நீங்கள் Realtor அல்லது உரிமையாளரிடமிருந்து கற்றுக்கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால், உள்ளூர் மக்களுடன் ஏன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், மேலும் அது தனிமைப்படுத்தப்பட்ட நிலத்தை பரிசோதிக்க வேண்டியது அவசியம் - வீட்டின் கட்டுமானத்திற்கான நிலப்பகுதியைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்று என்னிடம் சொல்லுங்கள்.
நீங்கள் நகரத்திற்கு வெளியே கோடைகாலத்தை செலவிட கனவு கண்டால், நீண்ட காலமாக நண்பர்கள் மற்றும் அறிமுகங்களைக் கொடுக்கும் மற்றும் கிட்டத்தட்ட உங்கள் சொந்த வீட்டை உருவாக்க முடிவு செய்திருக்கின்றன, பின்னர் எங்கள் கட்டுரை தேடுகையில் எதிர்பார்க்கக்கூடிய நீர்மூழ்கிக் கற்களைத் தவிர்க்க உதவும். வீடு அல்லது அவரது குத்தகை கட்டுமானத்திற்கான ஒரு சதித்திட்டத்தை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது என்று நாங்கள் கூறுகிறோம்.
எப்படி நிலத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும்
நோக்கம் முடிவுநிலப்பகுதியை ஆராயுங்கள்
அவளை தனிப்பட்ட முறையில் பார்வையிடவும்
ஆவணங்களை ஆராயுங்கள்
குடியிருப்பாளர்களிடம் பேசுங்கள்
பூமியின் நியமனம்:
- izhs.
- SNT.
- DNP.
- LPH
1 நோக்கத்திற்காக முடிவு செய்யுங்கள்
நீண்ட காலமாக நகரத்திற்கு வெளியே வாழ்வதற்கு நீங்கள் திட்டமிடவில்லை என்றால், வாங்குவதற்கு விருப்பத்தை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் வாடகை.
இந்த வழக்கில், நாட்டின் வீடு உரிமையாளர்களைப் பற்றிய அனைத்து பிரச்சினைகளையும் நீங்கள் இழந்துவிடுவீர்கள், நாட்டின் வாழ்க்கையின் பிரச்சினைகளை பற்றி மறந்துவிட்டதால், வேடிக்கையாக இருப்பீர்கள். பின்னர் கேள்விக்கு, ஒரு நிலப்பகுதியை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்வது அல்லது வாங்குவது என்னவென்றால், பதில் தெளிவாக இருக்கும்: பருவத்தின் குடிசை அகற்றுவதற்கு நிலத்தை வாங்குவதற்கும், கட்டிடத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கும் தேவையான தகவல்தொடர்புகளை மேற்கொள்வதைவிட மிகவும் மலிவானது.
2 இடத்தை ஆராயுங்கள்
தேர்வு அளவுகோல்களை மாற்றும் போது மனதில் வரும் முதல் ஆலோசனை நீங்கள் வாழ விரும்பும் சரியான இடத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும். இதை செய்ய, இணையத்தில் வழங்கப்பட்ட அனைத்து தகவல்களையும் முதலில் ஆராயுங்கள்: பிரதேசத்தில் உள்ள பகுதியை வரைபடத்தில் காணலாம், சுற்றியுள்ள நிலப்பரப்பு மற்றும் உள்கட்டமைப்பை ஆராயுங்கள். பல குப்பை polygons, கழிவுநீர் சிகிச்சை தாவரங்கள் அல்லது கல்லறைகள் இருந்தால் கூட கேளுங்கள். அட்டை இந்த கேள்விகளுக்கு பதில்களை வழங்கவில்லை என்றால், பிரதேசத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டத்தைக் காண்க. உதாரணமாக, தளத்திற்கு அடுத்த எதிர்காலத்தில் என்ன மாற்றங்கள் திட்டமிடப்படுகின்றன என்பதை ஆவணம் கூடுதலாக தெளிவுபடுத்துகிறது, உதாரணமாக, பல மாடி வீடுகளை நிர்மாணிப்பது.
போக்குவரத்து அணுகல் கவனம் செலுத்த வேண்டும்: உங்கள் எதிர்கால வீடு அருகில் உள்ள நகரம் அல்லது பிற தீர்வு இருந்து நீக்கப்படும் வரை என்ன நெடுஞ்சாலை அருகில் உள்ளது. நீங்கள் மாற்றப்படுவீர்கள் என்று யோசித்துப் பாருங்கள்: கார் அல்லது பொது போக்குவரத்து மூலம். பிந்தையால், பஸ் ஸ்டாப்ஸ் அல்லது ரயில்வே நிலையங்களை கண்டுபிடிப்பது முக்கியம்.
கூடுதலாக, நிலக்கீல் கிராமத்தில் அமைக்கப்பட்டிருந்தால், குளிர் பருவத்தில் சாத்தியமானதா இல்லையா - நீங்கள் வருடாந்திர சுற்று விடுதி ஒரு வீட்டை வாங்க திட்டமிட்டால் இது முக்கியம்.
கூடுதலாக, இணையத்தில் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து மதிப்பாய்வுகளையும், உள்ளூர் சமூகங்களையும் பெற முயற்சிக்கவும். வழக்கமாக அவர்கள் இருக்கும் பிரச்சினைகள் உள்ளன, எனவே நீங்கள் உடனடியாக விரும்பத்தகாத நாற்றங்கள், உள்ளூர் மேலாண்மை பிரச்சினைகள் மற்றும் பிற விரும்பத்தகாத கட்சிகள் பற்றி அறிந்திருப்பீர்கள். எதிர்கால அண்டை நாடுகளுடன் நீங்கள் தொடர்புகொள்வீர்கள்: ஒருவேளை விரும்பத்தகாத கட்சிகளைப் பற்றி சொல்ல முடியாது. ஒருவேளை அவர்கள் உங்களுக்காக உலகளாவியர்களாக இருப்பார்கள், அதைப் பற்றி கற்றல், நீங்கள் இனி விரும்பும் பகுதியைப் பார்க்க செல்லுங்கள்.
3 தனிப்பட்ட முறையில் சதித்திட்டத்தின் நன்மை தீமைகள் ஆராயுங்கள்
ஆர்வத்தின் இடத்தைப் பற்றிய எல்லா தகவல்களையும் நீங்கள் கற்றுக்கொண்டால், உங்களைச் சுற்றியிருக்கும் சூழ்நிலைகளை ஆராயவும் ஆராயவும் நேரம். ஆய்வு போது, தளத்தின் வடிவவியலை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள். அது தெளிவான எல்லைகள் மற்றும் ஒரு எளிய வடிவமாக இருந்தால் நல்லது.
தோல்வியுற்ற விருப்பங்கள் மிகவும் குறுகிய மற்றும் நீளமான பிரதேசங்களாக கருதப்படுகின்றன - விரும்பிய அமைப்பை மற்றும் வீட்டின் அளவு ஆகியவற்றில் சிக்கல்கள் இருக்கலாம். தளத்தில் கூடுதல் வளைந்திருக்கும், கூட, எதுவும் இல்லை: அது மிகவும் கடினமாக செய்யும். இது தாழ்வான ஒரு வீட்டை வைத்திருப்பது விரும்பத்தகாதது: பல காய்கறிகள் மற்றும் பழங்கள் ஈரப்பதம் பிடிக்காது, நீர் பொதுவாக குறைந்த இடங்களில் கூடியிருந்ததால் அவசியமாக இருக்கும். உயரம் வேறுபாடுகள் கட்டுமானத்தை சிக்கலாக்கும்: நீங்கள் அடித்தளத்தின் கீழ் தளத்தை நிலைநிறுத்த வேண்டும்.
மேலும் தீர்வு, அவர்களின் செலவில், மற்றும் கட்டாய செலுத்தும் பணம் மற்றும் அவற்றின் எண்ணிக்கையில் நடத்திய தகவல்தொடர்பு பற்றி விற்பனையாளர் அல்லது நிறுவனத்துடன் சரிபார்க்கவும். மண் வடிவத்தை பற்றி கேட்கலாம், நிலத்தடி நீர் இடம், அருகில் உள்ள ஆறுகள் மற்றும் பிற நீர்த்தேக்கங்களைக் கண்டுபிடிப்பது பற்றி கேட்கலாம். உங்கள் எதிர்கால வீட்டுக்கு அடுத்ததாக இருப்பதால் ஒரு பிளஸ் (நதிக்கு அருகில்) மற்றும் கழித்து இருக்க முடியும் - நதி வசந்த காலத்தில் சிந்திவிடும் ஒரு உயர் நிகழ்தகவு உள்ளது.
4 ஆவணங்கள் பார்க்க கேளுங்கள்
நீங்கள் பரிசோதித்த பிரதேசத்தில் சொந்தமானது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அப்படியானால், விற்பனையாளருக்கு ஒரு சான்றிதழ் இருக்க வேண்டும் (1998 ஆம் ஆண்டு ஜூன் 2016 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து இந்த இடைவெளியில் அலங்கரிக்கப்பட்ட வீட்டின் விஷயத்தில்) அல்லது EGRN இலிருந்து ஒரு சாறு (ஜூன் 2016 க்குப் பிறகு) ஒரு சாறு. பூமி உரிமையாளருக்கு சொந்தமானதாக இல்லாவிட்டால், சரியான நியமிப்புடன் குத்தகைக்கு விட்டால், நீங்கள் பிரதேசத்தின் பரிமாற்றத்தின் போது விற்பனையின் ஒப்பந்தத்தின் பயன்பாட்டின் போது வழங்கப்படும் என்று புரிந்து கொள்ள வேண்டும், ஆனால் குத்தகைக்கு ஒரு ஒப்பந்தம் வழங்கப்படும் உரிமைகள். இந்த வழக்கில் நீங்கள் உரிமையாளர் அல்ல, ஆனால் ஒரு வாடகைதாரர்.
5 உள்ளூர் மக்களுடன் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்
இணையத்தள அல்லது ஆவணங்களில் இருந்து ஏற்கனவே கற்றுக்கொண்டது பற்றி எதிர்கால அண்டை நாடுகளுடன் பேசுங்கள். உள்ளூர் மக்கள் வழக்கமாக அறிவிக்கிறார்கள்: உதாரணமாக, உதாரணமாக, அதிகாரிகள் வாக்களித்தனர், அல்லது அதற்கு மாறாக, திட்டத்தை தாமதப்படுத்தும் சாலைக்கு அருகே அவர்கள் கூறுவார்கள். தனிப்பட்ட தொடர்பு நீங்கள் பிரதேசத்தின் நல்ல மற்றும் மோசமான பக்கங்களையும் கண்டுபிடிக்க உதவும்.
தகவல்தொடர்பு மற்றும் அவற்றின் செலவினங்களைப் பற்றி மீண்டும் குறிப்பிடவும், நீங்கள் அனைத்து தளத்தின் உரிமையாளரையும் கண்டுபிடித்தாலும் கூட - இது சில எதிர்மறையான பக்கங்களிலும் நேர்மையற்றதாகவும் இயல்பாகவும் இருக்கலாம். ஒரு சதி ஒரு மலிவான விலையில் பல பிரச்சினைகள் உள்ளன, உதாரணமாக, எரிவாயு ஒரு சிக்கலான இணைப்பு, ஒரு மிக ஆழமான மற்றும் பிற தீவிர விஷயங்களை துளைத்தல் தவிர்க்க முடியாத தன்மை. இந்த வழக்கில், இது சில நேரங்களில் மிகவும் விலையுயர்ந்த பிரதேசத்தை வாங்குவது எளிது, ஆனால் நீங்கள் சேமிக்கக்கூடிய தகவல்தொடர்புகள் ஏற்கனவே சேமித்த தகவலுடன்.
முன்கூட்டியே தெளிவுபடுத்த மற்றொரு புள்ளி - விஷயங்கள் குப்பை ஏற்றுமதி மற்றும் எவ்வளவு செலவாகும் என. கணினி தீர்வு இல்லை என்று நடக்கிறது, எனவே அது சுதந்திரமாக அருகில் குப்பை மீது குப்பை எடுத்து அவசியம், அது எப்போதும் அருகில் இருக்க முடியாது.
6 வாங்குவதற்கு என்ன நிலம் சிறந்தது என்பதை புரிந்து கொள்ளுங்கள்
தளத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் முடிவெடுத்த பிறகு, உங்கள் சொந்த வீட்டை உருவாக்க முடிவு செய்த பிறகு, இது எந்த பிரதேசத்திற்கும் பொருந்தும் என்று புரிந்து கொள்வது மதிப்புக்குரியது. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கு ஏற்றது அல்ல, நிலத்தின் எந்த சதி இல்லை, எனவே முன்கூட்டியே ஆபத்துக்களைப் பற்றி தெரிந்து கொள்வது நல்லது. பல்வேறு வகையான பிரதேசங்கள் உள்ளன: ILS, SNT, DNP மற்றும் LHP.நிரந்தர குடியிருப்புக்காக IZHS
Izhs தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானமாக அறிவிக்கப்படுகிறது. இத்தகைய பொருட்கள் குடியேற்றங்களுக்குள் அமைந்துள்ளன. குடியிருப்பு கட்டடங்களை நிர்மாணிக்க அனுமதிக்க வேண்டிய நிலம் இங்கே உள்ளது. IZH களின் பிராந்தியத்தின் சட்டத்தில் அது நிரந்தர குடியிருப்பு நோக்கத்திற்காக மேற்கூறிய ஒரே இடங்களாகும். எனவே, நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கான ஒரு சதி தேடுகிறீர்களானால், நீங்கள் ஆண்டு முழுவதும் வாழ்ந்து வருகிறீர்கள், இந்த விருப்பம் பொருத்தமானது. கூடுதல் அனுகூலமாக izhs - வீட்டில் ஒரு குடியிருப்பு வழங்க திறன்.
Izhs இன் மினுஸ் நிலத்தின் அதிக செலவு ஆகும். ஒரு தனியார் இல்லத்தின் திட்டத்தின் ஒருங்கிணைப்பு இல்லாமல் அதை வாங்குவது ஒன்று வேலை செய்யாது, ஏனென்றால் அடுக்குகள் கட்டுமானத்திற்காக திட்டமிடப்பட்டிருக்கின்றன.
தோட்டக்கலை SNT
சுருக்கம் ஒரு தோட்டத்தில் இலாப நோக்கற்ற பங்காளித்துவமாகத் தெரிகிறது, இது எப்போதும் தீர்வுக்கு வெளியேயும், மேலும் வளமான மண்ணில் உள்ளது. இந்த பிரதேசத்தில் தீவிரமாக தோட்டங்களில் ஈடுபட்டுள்ளவர்களுக்கு நோக்கம் கொண்டுள்ளது. வீடு இங்கே கட்டப்படலாம், இருப்பினும், முந்தைய பத்தியில் கட்டுமான கட்டாயமில்லை. கட்டப்பட்ட வீடுகள் பதிவு சாத்தியம், ஆனால் பிரச்சினைகள் அடிக்கடி எழுகின்றன. அனைத்து தேவையான தகவல்தொடர்புகளும் உரிமையாளர் சுதந்திரமாக நடத்த வேண்டும், பிரதேசத்தில் இருக்கக்கூடிய அதிகபட்சம் - நீர்ப்பாசனம் செய்யும் தாவரங்களுக்கு நடத்தப்பட்ட குறைந்த தர நீர்.
நாடு முழுவதும் DNP
நாட்டின் இலாப நோக்கற்ற பங்காளித்துவத்தில், எல்லாம் ஒரு பிட் எளிமையானது, எனவே பிரதேசம் ஒரு நாடு ஓய்வுக்காக நோக்கம் கொண்டது. அது கிராமத்தில் இருவரும் ஏற்பாடு செய்யப்படலாம். தளத்தில் இருக்க வேண்டும் என்று ஒரு வீட்டில் முதல் வழக்கில், நீங்கள் கூட பதிவு செய்யலாம். அதே நேரத்தில், கட்டிடம் மூலதன இருக்கக்கூடாது - DNP மக்கள் கோடை காலத்தில் வந்து ஓய்வெடுக்க வேண்டும் என்று கூறுகிறது. முந்தைய பத்தியைப் போலவே, தகவல்தொடர்புகள் வழங்கப்படவில்லை, பிரதேசத்தின் உரிமையாளர் அவர்களது சொந்தமாக செலவழிக்க வேண்டும்.விவசாயத்திற்கான lph.
ஆரம்பத்தில் விடுதிக்கு வழங்கப்படாத மற்றொரு விருப்பம், தனிப்பட்ட துணை பண்ணை பண்ணை ஆகும். இங்கே உள்ள பிரதேசத்தில் நீங்கள் விவசாயத்தில் தீவிரமாக ஈடுபட்டிருக்கிறீர்கள் என்று கூறுகிறது: விலங்கு இனப்பெருக்கம், பல்வேறு பயிர்கள் வளரும். LPC க்கள் குடியேற்றங்களுக்குள் அமைந்திருக்கலாம், அவற்றிலிருந்து வெளியேறலாம். இங்கே எந்த கட்டுமானமும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
