Kami nganggap istilah transaksi, susunan pendaptaran sareng masihan daptar dokumen anu diperyogikeun.
Upami anjeun ngagaduhan apartemen (lengkep atanapi sawaréh), aya kasempetan anu anjeun bakal ngémutan kabutuhan anu diperyogikeun dina bagian anu ngabagi éta. Paling dipikaresep - di pasangan, putra atanapi putri. Aya sababaraha cara pikeun ngajawab tugas ieu. Tapi dina sagala hal, pikeun hiji anu teu kenal sareng jurisspradence, ngalakukeun sagalana gancang sareng leres - masalah henteu gampang. Hayu urang nyobian nyalira kumaha masihan stake di apartemen tanpa notaris sareng partilipasi na.
Sadayana ngeunaan prosés sumbangan saham di apartemen
Kaayaan dearEntong asor
Biaya pikeun pendaptaran
Mesen sumbangan saham di apartemen
Dokumén anu diperyogikeun
Kumaha ngadaptar deal
Kaayaan dear
Saluyu sareng undang-undang éta, mindahkeun hak harta didaptarkeun dina kaayaan anu tangtu. Janten, sadayana anu ngadaptarkeun kontrak konsumsi saham di apartemen kedah sanggup sareng déwasa. Upami urang ngobrol ngeunaan jalma anu teu acan ngahontal 18 taun, transaksi naon waé sareng aranjeunna ngan ukur tiasa dilaksanakeun ku kolotna atanapi wali. Dina waktos anu sami, resi idin ti Organ diperyogikeun.
Henteu paduli naha donor sareng hadiah anu aya dina hubungan anu aya hubunganna, perjangjian antara aranjeunna henteu tiasa katutup dina bentuk lisan. Perjangjian Darmar kedah dikaluarkeun ngan ukur nyerat.
Éta ogé kedah mertimbangkeun harta éta dibéré gratis, sareng ku kituna, ayana calon tambahan dikaluarkeun. Upami teu kitu, kalayan percobaan, kado sapertos anu henteu leres.
Penting yén manéh harta anyar diasupkeun kana hak-hak sorangan sateuacan donor dibersih: Upami transaksi gagal, éta moal tiasa nangtang ahli waris. Hasilna, résiko bakal muncul nyaéta daérah tantangan bakal gerilakeun sanés.
Idin pamilik sanés pikeun desain sumbangan henteu diperyogikeun. Perlu meunangkeun upami perumahan di perhiasan kolaboripasi. Dina waktos anu sami, mimitina kedah dibédakeun sah dialédakeun ku bagian khusus, teras nelan kana dinya. Upami éta parantos disorot sareng dihias, nyandak ijin pikeun nganyahokeun anu langkung saé.
Naha Tegary peryogi?
Dibikeun saham apartemen antara baraya anu caket atanapi sareng partisipasi pihak katilu dikaluarkeun dina taun 2019 énjing-énjing sapertos sateuacan. Dina taun-taun ieu kami, pananduan di daérah ieu henteu radikal. Teu kabéh, anu anu badé nampi hadiah pikeun bagian tina rohangan pendaya, ampir sok taratan: Ieu anu dipikabutuh pikeun desain notaris atanapi anjeun tiasa upami éta? Barina ogé, banding pikeun spésifik ieu bakal biaya satengah suku saparapat tina nilai anu sadastik di bagian-saham, anu kadang-kadang ngadamel jumlah anu santun.
Kasus di Galih diwajibkeun, didaptarkeun seni. 42 hukum 218-fz. Mimiti, éta mangrupikeun transfer hak gratifious kana daérah di susun, dihias dina total validitas. Upami enggon gaduh sababaraha anu juragan, masing-masing pangpentingna anu kadaptar pikeun perumahan perumahan, tanpa neular teu tiasa lakukeun. Pangecualian mangrupikeun kaayaan anu gaduh anu masihan sadayana apartemen sacara lengkep.
Pikeun masihan bawah perumasan anu dilakukeun dina perkawinan, ogé ogé bakal nganggo jasa kantor sacara berkolar. Disebutkeun, pastikeun idin ti salaki pikeun ngasingkeun hak pikeun perumahan moal dileupaskeun. Sanaos harta anu dirékam dina hiji anu masihan éta. Éta ogé kajadian yén hiji pasangan masihan rohangan hirupna ka anu sanés. Kanggo ieu, éta bakal ngadamel kontrak utama atanapi perjanjian dina divisi tina khas kasusah, anu ogé butuh rumpukan.
Nya, upami apartemen nyaéta lengkep sareng henteu gaduh anu sanés. Dina hal ieu, angkat ka notaris pikeun nanaon. Spesialis henteu perlu nalika nangtoskeun. Ngendadanana budak lalaki di perumahan ka luar negeri ka Minernity. Dokumén hak cipta bakal dilayanan salaku kontrak dimana ukuran bagian anak sareng sepuhna bakal resep. Laksanakeun, rohangan hirup anu bakal tetepkeun kawin bisa dihias dina kapamilikan koloratif. Tanda perjanjian ieu disarankeun di payun Rosreesttra atanapi MFC Industriists.
Biaya pikeun pendaptaran
Jelas yén jasa notaris bakal kedah mayar. Salaku conto, kompilasi biaya kontrak 5-7 rébu serat. Harga anu khusus diuja nyaéta Cina notaris, anu di unggal kota utama (W.) - nyalira.
Nyobian ngahémat, donsor sareng ditada sering nyandak versi perjanjian sorangan, tapi inisiatif ieu henteu acan réngsé. Sering pisan, karyawan notaris nolak pikeun ngadaptarkeun dokumén anu di handapeun Présfatna anu henteu gaduh waktos pikeun mariksa éta.
Sertipikat kontrak, sapertos anu parantos disebatkeun, bakal ékspérasi 0,5% tina biaya saham. Tapi ngan upami éta leres-leres. Upami anjeun sumping kana tatanan sukarela sacara lega, perséntase bakal langkung handap. Pikeun barat-baration - ieu mangrupikeun 0.2%, sareng kanggo sanés jalma - 0,4%. Baraya caket dianggap salaki, wish, kolot, murangkalih atanapi incu.
Jumlah perséntase pikeun jasa notaris diitung dumasar kana nilai sudah, inventaris atanapi nilai pasar perumahan. Tangtosna, éta langkung saé pikeun ngitung bagian anu kirang, Inventy. Leuwih ti éta, numutkeun kode pajeg moderasi Rusia (seni. 333.25), pamilon transaksi aya dina katuhu ieu.
Nanging, sanés sadayana saderhana. Supaya nyiptakeun itungan minimum, peryogi nyiapkeun sertipikasi ngonfirmasi masing-masing jinis biaya anu didaptarkeun. Dokumén ngeunaan nilai Camatur sareng Invalory dikaluarkeun haratis, hal anu sanés mangrupikeun harga pasar. Pikeun nangtoskeun éta kedah ngahubungi perusahaan pangajen anu bakal nyayogikeun jasa ieu kirang langkung 5 rébu rubles. Hasilna, sadaya tabungan bakal ngirangan kana enol. Janten langkung saé pikeun ngamungkinkeun karyawan toal pikeun ngalakukeun sadayana dina urutan normal sareng tanpa rujukan tambahan: anu anjeunna diwanohkeun.
Tangtosna, aya biaya anu sanés. Salah sahijina nyaéta tugas nagara pikeun martabat tina saham dina susun dina jumlah 2 000 rubles. Éta moal tiasa dianggo tanpa éta. Ukuran pamayaran ieu ogé didaptarkeun dina kode Palanggunguan subjer Rusia (Pasal 333.33), sareng henteu gumantung kana kaayaan mana waé.
Sakumaha centang upami spikalina diaku pikeun nikah, anjeun kedah ijaba ti pasangan (atanapi pasangan), anu ogé kedah ngajamin. Pikeun ieu, anjeun bakal ingonsi bakal nyandak 1 500 sampling anu sanés.
Prosedur pikeun sumbangan apartemen
Proses nyiapkeun transaksi sareng pendaptaranna tiasa kabagi kana sababaraha tahap.
Anu pangheulana nyaéta ngumpulkeun sadayana dokumen anu diperyogikeun. Ayeuna kedah émut yén teu musah pikeun ngagunakeun salinanna, ngan ukur original anu diperyogikeun. Dina base rugi, sumber lapis naon kedah nerapkeun pamulihan pikeun pangaruhan anu aya, anu bakal ngahasilkeun biaya tambahan.
Salajengna - ngagambar perjanjian sumbangan. Anjeun tiasa ngalakukeun ieu ku cara anu sanés: sareng kekerasan adasikan, atanapi tanpa éta. Hal utama nyaéta bakal yakin yén sagala rupa anu dilakukeun sareng ngémutan sadaya subtleties hukum.
Sareng pamustunganana, panggung akhir nyaéta pendaptaran. Ngan saatosna pamunduran bakal janten pantes di panggambaran Kota File.
Dokumén anu diperyogikeun
Sertipikasi kapimilik
Upami rusak atanapi éléh, anjeun kedah ngahubungi EGRN kanggo nampi pernyataan anu luyu. Anjeun tiasa ngalakukeun ieu dina situs usus Rosreestra, atanapi ngadatangan kantor IFC. Dina bentuk naon anu bakal konforénsi - kertas atanapi éléktronik - henteu penting. Dina versi anu kahiji, dokumén na bakal nyitak sareng tanda tangan, sareng dina kadua - ngan ukur tandatangan digital. Leres, dina bentuk dicitak, versi éléktronik bakal leungit kakuatan hukumal, janten mungkin waktu ukur ukur dina média éléktronik - Kartu Flash.Tangtosna, nalika ngirim dokumen kanggo pendaptaran, sertipikat pangimumamatna henteu kedah henteu peryogi, tapi éta bakal panginten ngabutuhkeun pangacara atanapi kiyat sareng anu bakal dianggo.
Perjangjian
Ieu, tanpa aya urusan anu bakal lumangsung pisan. Upami kaayaan ngamungkinkeun henteu ngahubungi Negara, kado éta tiasa dilakukeun sacara mandiri kalayan bantuan suung anu aya di Internét. Tapi, Ahli henteu disarankan pikeun kalakuan ieu. Kanyataanna nyaéta conto anu diundeur. Bakal ditowan, sareng anu leres eusian, éta pantes ngalamun nyiapkeun prokumén na. Barina ogé, unggal kasus - dina diri sorangan, alon unik, ku kituna, langkung dipercaya ngabere kaputusan anu leres - pikeun ngatel sareng pengacara.
Sertipikat kapribadian
Sadaya pamilon kedah di paspor. Upami hiji anu masihan perumahan nyaéta minor, tapi parantos umur 14 taun, maka batur ti kolot ogé bakal peryogi paspor. Sakapeung palaksanaan lumangsung sareng partisipasi tina amanah. Dina hal ieu, sertipikat kapribadianna henteu kapaké, saprak sadaya data persaptis ku notaris nalika persiapan diundang.
Idin ku salaki atanapi pasangan
Dokumén ieu parantos disebatkeun di luhur. Tangtosna, cadudit tiasa ngadaptar sareng tanpa kitu, tapi di Rosreestre bakal ngagungkeun buahna. Hasilna, perjanjian dina transfer hak harta bakal diomongkeun ngeunaan henteuna idin ti pasangan. Hésé sapertos poto bakal diganti iman, sabab éta moal mungkin ngaleupaskeun beban.Sertipikat jalma anu kadaptar
Kantun nempatkeun, ieu ekstrak ti buku bumi. Éta kedah dipénta dipénta di MFC upami donor saatos transaksi réngsé bakal tetep hirup di apartemen anu sami, bagian anu dipidangkeun. Sertipikat bakal ngawelilan salaku konvénsi kanyataan pendaptaran yén Diror dina perumahan ieu.
Rujukan tambahan
Gumantung kana kaayaan, notaris tiasa naroskeun sababaraha sekursi langkung seueur. Salah sahijina nyaéta dasar anu ngaturna sumbu nampi kapamilikan. Hartina, kontrak jual, upami bagikeun dicirikeun pikeun kasagutan, sareng konfirmasi pusaka, upami pusaka anu sakitu perumahan.Upami pamilon transaksi mangrupikeun anggota kulawarga anu sami, karyawan notaris sanésna bakal ngartos naon gelah permual nyaéta. Masalahna nyaéta dingaranan wajad ditajukeun mayar 13% pajak tina harga anu dicandak salaku kado perkawinan, tapi ngan upami henteu deukeut debut.
Inpormasi ngeunaan transaksi dikirimkeun kana instrektor pajeg pajak, ku kituna dokumén sapertos kitu bakal mangpaat salaku bijil kalahiran, nikah, flC.
Dina seueur kasus, donor aya jalma anu sepuh anu aya anu dina 60, bahkan kanggo 70 taun. Pikeun mastikeun yén saneud, spésialisasi kantor alam umum sering nyuhunkeun sertipikat ti dispensi psikintologis.
Upami penampilan atanapi paripét tina doan anu nyababkeun kakebus tina kecanduan na alkohol atanapi ubar, tanpa rujukan pangobatan narkoba, henteu ngalakukeun.
Kumaha ngadaptar deal
Nalika nerapkeun kana notaris, kontrak nyaéta ngirim notaris pikeun pendaptaran. Sareng henteu muatan tambahan. Seringna, perrasilan dina bentuk éléktronik, tapi sakapeung (ngan ukur (dina henteuna tepon Internét), kéng anu dikirim ka otoritas anu kadaptar. Dina hal anu kahaan, transaksi bakal kadaptar nalika dinten damel, pasukan - - henteu langkung lami ti tilu dinten saatos nampi keretas. Dokumén réngsé balik deui ka hiji anu dikirim aranjeunna.
Dina hal lamun kado dibawa kitu tanpa neueuran, masalah dina penderitana pecut dina pamilon transaksi. Pikeun mindahkeun Perjangjian ka Rosreestr, anjeun kedah nganjang ka MFC sacara mandiri, sareng ngan saatosna bakal dipasihkeun ka kamar pendaptaran. Kamampuhan pikeun nyandak sadayana pikeun rosreestr langsung di kalolobaan daérah ayeuna leungit.
Ka sadaya dokumén, perlu pikeun milarian resi pikeun mayar tugas nagara. Upami teu kitu, keretas moal dicandak.
Saatos 9 dinten damel ti moment anu pikaresepeun ka IFC, anjeun tiasa aman sareng nyandak perjanjian anu kadaptar.
Urang milarian kumaha ngadamel hadiah di apartemen. Ieu mangrupikeun prosés anu rumit, pikeun nerapkeun anu pantes pikeun gaduh latihan teoritis atanapi penghak bumi anu ngadukung para profesional. Tapi sacara saksama tiasa diajarkeun sadaya anu matak pikaresepeun ngeunaan kasus sareng ditabéla, sadayana baris tiasa pas énggal-énggal.