Күчемсез милекнең гомуми мәйданын ничек санарга һәм коммуналь түләүләрне ничек санарга кирәклеген беләбез.
Архитектура элементы еш кына өне чәнечкеле һәм аеруча игътибар итеп җәлеп ителә. Коммуналь хезмәтләр өчен мизгел килеп чыкканчы төгәл. Балконның фатирның гомуми мәйданына кертелгәнме-юкмы икәнен ничек аңларга? Мәкаләдә әйтегез.
Фатир өлкәсендә балкон
Әгъзаны ничек санарга- Гомуми һәм яшәү: Аермалар
- Балкон
Космосны ничек арттырырга
Күчемсез милек сатып алган кешеләр өчен киңәшләр
Шәхси йортлар кагыйдәләре
Гомумән алганда нәрсә кертелгән
Башта, без төшенчәләр арасындагы аерманы билгелибез. Аңлатма җибәрүнең төп документларының берсе - 2.08.01-89.
Гомуми аңлатмалар ике.
- Торак электр һәм су белән тәэмин итү белән бәйле булмаган пыяла белән капланган бүлмә, шулай ук җылыту системасыннан да, балкон. Ул өйдә түгел.
- Берләштерелгән электр чыбыклары белән бәйләнгән бүлмә - логгия. Бу документ буенча бу торак бинаның бер өлеше.
Шулай итеп, төзелеш базарындагы хәл ничек. Торак кодексына берничә үзгәреш кертелде, алар беренче чиратта, яшәү урыны бәясенә кагыла. Бүгенге көндә күпфатир бәясе өстәмә счетчик күләмен исәпкә алып исәпләнә.
Торак бүлмәләргә кыюлык белән бәйле нәрсә? Бу табигый, бүлмәләр: йокы бүлмәләре, яшәү бүлмәләре һ.б. Өстәмә бүлмәләр кибет бүлмәләре, киенү бүлмәсе һәм кухня. Проект мәйданы дип аталган тагын бер әйбер бар, ул балкон параметрларын үз эченә ала. Бу саннар бина төзелеш сәхнәсендә булганда исәпкә алына. Фатирларның барлык бәхетле хуҗаларын борчый торган иң мөһим сорау - коммуналь хезмәт өчен счетка нәрсә кертеләчәк?
Практикада, бу өстәмә мирас гомуми күләмгә кертелгән һәм торак һәм коммуналь хезмәтләр исәпләгәндә гомуми күләмгә кертелгән.
Закон буенча, киңәйтү җылытылмаса, аның булуы Хисапларга тәэсир итми. Бик күп рөхсәтсез уйлап табучылар законнар таләпләрен санга сукмыйлар һәм инде булган коэффициентларындагы соңгы торак бәясен исәплиләр.
Торак һәм гомуми күчемсез милек белән аермалар
Тере мәйдан - гади бүлмәдә, гади бүлмәдә булу өчен кулланыла торган бүлмәләр. Шуңа күрә киңәйтү өйнең гомуми торак мәйданына бәйләнмәячәк. Crengers үлчәүләрне тикшергәндә аеру мөһим. Ванна бүлмәсе резидиаль метр төшенчәгә кертелмәгәнен игътибар итегез. Әйткәндәй, бер үк кеше кухняга кагыла.
Сак булыгыз - бик күп сатучылар яши, тере район бүлмәләренә яки торак мәйдандагы ванна бүлмәләрен яки кухнясына керәләр.
Документлар өчен балконлы фатирның гомуми мәйданы ничек
Бу сорауга җавап бирү өчен, без Канун белән гади нәрсә булган нәрсә белән эш итәрбез. Бу сан фатир чикләренә кертелгән барлык бүлмәләрнең барлык зурлыкларын да үз эченә ала. Элегерәк, киңәйтүләр бу төркемгә кертелмәгән, һәм, шуңа күрә, аларның үлчәмнәре исәпкә алынмаган. Ләкин бүген хәл төрле. Күпчелек сатып алучыларның үлчәмнәре һәм исәпләүләре булган охшаш күренешләрне өстен күрергә яраталар, һәм чынлыкта, бу саннар гомуми мәйданга нигезләнеп, җиңел, газ һәм капиталь ремонт күләменнән соң.
Балкон чыгымында фатирны арттырырга мөмкинме?
Сез булдыра аласыз, ләкин сез моны дөрес эшләргә тиеш. Ашыгыч чынбарлыкны бозу өчен планнарыгыз бик яхшы булырга мөмкин - өстәмә счетчик яки BTI эшләрне дөрес координацияләү. Торак күләмен балкон ярдәмендә, берничә тәкъдим, аны ничек законлы итәргә кирәк булса, балкон ярдәмендә.
- Функцияне билгеләү. Мәсәлән, кухнядан өстәмә урын, аш бүлмәсе, саклау бүлмәсе яки телевизион зона буларак кулланылырга мөмкин. Йокы бүлмәсендә сез офисны яки киенү бүлмәсен җиһазлый аласыз.
- Кагыйдәләр турында онытма. Батарейканы үтәү бөтенләй тыелган. Әгәр дә сез җылыту үткәрергә телисез икән - җылы идән куегыз, ләкин электр.
- Барлык эшләрне дә карап чыгыйк. Әгәр дә сез аеручы стенаны җимерергә җыенасыз икән, проектны BTI белән алдан координацияләргә һәм җылылык инженериясе ясарга кирәк.
Балкон белән фатир сатып алуга нәрсә игътибарларга
Сорау турында күп нәрсә борчыла: фатирның гомуми мәйданы балконны үз эченә ала, юкмы? Торак сатып алганчы, квадрат метрлы аның торышында каралган уйлап табучыны ачыкларга кирәк. Алар хезмәт бәясен исәпләүгә тәэсир итәрме? Бу документлар белән җентекләп булырга тиеш - Әгәр дә уйлап табучы коммуналь хезмәтләр кулланганда, законсыз рәвештә метро станциясен күрсәтсә, ул законсыз килә. Киңәйтү ысулы гомуми кертелгән очракта да, ул төрле схема нигезендә түләнә - ташлама белән. Тере, аның белән яшәү урыны - ул 0,5 булырга тиеш.
Әгәр дә сез күчемсез милекне ташларга, яңадан эшләсәгез яки квадрат метрны мөлкәтне башкарырга җыенасыз - бу үрнәк санауның барлык катлаулыларын аңлау мәгънәле. Бу мөһим һәм хезмәт хакы булганда. Әгәр дә сез артык бәйләнергә теләмисез икән - сату контрактында һәм айлык счетларда барлык саннарны тикшерегез.
Шәхси йортлар һәм коттеджлар кагыйдәләре
Күчемсез милек базарында сезнең максат булмаса, зур шәхси йорт, аннары балконның күләме икесе белән мөһим. Чөнки, беренче, өй өчен коммуналь түләүләр бөтенләй башка саннар, алар фатирдан күбрәк. Икенчедән, архитектура элементларының күләме ХХХХчевның стандарт балконыннан зуррак.
Барысы бергә торак һәм коммуналь хезмәтләр хезмәтенең бәясен сизелерлек үзгәртә ала. Моннан тыш, торак параметрларын дөрес яздырып алу бик мөһим, ул бәяләүгә һәм алга таба күчемсез милекне тормышка ашыруга тәэсир итәчәк. Тәртипсез риаторларны ничек тикшерергә? Үлчәүләрне бетерегез һәм документларны тикшерегез. Закон ярдәменнән ләззәтләнегез һәм дәвам итегез.