Sedan mars 2016 har förfarandet för återvinning av skulder för utnyttjande av verktyg förenklats. Nu kan ledarskapsorganisationer och HOAS få en rättsordning som gör det möjligt för dem att återvända de kommunala debiters skulder i intervallet 500 tusen rubel.
Foto: Legion-media
Cirka 100 miljarder rubel skuld ombord på tjänsterna ackumulerade senast 2016, om du tror statistiken, men för det här tillfället var det nästan omöjligt att hänvisa till ägarna av lägenheterna.
Skuld bra, förtjänar en annan
I enlighet med kraven i Ryska federationens bostadskod är ägarna och lägenheterna skyldiga att innehålla bostadslokaler i ett korrekt skick och regelbundet betala verktygstjänster. Vid beräkning av lokala myndigheter bör använda tullar som fastställs med relevanta lagstiftningsakter. Beräkning ger ett förvaltningsbolag, det skickas också till varje ägare (eller hyresgästen) i lägenhetskvittot. Den senare bör ange vilken typ av betalning, mängden tjänster som tillhandahålls, tariffen, storleken på försäkringspremier, liksom betalningsbeloppet.För att betala verktyg är en viss period etablerad, med en överträdelse av vilken gäldenären debiteras av penna. För att erhålla det belopp som ska erhållas kan långivaren gälla för domstolen genom att skulden kommer att samla in fogar eller kollektorbyrån. Men för fogar är dock mängden skuld för varje betalare för liten och hänvisar till de samlare som förvaltningsorganisationen endast kan om kontraktet som ingåtts med defaulteren, enligt vilket uppgifterna på gäldenären kan överföras till tredje part. Oftast ingår inte ett sådant föremål i kontraktet, och därför kan gäldenärerna inte betala för konton under mycket lång tid, fortsätta att använda verktyg. Därför, sedan 2016, ändrades ändringar i lagstiftningen: ett förenklat inkassoförfarande och progressiva påföljder infördes.
Rättsordning
Ett sådant alternativ är mycket enkelt och bekvämt för långivaren - ett förvaltningsbolag, vilket är tillräckligt att ansöka om domstolen på bosättningsorten med ett uttalande om utfärdande av en domstolsordning. Förfarandet är inte nova, det kan också tillämpas på gäldenärer, men den federala lagen på 02.03.2016 nr 45-Fz, i enlighet med vilka ändringar gjordes till den civila förfarandekoden i Ryska federationen, de Yura enhrines detta Beställ som huvudalgoritmen för att ta emot skulden med hyran i domstolar av allmän jurisdiktion (och inte i skiljeförfarande).
Beslutet om domstolens beslut att återkräva skulden på hyran sker utan förfaranden och parternas utmaning att delta i stämman. Beslutet anmäls av defaulter och förvaltningsorganisationen, varefter parterna har 10 dagar att överklaga. Om klagomålet inte kommer fram, är ordern föremål för omedelbar verkställighet
Den rättsliga ordningen - domarens beslut enbart på grundval av ett redogörelse för återhämtning från gäldenären av pengar eller om återhämtning av rörlig egendom, om summan av pengar eller kostnaden för rörlig egendom inte överstiger 500 tusen rubel. En ansökan om utfärdande av ett rättsligt program om struktur och innehåll är för det vanliga uttalandet av fordran. Den inledande delen börjar med instruktionerna från domaren, en återhämtare (strafflag eller HOA) och gäldenären. Om svaranden endast är tillfälligt registrerad i lägenheten, måste du ange platsen för sin permanenta registrering (om den är känd för återvinningen). Den beskrivande delen bör innehålla det datum från vilket gäldenären äger bostäder (för att bekräfta att ansökan ska vara ett utdrag ur USRP till fastigheter).
Om det inte finns något äganderätt, ska kopior av mottagningsakten och (eller) deltagande krävas. Huvuddelen anger detaljerna i församlingens protokoll om upprättandet av storleken på avgiften för innehållet i den gemensamma fastigheten, liksom betalningar till andra behov av huset (dessa dokument behövs för att bestämma skuldbeloppet). Den operativa delen av ansökan är ett krav att utfärda en rättsordning, belopp och period av inkasso och påföljder (penal). Ansökan måste bifogas alla kopior av handlingar som bekräftar skuldens existens: beräkning av skuld och påföljder för motsvarande period. Mötesprotokoll, under vilka betalningsbeloppet för gemensamma behov fastställdes. kontrakt med gäldenären om tillhandahållande av tjänster av förvaltningsbolaget (om någon) och (eller) ett avtal med HOA på hemmagnad. kvitton med vittnesbörd om gemensamma och individuella redovisningsanordningar för den angivna perioden. Betalningsordern för betalning av statlig tull (med 50% av det belopp som ska betalas vid inlämning av samma krav i kravet).
Böter kommer att betala inte bara de som "glömde" om hyran, men också förvaltningsbolag. De kan böter till hyresgäster för olagligt upplupna belopp (upp till 50% av den felaktigt beräknade betalningen kommer att ta hänsyn till i framtida betalningar) och för lågkvalitativa tjänster (upp till 30% av kostnaden)
Du kan skicka ett uttalande av världsdomaren antingen via post eller partiell, med advokat. Valet av domaren bestäms av domstolsområdet, som tilldelas gäldenärens territorium. Efter att ha lämnat in en ansökan beslutar domstolen i tre dagar om ordern (eller inom fem dagar förbereder den ett motiverat vägran att utfärda det). Parterna kallas inte till domstol, möten händer inte. En kopia av beslutet skickas till deltagarna i fallet senast nästa dag efter dagen för antagandet, skrivs texten på den officiella hemsidan för domstolen på Internet.
Den rättsliga ordningen träder i kraft tio dagar efter gäldenärens mottagning och från detta ögonblick motsvarar det verkställande dokumentet. Då är ordern föremål för överföringen av fogarna. Efter att ha fått en order kan du skicka in en invändning inom tio dagar. Ägaren av en lägenhet som utmanar sin plikt bör indikera i invändningen att jag inte håller med ordern. I det här fallet överförs ärendet till domstolen eller (om det finns tillräckliga skäl, till exempel om gäldenären presenterar mottagandet av betalning av verktygstjänster) den rättsliga ordningen kan avbrytas.
Men rättslig ordning är inte det enda sättet att få skuld. Om ansökan är nekad eller en order avbokas har förvaltningsorganisationen rätt att ansöka om domstolen med konventionell fordran.
Foto: Legion-media
Domstolen går
Som experter tror, blir en lång rättegång en av hindren för effektiv återhämtning av alla slags skulder. Därför uppmanas rättsliga förfaranden att förenkla så mycket som möjligt. I förenklat förfarande kan fall övervägas: erkännande av ägande och återhämtning av medel eller utrotning av egendom, om priset på fordran inte överstiger 100 tusen rubel. Enligt de uttalanden som bygger på de handlingar som inlämnats av käranden som redovisas, men inte uppfyllt av de svarande monetära förpliktelserna och (eller) som bekräftar efterskott enligt kontraktet. Samtidigt bör det inte: uppstå från administrativa rättsliga förbindelser (när en av parterna är staten i myndigheternas person) vara associerad med gostayny; påverka barnens rättigheter Falsk under tecknen på speciell produktion (när målet inte ska lösa tvisten till höger). Dessutom kan domaren återvända till det allmänna förfarandet för övervägande när det är nödvändigt att ta reda på ytterligare omständigheter eller utforska ytterligare bevis, utse en undersökning eller hört vittnesbörd och även om domstolens beslut, rättigheter och berättigade intressen av andra kan brytas.
Enligt ett antal experter kommer algoritmen för inkasso av rättegången att kunna använda cellulära operatörer. Faktum är att de normer i lagen endast hänför sig till skulder för staden, men de kommer förmodligen att kunna konvertera dem mot "mobila gäldenärer" är det hela i domstolens beslut
Domstolen gör en definition om antagandet av kravet på produktion. Dokumentet noterar att ärendet kommer att övervägas på ett förenklat sätt, är termen att lägga fram bevis och invändningar mot kraven. Det är minst 15 dagar från bestämmelsedagen. Domstolen kan också erbjuda parter att lösa tvisten självständigt, vilket indikerar möjligheten till försoning. Om bevisen och andra handlingar införde domstolen innan de beslutade om ärendet, men efter den etablerade tiden accepteras de endast under förutsättning att termen saknas av giltiga skäl. Ärendet anses utan ett samtal till parterna. Domstolen granskar förklaringar som beskrivs i dokument, invändningar och argument och beslutar på grundval av de bevis som lämnats in.
År 2016 planeras tillväxten av nytta tariffer till 4%, vilket är betydligt lägre än inflationen. Experter tror att nya regler för återhämtning av skuld och påföljder hjälper inte bara resursförsörjande organisationer utan också till samvetsgranna invånare, eftersom de kommer att bidra till avmattningen i tillväxten av hyran
Beräkna?
Tidigare belastades påföljder från den första dagen av förseningar i mängden av den 1/300 refinansieringshastigheten för Rysslands centralbank för varje dag av skuld. Från 1 januari 2016 har PAMI Accrual-systemet ändrats. Nu belastas straffsparken från den 31: e dagen av fördröjning i betalningen i mängden 1/300 satsning, och från 91: e dagen kommer straffet att växa till 1/130. Refinansieringshastigheten för centralbanken från 1 januari 2016 är 11%. Enligt statistiken är den genomsnittliga storleken på en lägenhet på 60 m² i Moskva ca 6 tusen rubel. Baserat på dessa data härrör vi till formeln: Mängden betalning = skuld × fördröjning (i dagar) × Straffens storlek, där skuldbeloppet är en hyra, multiplicerat med antalet månader av fördröjning.
Foto: Legion-media
Enligt de gamla reglerna, om du är skyldig 1 månad, måste nästa betalning betala (förutom hyran om 2 månader) ett straff på 68,2 rubel. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Enligt de nya reglerna, för den första månaden är skulden inte uppkommit. Från den andra beloppet kommer skulden att förbli densamma som tidigare - 68,2 rubel. Från den tredje månaden börjar beloppet öka nästan 2,5 gånger: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 RUB. Författarna till innovationen är övertygade om att hans rigor kompenseras av möjligheten att använda de första 30 dagarna som en betalningsreces. Det sistnämnda är särskilt relevant för dem som gick till en lång affärsresa, fick inte ett kvitto i tid eller led av lönfördröjning.
Men lagstiftande betalare är inte särskilt dedikerade. Skulden av ägaren av lokalerna och de återställda pennorna kommer ursprungligen att betala av förvaltningsbolaget, eftersom det är hon som måste betala räkenskaperna för leverantörer. Då kommer skuldbeloppet att behandlas från det kompatibla "innehållet i den allmänna egenskapen hos en bostadsbyggnad" som ackumuleras enligt artikeln, det vill säga mindre och mindre medel kommer att tilldelas för innehållet i byggnaden. Företrädare för förvaltningsorganisationer är inte övertygade om att det nya förfarandet för inkasso kommer att möjliggöra för övriga belopp från gäldenärer.
Guvernörerna är övertygade om att endast ett antal åtgärder kommer att bidra till att klara av defaulters: införandet av antalet påföljder i det allmänna betalningsdokumentet, lagstiftningskonsolideringen av överföringen av skuld för LCD-skärmen, Förutom en betydande förenkling av förfarandet, vilket möjliggör att begränsa tillhandahållandet av verktyg till gäldenärer. Vem är rätten att förvalta bolaget eller lagstiftarna, kommer att bli förståeligt i slutet av året, då de första resultaten av domstolens sessioner om återhämtning av kommunala skulder kommer att visas.
| Folkmassan Betalning | Storleken på straffet, gnugga. | |
|---|---|---|
| Tidigare föreskrifter | Ny föreskrifter | |
| 1 månad | 68,2. | 0 |
| 2 månader | 264. | 68,2. |
| 3 månader | 594. | 1386. |
| 6 månader | 2376. | 5483. |
| 12 månader | 9636. | 22 236,9 |
Felaktig hyra
Uppdragsfel är oftast relaterade till det faktum att strafflagen debiteras av hyran på de pensionerade invånarna (till exempel på en avlidne relativ som är registrerad i lägenheten eller på de tidigare ägarna när du byter bostadsägare). Men om, när man studerar kvittot för betalning av verktygstjänster, visade sig att de upplupna beloppen är långt ifrån verkliga (låt oss säga att avgiften är otroligt för det använda heta och kalla vattnet), det är nödvändigt att göra som följer.
- Skapa en ansökan till förvaltningsbolaget med en begäran om att beskriva förfarandet för överenskommelse, samt ange tillämpliga avgifter och förordningar. Förvaltningsbolaget måste svara i tre dagar, men det har rätt att begära förlängning av denna term.
- Om svaret från förvaltningsbolaget inte följde är det nödvändigt att ansöka om kontroll- och tillsynsorganisationer - exponeringen av bostadsorten, tariffregleringsorganet och Ropotrebnadzor (skyddar alla utan undantag för konsumenter av tjänster).
- Samtidigt kan du skicka en ansökan till åklagarmyndigheten, som är utformad för att skydda medborgarnas rättigheter i alla fall utan undantag. Ansökan måste vara registrerad och granskad inom 30 dagar.
- I händelse av att hyran aldrig omräknades, är det nödvändigt att kontakta domstolen. För att utarbeta påståendet bör du använda hjälp av en profil advokat. Med ett positivt beslut från domstolen är förvaltningsbolaget skyldigt att omräknas på kortast möjliga tid, annars kommer fogar att vara engagerade i att lösa problemet.
