Аз моҳи марти соли 2016, тартиби барқарорсозии қарз барои истифодаи коммуналӣ содда карда шуд. Акнун созмонҳои идоравӣ ва Ҳос метавонанд вазифаи судиро гиранд, ки ба онҳо имкон медиҳад, ки қарзи ноболиғонро ба андозаи 500 ҳазор рубл баргардонанд.
Аксҳо: Легион-ВАО
Тақрибан 100 миллиард рубл қарзи рублро ташкил дод, агар ба омор бовар кунӣ, аммо ба айни замон ба соҳибони манзилҳо ишора кардан ғайриимкон буд.
Қарзи хуби навбатии дигар
Мувофиқи талаботи Кодекси манзили Федератсияи Русия, соҳибон ва хонаҳо талаб карда мешавад, ки биноҳои истиқоматӣ дар ҳолати дуруст дошта бошанд ва хидматҳои коммуналӣ пардохт кунанд. Ҳангоми ҳисоб кардани ҳукуматҳои маҳаллӣ бояд тарифҳоро, ки санадҳои дахлдори меъёрию ҳуқуқӣ муқаррар кардааст, истифода баранд. Ҳисобкунӣ ширкати идоракуниро ба вуҷуд меорад, он инчунин ба ҳар як соҳа (ё иҷорагир) гирифтани квитансия мефиристад. Охирин бояд намуди пардохтро нишон диҳад, ки хизматрасонии хидматҳо, тарифҳо, андозаи мукофоти суғурта ва инчунин маблағи пардохтро нишон медиҳад.Барои пардохт кардани коммуналӣ, мӯҳлати муайян таъсис дода шудааст ва бо вайронкунии он қарздор аз қалам дода мешавад. Барои ба даст овардани маблағ, қарздиҳанда метавонад ба суд муроҷиат кунад, ки бо қарори он гарав ба гаравгӯӣ ё оҷонсии Агентии коллектор супорад. Бо вуҷуди ин, барои ба зиммаи судӣ маблағи қарзи ҳар як пардозанда хеле хурд аст ва ташкилоти роҳбариятро танҳо дар сурати бастани он, ки мувофиқи он ба шахсони сеюм дода шудааст, метавонад ба шахсони сеюм дода шавад. Аксар вақт, чунин ашё ба шартнома дар бар намегирад ва аз ин рӯ, қарздорон барои муддати тӯлонӣ ҳисоб гирифта наметавонанд ва истифодаи коммуналиро идома медиҳанд. Аз ин рӯ, аз соли 2016, ба қонунгузорӣ тағирот ворид карда шуд: тартиби соддакардашудаи қарз ва ҷаримаҳои пешрафта ворид карда шуданд.
Тартиби судӣ
Чунин опсия хеле содда ва қулай аст - ширкати идоравӣ, ки барои истиқомати судӣ дар маҳалли истиқомати қарздор бо изҳорот дар бораи баровардани фармоиши суд кифоя аст. Тартиб напарт нест, он инчунин метавонад ба кодекси қарздорон, балки ба Кодекси федералии NO. 45-FILE, ки ба Кодекси мурофиавии Федератсияи Россия ворид карда шуд, де Юура инро медиҳад фармоиш ҳамчун алгоритми асосӣ барои гирифтани қарз аз ҷониби иҷора дар судҳои ҷаҳонӣ (ва на дар соҳаи арбитраж).
Қарор дар бораи суд бо тартиби барқарор сохтани қарз бидуни мурофиа ва мушкили тарафҳои иштирок дар ҷаласа қабул карда мешавад. Қарор аз ҷониби Dectaulter ва ташкилоти идоракунӣ огоҳ карда мешавад, ки пас аз он тарафҳо 10 рӯз шикоят мекунанд. Агар шикоят нарасад, фармоиш бояд фавран иҷро карда шавад
Тартиби судӣ - қарори судя дар асоси изҳороти ситонидани ситонидани ситонидан аз ҷониби ситонидани амволи манқул содир шуд, агар маблағи пул ё арзиши амволи манқул набояд аз 500 ҳазор рубл зиёд бошад. Ариза барои додани барномаи судӣ оид ба сохтор ва мундариҷа барои изҳороти муқаррарии даъво мебошад. Калиди шиносоӣ бо дастурҳои магистратура, рекорди (Кодекси ҷиноятӣ ё Ҳа ҲАСЕРАТ ва қарздор оғоз меёбад. Агар айбдоршаванда танҳо дар квартира, пардохтҳои коммуналӣ ба қайд гирифта шавад, шумо бояд ҷои бақайдгирии доимии онро муайян кунед). Қисми тавсифӣ бояд санаи қарздор дошта бошад, ки қарздор соҳиби манзил аст (барои тасдиқи ариза бояд аз USRP ба амволи ғайриманқул иқтибос бошад).
Агар ягон шаҳодатномаи моликият, нусхаи амали қабул ва (ё) иштироккунанда иштирок намояд. Қисми асосӣ, тафсилоти протоколҳои Маҷлиси калисо дар бораи муқаррар кардани андозаи амволи умумӣ, инчунин пардохтҳоро ба эҳтиёҷоти дигари хона нишон медиҳад (ин ҳуҷҷатҳо лозим аст). Қисми оперативии барнома барои додани тартиби судӣ, миқдор ва мӯҳлати ҷамъоварӣ ва ҷаримаҳои қарз талабот аст. Барнома бояд ба ҳамаи нусхаҳои ҳуҷҷатҳо замима карда шавад, ки мавҷудияти қарзро тасдиқ мекунанд: Ҳисоб кардани қарз ва ҷаримаҳо барои давраи дахлдор; Ҷаласаи Протоколҳо, ки дар давоми он маблағи пардохт барои эҳтиёҷоти умумӣ таъсис дода шудааст; Шартнома бо қарздор оид ба пешниҳоди хизматрасонӣ аз ҷониби ширкати ширкати идоракунӣ (агар мавҷуд бошад) ва созишнома бо ҲОАТ оид ба идоракунии хона; квитансияҳо бо шаҳодатҳои дастгоҳҳои умумӣ ва инфиродӣ барои мӯҳлати муқарраршуда; Фармоиши пардохт барои пардохти боҷи давлатӣ (ба андозаи 50% пардохта мешавад, ҳангоми пешниҳоди даъво ба даъво)).
Ҷарим на танҳо онҳое, ки "фаромӯш карданд, дар бораи ширкатҳои иҷора, балки низомҳо пардохт мекунанд. Онҳо метавонанд ба манфиати иҷорагирон барои маблағи ғайриқонунӣ ҳисобшуда ҷарима карда шаванд (то 50% пардохтҳои нодуруст ҳисобшуда) ва барои хизматрасониҳои пастсифат (то 30% нарх)
Шумо метавонед аз ҷониби судяи ҷаҳон ё бо почта ё қисман, бо адвокат пешниҳод кунед. Интихоби магистратура аз ҷониби суд муайян карда мешавад, ки ба қаламрави хонаи қарздор таъин шудааст. Пас аз пешниҳоди ариза, суд дар давоми се рӯз дар бораи рафтани фармоиш (ё дар давоми панҷ рӯз он нобаробарии асоснокро омода мекунад). Тарафҳо даъват карда намешаванд, ки ҷаласаҳо рух намедиҳанд. Нусхаи қарор ба иштирокчиёни ин парванда, на дертар аз рӯзи дигар пас аз рӯзи қабули он, матн дар сайти расмии суд дар Интернет интишор карда мешавад.
Тартиби судӣ пас аз гирифтани қарздор даҳ рӯз эътибор пайдо мекунад ва аз ин лаҳза аз ин лаҳза ба ҳуҷҷати иҷроия баробар аст. Он гоҳ фармоиш ба интиқоли моломӣ дучор мешавад. Пас аз қабули фармоиш, шумо метавонед дар давоми даҳ рӯз эътироз пешниҳод кунед. Соҳиби хонае, ки бо фармони илоҷи ман розӣ нест, бояд вазифаи ӯро қайд кунад, ки ман бо фармоиш розӣ нестам. Дар ин ҳолат, парванда ба суд фиристода мешавад ё (агар асосҳои кофӣ вуҷуд дошта бошад, агар қарздор аз гирифтани пардохти хидматрасонии коммуналӣ сабт карда шавад), метавонад бекор карда шавад.
Аммо, тартиби судӣ роҳи ягонаи гирифтани қарз нест. Агар барнома рад карда шавад ё фармоиш бекор карда шавад, ташкилоти идоракунӣ ҳуқуқ дорад ба суд бо даъвои анъанавӣ муроҷиат кунад.
Аксҳо: Легион-ВАО
Суд меравад
Азбаски мутахассисон боварӣ доранд, мурофиаи тӯлонӣ яке аз монеаҳо ба барқарорсозии самарабахши ҳама гуна қарзҳо табдил ёфтааст. Аз ин рӯ, мурофиаҳои судӣ даъват карда мешаванд, ки то ҳадди имкон содда карда шаванд. Бо тартиби соддакардашуда парвандаҳо баррасӣ карда мешаванд: эътирофи моликият ва ситонидани маблағҳо ё нест кардани маблағ, агар нархи талабот аз 100 ҳазор рубл зиёд набошад; Тибқи изҳоротҳое, ки ба ҳуҷҷатҳои пешниҳодкардаи даъвогар муайяннамудаи муайяннамудаи муайяншуда асос ёфтаанд, вале аз ҷониби ӯҳдадориҳои пулии ҳуқуқӣ ва (ё) тасдиқи қарзро тасдиқ накардаанд. Ҳамзамон, ин набояд: аз муносибатҳои ҳуқуқии маъмурӣ (вақте ки яке аз тарафҳо дар шахси мақомот мебошад) пайдо мекунад; бо gostayny алоқаманд бошед; ба ҳуқуқи кӯдакон таъсир мерасонад; Дар зери аломатҳои истеҳсоли махсус фиребхӯрда (вақте ки ҳадаф баҳсро дар ҳуқуқ ҳал намекунад). Ғайр аз он, судя метавонад ба тартиби умумӣ, ҳангоми имкон додани ҳолатҳои иловагӣ баргардонад ё далелҳои иловагиро талаб кунад, имтиҳон таъин кунад ё шаҳодатномаҳоро тафтиш кунанд ва дар сурате, ки агар қарор қабул кунад, ҳуқуқҳо ва манфиатҳои қонунӣ доранд дигарон метавонанд поймол карда шаванд.
Тибқи як қатор коршиносон, алгоритми ҷамъоварии қарз аз ҷониби мурофиа имконияти истифодаи операторони мобилиро талаб мекунад. Дар асл, меъёрҳои қонун танҳо қарзҳо барои телефони шаҳрӣ содир карда мешаванд, аммо эҳтимол онҳо онҳоро аз "қарздорони мобилӣ" ҳамааш дар қарори суд табдил медиҳанд
Суд дар бораи қабули даъвои маҳсулот таъриф мекунад. Дар ҳуҷҷатҳо қайд карда мешавад, ки парванда бо тартиби соддакардашуда баррасӣ карда мешавад, истилоҳ барои пешниҳоди далелҳо ва эътироз ба талабот гузошта шудааст. Он ҳадди аққал 15 рӯз аз рӯзи муайян. Суд инчунин метавонад пешниҳод кунад, ки ба муноқишаи ҳалли муносибати мусолиҳа ислоҳ карда шавад. Агар далелҳо ва дигар ҳуҷҷатҳо пеш аз қабули қарор қабул карда шаванд, аммо пас аз мӯҳлати муқарраршуда онҳо танҳо дар ҳолати пазмоншуда қабул карда мешаванд. Парванда бе даъват ба тарафҳо ҳисобида мешавад. Суд тавзеҳотро дар ҳуҷҷатҳо, эътироз ва далелҳо муайяншуда баррасӣ карда, дар асоси далелҳои пешниҳодшуда қарор қабул мекунад.
Соли 2016 афзоиши тарифҳои коммуналӣ ба 4%, ки нисбат ба таваррум пасттар аст. Коршиносон чунин мешуморанд, ки қоидаҳои нави барқарорсозии қарз ва ҷаримаҳо набояд на танҳо ба ташкилотҳои захиравӣ, балки ба сукунати софдилона кӯмак кунанд, зеро онҳо ба суръати афзоиши иҷора мусоидат мекунанд
Ҳисоб карда мешавад?
Қаблан, ҷаримаҳо аз рӯзи аввали таъхир дар шумораи рӯзи 1/300 қарзи бозтамвили давлатии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Бонки марказии Федератсияи Россия пешбинӣ шудаанд. Аз 1 январи соли 2016, системаи ҳисобкунии PAMI иваз карда шуд. Ҳоло окси ҷазо аз рӯзи охир 31-уми пардохт ба маблағи 1/300 Бет ва аз рӯзи 91-ум, ҷарима ба 1/130 афзоиш хоҳад ёфт. Меъёри бозтамвили бонки марказӣ аз 1 январи соли 2016 11% -ро ташкил медиҳад. Тибқи омор, андозаи миёнаи манзил дар Маскав тақрибан 6 ҳазор рублро ташкил медиҳад. Дар асоси ин маълумот, мо формуларо ба даст меорем: Қарзи пардохт (дар рӯзҳо) × андозаи ҷазо, ки миқдори қарз иҷора гирифта шудааст, аз рӯи мӯҳлати таъхир зиёд карда мешавад.
Аксҳо: Легион-ВАО
Мувофиқи қоидаҳои кӯҳна, агар шумо 1 моҳ қарздор бошед, пас навбатӣ бояд пардохт кунад (илова ба иҷора дар иҷора дар 2 моҳ) ҷаримаи 68,2 рубл. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Тибқи қоидаҳои нав, моҳи аввал қарз ҳисоб карда намешавад. Аз маблағи дуюми қарз чунин боқӣ мемонад, то қабл аз 68,2 рубл. Аз моҳи сеюм, маблағ ба афзоиши 2,5 маротиба оғоз меёбад. 2,5 маротиба: 6000 × 3 × 31 ×× / 130 = 1386 дона. Муаллифони инноватсионӣ итминон доранд, ки Ригораш бо имконияти истифодаи 30 рӯзи аввал ҷуброн карда мешавад. Охирин барои онҳое, ки ба сафари тӯлонӣ рафта буданд, дар вақти ба кор даромадаанд ё аз таъхири музди меҳнат азият гирифтаанд.
Аммо, музди қонунгузорӣ махсусан махсус нест. Қарзҳои соҳиби бино ва қаламҳои барқароршуда аслан ширкати идоракуниро аз ҷониби ширкати идоракунӣ пардохт мекунанд, зеро вай бояд ҳисобҳои провайдерҳои коммуналиро пардохт кунад. Он гоҳ маблағи қарз аз мундариҷаи амволи умумии бинои истиқоматӣ табобат карда мешавад, ки аз рӯи мундариҷаи бино камтар маблағ ҷудо карда мешавад ва маблағ ҷудо карда мешавад. Намояндагони ташкилотҳои идоракунӣ боварӣ надоранд, ки тартиби нави ҷамъоварии қарз имкон медиҳад, ки маблағи қарздоронро ба даст орад.
Гумонкорон боварӣ доранд, ки танҳо як қатор чорабиниҳо барои вайрон кардани қарз ба ҳуҷҷати тасдиқкунандаи интиқоли қарзҳо ҳангоми фурӯши хонаҳо, ба соҳибони нав расонида шудааст инчунин соддатаринакунии назарраси расмиёт, ба таъмини таъминоти коммуналӣ ба қарздорон маҳдуд гардад. Кӣ ҳуқуқи идоракунии ширкат ё қонунгузориро кист, ки дар охири сол фаҳмо мегардад, вақте ки натиҷаҳои аввали ҷаласаҳои судӣ оид ба таъмини қарзҳои коммуналӣ пайдо мешаванд.
| Издиҳом Пул | Андозаи ҷарима, рубл. | |
|---|---|---|
| Пешакӣ фармонворӣ | Нав фармонворӣ | |
| 1 моҳ | 68.2. | 0 |
| 2 моҳ | 264. | 68.2. |
| 3 моҳ | 594. | 1386. |
| 6 моҳ | 2376. | 5483. |
| 12 моҳ | 9636. | 22 236.9 |
Иҷораи нодуруст
Хатогиҳои миссионер аксар вақт ба он вобастаанд, ки Кодекси ҷиноятӣ ба иҷора гирифтани резидентҳои нафақа (масалан, ҳангоми иваз кардани соҳиби манзил) ситонида мешавад. Аммо агар, ҳангоми омӯзиши квитансия оид ба пардохти хизматрасонии коммуналӣ маълум гардад, ки маблағи ҳисобшуда аз воқеӣ дур аст (мегӯяд), ки маблағи ҳисобшуда хеле воқеӣ аст
- Барои тавсифи тавсифи тартиби тавсифи тартиби тавсифи воситаҳои ҳисобкунӣ, инчунин муайян кардани тарифҳо ва низомномаҳои татбиқшаванда ариза эҷод кунед. Ширкати идоракунӣ бояд се рӯз ҷавоб диҳад, аммо ҳуқуқи тамдиди ин мӯҳлатро талаб мекунад.
- Агар ҷавобро аз ширкати идоракунӣ пайгирӣ накарда бошад, барои ташкилотҳои назорат ва назорат барои ташкилотҳои истиқоматӣ, муқаррар намудани ҷои истиқомат, мақоми танзими тарофа, мақоми муқаррарӣ (бе истиснои истеъмолкунандагони хидматҳо) зарур аст.
- Ҳамзамон, шумо метавонед ба прокуратура ариза фиристед, ки барои ҳимояи ҳуқуқҳои шаҳрвандон дар ҳама ҳолатҳо бидуни истисно таҳия карда мешавад. Ариза бояд дар давоми 30 рӯз ба қайд гирифта шуда, баррасӣ карда шавад.
- Дар ҳолате, ки иҷора ҳеҷ гоҳ дубора боздошта нашуда бошад, бо суд тамос гирифтан лозим аст. Барои тартиб додани даъво, шумо бояд кӯмаки адвокати профилро истифода баред. Бо қарори мусбати суд, ширкати идоравӣ ӯҳдадор аст дар кӯтоҳтарин вақти кӯтоҳтарин, дар акси ҳол ба ҳалли мушкилот машғул шавад.
