Двоповерховий кам'яний будинок загальною площею 205 м2, або Історія про те, як побудувати заміський будинок на місці старого, зберігши традиції і коріння
Високі стрункі сосни щільно обступають будинок з трьох сторін, тому створюється враження, що він стоїть тут уже давним-давно і за час свого існування злився з навколишнім пейзажем. Однак насправді це не зовсім вірно. Зодного боку, будівлі всього кілька років, а з іншого його історія бере початок в більш далекому минулому.
Колись на місці цього стрункого двоповерхової будівлі з великими світлими вікнами стояв інший будинок-дерев'яний, що належав дідові нинішньої господині. Тут пройшло її дитинство, яке залишило яскраві спогади про літній відпочинок під покровом розлогих дерев яблуневого саду.
Однак з часом дерев'яний будинок занепав. Тому, коли було прийнято рішення перебратися на постійне місце проживання в передмістя, виникла гостра необхідність перебудувати старе житло.
На старому місці
Щоб при будівництві максимально зберегти садові дерева, новий будинок вирішили звести на місці колишнього житлового будинку, а не розчищати майданчик спеціально під нього. Це також дозволяло зберегти давно стала звичною планування ділянки.Виходячи з особливостей ґрунту, зробили буронабивної фундамент із заглибленням залізобетонних паль на 2,2, з огляду на рівень залягання ґрунтових вод. Вего верхній частині виконаний монолітний залізобетонний ростверк, який утворив цокольну частину будинку. Стіни зведені з легких і практичних керамзитобетонних блоків і грунтовно утеплені зовні пінополістиролом товщиною 50мм. Лаконічну прямокутну форму будівлі підкреслює односхилий дах з невеликим кутом нахилу (7). Вона утеплена мінеральною ватою (250мм), яку з боку внутрішніх приміщень захищає шар плівковою пароізоляції. Вкачестве покрівельного матеріалу використана гідроізоляційна ПВХ-мембрана. Міцність цього покриття і маленький ухил даху дозволяють активно використовувати останню. Наприклад, влітку на ній можна з комфортом приймати сонячні ванни, піднявшись сюди через невеликий люк, розташований в одному з приміщень другого поверху.
легкий характер
Стіни будинку зовні покриті штукатуркою, нанесеної по арматурної сітці. Вкачестве фінішної обробки використана фасадна фарба двох тонів: стіни першого поверху пофарбовані в білий, а другого-в темно-коричневий. Такий прийом дозволяє домогтися особливого декоративного ефекту: колірний контраст виразно підкреслює поверхове членування будинку, а світлу основу візуально полегшує конструкцію.
Всозданіі гармонійного вигляду фасаду важливу роль відіграють вікна будівлі, відразу привертають увагу завдяки оригінальним декоративним розкладці на фрамугах. Подібне діагональне перехресті зустрічається і в інтер'єрі: цей наскрізний мотив повторюється в елементах меблів і лиштви дверей. Французькі вікна першого поверху задають строгий ритм вертикальних ліній, що робить будівлю ще більш струнким.
Функцію вертикальної напрямної виконує і зовнішній димохід каміна, конструктивно виділений на фасаді, зверненому в бік саду. Ця архітектурна деталь акцентована також за допомогою оригінальної обробки-панелей, сплетених з тонких прутів (зазвичай їх використовують для будівництва огороджень). Виразна фактура натурального матеріалу контрастує з гладко оштукатуреними стінами, і здається, що вгору підноситься потужний деревне ствол- своєрідна вісь всієї споруди.
|
| 
|
В інтер'єрі кухні виразно звучить тема лаванди- улюбленої квітки господині будинку. Зображеннями цієї рослини прикрашені і «фартух», і посуд. Навіть стара тумбочка, відреставрована і розписана ніжними фіолетовими квітами, заграла зовсім по-новому.
Гармонія в контрастах
Усередині будинок влаштований просто і зручно. На першому поверсі розташована репрезентативна зона, на другому - кімнати членів сім'ї. Внутрішнє оздоблення виконано з великою любов'ю і фантазією. Тут можна знайти елементи і Провансу, і етніки, і класики, що утворюють гармонійний сплав.
Громадська зона першого поверху вирішена в світлій гаммі. Стіни, покриті штукатуркою, і стелі, підшиті гіпсокартоном, пофарбовані в білий колір. Це візуально збільшує обсяг невеликих приміщень. Вгостіной одна зі стін, уздовж якої встановлена широка тахта, обклеєна бамбуковими шпалерами. Вони служать важливим декоративним акцентом, "зігріваючи" світлий інтер'єр. Зніми гармонує підлогове покриття з ламінату під бамбук в вітальні і їдальні. Вкухне на підлогу покладена практична керамогранітна плитка більш темного, сіро-коричневого тону. Цей контрастний колірний перехід в обробці підлоги дозволяє розмежувати дві функціональні зони, розташовані в єдиному просторі.
Певним колірним контрастом, тільки в протилежному співвідношенні, відрізняється і меблі в цих двох зонах. Вкухне майже вся вона має білі фасади, за винятком антикварного буфета, відреставрованого і пофарбованого в темно-сірий тон з білою патиною. Всвою чергу, в їдальні і вітальні встановлена більш темні дерев'яні меблі. Дуже легка атмосфера створена в господарській спальні. Тут домінує світла гама: білі стіни, стелю в молочних тонах, покриття для підлоги з ламінату під вибілений бамбук. Над витонченої кованої кроватью- повітряний балдахін з напівпрозорої вуалі, який надає інтер'єру романтичний характер і привносить східні нотки.
1. Холл ................................... 9,6м2
2. Кухня .............................. 11,5м2
3. Вітальня-їдальня ........ 28,7м2
4. Кабінет .......................... 12,1м2
5. Санвузол ............................ 4,6м2
6.Хозяйственное приміщення ......................... 3,5м2
Експлікація другого поверху
1. Холл .................................. 9,6м2
3. Гардеробна ................. 3,5м2
4. Ванна ............................ 11,1м2
5. Дитяча ........................... 11,5м2
6. Ванна-пральня ...... 4,9м2
Технічні дані
Площа першого поверху: 70м2
Площа другого поверху: 135м2
Загальна площа будинку: 205м2
конструкції
ТИП БУДІВЛІ: мелкоблочную
ФУНДАМЕНТ: залізобетонні буронабивні палі, заглиблені на 2,2, монолітний залізобетонний ростверк, горизонтальна гідроізоляція- гідроізоляційна мембрана
СТІНИ: керамзитобетонні блоки, утепленіе- пінополістирол (50мм), зовнішня отделка- штукатурка по арматурної сітці
ПЕРЕКРИТТЯ: дерев'яні
ДАХ: односхилий, конструкція кроквяна, крокви дерев'яні, пароізоляція плівкова, теплоізоляція- кам'яна вата "Лайт Баттс" (Rockwool) (250мм); покрівля гідроізоляційна ПВХ-мембрана
системи життєзабезпечення
ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ: муніципальна мережу
ВОДОПОСТАЧАННЯ: свердловина
ОПАЛЕННЯ: двоконтурний газовий котел Junkers (Німеччина), водяні теплі підлоги, конвектори, радіатори водяного опалення
ГАЗОПОСТАЧАННЯ: централізоване
КАНАЛІЗАЦІЯ: система біоочищення
ВЕНТИЛЯЦІЯ: природна, припливно-витяжна
додаткові системи
КАМИН: цегляна топка
Внутрішнє оздоблення
СТІНИ: шпалери, керамічна плитка, штукатурка
ПІДЛОГИ: ламінат, керамограніт
ПОТОЛКИ: гіпсокартон, водно-дисперсійна фарба
Укрупнений розрахунок вартості * облаштування будинку загальною площею 205м2, аналогічного представленому
| Найменування робіт | Кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Підготовчі І фундаментні РОБОТИ | |||
| Виноска осей, планування, розробка і виїмка грунту | 30м3 | 650 | 19 500 |
| Пристрій підстав з піску, щебеню | 19м3 | 410 | 7790 |
| Пристрій буронабивних паль з бурінням свердловин і заповнення бетоном порожнистих паль, бетонного ростверку | 20м3 | 4500 | 90 000 |
| Гідроізоляція горизонтальна і бічна | 130м2 | 320 | 41 600 |
| Інші роботи | компл. | - | 42 300 |
| ВСЬОГО | 201 190 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| бетон важкий | 20м3 | 3900 | 78 000 |
| Щебінь гравійний, пісок | 19м3 | - | 24 700 |
| гідроізоляція | 130м2 | - | 33 800 |
| Палі, арматура, щити опалубки та інші матеріали | компл. | - | 112 000 |
| ВСЬОГО | 248 500 | ||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | |||
| Кладка зовнішніх стін і перегородок з блоків | 85м3 | 2000 | 170 000 |
| Пристрій залізобетонних поясів, перемичок | компл. | - | 15 200 |
| Збірка перекриттів з укладанням балок | 205м2 | 520 | 106 600 |
| Збірка елементів даху з пристроєм обрешітки | 130м2 | 680 | 88 400 |
| Ізоляція стін, перекриттів і покриттів утеплювачем | 520м2 | 90 | 46 800 |
| Пристрій гідро- і пароізоляції | 520м2 | 50 | 26 000 |
| Пристрій покрівельного покриття | 130м2 | 420 | 54 600 |
| Cборка терас, ганків | компл. | - | 70 500 |
| Установка віконних блоків | компл. | - | 67 500 |
| Інші роботи | компл. | - | 148 000 |
| ВСЬОГО | 793 600 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Блок стіновий, перегородковий, суміш клейова | 85м3 | - | 323 000 |
| пиломатеріал обрізний | 20м3 | 6900 | 138 000 |
| Фанера водостійка | 130м3 | 240 | 31 200 |
| Паро-, вітро- і гідрозахисні плівки | 520м2 | - | 18 600 |
| утеплювач | 520м2 | - | 54 400 |
| гідроізоляційна мембрана | 130м2 | - | 54 600 |
| Віконні блоки зі склопакетом | компл. | - | 247 000 |
| Інші матеріали | компл. | - | 425 000 |
| ВСЬОГО | 1 291 800 | ||
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | |||
| Пристрій автономного водопостачання | компл. | - | 32 400 |
| Монтаж системи очищення стічних вод | компл. | - | 34 900 |
| Електромонтажні та сантехнічні роботи | компл. | - | 458 000 |
| ВСЬОГО | 525 300 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Система автономного водопостачання, водоочищення | компл. | - | 60 200 |
| Система локальної каналізації | компл. | - | 112 000 |
| Двоконтурний газовий котел Junkers | компл. | - | 360 000 |
| Сантехнічне та електромонтажне обладнання | компл. | - | 780 000 |
| ВСЬОГО | 1 312 200 | ||
| ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ | |||
| Малярські, облицювальні, монтажні та столярні роботи (в тому числі фасадні) | компл. | - | 1 910 000 |
| ВСЬОГО | 1 910 000 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Ламінат, керамограніт, гіпсокартон, дверні блоки, сходи, декоративні елементи, шпалери, лаки, фарби, сітка штукатурна, сухі суміші та інші матеріали | компл. | - | 3 580 000 |
| ВСЬОГО | 3 580 000 | ||
| * Розрахунок виконаний за усередненими розцінками будівельних фірм Москви без урахування коефіцієнтів. |