Ortaýer deňziniň kenaryndaky biletde biletiň köp arzuwyna, beýlekiler gidip, ýaşaýyş jaýlaryny edinýärler. Geliň, Ispaniýada gozgalmaýan emläk satyn almagyň nuanslary hakda gürleşeliň.
Figriňiz: "CalltersockoC"
Jaýyň / kwartiranyň iň gowrulan düwmeleriň elinde we emläk baradaky resminamalar eline gitmezden ozal: Saga kyn gitmeli: Meseläniň maddy tarapyny çözmek üçin saýlangyç, hereketlendiriji prosedurany çözmek üçin saýlaň. Salgytlary we beýleki çykdajylary ýatdan çykarmaly däldirsiňiz.
Jaý saýlanda we satyn alany we satyn alanda we satyn alma, haýsy "piffalls" daşary ýurt satyn alyjylara ispanlylaryň ispanly emläk bazarynda garaşmaly, biz materiallarymyza aýdarys.
Ahlagy
Anotherene bir ýurt başga bir dil, medeniýet we adamlar. Şeýle hem, düşnüksiz kanunlar we geň kanunlar (meniň pikirimizde) ileri tutmalary. Şonuň üçin öýüňizi ýa-da kwartiraňyzy saýlamazdan ozal ispan ahlagyny üns bilen öwrenerin. Stereotipleri kellä salmak we ýerli aýratynlyklara girmegi iň gowusy bolar. Mysal üçin, iň meşhur we paýlananlara berýäris.
Figriňiz: "CalltersockoC"
Ilki we iň soňky - teklip etmek!
Russiýada, kwartirany diňe bir ýöriteleşdirilen sahypalarekde däl-de, ýöne girýän, sütünlerde, sütünlerde - mümkin boldugyça mundan beýläkki öwrenişendiklerini gördük. Entegem ahyrynda köplenç gol bar: "Birinji we soňky pollar bar - teklip etmeli däl."Biziň üçin bu isleg gaty äşgärdir. Birinji gat bilen kwartirada el bilen, Özüňizi ýerasty gapy, şäher tozanlary we beýleki "jadylary we beýleki" jadylary "bilen girýän gapy, tozan tozanlarynyň we beýleki" jadylary "bolan pyýanyň tozanlarynyň morazyna, tozan tozanlary we beýleki" jadylary "düýbüne girýän gapy boýunça girýän gapy, tozan tozanlarynyň mekanynyň çybalaryna, tozan tozanlary we beýleki" jadylary "markarynyň gämisinde oňa girmegiňizi maslahat berýärsiňiz. Iň soňky ekishilenler-de ýaşaýanlar üçakdan, lifte garaşyp, çydamsyz ysmazdan zeýrenýär.
Ispanlar tersine. "Içerki" artyklar islegde we käbir käbir käbir käbir käbir zatlar awlaýarlar. Ýagdaý näme? Aşawgyndaky kwartiralar Bajo we Bag meýdany we awtoulag duralgasy bolan howlawyndan şahsy çykyşy aldy. Nagyşly pollarda ikinjisinden takmynan 20% töweregi.
Gaty ýokarsyndaky ýaşaýyş jaý eýeleri - Atico, köplenç owadan panoramiki görnüş bilen giň eýwan bar. Şol ýerde mangit meýdany tertipläp bilersiňiz, naharhana salyň ýa-da hammok goýuň.
Birinji setir
Deňizden birinji setirdäki ýer iň abraýly hasaplanýar. Emma bu ýeriň köp meselelerine mätäç duş gelmedi. Ispaniýa şäherlerinde kenarda iň işli bölegidir. Şoňa laýyklykda, barlardan has ýakyn märekesi bar we gijesinde aýdymlar aýdymlary gygyr we gykylyklar ýumşak aýdymlar we gykylyklar bar. Bu töwerek ýaly islendik adam ýok.
Mundan başga-da, ýaşaýyş jaýynda sargyt bermek üçin gaty gymmat bolar. Deňze ýakynlyk çyglylyga ýetýär we gyşda gylyç düşürilmegine "begenýäris". Hereket etmeli däl bolsa, bularyň hemmesiniň çökäm, bir kömelek, öýüň dowamynda pos we gämä barýarys.
Gowy görmek
Telefondan açyl, Windows-dan başga egri bolmak bilen çäk däl, eýsem öz-kätini hem öz içine alýar. Şeýlelik bilen, deňziň fraurnal taýdan froýal görnüşindäki gozgalmaýan emläk, şol bir zatlardan has gymmat bolup biler, ýöne gapdal görnüş bilen.
Windows goňşy beýik binanyň ker diwaryna göz aýlasa, bahasy ters tarapa garanyňda iki esse köp bolar.
Figriňiz: "CalltersockoC"
Saýlaw kynçylyklary
Jaý saýlamagy barada aýdylanda bolsa, ýüzlerçe görkezmeler we görkezmeler bar. Bir ýerde kriteriýalylar bilen stol düzmegi we joşgunly suraty, bir ýerdäki bir ýere galyp, ýüregi eşidikdigine mysgundyryň. Nurckhli numalary sanamarys, ýöne esasy soraga üns bermeris - Näme üçin?
Ilki bilen Ispaniýada ýaşaýyş jaýlaryny satyn almak isleýändigiňize düşünmeli. Ine, iň köp ýaýran wariantlar:
- Dynç alyşda ýa-da dynç alyşda deňizde maşgala bilen münmek
- Ispaniýa hemişelik ýaşamak üçin göçüň
- Ispan uniwersitetine giren çaganyň ýaşaýyş jaýyny üpjün ediň
- Girdejili maýa goýmagy
- Ene-atalar üçin asuda kwartira / jaý tapyň
Satyn almak kararyna gelende, saýlamaga mynasyp kriteriýalar derrew äşeşdirmäge mynasypdyr. Mysal üçin, bir ýyl bir ýa-da üç hepdede bir ýa-da üç hepdede Ispaniýada dynç alarsyňyz, kenardan ýöremekde kwartirany saýlamaga mynasypdyr. Onsoňam, deňze uzak wagtlap gitmeli däl we ýaşaýyş jaý hyzmatyna pul harçlamaly dälsiňiz.
Hemişelik rezidensiýada isleseňiz, öýüň golaýynda şahsy giňişlik we ýaşyl meýdan almak isleseňiz, belki. Şäher öýüne ýa-da bir dildüwşük bilen bogund-e gowy wariant bolar. Mundan başga-da, syýahatçylar sizi biynjalyk etmeýän ýapyk ýaşaýyşçilik toplumynda islenýär. Bu syýahatçylar barada pul gazanmak isleseňiz, deňiz we medeni desgalaryň golaýynda jaý jaý satyn alyş jaýlaryny satyn alyň.
Figriňiz: "CalltersockoC"
Karz
Saýlawdan soň, käbirleri ony satyn almak üçin ýeterlik puluň ýokdugyny tapýarlar. Bagtymyza, Ispaniýa bolan bolsa, Ispaniýanyň müşderileri müşderiniň müşderilerine wepaly şertlerde ipoteka hödürleýär. Nyrhlar Russiýada has pesdir. Mundan başga-da, Kepti hökmany däl, tölegleriň kepili jaý saklaýar.Ipoteka edýän Ipotegler, adatça jaýyň ýa-da kwartiranyň umumy bahasynyň 50% -den 70% -den 50% -den gowragy bilen bile gelmegine razy. Gyzyklylygy adatça 3% -3,4%, tölegler 20 ýyl uzaldylyp bilner. Erbet däl, dogrymy?
Satyn almak prosesi
Nie
Naýda almak üçin Ispaniýada islendik zat tapmalydy (NIEMOM DE IMTEMEMECIMECIMECECIMEMEMEMECIMEMEMEMECIMEMOECHECHECIECECECIMECHECIONECIONECHECHECIONECHECHECHECIONECHECHECIONECHECHECIECHECHECIONECHECHECHECHECHECIECHECHECIONEME-iň şahsyýeti şahsyýetiň belgisi. Bu resminama ýurtda haýsydyr bir maliýe amallaryny ýerine ýetirmäge hukugy berýär. Bu kyn däl-de, kyn däl däl - pasportyň 4 sandmy, suratlary we döwlet nukdaýnazaryndan tölegiň bir nusgasy gerek. Takmynan bäş gün garaşyň.Bank
Satyjy bilen hasaplamak, gozgalmaýan emläk ýagdaýyny barlaýan bank arkaly amala aşyrylýar (wadalar we tölenmedik hasaplar üçin). Bu ýerde ruslar öňki ýyl üçin 2-nji NDFL-iň şahadatnamasy barada şahadatnama bermegini üpjün eder we salgyt tölenmegini dakmak isleylar.
Satuw şertnamasy
Şondan soň aklawçynyň bolmagy üçin satuw şertnamasyna gol çekip bilersiňiz. Pul satyjynyň hasabyna haçan boljakda, alyjydan başga-da alyjy gozgalaňyň we öndürijiniň eýesi bilen üpjün edilmelidir.Hasaba alyş tölegleri
Indi salgyt we hasaba alyş töleglerini tölemeli 30 günüňiz bar. Bularyň arasynda goşmaçalar bar, olar bary bar) kagyzlaryň bahasyndan 10,5% - 11.5% - 11.5% - Resmstrasiýa üçin beýleki owganlara (takmynan 0,2%). Şondan soň, takmynan iki aýda, eýeçilik şahadatnamasyny alyp bilersiňiz.
Figriňiz: "CalltersockoC"
Ýaşaýyş jaýy
Ortaýer deňziniň ispan kast etmesinde ýaşaýyş jaýynyň bagtly eýesi bolanyňyza, şadyýanlyga gaçmaga howlukma we galan pullary harçlamaga howlukma. Siz henizem çykmalysyňyz. Mysal üçin, ätiýaçlandyryşda. Karz bar bolan ýagdaýynda hökmany - ýaşaýyş tebigy betbagtçylyklardan, içerki ot ýakylýar we Tor aragatnaşyklarynda içerki ot we hadysalardan goralýar. Yearylda 300 ýewro ätiýaçlandyryşy bar.
Ense mundande azyndan 1000 ýewroar gaz, suw we elektrik. Pes az - internet, telewizor we jübi telefony. Jaý satyn alanyňyzda, territoriýany satyn alsaňyz, bu bagçynyň, garakçy we howuzyň arassalarydyr, hemmesini öz öz teklibi bilen edip bilersiňiz).
Saklamagyň beýleki ýollary bar - mysal üçin, guşlary saklamak we kond ingerenerçiligi. Öý enjamlary, ýigitleriň hemmesi üçegiňize ýerleşýän gün panellerinde işlejek günortan gün panelleriniň güýjünde işlärler. Bu çeşme problemalary bilen diňe bir wagt Ispaniýanyň peýdasyna ýylda ýylda 300-den gowrak güneşli gününiň bardygyny - Ispaniýanyň peýdasyna ýylda 300-den gowrak güneşli gününiň bardygyny - Ispaniýanyň peýdasyna ýylda 300-den gowrak güneşli gününiň bardygyny - Ispaniýanyň peýdasyna ýylda 300-den gowrak güneşli gününiň bardygyny - Ispaniýanyň peýdasy bar.
Material, karz gozgalmaýan emläk gullugy Ispaniýadaky karz gullugydir.