రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క గృహ కోడ్కు వ్యాఖ్యల కొనసాగింపు. ఇది సామాజిక నియామకం ఒప్పందాలు కింద అందించిన నివాస ప్రాంగణంలో గురించి ఉంటుంది.
మీరు ముందు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క గృహ కోడ్కు వ్యాఖ్యలను కొనసాగించండి. నేటి ప్రచురణ ఈ ఫెడరల్ చట్టం యొక్క విభాగం III (ఆర్టికల్స్ 49-91), భారీ మరియు చాలా ముఖ్యమైనదిగా అంకితం చేయబడింది. అతను "నివాస ప్రాంగణంలో, సామాజిక హైర్ ఒప్పందాలు కింద అందించబడినది."
1mart 2005 నుండి అమలులోకి వచ్చిన రష్యన్ ఫెడరేషన్ (LCD) యొక్క కొత్త హౌసింగ్ కోడ్, ఇప్పటికే మా పత్రిక యొక్క మునుపటి గదులలో ప్రచురించిన రెండు ఆర్టికల్స్ అంకితం చేయబడింది. చర్చించారు ఏమి గుర్తు.
మొదటి విషయం (వ్యాసం "ఒక కొత్త మార్గంలో నివసిస్తుంది") ప్రధాన స్థానాలు గురించి మాట్లాడారు, అంటే, విభజన యొక్క కంటెంట్ను మరియు పాక్షికంగా పాక్షికంగా కప్పబడి ఉంటుంది. రష్యన్ పౌరులు దేశంలో ఎక్కడైనా నివాస ప్రాంగణంలో ఎంపిక స్వేచ్ఛ కలిగి, మరియు రాష్ట్ర అధికారులు మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలు హౌసింగ్ వారి హక్కు యొక్క వ్యాయామం దోహదం చేయాలి. అన్ని పౌరులు సమానంగా ఉంటారు, అందువల్ల ఇతరుల నష్టానికి వాటిలో ఒకదానిని ఉపయోగించుకోవటానికి నియమాల ఉల్లంఘన, విచారణ వరకు పెద్ద సమస్యలను పెంచుతుంది మరియు ఉల్లంఘనను తొలగిస్తుంది. నివాస ప్రాంగణాలను ఇప్పుడు అనేక ఫార్మాలిటీలు మరియు సంబంధిత భవనం ప్రమాణాల పరిశీలనలో కాని నివాస మరియు వైస్ వెర్సాలోకి అనువదించవచ్చు. పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు (లేదా) హౌసింగ్ పునర్నిర్మాణం కోసం అనుమతిని జారీ చేసే విధానం సరళీకృతం చేయబడింది: పత్రాలు ఆరు పెంచుకోవాలి, మరియు చాలా సందర్భాలలో నాలుగు. (మార్గం ద్వారా, 28Aprel 2005, కొత్త LCD యొక్క అమలులోకి ప్రవేశించిన తర్వాత దాదాపు రెండు నెలల తర్వాత, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రభుత్వం రిజల్యూషన్ నెం. 266 "పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు (లేదా) పునర్నిర్మాణం నివాస ప్రాంగణాలను మరియు పునర్వ్యవస్థీకరణ మరియు నివాస ప్రాంగణాన్ని పునరాభివృద్ధికి పాల్పడిన నిర్ణయాన్ని నిర్ధారిస్తూ ఒక పత్రం యొక్క రూపం. "దేశంలోని వివిధ ప్రాంతాల్లో స్థానిక అధికారుల" స్వీయ-గుర్తింపు "నిలిపివేయబడింది. ఇప్పుడు నుండి, మాస్కో మరియు సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ యొక్క నివాసితులతో సహా అన్ని పునర్వ్యవస్థీకరణ / పునరాభివృద్ధి కోసం అనుమతి కోసం జారీ చేసే ప్రక్రియ.
యజమానితో పోలిస్తే యజమాని, గృహాలకు ఎక్కువ హక్కులను కలిగి ఉంటాడు, కానీ అతని విధుల సర్కిల్ చాలా విస్తృతమైనది. నిపుణులు వారు ఇంకా చేయకపోతే ఉచితంగా అపార్ట్మెంట్ను ప్రైవేటీకరించడానికి పౌరులు సలహా ఇస్తారు.
రెండవ ప్రచురణలో (క్రొత్త 2 లో "వ్యాసం") యాజమాన్యం మరియు ఇతర రియల్ వసతి హక్కుల హక్కు గురించి మాట్లాడటం కొనసాగింది, ఇది విభాగం. వ్యాసం (కళ.) 21 ప్రకారం, జీవిత భాగస్వాముల విడాకుల సందర్భంలో, యజమాని యొక్క మాజీ భర్త లేదా భార్య కోసం నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడానికి హక్కు సేవ్ చేయబడలేదు. కానీ మీ మాజీ జీవిత భాగస్వామి లేదా జీవిత భాగస్వామి యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ రికార్డు నుండి తొలగించడానికి మరియు "వ్రాయడం" మరియు "రాయడం", అనగా అపార్ట్మెంట్ / ఇల్లు యొక్క యజమాని పేరు లేదు. దీనికి తగిన కోర్టు నిర్ణయం అవసరం.
"రాష్ట్రం లేదా పురపాలక అవసరాలకు సంబంధించిన సంబంధిత భూమి ప్లాట్లు ఉపసంహరణ కారణంగా నివాస ప్రాంగణం విమోచన ద్వారా యజమానిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు," అని ఆర్టికల్.32 అన్నారు. "నివాస ప్రాంగణంలో భాగమైన విమోచన సమ్మతితో అనుమతించబడదు యజమాని యొక్క. " అంటే, ఇప్పుడు రాష్ట్ర లేదా స్థానిక అధికారులు ప్రైవేటు గృహాల యజమానుల యజమానులతో సమన్వయంతో ధరలను విమోచించబడిన ధరలను విమోచించారు మరియు మరొక అపార్ట్మెంట్ను అందించరు. కొత్త LCD ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రాంగణంలో యజమానులు ఈ ఇంట్లో ప్రాంగణంలోని యాజమాన్యం యొక్క హక్కును కలిగి ఉన్నారని ధ్రువీకరించారు, ఇది అపార్ట్మెంట్ యొక్క భాగాలు కాదు మరియు ఒకటి కంటే ఎక్కువ ప్రాంగణాలను అందించడానికి ఉద్దేశించబడింది: మెట్ల, ఎలివేటర్లు, కారిడార్లు, అటిక్స్, సెల్లార్ IT.D. ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తికి సాధారణ ఆస్తి హక్కులో ప్రాంగణంలో ఉన్న యజమాని యొక్క నిష్పత్తి తన అపార్ట్మెంట్ యొక్క మొత్తం ప్రాంతానికి అనులోమానుపాతంలో ఉంటుంది. ప్రాంగణంలో దాని షేర్ల యజమానులతో ఉన్న సిఫార్సులు సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు యజమానుల సాధారణ సమావేశంలో ఓటు వేయడం, ఇది నిర్వాహక ఇంటి అవయవం.
ఇప్పుడు హౌసింగ్ ఎవరు?
LCD ఈ ప్రశ్నలో చాలా ఖచ్చితంగా ఉంది: పేద పౌరులు (ఆర్టికల్ 49). క్రియాశీల, "ఫెడరల్ చట్టం లేదా పౌరుల ఫెడరేషన్ కేతగిరీలు యొక్క చట్టం యొక్క చట్టం లేకపోతే, వారు గృహంలో అవసరమైన విధంగా చట్టబద్ధంగా గుర్తించబడితే. ఇది ఒక సాంఘిక నియామకం ఒప్పందంలో అందించబడుతుంది, మరియు వీలైనంత త్వరగా అతన్ని ఏర్పాటు చేయలేరు.ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు తక్కువగా సంపాదించేవారు కాదు. LCD మరింత సంక్లిష్ట ప్రమాణాన్ని ఏర్పరుస్తుంది: "పేద ... వారు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సంబంధిత అంశానికి సంబంధించిన చట్టం ద్వారా సూచించబడిన పద్ధతిలో అలాంటి స్థానిక ప్రభుత్వాన్ని గుర్తించినట్లయితే, ప్రతి కుటుంబానికి వచ్చే ఆదాయం సభ్యుడు, మరియు ఆస్తి సభ్యుల విలువ మరియు కుటుంబ సభ్యులు మరియు పన్నులు ". ఇలా. మీరు మీ భార్య / భర్తతో కలిసి, కొన్ని వేల రూబిళ్లు ఇన్స్టిప్స్ సంపాదించడానికి మాత్రమే, కానీ అదే సమయంలో ఒక కారు మరియు గ్రామంలో ఒక ఇల్లు కలిగి, మీరు ఖచ్చితంగా పేద గుర్తింపు లేదు మరియు గృహ కోసం ఒక క్యూ లో ఉండదు. ప్రతి ప్రాంతంలో ఇక్కడ అభివృద్ధి చేసిన జీతాల స్థాయికి అనుగుణంగా దాని స్వంత రాబడి ప్రణాళిక ఉంటుంది.
పేదలతో పాటు "ఇతర" పౌరులకు, ఉచిత సోషల్ హౌసింగ్ హక్కుతో వికలాంగులకు, గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధంలో పాల్గొనేవారు, యుద్ధం అనుభవజ్ఞులు మరియు పౌరుల ఇతర వర్గాల (మళ్ళీ, రష్యన్ ఫెడరేషన్ లిస్ట్స్ యొక్క వివిధ విషయాలలో మారవచ్చు ). LCD లో వివరంగా వివరించిన హౌసింగ్ యొక్క నియమానికి అనుసంధానించబడిన విధానం, మా దేశం యొక్క నివాసితులకు కొత్త మరియు అరికట్టడం, బాగా అందించబడుతుంది. ఇప్పుడు ఏదీ ఇకపై ఏదీ లేదు, మరియు అది అవసరం, చివరకు, అర్థం. చాలామంది పౌరులు తన జేబు నుండి డబ్బు సంపాదించాలి మరియు హౌసింగ్ కొనుగోలు (మరియు రాష్ట్ర చట్టాలు, నిబంధనలు మరియు నిజమైన రాయితీలతో కొన్ని సందర్భాల్లో సహాయం చేస్తుంది). ఆమేన్ మైనారిటీ, సిద్ధాంతపరంగా, సిద్ధాంతపరంగా అపార్టుమెంట్లు అందుకుంటారు, కానీ ఈ కోసం ఇది ఒకే అనేక సంవత్సరాలు నమోదు మరియు రక్షించడానికి అవసరం.
విద్యార్థి ప్రమాణాలు
కొత్త LCD (ఆర్టికల్ 50) లో, నివాస ప్రాంగణంలోని ప్రాంతం యొక్క మంజూరు మరియు అకౌంటింగ్ యొక్క రేటు కనిపిస్తుంది. వారిలో మొదటిది ఒక సాంఘిక నియామకం ఒప్పందం (వ్యక్తికి మాస్కో -18m2 లో) అందించిన నివాస ప్రాంగణంలోని మొత్తం ప్రాంతం యొక్క కనీస పరిమాణం. ఈ వ్యక్తి స్థానిక పాలన ద్వారా స్థాపించబడింది మరియు ప్రాంతం మరియు ఇతర కారకాలలో గృహ స్థాయిని బట్టి ఉంటుంది. రెండవది, అకౌంటింగ్ రేటు "నివాస ప్రాంగణంలోని కనీస పరిమాణం, పౌరుల భద్రత స్థాయి మొత్తం ప్రాంతానికి నిర్ణయించబడుతుంది ... నివాస ప్రాంగణంలో అవసరమయ్యే ఖాతాలోకి తీసుకోవడానికి." మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఆమెకు అనుగుణంగా హౌసింగ్లో అనుగుణంగా ఉంటుంది. ఈ నియమావళి యొక్క పరిమాణం, నిబంధనల యొక్క పరిమాణాన్ని మించిపోదు, స్థానిక ప్రభుత్వ అధికారం (మాస్కోలో - యుటిలిటీస్ మరియు హోటల్-టైప్ అపార్టుమెంటులకు వ్యక్తిగత అపార్టుమెంటులు మరియు 15m2 కోసం వ్యక్తికి 10m2) స్థాపించబడింది.
ఆసక్తికరంగా, LC యొక్క ప్రారంభ సంస్కరణలో, రాష్ట్ర డూమాలో మొదటి పఠనం ఆమోదించింది, "ఫెడరల్" కట్టుబాటు యొక్క ఖచ్చితమైన పరిమాణం, కనీసం 15M2 వ్యక్తికి సూచించబడుతుంది. కొన్ని కారణాల వల్ల కోడెక్స్ నంబర్ యొక్క చివరి ఎడిషన్ అవివి అదృశ్యమయ్యాయి. వారి అభీష్టానుసారం స్థానిక అధికారులను పరిష్కరించుకోండి ...
హౌసింగ్ అవసరం?
ఈ ప్రశ్న కళలో చర్చించబడింది. 51 LCD. హౌసింగ్ అవసరం (సోషల్ వసతి ఒప్పందాల క్రింద), వారి కుటుంబాల మరియు వారి కుటుంబ సభ్యుల సభ్యులు గుర్తించబడతారు, ఎవరు (ఉదాహరణకు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరసత్వం పొందిన వ్యక్తులు) మొత్తం ప్రాంతంతో వసతి ఉంది కుటుంబ సభ్యుల్లో ఒకరు, అతనికి తదుపరి తలుపు నివసించడానికి అసాధ్యం అని ఒక మతపరమైన యూనిట్లో నివసిస్తున్న అపార్ట్మెంట్, గది లేదా గృహంలో నివసిస్తున్న వ్యక్తికి తక్కువ అకౌంటింగ్ ప్రమాణాలు. (డిసెంబరు 21, 2004 న రష్యన్ ఫెడరేషన్ నంబర్ 817 యొక్క ప్రభుత్వ డిక్రీలో ఉన్న వ్యాధుల జాబితా ఉంది)కళ. 52-56 అకౌంటింగ్ నుండి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు తొలగింపు కేసుల్లో తిరస్కరణకు అవసరమైన గృహాలకు సంబంధించి పౌరులను స్వీకరించడానికి విధానాన్ని వివరిస్తుంది. వాటిలో ముఖ్యంగా కళకు ప్రత్యేకమైనవి. 53, ఈ క్రింది విధంగా చెప్పబడింది. కొన్ని చర్యలను (ఉదాహరణకు, అతను ఒక చిన్న అపార్ట్మెంట్ను మార్చాడు, తన భార్య / భర్తను తన బంధువులకు అప్పగించాడు .P.) మరియు ఫలితంగా, అతను తన లక్ష్యాన్ని సాధించాడు, ఇది తొలగించబడిన రికార్డుల నుండి మరియు మళ్లీ ఈ చర్యల కమిషన్ తేదీ నుండి ఐదు (!) సంవత్సరాల కంటే ముందుగా ఒక క్యూలో ఉంచవచ్చు.
వసతి ఎలా అందిస్తారు?
రిజిస్ట్రేషన్ కలిగి ఉన్న పౌరులకు వసతి అందించబడుతుంది, "ఖాతాలోకి తీసుకోవడం ఆధారంగా" ప్రాధాన్యతనివ్వడం "(కళ 57). దీని హౌసింగ్ నాశనం చేయబడి, మరమ్మత్తు లేదా పునర్నిర్మాణం, అనాథలు మరియు పిల్లలకు తల్లిదండ్రుల సంరక్షణ లేకుండా మిగిలిపోతుంది, అలాగే తీవ్రంగా అనారోగ్యంతో పౌరులకు పైన పేర్కొన్నది. మేము అపార్టుమెంట్ల ఏర్పాటు గురించి మాట్లాడుతున్నాం.
స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ ద్వారా స్వీకరించిన ఒక సాంఘిక నియామకం ఒప్పందంలో నివాస ప్రాంగణాలను అందించే నిర్ణయం సాంఘిక నియామకం ఒప్పందం యొక్క ముగింపుకు ఆధారం. (గతంలో, ఇంతకుముందు, ఇప్పుడు ఈ భావన అన్నింటికీ అదృశ్యమయ్యింది.) ప్రాంగణంలో వారి నివాస స్థలంలో పౌరులకు అందించాలి, సెటిల్మెంట్ యొక్క సెటిల్మెంట్లో, సమానంగా సదుపాయం యొక్క మొత్తం ప్రాంతం.
గృహనిర్మాణానికి సంబంధించిన విధానాన్ని వివరించే వ్యాసాలలో 59- కమ్యూనియల్ అపార్టుమెంట్లలో విముక్తి పొందిన గదులపై ముఖ్యంగా ముఖ్యం. ఇది మతాల నివాసితులచే విముక్తి పొందిన గది (గదులు) కోసం అవసరాల యొక్క ప్రదర్శనను వివరిస్తుంది. ఈ ప్రాంతం ప్రధానంగా గుర్తింపు పొందిన వారికి లేదా పేలవంగా మరియు గృహ అవసరాన్ని గుర్తించవచ్చు. ఈ మతానికి అలాంటి వ్యక్తులు లేనట్లయితే, ఈ అపార్ట్మెంట్ యొక్క అద్దెదారులకు విముక్తి పొందిన గదిని విక్రయించవచ్చు, ఇవి ఒక కుటుంబ సభ్యుని యొక్క మొత్తం ప్రాంతంతో అందించబడతాయి. లేదా సందర్భంలో, విడుదల గదిలో, జాబితాలో ఉన్న పౌరులలో ఏవీ లేవు, దానిలో నివసించని ఇతర వ్యక్తులకు ఒక సామాజిక నియామకం ఒప్పందం కింద ఇవ్వబడుతుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఈ ఆర్టికల్ (LCD యొక్క ఇతర నిబంధనలతో పాటు) పేద ప్రజలలో లేని అపార్టుమెంట్లలో గదులు కొనుగోలు మరియు మా దేశంలో మత సంఖ్యను తగ్గించడానికి సహాయపడుతుంది.
సామాజిక నియామకం నివాస ప్రాంగణంలో యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు
ఈ కాంట్రాక్టు ముగింపు యాజమాన్య హక్కులను, మరియు పౌరుల యజమానులను ఉత్పత్తి చేయదు, గృహ యజమానుల వలె కాకుండా, ఆస్తిపై పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు ప్రాంగణంలో. కానీ, మరోవైపు, యజమానులు ఆక్రమణ గృహనిర్మాణాన్ని పారవేయలేరు: విక్రయించలేరు, కాల్ చేయలేరు, దాన్ని ఇవ్వడం లేదా ఇవ్వడం. తన అపార్ట్మెంట్లో ఒక ఒంటరి అద్దెదారు మరణం సందర్భంలో రాష్ట్రంలోకి వెళుతుందని మేము మర్చిపోకూడదు.
సోషల్ నియామకం ఒప్పందం యొక్క అతి ముఖ్యమైన క్షణాలలో ఒకటి, ఈ నివాస ప్రాంగణంలో అరెస్టు విధించడం మరియు రుణ ఒప్పందాలు, రుణ ఒప్పందాలు మరియు ఇతర బాధ్యతలపై రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించటానికి కోర్టులో రికవరీ చేయడం.
అందువలన, పైన పేర్కొన్న సందర్భాల్లో, రాష్ట్ర (స్థానిక ప్రభుత్వాల వ్యక్తి) ఉద్యోగులకు భారాన్ని భరించటానికి యజమానులకు బాధ్యతలు చేపట్టారు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజ్యాంగం కింద గృహ యొక్క invialability హామీ రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్. "
మోడరేటర్-యజమాని
అధికారిక డేటా ప్రకారం, ఇప్పుడు మాస్కోలో గృహ యజమానుల సంఖ్య 70:30 నిష్పత్తిలో అపార్టుమెంట్ల అపార్ట్మెంట్ల సంఖ్యతో సహసంధానిస్తుంది. ట్విలైట్ ప్రాంతాల యొక్క వేరొక చిత్రాన్ని ఉండవచ్చు, కానీ ఏ సందర్భంలోనైనా, అన్ని పౌరులు కావాలి మరియు గృహ యజమానులను కావాలి. చాప్టర్ 8 LCD "నివాస ప్రాంగణంలో సాంఘిక నియామకం" (ఆర్టికల్ 60-91) వివరింపు అపార్టుమెంట్లు (యజమానులు) మరియు రాష్ట్రం / నగరం / మున్సిపాలిటీ (నియామకం) యొక్క అద్దెదారుల మధ్య సంబంధాలన్నింటి వివరాలను వివరిస్తుంది.సో, సాంఘిక నియామకం యొక్క ముగింపు ఒప్పందం ప్రకారం, రాష్ట్ర లేదా గృహ ఫండ్ యొక్క నివాస ప్రాంగణంలో ఒక వైపు లేదా అతని ద్వారా అధికారం (దాచు) "పౌరుడికి (యజమాని) యొక్క ఇతర పార్టీకి తెలియజేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంది నివాస ప్రాంగణంలో మరియు దానిలో నివసిస్తున్న ఉపయోగం. " ఈ ఒప్పందం నిరవధికంగా (ఆర్టికల్ 60), ఒక వాణిజ్య ఉపాధి ఒప్పందానికి విరుద్ధంగా ఉంటుంది, ఇది ఒక నిర్దిష్ట సమయం కోసం ఎల్లప్పుడూ ఉంటుంది. అదే వ్యాసం హౌసింగ్ పౌరుల హక్కును హామీ ఇచ్చే మరొక ముఖ్యమైన సూత్రాన్ని ప్రకటించింది: ఒక వ్యక్తిని ఒక సామాజిక ఉపాధి ఒప్పందంలో గృహనిర్మాణాన్ని స్వీకరించడానికి హక్కును ఇచ్చే ఆధారాలు మరియు పరిస్థితులు రద్దు చేయబడవు. (రష్యన్ ఫెడరేషన్ సంఖ్య 21.05.2005 యొక్క ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఒక సాధారణ సాంఘిక నియామకం ఒప్పందం ఆమోదించబడింది)
యజమాని యొక్క ఇంటి జీవితంలో ఎవరి గుడ్విల్ నుండి చాలా నిజాయితీగా ఉన్నది ఎవరు? ఇది ఎగ్జిక్యూటివ్ అధికారులు, పట్టణ లేదా పురపాలక (మాస్కో నగరం యొక్క హౌసింగ్ మరియు హౌసింగ్ ఫండ్ యొక్క రాజధాని యొక్క రాజధానిలో ఒకటి). పౌరులతో నివాస ప్రాంగణంలో నియామకం కోసం ఒప్పందాలు ముందు, ఒక కొత్త LCD ప్రకారం, నివాసితులు తిరస్కరించవచ్చు ఇది సేవలు నుండి, క్యారేషియస్ దద్దుర్లు మరియు దేశీ తాము ముగించారు ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది.
హక్కులు మరియు బాధ్యతలు మోడరేటర్
సంతకం బాధ్యత (!) యజమానిని ఒక నివాస ప్రాంగణాన్ని ఇవ్వడానికి, ఎవరూ దావా వేయడానికి హక్కు లేదు; ఈ అపార్ట్మెంట్ లేదా గది ఉన్న ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తులో పాల్గొనండి; హౌసింగ్ యొక్క సమగ్రతను నిర్వహించండి; గృహాల చట్టం మరియు సామాజిక ఉపాధి కాంట్రాక్టుకు అనుగుణంగా ఇతర విధులను నిర్వర్తించండి మరియు ఇతర విధులను నిర్వర్తించండి. బదులుగా, స్థానిక అధికారులు హౌసింగ్ మరియు యుటిలిటీస్ (ఆర్టికల్ 65) కోసం సకాలంలో రుసుము చేయడానికి ఒక వ్యక్తి నుండి డిమాండ్ చేయడానికి హక్కు (!).
రాష్ట్రం దాని విధులను నెరవేర్చకపోతే (ఉదాహరణకు, అది అపార్ట్మెంట్లో రస్టీ పైపులను మార్చడం లేదు), మీరు హౌసింగ్ ఫీజుల తగ్గింపును తగ్గించటానికి అర్హులు, తొలగింపు కోసం ఖర్చుల పునర్నిర్మాణం వారి విధులను దాచు (ఆర్టికల్ 66) ద్వారా నెరవేరని లేదా తగని పనితీరు కారణంగా ఉద్భవించిన నష్టాలకు ఈ లోపాలను లేదా పరిహారం. ఇలా. లెట్ యొక్క ఈ వ్యాసం ధన్యవాదాలు, మా గ్లోరియస్ కమ్యూనియల్ సేవలు మరియు కార్యాచరణ సంస్థలు తీవ్రంగా సమయం లో, భవనం మరియు యజమానుల అపార్ట్మెంట్లలో ప్లంబింగ్ లో అటకపై ఆ సమయంలో తీవ్రంగా అనుకుంటున్నాను.
సాంఘిక ఉపాధి ఒప్పందంలో ఉన్న సంస్థ స్థానిక ఎగ్జిక్యూటివ్ మృతదేహాలలో ఒకటి (హౌసింగ్ పాలసీ మరియు మాస్కో నగరం యొక్క గృహ ఫండ్లో) ఒకటి. మీ అమ్మమ్మ లేదా మేనల్లుడు అపార్ట్మెంట్లో ఒక డార్టింగ్ లేదా ఒక నేపథ్యంలో గృహ పంపిణీకి సమ్మతించడానికి యజమాని దరఖాస్తు చేసుకోవాలి.
యజమాని యొక్క హక్కులు
LCD (ఆర్టికల్ 67) అనుగుణంగా, యజమాని "ఇతర వ్యక్తుల నివాస ప్రాంగణాలను" హక్కును కలిగి ఉంది, ఇది ధరించేది, తాత్కాలిక అద్దెదారుల ఉనికిలో ఉండటానికి, గృహనిర్మాణాన్ని మార్చడం లేదా భర్తీ చేయడానికి " నివాస ప్రాంగణంలో సకాలంలో సమగ్రత, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి యొక్క కంటెంట్లో తగిన పాల్గొనడం, అలాగే వినియోగాలు ఏర్పాటు. "ఎంబాసింగ్. "నమోదు" మీ పిల్లలు, తల్లిదండ్రులు మరియు జీవిత భాగస్వాములు, మీరు యజమాని మీ కుటుంబం యొక్క ఇతర సభ్యుల నుండి వ్రాయడానికి మాత్రమే అంగీకరిస్తున్నారు (ఆర్టికల్ 70). Achetoba నిరంతరం ఇతర పౌరులు (మీ భర్త / భార్య, కుమారుడు / కుమార్తె, తండ్రి / తల్లి కాదు) "కలిసి జీవించడం వంటిది) మీరు కుటుంబం యొక్క సభ్యులు- ప్లస్ హోస్ట్-స్థానిక అధికారుల సమ్మతి నిర్ధారించడానికి. అయోన్, క్రమంగా, సన్నిహిత బంధువుల స్థాపనను నిషేధించే హక్కును కలిగి ఉంది, ఫలితంగా మొత్తం నివాస ప్రాంగణాల మొత్తం అకౌంటింగ్ ప్రమాణం కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. తల్లిదండ్రులకు దురదృష్టం కోసం, వారి చిన్న పిల్లలు, ఒక నిచ్ సమ్మతి సహజంగా అవసరం లేదు. అపార్ట్మెంట్ / ఇంట్లో స్థిరపడటం, యజమాని యొక్క కుటుంబ సభ్యులు అతనితో సమాన హక్కులు మరియు బాధ్యతలను పొందుతారు (కళ .69). ఏకకాలంలో సాంఘిక నియామకం ఒప్పందానికి మార్పులు చేస్తాయి: ఒక కొత్త కుటుంబ సభ్యుడు గృహ మరియు వినియోగాలను చెల్లించాలి.
వ్యాయామం డెలివరీ. మీరు హిప్ (!) యొక్క సమ్మతితో యజమానిని ఇష్టపడతారు మరియు మీ కుటుంబ సభ్యులతో కలిసి జీవిస్తున్నారు, మీరు చేసే నివాస ప్రాంగణంలో భాగంగా బదిలీ చేయడానికి మరియు తాత్కాలిక నిష్క్రమణ విషయంలో, అన్ని గృహాలు. ఒక ప్రత్యేక అపార్ట్మెంట్లో వ్యక్తికి మొత్తం ప్రాంతం తక్కువ బాధ్యత ఉండదు, మరియు మతపరమైన తక్కువ నిబంధన రేటు (ఆర్టికల్ 76) లో ఇది సాధ్యమవుతుంది. సమర్పించడం కోసం రుసుము పరిమాణం, దాని పరిచయం మరియు ఇతర పరిస్థితులకు గడువు మీరు కూడా మీరే ఇన్స్టాల్ మరియు ఒప్పందంలో సూచించడానికి ఖచ్చితంగా ఉంటుంది.
తాత్కాలిక అద్దెదారులు వరుసగా ఆరు నెలల కంటే ఎక్కువ (ఆర్టికల్ 80) లో వారి అపార్ట్మెంట్లో హోస్ట్ చెయ్యవచ్చు. ఇది చేయటానికి, మీరు మీ కుటుంబ సభ్యుల సమ్మతిని అనుమతించాలి, గతంలో స్థానిక అధికారులను తెలియజేయారు. వారు వసతిని నిషేధించే హక్కును కలిగి ఉంటారు, మళ్ళీ, వ్యక్తికి మొత్తం ప్రాంతం యొక్క నిబంధనలు ఉండవు.
మార్పిడి. మీరు ఒక యజమాని అయితే, అప్పుడు ఫైండర్ (!) మరియు కుటుంబ సభ్యుల సమ్మతితో కలిసి నివసిస్తున్న కుటుంబ సభ్యులతో కలిసి జీవనశైలిని మార్పిడి చేయవచ్చు, ఒక సామాజిక నియామకం ఒప్పందం (ఒక ప్రైవేటీకరించిన అపార్ట్మెంట్లో, మీరు ఇప్పుడు మార్చలేరు ). మీ కుటుంబ సభ్యులకు వివిధ గృహాలు లేదా అపార్టుమెంట్లు మరియు ఇతర యజమానుల (ఆర్టికల్ 72) లో ఉన్న ఇతరులకు ఈ గదిని మార్పిడి చేసుకోవడానికి మీ కుటుంబ సభ్యులకు హక్కు ఉంటుంది. మీరు మరియు మీతో నివసించే కుటుంబ సభ్యులు శాంతియుతంగా మార్పిడి చేయలేక పోతే, మీలో ఏవైనా కోర్టులో బలవంతంగా ఎక్స్ఛేంజ్ అమలు అవసరమవుతాయి. ఒక సాంఘిక నియామకం ఒప్పందంలో అందించిన గృహ మార్పిడి, దీనిలో మైనర్లను జీవన, అసమర్థత లేదా పరిమితమైన సామర్ధ్యం కలిగిన పౌరులు, "సంరక్షక మరియు సంరక్షక శరీరానికి ముందు అనుమతిని అనుమతించారు." (ఈ మృతదేహాలన్నిటిని ఏవైనా పాల్గొనడానికి ఇది ఇప్పుడు అనుమతించవచ్చని మేము గమనించాము.) మార్పిడిలో పాల్గొనే ప్రాంగణంలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూభాగంలో ఒకటి మరియు వివిధ స్థావరాలలో ఒకటిగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, సాంఘిక నియామక ఒప్పందాల క్రింద అందించిన గృహాల మార్పిడి అనుమతించబడదు, ఈ ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించిన హక్కు కోర్టులో సవాలు చేయబడుతుంది లేదా ఇంటిని పడగొట్టడానికి నిర్ణయించుకుంది (ఆర్టికల్ 73 లో నిషేధించే కేసుల పూర్తి జాబితా).
భర్తీ. రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలోని యజమాని, మొత్తం ప్రాంతాన్ని మంజూరు చేసే రేటును మించిపోయింది, కుటుంబ సభ్యుల సమ్మతి తిరిగి చిన్న గృహాల సదుపాయం (ఆర్టికల్ 81) కోసం హౌసింగ్ కొండను సంప్రదించవచ్చు. వింతగా ఒక వ్యాసం. కానీ ఒక చిన్న జీవన ప్రదేశానికి తరలించే సామర్ధ్యం అవసరమవుతుంది, అదనపు చదరపు మీటర్ల చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు (ఒక ఒంటరి కాని పని పెన్షనర్ భారీ అపార్ట్మెంట్లో నివసిస్తున్నప్పుడు తరచుగా కేసులు తరచుగా ఉంటాయి). ఒక ప్రకటన అందుకున్న తరువాత, అతనితో సమన్వయంతో యజమానికి మరొక గృహాన్ని అందించడానికి హోడ్జర్ మూడు నెలలపాటు బాధ్యత వహిస్తాడు.
యజమాని కూడా ఇతర హక్కులను కలిగి ఉండవచ్చు, పైన వివరించిన వారికి అదనంగా, LCD మరియు ఇతర ఫెడరల్ చట్టాలు మరియు సాంఘిక హెల్మెట్ ఒప్పందం రెండింటికీ అందించబడతాయి.
యజమాని యొక్క బాధ్యతలు
యజమాని యొక్క హక్కులు కోడ్ యొక్క అనేక అంశాలకు అంకితం చేయబడ్డాయి, ఆ విధేయులు కేవలం జాబితా 67 లో జాబితా చేయబడ్డాయి. కాబట్టి, యజమాని తప్పక:
1) దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం మరియు LCD ద్వారా స్థాపించబడిన పరిమితుల కోసం గృహాలను ఉపయోగించండి;
2) గృహ భద్రతను నిర్ధారించడానికి;
3) నివాస ప్రాంగణంలో సరైన స్థితిని నిర్వహించండి;
4) ప్రాంగణంలో ప్రస్తుత మరమ్మత్తును నిర్వహించండి;
5) హౌసింగ్ మరియు యుటిలిటీల కోసం రుసుము చేయడానికి;
6) "సాంఘిక నియామక ఒప్పందంలో నివాస ప్రాంగణాలను ఉపయోగించడానికి హక్కును ఇచ్చే నేలలో మరియు పరిస్థితులలో మార్పుకు సంబంధించిన నిబంధనల ప్రకారం మోడరేటర్కు తెలియజేయండి."
ఇది LCD, ఇతర ఫెడరల్ చట్టాలు మరియు సంబంధిత కాంట్రాక్టు ద్వారా అందించబడిన కొన్ని ఇతర విధులను కలిగి ఉంది.
"తొలగింపు ... సామాజిక ఉపాధి ఒప్పందాలు కింద అందించిన నివాస ప్రాంగణంలో నుండి, న్యాయ ఆర్డర్ కింద:
1) సాంఘిక నియామకం ఒప్పందాల క్రింద ఇతర బాగా నిర్వహించబడే నివాస ప్రాంగణాలతో;
2) ఇతర నివాస ప్రాంగణంలో కేటాయింపుతో ...;
3) ఇతర నివాస ప్రాంగణాలను అందించకుండా. "
(కళ నుండి 84 LCD)
రద్దు, ముగింపు మరియు తొలగింపు
"సోషల్ నియామకం ఒప్పందం ఒక ఒంటరి జీవన ఏజెంట్ మరణం తో, నివాసం యొక్క నష్టం (నాశనం) తో కనెక్షన్ లో రద్దు చేయబడుతుంది" (ఆర్టికల్ 83). అపార్ట్మెంట్ రాష్ట్రం వదిలి, మరియు అది పారవేయాలని కొనసాగుతోంది.
పార్టీల ఒప్పందం లేదా యజమాని యొక్క అభ్యర్థన (అతనితో తన కుటుంబ సభ్యుల వ్రాతపూర్వక సమ్మతితో) ఏ సమయంలోనైనా సోషల్ నియామకం ఒప్పందం రద్దు చేయబడుతుంది. అద్దెదారు మరియు అతని కుటుంబం నివాస స్థలమును మార్చుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటే, వారి నిష్క్రమణ తేదీ నుండి ఒప్పందం రద్దు చేయబడుతుంది.
దీనికి విరుద్ధంగా, మోడరేటర్ కాంట్రాక్టును ఏకపక్షంగా నమోదు చేయలేదు (!). ఇది దాని రద్దు మాత్రమే అవసరమవుతుంది:
"రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలకు మరియు (లేదా) ఆరు నెలల పాటు (లేదా) ప్రయోజనాల కోసం ఫీజుల యజమాని దగ్గర;
"యజమాని లేదా ఇతర పౌరుల ద్వారా నివాస ప్రాంగణంలో నాశనం లేదా నష్టం, అతను సమాధానమిచ్చే చర్యల కోసం" (ఉపశీర్షికలు లేదా తాత్కాలిక అద్దెదారులను అర్థం);
"పొరుగువారి హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ఆసక్తుల వ్యవస్థాగత ఉల్లంఘన, ఇది ఒక గదిలో అనుగుణంగా అసాధ్యం చేస్తుంది" (ఇక్కడ మేము మత అపార్ట్మెంట్ల గురించి మాట్లాడుతున్నాము);
"ప్రాంగణం యొక్క ఉపయోగం ఉద్దేశించినది కాదు" (ఆఫీసు కింద, చెప్పండి).
మేము పునరావృతం, అన్ని తొలగింపు కేసులు కోర్టులో పరిగణించబడతాయి. సరైన నిర్ణయం లేకుండా ఒక వ్యక్తిని ఎవరూ బలవంతం చేయరు.
ఇతర రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాల ఏర్పాటుతో (ఇతర నివాస ప్రాంగణంలో (ఆర్టికల్ 84) (ఆర్టికల్ 84) అందించకుండా ఇతర రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణాలకు సంబంధించి ఒక పౌరుడిని ఒక పౌరుడిని పరిశీలించాలని కోర్టు నిర్ణయించవచ్చు. అంతేకాకుండా, నివాస స్థలంలో మార్పుల కారణాలు భిన్నంగా ఉంటాయి ఎందుకంటే, తొలగింపు ఎల్లప్పుడూ శిక్ష కాదు. పౌరులు ప్రకృతి దృశ్య హౌసింగ్ (ఆర్టికల్ 85) యొక్క నియమానికి సంబంధించినవి, గది ఉన్న ఇంటిని కూల్చివేయాలి, నివాస ప్రాంగణంలో ఒక నివాసంగా అనువదించబడింది లేదా జీవనశైలికి సరిపడదు. ఓవర్హాల్ లేదా పునర్నిర్మాణ ఇంట్లో మరొక విజేత, ఫలితంగా "నివాస ప్రాంగణం సేవ్ చేయబడదు లేదా దాని మొత్తం ప్రాంతం తగ్గిపోతుంది" , మొత్తం ప్రాంతానికి ఫలితంగా కుటుంబ సభ్యునికి ఆక్రమించిన గది గణనీయంగా నిబంధన రేటును అధిగమిస్తుంది. "
ఇంటి కూల్చివేతతో, నివాస మరియు గుర్తింపులో గది యొక్క అనువాదం ఎక్కువ లేదా తక్కువ ఉండడానికి అసౌకర్యంగా ఉంటుంది. మరొక గది యజమాని ఇవ్వబడుతుంది, ఇకపై అతను మరియు అతని కుటుంబం నిరంతరం అక్కడ నివసిస్తారు. నివాస భవనం overhahoul లేదా పునర్నిర్మాణం, ఎంపికలు (ఆర్టికల్ 88) సాధ్యమే. యజమానిని బహిర్గతం చేయకుండా పని చేయలేక పోతే, లాడ్జెటర్ అతనిని మరియు తన కుటుంబ సభ్యులను తన కుటుంబ సభ్యులని నియమించగల ఫండ్ యొక్క నివాస ప్రాంగణాన్ని నియమించే ఒప్పందంలో, వారు ఇంటిని తిరిగి పొందగలుగుతారు (ఈ కేసులో సామాజిక నియామకం ఒప్పందం రద్దు చేయబడలేదు). యజమాని యొక్క హక్కుదారులు మోడరేటర్ మునుపటి కాంట్రాక్టును రద్దు చేయడంతో శాశ్వత నివాసం కోసం మరొక గదిని అందించడానికి హక్కు ఉంది. యజమాని మరియు అతని కుటుంబ సభ్యులు నివాసం యొక్క మునుపటి స్థానానికి తిరిగి రాగలరు, ఈ గది యొక్క ప్రాంతం క్షీణత లేదా పునర్నిర్మాణం తగ్గిన ఫలితంగా, కానీ వ్యక్తికి తక్కువ అకౌంటింగ్ ప్రమాణాలు కాలేదు. INI కొన్ని ఇతర కేసులో!
"ఇతర" (చాలా బాగా నిరంతరాయంగా ఉన్నది) హౌసింగ్ వారి కుటుంబ సభ్యులతో మరియు వారి కుటుంబ సభ్యుల సభ్యులతో అందించబడుతుంది, "ఆరు నెలల కన్నా ఎక్కువ మంచి కారణాలు లేకుండా," హౌసింగ్ మరియు యుటిలిటీస్ (ఆర్టికల్ 90) కోసం ఎటువంటి వసతి రుసుము లేదు. ఈ వ్యాసం యొక్క టెక్స్ట్ నిజంగా భయపడింది. ఒక వరుసలో లేదా ఒకదానిలో - కోడ్లో ఇదేవిధంగా ఎలా లెక్కించాలో చెప్పడం లేదు. కాని చెల్లింపుకు కారణాలు గౌరవప్రదంగా ఉన్నాయని లేదా "జాలి" న్యాయమూర్తులపై ఒత్తిడి తెచ్చే "అని కోర్టులో నిరూపించడానికి ప్రయత్నించాలి, తద్వారా అవి జరిమానా మరియు పూర్తి చెల్లింపుల రుణాలకు పరిమితం చేయబడ్డాయి.
వీధిలో (ఏ గృహాల నిబంధన లేకుండా), మాత్రమే అద్దెదారు ప్రజలు తొలగించబడ్డారు: పొరుగువారి హక్కులు మరియు చట్టబద్ధమైన ఆసక్తులను ఉల్లంఘిస్తూ, గృహనిర్మాణాన్ని నాశనం చేస్తూ, వారు ఒక సామాజిక నియామకం ఒప్పందం (ఆర్టికల్ 91) ఆక్రమిస్తాయి. తల్లిదండ్రుల హక్కులను కూడా వేశ్యను పంపవచ్చు, "ఈ పౌరులతో ఉన్న పిల్లలతో ఈ పౌరుల ఉమ్మడి నివాసం వారు తల్లిదండ్రుల హక్కులను కోల్పోయారు, కోర్టు అసాధ్యం గుర్తించారు."
సోషల్ నియామకం గురించి LCD యొక్క అన్ని కథనాలను చదివినందుకు అదనంగా, మీరు ఒక ముగింపుకు మాత్రమే రావచ్చు: యజమాని చెడ్డది (ఇది స్థానిక అధికారులపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది). గృహనిర్మాణాన్ని ప్రైవేటీకరించడం మంచిది, మీరు ఇప్పటికీ చేయవచ్చు. కానీ యజమాని ఉండటం - ఆనందం చౌకగా లేదు, ఎందుకంటే ఈ దశలో ఏ స్పష్టత లేదు, ఉచిత ప్రైవేటీకరణ ముగిసినప్పుడు, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం కింద యుటిలిటీస్, హౌసింగ్ మరియు భూమి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.
పత్రిక యొక్క తదుపరి సంచిక, మేము కొత్త LCD యొక్క నిబంధనలపై వ్యాఖ్యానించడానికి కొనసాగుతాము. ఇది గృహ మరియు గృహ మరియు భవనం సహకార, గృహయజమానులు మరియు నిర్వహణ భాగస్వామ్యాలు మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనాల నిర్వహణ.
సంపాదకులు న్యాయవాదులు కృతజ్ఞతలు న్యాయవాది లియోబోవ్ డానిలోవ్ మరియు న్యాయవాది దరియా kononenko పదార్థం సిద్ధం సహాయం కోసం.