అపార్ట్మెంట్లో వాటా ఇవ్వబడింది: నోటరీ మరియు లేకుండా ప్రతిదీ కుడి చేయడానికి ఎలా

మేము లావాదేవీ నిబంధనలను పరిశీలిస్తాము, రిజిస్ట్రేషన్ ఆర్డర్ మరియు అవసరమైన పత్రాల జాబితాను ఇస్తాము.

మీకు అపార్ట్మెంట్ (పూర్తిగా లేదా పాక్షికంగా) ఉంటే, మరొక వ్యక్తిపై వాటాను పునర్వ్యవస్థీకరించవలసిన అవసరాన్ని మీరు ఎదుర్కొంటున్న అవకాశం ఉంది. ఎక్కువగా - జీవిత భాగస్వామి, కుమారుడు లేదా కుమార్తె. ఈ పనిని పరిష్కరించడానికి వివిధ మార్గాలు ఉన్నాయి. కానీ ఏ సందర్భంలో, న్యాయ మీమాంస తెలిసిన ఒక కోసం, త్వరగా మరియు సరిగ్గా ప్రతిదీ చేయండి - విషయం సులభం కాదు. నోటరీ మరియు అతని భాగస్వామ్యంతో అపార్ట్మెంట్లో ఒక వాటాను ఎలా ఇవ్వాలనేది గుర్తించడానికి ప్రయత్నించండి.

అపార్ట్మెంట్లో వాటా యొక్క విరాళం యొక్క ప్రక్రియ గురించి

ప్రియమైన పరిస్థితులు

నో నో అవసరం లేదు

రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఖర్చులు

అపార్ట్మెంట్లో వాటా యొక్క విరాళం

అవసరమైన పత్రాలు

ఒక ఒప్పందం నమోదు ఎలా

ప్రియమైన పరిస్థితులు

చట్టం ప్రకారం, ఆస్తి హక్కుల బదిలీ కొన్ని పరిస్థితులలో డ్రా అవుతుంది. కాబట్టి, అపార్ట్మెంట్లో వాటా యొక్క విరాళాల ఒప్పందాన్ని సంతకం చేసే ప్రతి ఒక్కరూ సామర్థ్యం మరియు పెద్దలు ఉండాలి. మేము 18 సంవత్సరాలు చేరుకోని వ్యక్తుల గురించి మాట్లాడుతున్నట్లయితే, వారితో ఏ లావాదేవీలు వారి తల్లిదండ్రులు లేదా సంరక్షకులు మాత్రమే నిర్వహిస్తారు. అదే సమయంలో, అవయవాల నుండి సమ్మతి రసీదు అవసరం.

సంబంధం లేకుండా దాతలు మరియు సంబంధిత సంబంధాలలో బహుమతిగా ఉన్నారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, వాటి మధ్య ఒప్పందం నోటి రూపంలో చుట్టబడదు. రాయడం ఒప్పందంలో మాత్రమే టైమ్ అగ్రిమెంట్ జారీ చేయాలి.

ఆ ఆస్తి ఉచితంగా బదిలీ చేయాలని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం అవసరం, అందువలన, ఏ అదనపు అవసరాల ఉనికి మినహాయించబడుతుంది. లేకపోతే, విచారణతో, అటువంటి బహుమతి చెల్లదు.

దాత క్లియర్ కావడానికి ముందే కొత్త ఆస్తి యజమాని తన సొంత హక్కుల ప్రవేశించినందుకు ముఖ్యమైనది: లావాదేవీ విఫలమైతే, అది వారసులను సవాలు చేయలేరు. ఫలితంగా, ఛాలెంజ్ ప్రాంతం ఇతర యజమానులకు మారుతుంది అని ప్రమాదం కనిపిస్తుంది.

విరాళం రూపకల్పనకు ఇతర యజమానుల సమ్మతి ఎల్లప్పుడూ అవసరం లేదు. హౌసింగ్ సహకార యాజమాన్యంలో ఉంటే అది పొందడం అవసరం. అదే సమయంలో, మొదట దాని నిర్దిష్ట భాగం ద్వారా చట్టబద్ధంగా వేరు చేయబడాలి, ఆపై దాన్ని బదిలీ చేయాలి. ఇది ఇప్పటికే హైలైట్ మరియు అలంకరించబడిన ఉంటే, ఐచ్ఛికంగా ఇతర కుడి హోల్డర్లు ఎదుర్కోవటానికి అనుమతి పడుతుంది.

నోటీసు అవసరం ఉందా?

దగ్గరి బంధువుల మధ్య ఉన్న అపార్టుమెంట్ల వాటా లేదా మూడవ పక్షాల భాగస్వామ్యంతో 2019 లో ముందుగానే జారీ చేయబడుతుంది. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఈ ప్రాంతంలో చట్టాన్ని తీవ్రంగా మార్చలేదు. ఏదేమైనా, జీవన ప్రదేశంలో భాగమయ్యే బహుమతిని అందుకుంటూ, దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ప్రశ్న పుడుతుంది: ఇది ఒక నోటరీ రూపకల్పనకు అవసరం లేదా మీరు లేకుండా చేయగలరా? అన్ని తరువాత, ఈ నిపుణుడికి అప్పీల్ షేర్ యొక్క కాడాస్ట్రల్ విలువ నుండి సగం త్రైమాసికంలో ఖర్చు అవుతుంది, ఇది కొన్నిసార్లు చాలా మంచి మొత్తాన్ని చేస్తుంది.

కళాశాలలో జాబితా చేయబడిన కేసులు. 42 లా 218-fz. అన్నింటిలో మొదటిది, మొత్తం చెల్లుబాటులో అలంకరించిన అపార్ట్మెంట్లో ప్రాంతానికి హక్కుల బదిలీ ఇది. ప్రాంగణంలో అనేక యజమానులు ఉంటే, ప్రతి వీటిలో ప్రతి ఒక్కటి గృహనిర్మాణ భాగాలను నిర్వహిస్తుంది, నోటరీ చేయలేవు. మినహాయింపు అనేది యజమానులు పూర్తిగా మొత్తం అపార్ట్మెంట్ను ఇస్తారు.

వివాహంలో పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ ఇవ్వాలని, కూడా ఒక నోటరీ కార్యాలయం యొక్క సేవలను ఉపయోగించాలి. లేకపోతే, హౌసింగ్ హక్కులను దూరం చేయకుండా జీవిత భాగస్వామి యొక్క సమ్మతిని నిర్ధారించండి. ఆస్తి ఇచ్చిన వ్యక్తిపై ఆస్తి నమోదు అయినప్పటికీ. ఇది ఒక జీవిత భాగస్వామి తన జీవన స్థలాన్ని మరొకదానికి ఇస్తుంది. ఈ కోసం, అది ఒక వివాహ ఒప్పందం లేదా ఆస్తి విభజనపై ఒప్పందం చేసుకోవాలి, ఇది కూడా నోటలైజేషన్ అవసరం.

బాగా, అపార్ట్మెంట్ పూర్తిగా మీదే మరియు ఇతర యజమానులు ఉంటే. ఈ సందర్భంలో, ఏమీ కోసం నోటీసు వెళ్ళండి. ప్రసూతి రాజధానిపై పొందిన హౌసింగ్లో ఒక చిన్న పిల్లవాడిని నిర్ణయించేటప్పుడు నిపుణుడు అవసరం లేదు. ఒక కాపీరైట్ పత్రం పిల్లల భాగాల పరిమాణం మరియు దాని తల్లిదండ్రుల పరిమాణం సూచించబడుతుంది. అంతేకాకుండా, జీవిత భాగస్వాములులో ఉన్న జీవన ప్రదేశం సహకార యాజమాన్యంలో అలంకరించబడాలి. ఈ ఒప్పందాన్ని Rosreestra లేదా MFC నిపుణుల ముందు సిఫార్సు చేయబడింది.

రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఖర్చులు

నోటరీ సేవలు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒప్పందం యొక్క సంకలనం 5-9 వేల రూబిళ్లు ఖర్చవుతుంది. ఒక నిర్దిష్ట ధర నోటరీ చాంబర్ ద్వారా నియమించబడుతుంది, ఇది ప్రతి ప్రధాన నగరంలో (ప్రాంతం) - దాని స్వంత.

సేవ్ చేయడానికి ప్రయత్నించి, దాతలు మరియు బహుమతిని ఎదుర్కోవటానికి తరచుగా వారి సొంత సంస్కరణను తీసుకురావడం, కానీ ఈ చొరవ ఎల్లప్పుడూ బాగా ముగుస్తుంది. చాలా తరచుగా, నోటరీ ఉద్యోగులు వారిని తనిఖీ చేయడానికి సమయం లేనందున అలాంటి పత్రాలను కేటాయించాలని నిరాకరిస్తారు.

ఒప్పందం యొక్క సర్టిఫికేట్, ఇప్పటికే చెప్పినట్లుగా, వాటా ఖర్చులో 0.5% ఖర్చు అవుతుంది. కానీ అది నిజంగా అవసరం మాత్రమే. మీరు నోటీసు స్వచ్ఛంద క్రమంలో వచ్చినట్లయితే, శాతం తక్కువగా ఉంటుంది. దగ్గరి బంధువులు - ఇది 0.2%, మరియు మరొకరికి - 0.4%. దగ్గరి బంధువులు భర్త, భార్య, తల్లిదండ్రులు, పిల్లలు లేదా మునుమనవళ్లను భావిస్తారు.

నోయరల్ సేవలకు శాతం మొత్తం కాడాస్ట్రాల్ విలువ, ఇన్వెంటరీ లేదా హౌసింగ్ యొక్క మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా లెక్కించబడుతుంది. అయితే, తక్కువ, జాబితాలో లెక్కించడానికి ఇది మరింత లాభదాయకంగా ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, రష్యన్ ఫెడరేషన్ (కళ 333.25) పన్ను కోడ్ ప్రకారం, లావాదేవీ పాల్గొనేవారు ఈ హక్కులో ఉన్నారు.

అయితే, అన్నింటినీ అంత సులభం కాదు. కనీస గణన చేయడానికి, జాబితా ఖర్చు రకాల ప్రతి నిర్ధారిస్తూ సర్టిఫికెట్లు సిద్ధం అవసరం. కాడాస్ట్రల్ మరియు ఇన్వెంటరీ విలువ గురించి పత్రాలు ఉచితంగా జారీ చేయబడతాయి, మరొక విషయం మార్కెట్ ధర. దీనిని 5 వేల రూబిళ్లు కోసం ఈ సేవను అందించే ఒక మదింపు సంస్థను సంప్రదించాలి. ఫలితంగా, అన్ని పొదుపులు సున్నాకి తగ్గించబడతాయి. కాబట్టి ఇది సాధారణ క్రమంలో మరియు అదనపు సూచనలు లేకుండా అన్నింటినీ చేయాలనే ఉద్యోగిని అనుమతించడం మంచిది: అతను తన స్వంతదానిపై తెలుసుకుంటాడు.

అయితే, ఇతర ఖర్చులు ఉన్నాయి. వాటిలో ఒకటి 2,000 రూబిళ్లు మొత్తంలో అపార్ట్మెంట్లో వాటా యొక్క గౌరవం కోసం ఒక రాష్ట్ర విధి. ఇది లేకుండా పనిచేయదు. ఈ చెల్లింపు యొక్క పరిమాణం కూడా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ (ఆర్టికల్ 333.33) లో జాబితా చేయబడుతుంది మరియు ఏ పరిస్థితులపై ఆధారపడి లేదు.

వివాహం చేసుకున్న వాటా పొందినట్లయితే, మీరు భర్త (లేదా జీవిత భాగస్వాములు) నుండి సమ్మతించాలి, ఇది కూడా భరోసా అవసరం. ఈ కోసం, మీరు అదనంగా మరొక 1 500 రూబిళ్లు పడుతుంది.

అపార్టుమెంట్ల విరాళం కోసం విధానం

లావాదేవీ కోసం సిద్ధం చేసే ప్రక్రియ మరియు దాని రిజిస్ట్రేషన్ అనేక దశలుగా విభజించవచ్చు.

మొదటి అన్ని అవసరమైన పత్రాలను సేకరించడానికి ఉంటుంది. ఇది వారి కాపీలను ఉపయోగించడం అసాధ్యం అని గుర్తుంచుకోవాలి, అసలైనవి మాత్రమే అవసరమవుతాయి. నష్టం విషయంలో, ఏ పత్రాలు సంబంధిత అధికారులకు వారి రికవరీ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలి, ఇది అదనపు ఖర్చులకు దారి తీయవచ్చు.

తదుపరి - విరాళం ఒప్పందం అప్ గీయడం. మీరు దీన్ని వివిధ మార్గాల్లో చేయవచ్చు: ఒక నిపుణుడిని లేదా దాని లేకుండానే. ప్రధాన విషయం ప్రతిదీ పోటీ మరియు ఖాతాలోకి అన్ని చట్టపరమైన సూక్ష్మబేధాలు తీసుకొని అని నమ్మకం ఉంది.

చివరకు, చివరి దశ నమోదు. నగరం గృహాల యొక్క పూర్తిస్థాయి యజమానిగా ఉన్న తరువాత మాత్రమే.

అవసరమైన పత్రాలు

యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్

అది దెబ్బతిన్న లేదా కోల్పోయినట్లయితే, మీరు సరైన ప్రకటనను పొందడానికి Egrn ను సంప్రదించాలి. మీరు Rosreestra వెబ్సైట్లో దీన్ని చేయవచ్చు లేదా IFC కార్యాలయం సందర్శించండి. ఏ రూపంలో అది నిర్ధారణ ఉంటుంది - కాగితం లేదా ఎలక్ట్రానిక్ - చాలా ముఖ్యమైనది కాదు. మొదటి సంస్కరణలో, పత్రం ముద్రణ మరియు సంతకం ఉంటుంది మరియు రెండవది - కేవలం డిజిటల్ సంతకం. నిజమైన, ముద్రించిన రూపంలో, ఎలక్ట్రానిక్ వెర్షన్ చట్టపరమైన శక్తిని కోల్పోతుంది, అందువల్ల ఇది ఎలక్ట్రానిక్ మీడియాలో మాత్రమే అందించబడుతుంది - ఫ్లాష్ కార్డు.

వాస్తవానికి, రిజిస్ట్రేషన్ కోసం పత్రాలను సమర్పించినప్పుడు, యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్ అవసరం లేదు, కానీ అది ఖచ్చితంగా మీరు పని చేసే ఒక న్యాయవాది లేదా నోటరీ అవసరం.

ప్రియమైన ఒప్పందం

ఇది, ఏ ఒప్పందం ఏమైనా జరుగుతుంది. పరిస్థితి నోటరిస్టును సంప్రదించకుండా ఉండకపోతే, ఇంటర్నెట్లో కనిపించే డబ్బాల సహాయంతో బహుమతి స్వతంత్రంగా చేయబడుతుంది. అయితే, నిపుణులు ఈ విధంగా పని చేయడానికి సూచించబడరు. వాస్తవం డౌన్లోడ్ చేయబడిన నమూనాలను గడపవచ్చు మరియు సరిగ్గా నింపడానికి, అలాంటి పత్రాల తయారీని అనుభవించడానికి ఇది అవసరం. అన్ని తరువాత, ప్రతి సందర్భంలో - దాని సొంత మార్గంలో ఏకైక, మరింత నమ్మకమైన మరియు సరైన నిర్ణయం - ఒక న్యాయవాది సంప్రదించండి.

వ్యక్తిత్వ ధ్రువపత్రం

అన్ని పాల్గొనేవారు పాస్పోర్ట్ లో ఉండాలి. రియల్ ఎస్టేట్ ఇచ్చిన వ్యక్తి ఒక చిన్నవాడు, కానీ ఇప్పటికే 14 ఏళ్ల వయస్సులో ఉన్నట్లయితే, తల్లిదండ్రుల నుండి ఎవరైనా పాస్పోర్ట్ కూడా అవసరం. కొన్నిసార్లు ఒక ధర్మకర్త పాల్గొనడంతో సంభవిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, అతని వ్యక్తిత్వాన్ని సర్టిఫికేట్ ఉపయోగకరంగా లేదు, ఎందుకంటే అటార్నీని తయారు చేసేటప్పుడు అన్ని డేటా వివరించబడింది.

జీవిత భాగస్వామి లేదా జీవిత భాగస్వామి సర్టిఫైడ్ సమ్మతి

ఈ పత్రం ఇప్పటికే పైన పేర్కొనబడింది. వాస్తవానికి, దానం చేయడం మరియు దాని లేకుండానే, కానీ రోస్రేస్ట్రేలో భారం జరుపుకుంటారు. ఫలితంగా, ఆస్తి హక్కుల బదిలీపై ఒప్పందం జీవిత భాగస్వామి యొక్క అనుమతి లేనప్పుడు చెప్పబడుతుంది. భారం తొలగించలేక పోయినందున, అటువంటి మలుపును నమ్ముతారు.

నమోదిత వ్యక్తుల సర్టిఫికేట్

సులభంగా ఉంచండి, ఇది హౌస్ బుక్ నుండి సారం. లావాదేవీ పూర్తయిన తర్వాత దాత ఉంటే అది అదే అపార్ట్మెంట్లో నివసించబడుతుందని, అది అతను సమర్పించినట్లయితే MFC లో అభ్యర్థించబడాలి. సర్టిఫికేట్ ఈ హౌసింగ్లో దాత నమోదు వాస్తవం యొక్క నిర్ధారణగా ఉపయోగపడుతుంది.

అదనపు సూచనలు

పరిస్థితులపై ఆధారపడి, నోటరీ అనేక సెక్యూరిటీలను అడగవచ్చు. వారిలో ఒకరు దాత యాజమాన్యాన్ని స్వీకరించారు. అంటే, అమ్మకం ఒప్పందం, వాటా డబ్బు సంపాదించినట్లయితే, మరియు వారసత్వం యొక్క నిర్ధారణ, రియల్ ఎస్టేట్ వారసత్వంగా ఉంటే.

లావాదేవీ యొక్క పాల్గొనేవారు ఒకే కుటుంబానికి చెందిన సభ్యులు అయితే, నోటరీ ఉద్యోగి వారి డిగ్రీ యొక్క ఏ డిగ్రీ ఏమిటో అర్థం చేసుకోవాలి. సమస్య హౌసింగ్ బహుమతిగా పొందిన ఖర్చు నుండి 13% పన్ను చెల్లించడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది, కానీ దాత యొక్క దగ్గరి బంధువు కాకపోతే మాత్రమే.

లావాదేవీ గురించి సమాచారం పన్ను ఇన్స్పెక్టర్కు ప్రసారం చేయబడుతుంది, అందువల్ల ఇటువంటి పత్రాలు పుట్టిన సర్టిఫికేట్, వివాహం, రద్దు మొదలైనవిగా ఉపయోగపడతాయి.

అనేక సందర్భాల్లో, దాతలు 60 లో లేదా 70 సంవత్సరాలు కూడా వృద్ధులు. వారి చిత్తశుద్ధిని నిర్ధారించడానికి, నోటరీ కార్యాలయ నిపుణుల నిపుణులు తరచుగా మానసిక రోగ డిస్పెన్సరీ నుండి ఒక సర్టిఫికేట్ను అభ్యర్థిస్తారు.

దాత యొక్క ప్రదర్శన లేదా ప్రవర్తన దాని వ్యసనం యొక్క వ్యసనం అనుమానంతో ఉంటే, ఔషధ చికిత్స డిస్పెన్సరీ నుండి సూచన లేకుండా, అలా చేయవద్దు.

ఒక ఒప్పందం నమోదు ఎలా

నోటరీకి వర్తించేటప్పుడు, ఒప్పందం రిజిస్ట్రేషన్ కోసం నోటరీని పంపుతుంది. మరియు అదనపు ఛార్జ్ వద్ద. చాలా తరచుగా, ఒప్పందం ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో వెళుతుంది, కానీ కొన్నిసార్లు (ఇంటర్నెట్ లేనప్పుడు), నిపుణులు వారి సహాయకుల రిజిస్ట్రేషన్ అధికారులకు పంపబడ్డారు. మొదటి సందర్భంలో, లావాదేవీ పని రోజులో నమోదు చేయబడుతుంది, రెండవది - పత్రాలను స్వీకరించిన తర్వాత మూడు రోజుల తరువాత. పూర్తి పత్రాలు వాటిని పంపిన ఒక తిరిగి తిరిగి.

కేసులో నోసారిజేషన్ లేకుండా జరిగినప్పుడు, దాని రిజిస్ట్రేషన్లో ఉన్న సమస్యలు లావాదేవీలో పాల్గొనేవి. రోబోస్టర్కు ఒప్పందాన్ని బదిలీ చేయడానికి, మీరు MFC ను స్వతంత్రంగా సందర్శించవలసి ఉంటుంది, మరియు అది కేవలం రిజిస్ట్రేషన్ చాంబర్ కు ఇవ్వబడుతుంది. నేరుగా చాలా ప్రాంతాల్లో నేరుగా రోజామ్స్టర్కు ప్రతిదీ తీసుకురాగల సామర్థ్యం లేదు.

అన్ని పత్రాలకు, రాష్ట్ర విధి చెల్లింపు కోసం రసీదుని తయారు చేయడం అవసరం. లేకపోతే, కాగితం తీసుకోదు.

IFC కు అప్పీల్ క్షణం నుండి 9 పని రోజుల తరువాత, మీరు సురక్షితంగా తిరిగి మరియు ఇప్పటికే రిజిస్టర్డ్ ఒప్పందాన్ని తీసుకోవచ్చు.

మేము అపార్ట్మెంట్లో బహుమతిగా ఎలా చేయాలో చూశాము. ఇది ఒక సంక్లిష్ట ప్రక్రియ, ఇది ఒక నిర్దిష్ట సిద్ధాంతపరమైన శిక్షణను కలిగి ఉండటం లేదా నిపుణుల మద్దతును అనుభవించడానికి అవసరమైనది. కానీ జాగ్రత్తగా కేసు అన్ని స్వల్ప అధ్యయనం మరియు సహనంతో, ప్రతి ఒక్కరూ స్వేచ్ఛగా ఈ మార్గం పాస్ చెయ్యగలరు.