Гдје потражити стан који узима у обзир приликом инспекције и како да се мало уштеде - кажемо вам шта да учините то пронађеним смештајем у добром уклоњивању.
1 Направите списак захтева за стан
Да бисте тражили трошкове стана како би тачно разумели шта желите од становања. Прво, означите буџет. На много начина, то ће одредити локацију куће, близине подземне железнице и стања стана. Такође, не заборавите на додатну потрошњу, највероватније, мораћете да одложите износ на депозит.
Затим дођите на питање више детаља. Схватите на који под који желите, колико соба вам је потребан балкон, да ли је доступност кућних апарата и намештаја важна. Сви ови детаљи омогућиће вам да сузите потрагу и сматрате само тим предлозима да сте задовољни. Тако ћете уштедјети пуно времена.
2 Почните да тражите унапред
Ако планирате да се крећете у блиској будућности, не бисте требали одложити потрагу за становањем. То може бити да када пређете на овај случај, на тржишту неће бити пристојних предлога. А онда ћете имати садржај са лошијим опцијама.
Поред тога, позиве најаве, прегледавање апартмана и осталих придружених случајева обично заузимају пуно времена. Требало би да буде спремно и стећи стрпљење.
3 Користите различите изворе за претрагу
Најчешћа опција претраге стана је табла за оглашавање на мрежи. Међутим, не бисте се требали фокусирати само на њега, покушајте да искористите све доступне опције.
Пошаљите најаву да тражите стан у друштвеним мрежама. Укратко, наведите своје захтеве: локација, жељене трошкове, близина подземне железнице или друге транспортне инфраструктуре. Такође, питајте о приједлозима пријатеља и колега. Уклоните смештај од познатог је много исплативије и јефтиније. Дакле, не морате да плаћате комисије за некретнине и ризик да се састанете са превлакама минималним.
Друга опција је да тражите друштвене мреже, у окружним групама и форумима. Власници су препустили најаве које можда не падају на велике огласне одборе. Такође често други станари траже комшије у празној соби.
4 Размислите о сезонилности
Постоји сезоналност на тржишту стамбеног најара: На крају лета и почетком једа, потражња за уклањаним апартманима расте јако. То је због чињенице да студенти долазе у велике градове. Такође у овом тренутку многи почињу тражити нови посао и кретати се у вези с тим. У то време власници обично повећавају цене становања.
Вреди размотрити карактеристике места где живите. На пример, у одмаралиштима, цене за станове порасту на почетку пролећа и спуштају се на крају јесени.
5 Упознајте инфраструктуру
Пре свега, вреди тражити информације о области и локацији куће на Интернету. У овом случају можете помоћи локалним групама на друштвеним мрежама, форумима, оценама на мапама и прегледима о организацијама. Испитајте шта је у близини куће. Вреди избегавати места у близини ноћних клубова, шипки и јефтиних установа. У вечерњим сатима, поред њих ће бити опасно. Боље је ако постоји мали парк или само удобно двориште.
Још један знатижељан тренутак: куће које се налазе у близини клиника, сигурније и друге заштићене објекте су сигурније. Обично су опремљени великим бројем посматрачких комора. Често се о њима боља од пута: општинске службе су добро уследиле.
Након претраге на Интернету Вреди испитивање територије уживо. Дакле, дефинитивно се уверите да постоје праве продавнице, апотеке, тржни центри и друга места у којима сте навикли да ходате.
6 Проверите улаз
Поправка од комшија није постала неочекивано изненађење, када је испитивање стана вреди да посете подове на врху и на дну. Проверите да ли нема трагова грађевинског материјала. Можда је ово мањи детаљ, али у будућности се пробудите звуке вјежбе и чекић није баш пријатан.
7 темељно прегледајте стан
Инспекција стана је једна од најважнијих фаза. Није неопходно сломити стамбени одмор, чак и ако се власник веома жури.
Обратите пажњу на стање зидова, пола, плафона, намештаја, батерија, кућних уређаја и водовода. Посебно обратите пажњу на места са великом пропустљивошћу: могу рећи много о претходним становницима стана. Оштећења и други недостаци кажу да су многи људи живели овде. Наведите власника, како функционише грејне боје. У купатилу проверите притисак воде: ако је слаб, можда ће бити проблема у будућности. Такође прегледајте утичнице и прекидаче. Превише јефтино, највероватније, потпиши да је власник сачувао на електричару.
8 приложите компетентан уговор
Последња фаза пре преноса новца власнику и улазу у апартман је закључак уговора. Ако власник то одбије да то учини, кућиште се не узима у било којем случају. То говори о бескрупулозности станодавца. Замолите га да покаже оригиналне документе у стану. Тако да се уверите да заиста имате власника. Не верујте у фотокопије: могу бити лажни.
У уговору је очигледно да се региструје број станара, рокова и износ плаћања, не заборавите да унесете услове примање депозита. Затим наведите одговорности страна у свим питањима: поправка стана, намештаја и уређаја. Наведите када се може доћи власник стана, као и када ће добити уплату. Гурните рок уговора и величину казне, ако једна од странака крши споразум. Добар споразум ће вас спасити од будућих проблема и означава природу односа са власником стана.
