Jinsi ya kuchagua njama ya ardhi kwa usahihi: vidokezo 6

Nini unahitaji kujifunza kutoka kwa realtor au mmiliki, kwa nini kuwasiliana na wenyeji, na pia kwa nini ni muhimu kuchunguza ardhi - tunaniambia nini cha kuzingatia wakati wa kuchagua njama ya ardhi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba.

Ikiwa unataka kutumia majira ya joto nje ya jiji, kwa muda mrefu umekuwa unatazama wigo wa marafiki na marafiki na karibu aliamua kujenga nyumba yako mwenyewe, basi makala yetu itakusaidia kuepuka mawe ya manowari ambayo yanaweza kutarajia wakati wa kutafuta. Tunasema jinsi ya kuchagua njama kwa ajili ya ujenzi wa nyumba au kukodisha kwake.

Jinsi ya kuchagua ardhi

Kuamua kwa madhumuni

Kuchunguza eneo hilo

Tembelea mwenyewe

Kuchunguza nyaraka.

Ongea na wenyeji.

Angalia uteuzi wa dunia:

- Izhs.

- SNT.

- DNP.

- LPH.

1 kuamua kusudi la

Ikiwa huna mpango wa kuishi nje ya jiji kwa muda mrefu, huenda unahitaji kuzingatia chaguo la kununua, lakini kukodisha.

Katika kesi hiyo, utakuwa kunyimwa matatizo yote kuhusu wamiliki wa nyumba ya nchi, na tu kuwa na furaha, baada ya kuondoka kusahau juu ya matatizo ya maisha ya nchi. Na kisha kwa swali, ni bora zaidi, kukodisha au kununua njama ya ardhi, jibu litakuwa dhahiri: kuondoa kottage kwa msimu ni nafuu zaidi kuliko kupata ardhi, kujenga jengo na kutekeleza mawasiliano muhimu.

2 Kuchunguza mahali

Ushauri wa kwanza ambao unakuja akilini wakati kuhamisha vigezo vya uteuzi ni kuchagua mahali pa haki ambapo ungependa kuishi. Ili kufanya hivyo, kwanza kuchunguza taarifa zote zinazotolewa kwenye mtandao: Tafuta eneo ambalo eneo liko kwenye ramani, kuchunguza mazingira ya jirani na miundombinu. Pia uulize ikiwa kuna idadi ya polygoni za takataka, mimea ya matibabu ya maji taka au makaburi. Ikiwa kadi haitoi majibu ya maswali haya, angalia mpango wa kupanga mji wa eneo hilo. Kutoka kwa waraka utaongeza wazi ni mabadiliko gani yamepangwa katika siku zijazo karibu na tovuti, kwa mfano, inaweza kuwa ujenzi wa nyumba nyingi za ghorofa.

Hakikisha kuzingatia upatikanaji wa usafiri: ni njia gani kuu iko karibu, kama vile nyumba yako ya baadaye imeondolewa kutoka mji wa karibu au makazi mengine. Fikiria nini utabadilishwa: kwa gari au usafiri wa umma. Ikiwa juu ya mwisho, basi ni muhimu kupata vituo vya basi au vituo vya reli.

Kwa kuongeza, ni muhimu kujua kama lami ni kuweka katika kijiji, kama msimu wa baridi unawezekana - hii ni muhimu ikiwa una mpango wa kununua nyumba kwa ajili ya malazi ya mwaka.

Zaidi ya hayo, jaribu kupata kitaalam kutoka kwa wakazi kwenye mtandao, pamoja na jumuiya za mitaa. Kawaida kuna matatizo yaliyopo ndani yao, kwa hiyo utakuwa na ufahamu wa harufu mbaya, matatizo ya usimamizi wa mitaa na vyama vingine visivyo na furaha. Huko unaweza pia kuwasiliana na mtu na majirani ya baadaye: labda wala hawatasema juu ya vyama visivyo na furaha. Labda wao ni wa kimataifa kwa ajili yenu, na kujifunza juu yake, kwenda kuangalia eneo ambalo hutaki tena.

• 

3 Kuchunguza faida na hasara ya njama binafsi

Ikiwa umejifunza habari zote zinazowezekana kuhusu mahali pa riba, ni wakati wa kuja na kuchunguza mazingira yako mwenyewe. Wakati wa kuchunguza, makini na jiometri ya tovuti. Ni bora kama itakuwa na mipaka ya wazi na fomu rahisi.

Chaguzi zisizofanikiwa zinazingatiwa kuwa maeneo nyembamba na yenye mviringo - kunaweza kuwa na matatizo na mpangilio uliotaka na ukubwa wa nyumba. Bends ya ziada kwenye tovuti, pia, kwa bure: itafanya kuwa vigumu zaidi. Pia haifai kuwa na nyumba katika barafu: mboga nyingi na matunda hazipendi unyevu, ambayo itakuwa lazima iwe, kama maji mara nyingi hukusanyika kwenye maeneo ya chini. Tofauti ya urefu kwa upande mwingine inakabiliwa na ujenzi: Utakuwa na kiwango cha msingi chini ya msingi.

Pia hakikisha kuangalia na muuzaji au realtor kuhusu mawasiliano yaliyofanywa katika makazi, gharama zao, pamoja na malipo ya lazima na idadi yao. Jisikie huru kuuliza juu ya fomu ya udongo, eneo la maji ya chini, kutafuta mito ya karibu na mabwawa mengine. Uwepo wao karibu na nyumba yako ya baadaye inaweza kuwa kama pamoja (karibu na mto) na kupunguza - kuna uwezekano mkubwa kwamba mto utamwagika katika spring.

4 Uliza kuona nyaraka.

Hakikisha kuhakikisha kuwa eneo ambalo umechunguza linamilikiwa. Ikiwa ndivyo, basi muuzaji lazima awe na cheti sambamba (katika kesi ya nyumba iliyopambwa kwa muda tangu mwanzo wa 1998 hadi Juni 2016) au dondoo kutoka kwa EGRN (ikiwa mpango huo ulikuwa baada ya Juni 2016). Ikiwa Dunia sio ya mmiliki, lakini imekodishwa na kazi sahihi, basi unahitaji kuelewa kwamba wakati wa uhamisho wa wilaya utatolewa kwa matumizi ya mkataba wa kuuza, lakini mkataba wa kazi ya kukodisha Haki. Na katika kesi hii huwezi kuwa mmiliki, lakini mpangaji.

• 

5 Kuwasiliana na wenyeji.

Ongea na majirani ya baadaye kuhusu kile kilichojifunza kutoka kwenye mtandao au nyaraka. Wakazi huwa wanafahamu matukio: watasema, kama wanajenga, kwa mfano, karibu na barabara ambayo mamlaka yaliahidi, au, kinyume chake, kuchelewesha mradi huo. Mawasiliano ya kibinafsi itakusaidia kupata pande zote nzuri na mbaya za eneo hilo.

Taja mara nyingine tena juu ya mawasiliano na gharama zao, hata kama wote umepata mmiliki wa tovuti - inaweza kuwa na wasiwasi na default kuhusu pande fulani hasi. Inatokea kwamba kuna matatizo mengi kwa bei ya gharama nafuu kwa njama, kwa mfano, uhusiano mkali na gesi, kutokuwa na uwezo wa kuchimba vizuri sana na mambo mengine makubwa. Katika kesi hiyo, wakati mwingine ni rahisi kununua eneo la ghali zaidi, lakini kwa mawasiliano tayari kutumika ambayo unaweza kuokoa.

Hatua nyingine ya kufafanua mapema - kama mambo yanavyo na mauzo ya takataka na ni kiasi gani cha gharama. Inatokea kwamba mfumo haujawekwa, hivyo ni muhimu kubeba takataka kwenye takataka ya karibu kwa kujitegemea, na haiwezi kuwa karibu.

• 

Kuelewa nchi ni bora kununua

Baada ya kuamua juu ya kusudi la kutumia tovuti na bado aliamua kujenga nyumba yako mwenyewe, ni muhimu kuelewa eneo ambalo linafaa. Siofaa kwa ajili ya ujenzi wa jengo la makazi, hakuna shamba lolote la ardhi, hivyo ni bora kujua kuhusu shida mapema. Kuna aina tofauti za maeneo: ILS, SNT, DNP na LHP.

Izhs kwa makazi ya kudumu.

Izhs ni deciphered kama ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi. Vitu vile viko ndani ya makazi. Hapa ni nchi ambayo ujenzi wa majengo ya makazi unaruhusiwa. Ikumbukwe kwamba katika sheria ya wilaya ya IZHS - haya ndiyo mahali pekee ambapo unaweza kujenga majengo ya juu kwa lengo la makazi ya kudumu. Kwa hiyo, ikiwa unatafuta njama kwa nyumba ambayo utaishi kila mwaka, chaguo hili pekee litafaa. Faida ya ziada Izhs - uwezo wa kutoa makazi katika nyumba.

Minuses ya IZHS ni gharama kubwa ya ardhi. Tu kununua bila uratibu wa mradi wa nyumba ya kibinafsi ama haifanyi kazi ama, kwa kuwa viwanja vinalenga kwa ajili ya ujenzi.

SNT kwa ajili ya bustani.

Abbreviation inaelezewa kama ushirikiano wa bustani yasiyo ya faida, ambayo daima ni nje ya makazi na ina udongo zaidi. Eneo hili linalenga kwa wale ambao wanahusika kikamilifu katika bustani. Nyumba inaweza kujengwa hapa, hata hivyo, ujenzi sio lazima, kama katika aya ya awali. Usajili katika nyumba zilizojengwa inawezekana, lakini matatizo mara nyingi hutokea. Mawasiliano yote muhimu mmiliki lazima aende kwa kujitegemea, kiwango cha juu ambacho kinaweza kuwa katika wilaya - maji ya chini ya ubora wa kumwagilia mimea.

DNP kwa mapumziko ya nchi.

Katika ushirikiano wa nchi isiyo ya faida, kila kitu ni rahisi sana, hivyo eneo hilo lina lengo la kupumzika kwa nchi. Inaweza kupangwa wote katika kijiji na nje. Katika kesi ya kwanza katika nyumba ambayo lazima iwe kwenye tovuti, unaweza hata kujiandikisha. Wakati huo huo, jengo haipaswi kuwa mji mkuu - DNP inaonyesha kwamba watu watakuja na kupumzika katika majira ya joto. Kama ilivyo katika aya ya awali, mawasiliano hayatolewa, mmiliki wa wilaya lazima atumie wenyewe.

LPH kwa Kilimo.

Chaguo jingine ambalo awali halikutolewa kwa malazi, ni shamba la kampuni ndogo. Eneo hapa linaonyesha kwamba unashiriki kikamilifu katika kilimo: kuzaliana kwa wanyama, kukua mazao tofauti. LPC inaweza kuwa iko ndani ya makazi, na nje yao. Hapa ujenzi wowote ni marufuku.