Apartments katika nyumba za msingi wa zamani ni anasa. Upeo wa juu, madirisha makubwa, mara nyingi - mahali pazuri, karibu na kituo cha jiji. Lakini ukarabati na kubuni inaweza kuwa na mshangao. Ni aina gani ya faida ambayo itaambiwa.
Waumbaji watatu ni uzoefu wa tatu. Lakini kwa namna nyingi wao ni sawa. Yulia Khokhlova, Natalia Wigward na Alina Palagina wamegawanywa na hali ambazo walikutana katika mchakato wa kufanya kazi na vyumba katika nyumba za zamani (Stalinki na hata zaidi). Kumbuka ikiwa una mpango wa kutengeneza katika nyumba hiyo.
Julia Khokhlova: "Suala la dhahiri na muhimu katika kutengeneza makazi ya sekondari - urithi wa zamani: siri za mawasiliano"
Designer Yulia Khokhlova alijenga pointi 7 katika kazi, ambayo ni muhimu kuzingatia.1. Kuvaa mawasiliano.
"Labda swali la wazi na muhimu katika ukarabati wa nyumba za sekondari - urithi wa zamani: siri za mawasiliano," anasema Julia. - Uzoefu wa mara kwa mara wa mabadiliko katika vyumba vya vipindi tofauti vya ujenzi ulifunguliwa kwa seti sawa: kuongezeka kwa chuma, wiring ya shaba katika vijiko vya kioo, vipande vya kunywa na sakafu kwenye lags. Kwa tamaa yote ya kuhifadhi sura ya kihistoria, mara nyingi tunakabiliwa nayo na kujazwa na kuja na hitimisho kwamba unahitaji kubomoa kumaliza nzima kwa mizizi na kukusanya kila kitu tena. "
2. Unahitaji kuhesabu mzigo kwenye uingizaji
"Kabla ya kuanza kutengeneza, ni muhimu kujifunza ujenzi wa nyumba - kama sheria, mabadiliko kamili yanamaanisha uingizwaji wa vipande na tie kamili. Hizi ni tani za vifaa vya ujenzi, mzigo ambao unaweza kuhusisha matokeo yasiyofaa katika mfumo. Katika nyumba na sakafu ya mbao, ni muhimu kutumia miundo ya sura ya parti na screed nyepesi, "anasema Julia.
3. Insulation mbaya ya kelele.
"Kabla ya kuanzia kukarabati ni muhimu kulipa kipaumbele jinsi unavyosikia majirani na kelele kutoka kwenye mlango, na kuzingatia jambo hili wakati wa kumaliza dari, sakafu na kuta zinazotenganisha vyumba," mtengenezaji anapendekeza.4. Kipaumbele maalum kwa sheria za kazi ya kelele.
"Marekebisho ya lazima ya ziada katika ghorofa mpya ya zamani ni mawasiliano ya karibu na majirani," alisema Julia Khokhlov. "Sio kila mtu yuko tayari kwa sauti katika rhythm imara ya maisha: ni muhimu kuchunguza wazi" utawala wa utulivu ", fimbo kwenye chati ya kazi ya kelele, fuata mawasiliano ya updated, ili usiwe na mafuriko na sio kuimarisha vyumba karibu. "
5. Uchaguzi wa Stylistics ya Mambo ya Ndani kwa mujibu wa kipindi cha ujenzi wa nyumba
Bila shaka, itakuwa inawezekana katika nyumba ya zamani kufanya mambo ya ndani ya kisasa, lakini Julia anazingatia maoni mengine.
Designer Julia Khokhlova:
Mawasiliano ya stylistic ya mambo mapya ya ujenzi wa nyumba ni dhahiri unataka kuu wakati wa kununua vyumba huko Stalinki. Kwa bahati nzuri, vifaa vya kisasa - tile, sakafu "mti wa Krismasi", karatasi na nguo za nguo - kuruhusu kuunda mambo ya ndani na tabia na hisia za zama zilizoondoka.
Pia, mtengenezaji anaongeza: "Ikiwa hali ya sakafu, stucco, milango, madirisha na radiators inakuwezesha kuwahifadhi kwa msaada wa warejeshaji na ujuzi wa repairmen, ni pamoja na kubwa zaidi. Lakini inapaswa kuzingatiwa kuwa marejesho yanaweza kuwa ya gharama kubwa zaidi na kwa muda mrefu kuliko uingizwaji wa mambo haya yote. "
6. Kutokuwa na uwezo wa glash au kwa namna fulani kurejesha balcony
Uunganisho wa balcony kimsingi ni karibu daima haiwezekani (ikiwa si loggia), lakini katika nyumba za mfuko wa zamani, tahadhari maalum hulipwa kwa kuonekana kwa usanifu. Na inatia vikwazo zaidi.
"Tamaa ya kuongeza eneo la kuishi kwa gharama ya balcony katika kesi ya ukarabati katika nyumba za jengo la Stalin haiwezekani. Inakiuka kuangalia kwa usanifu wa mji. Tunaona pluses katika hii - katika uwezo wa kufurahia mtazamo wazi kutoka dirisha. Balcony ya Kifaransa inakuwa sehemu ya hali ya mambo ya ndani, "anasema designer.
7. Tatizo la kufunga vitalu vya nje vya viyoyozi vya hewa
"Wakati wa kutengeneza katika nyumba za zamani, majengo ya kihistoria yanaweza kukabiliana na tatizo la kufunga vitengo vya hali ya hewa ya nje," Julia imegawanyika. - Swali hili inahitaji uratibu mmoja mmoja. "Natalia Wigsaw: "Usiamini mipango ya BTI!"
Natalia ina uzoefu wake katika nyumba za msingi wa zamani - katika kwingineko ya designer kuna mifano ya mambo ya ndani katika nyumba za mwanzo wa karne iliyopita. Hapa, ni vitu gani vilivyotengwa Natalia.
1. Kupoteza mipango ya picha halisi ya BTI
"Usiamini mipango ya BTI! - Mbunifu wa Tahadhari. - Kwa kununua ghorofa "iliyokubaliwa" katika mfuko wa zamani, hakikisha kwamba mpango wa BTI unafanana na ukweli, na hii ni nadra sana. Kwa mfano, juu ya kitu cha sasa tuna "kuangalia" madirisha ya facade ambayo hayajaonyeshwa katika mpango uliokubaliwa, lakini ni juu ya sakafu zote. Tunaleta nyaraka na matumaini kwamba madirisha haya ni kwenye mipango ya kumbukumbu. Kwa kununua ghorofa na nyaraka zinazofanana, unachukua uamuzi wa masuala haya. "
Mbunifu Natalia Wigsaw:
Mara nyingi, mipango ya zamani haionyeshi mabomba makubwa ya uingizaji hewa, ambayo yamepigwa kutoka pande zote na haionekani kwenye ukaguzi wa msingi. Miundo hii kubwa hufanya marekebisho makubwa ya kupanga mipangilio.
2. Haiwezekani kulipia zaidi
Tatizo hutokea hata kwa kuta zisizo na maana."Katika mradi wa sasa, hatukuruhusiwa kuhamisha kuta zisizo na maana ambazo zinapakua vipande. Suluhisho la kupanga kutoka kwa hili lilijeruhiwa sana, "Natalia hisa.
3. matumizi makubwa juu ya usafiri wa vifaa na samani
Kutokana na ukosefu wa elevators, bidhaa hii katika makadirio inaweza kuongezeka sana.
"Jitayarishe kwa ujumla hutumia kwa kupanda na kuzuka kwa vifaa na samani," mtengenezaji anaonya. "Mengi itabidi kubeba mkono wa juu, na inachukua gharama kubwa."
4. Tazama vifaa vya gesi
"Ikiwa nyumba yako ina safu ya gesi, basi unachunguza kwa makini maswali yote kuhusiana nayo. Kipengele hiki kidogo cha kiufundi hufanya marekebisho makubwa kwa maamuzi yaliyotaka, "anasema Natalia. Mtaalamu anapendekeza kwenda huduma za gesi, na maswali yote huamua katika uratibu nao.
Alina Palagina: "Unahitaji kuwa tayari kwa ukweli kwamba vyumba vya shida sio kanuni."
Designer Alina Palagina pia alishiriki maoni yake, ambayo itakuwa na manufaa kwa wamiliki wa ghorofa katika nyumba za zamani.1. Mshangao na overlaps.
"Unahitaji kuwa tayari kwa ukweli kwamba vyumba vya shida sio kanuni. Katika moja ya vitu, kwa mujibu wa hitimisho la kiufundi, uingizaji wote ulikuwa wa LB, na juu ya ukweli wa kuvunja iligeuka kuwa mlango mmoja (hasa wetu) una sakafu ya mbao, "anasema Alina.
Muumbaji Alina Palagin:
Wakati wa kuvunja, inaweza kupatikana kwamba kuingilia au kuta zimeoza sana kwamba tayari zinahitajika kupitisha. Kwa mfano, katika moja ya nyumba za 1907, tuliimarishwa na chapel za chuma, tulirudia migodi ya uingizaji hewa, ambayo imeshuka kabisa, na hatimaye haikuwepo hasa hasara kubwa ya kifedha, lakini pia kwa muda mfupi. Kwa jumla, matengenezo zaidi yamewekwa kwa miezi minne. Lakini pia kuna wakati mzuri. Wakati wa kuondokana na dari za zamani, inaweza kugeuka kuwa ni kubwa zaidi kuliko ukarabati wa mvutano wa miaka ya 90. Au chini ya safu ya plasta ya zamani kutakuwa na matofali mazuri ya nyumba za ujenzi wa Stalinist, ambayo dhambi haitumii kwa mitindo fulani ya mambo ya ndani.
2. Mabomba ya digitable, electrics na hupata zisizotarajiwa.
"Wakati mwingine kuta za kubeba na kuenea wenyewe ni nguvu sana na hazihitaji kupona, lakini mawasiliano hupita kwa njia yao, kwa mfano, mabomba ya joto, maji au umeme, ni au kuorodheshwa, mtengenezaji anaendelea. - Kuwa tayari kwa ukweli kwamba wakati mwingine sakafu ya nyumba yako ni mahali pa kuweka wiring umeme wa majirani kutoka chini. Na sakafu ya gharama kubwa wakati wowote inaweza kufunguliwa kutokana na matatizo na umeme wa jirani aliyevaa. Yote hii inaonyesha kwamba kabla ya kuanza kwa ukanda wa vipodozi au hata upatikanaji wa mali isiyohamishika katika "sekondari", ni muhimu kuchunguza kwa makini sifa za uhandisi za jengo, ili ukarabati haugeuke katika maduka ya Augean na kundi la matatizo. "3. Mkataba wa kisasa.
Uratibu wa upyaji wa upya, kwa ujumla, mchakato si rahisi. Lakini katika nyumba za msingi wa zamani, ni ngumu.
"Kabla ya kununua, hakikisha kuhakikisha kuwa mpango wa BTI unafanana na ghorofa, kama mabadiliko yoyote yanapaswa kuratibiwa, hata vibali vya marufuku ya jiko la gesi inaweza kuwa sababu ya kukataa uratibu," mtengenezaji anasema.
4. Tahadhari mipango ya upasuaji wa mlango au nyumbani
"Sio thamani ya matengenezo ikiwa katika siku za usoni kwa jengo hili au mlango umepangwa kupangiliwa na huduma husika za jumuiya," - Inapendekeza Alina.
5. na microclimate
"Usisahau kuhusu uingizaji hewa," Alina Palagin anashauri. - Labda unapaswa kuwekeza kwa kiasi kikubwa katika microclimate ya ghorofa. Na kwa hii si mara zote viyoyozi vya hewa. Pengine, mtu kutoka kwa majirani zao kwa muda mrefu alisumbua hood ya asili ya majengo. Katika kesi hiyo, maandalizi ya ufumbuzi wa uhandisi kwa nyumba yako itahitaji juhudi kubwa na watoto wachanga. "6. Mawasiliano tight na majirani na hatari ya malalamiko
"Inawezekana kwa miaka mingi kuharibu mahusiano na majirani kwa miaka mingi," Alina anaonya. - Sio kila mtu yuko tayari kuvumilia kelele, vumbi na kundi la utoaji wa kudumu. Utawaita mara kwa mara polisi na wengine "warders". Inashauriwa kuwasiliana mapema na wao na, kama lugha ya jumla haipatikani, kuwa tayari kwa mashambulizi kutoka pande zote. Kwa mfano, juu ya kazi ya kuajiri brigade inayojulikana, makampuni tu yenye SRO na vibali vyote vya kazi. "
7. Hatari ya mafuriko na matatizo mengine.
Nyumba za msingi wa zamani ni "casket" na mshangao. Mawasiliano ni ya zamani, na hatari ya ukarabati fulani inaweza kuwa ya juu kuliko katika jengo jipya. Alina Palagina inapendekeza bima.
"Hakikisha kuwa jumla ya ukarabati wako. Wewe tu, mtengenezaji wako na brigadier anajua nini kazi na gharama zina gharama nzuri ya mwisho. Kila kitu kingine yeye hajali. Hakuna dhamana kwamba mabomba ya joto, maji, maji taka hayatafanya "kulia" yote. "
