Ýeriň gapagyny geçirmek, kwartiradaky ot ýakmak ýa-da oňa goşmaça ýaşaýan otag ýasamak üçin mümkinmi? Düzediş hakda garaşylmadyk we ýanýan soraglara jogap berýäris.
"ChupterStock / Fotoodom.ru".
Otuz kwartirasynda ýa-da umumy ýaşaýyş jaýynda ýa-da umumy ýaşaýyş jaýynda öwezini dolmak mümkinmi?
Munuň ýaly täzeden işläp, ýaşaýjylarynyň 73% -ine razylyk alynmaly. Hileprok möwsümleýin şeýle ýaşaýyş jaýlarynda eýýäm öndürilen dikeldiş işleriniň kanunlaşdyrylan usullaryny kanunlaşdyrýar, şol ýerlerde ýaşaýan ýerler tarapyndan asyl çäklenmegi (we ýaşaýan ýerini hem hiç hili üýtgeşiklik girizmek üçin niýet edýär.
Tehniki taýdan inüstler we has peýdaly kwartiralaryň ýaşaýjylary öýlerini üýtgedip gurmak mümkinçiligine çäklendirilýär. Esasan, üýtgetmek aşakdaky ýaly bolup biler:
- gurlan şkafy sökmek;
- Raş Motoryň enjamy;
- umumy koridoryň bir bölegine otagyň bir bölegine goşulmak;
- Öý eýesiniň bir kwartirada iki otagyň birikmesi.
Birnäçe resminama bukjasyna goşmaça, otaglardan köp sanly kärdeşiň ýaşaýjylaryny protoks tarapyndan maksadanyň indiki ýygnagynyň kararyna giriş gerek we Muniýada köne ýerasty ýerlerden we otaglaryndan täjirçilikden soň tehniki maglumat bermezligi üçin tehniki talap gerek däldir kwartiralary köplenç agaç pollar bilen gurdular.
Ipoteka karzy henizem tölenmeýän bolsa, täzeden gurmak mümkinmi?
Kanun ipoteka karzy bilen satyn alnan kwartirada gaýtadan dizaýn etmegi gadagan etmeýär. Şeýle üýtgediligi utgaşdyrmak üçin ýaşaýyş jaýynyň eýesi Bankyň razylygy berilmegine borçlydyr. Bank bankyndan täzeden baha bermek üçin razylyk almak üçin tölegli.Bankdan ýüz öwürip biler:
- Karz şertnamasynyň täzeden ýöremeg gadaganlygyny üpjün edýär;
- Kostýam töleg tertibine eýermeýär.
Üns beriň: Orta bazarda reýdasiýa bilen kwartirany satyn almak isleseňiz, ähli üýtgeşmeleriň tassyklanylmagyny anyklamaly bolsaňyzam hökman däl. Eger gaýtadan işlenen bolsa, bank tarapyndan amala aşyrylan bolsa, bank ipoteka karzy bermekden ýüz öwürýär.
Mugt bir ýerdäki kwartirada (ýa-da aralyk däl) diwarlar rehimuce utgaşdyryşdan ýa-da bt esasly görnüşde kanun çykarmak üçin eýesi kanun çykarandygy üçin eýeçilikde jogapkär bolup biler.
"ChupterStock / Fotoodom.ru".
Kwartira şäher häkimliginde ýaşaýyş jaý işe alynsa, gaýtadan işlemek prosedurasy üýtgeşiklik bolarmy?
Şäher häkimligindäki reýpopsiýa utgaşdyrylmagy şol döwürde şol bir wagtyň özünde we ýaşaýyş jaý çeşmesindäki ýaly ýagdaýda-da şol bir derejede ýüze çykýar. Resminamalaryň bukjasy bilen tapawutlanýar, ýöne as-destylsyz jaý jaýynda hakyna dogry resminama barada şertnama baglaşylar.Jaý ýaşaýyş jaýynyň hususylaşdyrmagy meýilleşdirýän kärendeçiler (2018-nji ýyla çenli bolsa) amal mugt tertipde amala aşyrylýar), kwartirada islendik üýtgeşmeleri kesgitlemeli. Üýtgedilmegini gurlan bolsaňyz, jaýyň umumy emlägine, kärendeçileriň durmuş ýa-da durmuşyna howp salsa, diňe himkaly bolmazlygy mümkin.
Adaty bolmadyk jaýda bolmadyk jaýda täzeden gurmak mümkinmi (öň 1950. TÖLER)?
Jaýlaryň adaty tapgyrlary 50-nji ýerlerden peýda boldy. Geçen, XX asyr Şu wagta çenli ähli jaýlar ýeke-täk taslamalarda guruldy, belsär-de seýrek, bu gaty seýrek seýrek bolýar. Güýçli kwartirada ýerleşýän jaýyň ýerleşýän jaýy ýerleşýän jaýlanan jaýyň üýtgemegi (REDEPOLURM) häzirki zaman ulanylyşynyň bir taslamasyna esaslanyp, medeni miräniň döredýän bolsa taýyn bolmaly.
Kepderi şäherinde gaýtadan baha bermek üçin düzgünleriň düzgünlerine laýyklykda, gaýtadan işalalary gaýtadan işlemekde we täzeden gurmak boýunça Moskwa Geňeşiniň netijesini aşakdakylaryň kanunyna almaly.
- Kwartira ýadygärlik;
- Biliş gurluşy ýa-da daşky görnüşi we kwartiranyň içeri işler, goragly tema girýän medeni mirasyň aýratynlyklaryna degişlidir we
- hökmany gorap saklamak bilen baglanyşykly;
- Reýdlemek işleri ýaşaýyş ýadygärligindäki umumy emläge täsir edýär;
- Öý ýadygärligini gaýtadan dikeltmek Ölňur, nOTERS-iň we üçek ýa-da üzüm ulularynyň penjiresiniň, reňkli, reňkli ýa-da reňkli penjiräniň we görnüşi, penjiräniň we burçunyň mukdary ýa-da görnüşi, penjiräniň burçunyň ýa-da görnüşi açyk diwarlaryň görnüşi ýa-da görnüşi Öý ýadygärligaty, kondisionerleri we beýleki goşulan enjamlary gurmakdan, ýa-da ýerleşdirilen ýerleri ýüze çykan ýagdaýyndan başga.
"ChupterStock / Fotoodom.ru".
Bikanun (howply) gaýtadan edilýän goňşulary nädip arz etmeli?
Ilki bilen, soragy asuda çözmäge çalyşmaly. Dodlumtropment hasaba alnandan soň hasaba alynmagy mümkin, ýöne işleýiş işleri diňe bir gijikdirilip.Dolandyryş kompaniýasy baradaky şikaýat bilen başlap bilersiňiz (esasanam munassal emläkde) şäher emläklerinde bolsa (esasanam gynançylyk) barada şikaýat edip bilersiňiz. Dolandyryş Kompaniýasynyň wekilleri goňşularyňyzyň asyl görnüşinde jaýlary saklamaga borçly bolup bilerler.
Küginiň eýeçiligindäki bolsa, paýhasly ýaşaýyş jaýynyň territorial bölünmegine şikaýat etmek has netijeli. Bu ýagdaýda bozulan teswirlige çekiljek bu protoksasiýa dowam etdiriljek bu galuldyň, berkitmäge boljak zadyny bolmaly (abatlamak netijeleri bolsa öýde) öýünde geçirilen meseleleri döredip biler ().
Düzgün bozulsa, binanyň daşky görnüşinde üýtgeşme bolan bolsa, şondan şikaýat binagärlik we meýilnamalaşdyryş dolandyrylyşyň terkuranlygyna iberilmelidir.
Mundan başga-da, prokuroryň edarasyndan zeýrenmek mümkin.
Iki kwartiranyň birleşmesini nädip gurmaly?
Kwartiralary birleşdirmek isleseňiz, aşakdaky nokatlary göz öňünde tutmaly:
- Ikisiniň eýesi birleşen kwartiranyň eýesi biri bolmaly;
- Daşaýjynyň diwary diwarynyň doly sökünç söndürmek gadagandyr, şonuň üçin diňe enjam mümkin, käbirleri-de ýokardan ýa-da ýokaryk önümlerini we binanyň binalaryndan könelse, Howpsuzlyk ownuk gyrasy bolmaly, enjam täze gapyny inkär ediler);
- Jaýyň awtoryndan tehniki netijäni talap ediň;
- Täze dünýägokolet toplum ýollaryny berkitmeli bolar;
- Eger-de gonmak başlygynyň bir bölegine täsir edip, umumylygyň ulanylmagyna razyçylygyna razy bolan halatynda kwartiralaryň 73% -iniň gollary ýygnamak
- Kemallarda jaýlary birleşdirmek üçin (bular Roosreestr bilen habarlaşmak üçin zerur bolar).
Gürjünmedik ýagdaýda iki kwartiralaryň birleşýän ýerine ýetirilip, mysal üçin, köne fond we 50-80 bölümdäki kerpiç seriýlerinden tapylan ýatyrylan paýyş bölünişiginde tapylan bolsa, mysal üçin islenmedan ýüz öwürmeýän bölümler bar. Xx.
Iň seýrek duşmançylykly pursatlar dürli kursy gurşap alýar. Kontaktda ýüzbe-ýüz maşyn "Monolit kärhanalardan we panelde we panelde we blokda panelde we blokirlänlerde, şeýle düzülişleriň panelinde mümkin däl.
"ChupterStock / Fotoodom.ru".
Ekspozisiýa wekilleriniň size barlanmagy bilen size gelen bolsa näme?
Göçürip almagyňy alan bolsaňyz, barlamak üçin kwartirada girmelidigini aç-açan almalydygyň, zerur:- Anket üçin meýletin jaýlara meýletilikli jaýlara elýeterliligi üpjün etse, gözlegçiler, köne ýerine ýetirijiler amala aşyrmak üçin kazyýet kararyna esaslanýar);
- gözleg işinde kesgitlenen faktlar barada ýazmaça we adaty düşündiriş beriň;
- Seresaplylyk bilen gözden geçiriň we gol çekiň we gol çekiň.
Jaýyň eýesi, aýan wagtynda açylsa, kazyýet işiniň öňüni almagyň sebäplerini görkezýän hereketde ýazmaça bellik gural düzmelidigini aýdgalsa bar. Eýesiniň goşmaça düşündirişleri ýaşaýyş komitetiniň mejlisinde berler.
Jaýdaky otagyň sanyny köpeltmek mümkinmi?
Jaýyň täzeden gurulmagynyň bir bölegi hökmünde ýaşaýyş otaglarynyň sanyny köpeltmek isleseňiz, özlerini mümkin parametrleri bilmeli. Kanun baradaky talaplary, ýaşaýyş jaýynyň giňliginden ybarat bolan 2,25 metdan az bolup bilmez, bu sebitde 9-12-den az bolup bilmez ,ka tebigy yşyk-daşda amala aşyrylmalydyr, pol efolýasiýasy amala aşyrylmalydyr .
Glan dizaýnynyň üýtgülip, ösüşiň ýokarlanmagyny utgaşdyrmak zerur bolar (bu işi diňe bölüme duýgusyna täsir etmeýär) ýa-da gaýtadan dikeldiş taslamasyna esaslanýar (eger çak edilýär, mysal üçin, poluň üýtgemegi).
Jaýdaky bu şertlerde goşmaça ýaşaýyş jaýyny gurap bilersiňiz. Tebigy efirlemek üçin talaplaryny ýerine ýetirmek mümkin bolmasa, otag ýaşaýyş derejesini alyp bilmese, ýöne geýim oty ýa-da tehniki taýdan "Com" bolup biler. Bu ýagdaýda, Rüstboks otagyň bölünmegine razyçylyga razy bolar we bu kwartiranyň täze meýilnamalaşdyryşlaryny görkezýän BTI resminamalaryny alar.
Goňşy otagyň bölünişi bilen nädip masgaraçylyk edýär?
Forsddigurual diwarlar, içerki diwarlar, bu taslamanyň ösmegini talap etmezler. Käbir ýagdaýlarda HillSoX Diwaryň hakykatdanam islenmeýändigini ýa-da ýokdugyny anyklamak üçin synag talap edilmegini talap edip biler.Üstünlikli diwarda gurulmagyna garaşylmagyna garaşylýan bolsa, tehniki netijäni ösdürmekdir.
Agaç aýakgaplary bolan köne jaýlaryň eýeleri bolan kwartiralaryň eýeleri, iň ýönekeýligiň pesdigini bilse-de, köne jaýlaryň eýelerine razy bolmagy üçin ünsi çekýäris. Şeýle diwarlar ýaly binalar şeýle dizaýn we şeýle isry gazylyklyylyklyylyk prosesinde goldylýar. In Engineeringenerçilik barçagy talap edilýändigini, üst üýtgeşmeleri çalyşmak üçin akymynyň üstünden geçýändigini, goňşulary çalyşmak hakda goňşulary çalyşmak hakda gepleşik geçirmelidigini görkezip biler.
Mundan başga-da, ýaşaýyş otagynyň talaplary - bti işlemezligi üçin zerur naharlary tertipläp ýa-da işlemezligi zerurdyr.
Studiýada bir otagly kwartirany öwürmek mümkinmi?
Häzirki wagtda iň meşhur ölçegli-depelopmentleriň biri, adaty modeli studiýadaky kwartirasynyň öwürmek. Panel ýa-da blok öýünde şeýle täzeden ylalaşmak mümkin däl diýen ýaly: birinji, jaýlaryň bu görnüşidäki köp sanly diwarlar daşaýjydyr; Ikinjiden, jaý şyllan bolsa, ýaşaýyş jaýlaryny we aşhanany birleşdirsed bolup, aşhanany signing diwar-aýry-aýry däl-de, içine alyp bilmeýär.
Studiýa kwartirasyna hödürlenen talaplara ünsi çekýäris:
- Bölümi ekerançylyk gurluşygy üçin ygtybarly bolmaly (diwarlaryň agaçdan köp goldaw üçin goşmaça goldaw bolup hyzmat edýän öýler üçin gerek, şeýle hem, öýler üçin goşmaça goldaw bolup hyzmat edýänler üçin zerurdyr;
- Dodakynlaşdyrylandan soň, siz agzalandyrylandan soň, tebigy lik bilen azyndan 14 m2 tebigy ýagdaýda (bu bir otagly kwartirada özüni täzeden döredeniň bolmazlygy aňladýar);
- Amalar bilen galanlar bilen galan kwartiranyň arasynda
Gurlan tekjeleriň boýun gaçyrmagy?
Üýtgeýän bu görnüşi, tehniki kynçylyga degişlidigine garamazdan, tehniki görnüşe degişli bolmasa-da, käbir kynçylyklara utgaşykly käbir kynçylyklara sebäp bolup biler. Umumy düzgün hökmünde taslamany hasaba almak we deslapky resminamalary, bellige almazdan enjam (Bir tabyn), şkaflar, Garaşsyz enjamlar, tersine jaýlara ýetmän (garaşsyz jaýlara ýetmek mümkin). Şeýlelik bilen, bar bolan goşulanlanan goşulanylan şekilli adamy sökmek isleseňiz, otagyň pol meýilnamasynda we Tehniki inwentar şkatynyň gurulýan şkafyndan belli bir solt bellenmeli däl, aýratyn nukaddes salgy berilmedi we ýok Bu belgä laýyk gelýän meýdany bilen berkidilen. Bu ýagdaýda rugsatnamany almazdan dözünç bolup bilerler.Eger, aýry-aýry otaglar hökmünde bellenen gurlanlara bölünip, kwartirada ýönekeý görnüşde kesgitlenmän, şonuň üçin beýle zatlary utgaşdyrmaly (düşündiriş bermek ýa-da eskizasiýa etmekdir.
Polotenonuru demir ýolunyň gaýtadan işlenmegi bolarmy?
Öldürilen polotensa demir ýoluny geçirmek talap edilmeýär, ýokarlanylýan karar talap edilmeýär, ýöne in Enginewerioderitdir in engineeringenerçilik ýa-da sanitar enjamlar däl), ýöne iş dolandyryş kompaniýasy bilen utgaşulmaly.
Şeýle-de bolsa, umumy sargydan ýaýraýan başga bir tejribe bar. Mysal üçin, jaý ýaşaýyş jaýlary, esassyz torfor demewiden önümçiliginiň ýönekeý görnüşde geçirilmegini sazlaşdyrmagyň prosedilmegini talap edýär.
Bu ýagdaýda iş öndürilenden soň, APERIKEKGOR-yň gözlegden gelenine ýüz tutmaly zaly zerur bolar. Sözleriň işgäri işiň kabul edijisini kabul eder we boşadylan mahabatyň hereketini täzelemek möhletine geljek resminama boljak, iň soňky resminama goldaz.
"ChupterStock / Fotoodom.ru".
Şäher kwartirasynda ojak guramak mümkinmi?
Pleýpace pleýer enjamyny utgaşdyrmak islemegi gaty sebäplere görä, gaty düşnükli sebäplere görä, gaty göwnejaýly sebäplere görä iň çylşyrymly we gymmat bahaly görnüşlerine birine degişlidigini. Taslamanyň iň zähmet bahasy büdäni utgaşdyrmakdyr. Açyk ýangynyň açyk ýangynyň ýokary hilli ýadawlygyny ýokarlandyrmak zerurlygyny üçege gurulmagyny talap edýär.Kürtelop bilen meşgullanýan wezipeler, binanyň soňky polýakynyň iki (iň köp üç (iň köp üç sany) kwartiralaryň alynmagyna iň soňkysyny alyp boljakdygyny görkezýär. Mundan başga-da, gurluşyk taslamasy tarapyndan Izerhurly toý edilýän köne binalar bar, bar bolan ýerde bar bolan ýerde, ýöne işlemegiň sahypasy däl.
Bellik edýärin, kapotyň geçmändigi sebäpli kapotyň ýoklugyny asla birleşdirmek üçin, sebäbi kamerden trafeň başga pollaryň aralaşmagyny aralaşar.
Mundan başga-da, ot ýerini, günelge birikdirilen ýükleri hasaplamak meselesi, öz içine alýar.
Şeýlelik bilen, şäher kwartirasyndaky agaç ýa-da titreýeg ýaly agaç oturtmak ýa-da kömüreg gurluşy tarapyndan berilmedik ýaly däl.
Öň gapysyny kwartirany geçirmek mümkinmi?
Giriş gapyny geçirmek tertibi ýerleşýän ýerini üýtgetmekdir:
- şol bir diwaryň içinde (täze rozetkany keseniňizden soň köne);
- Tambur ýa-da basgançagyň ylgagynyň çäginde gapy blokyny geçirip, gapy blokyny geçirip.
Gapynyň möhleti, şol gurmagyň eýeçiliginiň beýle köişijiniň başgalaryň ýaşaýjylary, umumy maksatly emläk azaldar. Mundan başga-da, taslamanyň awtory, taslamanyň jikme-jiklikleri jaýy we diwarlaryň sernasyna bagly bolar we diwarlaryň görnüşine bagly bolar.
Enjam diwara talaňçylyk talaňmy ýa-da haçan boljakdygyny nädip göz ýetiriň?
Düzgünli taslama täze (ýa-da goşmaça) enjamy öz içine alýar (ýa-da goşmaça) goşmaça metal gurluş gurmagyň zerurdygyny ýa-da ýokdugyny anyklamak zerurdyr.
Dizin gurama we Hileprittuwa ýüz tutmagyň zerurdygyny ýa-da bolan diwarlaryň şol ýerde ýagly diwarlaryň aýtmagyna görä, BTI-iň azalmagynyň öňüni almak zerurdyr. Öndürijiniň meýilnamasyna seretmegi başarmagy başarsaňyz has gowy.
Soňra dizaýn gurama ýa-da kadalaşdyrmak utgaşdyrylyşyny bilen iş garapagçylygyna laýyk gelýän gurama ýüz tutdyr. Hünärmenler demir gurluş gurluşlarynyň konforsiýasyna maslahat bererler, taslamanyň bahasyny hasaplamak üçin zerur maglumatlary üpjün ediň.
