Mula Marso 2016, ang pamamaraan para sa pagbawi ng mga utang para sa paggamit ng mga utility ay pinasimple. Ngayon ang mga organisasyon ng pangangasiwa at Hoas ay maaaring makatanggap ng isang utos ng hudisyal na magpapahintulot sa kanila na ibalik ang mga utang ng mga munisipal na defaulter sa hanay na 500 libong rubles.
Larawan: Legion-Media.
Humigit-kumulang 100 bilyong rubles utang sa mga serbisyo ng board na naipon ng 2016, kung naniniwala ka sa mga istatistika, ngunit sa kasalukuyan sandali ay halos imposible na i-refer ito sa mga may-ari ng mga apartment.
Ang utang ay nararapat sa iba
Alinsunod sa mga iniaatas ng pabahay ng pabahay ng Russian Federation, ang mga may-ari at apartment ay kinakailangang maglaman ng tirahan sa tamang kondisyon at regular na magbayad ng mga serbisyo ng utility. Kapag ang pagkalkula ng mga lokal na pamahalaan ay dapat gumamit ng mga taripa na itinatag ng mga kaugnay na kilos ng regulasyon. Ang pagkalkula ay gumagawa ng isang kumpanya ng pamamahala, nagpapadala rin ito sa bawat may-ari (o ang nangungupahan) ng resibo ng apartment. Dapat ipahiwatig ng huli ang uri ng pagbabayad, ang halaga ng mga serbisyong ibinigay, ang taripa, ang laki ng mga premium ng seguro, pati na rin ang halaga ng pagbabayad.Upang magbayad ng mga kagamitan, isang tiyak na panahon ay itinatag, na may isang paglabag na kung saan ang may utang ay sinisingil ng panulat. Upang makuha ang halagang dapat bayaran, ang tagapagpahiram ay maaaring mag-aplay sa hukuman, sa pamamagitan ng desisyon kung saan ang utang ay mangolekta ng mga bailiff o ang kolektor ahensiya. Gayunpaman, para sa mga bailiff, ang halaga ng utang ng bawat nagbabayad ay masyadong maliit, at sumangguni sa mga kolektor ng organisasyon ng pamamahala ay maaari lamang kung ang kontrata ay nagtapos sa defaulter, ayon sa kung saan ang data sa may utang ay maaaring ilipat sa mga third party. Kadalasan, ang naturang item ay hindi kasama sa kontrata, at samakatuwid ang mga may utang ay hindi maaaring magbayad para sa mga account para sa isang mahabang panahon, patuloy na gumamit ng mga kagamitan. Samakatuwid, mula noong 2016, ang mga pagbabago ay ginawa sa batas: Ang pinasimple na pamamaraan ng pagkolekta ng utang at mga progresibong parusa ay ipinakilala.
Judicial Order.
Ang ganitong pagpipilian ay napaka-simple at maginhawa para sa tagapagpahiram - isang kumpanya ng pamamahala, na sapat na mag-aplay sa hukuman sa lugar ng paninirahan ng may utang na may pahayag tungkol sa pagpapalabas ng isang utos ng korte. Ang pamamaraan ay hindi Nova, maaari rin itong ilapat sa mga may utang, ngunit ang pederal na batas ng 02.03.2016 No. 45-Fz, alinsunod sa kung aling mga susog ang ginawa sa Civil Procedure Code ng Russian Federation, ang De Yura ay nagpapakita ito order bilang pangunahing algorithm para sa pagtanggap ng utang sa pamamagitan ng upa sa mga korte ng pangkalahatang hurisdiksyon (at hindi sa arbitrasyon).
Ang desisyon sa utos ng hukuman upang mabawi ang utang sa upa ay ginawa nang walang mga paglilitis at ang hamon ng mga partido na lumahok sa pulong. Ang desisyon ay naabisuhan ng defaulter at ang organisasyon ng pamamahala, pagkatapos ay ang mga partido ay may 10 araw upang mag-apela. Kung ang reklamo ay hindi dumating, ang order ay napapailalim sa agarang pagpapatupad
Ang Judicial Order - ang desisyon na ginawa ng hukom na nag-iisa batay sa isang pahayag ng pagbawi mula sa may utang sa pera o tungkol sa pagbawi ng palipat-lipat na ari-arian, kung ang halaga ng pera o ang halaga ng palipat-lipat na ari-arian ay hindi lalampas sa 500 libong rubles. Ang isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng isang hudisyal na programa sa istraktura at nilalaman ay para sa karaniwang pahayag ng claim. Ang pambungad na bahagi ay nagsisimula sa mga tagubilin ng mahistrado, isang recoverer (kriminal na code o HOA) at ang may utang. Kung ang nasasakdal ay pansamantalang nakarehistro lamang sa apartment, ang mga singil sa utility na iyong sisingilin, dapat mong tukuyin ang lugar ng permanenteng pagpaparehistro nito (kung ito ay kilala sa recoverer). Dapat isama ng mapaglarawang bahagi ang petsa kung saan ang may utang ay nagmamay-ari ng pabahay (upang kumpirmahin ang aplikasyon ay dapat na isang katas mula sa USRP hanggang sa real estate).
Kung walang sertipiko ng pagmamay-ari, ang mga kopya ng pagkilos ng pagtanggap at (o) ay kinakailangan ang pakikilahok. Ang pangunahing bahagi ay nagpapahiwatig ng mga detalye ng mga protocol ng pagpupulong sa pagtatatag ng laki ng bayad para sa nilalaman ng karaniwang ari-arian, pati na rin ang mga pagbabayad sa iba pang mga pangangailangan ng bahay (kinakailangan ang mga dokumentong ito upang matukoy ang dami ng utang). Ang operative bahagi ng application ay isang kinakailangan upang mag-isyu ng isang hudisyal na pagkakasunud-sunod, ang halaga at panahon ng pagkolekta ng utang at mga parusa (penal). Ang application ay dapat na naka-attach sa lahat ng mga kopya ng mga dokumento na kumpirmahin ang pagkakaroon ng utang: pagkalkula ng utang at mga parusa para sa kaukulang panahon; Ang mga protocol ng pagpupulong, kung saan itinatag ang halaga ng mga pagbabayad para sa mga karaniwang pangangailangan; kontrata sa may utang sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala (kung mayroon man) at (o) isang kasunduan sa HOA sa pamamahala ng bahay; mga resibo na may patotoo ng mga karaniwang at indibidwal na mga aparatong accounting para sa tinukoy na panahon; Ang order ng pagbabayad para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado (sa halagang 50% ng halaga na babayaran kapag nagsusumite ng parehong mga claim sa claim).
Ang mga multa ay magbabayad hindi lamang sa mga "nakalimutan" tungkol sa upa, kundi pati na rin ang mga kumpanya sa pamamahala. Maaari silang magmulta sa pabor ng mga nangungupahan para sa mga ilegal na naipon na halaga (hanggang sa 50% ng maling kinakalkula na pagbabayad ay isasaalang-alang sa mga pagbabayad sa hinaharap) at para sa mga serbisyong mababa ang kalidad (hanggang 30% ng gastos)
Maaari kang magsumite ng isang pahayag ng hukom ng mundo alinman sa pamamagitan ng koreo o isang bahagyang, may abogado. Ang pagpili ng mahistrado ay tinutukoy ng lugar ng korte, na itinalaga sa teritoryo ng bahay ng may utang. Pagkatapos magsumite ng isang application, ang hukuman para sa tatlong araw ay nagpasiya sa pag-alis ng order (o sa loob ng limang araw ay naghahanda ng isang motivated na pagtanggi na i-isyu ito). Ang mga partido ay hindi tinawag sa korte, ang mga pulong ay hindi nangyayari. Ang isang kopya ng desisyon ay ipinadala sa mga kalahok ng kaso nang hindi lalampas sa susunod na araw pagkatapos ng araw ng pag-aampon nito, ang teksto ay nai-post sa opisyal na website ng hukuman sa Internet.
Ang utos ng hudisyal ay nagpatibay ng sampung araw pagkatapos matanggap ang may utang at mula sa sandaling ito ay katumbas ng dokumentong ehekutibo. Pagkatapos ay ang order ay napapailalim sa paglipat ng mga bailiff. Matapos matanggap ang isang order, maaari kang magsumite ng isang pagtutol sa loob ng sampung araw. Ang may-ari ng isang apartment na hinahamon ang kanyang tungkulin ay dapat magpahiwatig sa pagtutol na hindi ako sumasang-ayon sa pagkakasunud-sunod. Sa kasong ito, ang kaso ay ipinadala sa hukuman o (kung may sapat na lugar, halimbawa, kung ang may utang ay nagtatanghal ng pagtanggap ng pagbabayad ng mga serbisyo ng utility) Maaaring kanselahin ang utos ng hudisyal.
Gayunpaman, ang utos ng hudisyal ay hindi lamang ang paraan upang makakuha ng utang. Kung ang application ay tinanggihan o isang order ay nakansela, ang management organisasyon ay may karapatan na mag-aplay sa hukuman na may isang maginoo claim.
Larawan: Legion-Media.
Ang hukuman ay napupunta
Tulad ng mga eksperto naniniwala, ang isang mahabang pagsubok ay nagiging isa sa mga obstacles sa epektibong pagbawi ng lahat ng uri ng mga utang. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga hudisyal na paglilitis ay iniimbitahan na gawing simple hangga't maaari. Sa pinasimple na pamamaraan, ang mga kaso ay maaaring isaalang-alang: ang pagkilala sa pagmamay-ari at pagbawi ng mga pondo o ang pagpuksa ng ari-arian, kung ang presyo ng claim ay hindi lalampas sa 100 libong rubles; Ayon sa mga pahayag na batay sa mga dokumento na isinumite ng nagsasakdal na nakilala, ngunit hindi natupad ng mga obligasyon ng defendant monetary at (o) na nagpapatunay sa mga utang sa ilalim ng kontrata. Kasabay nito, hindi ito dapat: Lumabas mula sa administratibong relasyon sa batas (kapag ang isa sa mga partido ay ang estado sa tao ng mga awtoridad); nauugnay sa Gostayny; makakaapekto sa mga karapatan ng mga bata; Mali sa ilalim ng mga palatandaan ng espesyal na produksyon (kapag ang layunin ay hindi upang malutas ang hindi pagkakaunawaan sa kanan). Bilang karagdagan, ang hukom ay maaaring bumalik sa pangkalahatang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang kapag kinakailangan upang malaman ang mga karagdagang pangyayari o galugarin ang karagdagang katibayan, humirang ng pagsusuri o pakinggan ang patotoo, at kung dahil sa desisyon ng hukuman, ang mga karapatan at lehitimong interes ng iba ay maaaring lumabag.
Ayon sa isang bilang ng mga eksperto, ang algorithm ng pagkolekta ng utang sa pamamagitan ng pagsubok ay magagawang gamitin ang mga cellular operator. Sa katunayan, ang mga pamantayan ng batas ay iniuugnay lamang sa mga utang para sa telepono ng lungsod, ngunit malamang na ma-convert ang mga ito laban sa "mga may utang sa mobile" ay ang buong bagay sa desisyon ng korte
Ang Korte ay gumagawa ng isang kahulugan tungkol sa pag-aampon ng claim para sa produksyon. Ang dokumento ay nagsasaad na ang kaso ay isasaalang-alang sa isang pinasimple na paraan, ang termino ay nakatakda upang magsumite ng katibayan at pagtutol sa mga kinakailangan. Ito ay hindi bababa sa 15 araw mula sa petsa ng pagpapasiya. Ang hukuman ay maaari ring mag-alok ng mga partido upang malutas ang hindi pagkakaunawaan na nagpapahiwatig ng posibilidad ng pagkakasundo. Kung ang katibayan at iba pang mga dokumento ay pumasok sa hukuman bago magpasya sa kaso, ngunit pagkatapos ng itinatag na tagal ng panahon, tinatanggap lamang ang mga ito sa ilalim ng kondisyon na ang termino ay napalampas para sa mga wastong dahilan. Ang kaso ay itinuturing na walang tawag sa mga partido. Sinusuri ng korte ang mga paliwanag na nakabalangkas sa mga dokumento, pagtutol at argumento at nagpasiya batay sa katibayan na isinumite.
Sa 2016, ang paglago ng mga tariff ng utility ay naka-iskedyul sa 4%, na mas mababa kaysa sa implasyon. Ang mga eksperto ay naniniwala na ang mga bagong patakaran para sa pagbawi ng utang at mga parusa ay makakatulong hindi lamang ng mga organisasyon ng mapagkukunan-supplying, kundi pati na rin sa mga residente ng matapat, dahil sila ay makakatulong sa paghina sa rate ng pag-unlad ng upa
Kalkulahin?
Noong nakaraan, ang mga parusa ay sinisingil mula sa unang araw ng pagkaantala sa halaga ng 1/300 refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation para sa bawat araw ng utang. Mula Enero 1, 2016, ang PAMI Accrual System ay nagbago. Ngayon ang kick ng parusa ay sisingilin mula sa ika-31 araw ng pagkaantala sa pagbabayad sa halaga ng 1/300 na taya, at mula ika-91 araw, ang parusa ay lalago sa 1/130. Ang refinancing rate ng central bank mula Enero 1, 2016 ay 11%. Ayon sa mga istatistika, ang average na sukat ng isang 60 m² apartment sa Moscow ay halos 6 na libong rubles. Batay sa data na ito, nakuha namin ang formula: ang halaga ng pagbabayad = utang × termino ng pagkaantala (sa mga araw) × ang laki ng parusa, kung saan ang halaga ng utang ay isang upa, na pinarami ng bilang ng mga buwan ng pagkaantala.
Larawan: Legion-Media.
Ayon sa mga lumang alituntunin, kung may utang ka sa 1 buwan, ang susunod ay dapat magbayad (bilang karagdagan sa upa sa loob ng 2 buwan) isang parusa ng 68.2 rubles. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Ayon sa mga bagong patakaran, para sa unang buwan ang utang ay hindi naipon. Mula sa pangalawang halaga ng utang ay mananatiling katulad ng dati - 68.2 rubles. Mula sa ikatlong buwan, ang halaga ay magsisimulang dagdagan ang halos 2.5 beses: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 Rub. Ang mga may-akda ng pagbabago ay tiwala na ang kanyang kahirapan ay nabayaran ng pagkakataon na gamitin ang unang 30 araw bilang isang karera ng pagbabayad. Ang huli ay partikular na may kaugnayan para sa mga taong napunta sa isang mahabang paglalakbay sa negosyo, ay hindi nakatanggap ng isang resibo sa oras o nagdusa mula sa pagkaantala sa suweldo.
Gayunpaman, ang mga nagbabayad na abiding sa batas ay hindi partikular na nakatuon. Ang mga utang ng may-ari ng mga lugar at ang mga nakuhang mga lapis ay orihinal na magbabayad sa kumpanya ng pamamahala, sapagkat siya ang dapat bayaran ang mga account ng mga utility provider. Pagkatapos ay ang halaga ng utang ay gamutin mula sa katugmang "nilalaman ng pangkalahatang ari-arian ng isang gusali ng apartment" na naipon sa ilalim ng artikulo, iyon ay, mas mababa at mas mababa ang mga pondo ay ilalaan para sa nilalaman ng gusali. Ang mga kinatawan ng mga organisasyon ng pamamahala ay hindi tiwala na ang bagong pamamaraan para sa pagkolekta ng utang ay magpapahintulot sa pagsasanay upang makakuha ng mga angkop na halaga mula sa mga may utang.
Ang mga gobernador ay kumbinsido na ang isang bilang ng mga hakbang ay makakatulong upang makayanan ang mga default: ang pagsasama ng halaga ng mga parusa sa pangkalahatang dokumento ng pagbabayad, ang legislative consolidation ng paglipat ng utang para sa LCD na ibinigay sa bagong may-ari kapag nagbebenta ng mga apartment, pati na rin ang isang makabuluhang pagpapadali ng pamamaraan, na nagbibigay-daan upang limitahan ang pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga may utang. Sino ang karapatan na pamahalaan ang kumpanya o mga mambabatas, ay magiging maliwanag sa pagtatapos ng taon, kapag ang mga unang resulta ng mga sesyon ng hukuman sa pagbawi ng mga utang sa munisipyo ay lilitaw.
| Pulutong Pagbabayad | Ang laki ng parusa, kuskusin. | |
|---|---|---|
| Nakaraan regulasyon | Bago regulasyon | |
| 1 buwan | 68.2. | 0 |
| 2 buwan | 264. | 68.2. |
| 3 buwan | 594. | 1386. |
| 6 na buwan | 2376. | 5483. |
| 12 buwan | 9636. | 22 236.9. |
Maling Rent
Ang mga error sa misyon ay kadalasang may kaugnayan sa katotohanang ang kriminal na code ay sinisingil ng upa sa mga retiradong residente (halimbawa, sa isang namatay na kamag-anak na nakarehistro sa apartment, o sa mga dating may-ari kapag binabago ang may-ari ng pabahay). Ngunit kung, kapag pinag-aaralan ang resibo para sa pagbabayad ng mga serbisyo ng utility, ito ay naka-out na ang mga naipon na halaga ay malayo mula sa totoong (sabihin natin, ang bayad ay hindi kapani-paniwala para sa ginamit na mainit at malamig na tubig), ito ay kinakailangan upang gawin ang mga sumusunod.
- Lumikha ng isang application sa kumpanya ng pamamahala na may isang kahilingan upang ilarawan ang pamamaraan para sa accruuring utilities, pati na rin tukuyin ang naaangkop na mga taripa at regulasyon. Ang kumpanya ng pamamahala ay dapat sagutin para sa tatlong araw, ngunit ito ay may karapatan na humingi ng extension ng term na ito.
- Kung ang sagot mula sa kumpanya ng pamamahala ay hindi sumunod, kinakailangan na mag-aplay para sa mga organisasyon ng kontrol at superbisor - ang pagkakalantad ng lugar ng paninirahan, ang taripa regulasyon ng katawan at RospotreBnadzor (pinoprotektahan ang lahat nang walang pagbubukod sa mga mamimili ng mga serbisyo).
- Kasabay nito, maaari kang magpadala ng isang application sa Opisina ng Prosecutor, na idinisenyo upang protektahan ang mga karapatan ng mga mamamayan sa lahat ng kaso nang walang pagbubukod. Ang application ay dapat na nakarehistro at susuriin sa loob ng 30 araw.
- Kung ang upa ay hindi kailanman muling kinalkula, ito ay kinakailangan upang makipag-ugnay sa hukuman. Upang makuha ang claim, dapat mong gamitin ang tulong ng isang abogado sa profile. Sa positibong desisyon ng hukuman, ang kumpanya ng pamamahala ay obligado na muling kalkulahin sa pinakamaikling posibleng panahon, kung hindi man ang mga bailiff ay nakikibahagi sa paglutas ng problema.
