Rusya Federasyonu'nun konut koduna yorumların devamı. Sosyal işe alım sözleşmelerinde verilen konut tesisleri hakkında olacak.
Sizden önce, Rusya Federasyonu'nun konut koduna yorum yapın. Bugünün yayını, bu federal yasanın, büyük ve çok önemli olan III (49-91) bölümüne adanmıştır. "Sosyal Kiralık Anlaşmaları uyarınca sağlanan konut tesisleri" denir.
1mart 2005'ten yürürlüğe giren Rusya Federasyonu'nun (LCD) yeni konut kodu, dergimizin önceki odalarında yayınlanan iki makaleye ayrılmıştır. Ne tartışıldığını hatırlayın.
İlk malzeme ("makale" yeni bir şekilde yaşayacak ") ana konumlar hakkında konuştuk, yani bölümün içeriğini ve kısmen kısmen kapalıydı. Rus vatandaşları, ülkenin herhangi bir yerinde konut tesislerinin seçimi özgürlüğü ve devlet makamları ve yerel yönetimler, konutların sağlanmasının egzersizlerine katkıda bulunmalıdır. Tüm vatandaşlar eşittir ve bu nedenle, onlardan birinin kendilerinden başkalarının zararlarına kadar kullanım kurallarının ihlal edilmesi, yargılanmaya kadar büyük sıkıntılar gerektirebilir ve ihlal etti. Konut tesisleri şimdi bir dizi formaliteye ve ilgili bina standartlarının gözetilmesi altında bir konut ve tam tersine çevrilebilir. Rorganizasyon ve (veya) mahfazanın yeniden geliştirilmesi için izin verme prosedürü basitleştirilmiştir: Belgelerin altı maksimize edilmesi ve çoğu durumda dördündedir. (Bu arada, 28Akrel 2005, yeni LCD'nin yürürlüğe girmesinden hemen sonra iki ay sonra, Rusya Federasyonu Hükümeti, yeniden yapılanma ve (veya) yeniden geliştirilmesi için başvuru formunun onaylanması üzerine 266 sayılı karar aldı. konut tesisleri ve yerleşim yerlerinin yeniden geliştirilmesini yeniden geliştirme kararını onaylayan bir belgenin formu. "Böylece, ülkenin farklı bölgelerindeki yerel makamların" kendi kendine kimliği "durduruldu. Bundan sonra, Yeniden düzenleme / yeniden geliştirme için izin verme prosedürü, Moskova ve St. Petersburg sakinleri de dahil olmak üzere herkes için aynıdır.)
İşverenle karşılaştırıldığında sahibi, konut için daha fazla hakka sahip, aynı zamanda görevlerinin çemberi çok daha geniştir. Uzmanlar, vatandaşlara henüz yapmadılarsa daireyi ücretsiz olarak özelleştirmelerini tavsiye ederler.
İkinci yayında ("YENİ-2" Maddesi "maddesi, Mülkiyet Hakkı ve diğer gerçek konaklama hakları hakkında konuşmaya devam etti. Makaleye göre (Sanat.) Kodun 31'i, eşlerin boşanması durumunda, sahibinin eski bir karı ya da karısına konut tesislerinin kullanma hakkı kaydedilmedi. Ancak, yani, yani eski eşinizin veya eşinizin kayıt kaydından kaldırmak için, dairenin / evin sahibi olma hakkı yoktur. Bu uygun bir mahkeme kararını gerektirir.
MADDE.32 "Konut tesisleri, devlet veya belediye ihtiyaçları için ilgili arsotun geri çekilmesi nedeniyle itfa ederek mal sahibi tarafından ele geçirilebilir" diyor. "Konut tesislerinin bir kısmının ransomu, rızası olduğu gibi başka türlü izin yoktur. sahibinin. " Yani, şimdi devlet veya yerel makamlar, özelleştirilmiş dairelerin sahipleri ve özel ev sahiplerinin sahipleri ile birlikte fiyatlandırılmış ve yalnızca bir veya başka bir daire sağlayacak. Yeni LCD, bir apartman binasındaki tesis sahiplerinin sahiplerinin, bu evde, dairelerin bir parçası olmayan ve birden fazla binadan daha fazla tesise sahip olmayı amaçlayan, bu evde yer alan tesislerin genel mülkiyetinin haklarına ait olduğunu doğruladı: merdivenler, asansörler, koridorlar, çatı katı, mahzenler. Bir apartman dairesinde genel mülkiyet için ortak mülkiyet hakkındaki tesisin sahibinin oranı, dairesinin toplam alanı ile orantılıdır. Hisse Senedi Sahipleri ile Tavsiye Mülk sahipleri, ortak mülkün bakım maliyetlerinin yükünü taşır ve idari evin organı olan sahiplerin Genel Kurulunda oy kullanırlar.
Kim şimdi konut verdi?
LCD kesinlikle bu konuda: zayıf vatandaşlar (Madde 49). "Aksi takdirde," aksi halde federal yasa veya federasyon kategorilerinin konusunun hukuku tarafından tanımlanmış ", eğer yasal olarak muhasebede gerektiği gibi tanınırlarsa. Sosyal Kiralama Anlaşması uyarınca sağlanır ve onu en kısa sürede ayarlayamaz.Daha fazla insan sadece çok az kazanan insanlar değil. LCD, daha karmaşık bir kriter oluşturur: "Zavallı ..., Rusya Federasyonu'nun ilgili konusunun hukuku tarafından öngörülen şekilde, her aileye gelen gelirleri dikkate alarak, yerel bir hükümet gibi tanınırlarsa vatandaşlardır. Üye ve mülk üyelerinin ve aile üyelerinin ve vergilendirmenin değeri ". Böyle. Eğer, eşiniz / kocanızla birlikte, sadece birkaç bin ruble kurnaz kazanırsanız, ancak aynı zamanda bir arabada ve köyde bir evin var, kesinlikle yoksullar tarafından tanınmıyorsunuz ve konut için bir kuyrukta olmayacaksınız. Her bölgede burada gelişen maaş seviyesine uygun olarak kendi gelir planı olacağı belirtilmelidir.
"Diğer" vatandaşlara, fakirlerin yanı sıra, özgür sosyal konut hakkına sahip olmak, engellilere, büyük vatanseverlik savaşındaki katılımcılar, savaş gazileri ve diğer bazı vatandaş kategorileri (yine, Rusya Federasyonu listelerinin farklı konularında) değişebilir ). Konut sağlanmasına, LCD'de ayrıntılı olarak tarif edilen konut sağlanmasına, ülkemizin sakinleri için yeni ve bunların iyi sağlananları da dahil olmak üzere. Şimdi ücretsiz hiçbir şey artık olmayacak ve sonunda anlamak gerekir. Çoğu vatandaş cebinden para almalı ve konut satın almalı (ve devlet, yasalar, düzenlemeler ve bazı durumlarda gerçek sübvansiyonlarda yardımcı olacak). Teorik olarak, teorik olarak, teorik olarak daire alacak, ancak bunun için aynı yıllarca her şeyi kaydetmek ve savunmak gerekir.
Öğrenci Standartları
Yeni LCD'de (Madde 50), konut tesislerinin alanının normunu verme ve muhasebe oranı görünür. Bunlardan birincisi, sosyal işe alınan bir anlaşma uyarınca sağlanan konut tesislerinin toplam alanının asgari boyutudur (kişi başına Moskova-18m2'de). Bu rakam yerel yönetişim tarafından belirlenir ve bölgedeki konut seviyesine ve diğer faktörlere bağlıdır. İkincisi, muhasebe oranı, "Vatandaşların güvenliğinin, konutların ihtiyaç duyduğu gibi dikkate alınması için toplam bölge tarafından belirlendiği yerleşim yerlerinin asgari boyutu". " Başka bir deyişle, ona göre konutta doğrultusunda. Bu normun büyüklüğü, karşılık oranının boyutunu aşmayan, ayrıca yerel yönetim otoritesi (Moskova'da - bireysel daireler için Moskova'da - 10m2, yardımcı programlar ve otel tipi daireler için 15m2) tarafından oluşturulur.
İlginçtir ki, LC'nin ilk versiyonunda, ilk okumayı Eyalet Duma'da geçiren "Federal" normunun tam boyutu, kişi başına en az 15 m2'dir. AVI Bazı nedenlerden dolayı Codex numarasının son baskısı ortadan kayboldu. İTEPER, yerel makamları kendi takdirine bağlı olarak çözer ...
Kimin konuta ihtiyacı var?
Bu soru sanatta tartışılmaktadır. 51 LCD. Konutlara muhtaç (sosyal konaklama anlaşmaları uyarınca), bu vatandaşlar ve ailelerinin üyeleri tanınır (örneğin, Rusya Federasyonu'nun vatandaşlığını yeni alan insanlar) toplam alanda konaklama imkânı Bir disfreated bir apartman dairesinde yaşayan kişi başına daha az muhasebe standartları, bir ortak birimde yaşayan, aile üyelerinden biri çok ciddi bir şekilde hasta olursa, ona bir sonraki kapıyı yaşamanın imkansız olmasıdır. (Hastalıkların listesi, 21 Aralık 2004 tarih ve 817 sayılı Rusya Federasyonu hükümetinin kararnamesinde yer almaktadır)Sanat. 52-56, vatandaşların evlat edinme prosedürünü, konutlara ihtiyaç duymak, kayıtta reddetme gerekçesi ve muhasebe sonrası durumlar. Aralarında özellikle sanat için ilginçtir. 53, aşağıdakilerin söylendiği yer. Kazanan (!) Bazı eylemler yaparak konut (!) Hakkı dikkate alma hakkına sahip olmayan bir kişi (örneğin, büyük bir daireyi daha küçükse, karısını / kocasını azaltmak, akrabalarını aşılandırdı. .) Ve bunun sonucunda, kaldırıldığı kayıtlardan hedefine ulaştı ve yine bu eylemlerin Komisyonu tarihinden itibaren beş (!) Yıldan daha erken olmayan bir kuyruğa koyulabilir.
Konaklama nasıl sağlanır?
"Dikkate geçme temelinde öncelik sırasına göre" kaydolmaktan oluşan vatandaşlara konaklama verilmektedir (Sanat. 57). Muhafazası tahrip olan ve tamir veya yeniden yapılanma, yetim ve çocuklara ebeveyn bakımı olmadan ayrılmamış olan AVNA testülleri, ayrıca zaten ciddi bir şekilde kötü niyetli vatandaşlara bahsetti. Dairelerin sağlanmasından bahsediyoruz.
Yerel yönetim kurumu tarafından kabul edilen bir sosyal işe alım anlaşması kapsamında konut tesisleri sağlama kararı, bir sosyal işe alım sözleşmesinin sonucunun temelindedir. (Önceden, böyle bir sebep bir emirdi, şimdi bu kavram hiç ortadan kayboldu.) Mülkiyet, yerleşim yerindeki yerleşim yerindeki vatandaşlara, karşılık oranı toplam alanın toplam alanı içinde sağlanmalıdır.
Konut sağlama prosedürünü tanımlayan makaleler arasında, Communal Apartments'daki serbest odalarda 59. maddeler için özellikle önemlidir. Toplumun sakinleri tarafından serbest bırakılan oda (oda) için gereksinimlerin sunumunu açıklar. Bu alan, öncelikle zaten tanınan veya fakir ve konut ihtiyacı olanlarla tanınanlara verilir. Bu toplumda böyle bir insan yoksa, serbest bırakılan oda, bir aile üyesinin toplam alanına sahip olan bu dairenin kiracılarına satılabilir. Ya da, serbest bırakılan oda, listelenen vatandaşların hiçbiri iddia etmemesi durumunda, içinde yaşamayan diğer insanlara sosyal işe alım bir anlaşması altında sağlanmaktadır. Başka bir deyişle, bu makale (LCD'nin diğer hükümleri ile birlikte), ortak dairelerde yer almayı en fakir insanlara değil, ülkemizdeki toplum sayısını azaltmaya yardımcı olur.
Sosyal kiralama konut tesislerinin artıları ve eksileri üzerinde
Bu sözleşmenin sonuçları, mülkiyet hakları ve vatandaşlar-işverenler, konut sahiplerinin aksine, mülkiyet konusunda vergi ödememektedir ve bir konutun olduğu bir apartmandaki ortak mülkün bakım ve onarım maliyetlerini taşımamaktadır. tesisler. Ancak, diğer yandan, işverenler konut işgal altına alamazlar: satamaz, arayamaz, ver veya veremez. Dairesinin yalnız bir kiracısının ölümü durumunda ya da oda devletin geçtiğini unutmamalıyız.
Sosyal Kiralama Anlaşmasının en önemli anlarından biri, bu konut tesislerinde tutuklamanın imkansızlığı ve Borç Sözleşmeleri, Kredi Sözleşmeleri ve diğer yükümlülükler üzerindeki borcunu geri ödemek için mahkemede tutuklamanın imkansızlığıdır.
Böylece, yukarıda listelenen durumlarda, devlet (yerel yönetimler kişiliğinde), işverenlere, sonucundaki sosyal istihdam sözleşmelerine uygun olarak harcamaların yükünü taşımalarını ve Rusya Federasyonu Anayasası altında konutun dokunulmazlığını garanti etmelerini sağlamak ve Rusya Federasyonu'nun konut kodu. "
Moderatör işveren
Resmi verilere göre, şimdi Moskova'daki konut sahiplerinin sayısı, yaklaşık 70:30 oranında dairelerin dairelerinin dairelerinin sayısı ile ilişkilidir. Alacakaranlık bölgelerinin farklı bir resmi olabilir, ancak her durumda, tüm vatandaşlar istemez ve konut sahibi olmalısınız. BÖLÜM 8 LCD, "Sosyal Konut Mülklerinin Sosyal Kiralama" adlı (Madde 60-91), başarısız dairelerin (işveren) kiracıları arasındaki ilişkinin tüm nüanslarını (işverenler) ve devlet / şehir / belediye (işe alım) olarak tanımlanmaktadır.Bu nedenle, sosyal işe, devletin veya konut fonu konut tesislerinin bir tarafı veya onun tarafından yetkilendirilmiş kişinin (Gizle) "), diğer tarafa vatandaşlara (işveren) iletmeyi taahhüt eder. Konut tesisleri ve içinde yaşamak için kullanın. " Bu sözleşme süresizdir (Madde 60), her zaman belirli bir süredir ticari bir istihdam sözleşmesinin aksine. Aynı makale, vatandaşların konut hakkını garanti eden bir daha önemli prensibi ilan eder: bir kişiye sosyal istihdam sözleşmesi uyarınca konut alma hakkına sahip olan gerekçeler ve koşullar ne kadar olursa olsun, sonlandırılmayacaktır. (Tipik bir sosyal işe alım anlaşması, 21.05.2005 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti'nin kararnamesi tarafından onaylandı)
Kim, işverenin hane ömründe çok iyi niyetli olanlardan böyle bir dürüstlük? Bu, icra yetkililerinden, kentsel veya belediyeden biridir (Moskova Konut ve Moskova Şehri Konut Fonu başkentinde). Vatandaşlar, ünlü kurşun ve Desi, yeni bir LCD'ye göre, konutların reddedebileceği, vatandaşlar, ünlü kurşun ve Desi'ni işe alma sözleşmelerinden önce ilginçtir.
Hak ve Sorumluluklar Moderatör
İmzalayıcı, işverenine başka kimsenin iddia etme hakkına sahip olmayan bir yerleşim yeri vermek için (!) Bu dairenin veya odanın bulunduğu bir apartmandaki ortak mülkün bakım ve onarımına katılın; konut revizyonunu yapmak; Muhafaza mevzuatı ve sosyal istihdam sözleşmesi uyarınca yardımcı programları sağlamak ve diğer görevleri yerine getirmek. Karşılığında, yerel makamlar, bir kişinin konut ve kamu hizmetleri için zamanında ücret talep etmesini talep etmek (Madde 65) hakkına sahip olmak (!).
Devlet görevlerini yerine getirmezse (örneğin, bir revizyon yapmaz veya Dairedeki paslı boruları değiştirmez), konut ücretlerinin azaltılmasını, giderinin ortadan kaldırılması için harcamaların geri ödenmesini talep etme hakkınız vardır. Görevlerinin gizlenmesiyle yerine getirilmeyen veya uygunsuz performans nedeniyle ortaya çıkan zararlar için bu eksiklikler veya tazminat (Madde 66). Böyle. Bu makale sayesinde, görkemli ortak hizmetlerimiz ve operasyonel kuruluşlarımızın girişi, binadaki tavan arasını ve işverenlerin dairelerinde sıhhi tesisat için zamanında ciddi şekilde düşüneceklerini düşüneceklerdir.
Sosyal istihdam sözleşmesi kapsamındaki şirket, yerel yönetici kuruluşlarından biridir (Konut Politikası'nın başkenti ve Moskova Şehri Konut Fonu). İşvereni bir DUTCUE'NIN TESLİMİNE GÖNDERİLMESİ VEYA TABLOLARINIZINIZDA DAĞIDIĞINDA BİR DAHA FAZLA TESLİM EDİLMESİ.
İşveren Hakları
LCD'ye göre (Madde 67), işveren, yıpranmış, geçici kiracıların kalmasına, konutların değiş tokuş edilmesine, "yerine getirilmesine, konut değişimi veya değiştirme" hakkına sahiptir. Konut tesislerinin zamanında elden geçirilmesi, bir apartmandaki ortak mülkiyet içeriğine uygun katılımın yanı sıra, yardımcı programların sağlanması. "Kabartma. Çocuklarınızı, ebeveynleri ve eşlerinizi "kaydetmek" için, işveren olarak, geçici olarak yok (Madde 70) de dahil olmak üzere ailenizin diğer üyelerinden yazılı olarak kabul etmelidir. ACHETOBA, ev sahibi yerel makamların rızasını sağlamak için aile üyeleri ile birlikte aile üyeleri ile birlikte, "Kocanız / eşiniz, oğlunuz, oğlunuz, oğlunuz, kızınız, babası / anne)" kimin bir arada yaşamak "olarak kaydetmektedir. AON, sırayla, en yakın akrabaların kurulmasını yasaklama hakkına sahiptir, sonuç olarak, yerleşim yerlerinin toplam alanı muhasebe normundan daha az olacaktır. Ebeveynlere talihsizlik için, küçük çocukları, NICH rızası doğal olarak gerekli değildir. Dairede / evin yerleşmesi, işverenin aile üyeleri onunla eşit haklar ve yükümlülükler kazanıyor (Art.69). Aynı anda sosyal işe alım sözleşmesinde değişiklikler yapın: Yeni bir aile üyesi konut ve yardımcı programlar ödemek zorundadır.
Egzersize teslimat. İşverenden kalçanın rızasıyla (!) Ve sizinle birlikte yaşamak, ailenizin üyelerinizle birlikte yaşamak, yaptığınız yerleşim yerlerinin bir kısmına ve geçici ayrılma durumunda, tüm konutlar durumunda. Bu, ayrı bir dairede kişi başına toplam alanın daha az sorumlu olmayacağı ve ortak daha az karşılık oranında (Madde 76) olması şartıyla mümkün olacaktır. Gönderme ücretinin büyüklüğü, giriş sonuları ve diğer şartlar için son tarihler kendinizi kurmanız ve sözleşmeyle belirttiğinizden emin olun.
Geçici kiracılar dairelerinde üst üste altı aydan fazla bir süredir barındırılabilir (Madde 80). Bunu yapmak için, daha önce yerel makamları bildirmiş olan, ailenizin üyelerinizin iznini de almalısınız. Bunları yasaklama hakkına sahiptirler, yine, kişi başı toplam alanın normları olmaz.
Değiş tokuş. Eğer bir işverenseniz, daha sonra Bulucu (!) Ve birlikte yaşayan aile üyelerinin rızasıyla, bir sosyal işe alım sözleşmesi uyarınca (özelleştirilmiş bir dairede, yani şimdi değişemezsiniz) ). Aile üyeleriniz, bu odayı farklı evlerde veya dairelerde ve diğer işverenlerde bulunan, bu odayı başkalarına takas etme hakkına sahiptir (Madde 72). Siz ve sizinle birlikte yaşayan aile üyeleriniz borsada barışçıl bir şekilde katılamazlarsa, herhangi birinizin mahkemeye zorunlu değişimin uygulanmasını gerektirme hakkınız vardır. Madenlerin yaşadığı, yetenekli ya da sınırlıca yetenekli vatandaşların, "velayet ve velayet organlarının önündeki rızasına izin verdiği sosyal işe alım anlaşması altında sağlanan konut değişimi." (Artık bu cisimlerin katılımını gerçekleştirmesine izin verildiğine dikkat ediyoruz.) Borsa katılan tesisler, Rusya Federasyonu topraklarında hem birinde hem de farklı yerleşimlerde yerleştirilebilir. Örneğin, sosyal işe alım sözleşmelerinde sağlanan konutların değişimi, örneğin, bu mülkiyeti kullanma hakkı mahkemede zorlanırsa veya evi yıkmaya karar verilirse (73. Maddede yasaklayıcı vakaların tam bir listesi verilir).
Değiştirme. Yerleşim yerlerinin işvereninin, toplam alanın kabul etme oranını aşan, aile üyelerinin rızasıyla, karşılığında daha küçük konutların sağlanması için konutun tepesine temas edebilir (Madde 81). Görünüşte bir makale garip. Ancak, daha küçük bir yaşam alanına geçme yeteneği gereklidir, söz konusu metrekare ödemeyi göze almayanlar (genellikle çalışan bir emeklinin büyük bir apartman dairesinde yaşadığı zamanlar vardır). Bir açıklama aldıktan sonra, Hoodger, işverene başka bir konut sağlamak için üç aydır kendisiyle koordineli olarak zorunludur.
İşveren, hem LCD hem de diğer federal yasalar ve sosyal kask anlaşması için sağlanan yukarıda açıklananlara ek olarak başka haklara da sahip olabilir.
İşverenin sorumlulukları
İşverenin hakları, kodun birkaç maddesine adanmış, görevlerde söz konusu Madde 67'de listelenmiştir. Böylece, işveren:
1) amaçlanan amacı için konut kullanın ve LCD tarafından belirlenen sınırlar dahilinde;
2) Muhafazanın güvenliğini sağlamak;
3) Konut tesislerinin uygun durumunu korumak;
4) Mülkiyetin mevcut onarımını gerçekleştirmek;
5) Konut ve yardımcı programlar için bir ücret vermek;
6) "Moderatörü, konut tesislerini sosyal bir işe alım sözleşmesi altında kullanma hakkını veren gerekçeseki ve koşullardaki değişim için sözleşmeyle belirlenen terimlerle bilgilendirin."
Ayrıca LCD, diğer federal yasalar ve ilgili sözleşmesiyle sağlanan diğer bazı görevler vardır.
"Tahliye ..., sosyal istihdam sözleşmelerinde verilen konut tesislerinden adli sipariş altında:
1) sosyal işe alım sözleşmelerinde iyi korunmuş diğer konut tesislerinin sağlanması ile;
2) Diğer konut tesislerinin sağlanması ile ...;
3) Diğer konut tesisleri sağlamadan. "
(Sanattan. 84 LCD)
Fesih, fesih ve tahliye
"Sosyal Kiralama Anlaşması, konutun (imha), yalnız bir yaşam ajanının ölümü ile bağlantılı olarak sonlandırılıyor" (Madde 83). Daire devletten ayrılır ve onu elden çıkarmaya devam eder.
Sosyal Kiralama Anlaşması, tarafların anlaşması veya işverenin talebi ile herhangi bir zamanda sona erebilir (onunla birlikte aile üyelerinin yazılı rızasıyla). Kiracı ve ailesi ikamet yerini değiştirmeye karar verdiyse, sözleşme ayrılış tarihinden itibaren sonlandırılır.
Aksine, moderatör tek taraflı olarak (!) Başlıklı olmayan sözleşmeyi sonlandırır. Sadece sonlandırılmasını gerektirebilir:
"Bir konut tesisi ve (veya) yardımcı programları için altı aydan fazla bir süredir ücretlerin yanında;
"İşveren veya diğer vatandaşlar tarafından, hangi cevapların yanıtladığı eylemler için) (alt alanların veya geçici kiracıların yani);
"Komşuların hak ve meşru çıkarlarının sistematik ihlali, bu bir odada yer almayı imkansız kılandır" (burada ortak dairelerden bahsediyoruz);
"Binaların kullanımı amaçlanmadı" (diyelim, ofisin altında).
Tekrarlıyoruz, tüm tahliye vakaları mahkemede ele alınmaktadır. Hiç kimse bir kişiyi uygun bir karar olmadan ayrılmaya zorlamaz.
Mahkeme, diğer konut tesislerinin sağlanmasıyla (her yerde peyzaj yapıldığı herhangi bir yerde söylenmez) ve diğer konut tesisleri sağlanmadan (Madde 84) (Madde 84) (Madde 84) (Madde 84) sağlanmadığında, bir vatandaşı diğer konut tesislerinin sağlanmasına ilişkin bir vatandaşı çıkarmaya karar verebilir. Dahası, tahliye her zaman ceza değildir, çünkü ikamet yerindeki değişikliklerin nedenleri farklı olabilir. Vatandaşlar peyzajlı konutun sağlanmasıyla tahliye edilir (Madde 85), odanın bulunduğu ev yıkılmak, konut tesisleri konut olmayan bir konut haline getirilir veya yaşam için uygun olmamıştır. "Yerleşim yerlerinin kaydedilemeyeceği veya toplam alanı tasarrufu sağlayamayacağı veya toplam alanı azalacağı", revizyon veya rekonstrüksiyonun evinde başka bir şampiyon, bu kadar zor ki, o kadar zor ki, konutta gerektiği gibi kabul edilecek ya da aksine, " , toplam alanın aile üyesi başına işgal ettiği toplam alanın sağlama oranını önemli ölçüde aşacaktır. "
Evin yıkılması ile, konut dışı odaların çevirisi ve bunların tanınması, az ya da çok kalmak için uygunsuzdur. İşverene başka bir oda verilir, bu nedenle o ve ailesi sürekli orada bulunacaktır. Konut oluşturulduğunda "kalktığında" ve yeniden yapılanma, seçenekler (Madde 88) mümkündür. İş, işverenini tahliye edilmeden yapılmazsa, Lodgerator, ona ve ailesinin üyelerine, eve dönebilecekleri yerden (bu durumda sosyal işletme sözleşmesi) sonlandırılmamıştır). İşverenin talepleri Moderatör, önceki sözleşmenin sonlandırılmasıyla birlikte kalıcı ikamet için başka bir oda sağlama hakkına sahiptir. İşveren ve aile üyeleri, revizyon veya rekonstrüksiyonun bir sonucu olarak, odanın alanı düşerse, kişi başına daha az muhasebe standartları haline gelmediyse, önceki ikamet yerlerine geri dönebileceklerdir. Başka bir durumda INI!
"Diğer" (bu, çok iyi sürdürülebilir değil) konut, işverenler ve ailelerinin üyeleri ile birlikte, "altı aydan fazla bir süredir iyi nedenlerle" konut ve kamu hizmetleri için konaklama ücreti yoktur (Madde 90). Bu makalenin metni gerçekten çok korkutuyor. Koddaki aynı şeylerin nasıl sayılmaz - üst üste veya bir aracılığıyla. Tek umut, Mahkemede, ödemememenin nedenlerinin saygılı olmadığı veya "acıtmaz" hakimlerinin, borçların iyi ve tam geri ödemesi ile sınırlı oldukları için "acıma baskısını" hakim olacağını kanıtlamaya çalışmaktır.
Sokakta (herhangi bir konutun sağlanması olmadan), sadece kiracı halkı tahliye edilir: Komşuların haklarını ve meşru çıkarlarını sistematik olarak ihlal etmekte ve sosyal bir işe alım sözleşmesi kapsamında işgal ettikleri konut yok eder (Madde 91). Ebeveyn hakları da vagabond olarak kabul edilebilir "," Bu vatandaşların ortak ikametgahları, ebeveyn haklarından mahrum oldukları, mahkeme tarafından tanındığı, mahkeme tarafından tanınır. "
Toplumsal Kiralama Hakkında LCD'nin tüm makalelerini okumanın yanı sıra, sadece bir sonuca varabilirsiniz: işveren kötü olmak kötüdür (bu, olabileceği yerel makamlara da bağımlıdır). Muhafazayı özelleştirmek daha iyidir, yine de olabilirsiniz. Fakat sahibi olmak - zevk ucuz değil, çünkü bu aşamada netlik yok, ücretsiz özelleştirme bittiğinde, bir apartman dairesi altındaki kamu hizmetleri, konut ve arazi için ne kadar ödeme yapılması gerektiğidir.
Derginin bir sonraki sayısı, yeni LCD'nin hükümleri hakkında yorum yapmaya devam edeceğiz. Konut ve konut ve bina kooperatifleri, ev sahipleri ve yönetim ortaklıkları ve apartmanların yönetimi ile ilgili olacaktır.
Editörler, Malzemeyi hazırlamada yardım için avukat Lyubov Danilov ve Avukat Daria Kononenko'ya teşekkür eder.