Geleşiniň şertlerine göz öňünde tutýarys, hasaba alyş buýrugy, zerur resminamalaryň sanawyny berýäris.
Kwartiraly bar bolsa (doly ýa-da bölekleýin), paýyňyzy başga birine üýtgediň. Iň ähtimal, aýalyň, ogluň ýa-da gyzynda. Bu meseläni çözmegiň dürli ýollary bar. Emma islendik ýagdaýdaöne islendik ýagdaýda, hemme zady çalt we dogry dogry ýerine ýetirmek üçin iň çalt we dogry etmek aňsat däl-de, meselesi aňsat - bu mesele aňsat däl. Geliň, notarisiz, notarisiz, notarisiz däl-de, ýaşaýyş jaýynda nädip bermäge hukug bermelidigini anyklamaga anyk geleliň.
Kwartiradaky paýnamanyň sadaka prosesi hakda
Gadyrly şertlerNotarius gerek
Hasaba almak üçin çykdajylar
Kwartiradaky paýnamanyň sadakasy
Gerekli resminamalar
Şertnamany nädip hasaba almaly
Gadyrly şertler
Kanuna laýyklykda, emläk hukuklarynyň geçiriljek käbir şertlerde gözlendi. Şeýlelikde, kwartiradaky paýamlaýyş gatnaşyklaryny görkezýän hemmeler başarnykly we ulular bolmaly adamlar. 18 ýyllara ýetmedik adamlar hakda gürleýän bolsak, olar bilen islendik geleşiklik diňe ene-atalary ýa-da hossarlary tarapyndan amala aşyrylyp bilner. Şol bir wagtyň özünde, Guramalardan razylygyny almak zerurdyr.
Donorlaryň donorlarynyň we baglanyşykly gatnaşyklarda zehinleriň yzygiderlidigine garamazdan şertnama dil görnüşinde ýapyk bolup bilinmez. Dargat şertnamasy diňe ýazmaça görnüşde berilmelidir.
Emlägiň mugt mugt alynýandygyny göz öňünde tutmalydyr-da, şonuň üçin goşmaça talaplaryň bolmagydan hasaba alynmagy göz öňünde tutulmalydyr. Otherwiseogsam, synag bilen şeýle sowgat bilen nädogry bolar.
"Täze emläk eýesiniň" arassalanmazlygy ýoldan çykarmak: Geleşik şowsuz bolsa, bu miraslara garşy çykyp bilmez. Netijede, töwekgelçilige garşy göreşiň beýleki eýelere ýüz tutjakdygy barada peýda bolar.
Haýyr-sahawat dizaýny üçin beýleki eýeleriň razyçylygy elmydama talap edilmeýär. Jaý gullugynyň eýeçiliginde bolsa, ony almak zerur. Şol bir wagtyň özünde, ilki aýratyn bölegi bilen kanuny tapawutly bolmaly we ony ýerine ýetirmeli. Eger eýýäm görkezilen we bezelen bolsa, beýleki sag eýeçilik bilen iş salyşmaga rugsat alyň.
Notariant ýokmy?
Closeaktyň arasyndaky kwartiralaryň paýynyň ýa-da üçünji taraplaryň gatnaşmagynyň arasyndaky kwartiralaryň paýynyň berilmegi, 2019-njy ýylda öňküsi ýaly diýlip berilýär. Soňky ýyllarda bu ugurdaky kanunçylygyň düýpgöter üýtgemedi. Şeýle-de bolsa, ýaşaýyş meýdanynyň bir bölegini almaga synanyşanlaryň, hemişe sorag ýüze çykýar: notariusyň dizaýny üçin ýa-da edip bilersiňiz? Ghli zatlardan soň bu hünärmenlere ýüzlenme, käwagt gaty mynasyp bilkastlaýyn bolup bilýän paýyň çadrykly gymmatyndan ýarym ýyl bahalandyrar.
Notaralaşmagyň talap edilýän halatynda sungatda görkezilen ýagdaýlar gerek. 428 kanun 218-faz. Ilki bilen, bu meýdana umumy güýjüne bezelip, bu meýdana gytçylyk ýere geçer. Jaýlaryň birnäçe eýeçilikde birnäçe eýeçilikde, notarisiz edip bilmeýänleriň her biri hem ýok bolsa, notarisiz edip bilmezler. Mundan başga-da, eýeleriniň tutuş kwartirajysyny doly berýän ýagdaý.
Nikada alnan gozgalmaýan emläk bermek, notariusyň hyzmatlaryny hem ulanmaly bolar. Otherwiseogsem, aýalyň jaý almak hukugyny daşatmak hukugynyň kanunlaşdyrylmazlygy baradaky razylygyny tassyklamaly. Emläk berýän adama ýazylsa-da. Şeýle hem, bir ýanýoldaşynyň ýaşaýyş ýerlerine beýlekisine sebäp bolýar. Munuň üçin nika şertnamasy ýa-da emläk gadaganlygy boýunça tassyklanmak boýunça nika şertnamasy ýa-da şertnama baglaşmaly bolar.
Tebigat doly däl bolsa we başga eýeler ýok bolsa. Bu ýagdaýda hiç zat üçin notara geçiň. Hünärmen çaga öý hojalygynyň paýtagtynda gazanan ýaşaýyş jaýynyň paýyny kesgitlänlerinde. Awtorlyk hukugy resminamasy çaganyň bölekleriniň we ene-atasynyň ululyklanýan ş.m. bolup hyzmat eder. Mundan başga-da, är-ärlerde global ýerde galar, bilelikdäki ýaşaýyş jaýynda bezelmelidir. Bu şertnamanyň goluny bellemek Rosreestra ýa-da MFC hünärmenleriniň öňüsyrasynda maslahat berilýär.
Hasaba almak üçin çykdajylar
Notariantlaryň tölemelidigi düşnüklidir. Mysal üçin, şertnamanyň düzmegi şertnamanyň düzmegi 5-9 müň rubl. Islendik ugur (Sebit) - her esasy şäherde (sebit) şekilinde belli bir bahanyň bahasy bellendi.
Saklamaga synanyşýanlar we sezewar tutulanlar köplenç ylalaşyk görnüşine getirýär, bu başlangyç hemişe gowy gutarmaýar. Köplenç, sebäbi notariuslar beýle resminamalaryň bardygyny bahana bolan bahana bolanlaryň astynda däl-de, deslapky bahana bilen bermekden ýüz öwürýär.
Muňa eýýäm agzalandyrymeditanyň şahadatnamasy, eýýäm agzalan bolşy ýaly, paýyň bahasynyň 0,5% -ini bolar. Onlyöne diňe zerur bolsa. Notarius meýletin tertibine gelen bolsaňyz, göterim pes bolar. Closeakyn garyndaşlary üçin - bu 0,2%, başga biri üçin - 0,4%. Closeakiýanyň ýakyn garyndaşlary adamsy, aýaly, ene-atalary, çagalary ýa-da agtyklary hasaplanýar.
Notarius hyzmatlar üçin göterim mukdary, desgalaryň sanawyna, inwental bahasyna, inwentar ýa-da jaý jaý bahasyna esaslanýar. Elbetde, az, has az, inwentarlara bil baglamak has peýdalydyr. Mundan başga-da, Russiýa Federasiýasynyň Salgyt kodeksine laýyklykda (333,33.25), geleşik gatnaşyjylary şu hukugy gözden geçirýärler.
Şeýle-de bolsa, beýle ýönekeý däl. Iň pes hasaplamasyny almak üçin sanawda görkezilen çykdajylaryň hersini tassyklamak zerurdyr. Dadrtik we ekwwensiji gymmaty barada resminamalar berilýär, başga bir zat bazar bahasy. Bu hyzmata takmynan 5 müň rubl hem üpjün etjek baha beriş kompaniýasyna ýüz tutuň. Netijede, ähli tygşytlamak nola çenli azaldar. Şonuň üçin nobatdaky ofisiň işgärine ähli tertipde we goşmaça salgylanmalarda, özbaşdak öwrenýän çüdiriş gymmaty göz öňünde tutup, çyrtik gymmatyny hasaba almak has gowudyr.
Elbetde, başga çykdajylaryň bar. Olaryndan biri, 2-nji rubuliň mukdaryndaky kwartiradaky mertebidigi üçin döwlet borçudyr. Onsuz işlemez. Bu tölegiň ululygy Russiýa Federasiýasynyň Salgyt kodeksinde (3333-nji madda) we islendik şertlere bagly däl.
Bellenilişi bellenişi ýaly, aryň (ýa-da är-aýaldan) hem zerur bolan halatynda razylmaly bolsa, size kepillendirmeli. Munuň üçin goşmaça bir gezek 1 500 rubl alyp bararsyň.
Kwartiralary sadaka bermek tertibi
Geleşige taýýarlyk üçin taýýarlyk we bellige alynmagy birnäçe basgançaga bölmek bolup biler.
Birinjisi, ähli zerur resminamalary ýygnamak. Göçürmelerini ulanmak mümkin däldigini, diňe asyllary ulanylyşyň zerurdygyny ýatdan çykarmalydygyny ýada salmaly. Lossipgürilende, islendik kagyzlar goşmaça çykdajylara sebäp bolup biljek degişli häkimiýetlere ýüz tutmaly bolarlar.
Indiki - Haýyr-sahawat şertnamasyny düzmek. Muny dürli usullar bilen edip bilersiňiz: hünärmeniň ýa-da ondan ýok. Esasy zat, hemme zadyň başarnyklydygyna we ähli kanuny inçelik edýändigine ynanmakdyr.
Netijede, soňky tapgyr hasaba alynýar. Diňe sygyrlarynyň şäher ýaşaýyş jaýynyň doly goralmadyk eýesi boljakdan soň.
Gerekli resminamalar
Eýeçilik şahadatnamasy
Zeper ýeten ýa-da ýitirilen bolsa, degişli beýany almak üçin Egrn bilen habarlaşmaly. Muny Rosreestra web sahypasynda ýa-da IFC ofisine baryp görmek size edip bilersiňiz. Haýsy görnüşde tassyklama bolar - kagyz ýa-da elektron - beýle möhüm däl. Ilkinji gezek wersiýada resminama çap edilmez, ikinji ýerde durar - Diňe sanly goly diňe sanly gol. Heyladylan görnüşde, elektron wersiýa elektron wersiýa kanuny güýiş amala astynda saklanar, şonuň üçin diňe elektron media - Flash kartynda üpjün eder.Elbetde, bellige almak üçin resminama tabşyrylanda, eýeçiligiň zerur zady, ýöne hökman kazyýet işiňizi ýa-da notoryersiňiz?
Hormatly şertnama
Bu, asla hiç hili şertnama baglaşmajakdygyny. ENERIVA ýagdaý anparist bilen habarlaşmaga mümkinçilik bermese, internet arkaly ulanylan boş ýerlerde sowgat bilen sowgat döredip bilner. Şeýle-de bolsa, hünärmenler bu ýolda hereket etmek maslahat berilmeýär. Bu ýükleedilen nusgalaryň girew berlip bilner we doldurylmagy we ýerine ýetirmek, şeýle resminamalaryň taýýarlanmagyny başdan geçirip biler. Gumanitehizde, her kim, özboluşly we dogry karar, has ygtybarly we dogry karar, aklawçy bilen maslahatlaşmak.
Şahsyýetiň şahadatnamasy
Gatnaşanlaryň hemmesi pasportda bolmaly. Gozgalmaýan emläk berýän adam kämillik ýaşyna ýeten adam, ýöne eýýäm 14 ýaşdan uly, soň bolsa ene-atalardan kimdir biri pasport gerek. Käwagt jezalandyrma, nägileligiň gatnaşmagynda ýüze çykýar. Bu ýagdaýda şahsyýetiniň şahadatnamasy peýdaly däl, sebäbi ähli maglumatlar tutuş maglumatlar sanawiýa A ynanç taýýarlanylanda notarius tarapyndan düşündirişlidir.
Spouser-aýalyň ýa-da ýanýoldaşyň kepillendirilen razyçylygy
Bu resminama ýokarda agzalandy. Elbetde, samyş etmek hasaba alnyp bilner, ýöne Rosreestrrada rosreesth erçini beler. Netijede, emläk hukuklaryny geçirmek barada ylalaşygy beren şertnamasy bu är-aýalyň razyçylygynyň ýoklugy aýdylýar. Şeýle bir ses gaty ses bilen çalyşjak bolar, şükürini aýyrmak mümkin bolmazdy.Bellige alnan adamlara kepilnama
Diňe goý, bu jaý kitabyndan göçürme. Getiriji bolsa, geleşiklik gutarandan soň donor bolsa, mFC talap edilmeli bolar, gutaran ýerinde hem görkezilen bir bölegi ýaşamagy dowam etdirer. Şahadatnama, donory bu jaýda hasaba alynmagynyň tassyklamagy bolar.
Goşmaça salgylanmalar
CountryGeslere baglylykda, notarius birnäçe programma üpjünçiligini sorap bilersiňiz. Olardan biri sonatoryň eýeçiligini alan esaslarydyr. .Agny satmak şertnamasy Pir salnýan bolsa, pul üçin alnan bolsa, gozgalmaýan emläk mirasy tassyklansa, mirasy tassyklanmagyny tassyklasa.Geleşigiň gatnaşyjylary şol bir maşgala agzalary bolsa, notariusynyň nary işgäri garyndaşlygynyň nähili derejä ýetmezligine düşünmeli bolar. Mesele, zehin edilýän jaýyň 13% -ini jaýyň 13% -ini tölemelidigini, ýöne diňe donoryň ýakyn manysy däl bolsa, diňe kanunyň 13% -ini tölemäge borçlydyr.
Geleşigi salgyt gullugy barada maglumat ýaýrap, şeýle resminamalar dogluş şahadatnamalary, nika, dargamak we ş.m. ýaly peýdaly bolar.
Köp halatlarda donorlar 60 adam bilen ýa-da hatda 70 ýyl bolan garrylardyr. Olaryň Sözliligini etmek üçin, notari gullugynyň hünärmenleri köplenç pichnowologiki wekillerden kepillik talap edýändigini.
Donoryň daşky görnüşi ýa-da özüni alyp barşy, neşe söwdasy bilen göçürilmezden, hiç hili salgylanma salgylanyp, alkogol ýa-da neşe serişdelerine haýran galdyrsa, etmäň.
Şertnamany nädip hasaba almaly
Notariusa degişli bolanda şertnama hasaba alynmak üçin notarius iberýär. We goşmaça töleg ýok. Köplenç kanun elektron görnüşinde gidýär, emma käwagt (internet ýok wagtynda) hünärmenleri kömekçinleriniň edaralaryna ýazmaça hasaba alyş ýolbaşçylaryna iberilýär. Ilkinji ýagdaýda iş güni geleşikde geleşik hasaba alynar, ikinjisinde - kagyzlary alandan soň üç günden soň dört günden soň gnrowedit ýok. Taýýar resminamalary iberen adama gaýtarylýar.
Neşeş Gaznasyz edilen bolsa, hasaba alyşda hasaba alyşda kynçylyklar geleşigiň üstünde işleşýärler. "Roasreest" -e geçirmek üçin, MFC-e özbaşdak baryp, diňe hasaba alyş portuna-de baryp görersiňiz. Sebitleriň köpüsinde rosrestr-e getirmek ukyby indi ýok.
Resminamalaryň ähli resminamalaryna, döwlet paneri tölemek üçin kwitansiýa çykarmaly. Otherwiseogsam, kagyz alynmaz.
IFç pursatyndan soň 9 iş gününden soň, ygtybarly yzyna gaýtaryp we hasaba alnan şertnamany hem geçirip bilersiňiz.
Kwartirada nädip sowgat berjaý etdik. Bu, hünärmenler goldawyny goldamak ýa-da göz -semesiň islenýän çylşyrymly prosesura. Emma işiň ähli nurbalaryny we sabyrlylygy öwreneniň, her kim bu ýoly boşatyp biler.