антлесоле (не формирају независне просторије, од којих је подручје подложно техничком рачуноводству). Дакле, ако желите да раставите постојећу уграђену гардеробу, морате да будете сигурни да је на подном плану собе и објашњења из бироа техничког инвентара, уграђени ормар није додељен засебан број и није причвршћен од стране области која одговара овом броју. У овом случају се могу раставити без добијања дозвола.Ако, поред растављањем уграђених ормара, означених као одвојене собе, у стану се не могу промјене, тада морате да координирате такав рад на поједностављеној верзији (обавештавање или скицу).
Да ли ће постојати пренос преношења рушне пруге?
За пренос грејне рушне пруге, не захтева резолуцију паљења (то није инжењерска или санитарна опрема), али рад мора бити координиран са компанијом за управљање.
Међутим, постоји другачија пракса која се разликује од општег поретка. У неким деловима Москве, на пример, инспекција становања захтева поступак усклађивања преноса грејне пешкире на поједностављени облик.
У овом случају, након продукције рада, биће потребно да се обратите опсегу брда да ће инспектор стићи са инспекцијом. Запослени у наслову ће прихватити извршену рад и потписати чин произведене промоције, што ће бити коначни документ у процесу координације преуређења.
Схуттерстоцк / Фотодом.ру.
Да ли је могуће договорити камин у урбани стан?
Координација уређаја за камин, за сасвим разумљиви разлоге, припада једном од најсложенијих и најскупљих врста преуређења. Највише трошкове рада пројекта је координација димњака. Камин, који је инструмент са отвореним извором пожара, захтева уградњу висококвалитетног гасова из собе на кров.Практиканти ангажовани у преуређењу кажу да се најчешће дозвољава уређаја за камине може добити како би се добили становници станова који се налазе на два (највише три) последњих спратова зграде. Поред тога, постоје нове зграде у којима је испух за камин предвиђен грађевинским пројектом, као и кућа старе зграде, где је могуће вратити постојеће, али не и екстракт рада.
Имајте на уму: да комбинујете хаубу са генерализованим системом вентилације у ком случају, јер ће дим од камина продирати у друге подове.
Поред тога, када инсталирате камин, питање израчунавања оптерећења на међугенерацијским подовима вреди.
Стога, за координацију инсталације дрвног или камина угља у урбаном стану изгледа мало вероватно ако архитектонски план није предвиђен само такву инжењерску опрему.
Да ли је могуће пренијети улазна врата у стан?
Поступак преноса улазних врата је променити своју локацију:
- Унутар истог зида (након сечења новог излаза, стар је положен);
- Преношењем врата врата у оквиру вођења тамбура или степеништа.
Чешће, пренос врата подразумева потребу за општим састанком становника код куће, јер ће као резултат такве преношења, власник стана добити мали део имовине опште намене. Поред тога, требаће вам дозволу аутора пројекта код куће, јер детаљи пројекта зависе од серије куће и врсте зидова.
Како израчунати какав ће бити потребан када је уређај плијен у зиду?
У случају да пројекат за преуређење укључује уређај новог (или додатног), потребно је разјаснити да ли постоји потреба за инсталирањем додатних металних структура.
Да би се разумело да ли постоји потреба да се примјењује на организацију дизајна и отпорна на брда, потребно је пажљиво испитивати план фателера БТИ-а, где се лежајни зидови означавају масна карактеристика. Још боље, ако успете да погледате план програмера.
Тада је потребно пријавити се на организацију дизајна или организацију која ће се бавити координацијом преуређења. Стручњаци ће моћи да се посаветују са конфигурацијом металних структура, пружају информације потребне за израчунавање трошкова пројекта.
