ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2559 ขั้นตอนการกู้คืนหนี้เพื่อการใช้งานของยูทิลิตี้ได้ง่ายขึ้น ตอนนี้องค์กรการบริหารจัดการและ HOAs สามารถได้รับคำสั่งศาลที่จะช่วยให้พวกเขาคืนหนี้ของเทศบาลของเทศบาลในช่วง 500,000 รูเบิล
รูปภาพ: Legion-Media
ประมาณ 100 พันล้านรูเบิลหนี้ในการให้บริการที่สะสมภายในปี 2559 หากคุณเชื่อว่าสถิติ แต่ถึงช่วงเวลาปัจจุบันแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะอ้างถึงเจ้าของอพาร์ทเมนท์
หนี้เสียที่ดีสมควรได้รับอีก
ตามข้อกำหนดของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของและอพาร์ทเมนท์จะต้องมีสถานที่อยู่อาศัยในสภาพที่เหมาะสมและจ่ายค่าสาธารณูปโภคเป็นประจำ เมื่อคำนวณรัฐบาลท้องถิ่นควรใช้ภาษีศุลกากรที่กำหนดโดยพระราชบัญญัติการกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง การคำนวณสร้าง บริษัท จัดการ บริษัท ยังส่งไปยังเจ้าของแต่ละคน (หรือผู้เช่า) ของใบเสร็จรับเงินอพาร์ทเมนท์ หลังควรระบุประเภทของการชำระเงินจำนวนของบริการที่ให้ไว้ภาษีขนาดของเบี้ยประกันรวมทั้งปริมาณการชำระเงินการจ่ายค่าสาธารณูปโภคกำหนดระยะเวลาหนึ่งโดยการละเมิดที่ลูกหนี้ถูกเรียกเก็บจากปากกา เพื่อให้ได้จำนวนเงินที่ครบกำหนดผู้ให้กู้อาจนำไปใช้กับศาลโดยการตัดสินใจที่หนี้จะเก็บเงินประกันภัยหรือหน่วยงานสะสม อย่างไรก็ตามสำหรับ Bailiffs จำนวนหนี้ของผู้ชำระแต่ละรายมีขนาดเล็กเกินไปและอ้างถึงนักสะสมองค์กรการจัดการสามารถเฉพาะในกรณีที่สัญญาสรุปกับผู้เสียงานตามที่ข้อมูลในลูกหนี้อาจถูกโอนไปยังบุคคลที่สาม บ่อยครั้งที่รายการดังกล่าวไม่รวมอยู่ในสัญญาดังนั้นลูกหนี้จึงไม่สามารถจ่ายเงินสำหรับบัญชีเป็นเวลานานได้อย่างต่อเนื่องในการใช้งานยูทิลิตี้ ดังนั้นตั้งแต่ปี 2559 การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับการออกกฎหมาย: ขั้นตอนการจัดเก็บหนี้ที่ง่ายขึ้นและบทลงโทษที่ก้าวหน้าได้รับการแนะนำ
คำสั่งศาล
ตัวเลือกดังกล่าวง่ายมากและสะดวกสำหรับผู้ให้กู้ - บริษัท จัดการซึ่งเพียงพอที่จะนำไปใช้กับศาล ณ สถานที่ที่อยู่อาศัยของลูกหนี้ด้วยคำแถลงเกี่ยวกับการออกคำสั่งศาล ขั้นตอนนี้ไม่ใช่โนวานอกจากนี้ยังสามารถนำไปใช้กับลูกหนี้ แต่กฎหมายของรัฐบาลกลางที่ 02.03.2016 หมายเลข 45-FZ ตามการแก้ไขวิธีการแก้ไขขั้นตอนการดำเนินการทางแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเดอยูร่าประดิษฐานนี้ สั่งซื้อเป็นอัลกอริทึมหลักในการรับหนี้โดยให้เช่าในศาลเขตอำนาจศาลทั่วไป (และไม่อยู่ในอนุญาโตตุลาการ)
การตัดสินใจของศาลเพื่อฟื้นฟูหนี้ในการให้เช่าโดยไม่มีการดำเนินการและความท้าทายของคู่สัญญาที่จะเข้าร่วมประชุม การตัดสินใจได้รับแจ้งจากผู้ที่ได้รับการแจ้งเตือนและองค์กรการจัดการหลังจากนั้นฝ่ายที่มีการอุทธรณ์ 10 วัน หากการร้องเรียนไม่มาถึงการสั่งซื้อจะต้องดำเนินการทันที
คำสั่งศาล - การตัดสินใจโดยผู้พิพากษาเพียงอย่างเดียวบนพื้นฐานของคำแถลงการฟื้นตัวจากลูกหนี้เงินหรือเกี่ยวกับการฟื้นตัวของอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้หากจำนวนเงินหรือต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายไม่เกิน 500,000 รูเบิล แอปพลิเคชันสำหรับการออกโปรแกรมตุลาการในโครงสร้างและเนื้อหาสำหรับคำสั่งตามปกติของการเรียกร้อง ส่วนเบื้องต้นเริ่มต้นด้วยคำแนะนำของผู้พิพากษาผู้เรียกคืน (ประมวลกฎหมายอาญาหรือ HOA) และลูกหนี้ หากจำเลยจดทะเบียนชั่วคราวในอพาร์ทเมนท์เท่านั้นค่าสาธารณูปโภคที่คุณจะคิดค่าใช้จ่ายคุณต้องระบุสถานที่ของการลงทะเบียนถาวร (หากเป็นที่รู้จักของผู้กู้) ส่วนที่สื่อความหมายควรมีวันที่ซึ่งลูกหนี้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย (เพื่อยืนยันการใช้งานควรเป็นสารสกัดจาก USRP ไปยังอสังหาริมทรัพย์)
หากไม่มีใบรับรองการเป็นเจ้าของสำเนาการกระทำของแผนกต้อนรับและ (หรือ) จะต้องมีส่วนร่วม ส่วนหลักระบุรายละเอียดของโปรโตคอลของการประกอบในการจัดตั้งขนาดของค่าธรรมเนียมสำหรับเนื้อหาของทรัพย์สินทั่วไปรวมถึงการชำระเงินตามความต้องการอื่น ๆ ของบ้าน (จำเป็นต้องมีเอกสารเหล่านี้เพื่อกำหนดจำนวนหนี้) ส่วนที่ปฏิบัติงานของแอปพลิเคชันเป็นข้อกำหนดในการออกคำสั่งศาลจำนวนเงินและระยะเวลาของการเก็บหนี้และบทลงโทษ (ลงโทษ) แอปพลิเคชันจะต้องแนบกับสำเนาเอกสารทั้งหมดที่ยืนยันการดำรงอยู่ของหนี้: การคำนวณหนี้สินและการลงโทษสำหรับงวดที่สอดคล้องกัน โปรโตคอลการประชุมในช่วงที่จำนวนการชำระเงินสำหรับความต้องการทั่วไป สัญญากับลูกหนี้ในการให้บริการโดย บริษัท จัดการ (ถ้ามี) และ (หรือ) ข้อตกลงกับ HOA ในการจัดการบ้าน ใบเสร็จรับเงินด้วยประจักษ์พยานของอุปกรณ์บัญชีทั่วไปและรายบุคคลตามระยะเวลาที่กำหนด คำสั่งการชำระเงินสำหรับการชำระเงินของหน้าที่ของรัฐ (จำนวน 50% ของจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายเมื่อส่งการเรียกร้องเดียวกันในการเรียกร้อง)
ค่าปรับจะไม่จ่ายเงินไม่เพียง แต่ผู้ที่ "ลืม" เกี่ยวกับค่าเช่า แต่ยัง บริษัท จัดการ พวกเขาสามารถปรับในความโปรดปรานของผู้เช่าสำหรับจำนวนเงินที่เกิดขึ้นอย่างผิดกฎหมาย (มากถึง 50% ของการชำระเงินที่คำนวณไม่ถูกต้องจะคำนึงถึงในการชำระเงินในอนาคต) และสำหรับบริการที่มีคุณภาพต่ำ (สูงถึง 30% ของค่าใช้จ่าย)
คุณสามารถส่งคำสั่งของโลกผู้พิพากษาทั้งทางไปรษณีย์หรือบางส่วนพร้อมทนายความ ทางเลือกของผู้พิพากษาจะถูกกำหนดโดยเขตศาลซึ่งได้รับมอบหมายให้เป็นดินแดนของบ้านลูกหนี้ หลังจากส่งใบสมัครศาลเป็นเวลาสามวันตัดสินใจจากการออกไปจากคำสั่งซื้อ (หรือภายในห้าวันมันเตรียมแรงบันดาลใจในการปฏิเสธที่จะออก) คู่กรณีไม่ได้ถูกเรียกให้ศาลการประชุมจะไม่เกิดขึ้น สำเนาของการตัดสินใจถูกส่งไปยังผู้เข้าร่วมของกรณีที่ไม่ช้ากว่าวันถัดไปหลังจากวันที่รับการยอมรับข้อความจะถูกโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของศาลบนอินเทอร์เน็ต
คำสั่งศาลมีผลบังคับใช้สิบวันหลังจากที่ลูกหนี้ได้รับและจากช่วงเวลานี้เทียบเท่ากับเอกสารผู้บริหาร จากนั้นคำสั่งจะอยู่ภายใต้การถ่ายโอนของ Bailiffs หลังจากได้รับคำสั่งซื้อคุณสามารถส่งคัดค้านได้ภายในสิบวัน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ท้าทายหน้าที่ของเขาควรระบุในการคัดค้านว่าฉันไม่เห็นด้วยกับการสั่งซื้อ ในกรณีนี้คดีนี้จะถูกส่งไปยังศาลหรือ (หากมีเหตุผลเพียงพอเช่นหากลูกหนี้นำเสนอการรับชำระเงินของบริการสาธารณูปโภค) คำสั่งศาลอาจถูกยกเลิก
อย่างไรก็ตามคำสั่งศาลไม่ได้เป็นวิธีเดียวที่จะได้รับหนี้ หากใบสมัครถูกปฏิเสธหรือคำสั่งซื้อจะถูกยกเลิกองค์กรการจัดการมีสิทธิที่จะนำไปใช้กับศาลด้วยการเรียกร้องแบบดั้งเดิม
รูปภาพ: Legion-Media
ศาลไป
ในฐานะผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าการพิจารณาคดีที่ยาวนานกำลังกลายเป็นหนึ่งในอุปสรรคต่อการฟื้นตัวที่มีประสิทธิภาพของหนี้ทุกประเภท นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการพิจารณาคดีการพิจารณาคดีจึงได้รับเชิญให้ง่ายที่สุดเท่าที่จะทำได้ ในขั้นตอนที่ง่ายอาจมีการพิจารณากรณี: การรับรู้การเป็นเจ้าของและการฟื้นตัวของเงินทุนหรือการกำจัดทรัพย์สินหากราคาของการเรียกร้องไม่เกิน 100,000 รูเบิล; ตามงบที่ขึ้นอยู่กับเอกสารที่ส่งโดยโจทก์ได้รับการยอมรับ แต่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินจำเลยและ (หรือ) ยืนยันว่าค้างชำระตามสัญญา ในขณะเดียวกันก็ไม่ควร: เกิดขึ้นจากความสัมพันธ์ทางกฎหมายของการบริหาร (เมื่อหนึ่งในฝ่ายเป็นรัฐในบุคคลของหน่วยงาน); เชื่อมโยงกับ gostayny; ส่งผลกระทบต่อสิทธิของเด็ก เท็จภายใต้สัญญาณของการผลิตพิเศษ (เมื่อเป้าหมายไม่ได้แก้ไขข้อพิพาททางด้านขวา) นอกจากนี้ผู้พิพากษาอาจกลับไปยังขั้นตอนทั่วไปในการพิจารณาเมื่อมีความจำเป็นต้องค้นหาสถานการณ์เพิ่มเติมหรือสำรวจหลักฐานเพิ่มเติมแต่งตั้งการตรวจสอบหรือรับการยืนยันและหากเนื่องจากการตัดสินใจของศาลสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย ของคนอื่นอาจถูกละเมิด
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่งอัลกอริทึมของการรวบรวมหนี้โดยการทดลองจะสามารถใช้ผู้ประกอบการมือถือ ในความเป็นจริงบรรทัดฐานของกฎหมายมีสาเหตุมาจากหนี้สำหรับโทรศัพท์ในเมืองเท่านั้น แต่พวกเขาอาจจะสามารถแปลงพวกเขาต่อต้าน "ลูกหนี้มือถือ" เป็นสิ่งทั้งหมดในการตัดสินใจของศาล
ศาลกำหนดนิยามเกี่ยวกับการยอมรับการเรียกร้องการผลิต เอกสารตั้งข้อสังเกตว่ากรณีนี้จะได้รับการพิจารณาในลักษณะที่ง่ายขึ้นคำนี้ถูกกำหนดให้ส่งหลักฐานและคัดค้านข้อกำหนด อย่างน้อย 15 วันนับจากวันที่กำหนด ศาลอาจเสนองานปาร์ตี้เพื่อแก้ไขข้อพิพาทที่ระบุความเป็นไปได้ของการกระทบยอดอย่างอิสระ หากหลักฐานและเอกสารอื่น ๆ เข้าสู่ศาลก่อนตัดสินใจเลือกคดี แต่หลังจากระยะเวลาที่กำหนดไว้พวกเขาได้รับการยอมรับภายใต้เงื่อนไขที่ว่าคำที่ไม่ได้รับด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง กรณีได้รับการยกย่องโดยไม่มีการโทรไปยังฝ่ายต่างๆ ศาลตรวจสอบคำอธิบายที่ระบุไว้ในเอกสารการคัดค้านและข้อโต้แย้งและตัดสินใจบนพื้นฐานของหลักฐานที่ส่งมา
ในปี 2559 การเติบโตของอัตราภาษียูทิลิตี้มีกำหนดที่ 4% ซึ่งต่ำกว่าอัตราเงินเฟ้ออย่างมีนัยสำคัญ ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่ากฎใหม่สำหรับการฟื้นตัวของหนี้สินและการลงโทษจะช่วยไม่เพียง แต่องค์กรจัดหาทรัพยากร แต่ยังรวมถึงผู้อยู่อาศัยที่มีสติเพราะพวกเขาจะมีส่วนช่วยในการชะลอตัวของอัตราการเติบโตของค่าเช่า
คำนวณ?
ก่อนหน้านี้บทลงโทษถูกเรียกเก็บจากวันแรกของการล่าช้าในปริมาณของอัตราการรีไฟแนนซ์ 1/300 ของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับหนี้ทุกวัน ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 ระบบคงค้าง PAMI เปลี่ยนไป ตอนนี้การเตะลูกโทษถูกเรียกเก็บเงินจากวันที่ 31 แห่งความล่าช้าในการชำระเงินในจำนวนเงินเดิมพัน 1/300 และจากวันที่ 91 การลงโทษจะเติบโตเป็น 1/130 อัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559 คือ 11% ตามสถิติขนาดเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ 60 ตารางเมตรในมอสโกคือประมาณ 6,000 รูเบิล ขึ้นอยู่กับข้อมูลนี้เราได้รับสูตร: จำนวนของการชำระเงิน = หนี้×ระยะเวลาในการล่าช้า (ในวัน) ×ขนาดของการลงโทษที่จำนวนหนี้คือค่าเช่าคูณด้วยจำนวนเดือนของการล่าช้า
รูปภาพ: Legion-Media
ตามกฎเกณฑ์เก่าถ้าคุณเป็นหนี้ 1 เดือนถัดไปจะต้องจ่าย (นอกเหนือจากค่าเช่าใน 2 เดือน) โทษ 68.2 รูเบิล (6000 ×× 31 × 0.11/300) ตามกฎใหม่สำหรับเดือนแรกหนี้จะไม่เกิดขึ้น จากจำนวนหนี้ที่สองจะยังคงเหมือนเดิม - 68.2 รูเบิล จากเดือนที่สามจำนวนเงินจะเริ่มเพิ่มขึ้นเกือบ 2.5 ครั้ง: 6,000 × 3 × 91 ×× 0.11 / 130 = 1386 ถู ผู้เขียนนวัตกรรมมีความมั่นใจว่าความเข้มงวดของเขาได้รับการชดเชยจากโอกาสในการใช้ 30 วันแรกเป็นเผ่าพันธุ์การชำระเงิน หลังมีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษสำหรับผู้ที่ไปเที่ยวเพื่อธุรกิจที่ยาวนานไม่ได้รับใบเสร็จรับเงินตรงเวลาหรือได้รับความเดือดร้อนจากความล่าช้าเงินเดือน
อย่างไรก็ตามผู้จ่ายเงินที่ปฏิบัติตามกฎหมายไม่ได้ทุ่มเทโดยเฉพาะ หนี้ของเจ้าของสถานที่และดินสอที่กู้คืนเดิมเดิมจะจ่ายออกจาก บริษัท จัดการเพราะเป็นเธอที่จะต้องจ่ายบัญชีของผู้ให้บริการสาธารณูปโภค จากนั้นจำนวนหนี้จะได้รับการปฏิบัติจาก "เนื้อหาของอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์" สะสมภายใต้บทความนั้นคือเงินน้อยกว่าและน้อยกว่าจะได้รับการจัดสรรให้กับเนื้อหาของอาคาร ตัวแทนขององค์กรการจัดการไม่มั่นใจว่าขั้นตอนใหม่สำหรับการเรียกเก็บหนี้จะช่วยให้ในการปฏิบัติตามจำนวนเงินจากลูกหนี้
ผู้ว่าการมีความเชื่อมั่นว่ามีเพียงมาตรการจำนวนหนึ่งเท่านั้นที่จะช่วยรับมือกับ defailders: การรวมของจำนวนบทลงโทษในเอกสารการชำระเงินทั่วไปการรวมสภานิติบัญญัติของการโอนหนี้สำหรับจอ LCD ให้กับเจ้าของใหม่เมื่อขายอพาร์ทเมนท์ เช่นเดียวกับการทำให้เข้าใจขั้นตอนง่ายขึ้นอย่างมีนัยสำคัญช่วยให้สามารถ จำกัด การให้บริการสาธารณูปโภคแก่ลูกหนี้ได้ ใครคือสิทธิในการจัดการ บริษัท หรือสมาชิกสภานิติบัญญัติจะกลายเป็นที่เข้าใจได้ภายในสิ้นปีนี้เมื่อผลแรกของการประชุมศาลในการฟื้นตัวของหนี้เทศบาลจะปรากฏขึ้น
| ฝูงชน การชำระเงิน | ขนาดของบทลงโทษถู | |
|---|---|---|
| ก่อนหน้า กฎระเบียบ | ใหม่ กฎระเบียบ | |
| 1 เดือน | 68.2 | 0 |
| 2 เดือน | 264 | 68.2 |
| 3 เดือน | 594 | 1386 |
| 6 เดือน | 2376 | 5483 |
| 12 เดือน | 9636 | 22 236.9 |
ค่าเช่าที่ไม่ถูกต้อง
ข้อผิดพลาดของภารกิจมักเกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าประมวลกฎหมายอาญาที่เรียกเก็บจากค่าเช่าในผู้อยู่อาศัยที่เกษียณอายุราชการ (ตัวอย่างเช่นในญาติผู้เสียชีวิตที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์หรือเจ้าของคนก่อนหน้าเมื่อเปลี่ยนเจ้าของที่อยู่อาศัย) แต่เมื่อศึกษาใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินของบริการสาธารณูปโภคจะปรากฎว่าจำนวนเงินค้างจ่ายอยู่ไกลจากของจริง (สมมติว่าค่าธรรมเนียมนั้นเหลือเชื่อสำหรับน้ำร้อนและน้ำเย็นที่ใช้แล้ว) มีความจำเป็นต้องทำดังนี้
- สร้างแอปพลิเคชันให้กับ บริษัท จัดการโดยมีการร้องขอเพื่ออธิบายขั้นตอนสำหรับค่าสาธารณูปโภคคงค้างรวมทั้งระบุภาษีศุลกากรและข้อบังคับที่บังคับใช้ บริษัท จัดการต้องตอบเป็นเวลาสามวัน แต่มีสิทธิ์ที่จะขอต่ออายุภาคบังคับนี้
- หากการตอบสนองจาก บริษัท จัดการไม่ปฏิบัติตามจำเป็นต้องใช้สำหรับองค์กรควบคุมและกำกับดูแล - การเปิดรับสถานที่ที่อยู่อาศัยหน่วยงานควบคุมภาษีและ Rospotrebnadzor (ปกป้องทุกคนโดยไม่มีข้อยกเว้นของผู้บริโภคบริการ)
- ในเวลาเดียวกันคุณสามารถส่งใบสมัครไปที่สำนักงานอัยการซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องสิทธิของประชาชนในทุกกรณีโดยไม่มีข้อยกเว้น แอปพลิเคชันจะต้องลงทะเบียนและตรวจสอบภายใน 30 วัน
- ในกรณีที่ค่าเช่าไม่เคยคำนวณใหม่มีความจำเป็นต้องติดต่อศาล ในการวาดการอ้างสิทธิ์คุณควรใช้ความช่วยเหลือของทนายความโปรไฟล์ ด้วยการตัดสินใจเชิงบวกของศาล บริษัท จัดการมีหน้าที่คำนวณใหม่ในเวลาที่สั้นที่สุดมิฉะนั้น Bailiffs จะมีส่วนร่วมในการแก้ปัญหา
