ความคิดเห็นต่อความคิดเห็นต่อรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย มันจะเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัยที่ให้ไว้ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคม
ก่อนที่คุณจะแสดงความคิดเห็นต่อรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย สิ่งพิมพ์วันนี้ทุ่มเทให้กับส่วนที่ III (บทความ 49-91) ของกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ใหญ่และสำคัญมาก เขาถูกเรียกว่า "สถานที่อยู่อาศัยที่ให้ไว้ภายใต้สัญญาจ้างทางสังคม"
รหัสที่อยู่อาศัยใหม่ของสหพันธรัฐรัสเซีย (LCD) ซึ่งมีผลบังคับใช้จาก 1mart 2005 ได้รับการอุทิศให้กับสองบทความที่ตีพิมพ์ในห้องก่อนหน้าของนิตยสารของเรา จำสิ่งที่กล่าวถึง
วัสดุแรก (บทความ "จะอยู่ในรูปแบบใหม่") พูดคุยเกี่ยวกับตำแหน่งหลักนั่นคือโดยเฉพาะอย่างยิ่งครอบคลุมเนื้อหาของพาร์ติชันและบางส่วนบางส่วน พลเมืองรัสเซียมีอิสระในการเลือกสถานที่อยู่อาศัยทุกที่ในประเทศและหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นควรมีส่วนร่วมในการใช้สิทธิในการอยู่อาศัย พลเมืองทุกคนมีความเท่าเทียมกันและการละเมิดกฎสำหรับการใช้งานในที่อยู่อาศัยหนึ่งในนั้นเพื่อความเสียหายของผู้อื่นสามารถนำไปสู่ปัญหาที่มีขนาดใหญ่ขึ้นอยู่กับการทดลองและขับไล่ผู้ฝ่าฝืน ตอนนี้สถานที่อยู่อาศัยสามารถแปลเป็นที่อยู่อาศัยและในทางกลับกันภายใต้การปฏิบัติของพิธีการจำนวนหนึ่งและมาตรฐานอาคารที่เกี่ยวข้อง ขั้นตอนการออกใบอนุญาตสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยนั้นง่ายขึ้น: เอกสารจะต้องใช้เพื่อเพิ่มหกและในกรณีส่วนใหญ่สี่ (โดยวิธีการที่ 28APREL 2005 หลังจากเกือบสองเดือนหลังจากการป้อนข้อมูลของจอแอลซีดีใหม่รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้รับมติที่ 266 "เมื่อได้รับอนุมัติจากแบบฟอร์มใบสมัครสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาขื้นใหม่ของ สถานที่อยู่อาศัยและรูปแบบของเอกสารยืนยันการตัดสินใจประสานงานการปรับโครงสร้างองค์กรและ (หรือ) การพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัย "ดังนั้น" ตัวตนตนเอง "ของหน่วยงานท้องถิ่นในภูมิภาคต่าง ๆ ของประเทศถูกยกเลิกจากนี้ไป ขั้นตอนการออกใบอนุญาตสำหรับการปรับโครงสร้างองค์กร / การพัฒนาใหม่นั้นเหมือนกันทั้งหมดรวมถึงผู้อยู่อาศัยในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก)
เจ้าของเมื่อเทียบกับนายจ้างมีลำดับความสำคัญในการอยู่อาศัยมากขึ้น แต่ยังเป็นวงกลมของหน้าที่ของเขากว้างขึ้น ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้พลเมืองแปรรูปอพาร์ทเมนท์ฟรีถ้าพวกเขายังไม่ได้
ในการตีพิมพ์ครั้งที่สอง (บทความ "มีชีวิตอยู่ใน New-2") พูดคุยเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของและสิทธิ์ที่พักที่แท้จริงอื่น ๆ ซึ่งมาตรา STR ตามบทความ (ศิลปะ.) 31 ของรหัสในกรณีที่มีการหย่าร้างของคู่สมรสสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยสำหรับอดีตสามีหรือภรรยาของเจ้าของไม่ได้รับการบันทึก แต่การขับไล่และ "เขียนออก" นั่นคือการลบจากบันทึกการลงทะเบียนของอดีตคู่สมรสหรือคู่สมรสของคุณเจ้าของอพาร์ตเมนต์ / บ้านไม่มีสิทธิ์ สิ่งนี้ต้องมีการตัดสินใจของศาลที่เหมาะสม
"สถานที่อยู่อาศัยอาจถูกยึดโดยเจ้าของโดยการไถ่ถอนเนื่องจากการถอนตัวของที่ดินที่เกี่ยวข้องสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาล" 32 กล่าว "ค่าไถ่ของส่วนที่อยู่อาศัยไม่ได้รับอนุญาตเช่นเดียวกับความยินยอม ของเจ้าของ " นั่นคือตอนนี้เจ้าหน้าที่ของรัฐหรือท้องถิ่นจะได้รับการประสานงานกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์แปรรูปและเจ้าของบ้านส่วนตัวที่แลกราคาและไม่เพียง แต่ให้อพาร์ตเมนต์หนึ่งหรืออีกอพาร์ทเมนท์ LCD ใหม่ยืนยันว่าเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์อยู่ทางด้านขวาของกรรมสิทธิ์โดยรวมของสถานที่ในบ้านหลังนี้ซึ่งไม่ใช่บางส่วนของอพาร์ทเมนท์และมีไว้สำหรับการให้บริการมากกว่าหนึ่งแห่ง: บันไดลิฟท์, ลิฟท์, ทางเดิน, ห้องใต้หลังคา, Cellars IT.D. สัดส่วนของเจ้าของสถานที่ในสิทธิของทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นสัดส่วนกับพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ตเมนต์ของเขา ข้อเสนอแนะกับเจ้าของหุ้นของสถานที่ของสถานที่ถือเป็นภาระของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางและการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมสามัญของเจ้าของซึ่งเป็นอวัยวะของบ้านปริญครอง
ใครที่ให้ที่อยู่อาศัย?
LCD ค่อนข้างแน่นอนในคำถามนี้: พลเมืองที่ยากจน (มาตรา 49) ใช้งานอยู่ "มิฉะนั้นกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือกฎหมายของเรื่องของประเภทของการรวมของประชาชน" หากพวกเขาได้รับการยอมรับอย่างถูกกฎหมายตามต้องการในที่อยู่อาศัย มีให้ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมและจะไม่สามารถจัดการกับเขาโดยเร็วที่สุดไม่มีคนอื่นไม่ได้ถือว่าไม่ใช่คนที่มีรายได้น้อย จอแอลซีดีกำหนดเกณฑ์ที่ซับซ้อนมากขึ้น: "คนจน ... เป็นพลเมืองหากพวกเขาได้รับการยอมรับว่าเป็นรัฐบาลท้องถิ่นในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของเรื่องที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซียโดยคำนึงถึงรายได้ที่จะมาถึงแต่ละครอบครัว สมาชิกและมูลค่าของสมาชิกอสังหาริมทรัพย์และสมาชิกในครอบครัวและการเก็บภาษี " แบบนี้. หากคุณร่วมกับภรรยา / สามีของคุณรับเพียงไม่กี่พันรูเบิลสเต็ป แต่ในขณะเดียวกันก็มีรถยนต์และบ้านในหมู่บ้านคุณไม่ได้รับการยอมรับจากคนจนอย่างแน่นอนและจะไม่อยู่ในคิวสำหรับที่อยู่อาศัย ควรสังเกตว่าในแต่ละภูมิภาคจะมีแผนรายได้ของตัวเองตามระดับเงินเดือนที่พัฒนาที่นี่
ถึง "คนอื่น ๆ " พร้อมกับคนจนมีสิทธิในการที่อยู่อาศัยทางสังคมฟรีรวมถึงคนพิการผู้เข้าร่วมในสงครามรักชาติที่ยิ่งใหญ่ทหารผ่านศึกสงครามและประเภทอื่น ๆ ของประชาชน (อีกครั้งในวิชาที่แตกต่างกันของรายการสหพันธรัฐรัสเซียอาจแตกต่างกันไป . วิธีการที่น่าเชื่อถือในการจัดหาที่อยู่อาศัยที่อธิบายไว้ในรายละเอียดใน LCD, ใหม่และไม่ได้รับการยอมรับสำหรับผู้อยู่อาศัยในประเทศของเรารวมถึง ตอนนี้ไม่มีอะไรฟรีจะไม่มีอีกต่อไปและจำเป็นในที่สุดที่จะเข้าใจ ประชาชนส่วนใหญ่ควรได้รับเงินจากกระเป๋าของเขาและซื้อที่อยู่อาศัย (และรัฐจะช่วยพวกเขาด้วยกฎหมายกฎระเบียบและในบางกรณีด้วยเงินอุดหนุนจริง) ชนกลุ่มน้อยของอาเมนตภาพทางทฤษฎีในทางทฤษฎีจะได้รับอพาร์ทเมนท์ แต่สำหรับเรื่องนี้มีความจำเป็นต้องลงทะเบียนและปกป้องทุกคนในเวลาหลายปีที่ผ่านมา
มาตรฐานนักศึกษา
ใน LCD ใหม่ (ข้อ 50) อัตราการให้และบรรทัดฐานการบัญชีของพื้นที่ที่อยู่อาศัยปรากฏขึ้น คนแรกของพวกเขาคือขนาดขั้นต่ำของพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่อยู่อาศัยที่ให้ไว้ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคม (ในมอสโก-18M2 ต่อคน) ตัวเลขนี้ก่อตั้งขึ้นโดยการกำกับดูแลท้องถิ่นและขึ้นอยู่กับระดับของที่อยู่อาศัยในภูมิภาคและปัจจัยอื่น ๆ อัตราการบัญชีที่สองคือ "ขนาดขั้นต่ำของพื้นที่ของสถานที่อยู่อาศัยตามที่ระดับความปลอดภัยของพลเมืองจะถูกกำหนดโดยพื้นที่ทั้งหมด ... เพื่อที่จะคำนึงถึงสถานที่ที่อยู่อาศัย" กล่าวอีกนัยหนึ่งตามที่เธออยู่ในที่อยู่อาศัย ขนาดของบรรทัดฐานนี้ไม่เกินขนาดของอัตราการจัดหายังก่อตั้งขึ้นโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น (ในมอสโก - 10M2 ต่อคนสำหรับแต่ละอพาร์ทเมนท์และ 15M2 สำหรับอพาร์ทเมนท์และอพาร์ทเมนท์ประเภทโรงแรม)
ที่น่าสนใจในเวอร์ชั่นเริ่มต้นของ LC ซึ่งได้ผ่านการอ่านครั้งแรกในรัฐ Duma ขนาดที่แน่นอนของบรรทัดฐาน "Federal" จะระบุอย่างน้อย 15M2 ต่อคน Avi รุ่นสุดท้ายของหมายเลข Codex สำหรับเหตุผลบางอย่างหายไป ITEPER ทั้งหมดแก้ปัญหาหน่วยงานท้องถิ่นตามดุลยพินิจของพวกเขา ...
ใครต้องการที่อยู่อาศัย?
คำถามนี้มีการกล่าวถึงในงานศิลปะ 51 LCD ในความต้องการที่อยู่อาศัย (ภายใต้ข้อตกลงที่พักทางสังคม) พลเมืองและสมาชิกของครอบครัวของพวกเขาได้รับการยอมรับซึ่งไม่มีที่อยู่อาศัยเลย (ตัวอย่างเช่นคนที่เพิ่งได้รับสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย) มีที่พักที่มีพื้นที่ทั้งหมดของ มาตรฐานการบัญชีที่น้อยลงต่อคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ Dysfreated ห้องหรือบ้านที่อาศัยอยู่ในหน่วยชุมชนหากหนึ่งในสมาชิกในครอบครัวป่วยอย่างจริงจังว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะอยู่ที่ประตูถัดไปให้เขา (รายการของโรคมีอยู่ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 817 ของวันที่ 21 ธันวาคม 2547)ศิลปะ. 52-56 อธิบายรายละเอียดขั้นตอนสำหรับการใช้ประชาชนในการบัญชีซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่ต้องการการปฏิเสธในการลงทะเบียนและกรณีของการลบออกจากการบัญชี ในหมู่พวกเขามีความน่าสนใจเป็นพิเศษในการศิลปะ 53 ซึ่งมีการกล่าวถึงต่อไปนี้ หากบุคคลที่ไม่มีสิทธิ์ประกอบด้วยการคำนึงถึงที่อยู่อาศัยโดยจงใจ (!) ทำให้การกระทำบางอย่าง (ตัวอย่างเช่นเขาเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ให้กับคนที่เล็กกว่าการหย่าร้างภรรยา / สามีของเขาอย่างสม่ำเสมอทำให้ญาติของเขาปลูกฝัง .p.) และเป็นผลให้เขาบรรลุเป้าหมายของเขาจากบันทึกมันจะถูกลบออกและสามารถใส่ในคิวอีกครั้งไม่ได้เร็วกว่าห้า (!) ปีนับจากวันที่คณะกรรมาธิการของการกระทำเหล่านี้
ที่พักให้บริการอย่างไร
ที่พักมีให้สำหรับประชาชนที่ประกอบด้วยการลงทะเบียน "ตามลำดับความสำคัญบนพื้นฐานของการคำนึงถึง" (ศิลปะ 57) Avna Testulees ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยถูกทำลายและไม่ต้องซ่อมแซมหรือฟื้นฟูเด็กกำพร้าและเด็ก ๆ ที่เหลือโดยไม่มีการดูแลผู้ปกครองเช่นเดียวกับที่กล่าวถึงข้างต้นประชาชนที่ป่วยหนัก เรากำลังพูดถึงการจัดหาอพาร์ทเมนท์
การตัดสินใจที่จะจัดหาสถานที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมที่นำมาใช้โดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นเป็นพื้นฐานสำหรับข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม (ก่อนหน้านี้เหตุผลดังกล่าวเป็นใบสำคัญแสดงสิทธิตอนนี้แนวคิดนี้หายไปทั้งหมด) สถานที่ควรมีให้แก่ประชาชนในสถานที่ที่อยู่อาศัยของพวกเขาภายในการตั้งถิ่นฐานของการตั้งถิ่นฐานพื้นที่ทั้งหมดของอัตราการจัดหาอย่างเท่าเทียมกัน
ในบรรดาบทความที่อธิบายถึงขั้นตอนการจัดหาที่อยู่อาศัยมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อข้อ 59 - ในห้องที่ให้การปลดปล่อยในอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง มันอธิบายลำดับของการนำเสนอของข้อกำหนดสำหรับห้องที่ให้การปลดปล่อย (ห้อง) โดยผู้อยู่อาศัยในชุมชน พื้นที่นี้มีให้เป็นหลักสำหรับผู้ที่ได้รับการยอมรับแล้วหรือสามารถรับรู้ว่าไม่ดีและต้องการที่อยู่อาศัย หากไม่มีคนดังกล่าวในชุมชนนี้ห้องที่ปลดปล่อยสามารถขายให้กับผู้เช่าของอพาร์ตเมนต์นี้ซึ่งมีพื้นที่ทั้งหมดของสมาชิกในครอบครัวน้อยกว่าอัตราการจัดหา หรือในกรณีในกรณีที่ห้องที่ปล่อยออกมาไม่มีการเรียกร้องของประชาชนที่จดทะเบียนมีอยู่ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมต่อคนอื่น ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในนั้น กล่าวอีกนัยหนึ่งบทความนี้ (พร้อมกับบทบัญญัติอื่น ๆ ของจอแอลซีดี) ทำให้สามารถซื้อห้องในอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางไม่ใช่คนที่ยากจนที่สุดและช่วยลดจำนวนของชุมชนในประเทศของเรา
ในข้อดีข้อเสียของสถานที่อยู่อาศัยการจ้างงานสังคม
บทสรุปของสัญญานี้ไม่ได้สร้างสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของและนายจ้างพลเมืองซึ่งแตกต่างจากเจ้าของที่อยู่อาศัยไม่ต้องจ่ายภาษีในทรัพย์สินและไม่ต้องดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีที่อยู่อาศัย สถานที่ แต่ในทางกลับกันนายจ้างไม่สามารถกำจัดที่อยู่อาศัยที่ครอบครองได้: ไม่สามารถขายโทรให้หรือให้ออก เราไม่ควรลืมว่าในกรณีที่มีการเสียชีวิตของผู้เช่าที่โดดเดี่ยวของอพาร์ทเมนต์ของเขาหรือห้องผ่านรัฐ
หนึ่งในช่วงเวลาที่สำคัญที่สุดของข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมคือความเป็นไปไม่ได้ของการจับกุมการจับกุมในสถานที่ที่อยู่อาศัยนี้และการฟื้นตัวของมันในศาลเพื่อชำระหนี้ในสัญญาเงินกู้สัญญาเงินกู้และภาระผูกพันอื่น ๆ
ดังนั้นในกรณีที่ระบุไว้ข้างต้นรัฐ (ในบุคคลของรัฐบาลท้องถิ่น) ดำเนินการกับนายจ้างเพื่อแบกภาระค่าใช้จ่ายตามข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมที่ได้ข้อสรุปและรับประกันความขัดข้องของที่อยู่อาศัยภายใต้รัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียและ รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย "
ผู้ดำเนินการ
ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการตอนนี้จำนวนเจ้าของที่อยู่อาศัยในมอสโกมีความสัมพันธ์กับจำนวนอพาร์ทเมนท์ของอพาร์ทเมนท์ในสัดส่วนประมาณ 70:30 อาจมีภาพที่แตกต่างกันของภูมิภาคทไวไลท์ แต่ในกรณีใด ๆ ไม่ใช่พลเมืองทุกคนที่ต้องการและควรกลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย บทที่ 8 จอแอลซีดีเรียกว่า "การจ้างงานสังคมของสถานที่อยู่อาศัย" (บทความ 60-91) อธิบายรายละเอียดความแตกต่างของความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ที่ไม่สำเร็จ (นายจ้าง) และรัฐ / เทศบาล (การจ้างงาน)ดังนั้นตามข้อตกลงที่สรุปของการจ้างงานสังคมด้านหนึ่งของสถานที่อยู่อาศัยของกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐหรือที่อยู่อาศัยหรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขา (ซ่อน) "ดำเนินการเพื่อสื่อถึงอีกฝ่ายหนึ่งกับพลเมือง (นายจ้าง) ของ สถานที่อยู่อาศัยและใช้สำหรับการใช้ชีวิตในนั้น " สัญญานี้ไม่มีกำหนด (ข้อ 60) ในทางตรงกันข้ามกับสัญญาการจ้างงานเชิงพาณิชย์ซึ่งอยู่เสมอในช่วงเวลาหนึ่ง บทความเดียวกันประกาศอีกหลักการที่สำคัญที่สุดที่ค้ำประกันสิทธิของประชาชนต่อที่อยู่อาศัย: ไม่ว่าบริเวณและเงื่อนไขที่ให้สิทธิ์บุคคลที่ได้รับสิทธิ์ในการรับที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาการจ้างงานสังคมจะไม่ถูกยกเลิก (ข้อตกลงการจ้างงานสังคมทั่วไปได้รับการอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 1.5 จาก 21.05.2005)
ใครเป็นคนที่ซื่อสัตย์จากความปรารถนาดีมากในชีวิตของผู้ประกอบการของนายจ้าง? นี่เป็นหนึ่งในหน่วยงานผู้บริหารเมืองหรือเทศบาล (ในเมืองหลวงของกรมที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยของกรุงมอสโกของเมืองมอสโก) เป็นที่น่าสนใจก่อนที่สัญญาสำหรับการจ้างสถานที่ที่อยู่อาศัยกับประชาชนลมพิษที่มีชื่อเสียงและ Desi สรุปได้จากการให้บริการซึ่งตาม LCD ใหม่ผู้อยู่อาศัยสามารถปฏิเสธได้
สิทธิและความรับผิดชอบผู้ดำเนินรายการ
ผู้ลงนามมีหน้าที่ (!) เพื่อมอบสถานที่ที่อยู่อาศัยของนายจ้างซึ่งไม่มีใครมีสิทธิ์เรียกร้อง มีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อพาร์ทเมนต์หรือห้องพักนี้ตั้งอยู่ ดำเนินการยกเครื่องที่อยู่อาศัย ให้บริการสาธารณูปโภคและปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ตามกฎหมายที่อยู่อาศัยและสัญญาการจ้างงานสังคม ในทางกลับกันหน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์ (!) เพื่อเรียกร้องจากบุคคลที่จะทำค่าธรรมเนียมในการทำตามเวลาที่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค (มาตรา 65)
หากรัฐไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ (ตัวอย่างเช่นมันไม่ได้ทำการยกเครื่องหรือพูดว่าไม่เปลี่ยนท่อสนิมในอพาร์ตเมนต์) คุณมีสิทธิ์ได้รับการลดค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยการชำระเงินคืนค่าใช้จ่ายในการกำจัด ข้อบกพร่องหรือค่าตอบแทนเหล่านี้สำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามหรือประสิทธิภาพที่ไม่เหมาะสมโดยการซ่อนของหน้าที่ (บทความ 66) แบบนี้. หวังว่าด้วยบทความนี้ด้วยบทความนี้บริการชุมชนที่รุ่งโรจน์ของเราและองค์กรการดำเนินงานของเราจะคิดอย่างจริงจังว่าทันเวลาในการซ่อมแซมทางเข้าห้องใต้หลังคาในอาคารและประปาในอพาร์ทเมนท์ของนายจ้าง
บริษัท ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานเพื่อสังคมเป็นหนึ่งในหน่วยงานบริหารท้องถิ่น (ในเมืองหลวงของนโยบายที่อยู่อาศัยและกองทุนที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโก) ที่นี่ที่คุณต้องใช้นายจ้างเพื่อรับความยินยอมจากการส่งมอบที่อยู่อาศัยในประเทศหรือปลูกฝังในอพาร์ตเมนต์ของคุณยายหรือหลานชายของคุณ
สิทธิของนายจ้าง
ตามที่จอแอลซีดี (มาตรา 67) นายจ้างมีสิทธิ์ที่จะ "สร้างสถานที่อยู่อาศัยของบุคคลอื่น" เพื่อส่งผ่านการสึกหรอช่วยให้การเข้าพักของผู้เช่าชั่วคราวเพื่อแลกเปลี่ยนหรือแทนที่ที่อยู่อาศัย "เพื่อเรียกร้อง ยกเครื่องสถานที่ที่อยู่อาศัยทันเวลาการมีส่วนร่วมที่เหมาะสมในเนื้อหาของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงการให้บริการสาธารณูปโภค "ลายนูน หากต้องการ "ลงทะเบียน" ลูก ๆ ของคุณผู้ปกครองและคู่สมรสของคุณในขณะที่นายจ้างควรเห็นด้วยกับการเขียนจากสมาชิกคนอื่น ๆ ของครอบครัวของคุณรวมถึงการขาดงานชั่วคราว (ข้อ 70) Achetoba กำลังลงทะเบียนพลเมืองคนอื่น ๆ อย่างต่อเนื่อง (ซึ่งไม่ใช่สามี / ภรรยาของคุณลูกชาย / ลูกสาวพ่อ / แม่) "อยู่ด้วยกัน" กับสมาชิกของครอบครัว - บวกเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่โฮสต์ - ท้องถิ่น AON ในทางกลับกันมีสิทธิ์ที่จะห้ามการจัดตั้งญาติที่ใกล้เคียงที่สุดหากเป็นไปตามพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะน้อยกว่ามาตรฐานการบัญชี สำหรับความโชคร้ายต่อผู้ปกครองเด็กเล็กของพวกเขาความยินยอมของ NICH ไม่จำเป็นต้องใช้ตามธรรมชาติ การปักหลักในอพาร์ตเมนต์ / บ้านสมาชิกในครอบครัวของนายจ้างได้รับสิทธิและภาระผูกพันที่เท่าเทียมกับเขา (Art.69) การเปลี่ยนแปลงข้อตกลงการจ้างงานสังคมพร้อมกัน: สมาชิกครอบครัวใหม่ต้องจ่ายที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค
ส่งมอบให้กับการออกกำลังกาย คุณชอบนายจ้างที่ได้รับความยินยอมจากสะโพก (!) และการใช้ชีวิตร่วมกับสมาชิกในครอบครัวของคุณมีสิทธิ์ที่จะถ่ายโอนไปยังส่วนของสถานที่พักอาศัยที่คุณทำและในกรณีที่ออกเดินทางชั่วคราวที่อยู่อาศัยทั้งหมด สิ่งนี้จะเป็นไปได้โดยมีเงื่อนไขว่าพื้นที่ทั้งหมดต่อคนในอพาร์ตเมนต์แยกต่างหากจะไม่รับผิดชอบน้อยกว่าและในอัตราการจัดหาส่วนรวม (ข้อ 76) ขนาดของค่าธรรมเนียมในการส่งกำหนดเวลาสำหรับการแนะนำและสถานการณ์อื่น ๆ คุณจะต้องติดตั้งตัวเองและให้แน่ใจว่าได้บ่งบอกถึงสัญญา
ผู้เช่าชั่วคราวสามารถโฮสต์ในอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาไม่เกินหกเดือนติดต่อกัน (มาตรา 80) ในการทำเช่นนี้คุณควรขอความยินยอมจากสมาชิกของครอบครัวของคุณก่อนหน้านี้โดยแจ้งให้หน่วยงานท้องถิ่นทราบก่อนหน้านี้ พวกเขามีสิทธิ์ในการห้ามที่พักถ้าอีกครั้งจะไม่มีบรรทัดฐานของพื้นที่ทั้งหมดต่อคน
แลกเปลี่ยน. หากคุณเป็นนายจ้างจากนั้นด้วยความยินยอมจาก Finder (!) และสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่ร่วมกับคุณสามารถแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยไปยังอีกที่หนึ่งยังให้ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม (บนอพาร์ทเมนต์แปรรูปนั่นคือคุณไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในขณะนี้ . สมาชิกในครอบครัวของคุณมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้คุณแลกเปลี่ยนห้องนี้ให้กับผู้อื่นตั้งอยู่ในบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ที่แตกต่างกันและนายจ้างคนอื่น ๆ (มาตรา 72) หากคุณและสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่กับคุณไม่สามารถเห็นด้วยกับการแลกเปลี่ยนอย่างสงบสุขทุกคนมีสิทธิ์ที่จะต้องใช้การดำเนินการแลกเปลี่ยนในศาล การแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่ให้ไว้ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคมซึ่งผู้เยาว์มีชีวิตที่ไม่สามารถทำได้หรือมีความสามารถในการใช้งานที่มีความสามารถ "ได้รับอนุญาตจากความยินยอมก่อนหน้าของการปกครองและความคุ้มครองร่างกาย" (เราทราบว่าตอนนี้ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการใด ๆ กับการมีส่วนร่วมของร่างกายเหล่านี้) สถานที่ที่เข้าร่วมในการแลกเปลี่ยนสามารถอยู่ได้ทั้งในหนึ่งและในการตั้งถิ่นฐานที่แตกต่างกันในดินแดนของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่อนุญาตให้มีการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาจ้างงานทางสังคมไม่ได้รับอนุญาตให้ใช้สิทธิในการใช้สถานที่นี้ได้รับการท้าทายในศาลหรือตัดสินใจที่จะทำลายบ้าน (รายการที่ต้องห้ามอย่างสมบูรณ์ในข้อ 73)
เปลี่ยน นายจ้างของสถานที่อยู่อาศัยพื้นที่ทั้งหมดที่เกินอัตราการอนุญาตด้วยความยินยอมของสมาชิกในครอบครัวอาจติดต่อเนินเขาของที่อยู่อาศัยสำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยขนาดเล็กในทางกลับกัน (มาตรา 81) แปลก ๆ ที่ดูเหมือนจะเป็นบทความ แต่ความสามารถในการย้ายไปยังพื้นที่ใช้สอยขนาดเล็กพูดว่าผู้ที่ไม่สามารถจ่ายสแควร์สแควร์ได้ (มักมีกรณีเมื่อผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานเหงาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่) เมื่อได้รับคำแถลงการณ์ฮอดเจอเกอร์มีหน้าที่สามเดือนในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับนายจ้างอีกครั้งในการประสานงานกับเขา
นายจ้างอาจมีสิทธิ์อื่นนอกเหนือจากที่อธิบายไว้ข้างต้นซึ่งมีไว้สำหรับทั้ง LCD และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และข้อตกลงหมวกนิรภัยทางสังคม
ความรับผิดชอบของนายจ้าง
สิทธิของนายจ้างทุ่มเทให้กับรหัสหลายรายการหน้าที่เป็นเพียงรายการในบทความดังกล่าว 67 ดังนั้นนายจ้างจะต้อง:
1) ใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และภายในขอบเขตที่กำหนดโดย LCD;
2) เพื่อความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย
3) รักษาสภาพที่เหมาะสมของสถานที่พักอาศัย;
4) ดำเนินการซ่อมแซมสถานที่ในปัจจุบัน
5) ค่าธรรมเนียมสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค
6) "แจ้งผู้ดำเนินรายการในแง่ที่กำหนดโดยสัญญาการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่และเงื่อนไขที่ให้สิทธิ์ในการใช้สถานที่ที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม"
นอกจากนี้ยังมีหน้าที่อื่น ๆ ที่ให้ไว้สำหรับ LCD กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ และสัญญาที่เกี่ยวข้อง
"การขับไล่ ... จากสถานที่อยู่อาศัยที่ให้ไว้ภายใต้สัญญาการจ้างงานเพื่อสังคมภายใต้คำสั่งตุลาการ:
1) ด้วยการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับการดูแลอย่างดีอื่น ๆ ภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม
2) ด้วยการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ... ;
3) โดยไม่ต้องให้ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ "
(จากศิลปะ 84 จอแอลซีดี)
การสิ้นสุดการเลิกจ้างและการขับไล่
"ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมสิ้นสุดลงที่เกี่ยวข้องกับการสูญเสีย (การทำลาย) ของที่อยู่อาศัยโดยมีการเสียชีวิตของตัวแทน Lonely Living" (มาตรา 83) อพาร์ทเมนท์ออกจากรัฐและยังคงกำจัดมันต่อไป
ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมสามารถยกเลิกได้ตลอดเวลาโดยข้อตกลงของคู่สัญญาหรือตามคำร้องขอของนายจ้าง (ด้วยความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากสมาชิกในครอบครัวของเขากับเขา) หากผู้เช่าและครอบครัวของเขาตัดสินใจที่จะเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยสัญญาถือว่าสิ้นสุดลงจากวันที่ออกเดินทาง
ในทางตรงกันข้ามผู้ดำเนินรายการยุติสัญญาเพียงฝ่ายเดียวที่ไม่มีสิทธิ์ (!) มันสามารถต้องการการสิ้นสุดหลังจาก:
"ใกล้กับนายจ้างของค่าธรรมเนียมสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค (หรือ) มากกว่าหกเดือน";
"การทำลายหรือความเสียหายต่อสถานที่อยู่อาศัยโดยนายจ้างหรือพลเมืองอื่น ๆ เพื่อการกระทำที่เขาตอบ" (หมายถึงความหมายของคณะรัฐมนาหรือผู้เช่าชั่วคราว);
"การละเมิดสิทธิอย่างเป็นระบบและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของเพื่อนบ้านซึ่งทำให้เป็นไปไม่ได้ที่จะรองรับในห้องเดียว" (ที่นี่เรากำลังพูดถึงอพาร์ทเมนท์ชุมชน);
"การใช้สถานที่ไม่ได้ตั้งใจ" (สมมติว่าภายใต้สำนักงาน)
เราทำซ้ำทุกกรณีของการขับไล่ได้รับการพิจารณาในศาล ไม่มีใครจะบังคับให้บุคคลออกไปโดยไม่มีการตัดสินใจที่เหมาะสม
ศาลอาจตัดสินใจที่จะขับไล่พลเมืองด้วยการจัดหาสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับการดูแลอย่างดีอื่น ๆ ด้วยบทบัญญัติของสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ (ไม่ได้กล่าวถึงที่ใดก็ได้ที่มีภูมิทัศน์ในระดับเดียวกัน) และโดยไม่ต้องให้ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ (มาตรา 84) ยิ่งไปกว่านั้นการขับไล่ไม่ได้เป็นการลงโทษเสมอเพราะสาเหตุของการเปลี่ยนแปลงในสถานที่ที่อยู่อาศัยอาจแตกต่างกัน ประชาชนถูกขับไล่ด้วยการจัดหาที่อยู่อาศัยภูมิทัศน์ (มาตรา 85) หากบ้านที่ตั้งอยู่จะถูกทำลายสถานที่ที่อยู่อาศัยจะถูกแปลเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือไม่เหมาะสมสำหรับการดำรงชีวิต อีกแชมป์ในบ้านของการยกเครื่องหรือการสร้างใหม่ซึ่งเป็นผลมาจาก "สถานที่อยู่อาศัยไม่สามารถบันทึกได้หรือพื้นที่ทั้งหมดจะลดลง" อย่างแรงกล้าที่มีชีวิตจะได้รับการยอมรับตามต้องการในที่อยู่อาศัยหรือในทางตรงกันข้าม "จะเพิ่มขึ้น ส่งผลให้พื้นที่ทั้งหมดห้องพักต่อสมาชิกในครอบครัวจะเกินอัตราการจัดหาอย่างมีนัยสำคัญ "
ด้วยการรื้อถอนของบ้านการแปลของห้องในที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและการรับรู้ของมันไม่สะดวกที่จะอยู่มากหรือน้อย อีกห้องหนึ่งมอบให้กับนายจ้างต่อจากนี้ไปเขาและครอบครัวของเขาจะอยู่ที่นั่นอย่างต่อเนื่อง เมื่ออาคารที่อยู่อาศัย "ลุกขึ้น" เพื่อยกเครื่องหรือฟื้นฟูตัวเลือก (มาตรา 88) เป็นไปได้ หากงานไม่สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องขับไล่นายจ้างผู้พักอาศัยให้เขาและสมาชิกในครอบครัวของเขาภายใต้สัญญาว่าจ้างสถานที่ที่อยู่อาศัยของกองทุนที่หลบหนีจากที่พวกเขาจะสามารถกลับบ้านได้ (สัญญาจ้างงานสังคมในกรณีนี้ ไม่สิ้นสุด) ผู้เรียกร้องของนายจ้างผู้ดำเนินรายการมีสิทธิ์ที่จะให้เขากับห้องอื่นสำหรับที่พักถาวรที่มีการยกเลิกสัญญาก่อนหน้านี้ นายจ้างและสมาชิกในครอบครัวของเขาจะสามารถกลับไปยังที่อยู่อาศัยที่ผ่านมาหากพื้นที่ของห้องเป็นผลมาจากการยกเครื่องหรือการฟื้นฟูลดลง แต่ไม่ได้เป็นมาตรฐานการบัญชีที่น้อยลงต่อคน ในกรณีอื่น ๆ !
"อื่น ๆ " (นั่นคือสิ่งที่ไม่ยั่งยืน) ที่อยู่อาศัยอยู่กับนายจ้างในศาลและสมาชิกของครอบครัว "นานกว่าหกเดือนโดยไม่มีเหตุผลที่ดี" ไม่มีค่าที่พักสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค (ข้อ 90) ข้อความของบทความนี้น่ากลัวจริงๆ เช่นเดียวกันในรหัสไม่ได้บอกว่าวิธีการนับ enemets - ในแถวหรือผ่านหนึ่ง ความหวังเพียงอย่างเดียวคือพยายามพิสูจน์ในศาลว่าเหตุผลในการไม่ชำระเงินนั้นมีความเคารพหรือ "กดดันต่อความสงสาร" เพื่อ จำกัด การชำระหนี้ที่ดีและครบถ้วน
บนถนน (โดยไม่มีการจัดหาที่อยู่อาศัยใด ๆ ) มีเพียงผู้เช่ารายเดียวเท่านั้นที่ถูกขับไล่: ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของเพื่อนบ้านและทำลายที่อยู่อาศัยซึ่งพวกเขาครอบครองภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม (มาตรา 91) การพิจารณาสิทธิของผู้ปกครองยังสามารถส่ง Vegabond "หากที่อยู่ร่วมกันของประชาชนเหล่านี้กับเด็ก ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสิทธิของผู้ปกครองที่ได้รับการยอมรับจากศาลที่เป็นไปไม่ได้"
นอกเหนือจากการอ่านบทความทั้งหมดของจอแอลซีดีเกี่ยวกับการจ้างงานสังคมคุณสามารถสรุปได้เพียงข้อเดียวเท่านั้น: การเป็นนายจ้างไม่ดี (นี่ขึ้นอยู่กับหน่วยงานท้องถิ่นเกินไปที่มันสามารถ) มันจะดีกว่าที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยคุณยังสามารถ แต่การเป็นเจ้าของ - ความสุขไม่ถูกเพราะในขั้นตอนนี้ไม่มีความคมชัดเท่าใดจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคที่อยู่อาศัยและที่ดินภายใต้อาคารอพาร์ตเมนต์เมื่อการแปรรูปฟรีสิ้นสุดลง
ฉบับต่อไปของนิตยสารเราจะแสดงความคิดเห็นต่อบทบัญญัติของ LCD ใหม่ต่อไป มันจะเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยและอาคารสหกรณ์เจ้าของบ้านและการจัดการความร่วมมือและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
บรรณาธิการขอบคุณทนายความ Lyubov Danilov และทนายความ Daria Kononenko เพื่อขอความช่วยเหลือในการเตรียมวัสดุ