Tangu Machi 2016, utaratibu wa kurejesha madeni ya matumizi ya huduma umewekwa rahisi. Sasa mashirika ya usimamizi na hoa wanaweza kupokea amri ya mahakama ambayo itawawezesha kurudi madeni ya wahalifu wa manispaa katika rubles 500,000.
Picha: Legion-Media.
Takribani rubles bilioni 100 Madeni ya huduma za bodi zilizokusanywa na 2016, ikiwa unaamini takwimu, lakini kwa wakati huu ilikuwa haiwezekani kutaja kwa wamiliki wa vyumba.
Madeni mema kugeuka anastahili mwingine.
Kwa mujibu wa mahitaji ya Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi, wamiliki na vyumba vinahitajika kuwa na majengo ya makazi kwa hali nzuri na mara kwa mara kulipa huduma za huduma. Wakati wa kuhesabu serikali za mitaa inapaswa kutumia ushuru ulioanzishwa na vitendo vya udhibiti husika. Uhesabu hutoa kampuni ya usimamizi, pia hutuma kwa kila mmiliki (au mpangaji) wa risiti ya ghorofa. Mwisho unapaswa kuonyesha aina ya malipo, kiasi cha huduma zinazotolewa, ushuru, ukubwa wa malipo ya bima, pamoja na kiasi cha malipo.Ili kulipa huduma, muda fulani umeanzishwa, na ukiukwaji ambao mdaiwa anashtakiwa kwa kalamu. Ili kupata kiasi kilichotolewa, mkopeshaji anaweza kuomba kwa mahakama, kwa uamuzi ambao madeni yatakusanya wafadhili au shirika la ushuru. Hata hivyo, kwa wafadhili, kiasi cha madeni ya kila mlipaji ni ndogo sana, na kutaja watoza shirika la usimamizi linaweza tu ikiwa mkataba ulihitimishwa na uharibifu, kulingana na ambayo data juu ya mdaiwa inaweza kuhamishiwa kwa watu wa tatu. Mara nyingi, kipengee hicho hakijumuishi katika mkataba, na kwa hiyo wadeni hawawezi kulipa kwa akaunti kwa muda mrefu sana, kuendelea kutumia huduma. Kwa hiyo, tangu mwaka 2016, mabadiliko yalifanywa kwa sheria: utaratibu rahisi wa kukusanya madeni na adhabu za maendeleo zililetwa.
Order ya mahakama
Chaguo kama hiyo ni rahisi sana na rahisi kwa mkopeshaji - kampuni ya usimamizi, ambayo ni ya kutosha kuomba kwa mahakama mahali pa kuishi kwa mdaiwa na taarifa kuhusu utoaji wa amri ya mahakama. Utaratibu hauwezi, pia inaweza kutumika kwa wadeni, lakini sheria ya shirikisho ya 02.03.2016 No. 45-FZ, kwa mujibu wa marekebisho yaliyofanywa kwa Kanuni ya Utaratibu wa Kiraia wa Shirikisho la Urusi, de ya Yura hujumuisha hii Amri kama algorithm kuu ya kupokea madeni kwa kodi katika mahakama ya mamlaka ya jumla (na si katika usuluhishi).
Uamuzi juu ya amri ya mahakama ya kurejesha madeni ya kodi hufanywa bila kesi na changamoto ya vyama kushiriki katika mkutano. Uamuzi huo umefahamishwa na defeli na shirika la usimamizi, baada ya hapo vyama vina siku 10 za kukata rufaa. Ikiwa malalamiko hayakuja, amri inakabiliwa na utekelezaji wa haraka
Utaratibu wa mahakama - uamuzi uliofanywa na hakimu peke yake kwa msingi wa taarifa ya kupona kutoka kwa mdaiwa wa fedha au juu ya kurejesha mali, ikiwa kiasi cha fedha au gharama ya mali isiyohamishika hayazidi rubles elfu 500. Maombi ya utoaji wa mpango wa mahakama juu ya muundo na maudhui ni kwa taarifa ya kawaida ya madai. Sehemu ya utangulizi huanza na maelekezo ya hakimu, mtumishi (Kanuni ya Jinai au HOA) na mdaiwa. Ikiwa mshtakiwa amesajiliwa kwa muda tu katika ghorofa, bili za matumizi ambayo utaenda malipo, lazima ueleze mahali pa usajili wake wa kudumu (ikiwa inajulikana kwa rejea). Sehemu inayoelezea inapaswa kuhusisha tarehe ambayo mdaiwa anamiliki nyumba (kuthibitisha maombi inapaswa kuwa dondoo kutoka USRP hadi mali isiyohamishika).
Ikiwa hakuna hati ya umiliki, nakala ya kitendo cha mapokezi na (au) kitahitajika. Sehemu kuu inaonyesha maelezo ya itifaki ya mkutano juu ya kuanzishwa kwa ukubwa wa ada kwa maudhui ya mali ya kawaida, pamoja na malipo kwa mahitaji mengine ya nyumba (hati hizi zinahitajika kuamua kiasi cha madeni). Sehemu ya operesheni ya maombi ni mahitaji ya kutoa amri ya mahakama, kiasi na kipindi cha ukusanyaji wa madeni na adhabu (adhabu). Programu inapaswa kushikamana na nakala zote za nyaraka ambazo zinathibitisha kuwepo kwa madeni: hesabu ya madeni na adhabu kwa kipindi kinachofanana; Mipango ya mkutano, ambayo kiasi cha malipo kwa mahitaji ya kawaida yalianzishwa; mkataba na mdaiwa juu ya utoaji wa huduma na kampuni ya usimamizi (kama ipo) na (au) makubaliano na HOA juu ya usimamizi wa nyumbani; risiti na ushuhuda wa vifaa vya kawaida na vya kibinafsi kwa kipindi maalum; Amri ya malipo ya malipo ya serikali (kwa kiasi cha asilimia 50 ya kiasi cha kulipwa wakati wa kuwasilisha madai sawa katika madai).
Malipo yatalipa tu wale ambao "wamesahau" kuhusu kodi, lakini pia makampuni ya usimamizi. Wanaweza kufadhiliwa kwa wapangaji kwa kiasi cha kutosha (hadi asilimia 50 ya malipo ya mahesabu ya mahesabu yatazingatia katika malipo ya baadaye) na kwa huduma za chini (hadi 30% ya gharama)
Unaweza kuwasilisha taarifa kwa Jaji wa Dunia ama kwa barua au sehemu, na wakili. Uchaguzi wa hakimu umeamua na eneo la mahakama, ambalo linapewa eneo la nyumba ya mdaiwa. Baada ya kuwasilisha maombi, mahakama kwa siku tatu huamua juu ya kuondoka kwa amri (au ndani ya siku tano huandaa kukataa kwa kuhamasisha). Vyama havikuitwa mahakamani, mikutano haifanyi. Nakala ya uamuzi inatumwa kwa washiriki wa kesi hiyo kabla ya siku ya pili baada ya siku ya kupitishwa kwake, maandiko yanawekwa kwenye tovuti rasmi ya mahakama kwenye mtandao.
Utaratibu wa mahakama huanza kutumika siku kumi baada ya mdaiwa kupokea na kutoka wakati huu ni sawa na waraka wa utendaji. Kisha amri hiyo inakabiliwa na uhamisho wa wafadhili. Baada ya kupokea amri, unaweza kuwasilisha pingamizi ndani ya siku kumi. Mmiliki wa ghorofa changamoto wajibu wake lazima kuonyesha katika pingamizi kwamba mimi si kukubaliana na amri. Katika kesi hiyo, kesi hiyo inaambukizwa kwa mahakama au (ikiwa kuna sababu za kutosha, kwa mfano, kama mdaiwa anatoa risiti ya malipo ya huduma za huduma) amri ya mahakama inaweza kufutwa.
Hata hivyo, utaratibu wa mahakama sio njia pekee ya kupata madeni. Ikiwa programu imekataliwa au amri imefutwa, shirika la usimamizi lina haki ya kuomba kwa mahakama kwa madai ya kawaida.
Picha: Legion-Media.
Mahakama inakwenda
Kama wataalam wanaamini, jaribio la muda mrefu linakuwa moja ya vikwazo kwa ahueni ya ufanisi wa kila aina ya madeni. Ndiyo sababu kesi za mahakama zinaalikwa kurahisisha iwezekanavyo. Katika utaratibu rahisi, kesi zinaweza kuzingatiwa: kutambuliwa kwa umiliki na kurejesha fedha au kuangamiza mali, ikiwa bei ya madai hayazidi rubles elfu 100; Kwa mujibu wa kauli ambazo zinategemea nyaraka zilizowasilishwa na mdai kuanzisha kutambuliwa, lakini hazijatimizwa na wajibu wa fedha na (au) kuthibitisha madeni chini ya mkataba. Wakati huo huo, haipaswi: kutokea kutokana na mahusiano ya kisheria ya utawala (wakati mmoja wa vyama ni hali katika mtu wa mamlaka); kuhusishwa na gostayny; kuathiri haki za watoto; Uongo chini ya ishara za uzalishaji maalum (wakati lengo sio kutatua mgogoro wa kulia). Aidha, hakimu anaweza kurudi kwa utaratibu wa jumla wa kuzingatiwa wakati ni muhimu kupata hali ya ziada au kuchunguza ushahidi wa ziada, kuteua uchunguzi au kusikia ushuhuda, na pia ikiwa kwa sababu ya uamuzi wa mahakama, haki na maslahi ya halali ya wengine wanaweza kukiuka.
Kwa mujibu wa wataalamu kadhaa, algorithm ya ukusanyaji wa madeni na kesi itaweza kutumia waendeshaji wa seli. Kwa kweli, kanuni za sheria zinahusishwa tu kwa madeni kwa simu ya jiji, lakini labda wataweza kubadili dhidi ya "wadeni wa simu" ni jambo lolote katika uamuzi wa mahakama
Mahakama inafanya ufafanuzi juu ya kupitishwa kwa madai ya uzalishaji. Hati hiyo inabainisha kuwa kesi itazingatiwa kwa njia rahisi, neno limewekwa kuwasilisha ushahidi na mashaka kwa mahitaji. Ni angalau siku 15 tangu tarehe ya uamuzi. Mahakama inaweza pia kutoa vyama kutatua mgogoro kwa kujitegemea kuonyesha uwezekano wa upatanisho. Ikiwa ushahidi na nyaraka zingine ziliingia mahakamani kabla ya kuamua juu ya kesi hiyo, lakini baada ya kipindi cha muda, zinakubaliwa tu chini ya hali ambayo neno limekosa kwa sababu halali. Kesi hiyo inaonekana bila wito kwa vyama. Mahakama inachunguza maelezo yaliyotajwa katika nyaraka, vikwazo na hoja na huamua kwa misingi ya ushahidi uliowasilishwa.
Mwaka 2016, ukuaji wa ushuru wa matumizi umepangwa kwa asilimia 4, ambayo ni ya chini sana kuliko mfumuko wa bei. Wataalam wanaamini kwamba sheria mpya za kurejesha madeni na adhabu zitasaidia sio mashirika ya kusambaza rasilimali tu, bali pia kwa wakazi wenye ujasiri, kwa sababu watachangia kushuka kwa kiwango cha ukuaji wa kodi
Kuhesabu?
Hapo awali, adhabu zilishtakiwa tangu siku ya kwanza ya kuchelewa kwa kiwango cha 1/300 kiwango cha refinancing cha Benki Kuu ya Shirikisho la Urusi kwa kila siku ya madeni. Kuanzia Januari 1, 2016, mfumo wa ziada wa PAMI umebadilika. Sasa kick ya adhabu inashtakiwa kutoka siku ya 31 ya kuchelewa kwa malipo kwa kiasi cha bet 1/300, na kutoka siku ya 91, adhabu itaongezeka hadi 1/130. Kiwango cha refinancing cha Benki Kuu kuanzia Januari 1, 2016 ni 11%. Kwa mujibu wa takwimu, ukubwa wa wastani wa ghorofa ya 60 m² huko Moscow ni kuhusu rubles 6,000. Kulingana na data hii, tunapata formula: kiasi cha malipo = madeni × muda wa kuchelewa (katika siku) × ukubwa wa adhabu, ambapo kiasi cha deni ni kodi, imeongezeka kwa idadi ya miezi ya kuchelewa.
Picha: Legion-Media.
Kwa mujibu wa sheria za zamani, ikiwa una deni la mwezi 1, basi ijayo lazima kulipa (pamoja na kodi katika miezi 2) adhabu ya rubles 68.2. (6000 × 31 × 0.11 / 300). Kwa mujibu wa sheria mpya, kwa mwezi wa kwanza madeni hayakupatikana. Kutoka kiasi cha pili cha madeni kitabaki sawa na kabla - 68.2 rubles. Kutoka mwezi wa tatu, kiasi kitaanza kuongezeka mara 2.5: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 kusugua. Waandishi wa uvumbuzi wana hakika kwamba rigor yake ina fidia kwa nafasi ya kutumia siku 30 za kwanza kama jamii ya malipo. Mwisho huo ni muhimu kwa wale ambao walikwenda safari ya biashara ndefu, hawakupokea risiti kwa wakati au kuteswa na kuchelewa kwa mshahara.
Hata hivyo, walipaji wa sheria sio hasa kujitolea. Madeni ya mmiliki wa majengo na penseli zilizopatikana awali zitalipa kampuni ya usimamizi, kwa sababu yeye ndiye atakaye kulipa akaunti za watoa huduma. Kisha kiasi cha madeni kitatendewa kutoka "maudhui ya mali ya jumla ya jengo la ghorofa" iliyokusanywa chini ya makala, yaani, fedha ndogo na chini zitatengwa kwa maudhui ya jengo hilo. Wawakilishi wa mashirika ya usimamizi hawana uhakika kwamba utaratibu mpya wa ukusanyaji wa madeni utawawezesha kufanya kazi kutokana na wadeni.
Wakuu wanaamini kwamba tu hatua kadhaa zitasaidia kukabiliana na wahalifu: kuingizwa kwa kiasi cha adhabu katika hati ya malipo ya jumla, kuimarisha sheria ya uhamisho wa madeni kwa LCD iliyotolewa kwa mmiliki mpya wakati wa kuuza vyumba, Pamoja na kurahisisha muhimu ya utaratibu, kuruhusu kupunguza utoaji wa huduma kwa wadeni. Ni nani haki ya kusimamia kampuni au wabunge, atakuwa akieleweka mwishoni mwa mwaka, wakati matokeo ya kwanza ya vikao vya mahakama juu ya kurejesha madeni ya manispaa itaonekana.
| Umati Malipo | Ukubwa wa adhabu, kusugua. | |
|---|---|---|
| Iliyotangulia. kanuni | NEW. kanuni | |
| Mwezi 1. | 68.2. | 0 |
| Miezi 2. | 264. | 68.2. |
| Miezi 3. | 594. | 1386. |
| miezi 6 | 2376. | 5483. |
| Miezi 12. | 9636. | 22 236.9. |
Kodi isiyo sahihi
Makosa ya Mission mara nyingi huhusiana na ukweli kwamba Kanuni ya Jinai inashtakiwa kwa kodi kwa wakazi wastaafu (kwa mfano, kwa jamaa aliyekufa amesajiliwa katika ghorofa, au kwa wamiliki wa zamani wakati wa kubadilisha mmiliki wa nyumba). Lakini kama, wakati wa kusoma risiti ya malipo ya huduma za huduma, ilibadilika kuwa kiasi kilichoongezeka ni mbali na halisi (hebu sema, ada ni ya ajabu kwa maji ya moto na baridi), ni muhimu kufanya kama ifuatavyo.
- Unda programu kwa kampuni ya usimamizi na ombi la kuelezea utaratibu wa huduma za ziada, na pia kutaja ushuru na kanuni zinazohusika. Kampuni ya usimamizi lazima ijibu kwa siku tatu, lakini ni haki ya kuomba ugani wa muda huu.
- Ikiwa majibu kutoka kwa kampuni ya usimamizi hayakufuata, ni muhimu kuomba mashirika ya udhibiti na usimamizi - uwezekano wa mahali pa kuishi, mwili wa udhibiti wa ushuru na rospotrebnadzor (hulinda kila mtu bila ubaguzi wa watumiaji wa huduma).
- Wakati huo huo, unaweza kutuma maombi kwa ofisi ya mwendesha mashitaka, ambayo imeundwa kulinda haki za wananchi katika kesi zote bila ubaguzi. Programu lazima iandikishwe na kupitiwa ndani ya siku 30.
- Katika tukio ambalo kodi haijawahi kurejeshwa, ni muhimu kuwasiliana na mahakama. Ili kuteka madai, unapaswa kutumia msaada wa mwanasheria wa wasifu. Kwa uamuzi mzuri wa mahakama, kampuni ya usimamizi inalazimika kurejeshwa kwa muda mfupi iwezekanavyo, vinginevyo wafadhili watahusika katika kutatua tatizo.
