ప్రతి స్వీయ గౌరవం వ్యక్తి యొక్క కల దాని సొంత ఇంటి. కానీ భవనం ముందు, మీరు ఒక భూమి ప్లాట్లు పొందాలి. భూస్వామిని ఎలా చేయాలనే దాని గురించి మా వ్యాసంలో చర్చించబడతాయి.
ప్రతి స్వీయ గౌరవం వ్యక్తి యొక్క కల దాని సొంత ఇంటి. కానీ భవనం ముందు, మీరు ఒక భూమి ప్లాట్లు పొందాలి. భూస్వామిని ఎలా చేయాలనే దాని గురించి మా వ్యాసంలో చర్చించబడతాయి.
ఒక ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయబోతున్న వ్యక్తి ఇటువంటి రెండు లక్షణాలను తెలుసుకోవడం ముఖ్యం: భూమి వర్గం (ఏడు మాత్రమే ఉన్నాయి) మరియు అనుమతి పొందిన భూ వినియోగం (VRI) రకం. కొనుగోలుదారు కోసం కేతగిరీలు నుండి మాత్రమే "స్థావరాలు భూమి" మరియు బహుశా "వ్యవసాయ భూమి". ప్రతి ప్రాంతం (ప్రాదేశిక జోన్) లో VRI ల్యాండ్ డివిజన్ ఉత్పత్తి అవుతుంది. వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి (LPH) లేదా దేశం వ్యవసాయాన్ని నిర్వహించడం కోసం వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం (IZHS) కోసం భూమిని కొనుగోలు చేయాలని కోరుకునే వారు దేశం నిర్మాణం లేదా వ్యవసాయ ఉపయోగం కోసం. అదనంగా, గృహ మరియు నివాస భవనంలో వ్యవసాయ లేదా రైతుల పొలానికి ప్రాంతాలు ఉండవచ్చు. మార్గం యొక్క మీ లక్షణాలను ఉంచడం: ఉదాహరణకు, Izhs యొక్క ప్లాట్లు లో అవసరమైన ఇల్లు నిర్మించడానికి, లేకపోతే యజమాని భూమి యొక్క తగని ఉపయోగం కోసం జరిమానా విధించవచ్చు; వ్యవసాయ మరియు దేశం ఇళ్ళు లో, వ్యవసాయ మందులు వారి సొంత వినియోగం, నాటడం తోటలు, తోటలు, మరియు రైతు వ్యవసాయ కింద భూములు న పెంచడానికి ఉండాలి, యజమాని వ్యవసాయ కార్యకలాపాలు నిర్వహించడానికి బాధ్యత (సంతానోత్పత్తి పక్షులు, పశువులు, అమ్మకానికి కూరగాయలు పెరుగుతాయి ), మరియు అది ఒక వ్యక్తి వ్యవస్థాపకుడు ఉండాలి. Vrie ను మార్చండి, కానీ ఈ ప్రాదేశిక జోన్ యొక్క పట్టణ ప్రణాళిక నిబంధనలకు అనుగుణంగా విధానం నిర్వహిస్తుంది.
మీరు ఏమి కొనుగోలు చేస్తారు?
భవిష్యత్ భూస్వామి భూమి వర్గం మరియు అనుమతి ఉపయోగం యొక్క రకాన్ని ఎందుకు ఎందుకు ముఖ్యం? అనేక కారణాలను జాబితా చేయండి:విక్రయ ఒప్పందం అన్యాయమైన ప్రాంతం యొక్క వివరాలు (కాడాస్ట్రల్ నంబర్, వర్గం, అనుమతి, ప్రాంతం, స్థానం), దాని వ్యయం మరియు పరిస్థితులు అవసరం కావచ్చు
అండర్వాటర్ శిలలు
ఒక సైట్, రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు రష్యన్ లీగల్ ఎంటిటీల పౌరులు, అలాగే విదేశీ పౌరులు, చట్టపరమైన సంస్థలు మరియు పౌరసత్వం లేకుండా చట్టపరమైన సంస్థలు మరియు రాష్ట్రాలు (సరిహద్దు ప్రాంతాల్లో భూమిని స్వాధీనం చేసుకున్న నిషేధం, రష్యా అధ్యక్షుడిని స్థాపించే జాబితా) .
మీరు యాజమాన్యం యొక్క కుడి వైపున ఉన్న సైట్ను మరియు జీవితంలోని హక్కును పొందిన యాజమాన్యం లేదా అద్దె ఒప్పందంలో ఉన్న హక్కును కలిగి ఉండవచ్చు. ఇది ఉద్దేశించిన లేదా చట్టాన్ని ఉల్లంఘనతో ఉపయోగించకపోతే రాష్ట్రం భూమిని తీసివేయవచ్చని తెలుసుకోవాలి. అదనంగా, రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అవసరాలకు అవసరమైనట్లయితే అధికారులు ఒక ప్లాట్లు రీడీమ్ లేదా మార్పిడి చేసుకోవచ్చు (అయితే, ఉదాహరణకు, ఉదాహరణకు, సోచిలో ఒలింపిక్ సౌకర్యాల నిర్మాణ సమయంలో). విమోచన ధర, టైమింగ్, నష్టం పరిహారం మరియు ఇతర పరిస్థితులు యజమానితో ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి.
సైట్ యొక్క స్వాధీనం ఆస్తి హక్కుల కోసం మాత్రమే నిర్వహించబడుతుందని పరిశీలిస్తే, భూమి యొక్క సంభావ్య కొనుగోలుదారు ఒక ప్రశ్న కలిగి ఉండవచ్చు: మొత్తం మనిషి నుండి కొనుగోలు చేయడానికి అంగీకరిస్తున్న విలువ? ఒక చట్టపరమైన పాయింట్ నుండి, అటువంటి ఆపరేషన్ సాంకేతికంగా అసాధ్యం - సైట్ యొక్క అమలు వరకు, దానితో ఏ లావాదేవీలు చేయలేవు.
ఘన వైపు, ప్రతిపాదన చాలా ఉత్సాహం వస్తోంది, మరియు సరళీకృత పద్ధతిలో యాజమాన్యం యొక్క హక్కును జారీ చేయడం (డాచా అమ్నెస్టీ అని పిలవబడేది) మార్చి 1, 2015 వరకు విస్తరించబడింది. (ప్రారంభంలో ఇది జనవరి 1, 2010 కి ముందు గ్రేస్ కాలం పూర్తి చేయాలని భావించబడింది. ఈ సందర్భంలో, కింది పథకం సాధారణంగా ఉపయోగించబడుతుంది: యాజమాన్యం యొక్క కుడివైపున ఉన్న భవిష్యత్ యజమాని సాధారణంగా యాజమాన్యం యొక్క హక్కును పొందుతాడు, మరియు అన్ని విధానాలను పూర్తి చేసిన తర్వాత మాత్రమే డబ్బును పొందుతుంది. కొనుగోలుదారు విక్రేత మరియు సర్టిఫికేట్ నుండి అటార్నీ యొక్క అధికారంలో పనిచేస్తుంది. పార్టీలు ఒక ప్రాథమిక ఒప్పందాన్ని కూడా ముగించగలవు. రెండు ఎంపికలు: అటార్నీ లేదా అటార్నీ యొక్క పవర్ యొక్క శక్తి మరియు ఒప్పందం పూర్తిగా చట్టపరమైనది.
అటార్నీ యొక్క పవర్ ఆస్తి హక్కుల రూపకల్పనకు సంబంధించిన అన్ని చర్యలకు వర్తిస్తుంది, మరియు లావాదేవీలో పాల్గొనేవారు భూమి ఆదేశాల హక్కును కలిగి ఉంటారు. పత్రంలో ఈ అంశం హాజరుకాకపోతే, విక్రేత తరువాత అటార్నీ యొక్క రెండవ శక్తిని ఇస్తాడు - ఒక ప్లాట్లు విక్రయించడానికి లేదా ఇవ్వడానికి హక్కు. ఈ పథకం యొక్క ముఖ్యమైన మైనస్, రష్యన్ ఫెడరేషన్లో చట్ట ప్రకారం చట్టం ప్రకారం, భూమి యొక్క యజమాని ప్రతినిధి తనను తాను ఇవ్వడం లేదా విక్రయించడం (ఇది నమ్మదగిన వ్యక్తి తరపున పనిచేయడం అసాధ్యం వ్యక్తిగతంగా సంబంధించి). అందువలన, కొనుగోలుదారు ఒక తప్పుడు ముఖం కోసం చూడండి బలవంతంగా - ఆరోపణలు కొనుగోలు చేసిన వ్యక్తి, ఆపై అతని కావలసిన ప్లాట్లు తిరిగి. చాలా తరచుగా, ఒక సాపేక్ష ఈ పాత్రకు ఆహ్వానించబడుతుంది. అయితే, ఇదే విధమైన పద్ధతి దీర్ఘ మరియు ఖరీదైనది - రాష్ట్ర విధిని రెండుసార్లు చెల్లించబడుతుంది, ఫలితంగా, ఖర్చులు మొత్తం 35 వేల రూబిళ్లు నుండి ఉంటుంది. యాజమాన్యం యొక్క కుడి పత్రాలను స్వీకరించిన యజమాని స్వయంగా కొనుగోలుదారుకు సైట్ను విక్రయించినప్పుడు చాలా వేగంగా మరియు మరింత ఆర్థిక ఎంపిక. అయితే, ఈ సందర్భంలో తరువాతి ప్రమాదం వెళుతుంది - అకస్మాత్తుగా సైట్ యొక్క మాస్టర్ తన మనస్సు మారుతుంది, మరియు ఎవరూ అది బలవంతం హక్కు.
అదనంగా, విక్రేత ఎప్పుడైనా ATTORNEY యొక్క శక్తిని ఉపసంహరించుకోవచ్చు, దాని శక్తుల విరమణ గురించి తెలుసుకోవడానికి ముందు భూమిని ఎదుర్కోవటానికి సమయం ఉండకపోతే కొనుగోలుదారు ఏదీ లేకుండానే ఉండదు. అప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ ఆపరేషన్ అమలులోనే ఉంటుంది మరియు మాజీ యజమాని నిరూపిస్తే మాత్రమే చెల్లుబాటు అయ్యేది: లావాదేవీ సమయంలో న్యాయవాది యొక్క శక్తి యొక్క రద్దు గురించి తన ప్రతినిధికి తెలుసు. ప్రాథమిక ఒప్పందం ప్రాక్సీ ద్వారా భవిష్యత్ యజమాని యాజమాన్యం కోసం పత్రాలను జారీ చేసిన తర్వాత పార్టీల సైట్ యొక్క కొనుగోలు మరియు విక్రయాల విభాగంలో ప్రవేశించాలని సూచిస్తుంది. కానీ ఈ సందర్భంలో, విక్రేత ప్రధాన ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి నిరాకరించినట్లయితే కొనుగోలుదారుడు మోసగించబడాలి. వివాదం కోర్టులో పరిష్కరించాలి.
సో ఒక విషయం: ప్రధాన ఒప్పందం ముగించారు సమయం పరిమితం. అంగీకరించిన సమయం ఆమోదించినట్లయితే మరియు పార్టీల ఏదీ దాని ముగింపుకు మరొక ప్రతిపాదనను పంపింది, ఒప్పందం రద్దు చేయబడింది.
పొరుగువారితో "సరిహద్దు" వివాదం సందర్భంలో, నిజమైన విభాగాలు పత్రాల్లో పత్రాలకు అనుగుణంగా లేదో, కాడాస్ట్రల్ పాస్పోర్ట్ లో స్థాపించగల ఒక స్వతంత్ర నిపుణుడిని కాల్ చేయండి
సరిహద్దు ఉల్లంఘనదారులు
ప్రతి సైట్లో కొన్ని కొలతలు మరియు తదనుగుణంగా, పరిమితులు ఉన్నాయి. ఏదేమైనా, ఒక వ్యక్తి ఉంచడానికి ఒక వ్యక్తి కొనుగోలు చేస్తాడు, దీని సరిహద్దులు భూమి నిలువు వరుసలచే గుర్తించబడవు మరియు ఒప్పందంలో వివరణ రూపంలో మాత్రమే ఉన్నాయి. ఈ ప్రదేశంలోకి వచ్చిన తరువాత, కొత్త యజమాని కళ్ళు పూర్తిగా వేర్వేరు చిత్రాన్ని చూడవచ్చు: ఉదాహరణకు, సైట్ యొక్క రూపం పొరుగువారి ఫలితంగా తగ్గిపోతుంది. అందువలన, భూమి నిర్వహణ రంగంలో నిపుణులు ఎప్పుడూ అంతర్ముఖం నిర్వహించడానికి సిఫార్సు.సరిహద్దులు ఎలా అర్థం? ప్రధాన సంకేతాలు (veshkov) భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దు యొక్క అన్ని టర్నింగ్ పాయింట్లు వద్ద ఇన్స్టాల్ చేయాలి, సహజ పరిమితులు (అడవి అంచు, లోవా అంచు, అంచు) మరియు సరిహద్దులతో సరిపోయే నిర్మాణాలు. ప్రత్యేక మార్కులు 75-80cm మరియు వ్యాసం 5-7cm లేదా ఇనుప పిన్స్ (పైప్స్) ఎత్తుతో చెక్క పందెం ఉంటుంది, ఇది భూమికి 40-60cm లోకి చేశాడు. ప్రతి చొక్కా సమన్వయాలతో ఒక ప్లేట్గా ఉండాలి, తద్వారా సవ్య దిశలో బాణం వెంట సరిహద్దు వెంట కదిలేటప్పుడు శిలాశాసనం ఉన్న వైపున శిలాశాసనతో పాటు.
ఏ కారణం అయినా సర్వే నిర్వహించబడకపోతే, కాడాస్ట్రల్ పాస్పోర్ట్లో, ప్రత్యేక మార్కుల గ్రాఫ్లో, వారు రికార్డు: "భూమి ప్లాట్లు యొక్క సరిహద్దు భూమి చట్టాల అవసరాలకు అనుగుణంగా స్థాపించబడదు." ఇది చట్టం యొక్క ఉల్లంఘనను సూచించదు, కానీ లావాదేవీ రూపకల్పనలో అడ్డంకి కావచ్చు. అదే సమస్య సైట్ యొక్క కొనుగోలుదారుల నుండి ఉత్పన్నమవుతుంది, ఇది మార్క్ చేసిన కాడాస్ట్రల్ ప్లాన్లో: "భూమి కాడాస్ట్రాల్ లో ఏ సమాచారం లేదు, భూమి ప్లాట్లును నిర్లక్ష్యం చేయడాన్ని అనుమతిస్తుంది." అమ్మకానికి ఒప్పందంలో ఏకైక వివరణలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క అవసరాన్ని ఉల్లంఘించినందున కొనుగోలు మరియు అమ్మకం యొక్క ఈ పరిస్థితి, స్థిరమైన లక్షణం యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క ప్రాదేశిక సంస్థలలో నమోదు చేయబడదు. .
నైపుణ్యం కలిగిన జియోడీసిక్ (భూమి నిర్వహణ) సంస్థల ద్వారా పని చేయబడుతుంది. నిపుణులను సంప్రదించినప్పుడు, మీకు అవసరమవుతుంది: ఒక గైడ్ డాక్యుమెంట్ (భూమి యాజమాన్యం లేదా భూమి ప్లాట్లు, వారసత్వ ప్రమాణపత్రం, ల్యాండ్ ప్లాట్లు హక్కులను స్థాపించిన న్యాయవాది); పత్రాలు ఒక ధర్మకర్తను అందించినట్లయితే భూమి ప్లాట్లు లేదా అధికార ప్రతినిధి యొక్క అటార్నీ యొక్క అధికారం యొక్క పాస్పోర్ట్ యొక్క కాపీ; తోట భాగస్వామ్య సాధారణ ప్రణాళిక యొక్క కాపీ (ఇది సమస్యలను మరియు భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ను హామీ ఇస్తుంది); పాస్పోర్ట్ BTI నిర్మాణం, ఉంటే; ప్రక్కనే ఉన్న వినియోగదారులతో సరిహద్దుల సమన్వయ చట్టం (పొరుగువారి సంతకం మరియు భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ లేదా స్థానిక పరిపాలన ద్వారా కేటాయించబడుతుంది).
6 నుండి 10 ఎకరాల ప్లాట్లు 3 నెలల వరకు పడుతుంది, వారి ఖర్చు సుమారు 15 వేల రూబిళ్లు. (మాస్కో ప్రాంతంలో). భూమి చివరిలో, భూమి యొక్క యజమాని సమావేశం యొక్క వ్యక్తిగత కాపీని పొందుతాడు (రెండవ ఆర్కైవ్ వెళ్తాడు). పత్రం ఫెడరల్ స్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ సర్వీస్, కాడాస్ట్రే మరియు కార్టోగ్రఫీ (రోస్రేస్ట్రా) యొక్క ప్రాదేశిక విభాగానికి సమర్పించబడాలి. దాని ఆధారంగా, ఒక కాడాస్ట్రల్ పాస్పోర్ట్ జారీ చేయబడుతుంది, రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క సూచిక (రియల్ ఎస్టేట్లో ఏకీకృత రాష్ట్ర భూభాగంలో మరియు దాని స్వంత కాడాస్ట్రాల్ నంబర్ యొక్క సైట్లో ఏకీకృత రాష్ట్ర భూభాగంలో సమాచారాన్ని మెరుగుపరుస్తుంది, ఇది భూమి ప్రణాళికలో సంఖ్యతో సమానంగా ఉంటుంది).
శాశ్వత నివాసం కోసం ఒక గృహాన్ని నిర్మించటానికి మీరు భూమిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, ఇల్స్ లేదా LPH కింద ఒక ప్లాట్లు కోసం చూడండి, ఎందుకంటే భూమి యొక్క వర్గం మరియు సైట్ యొక్క అనుమతి ఉపయోగం యొక్క రకం నివాస భవనాలు నిర్మాణం మరియు తదుపరి రిజిస్ట్రేషన్ను అనుమతించాలి నివాస ప్రదేశం
పత్రాలను సిద్ధం చేయండి!
ఆచరణ యొక్క సాధారణీకరణ (న్యాయమూర్తులతో సహా) ల్యాండ్ ఫ్లవర్స్ రెండు కారణాల వల్ల మోసగించబడిందని చూపిస్తుంది: మొదటిది - భూమి ప్లాట్లు కోసం పూర్తిగా (అన్ని, పేలవంగా తనిఖీ చేయబడలేదు) పత్రాలు, రెండవ - ఒప్పందం సంతకం చేసినప్పుడు (చేసిన వచనాన్ని చదవవద్దు, విక్రేత పత్రాలను అన్ని అనుసంధాన పత్రాలను సేకరించలేదు) తనిఖీ చేయలేదు).
ప్లాట్లు పత్రాలను ఒక ఘన ఫోల్డర్ ఉంచడం భూస్వామిచే ఉంచాలి. మీరు కొనుగోలుదారు (మరియు చాలా జాగ్రత్తగా!) నేర్చుకోవాలి, తద్వారా లావాదేవి సరిగ్గా మరియు చట్టాల ఉల్లంఘన లేకుండా నిర్ధారించబడిందా?
అన్నింటిలో మొదటిది, విక్రేత భూమి యొక్క యాజమాన్యం (యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ గురించి) మరియు అది పొందబడిన దాని ఆధారంగా ఒక పత్రం (సేల్స్ కాంట్రాక్ట్, విరాళం, వారసత్వంపై చట్టం యొక్క సర్టిఫికేట్, హెడ్ యొక్క రిజల్యూషన్ సైట్ కేటాయింపు మీద ప్రాంతం). సాక్ష్యం కోల్పోతే, అది పునరుద్ధరించబడుతుంది. జనవరి 31, 1998 తర్వాత కొనుగోలు చేసిన సైట్లలో డేటా. (21.07.97 n 122-fz "రియల్ ఎస్టేట్ మరియు లావాదేవీలకు హక్కుల హక్కుల రిజిస్ట్రేషన్) యొక్క ఫెడరల్ చట్టం యొక్క అమలులోకి ప్రవేశించిన తరువాత, సంబంధిత యొక్క ఫెడరల్ రిజిస్ట్రేషన్ సర్వీస్ (UFRS) కార్యాలయంలో నిల్వ చేయబడుతుంది రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క విషయం. ప్రాంతం యొక్క తల యొక్క నిర్ణయం ప్రకారం సైట్ ఒంటరిగా ఉంటే, మీరు స్థానిక ఆర్కైవ్కు పత్రాలను పొందవచ్చు.
ఒక సందర్భంలో, మీరు "పాత" సైట్ (జనవరి 31, 1998 నాటికి యాజమాన్యంలో), కుడి-గురిపెట్టిన పత్రాలు కావచ్చు: భూమి షేర్లపై చట్టం యొక్క సర్టిఫికేట్ (లేదా స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థల నిర్ణయం నుండి సారం వ్యవసాయ భూమి యొక్క ప్రైవేటీకరణ); భూమి యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్ (నీలం లేదా గులాబీ రూపంలో; 10/29/1993 తరువాత. సర్టిఫికేట్ ల్యాండ్ రిసోర్సెస్ మరియు ల్యాండ్ మేనేజ్మెంట్ పై జిల్లాలో (అర్బన్) కమిటీని నమోదు చేయాలి). ఈ పత్రాలు అన్ని చెల్లుబాటు అయ్యేవి మరియు కొనుగోలు మరియు అమ్మకం లావాదేవీని ముగించడానికి వాటిని మార్చండి (కొత్త నమూనా యొక్క కాగితం యాజమాన్యం యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత జారీ చేయబడుతుంది). సమర్పించిన పత్రాల ఆధారంగా, మీరు మూడు కాపీలు లో భూమి ప్లాట్లు (స్టేట్ ల్యాండ్ కాడాస్ట్రే నుండి సారం) యొక్క కాడాస్ట్రల్ ప్రణాళికను తప్పక ఇవ్వాలి.
విక్రేత నుండి తప్పనిసరిగా రెండవది, ఒక కాడాస్ట్రల్ పాస్పోర్ట్. ఇది అనేక విభాగాలను కలిగి ఉన్న ప్లాట్లు ప్రధాన పత్రం. ఇందులో: భూమి ప్లాట్లు గురించి సాధారణ సమాచారం, దాని ప్రాంతం, భూమి కేతగిరీలు, Vriy, కాడాస్ట్రాల్ విలువ, కుడి హోల్డర్, అలాగే ఒక ప్రణాళిక, సైట్ యొక్క భాగాలు, ఎన్కమ్బ్రేండ్లు మరియు పరిమితులు (అందుబాటులో ఉంటే), డ్రాయింగ్ (పథకం ) సరిహద్దుల.
Plisport సైట్ యొక్క కాడాస్ట్రల్ సంఖ్య. సారాంశం, ఈ క్రింది విధంగా అవరోహణ వస్తువు యొక్క "చిరునామా": విషయం జిల్లా - సెటిల్మెంట్ - ప్రాంతం ఒక ప్లాట్లు, ఉదాహరణకు 71: 10: 04: 134.
విక్రేత గైడ్ డాక్యుమెంట్ ఉన్నట్లయితే, కానీ కాడాస్ట్రల్ ప్లాన్ లేదు, సైట్ గుర్తించడానికి కష్టంగా ఉంటుంది. నిర్మాణం యొక్క ప్రారంభ దశలో ఉన్న గ్రామాలకు ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. అదనంగా, మీరు సాధ్యమైనంత సైట్ భారం (ఉదాహరణకు, మూడు ఏళ్ల ఓక్ దాని భూభాగంలో పెరుగుతోంది, ఇది ఏవైనా కారణాలపై కట్ చేయలేరని, అది మారుతుంది, ఇది విక్రేతను అడగవచ్చు. గ్యాస్ పైప్లైన్ సరిహద్దులో వేయబడుతుంది). గుర్తుంచుకో: అన్ని ఉన్న భారం మరియు నిర్మాణ పరిమితుల యాజమాన్యం యొక్క పరివర్తనం కొనసాగుతుంది. ఇది జరగవచ్చు మరియు ఇది: పరిమితి లేదా భారం వాస్తవం మీద ఉంది, కానీ వారు పత్రాల్లో ప్రతిబింబించరు. భవిష్యత్తులో సాధ్యమైన సమస్యలలో అసోసియేట్ ఈ ప్రాంతం యొక్క వివరణాత్మక పరీక్ష మరియు పొరుగువారి సర్వేకి సహాయపడుతుంది.
వివిధ తప్పనిసరి చెల్లింపులు - యుటిలిటీస్ (విద్యుత్, వాయువు, నీరు), SNT, మొదలైనవి.
చివరగా, విక్రేత నుండి భూమి పన్ను చెల్లింపులో అప్పులు లేనందున ఒక సర్టిఫికేట్ నుండి పొందడం అవసరం.
అన్ని పత్రాలు క్రమంలో ఉంటే, zaytskiremmer- ఒకటిన్నర (ఫెడ్ లో రిజిస్ట్రేషన్ తో) యొక్క లావాదేవీ మరియు 2 వేల రూబిళ్లు కంటే ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది. OPPOS ఒక లో, మీరు అనేక అద్భుతాలు కోసం వేచి మరియు మరింత డబ్బు మొత్తంలో ఖర్చు ఉంటుంది.
మేము వాటా కొనుగోలు చేస్తాము
కొన్నిసార్లు బోల్షోయి భూమి యొక్క విక్రేత యాజమాన్యం యొక్క కుడివైపున వాటాను పొందటానికి ప్రతిపాదించింది మరియు మొత్తం మొత్తం ప్లాట్లు కాదు. మీరు ఈ ఐచ్చికంతో సంతృప్తి చెందినట్లయితే, ఒక వాటా కొనుగోలు చేసేటప్పుడు సహ యజమానుల ప్రాధాన్యత హక్కు ఖాతాలోకి తీసుకుంటే తెలుసుకోవడానికి మర్చిపోవద్దు. చట్టం ద్వారా, వాటిలో ప్రతి ఒక్కటి మూడవ పార్టీలకు ముందు అదనపు వాటాను పొందే హక్కు ఉంది. అభ్యర్థన రచనలో పంపబడుతుంది, ఇది తప్పనిసరిగా వాటా యొక్క ధరను సూచిస్తుంది. ఈ ప్రాంతం యొక్క సహ-యజమానిచే సంతకం చేయబడింది. కొనుగోలు యొక్క రిఫరల్ ధరను నమోదు చేసింది. కొన్ని కారణాల వలన విక్రేత దానిని తగ్గించడానికి నిర్ణయిస్తే, అభ్యర్థనతో అన్ని సహ యజమానులకు తిరిగి దరఖాస్తు చేయాలి. సైట్ యొక్క అన్ని సహ యజమానుల నుండి ప్రతికూల స్పందన పొందిన తరువాత ఒక వాటా యొక్క విక్రయ ఒప్పందం ముగించవచ్చు. అయితే, సహ యజమానుల హక్కు విచ్ఛిన్నమైతే, 3 నెలల్లోపు 3 నెలల్లోపు వారు తాము కొనుగోలుదారు యొక్క హక్కుల అనువాదం మరియు బాధ్యతలను స్వీకరించడానికి హక్కును కలిగి ఉంటారు. సహ యజమానుల వాటా యొక్క ప్రాధాన్యత అమ్మకం యొక్క హక్కు నుండి మినహాయింపు ఉంది: సైట్ ప్రజా వేలం నుండి విక్రయించినట్లయితే, వేలం లో పాల్గొనే అన్ని సమాన హక్కులు ఉన్నాయి.కాంట్రాక్టు
మీరు భూమి ప్లాట్లు కోసం అవసరమైన అన్ని పత్రాల సమక్షంలో చూసిన తరువాత, మీరు ఒక ప్రామాణిక రూపంతో అమ్మకం ఒప్పందం ద్వారా అంగీకరించవచ్చు. ప్రధాన కంటెంట్ కొనుగోలుదారు డబ్బు సంపాదించడానికి నిర్వహిస్తుంది, మరియు విక్రేత ఆస్తి తెలియజేయడం, ఇది లావాదేవీ యొక్క విషయం, అంగీకరించిన కాలం లోపల మరియు కొన్ని పరిస్థితులలో. కొన్ని వివరాలు ప్రత్యేక శ్రద్ధ చెల్లించాలి:
భూమి సర్వేయింగ్, సైట్ యొక్క యజమానులు స్వీయ జప్తు భాగాన్ని చట్టబద్ధం చేయడానికి అవకాశం ఉంది - ఈ కోసం, మధ్యలో పొరుగువారి సమ్మతితో, ప్రారంభ కాదు, కానీ నిజమైన కొలతలు
మీ సొంత ఒప్పందంలో ఒక ప్లాట్లు కొనడానికి విక్రేత హక్కును ఇచ్చే పరిస్థితులలో పైన చేర్చబడవు; వారికి మరింత ఆదేశాలు పరిమితం (తనఖా నిషేధించడం, అద్దెకు బదిలీ, ఇతర చర్యలను ప్రదర్శించడం); మూడవ పక్షాల వస్తువుకు హక్కుల ప్రదర్శన విషయంలో విక్రేత యొక్క బాధ్యత (ఉదాహరణకు, "నమోదు చేయని" లేదా "తెలియని" వారసులు వారి హక్కులను వారి హక్కులను ప్రకటించగలరు).
కాంట్రాక్టు ముగింపు తరువాత, పార్టీలు ప్రసార చర్యను సంతకం చేస్తాయి, ఇది భూమి ప్లాట్లు వాస్తవానికి మాజీ యజమాని నుండి క్రొత్తదిగా మారాయని సూచిస్తుంది.
పత్రం నోటరీ ద్వారా సర్టిఫికేట్ కావచ్చు - ఇది పార్టీల అభ్యర్థనలో పూర్తిగా జరుగుతుంది. కాబట్టి, కొనుగోలుదారుకు విక్రేత నుండి భూమి ప్లాట్కు పరివర్తన హక్కులు తప్పనిసరి రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్కు లోబడి ఉంటాయి. సర్టిఫికేట్ జారీ తేదీ ఏకకాలంలో కుడివైపున కొత్త యజమాని యొక్క ప్రవేశ తేదీ అవుతుంది. లావాదేవీ యొక్క రోమ్స్ట్రేట్ సైడ్ యొక్క అంతర్గత విభజించడానికి క్రింది పత్రాల యొక్క అసలైన మరియు కాపీలు సమర్పించాలి:
ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత అది ముగిసినట్లయితే: