Откривамо како да пребројимо живи и укупну област некретнина и да ли треба да платите балкон за рачуне за комуналије.
Архитектонски елемент се често користи као остава, а посебно пажња не привлачи. Тачно док тренутак не дође прецењени износ за комуналије. Како схватити да ли је балкон укључен у укупну површину стана? Реци ми у чланку.
Да ли ће се балкон у апартманском подручју
Како да пребројите члана- Опште и живот: Разлике
- Је балкон
Како повећати простор
Савети за оне који купују некретнине
Правила за приватне куће
Шта је укључено у укупно
За почетак, дефинишемо у чему разлика између концепата. Један од главних докумената на које би требало да се објасни - Снип од 2.08.01-89.
Укупне интерпретације су две.
- Уграђена соба са или без застакљивања, која није повезана са стамбеним електричним и водоснабдевањем, као и без система грејања, је балкон. Он није код куће.
- Приложена соба са комбинованим електричним ожичењем је лођа. Према овом документу, то је део стамбене зграде.
Дакле, како је ситуација на тржишту грађевине данас. У стамбеном кодексу донело је неколико промена, они се пре свега односе на трошкове животног простора. Данас се цена станова обрачунава већ узима у обзир величину додатних бројила.
Шта се може храбро приписати резиденцијалним просторијама? Природно је, собе: спаваће собе, дневне собе и тако даље. Додатни простори укључују складишта, свлачионицу и кухиње. Постоји још једна ставка која се зове Пројектни простор, укључује параметре балкона. Ове бројке се узимају у обзир када је зграда у фази изградње. Најважније питање које брине све срећне власнике апартмана је оно што ће бити укључено на рачун комуналне услуге?
У пракси, све ове додатне метрах је укључен у укупну величину и узима се у обзир приликом израчунавања услуга становања и комуналних услуга.
Иако у складу са законом, ако се проширење не загрева, његово присуство не утиче на рачуне. Веома много бескрупулозних програмера занемарују захтеве законодавства и израчунавају коначне трошкове становања на њихов већ постојећи коефицијент.
Разлике са стамбеним и потпуним некретнинама
Животни простор је све просторије које се користе за остајање људи, у једноставној соби. Зато се проширење неће приписати укупном стамбеном делу куће. Важно је разликовати и размотрити приликом провјеравања мерења. Обратите пажњу на чињеницу да купатило такође није укључено у концепт стамбених метара. Успут, исто се односи и на кухињу.
Будите опрезни - веома много продаваца искривљују право стање ствари, улазећи у купаонице или кухиње у стамбеном подручју у стамбеном подручју.
Како је укупна површина стана са балконом за документе
Да бисмо одговорили на ово питање, ми ћемо се бавити оним што је законом уобичајена метрах. Ова бројка укључује све величине просторија које су укључене у границе стана. Раније, проширења нису укључена у ову групу, и, према томе, њихове димензије нису узете у обзир. Али данас је ситуација другачија. Многи купци радије заобилазе сличне нијансе димензијама и прорачунима, али у ствари ће ове бројке бити веома корисне у будућности, када ће вам бити наплаћена количина светлости, гаса и ремонта, на основу укупне површине.
Да ли је могуће повећати стан на штету балкона
Можете, али морате то да урадите како треба. Ваши планови могу бити сјајни за покварење оштре стварности - наиме нерационалне употребе додатних бројила или нетачне координације рада у БТИ-у. За оне који желе да повећају величину станова путем балкона ако је неколико препорука, како да га учинимо законски.
- Одредити функционалност. На пример, додатни простор из кухиње може се користити као трпезарија, остава или ТВ зона. У спаваћој соби можете опремити канцеларију или гардеробу.
- Запамтите о правилима. Потпуно је забрањено да обављате батерије. Ако желите да трошите грејање - ставите топли под, али само електрични.
- Размотрите све радове. Ако ћете рушити зид одвајајући, потребно је унапред координирати пројекат са БТИ и направити топлотну инжењерство.
Шта обратити пажњу на куповину стана са балконом
Многе ствари су забринуте за питање: Укупна површина апартмана укључује балкон или не? Пре куповине становања, потребно је разјаснити програмера, јер се у свом смештају разматрају квадратни метри. Да ли ће они утицати на прорачун трошкова смештајних и комуналних услуга? Требало би пажљиво упознати са документима - ако програмер указује на стварну метро станицу приликом израчунавања комуналних услуга, илегално долази илегално. Чак и ако је метода продужења укључена у укупно, плаћа се у складу са другом схемом - смањеном, са попустом. Наведите, са којим је коефицијент подручје - то би требало да буде 0,5.
Ако ћете препродати некретнине, преносити прераду или једноставно извршити квадратне метре у некретнини - има смисла разумети све замршености бројача обрасца. Ово је важно и приликом плаћања услуга. Ако не желите да преплаћујете - обавезно проверите све бројеве у продајном уговору и месечним рачунима.
Правила за приватне куће и викендице
Ако ваш циљ на тржишту некретнина није апартмани, већ велика приватна кућа, тада је величина балкона двоструко важна. Јер, прво, комунална плаћања за кућу су потпуно другачији бројеви, они су више од стана. Друго, величина архитектонских елемената је такође већа од стандардног балкона у Хрушцхеву.
Све заједно може значајно да промени трошкове услуга становања и комуналних услуга. Поред тога, веома је важно правилно снимати стамбене параметре, то ће утицати на процену и даљу примену некретнина. Како провјерити бескрупулозне некретнине? Обавезно уклоните мерења и проверите документе. Уживајте у подршци закона и наставите.