Бисёр орзуҳои чиптаи чипта дар соҳили баҳри Миёназамин, дар ҳоле ки дигарон боз ҳам дар он ҷо манзил мегиранд. Биёед дар бораи нозукиҳои хариди амволи ғайриманқул дар Испания сӯҳбат кунем.
Аксҳо: Shuttostrock
Пеш аз он ки шумо дар дасти калидҳои хурд ба хона / Ҳуҷҷатҳо дар бораи амвол, ба роҳи душвор гузаред: манзил, барои ҳалли субъекти молиявии масъала ва тартиби тарроҳии масъала интихоб кунед. Шумо инчунин бояд андозҳо ва дигар хароҷотро фаромӯш накунед.
Ҳангоми интихоб ва харидани манзил ба кадом нозук бояд ба назар гиранд ва кадом «риш» -и «Диришс» -ро дар бозори амволи ғайриманқули испанӣ интизор шаванд, мо дар маводи мо мегӯем.
Ахлоқи онҳо
Кишвари дигар забон, фарҳанг ва одамон мебошад. Инчунин қонунгузорӣ ва бебаҳо ва аҷиб (ба назари мо). Ҳамин тавр пеш аз интихоби хона ё хонаатон, ман ахлоқи испаниро бодиққат омӯзам. Беҳтар мебуд, ки стереотипҳои партофтани стереотипҳо аз сари бипарваред ва ба хусусиятҳои маҳаллӣ ворид шаванд. Дар мисол, мо маъруфтарин ва тақсим карда шудем.
Аксҳо: Shuttostrock
Аввалан ва охирин - пешниҳод кардан!
Дар Русия мо дар бораи харидани эълоние, ки барои харидани истиқомат на танҳо дар сайтҳои махсус одат кардаем, балки ба даромадгоҳҳо, рукнҳо, рукнҳо - ба ҳар ҷое ки шумо метавонед. Ва аксар вақт дар охир ба имзо расидааст: "Пешрези аввал ва охирин - на пешниҳод."Барои мо, ин хоіиш маълум аст. Бо як хона дар ошёнаи якум, шумо худро дар бораи садои дарвозаи дастрасӣ, хокрост, хок ва бо тамаъхона ва «дилрабоӣ» рӯҳбаланд мекунед. Ва онҳое, ки дар хатари охирин зиндагӣ мекунанд, аз боми сақф зиндагӣ мекарданд, интизори лифт ва аз гармии тоқатнопазир шикоят мекунанд.
Испанӣ баръакс аст. Фарунҳои шадид талабот доранд ва баъзеҳо барои онҳо хеле шикори махсус. Парванда чист? Хонаҳо дар ошёнаи поёнии BAJO номида мешаванд ва ба саҳни ҳавлӣ бо майдони боғ ва фазои таваққуфе баромаданд. Онҳо тақрибан 20% хонаҳои гаронтарро аз сония дар ошёнаҳои пенулулётӣ арзёбӣ мекунанд.
Соҳибони манзил дар боло - Атико, аксар вақт терраси васеъро бо назари зебои panoramic доранд. Он ҷо шумо метавонед минтақаи барбекюро ташкил кунед, мизи ошхона гузоред ё геракро овезон кунед.
Аввалин хати
Ҷойгиршавӣ дар сатри аввал аз баҳр аз ҳама бонуфуз ҳисобида мешавад. Аммо бисёриҳо шахсан ба мушкилоти ин макон дучор шуданд. Дар шаҳрҳои Испания, соҳил қисми сершумор аст. Мутаносибан, як анбӯҳи наздиктари сайёҳон ва шабона аз панҷараҳо ва қаҳвахона, сурудҳои ҳамвор ва додаҳо тақсим карда мешаванд. Фикр кардан гумон аст, ки касе мисли ин ҳамсоягӣ.
Илова бар ин, нигоҳ доштани тартибот дар манзил хеле гарон хоҳад буд. Наздик ба баҳр боиси зиёд шудани намӣ, ва дар зимистон «хуш» аст. Агар дар давоми вақти амал татбиқ нашавад, мо тамоми инро ба даст меорем, ки мо fungus, занг мезанем, дар саросари хона.
Назари хуб
Панорама, кушодани тирезаҳо, на танҳо хушнудии эстетикӣ, балки нархи онро низ дорад. Ҳамин тавр, амволи ғайриманқул бо назари фронталии баҳр метавонад 30% бештар гаронтар бошад, балки бо назари тарафҳо.
Ва агар тирезаҳои шумо девори кари ҳамсояро чашмпӯшӣ кунанд, нархи он ду маротиба камтар аз он ду маротиба камтар хоҳад буд.
Аксҳо: Shuttostrock
Интихоби мушкил
Дар бораи интихоби манзил, садҳо дастур ва дастурҳо мавҷуданд. Дар ҷое, ки ман ба шумо маслиҳат медиҳам, ки як мизро бо меъёрҳо ҷалб кунед ва нуқтаҳо ба миён оред, дар ҷое, ки тасвири визуалӣ ба имзо расонед ва дилро гӯш кунед. Мо тамоми порчаҳоро номбар намекунем, аммо ба саволи асосӣ диққат медиҳем - чаро?
Пеш аз ҳама, шумо бояд фаҳмед, ки шумо мехоҳед, ки манзилро дар Испания харед. Инҳоянд аз ҳама маъмултаринҳо:
- Бо оила дар баҳр дар рухсатӣ ё истироҳат савор шавед
- Ба Испания ба ҷои истиқомати доимӣ ҳаракат кунед
- Таъмини манзили кӯдак, ки ба Донишгоҳи Испания ворид шуд
- Сармоягузории муфид
- Барои волидон-нафодисҳо хона / хонаи оромро ёбед
Вақте ки шумо қарор медиҳед, пас ба меъёрҳое, ки барои он интихоби заруранд, фавран аён аст. Масалан, агар шумо дар ду ё се ҳафта истироҳат кунед, дар тӯли ду ё се ҳафта дар тӯли ду ё се ҳафта истироҳат кардан, бояд дар дохили масофаи дур аз соҳил қобили қабул аст. Он гоҳ шумо барои муддати дароз ба баҳр наравед ва дар хидмати манзил пул сарф кунед.
Агар шумо ба истиқомати доимӣ дучор оед, шумо эҳтимол мехоҳед фазои шахсӣ ва минтақаи сабз дар наздикии хона бошед. Ин як варианти хуб ба шаҳрхона ё Bungallow бо қитъаи. Гузашта аз ин, он матлуб дар як маҷмааи пӯшида аст, то сайёҳон ба шумо халал нарасонанд. Агар шумо хоҳед, ки дар ин сайёҳон пул кор кардан хоҳед, манзили иҷора дар як вақт дар як вақт дар наздикии объектҳои баҳр ва фарҳангӣ ҷойгир шавед.
Аксҳо: Shuttostrock
Щарз
Пас аз интихоби интихоб, баъзеҳо пайдо мекунанд, ки барои харидани он маблағи кофӣ нест. Хушбахтона, дар мавриди Испания, ин масъала нест - масъалаҳое, ки бонкҳои кишвар ба тариқи содиқ ипотека пешниҳод мекунанд. Нархҳо аз Русия хеле камтаранд. Ғайр аз он, Кафолат талаб карда намешавад ва кафолати пардохт худи манзил аст.Бонки бонкҳои испанӣ ҳангоми супоридани он, одатан розӣ мешаванд, ки муштарӣ аз 50% то 70% арзиши умумии хона ё манзилро қабул кунанд. Меъёри фоизҳо одатан 3% -3,4,4,4,4,4,4,4,4,4,4% -ро ташкил медиҳад ва пардохтҳо метавонанд 20 солро дароз карда шаванд. На бад, дуруст?
Раванди харид
Ни
Аввалин чизе, ки барои ба даст овардани ягон лаҳзаи ба даст овардани Nie лозим аст, лозим аст (Número de ofdanjero) рақами мушаххаси хориҷиён аст. Ин ҳуҷҷат ҳуқуқ медиҳад, ки ҳама гуна амалиётҳои молиявиро дар кишвар иҷро кунад. Ин мушкил нест, мушкил аст, ба шумо нусхаи шиноснома, хабарнигори 3 барои 4 сантиметр 3 барои 4 сантиметр ва шаҳодатномаи пардохти боҷи давлатӣ лозим нест. Тақрибан панҷ рӯз интизор шавед.Бонк
Ҳисобкунӣ бо фурӯшанда тавассути бонк гузаронида мешавад, ки вазъи амволи ғайриманқулро (барои бандҳо ва ҳисобҳои пардохтнашуда) тафтиш кунад. Дар ин ҷо, аз русҳо хоҳиш карда мешавад, ки ба соли гузашта сертификати 2-NDF-ро пешниҳод кунанд ва соҳибкорон бояд эъломияи андозро замима кунанд.
Шартномаи харид
Баъд аз ин, шумо метавонед дар ҳузури ҳуқуқшинос шартномаи фурӯшро имзо кунед. Вақте ки пул дар ҳисоби фурӯшанда хоҳад буд, имзои он ба ғайр аз харидор бояд ҳарду соҳиби амволи ғайриманқул ва ҳам таҳиякунанда дода шавад.Пардохтҳои бақайдгирӣ
Акнун шумо 30 рӯз барои пардохти ҳаққи андоз ва бақайдгирӣ пардохт мекунед. Ба онҳо маблағи пардохти андоз ва мӯҳр (10,5% - 11,5% -и арзиши манзил) ва дигар хароҷоти ноболиғ барои ҳуҷҷатҳои коғазӣ (тақрибан 0,2%). Пас аз ин, тақрибан ду моҳ, шумо метавонед шаҳодатномаи моликиятро гиред.
Аксҳо: Shuttostrock
Мундариҷаи манзил
Вақте ки шумо соҳиби хушки манзил дар соҳили Испанияи Баҳри Миёназамин шудед, шитоб накунед, ба Эфор) шитоб накунед ва пулҳои боқимонда шитоб накунед. Шумо то ҳол бояд берун равед. Масалан, дар бораи суғурта. Дар мавриди гирифтани қарз, он ҳатмӣ аст - манзил аз офатҳои табиӣ, сӯхторхомӯшкунӣ ва садамаҳо дар коммуникатсияи шабакавӣ ҳифз карда мешавад. Суғурта дар як сол 300 евро мавҷуд аст.
Ҳадди аққал 1000 евро дар як сол газ, об ва қувваи барқ. Алоқаи камтар - Интернет, телевизионӣ ва мобилӣ. Агар шумо хона харида бошед, барои арзиши нигоҳдории қаламрав омода шавед ва онҳо хадамоти боғбон, суғуртагӣ ва тозакунии ҳавз, шумо метавонед онро бо дасти худ иҷро кунед).
Роҳҳои дигари сарфа кардан мавҷуданд - масалан, насби алафҳои энергия ва кондитсионерҳо насб кунед. Ва ҳатто беҳтар, агар ҳамаи таҷҳизоти рӯзгор дар энергияи панелҳои офтобӣ дар боми шумо ҷойгир шаванд. Бо ин мушкилоти манбаъ набояд чунин бошад - манфиати Испания дар як сол зиёда аз 300 рӯзи офтобии офтобӣ дорад.
Мавод бо дастгирии амволи ғайриманқул Испания Испания омода шуд.