Россия Федерациясенең торак кодексына аңлатмаларны дәвам итү. Бу социаль эшкә урнашу килешүләре нигезендә бирелгән торак бүлмәләре турында булачак.
Сезнең алдыгызда Россия Федерациясенең торак кодексына аңлатуны дәвам итегез. Бүгенге басма III бүлек (49-91) бу федераль законнарның бүлегенә багышланган, бик зур һәм бик мөһим. Ул "социаль проке килешүләре белән тәэмин ителгән торак бүлмәләре" дип атала.
1 яшьтән килгән Россия Федерациясенең яңа торак кодексы, ул безнең журналның алдагы бүлмәләрендә басылган ике мәкаләгә багышланган иде. Фикер алышылганны искә төшер.
Беренче материал (яңа юл белән яшәр "мәкаләсе) Төп позицияләр турында сөйләштеләр, ягъни өлешнең эчтәлеген һәм өлешчә өлешчә итеп яктыртылды. Россия гражданнарына илнең торак бүлмәләрен сайлау иреге бар, һәм дәүләт хакимияте органнары һәм җирле үзидарә органнары һәм җирле үзидарә органнары үзләренең торак алу хокукына ярдәм итәргә тиеш. Барлык гражданнар тигез, һәм шуңа күрә аларның берсен торакта куллану кагыйдәләрен бозу зур проблемаларны, судка нигез салырга тиеш. Торак бүлмәләр хәзер торак булмаган һәм киресенчә, берничә формальләштерү һәм тиешле төзелеш стандартларын үтәү астында тәрҗемә ителергә мөмкин. Реорганлаштыру һәм (яки) рөхсәт өчен рөхсәт бирү тәртибе гадиләштерелгән гадиләштерелгән: документлар алты максимумлаштыру өчен документлар кирәк, һәм күпчелек очракта дүрт. (28теп, 28 сәгать белән, яңа LCD көченә кереп, Россия Федерациясе Хөкүмәте, Россия Федерациясе Хөкүмәте No2 "ремизацияләү һәм (яки) түләү өчен гариза бирүе рөхсәте турында" карар кабул итте. торак бүлмәләре һәм торак бүлмәләрен яңадан торгызу карарын раслаучы документ формасы. Шулай итеп, илнең төрле төбәкләрендә җирле хакимиятнең "үзидыгы" туктатылды. Моннан соң, Реорганлаштыру / үсеш өчен рөхсәт бирү процедурасы барысы өчен дә бер үк, шул исәптән Мәскәү һәм Санкт-Петербургта яшәүчеләр.)
Эш бирүче белән чагыштырганда, хуҗа белән чагыштырганда, торак алу хокуклары күбрәк, шулай ук аның вазифаларын да киңрәк. Белгечләр гражданнар тарафыннан әле булмаган булса, фатирны хосусыйлаштыру киңәш итәләр.
Икенче басмада ("Яңа-2" мәкаләсе) милек һәм башка чын торак хокуклары хокуклары турында сөйләшү, ул бүлек. Мәкалә буенча (сәнгать.) 31 Кодексның 31е, ир-атлар аерылышуы буенча, хуҗаның элеккеге ире яки хатыны өчен торак бүлмәләрен куллану хокукы сакланмаган очракта. Ләкин, ягъни элекке тормыш иптәшегез яки тормыш иптәшегездән чыгару, фатир / өй хуҗасы чыгару хокукыннан чыгарырга. Моның өчен тиешле суд карары кирәк.
"Торак бүлмәләр дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен тиешле җир кишәрлеген алу аркасында хуҗа белән кулга алына, ".3 статья." Торак бүлмәләренең бер өлешенең йолымы ризалык белән рөхсәт ителмәгән хуҗасы. " Ягъни, хәзер дәүләт яки җирле хакимият хосусыйлаштырылган фатирлар һәм шәхси йортлар хуҗалары тарафыннан координацияләнәчәк, һәм бүтән фатир белән генә түгел. Яңа LCD күпфатирлы йорттагы бүлмә хуҗаларының хуҗаларының гомуми милегенең гомуми милегенең гомуми милегенең гомуми милеген түгел, ә берничә бүлмәгә хезмәт күрсәтү өчен: баскычлар, лифтлар, коридор, чатыр, подвал IT.D. Күпфатирлы йортта гомуми милек хокукында бина хуҗасының өлеше аның фатирының гомуми мәйданына пропорциональ. Тисара акцияләре белән рекомендация уртак милекне тоту чыгымнарын алып бару һәм административ йорт органы органында тавыш бирү авыр йөртә.
Кем торак бирә?
LCD бу сорауга бик төгәл: ярлы гражданнар (49 статья). Актив "," элек Федераль Закон белән яки Федераль Закон белән билгеләнә ", әгәр алар торакта кирәк булганда законлы таныла икән. Ул социаль эшкә урнашу турында килешү нигезендә тәэмин ителгән, һәм ул аны тизрәк тәртипкә китермәячәк.Берничә кеше аз эшләгән кешеләр генә түгел дип саналмый. LCD катлаулырак критерийны билгели: "Ярлылар ... Әгәр алар һәр гаиләгә килгән керемнәрне исәпкә алып, Россия Федерациясенең тиешле темасы законнары белән каралган очракта, гражданнар. Әгъза, һәм милек әгъзаларының һәм гаилә әгъзаларының кыйммәте һәм салым салу ". Моның кебек. Әгәр дә сез хатыныгыз белән берлектә берничә мең сум индервалар эшләгез, ләкин шул ук вакытта авылда машина һәм йорт бар, сез, әлбәттә, сез ярлылар белән танылмыйсыз һәм торак астында булмассыз. Әйтергә кирәк, һәр төбәктә монда үсеш алган хезмәт хакы нигезендә аның керемнәре планы булачак.
Ярлылар белән "башка" гражданнарга, сугыш ветераннарында катнашучылар, сугыш ветераннарында катнашучылар һәм кайбер башка гражданнар бар (тагын Россия Федерациясе исемлегенең төрле субъектларында төрле булырга мөмкин. ). Йортны тәэмин итүгә, җентекләп сурәтләнгән торак нигезендә, җентекләп тасвирланган торак, яңа һәм табигый, шул исәптән яхшы тәэмин ителгән, җентекләп сурәтләнгән торак. Хәзер бушлай бернәрсә дә булмас, һәм кирәк, ниһаять, аңлау. Күпчелек гражданнар кесәсеннән акча алырга һәм торак сатып алырга тиеш (һәм дәүләт аларга законнар, регламентлары һәм кайбер очракларда реаль субсидияләр белән булышачаклар). Амин азчылык, теоретик яктан, теоретик яктан фатир алачак, ләкин моның өчен бик күп еллар теркәлергә һәм якларга кирәк.
Студент стандартлары
Яңа LCD (50 статья), торак бүлмәләренең бирелүе һәм бухгалтерлык нотасы пәйда. Аларның беренчесе - социаль эшкә урнашу килешүе нигезендә бирелгән торак бүлмәләренең гомуми күләме (кешегә Мәскәү-18М2). Бу күрсәткеч җирле үзидарә тарафыннан билгеләнә һәм төбәктә торак дәрәҗәсенә һәм башка факторларга бәйле. Икенчесе, бухгалтерлык ставкасы "торак бүлмәләренең минималь күләме, нигездә, гомуми мәйданы дәрәҗәсе барлыгы гомуми мәйданы ... торак бүлмәләргә мохтаҗ дип санау өчен." Башкача әйткәндә, аның торакка чыкканда, башкача әйткәндә. Бу норманың зурлыгы, тәэмин итү ставкасының зурлыгы беркайчан да җирле үзидарә органнары (Мәскәүдә - Мәскәүдә 10м2 һәм коммуналь фатир өчен 15м2) билгели.
Кызык, ЛКның ЛКның беренче версиясендә, ул Дәүләт Думасында беренче укылышта, "Федераль" нормасының төгәл күләме күрсәтелә, ким дигәндә 15 м2 кеше. AVI кайбер сәбәпләр аркасында кодекс номерының соңгы басмасы юкка чыккан. Itepere барысы да җирле хакимиятне үз теләге белән чишә ...
Кем торакка мохтаҗ?
Бу сорау сәнгатьтә карала. 51 LCD. Торакка (социаль урнашу килешүләре нигезендә), бу гражданнар һәм аларның гаиләләре әгъзалары таныла, һәм бөтенләй торак юк (мәсәлән, Россия Федерациясе гражданлыгын алган) гомуми мәйданы урнаша Гаилә әгъзаларының берсе шулкадәр җитди авырса, бер кешегә дә аз бухгалтер стандартлары, әгәр, гаилә әгъзаларының берсе аның белән яшәргә мөмкин түгел дип саныйлар. (Россия Федерациясе Хөкүмәте Указында, 2004 елның 21 декабрендә, 2004 елның 21 декабрендә указында бар)Сәнгать. 52-56 Гражданнарны кабул итү процедурасын җентекләп тасвирлый, бухгалтерлыктан баш тарту һәм бухгалтерлыктан баш тарту өчен баш тартулары өчен гражданнарны кабул итү процедурасын җентекләп тасвирлый. Алар арасында аеруча сәнгатькә аеруча кызык. 53, түбәндәгеләр әйтелгәннәрдә. Әгәр дә торакны, белә торып (! Мәсәлән, ул кечерәк фатирны кечерәк итеп үзгәртергә хокуклы булса, ул хатыны / ирен уйлап чыгарган, туганнарын ерттырганга .P. .Әр сүзнең, нәтиҗәдә, ул аның максатына иреште, аннары ул чыгарылган язмалардан, бу гамәлләр комиссиясе көненнән иртәрәк чиратка куялар.
Торак ничек тәэмин итә?
Урнашу хакимияткә теркәлгән, "җавапка алу нигезендә өстенлек өчен" (сәнгать.). Йөргән Авна Тестуллары, аның торакы юк ителде һәм ремонтка, реконструкция, ятимнәр һәм балалар ата-ана ярдәменнән башка, шулай ук җитди авыру гражданнар турында әйтелә. Без фатир белән тәэмин итү турында сөйләшәбез.
Localирле үзара хакимият органы тарафыннан кабул ителгән социаль эшкә урнашу килешүе нигезендә торак бүлмәләрен тәэмин итү карары социаль эшкә урнашу турында килешү өчен нигез булып тора. (Элегерәк, мондый сәбәп гарантия иде, хәзер бу концепция бөтенләй юкка чыкты. Биналар торак пунктында торак урынында, тәэмин итү ставкасында гражданнарга бирелергә тиеш.
Торак тәэмин итү тәртибен тасвирлаучы мәкаләләр арасында 59 нчы статьян белән коммуналь фатирдагы азат ителгән бүлмәләрдә. Ул коммуналь резидентлар тарафыннан азат ителгән бүлмәгә (бүлмәләргә) таләпләрен тапшыру тәртибен тасвирлый. Бу өлкә беренче чиратта танылган яки ярлы һәм торак дип танылган кешеләргә каралган һәм торакка мохтаҗ булганнарга каралган. Әгәр дә бу коммуналь андый кешеләр булмаса, азатлык бүлмәсе азат ителгән бу фатир арендаторларына сатылырга мөмкин, алар гомуми гаилә әгъзасы тәэмин итү ставкасыннан кимрәк. Яисә, чыгарылган бүлмәдә, саналган гражданнарның берсе дә әйтмәгән очракта, ул анда яшәмәгән башка кешеләргә үз-үземнең социаль эшкә урнашуы белән тәэмин ителми. Башкача әйткәндә, бу мәкалә (LCD-ның башка нигезләмәләре белән бергә) коммуналь фатирдагы бүлмәләрне сатып алырга һәм илебездә коммуналь санын киметергә ярдәм итә.
Социаль эшкә урнашу торак бүлмәләреннән
Бу контрактның нәтиҗәсе милек хокуклары, гражданнар-эш бирүчеләрне аерып түгел, торак хуҗаларыннан аермалы түгел, милеккә салым түләмәгез һәм торак йортта гомуми милекне саклау һәм ремонтлау чыгымнарын капламагыз, анда торак бар. бүлмәләр. Ләкин, киресенчә, эш бирүчеләр торактан олы эшләрне ташлый алмыйлар: сата алмый, шалтырата яки бирергә. Онытмаска кирәк, аның фатирының ялгызлыгы яки бүлмәсе дәүләтне уза.
Социаль эшкә урнашуның иң мөһим мизгелләренең берсе - бу торак бүлмәләрендә кулга алу һәм суд процесслары, кредит килешүләре һәм башка бурычлардан бурычны кайтару мөмкин түгел.
Шулай итеп, югарыда күрсәтелгән очракта, дәүләт (җирле үзидарә органнарында) чыгымнарны башкаручыларга чыгымнарны башкару белән тәмамланган социаль эш килешүләренә йөкләвенә һәм Россия Федерациясе Конституциясе астында гарантия бирәләр. Россия Федерациясенең торак код. "
Модератор-эш бирүче
Рәсми мәгълүматлар буенча, хәзер Мәскәүдәге торак хуҗалары саны Фатирларның фатирлары саны якынча 70:30 пропорциядә. Караңгы төбәкнең башка рәсеме булырга мөмкин, ләкин теләсә нинди очракта, барлык гражданнар теләгән һәм булырга тиеш түгел. 8 бүлек LCD "торак бүлмәләренең социаль эшкә урнашу" дип аталган (60-91 статья) Уңышсыз фатирлар арендентлары һәм дәүләт / шәһәр / муниципалитет (эшкә алу) арасындагы мөнәсәбәтләрнең барлык нюарлары сурәтләнә.Шулай итеп, социаль эшкә урнашу, дәүләт яки торак фондының торак бүлмәләренең бер ягы яки аның торак бүлмәләренең бер ягы яки аның белән (яше) "башкаручыга (яше)" башкаручыга (эш бирүче) җиткерү урыны (эш бирүче). Торак бүлмәләре һәм анда яшәү өчен куллану. " Бу контракт мәңгегә чиксез (60 статья), коммерция эш белән тәэмин итү контрактыннан аермалы буларак, һәрвакыт билгеле бер вакытта. Шул ук мәкалә гражданнарның торакка гарантияләгән тагын бер мөһим принцип дип игълан итә: Кешегә социаль эш белән тәэмин итү контракт нигезендә торак алу хокукын бирсәләр дә, туктатылмаячак. (Типик социаль эшкә урнашу турында килешү Россия Федерациясе Хөкүмәте Указы белән хупланды, 21.05.2005 елгы 1,5.2005
Мондый мактаулы, кемнең яхшы теләкләре, эш бирүченең хуҗалык тормышында бик күп нәрсә? Бу башкарма хакимият, шәһәр яки муниципаль (Мәскәү шәһәренең торак һәм торак фонды башкаласы башкаласында). Шунысы кызык, гражданнар белән торак бүлмәләрен тоту контрактлары алдында, танылган умарта һәм деси үзләре, аның хезмәтләреннән, яңа LCD әйтүенчә, резидентлар баш тарта алалар.
Хокук һәм җаваплылык модераторы
Имзатор эш бирүченең торак бүлмәләрен бирү бурычы, ул беркемнең дә таләп итәргә хокукы юк; Күпфатирлы йортта гомуми милекне саклау һәм ремонтлауда катнашу, анда бу фатир яки бүлмә урнашкан; Торакны капиталь ремонтлау; Коммуналь хезмәтләр бирегез һәм торак законнары һәм иҗтимагый эш белән тәэмин итү контракт нигезендә башка бурычларны үти. Киресенчә, җирле хакимиятнең (!) Кешедән торак һәм коммуналь хезмәтләр өчен акча эшләүне таләп итү (!) (65 статья) таләп итү хокукына ия.
Әгәр дә дәүләт бурычларын үтәмәсә, ул капиталь ремонтланмыймы, әйтеп, фатирдагы датлы торбаларны үзгәртми), сез торак түләүләрен киметүне таләп итәргә, чыгымнарны каплау өчен чыгымнарны каплыйсыз. Бу кимчелекләр яки өземтәләр, үтәлеше яки үз бурычларын яшереп, урынсыз булмаган эш аркасында барлыкка килгән зыян өчен компенсация (66 статья). Моның кебек. Бу мәкалә ярдәмендә безнең данлы коммуналь хезмәтләр һәм оператив оешмалар вакытында керү, бинада чатырны һәм санакларны эш бирүчеләр фатирларында төзәтергә җитди карыйлар.
Социаль эшкә урнашу килешүе буенча компания - җирле башкарма органнарның берсе (торак сәясәте башкаласы һәм Мәскәү шәһәренең торак фонды). Монда сез эш бирүчене әбиегезнең әби яки бертуганы фатирда рөхсәт алу өчен ризалык алу өчен сезгә эш бирүчене кулланырга кирәк.
Эш бирүченең хокуклары
LCD (67 статья) буенча, эш бирүчегә "бүтән кешеләрнең торак бүлмәләрен ясарга" хокукы бар, аны тузган арендаторлар, вакытлыча арендаторлардан торырга яки алыштырырга мөмкинлек бирә. Торак бүлмәләрен вакытында капиталь ремонт, күпфатирлы бинада гомуми милекнең эчтәлеге, шулай ук коммуналь хезмәтләр тәэмин итүдә урынлы катнашу.Эфнозлау. Балаларыгызны, ата-аналарыгызны һәм тормыш иптәшләрегезне "Регистрацияләгез". АТЕТОБО башка гражданнарны һәрвакыт теркәлгән (сезнең ирегез / хатыны, улы / кызы) "Сезнең ирегез / хатыныгыз, әтиегез / әниегез)" Сезнең ир-атыгыз / әтиегез, алар белән идарә итүче җирле җирле хакимиятнең ризалыгын тәэмин итү. Ана, үз чиратында, иң якын туганнар булдыруны тыярга хокуклы, нәтиҗәдә торак бүлмәләренең гомуми мәйданы бухгалтерлык нормасыннан ким булмас. Ата-аналарга бәхетсезлек өчен, аларның кечкенә балалары, NIV ризалыгы табигый рәвештә таләп ителми. Фатир / йортта урнашу, эш бирүченең гаилә әгъзалары аның белән тигез хокукларга һәм бурычлар ала (ART.69). Бер үк вакытта социаль эшкә урнашу килешүенә үзгәрешләр кертә: Яңа гаилә әгъзасы торак һәм коммуналь хезмәтләр түләргә тиеш.
Күнегүләргә китерү. Сезгә гип ризалыгы белән (!) Һәм сезнең белән бергә гаилә әгъзалары белән яшәү сез эшләгән торак бүлмәләренең торак бүлмәләренең күченергә хокуклы, һәм вакытлыча китү булган очракта, барлык торак. Бу мөмкин булачак, аерым фатирдагы гомуми мәйданы җавапсыз түгел, ә коммуналь тәэмин итү ставкасында (76 статья). Тапшыру өчен түләү күләме, кертү һәм башка шартлар өчен соңгы вакытлар сез үзегез урнаштырырга һәм контрактта күрсәтергә тиеш.
Вакытлыча арендаторлар фатирларында алты айдан артык түгел (80 статья). Моның өчен сез шулай ук сезнең гаилә әгъзаларының ризалыгын кабул итәргә тиеш, моңа кадәр җирле хакимиятне хәбәр итеп. Алар урнашырга хокуклы, әгәр, әгәр кабат булса, кешегә гомуми мәйданы нормалары булмас.
Алмашу. Әгәр дә сез эш бирүче булсагыз, башта табучы (!) Сезнең белән бергә яшәгән табучы (!) Дип утыргыч килешүе буенча (хосусый фатирда, сез хәзер үзгәрә алмыйсыз ). Сезнең гаилә әгъзаларының бу бүлмәне бүтән йортларда, фатирларда, фатирларда яки бүтән эш бирүчеләр өчен сездән башкалардан алмаштыру өчен сездән сорарга хокуклы булыгыз (7 статья). Әгәр дә сез һәм гаилә әгъзалары алмашу турында тыныч кына килешә алмаса, сезнең берәрегез судта мәҗбүри алмашуны таләп итәргә хокуклы. Социаль эшкә урнашу килешүе нигезендә бирелгән торак алмашу, анда балигъ булмаганнар, төзелә торган яки чикләнгән гражданнар, опекциянең алдан ризалыгы белән тәэмин ителгән. " (Без хәзер бу тәннәрнең катнашуы буенча теләсә нинди катнашырга рөхсәт ителгәнгә игътибар итәбез.) Алмага катнашучы бүлмәләр берсендә дә, Россия Федерациясендә төрле торак пунктларда булырга мөмкин. Социаль бизәлеш контрактлар нигезендә бирелгән торак рөхсәт ителми, мәсәлән, бу бинаны куллану хокукы судта; 73 статьяда тулы исемлек (тыю очракларында тулы исемлек).
Алыштыру. Торак бүлмәләренең гомуми мәйданы бирү темпыннан артып китә, гаилә әгъзаларының ризалыгы белән торакның ризалыгы белән элемтәгә кергән торак калкулыгы белән элемтәгә кереп була (81 статья). Стритка мәкалә кебек тоела. Ләкин кечерәк яшәү урынына күченү сәләте кирәк, диләр, өстәмә квадрат метр түләргә мөмкинлек бирмиләр (еш кына эшләмәгән пенсионер зур фатирда яшәгәндә очраклар). Аңлатма алганнан соң, Ходгер өч ай дәвамында эш бирүчегә аның белән бүтән торак белән тәэмин итү бурычы.
Эш бирүче шулай ук югарыда әйтелгәннәргә өстәмә, LCD һәм башка федераль законнар һәм социаль шлем килешүе белән тәэмин ителгән булырга мөмкин.
Эш бирүченең бурычлары
Эш бирүченең хокуклары кодның берничә әйберенә багышланган, вазәләре 67 статьяда күрсәтелгән. Шулай итеп, эш бирүче:
1) аның максаты һәм LCD билгеләнгән чикләрдә торакны кулланыгыз;
2) Торак куркынычсызлыгын тәэмин итү;
3) торак бүлмәләренең тиешле торышын саклагыз;
4) Биналарны хәзерге ремонтлау;
5) торак һәм коммуналь хезмәтләр өчен түләү ясарга;
6) "Социаль эшкә урнашу килешүе астында торак бүлмәләрен куллану хокукын һәм шартларда билгеләнгән шартларда хәбәр итү."
Аның шулай ук LCD, башка федераль законнар һәм тиешле контракт каралган башка бурычлары бар.
"Кыскарту ... Суд тәртибе буенча, социаль эш белән тәэмин итү контрактларыннан бирелгән торак бүлмәләреннән.
1) Социаль эшкә урнашу килешүләре нигезендә башка яхшы сакланган торак бүлмәләрен тәэмин итү белән;
2) башка торак бүлмәләрен тәэмин итү белән ...;
3) Башка торак бүлмәләрен бирмичә. "
(Сәнгатьтән. 84 LCD)
Туктату, туктату һәм сепу
"Социаль эшкә урнашу килешүе ялгыз яшәү агенты үлеме белән (83 статья) белән бәйле рәвештә туктатыла". Фатир штаттан китә, һәм ул аны ташлый.
Социаль эшкә урнашу килешүе теләсә кайсы вакытта яклар килешүе яки эш бирүче кушуы буенча (аның белән гаилә әгъзаларының язма ризалыгы белән) туктатылырга мөмкин. Әгәр арендатор һәм аның гаиләсе яшәү урынын үзгәртергә булсалар, контрактлар китү көненнән туктатыла.
Киресенчә, модератор контрактны бер яклы дип аталмый (!). Бу аннан соң аны туктатуны таләп итә ала:
"Алты айдан артык торак бүлмәләре өчен һәм (яки) коммуналь хезмәтләр өчен түләү эш бирүчесе янында";
"Эш бирүче яки бүтән гражданнар тарафыннан торак бүлмәләренә, ул җавап биргән эшләре өчен" (субнотация яки вакытлыча арендаторларны аңлата);
"Күршеләрнең хокукларын һәм законлы мәнфәгатьләрен системалы бозу" бер бүлмәдә урнаштыру мөмкин түгел "(монда без коммуналь фатирлар турында сөйләшәбез);
"Биналарны куллану ниятләнми" (Әйдә, офиста).
Без кабатлыйбыз, барлык сокландыргыч очраклар судта карала. Беркем дә кешене тиешле карарсыз китәргә мәҗбүр итмәячәк.
Суд башка торак бүлмәләрен тәэмин итү белән гражданинны куып чыгарырга карар итә (ул киң таралганы) һәм башка торак бүлмәләр бирмичә (84 статья). Моннан тыш, өзлексез сыну һәрвакыт җәзаланмый, чөнки яшәү урынындагы үзгәрешләр сәбәпләре башка булырга мөмкин. Гражданнар җирәнгеч торак белән тәэмин ителә (85 статья), әгәр бүлмәне урнашкан булса, торак бүлмәләре торак булмаганга тәрҗемә ителсә, яшәү өчен яраксыз яки яшәү өчен яраксыз. Реклама капиталь яки реконструкция йортында тагын бер чемпион "" торак бүлмәләр саклана алмый ", чөнки яшәү бик авыр", торакта кирәк булганда, яисә, киресенчә, "артачак", - диде. , нәтиҗәдә гомуми мәйданда булган бүлмә гаилә әгъзасына булган бүлмә тәэмин итү ставкадан артып китәчәк. "
Өйне җимерү белән, бүлмә тәрҗемәсе торак булмаган һәм танылуда күбрәк яки азрак тору уңайсыз. Тагын бер бүлмә эш бирүчегә бирелә, моннан алып, аның гаиләсе һәм аның гаиләсе анда даими яши. Ремонтлау яки реконструкцияләү өчен "торгач" торак бина (Вариантлар (88 статья) мөмкин. Әгәр дә эш бирүчегә эләкмәсәк, хезмәтче үткәрелмәсә, аны һәм аның гаилә әгъзаларын идарә итүче фондның торак бүлмәләре белән тәэмин итсә, алар өйләренә кайта алачаклар (бу очракта социаль эшкә урнаша ала туктатылмый). Эш бирүченең дәерләре модераторда аны элеккеге контрактны туктатып даими яшәү өчен бүтән бүлмә тәкъдим итәргә хокукы бар. Эш бирүче һәм аның гаилә әгъзалары бер алдагы яшәү урынына кире кайта алачаклар, әгәр бүлмәне капиталь ремонт яки реконструкция нәтиҗәсе кимесә, ул кешегә бухгалтерлык стандарт булмаган. Башка очракта!
"Башка" (ягъни бик яхшы тотрыклы түгел) торак эш бирүчеләре белән тәэмин ителгән, "Алты айдан артык яхшы сәбәпләрсез", - торак һәм коммуналь хезмәтләр өчен түләүләр (90 статья). Бу мәкаләнең тексты чыннан да курка. Кодекста бер үк атеметларны ничек санарга икәнен әйтми - рәттән яки бер. Бердәнбер өмет - судта юк ителмәгән сәбәпләрне хөрмәт итү, яки "кызгану" судьяларына, алар яхшы һәм тулы бурыч белән чикләнсеннәр өчен.
Урамда (теләсә нинди торакны тәэмин итмичә), бары тик арендатор кешеләре генә кабул ителде: Социаль эшкә урнашу турында килешү төзегәндә, алар торакны юкка чыгаралар (9 статья). Ата-ана хокуклары да вагабондны да җибәрә ала, "Әгәр бу гражданнарның балалар балалары белән уртак яшәү урыны Әгәр алар ата-ана хокукларыннан мәхрүм ителсә, суд тарафыннан танылган."
Социаль эшкә урнашу турында LCD барлык мәкаләләрен укудан тыш, сез бер нәтиҗәгә килергә мөмкин: эш бирүче булу начар булсын (бу ул була ала торган җирле үзидарә органнарына бик бәйле). Торакны хосусыйлаштыру яхшырак, сез әле дә мөмкин. Ләкин хуҗа булу - ләззәт арзан түгел, чөнки бу этапта ачыклык юк, бушлай хосусыйлаштыру беткәч, коммуналь хезмәтләр, торак һәм җир өчен күпме кирәк булачак.
Журналның чираттагы саны, без яңа LCD нигезләмәләренә аңлатма бирүне дәвам итәрбез. Бу торак һәм торак һәм төзелеш кооперативлары, йорт хуҗалары һәм идарә итүче партнерлыгы һәм күпфатирлы йортлар белән идарә итү турында булачак.
Редакторларга адвокат Любов Данилов һәм Адвокат Дарья Кононенко материал әзерләгәндә ярдәм күрсәтәләр.