Tunaona jinsi ya kuhesabu eneo la kuishi na jumla la mali isiyohamishika na kama unahitaji kulipa balcony kwa bili za matumizi.
Kipengele cha usanifu mara nyingi hutumiwa kama pantry na hasa tahadhari haina kuvutia. Hasa mpaka wakati unakuja kiasi cha overestimated kwa huduma. Jinsi ya kuelewa kama balcony imejumuishwa katika eneo la jumla la ghorofa? Niambie katika makala hiyo.
Je, balcony katika eneo la ghorofa.
Jinsi ya kuhesabu mwanachama.- Mkuu na Wanaoishi: Tofauti.
- Ni balcony.
Jinsi ya kuongeza nafasi
Vidokezo kwa wale ambao wanunua mali isiyohamishika
Kanuni za nyumba za kibinafsi
Nini ni pamoja na kwa ujumla.
Kuanza na, tunafafanua nini tofauti kati ya dhana. Moja ya nyaraka kuu ambayo maelezo yanapaswa kutajwa - SNIP kutoka 2.08.01-89.
Tafsiri ya jumla ni mbili.
- Chumba cha kujengwa na au bila glazing, ambayo haihusiani na ugavi wa nyumba na maji, pamoja na bila mfumo wa joto, ni balcony. Yeye si nyumbani.
- Chumba kilichounganishwa na wiring ya umeme ya pamoja ni loggia. Kwa mujibu wa hati hii, ni sehemu ya jengo la makazi.
Kwa hiyo, hali gani katika soko la ujenzi leo. Mabadiliko machache yamefanywa kwa Kanuni ya Makazi, hasa yanahusiana na gharama ya nafasi ya kuishi. Leo bei ya ghorofa imehesabiwa tayari kwa kuzingatia ukubwa wa mita za ziada.
Ni nini kinachoweza kuhusishwa na majengo ya makazi? Ni ya kawaida, vyumba: vyumba, vyumba vya kuishi, na kadhalika. Mahali ya ziada ni pamoja na maduka ya kuhifadhi, chumba cha kuvaa na jikoni. Kuna kitu kingine kinachoitwa nafasi ya mradi, inajumuisha vigezo vya balconi. Takwimu hizi zinazingatiwa wakati jengo hilo liko katika hatua ya ujenzi. Swali muhimu zaidi ambalo lina wasiwasi wamiliki wote wa vyumba ni nini kitajumuishwa katika akaunti kwa huduma ya jumuiya?
Katika mazoezi, metah yote ya ziada ni pamoja na ukubwa wa jumla na inazingatiwa wakati wa kuhesabu huduma za makazi na huduma.
Ingawa kwa mujibu wa sheria, ikiwa ugani haujawaka, uwepo wake hauathiri akaunti. Waendelezaji wengi wasiokuwa na wasiwasi hupuuza mahitaji ya sheria na kuhesabu gharama ya mwisho ya nyumba kwenye mgawo wao tayari uliopo.
Tofauti na mali isiyohamishika na jumla ya mali isiyohamishika.
Nafasi ya kuishi ni majengo yote ambayo hutumiwa kukaa watu, katika chumba rahisi. Ndiyo sababu ugani hautahusishwa na eneo la makazi ya jumla. Ni muhimu kutofautisha na kuzingatia wakati wa kuangalia vipimo. Jihadharini na ukweli kwamba bafuni pia sio pamoja na dhana ya mita za makazi. Kwa njia, hiyo inatumika kwa jikoni.
Kuwa makini - wauzaji wengi wanapotosha hali halisi, kuingia katika eneo la bafu au jikoni katika eneo la makazi.
Je, eneo la jumla la ghorofa na balcony kwa nyaraka
Ili kujibu swali hili, tutashughulika na metrah ya kawaida kwa sheria. Takwimu hii ni pamoja na ukubwa wote wa vyumba ambazo zinajumuishwa katika mipaka ya ghorofa. Hapo awali, upanuzi haukuingizwa katika kundi hili, na, kwa hiyo, vipimo vyao havizingatiwa. Lakini leo hali ni tofauti. Wanunuzi wengi wanapendelea kupitisha viwango sawa na vipimo na mahesabu, lakini kwa kweli takwimu hizi zitakuwa na manufaa sana wakati ujao, wakati utashtakiwa kiasi cha mwanga, gesi na upasuaji, kulingana na eneo la jumla.
Inawezekana kuongeza ghorofa kwa gharama ya balcony
Unaweza, lakini unahitaji kufanya hivyo kwa haki. Mipango yako inaweza kuwa nzuri kuharibu ukweli mkali - yaani matumizi yasiyo ya kawaida ya mita za ziada au uratibu usio sahihi wa kazi katika BTI. Kwa wale ambao wanataka kuongeza ukubwa wa nyumba kwa njia ya balcony ikiwa mapendekezo kadhaa, jinsi ya kuifanya kisheria.
- Kuamua utendaji. Kwa mfano, nafasi ya ziada kutoka jikoni inaweza kutumika kama chumba cha kulia, chumba cha kuhifadhi au eneo la TV. Katika chumba cha kulala unaweza kuandaa ofisi au chumba cha kuvaa.
- Kumbuka kuhusu sheria. Ni marufuku kabisa kutekeleza betri. Ikiwa unataka kutumia joto - kuweka sakafu ya joto, lakini tu umeme.
- Fikiria kazi zote. Ikiwa utaenda kubomoa ukuta wa kutenganisha, ni muhimu kuratibu mradi mapema na BTI na kufanya uhandisi wa joto.
Nini cha kuzingatia ununuzi wa ghorofa na balcony
Mambo mengi yana wasiwasi juu ya swali: eneo la jumla la ghorofa linajumuisha balcony au la? Kabla ya kununua nyumba, ni muhimu kufafanua msanidi programu, kama mita za mraba zinazingatiwa katika malazi yake. Je, wataathiri hesabu ya gharama za huduma za makazi na huduma za jumuiya? Inapaswa kuwa na ujuzi kwa makini na nyaraka - ikiwa msanidi programu inaonyesha kituo cha metro halisi wakati wa kuhesabu huduma, inakuja kinyume cha sheria. Hata kama njia ya ugani imejumuishwa kwa jumla, inalipwa kulingana na mpango tofauti - kupunguzwa, na discount. Taja, ambayo mgawo ni eneo - inapaswa kuwa 0.5.
Ikiwa utaenda kuuza mali isiyohamishika, fanya upyaji au tu kutekeleza mita za mraba katika mali - ni busara kuelewa matatizo yote ya kuhesabu mfano. Hii ni muhimu na wakati wa kulipa huduma. Ikiwa hutaki kulipia zaidi - hakikisha uangalie namba zote katika mkataba wa kuuza na akaunti za kila mwezi.
Kanuni za nyumba za kibinafsi na Cottages.
Ikiwa lengo lako katika soko la mali isiyohamishika si vyumba, lakini nyumba kubwa ya kibinafsi, basi ukubwa wa balconi ni muhimu mara mbili. Kwa sababu, kwanza, malipo ya jumuiya kwa ajili ya nyumba ni namba tofauti kabisa, ni zaidi ya ghorofa. Pili, ukubwa wa vipengele vya usanifu pia ni kubwa zaidi kuliko ile ya balcony ya kawaida huko Krushchov.
Wote pamoja inaweza kubadilisha kiasi cha huduma za huduma za makazi na jumuiya. Aidha, ni muhimu sana kurekodi kwa usahihi vigezo vya makazi, itaathiri tathmini na utekelezaji wa mali isiyohamishika zaidi. Jinsi ya kuangalia realtors isiyosababishwa? Hakikisha kuondoa vipimo na angalia nyaraka. Furahia msaada wa sheria na uendelee.