Naon anu nungguan gedong lima carita diwangun ti 1959 dugi ka 1985; Naon poko pikeun fratika, sareng naon - rekonstruksi sareng modikzasi. Model rekonstruk sareng conto anu nerapkeun proyék ieu.
Wangunan anu lami sareng dilapur aya di nagara mana waé sareng di kota mana waé. Tapi wangunan kuno mangrupikeun gedong kuno. Hiji hal mangrupikeun tugu tina arsitéktur atanapi bumi dimana jalma anu kasohor cicing. Sareng kasus-lima carita "Khrushche". Pikeun ageung (ie pisan) kota nagara urang, aranjeunna janten lieur anu nyata. Nganggo fisik gedong ieu parantos mendakan waktos nalika aranjeunna didamel henteu teratur. Nanging, masih aya seueur jalma anu kedah ngantunkeun di mana waé
Henteu aya rusiah yén imah ieu anu ngagaduhan seueur pamilik, ti 35-40 in-2us taun, moralal, sareng moralined ogé di kalolobaan kasus kritis. Sacara umum, masalah wangunan lima carita akut pisan. Barina ogé, upami anjeun ngarobol sadaya imah pan ti diantara ieu di nagara éta, éta bakal nyababkeun ngintunkeun deui ngitung 15-16 Juni. Naon, giliran, ngabutuhkeun sumber matrik tremendous, anu nagara teu acan gaduh. Ku alatan éta, juluh naékna gedong lima carita muncul, gumantung kana desainna, umur sareng gelar anu ngagem. Pikeun ngabantah naha sababaraha hal imahna bakal katembal, bari panumputan sanésna sareng rekonstruksi, hayu urang balik deui ka awal imah-sumbersa.
Idis dina sajarah
Hal anu paling luar luar nyaéta yén konstruksi gedong lima bulan 30 bulan séri, dimimitian taun 1959, réngsé dina taun 1985. Salila ieu, kira-kira 290mlln2 di total wewengkon gedong lima carita muncul sapanjang Rusia, anu kirang langkung 10% tina dasar padumukan nagara. Wmoskow, imah anu munggaran diwangun dina saparapat ékspérimén Ninths Ninths Ninch, totalna nyaéta 36MLM2. Wangunan diwangun tina sababaraha organ sareng bénten dina desain: bata, ageung, langkung poinner. Dina total, aya 13 épisode di Moscow: K-7, II-32, II-35,7,7.1-467, 1-56D, 1-56D, 1-56D, 1-56d, 1-56D, 1-56D, 1-510, 1-511, 1-56D, 1-510, 1-56d, 1-5111, 14-511, 1-56D.1-511, 1-56d, 1-511. 1-515 / 5, 1605 sareng 1605A. Anu pang populerna di wilayah Rusia di gedong padumukan tina séri 1-464,1-464A, 1-464D; Wisatan Kopi sareng Wétan mangrupikeun sériana Seri Seri Séri 1-468,1-46ewa, 1-468b, 1-468d; Di Siberia sareng alura anu tebih diwangun dina sémah bumi 1-335.1-335d.Dina panggung munggaran (1959-1963), gedong pembuluh K -P K-A. OI-32, II-35,2,568,1-33,1-34, 1 300,5,1-335, 11-335. Alami, aranjeunna ngawangun aranjeunna di handapeun, operasi dina waktos éta. Kauntungani gede tina bumi tahap pangpanjangna, khususna k-7, mangrupikeun biaya rendah. Teu aya tembok luar ipis tina panél betah pédah anu terang sareng sipat panyalindungan termal anu henteu pikaresepeun, Windows sareng panto balcony nganggo sarus, pasurik sareng semi-, lulus sareng semhobes, tabungan sareng semhobes anu diwangun sareng seme- kamar pas. Tapi jalan anu paling sedih nyaéta tingkat lemahna manufaktur sareng pamasangan na dina tempat konstruksi, anu ngajelaskeun ku kurangna pangalaman lengkep dina konstruking flora.
Pikeun kabiep ieu awal ieu, C1961 Taun P1980 diékeun cukup saksama. Hasilna, seueur cacad sareng ngarusak struktur anu diturunkeun. Anu paling umum sareng penting: Surbanment atoat cai cattropofing, sedimiman (kusabab kurang forsiasi) insulasi dina panel tukeur tilu lapisan sareng katirisan éta. Henteu tahan ujian waktos sareng bahan anu dipaké pikeun ngégél simpang antara panél témbok. Seams ditutupan ku tali keusik-keusik sareng disegel sareng sutan-sutan-suluh anu rozen. Wayor Wok sareng Balkon parantos ningkatkeun perjanjel udara. Lutoman séri K-7, II-32, II-35 Deteksi dina dingin sareng ngalangkung, deflect dina panel panempap. Ayeuna, saatos 35-40 taun, ngagem fisik tina wangunan konstruksi dina fase konstruksi munggaran parantos ageung pisan. Dina hal ieu, aranjeunna tunduk atanapi téknologi konstrukik anu dianggo henteu ngijinkeunana tiasa dianggo.
Nepi tanggal, aya 2284 imah lima carita sareng total tempat 729255254m2 di suburs. Dina, 13020 bata (42231637M2) sareng 964 panél (3069387m2). Palaksanaan di daérah Moskow pangaruh rekonstruksi gedong padumukan munggaran bakal ngijinkeun ngarobih alihan skala anu ageung pikeun generasi munggaran, pikeun ningkatkeun ukuran perumahan kahiji, pikeun ningkat ukuran perbatas ku 2500-3000 rébu M2 tina total daérah sareng ningkatkeun kaayaan hirup jalma di daérah éta. Anu diperkirakeun yén biaya anu saé panas pikeun parloranckeun sareng pasokan cai panas anu bakal dikurangan ku sahanteuna sahenteuna 35%, sareng modérentasiasi alat anu nginum ku 40-50%, ngirangan beban cai nginum ku 40-50%, ngirangan beban cai nginum ku 40-50% dina jaringan limbah.
Dina tahap kadua (C1963), Pangwangunan gedong padumukan langkung seueur dimimitian: 1 3-464A sareng D; 1-468a, b, d; 1-510; 1605A; 1-515 / 9; 1-467A sareng d; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335d sareng anu sanés. Aranjeunna parantos diwangun dina dasar snip anu disatujuan dina 1962. Panas nengipis pangapiéa imah ieu langkung luhur, aranjeunna langkung kuat, gaduh perencanaan awal susun. Anu nganggo fisik tina gedong taun 19670-1970 langkung kirang tina imah tahap kahiji. Sakumaha aturan, éta bieu langkung ti 20%. Kukituna, Gabungan ka tempat gedong limaan, diwangun saatos 1963, khususna bata, teu ngarobol, tapi pikeun anu aya padarat. Nanging, aya éntitas. Imah "Series anu teu dijadwalkeun" tiasa rusak upami aranjeunna murag kana zona atanapi zona donét. Tétéla éta langkung ékonomisical nguntungkeun di nempatkeun saurang imah lima carita kuat pikeun ngawangun wangunan padumukan luhur modern.
Nalika urang parantos cenah, program eksekéktor wangunan anu aya di handapangkan Luhureun anu di seueur daérah nagara. Tapi, meureun, ngan seueur cara ngahirupkeun masalah wangunan lima carita digancur, sareng aktif pisan. Serius ngeunaan sisihan atanapionstruksi nyaéta Moskow "Khrushchev" mimiti nyarios dina waktos USSR, dina 1989. Tapi pikeun taun 6, tutus di modal dibérés ngan ku 16 taun. Parobihan dina taun 1995, nalika pamaréntah Moscow mutuskeun dina program anu lengkep "Lima Setuju". Ayeuna sadaya pernikahan anu aya hubunganana kana wangunan sapertos ngatur kanyataan pamaréntah Noschrow N608 "kusababonstruksi anu saé pikeun 2010, diadopsi ku taun ka-7 taun, diadopsi ku taun ka-70 taun 1999. Dina resolusi ieu pikeun periode ti 2000 dugi ka 2010, cangkok panel panel lima ti-jaman Luhureun K-7, ii-300,160505 (45,1605 (Kingang 200,600-an-3,1605. Seri (dugi 0.3 PPM) dijadwalkeun). Tapi masih masih awét sareng bata "Khrushchchevka" di Moskow, anu henteu rencanana pikeun ngadukung, margi aranjeunna tiasa langkung wengi 60-80. Ieu mangrupikeun séri séri 1-510.1-511.1-515, jsb (langkung ti 2,75 MLM2). Aranjeunna sakuduna ngarekam.
Kamar damn kahiji
Tapi, murangkalih ogé tiasa ngartos. Kasus parantos dipikanyaho nalika rekonstruksi dimimitian di imah tibatan 6-8 bulan réngsé. Di dieu ngan conto nyaéta rekonstruksi tanpa ngaluarkeun bumi n5 di jalan kondisi geus di Moscow. Lima taun ka tukang pelajana naros ka sangsara sataun, mangtakeun ngagantian sagala alat rékayi, pamasangan Noper sareng superstruktur dina bentuk loteng. Tapi henteu nganggo laté ringan dimimitian pikeun mupus lantai sanésna, teras damel sacara lengkep di beku. Kasulitan sareng mareuman para penduduk di bumi henteu tunduk kana katerangan. Selana sateuacan awal usaha nisuisasi gedong-gedong carita tanpa ngaleungitkeun repeng, éta bakal langkung alus pikeun ngajawab masalah tanggung jawab anu langkung handap. Kuring sadar kana otoritas ngatur karya ieu.
Dina st peterserg, fasilitas réaktor réaksi daérah padumukan tihang munggaran anu parantos ngagaduhan 8900 rébu. M2 tina total daérah susun. M2 tina total daérah apartemen. Salaku conto seusaan gai gedé, om, 1-335.17.1LH-507 pikeun 6300 rébu. M2 sareng séri bata 1-528. Wilayah pangwangunan 60-hodges - 100 susun sareng daérah 2500g. Hasil tina program kudu rekonstruksi wangunan sareng total daérah apartemen 3200 rébu 3200 rébu 2800 rébu. M2 anyar. Salaku tambahan, kanaékan kana kamampuan apartemen sarengurankeun dina biaya ngajaga, ngalereskeun sareng operasi saham perumahan kedahna.
Ékspérimén lytkaryins
Dina prosés konstruksi, loteng non-penduduk henteu dibongkar sareng hateupna Duplef dimungkinkeun dipasang. Desain pamawa lantai laté dirakit di bagian-bagian katuhu di luhur wangunan. Bahan-bahan diangkat angkat kargo. Pikeun insulasi termal di lantai laté, mineral wours tholwool dianggo. Tembongan darurat di lotis anu dicirikeun ti bata, sareng partitions-tang-jambanna dilakukeun tina pigura baja sareng piring garing dina piring plackebe) dina dua sisi. Angkat hateup sareng partiti anu intra dieusi insulasi, ditutupan ku wallpaper sareng dicét. Ogé, mobilna parantos dipasang Mansard Windows Visux. Hasilna di lantai latic éta tétéla apartemen 9-tingkat sareng duplikat. Hiji perenahna dina unggal tangga tina lantai lotik dina unggal tangga anu lantai. Saluran ventilasi anu aya disimpen sareng ningkatkeun luhureun hateup énggal. Tangga diperpanjang pikeun mastikeun aksés ka apartemen.
Dina basement gedong, Danfoss Éta geus dipasang dina setélan sistem kontrol sareng stéor suhu sareng alat kontrol. Sistem anu pemanasan dilakukeun salaku dua pipa kalayan mitejaar, pipa anu disimdeng anu disumputkeun sareng pamungkas dina saluran semu semu. Aur ti imah dilaksanakeun ku mopakan lajur ventilasi gempa mancasar sareng lapisan purbasas panas tina polintman. Windows sareng panto dibereskeun sareng dicét. Ngeunaan jarak ti bumi ka tingkat lanté lantai bitiko anyar kirang ti 16m, teras kalebet kana perjalan waktu nembe henteu diperyogikeun. Laling neu tinggalkeun tinggalkeun apéren pikeun jaman rekonstruksi. Sadaya pancegahan peryogi pikeun ieu: Asuran konstruksi henteu dianggo, tingkat anu ditutupan ku ventor pelindung khusus, ngan ukur ditambangan, perenahna di tingkat lantungan ka luhur.
Turun sareng kaluar masalah dimimitian
Proyék anu sami kadua didamel dina st. Petherburg, dina jalan Torooksinanskaya, 16 (Distribtorky). Kompleks damelal kalebet konsek lantai lega dina wangunan padumukan panel lima carita kota 1-50-3 taun 1962. Rekonstruksi dilakukeun ku 9 bulan. Saperti di Lytkarin, bagian integral tina proyekna réspon tina gedong anu tos aya: tembok luarna teu insatir, titik-titik anu anyar dipasang di ruangan wangunan, windows diangkat di ruangan wangunan, Windows ditutupan , tangga na diénggal, sareng sistem pemanasan diangkat sareng alat-alat dina éculasi otomatis. Printsium dikembangkeun LengikKnechkt OJSC, kontraktor umum nyaéta pendiratan pendop, sareng fungsi palanggan sareng tekhseb ojsb. Bahan anu penting, jandela lotnik, perméniji adat, bahan insulate - anu disayogikeun genep perusahaan sponsor Éropa: VSUX, Danwoskop, Braund Sellexborg.Béduk tina troba Lytkarin dina hal ieu nyaéta pamasangan hateup inti anu mérsu. Dibagi lampiran anu ngajawa na dilakukeun tina profil steat steet lampu dihubungkeun ku pencét diri sareng bols, kalayan lamping di bagian luhur sareng 7- atanapi jangkungna 7 sareng 70, masing-masing.
Naon mansar henteu mikir
Dina waktos anu aya proyék anu langkung rumpakan karasa anu langkung ripin. Pamiarsa kami kamungkinan kaget nalika aranjeunna diajar yén pamekaran metode pikeun ngarobih bumi lima di toko "anu henteu leres") 1-511.1-510.1-110) Memitra). taun. Salila ieu, sakumna séri "Khrushchev" ieu nalungtik sareng sadayana kanggo sababaraha kagiatan anu aya hubunganana sareng parobihan éta. Hasilna nyaéta tilu pilihan pikeun modéreniasi sareng rekonstruksi imah tina séri ieu.
Tanggo kahiji, atanapi, sapertos disebut, ngaminimizasi, nyayogikeun kanggo hiasan sareng hampir panas, nyetél balapan sareng tambah minimal, anu tiasa dilereskeun tanpa dibungkus windows sareng émbaran minimal, anu tiasa dilereskeun tanpa balapan . Reevlopment ieu mangrupikeun éksokan anu lorong, alat lemub, antlasant, sey and panto ganda. Ékspaket apartemen caket $ jalan gancan, anyar sareng partisi ditambah pikeun ngadamel rencana anu langkung rasional. Stubs tanpa ngaleungitkeun warga ogé dievan: perbaikan lantai, ageung sareng perbaikan alit ", freeal and rahakeun damel, perbang lengkep damel, perbatutan sareng ngalahirkeun tulisan, refer forsical atanapi lengkep ngagantian lengkep karya. Nanging, acara pikeun pancur tina apartemen tanpa ngaluarkeun pinén henteu tiasa nyangking perumahan dina sarat pinuh ku syarat MHSN 3.96-96.
Pilihan anu kadua, disebut maxodisasi, kalebet sadaya karyaama ngeunaan insulasi kana raraga susun sareng wates pangobatan 3,96. Sakumaha aturan, dina waktos anu sami susun hiji pigura leutik micir kana kamar-kamar ageung, sareng tilu kamar leutik dina dua kamar anu ageung. Conto, transformasi leutik "rangkep" dina apartemen hiji kamar masihan paningkatan di daérah ku 16% dibandingkeun sareng norma MHSN 3.01-96. Kalayan Maximodisasi aya paningkatan di dapur dugi ka 8-9m2, ciptaan kendaraan anu lega kalayan panto gusti atanapi dipasang. Dina apponérna 2-3 kamar, kamar mandi anu dipidangkeun diatur kalayan kamungkinan ngadamel mesin cuci sareng kamar mandi kalayan panjang 170 cm. Tangtosna, pancah sapertos kitu waé ngan ukur nalika ngaleungitkeun warga.
Nya, panah anu katilu, pilihan anu paling radikal disebut rekonstruksi. Aya sadaya ramak tersauyah di luhur, perbaya saleburan tina apartemen sareng ngajaga jinisna (ans, jumlah kamar) sareng mawa kualitas pangaturan 3.09-9-96. Ieu kahontal ku ningkatkeun wilayah padumukan kusabab bebek serangan (sapertos loggias dumasar kana témbok pesimén, atanapi sataker); Daerah enggon tungtung naek. Salian ngarobah apulon anu sayogi, dasar bumi ogé naék ku struktur lotaan atanapi monolitik pikeun tilu tingkat. Dina mangsa supaya supértrundury, salabel tingkat cahaya atanapi dua lantai misah tiasa perenahna di loteng loteng. Sareng, anu kacemis pisan, éta bumi dilengkepan ku lifability sareng suplai sampah anu ngajantenkeun éta langkung raoseun.
Salaku tambahan, gedong lima toko henteu ketat. Ku alatan éta, dina skala datar, kadikanana mangrupikeun wanci penyuluhan, anu bakal langkung ti seueur gedong anu diwangun ku dirina sorangan.
Dina gedong lima carita Moscow, "cagar lencana" kira-kira 6mln2 total daérah. Upami sahenteuna bagian tina loteng pikeun ngalengkepan deui perumahan, sakitar 150 rebu bakal muncul di kota. Apartemen murah anyar. Pangwangunan anu panggé ménu masihan "Krrushchev" kahirupan kadua, ku 20%, atanapi malah 50% biasa. Teu kedah nempatkeun komunikasi, ngali, ngawangun yayasan, - Sumasi parantos aya.
Modél transonstruksi séri anu luhur tina séri 611 611 sareng 515 dirancang kalayan mesen perusahaan nomer nagara unitita ". Numutkeun kana proyek ieu, wangunan lima kota bakal dieusi ka 9-10-1-10, bakal nyumponan sadaya standar modern. Daérah dapur bakal naék kana 9m2. Kamar mandi ngaléngkah ka kamar pangkeng, angkat bakal némbongan di imah. Hiji artos anu moal tiasa ngaleungitkeun ku rekonstruksi sapertos kitu mangrupikeun kakarakan rendah.
Intina tina rekonstruksi nyaéta saperti kieu. Sakitar gedong lima toko, struktur anu mawa struktur anu diatur, anu nyandak beban sadaya lantai anu diperyogikeun. Perumahan wangunanan kolot lalaki nyaéta di jero ieu "pigura" ". Balconi anu napel ka Kota. Modél eksektrékikan tarsi awal anu diesulkeun ku "proyek Resort" bakal hargana $ 150 Omn2. Alami, wangunan bakal diganti ku hiasan acak. Rékompokeun bakal dimimitian ku kanyataan éta unit monolitik bakal dipasang dina tungtung gedong lima carita, dimana warga anu paling caket. Leumpang bakal kabang deui diwangun, sareng pangeusi sakedap, sareng sajabana dugi ka éta. Nyalira jumlah susunan di bumi diwanguntungan bakal ningkat, éta rencanana pikeun nampa warga caket warga dileungitkeun "Khrushchetta" Kuat. Jalma bakal tetep aya di palat pribumi na, sedengkeun ningkatkeun kaayaan perumahan. Ieu diperkirakeun yén rekonstruksi imah lima tingkat munggaran dina proyék nu MNIITEP jeung "proyék Resort" bakal dilumangsungkeun di kidul-kuloneun modal, on Kratushka Street.
Proyék ti sakumna dunya
Kalayan skéma kitu, dapur leutik anu terakhir, kamar mandi gabungan sareng kamar anu padeukeut. Tetep tibalikkeun wates, kamar mandi anu misah, tangga anu lega, sampah dada, sareng sadaya komunikasi diganti. Apartemen henteu langkung goréng tibatan wangunan anyar. AESli Daérah Gedong Lima carita sakitar 3,5 rébu. M2, teras saatos rekonstruksi, angka ieu nambahan 2.5-3 kali. Sasuai, wangunan density naek. Anu paling dipikaresep, toko lima kapal munggaran dina téknologi ieu bakal dirépapkeun dina poinniks, teras damel di kardino bakal ngamimitian.
Salaku pemutasan sorangan, di Moscow paraksitan ieu diperyogikeun pikeun nganggo pangalaman jengaan, ogé Jerman. Mémang, ngan 70% dana lami parantos diwangun di Berlin. Ku raraga wisor, pikeun panggunaan rasional ngeunaan pangalaman Jerman di Edcow, JSC "Departemen Dana perumahan" diciptakeun, pangacara perumahan "perumahanan" perumahan Perumahan "(IWO) sareng" Uni Pangecahan wétan wétan sareng Éropa Eropa ". (Omv). Hal ieu dianggap yén pikeun awal, Spésialis Jerman bakal ngajantenkeun kumaha aranjeunna tiasa nambihan gaya turun langkung lembut. Karya bakal dilaksanakeun tanpa ngaleupaskeun warga. Jérman Jangji Jangji pikeun nyumputkeun maksimal genep bulan. Jalur tina luar negeri Carupan Fell In3 dina megar krasnocholm sareng imah N4O dina Malaya Kalitnikovskaya di jalan Kalitnik. Salaku tambahan, Kota parantos ngalaman téknologi Jerman di fasilitas dina jalan-jalan nyaéta fororeko, di Nagara Latari.
Janten hal alit: perlu pikeun ngamimitian, sareng engké di Meskow Latihan Lima Hiji Sato moal ngan ukur ngaridgekeun 50-60 taun. Nya, dina antruh "Khrushchev" sapanjang Rusia.
Pekerjaan ulang SATU HELANG Konseparkeun Kepala Departemen of Departemen Komunikasi pikeun rekonstruksi lima urang sareng Masapan Kejaman Yuntoraeva.