Тикшерү һәм бераз саклап калу өчен, без бераз сакларга кирәк булган фатирны эзләргә - без сезгә моның яхшы эшләргә кирәк булган урын табарга кушабыз.
1 фатир өчен таләпләр исемлеге ясагыз
Фатирны эзләү өчен, торактан теләгәнне төгәл аңлау өчен. Беренчедән, бюджетны күрсәтегез. Күп яктан, бу йортның урнашу урынын, метрога якынлык һәм фатир торышы белән билгеләячәк. Шулай ук, өстәмә чыгымнар турында онытмагыз, мөгаен, сез депозиттагы сумманы кичектерергә тиеш.
Аннары сорауга тагын да деталь. Кайсы идәнне аңлауны аңлагыз, сезгә ничә бүлмә балкон кирәк, көнкүреш техникасы һәм җиһазларның мөһимлеге мөһимме. Бу детальләрнең барысы да эзләүне тарларга һәм сез канәгать булган бу тәкъдимнәрне генә карарга мөмкинлек бирәчәк. Шуңа күрә сез күп вакытны саклап калырсыз.
2 алдан эзли башлый
Әгәр дә сез якын киләчәктә хәрәкәтне планлаштырасыз икән, сез торак эзләүне кичектерергә тиеш түгел. Бәлки, бу эшне дәвам итсәгез, базарда бернинди лаеклы тәкъдимнәр булмас. Аннары сез начаррак вариантлар белән канәгатьләнерсез.
Моннан тыш, игъланнар чакыру, фатирларны һәм башка филиал очраклары, гадәттә күп вакыт били. Бу әзер һәм сабырлык өчен булырга тиеш.
3 Эзләү өчен төрле чыганакларны кулланыгыз
Фатирлар өчен иң еш очрый торган эзләү варианты - онлайн бюллетика советы. Шулай да, сез аңа гына игътибар итмәскә тиеш, булган вариантлардан файдаланырга тырышыгыз.
Социаль челтәрләрдә фатир эзләгән игълан урнаштырыгыз. Кыскасы, таләпләрегезне күрсәтегез: урын, кирәкле бәя, метро яки башка транспорт инфраструктурасына якынлык. Шулай ук дуслар һәм хезмәттәшләрдән тәкъдимнәр турында сора. Таныштан торакны бетерү тагын да табышлы һәм арзанрак. Шуңа күрә сезгә күчемсез милек өчен комиссия түләргә тиеш түгел, һәм минималь кешеләр белән очрашу куркынычы.
Тагын бер вариант - социаль челтәрләрне, район төркемнәрендә һәм форумнарда эзләү. Хуҗалар зур бюллетеньнәренә төшмәскә мөмкин игъланнар куялар. Шулай ук еш кына бүтән арендаторлар буш бүлмәдә күршеләрне эзлиләр.
4 Сезоналлылыкны карап чыгыйк
Торак аренда базарында сезонлылек бар: җәй ахырында, көз башында, чыгарыла торган фатирларга таяны арттыра. Бу студентларның эре шәһәрләргә килүләре аркасында. Бу вакытта күпләр яңа эш эзли башлыйлар һәм аның белән бәйле хәрәкәтләнә башлыйлар. Бу вакытта хуҗалар гадәттә торак бәяләрен арттыралар.
Сез яшәгән урынның үзенчәлекләрен карарга кирәк. Мәсәлән, курорт шәһәрләрендә, фатир башында бәяләр яз башында күтәрелә, көз ахырында төшерелгән.
5 инфраструктура белән танышу
Беренчедән, Интернеттагы йортның районы һәм урыны турында мәгълүмат эзләргә кирәк. Бу очракта сез социаль челтәрләрдә, форумнарда, карталарда билгеләргә булыша аласыз һәм оешмалар турында рецензияләргә булыша аласыз. Өй янында нәрсә булганын тикшерегез. Төнге клублар, барлар һәм арзан учреждениеләр янындагы урыннардан качарга кирәк. Кичләрдә, алар янында куркыныч булачак. Кечкенә парк булса яки уңайлы ишегалды булса яхшырак.
Тагын бер кызык мизгел: клиникалар янында урнашкан йортлар, куркынычсыз һәм башка сакланган әйберләр куркынычсыз. Алар гадәттә бик күп күзәтү палаталары белән җиһазландырылган. Еш кына алар турында юлдан яхшырак: муниципаль хезмәтләр яхшы үтәлгән.
Интернетны эзләгәннән соң, тереләрнең территориясен тикшерергә кирәк. Шуңа күрә сез, әлбәттә, кибетләр, даруханәләр, сәүдә үзәкләре һәм йөргән башка урыннар барлыгына инаныгыз.
6 подъездны тикшерегез
Күршеләрдән ремонтлау Көтелмәгән сюрприз булмады, фатирны тикшергәндә, аның өстенә игеннәр өстендә һәм аста идәннәргә барырга кирәк. Төзелеш материаллары эзләре юклыгын тикшерегез. Бәлки бу кечкенә деталь, ләкин киләчәктә бораулау тавышын уятачаксыз һәм чүкеч бик күңелле түгел.
7 Фатирны җентекләп тикшерегез
Фатирны тикшерү - иң мөһим этапларның берсе. Хуҗасы ашыга булса да, торак тәнәфесен өзәргә кирәк түгел.
Диварларның, гендер, түшәм, җиһаз, батарейкалар, батарея, көнкүреш приборлары һәм сантехника белән шөгыльләнү торышына игътибар итегез. Бигрәк тә югары үткәргечле урыннарга игътибар итегез: алар фатирда алдагы яшәүчеләр турында күп сөйли алалар. Зыян һәм башка кимчелекләр күп кеше яшәгәннәрен әйтә. Хуҗасын күрсәтегез, җылыту нинди җылыту эшли. Ваннада, су басымын тикшерегез: Әгәр ул зәгыйфь булса, киләчәктә проблемалар булырга мөмкин. Шулай ук розеткалар һәм ачкычларны тикшерәләр. Бик арзан, мөгаен, электрикта коткарылган хуҗаның билгесе.
8 компетентлы контрактны ябыгыз
Хуҗасына акча күчергәнче, фатирга керү өчен соңгы этап - контракт төзү. Әгәр дә хуҗа моны эшләүдән баш тартса, торак беркайчан да кабул ителми. Бу йорт хуҗасының рөхсәтсезлеге турында сөйли. Фатирдагы оригиналь документларны күрсәтүен сорагыз. Шуңа күрә сез чыннан да хуҗаның барлыгына ышанасыз. Йомшакка ышанмагыз: аларга язылырга мөмкин.
Контрактта ул арендаторлар санын, срокларын һәм түләү күләмен теркәлгән, депозит алу шартларын кертергә онытмагыз. Аннары барлык сораулар буенча якларның җаваплылыгын санап чыгыгыз: фатир, җиһаз һәм приборларны ремонтлау. Фатирның хуҗасы булганда, кайчан түләү алачак. Контрактның һәм штраф күләмен этәрегез, бу якларның килешүне бозса. Яхшы килешү сезне киләчәк проблемалардан коткарачак һәм фатир хуҗасы белән мөнәсәбәтләрнең табигатен белдерәчәк.
