Трикімнатна квартира загальною площею 60 м2 в старому будинку: шпалери з великими яскравими квітами відволікають увагу від неправильної форми кухні-їдальні
1 засипка з керамзиту;
2 лаги;
3 настил з дошки;
4 гідроізоляція;
5 суха засипка;
6 елементи вологостійкого статі;
7- кромочная стрічка;
8- обмазочная гідроізоляція;
9-монолітний подіум
Три жінки-господиня, її повнолітня дочка і архітектор затіяли ремонт. Вони зіткнулися з непростими життєвими ситуаціями, і на їх долю випало чимало труднощів. Але жіночий розум відрізняється практицизмом і схильністю до компромісів, тому вдалося вирішити всі проблеми, що виникли при перебудові квартири, розташованої в старому будинку.
C першим архітектором, якого запросила господиня, довелося розлучитися через тиждень через повну взаємного нерозуміння. З вторим- через три дні. Ікогда здавалося, що втілювати мрію в реальність доведеться самостійно, випадок звів власницю з Катериною Черноглазова. Вони познайомилися на інтер'єрної виставці і відразу ж знайшли спільну мову.
Метри ті ж, простору більше
Нове планування дозволила облаштувати квартиру на сучасний лад. Тепер в ній є репрезентативна зона, розташована поруч з входом, а в далекій частині-приватні покої. Природно, і матері, і дочки потрібно по окремій кімнаті. Зник незручний прохід в кухню, який перебував поруч з туалетом і вентиляційним коробом. Останній не так кидається в очі, тому що знаходиться далеко від входу і з одного боку закритий холодильником, а з іншого-кухонними меблями. Двері в туалет і ванну розміщені на одній лінії. Ванна стала більше, і в ній утворився куточок для пральної машини.
Трикімнатну квартиру загальною площею 60м2 належало переробити таким чином, щоб по можливості позбутися від маленьких приміщень. Але реальність дозволяла лише об'єднати кухню з примикає кімнатою, отримавши простору кухню-їдальню. Складнощі при ремонті кухні зумовила несуча стіна, уздовж якої випливало розмістити кухонні меблі. На відрізку від вікна до короба вентиляційної шахти її площину "йшла" від прямого кута на 15см. Цей серйозний недолік потрібно було виправити «мокрим» способом. Швидкомонтованих гіпсокартонна конструкція в даному випадку не підходила, тому що на неї не можна вішати важкі полки. Спочатку на стіні для армування закріпили товсту металеву сітку. Потім, щоб грубо вирівняти стіну, нанесли три шари цементного розчину з проміжною сушкою. Коли бетон повністю висох, встановили маячки. Це алюмінієві профілі, які виставляють на поверхні за рівнем для зручності вирівнювання як по горизонталі, так і по вертикалі. Після цього на стіну в один рівень з маячками завдали гіпсову штукатурку Rotband ( «Кнауф», Росія).
Підстава для спокою
Підлоги в квартирі не витримували критики, і їх повністю замінили. Перекриття в будинку- дерев'яні, з дуже товстого бруса (2525см). Разом зі старим підлогою прибрали підстилають шари, з міжповерхового простору вигребли стару засипку з шлаку і будівельного сміття. Порожнини засипали керамзитом. Поверх влаштували накат з дошки. На дошки настелили поліетиленову плівку і зробили цементно-піщану стяжку товщиною 6 см. Таким чином було отримано тверде, надійне підгрунтя статі, що захищає житло від можливого проникнення знизу комах і гризунів. При вході і у всіх "мокрих" зонах підлогу покрили керамічною плиткою. Востальних приміщеннях «плаваючим» способом поклали паркетну дошку Upofloor (Фінляндія). Прямо на стяжку настелили підкладку зі спіненого поліетилену Tuplex (Upofloor), яка за рахунок еластичності нівелює незначні нерівності підстави. Паркетна дошка проста в укладанні завдяки спеціальному замковому з'єднанню по краях і з торців.
Маскування газової труби
Поверхня стелі підшивання з гіпсокартону на металевому каркасі служить для розміщення додаткового підсвічування, а за ним захована електрична проводка. Крім цього за допомогою підшивання конструкції вдалося вирішити ще одну проблему. Специфіка будинку- автономна система гарячого водопостачання від газової колонки, встановленої в ванні (її не змінювали). Від газового вводу в квартиру, розташованого біля вікна в кухні, газова труба проходить під стелею, огинаючи короб вентіляціоннной шахти. Вигляд у неї малоестетічен, а прибрати в короб заборонено з міркувань безпеки. Тому її замаскіровалі- нижній рівень стелі підшивання, повторюючи вигини трубопроводу, не доходить до стін на 15-20см.Коли помиляються будівельники
В особистих покоях господині плавний вигин дворівневого стелі підшивання покликаний виділити спальну зону. Висота нижнього рівня повинна була скласти 10см. Але коли архітектор, здійснюючи авторський нагляд, в черговий раз навідалась в квартиру, то виявила, що будівельники зробили нижній рівень висотою 17см. Варіантів виправлення цієї помилки було два: ламати і робити заново або спробувати скорегувати ситуацію за допомогою карнизів для штор. Вирішили піти другим шляхом. Катерина замовила два карниза: один- по ширині кімнати, а другий, короткий, - від шафи до підшивання конструкції.
Що залишилося «за кадром»
Шпалери з великими яскравими квітами були обрані для їдальні не тільки "бо гарна вона була". Строкатий малюнок і насичений колір допомогли відвернути увагу від неправильної форми приміщення. Щоб заощадити сили і засоби, неідеальну геометрію несучих стін вирішено було виправляти різними способами. Ветой частини приміщення точно виводити прямі кути не мало сенсу. Тому стіну просто вирівняли штукатурних складом Rotband під обклеювання шпалерами.
Окрема ніша для прання
Щоб уникнути виступаючих кутів, перегородці між ванною і туалетом надали ламану форму. Вобразовавшуюся за туалетом нішу встановили пральну машину, над нею розмістили полки для банного приладдя. Вкачестве матеріалу для будівництва перегородки вибрали найбільш легкі гіпсові пазогребневі блоки товщиною 5 см. Монтаж їх нескладний, головне дотримуватися вертикальне положення рядів. Плити мають з'єднання "паз- гребінь»; їх кріплять між собою за допомогою клею.
Кімната дочки або вітальня?
Інтер'єр кімнати дочки продуманий таким чином, щоб в цьому приміщенні можна було також приймати гостей. Поєднанню функцій сприяють яскраві нарядні шпалери і респектабельний диван. Ідаже містка гардеробна виглядає цілком доречною завдяки фасадам з матового скла. Її зробили на замовлення в фірмі «Версаль» (Росія). Бічні секції використовують під бібліотеку. Середня секція призначена для зберігання одягу. Вона закриває не тільки кут, але і нішу, передбачену конструктивно при будівництві будинку.На чому варто подіум?
За статтю утворилася ніші до стояка каналізації під ухилом пройшла зливна труба від унітазу. Щоб її закрити, спорудили подіум. Монолітна конструкція виявилася більш кращою, ніж подіум на лагах. По периметру ніші на стяжку встановили опалубку, всередині обсягу для армування проклали велику металеву сітку. Попередньо у всіх «мокрих» зонах поверх стяжки влаштували гідроізоляцію мембранного типу, заливши її зверху тонким шаром розчину для механічного захисту. Для пристрою подіуму приготували легкий розчин з сухої будівельної суміші і керамзиту, змішавши їх в пропорції 1: 1 і зачинивши водою. Проблема була вирішена. Але чи грамотно? Досвідчені будівельники вважають, що дерев'яні перекриття і «мокра» стяжка несумісні. Несучі балки можуть «грати», і тонкий монолітний шар потріскається. Занадто товста надійна стяжка дасть серйозне навантаження на легке дерев'яне перекриття. Щоб знизити навантаження на несучі конструкції з бруса, рекомендується влаштовувати легку «суху» стяжку. На дерев'яний накат кладуть гідроізоляцію, наносять шар сухої засипки, а зверху укладають двошаровий настил з вологостійких гіпсоволокнистих панелей. Вони мають чверті по краях, так що кожен лист стикується з сусідніми. Додатково області нахлеста скріплюють саморізами. Поверх такої стяжки можна встановлювати навіть перегородки або робити на ній монолітний подіум точно так же, як і по «мокрою» стяжці.
Засіб від потопу
Ще при будівництві будинку в підлозі ванної кімнати був передбачений каналізаційний трап, і від нього вирішили не відмовлятися. Цей пристрій призначений для прийому і відведення в каналізацію води, що пролилася на підлогу з переповнені ванни, раковини або в разі затоплення. Прилад в стандартному виконанні включає гідрозатвор, горизонтальний або вертикальний випуск, прямокутну або круглу кришку, захисну решітку. Висота всієї конструкції, що знаходиться під підлогою, зайняла 80мм. Випуск за допомогою ПВХ-труб з розтрубом з'єднується з каналізаційним стояком. Неприємні запахи каналізації не пропускає в приміщення гідрозатвор, невелика кількість води в якому перекриває трубу.
Вартість підготовчих і монтажних робіт
| Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажні та підготовчі роботи | - | - | 45 800 |
| Пристрій перегородок з пазогребневих плит | 23м2 | - | 14 300 |
| Пристрій стель підшивань і конструкцій з гіпсокартонних листів | - | - | 67 900 |
| Навантаження і вивіз будівельного сміття | 4 контейнери | - | 20 000 |
| всього | 148 000 |
Вартість матеріалів для монтажних робіт
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Плита пазогребенева, суміш клейова, арматура | компл. | - | 13 100 |
| ГКЛ, профіль, шуруп, стрічка ущільнююча, плита звукоізоляційна | компл. | - | 30 400 |
| Мішок для будівельного сміття | 150 шт. | 10 | 1500 |
| всього | 45 000 |
Вартість оздоблювальних робіт
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| оштукатурювання поверхонь | 120 | - | 51 800 |
| Високоякісна забарвлення поверхонь, обклеювання шпалерами | 154 | - | 66 500 |
| Облицювання стін керамічною плиткою | 29 | - | 21 300 |
| Столярні та інші роботи | - | - | 35 200 |
| всього | 174 800 |
Вартість матеріалів для виробництва оздоблювальних робіт
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Суміш штукатурна, грунт, шпаклівка, сітка штукатурна, малярська | компл. | - | 27 600 |
| Фарба в / д, шпалери | компл. | - | 10 300 |
| Керамічна плитка | 29М2 | - | 34 800 |
| Клей плитковий, суміш для затирання швів | 240кг | - | 4900 |
| дверний блок | 6 шт. | - | : 72 000 |
| всього | 149 600 |
Вартість робіт із влаштування підлог
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Пристрій тепло- і звукоізоляції | 60 | 120 | 7200 |
| пристрій гідроізоляції | 60 | - | 8100 |
| Укладання покриттів дощатих (підстава) | 60 | 225 | 13 500 |
| Пристрій стяжки, подіуму | 60 | - | 27 800 |
| Пристрій покриттів з паркетної дошки | 43 | 460 | 19 780 |
| Укладання керамічних покриттів | 17 | - | 11 480 |
| всього | 87 860 |
Вартість матеріалів для влаштування підлог
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Плівка поліетиленова | 60м | - | 2500 |
| Грунт, пескобетон, сітка, керамзит | компл. | - | 44 700 |
| Дошки обрізні | 3м3 | 4700 | 14 100 |
| Паркетна дошка Upofloor | 43м2 | 1400 | 60 200 |
| Керамічна плитка, клей | 17м2 | - | 20 100 |
| всього | 141 600 |
Вартість електромонтажних робіт
| Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка електропроводки, кабелю | 730 пог. м | - | 43 800 |
| Монтаж силового і слаботочного щитків | компл. | - | 8700 |
| Установка вимикачів, розеток | 47 шт. | 280 | 13 160 |
| Монтаж, підвіска світильників | компл. | - | 22 400 |
| всього | 88 060 |
Вартість електромонтажних матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабелі та комплектуючі | 730 пог. м | - | 21 900 |
| Бокс, УЗО, автомати | компл. | - | 11 700 |
| Електроустановочні вироби | 47 шт. | - | 10 160 |
| Світильники (стельові, настінні) | компл. | - | 92 300 |
| всього | 136 060 |
Вартість сантехнічних робіт
| Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводів водопостачання | 25 пог. м | - | 5300 |
| Прокладка трубопроводів каналізації | 11 пог. м | - | 2700 |
| Установка колектора, фільтра | компл. | - | 7900 |
| установка сантехприборів | компл. | - | 14 500 |
| всього | 30 400 |
Вартість сантехнічних матеріалів і настановних приладів
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Труби металлополімерниє (Німеччина) | 25 пог. м | - | 2000 |
| Труби каналізаційні ПВХ, кути, відводи | 11 пог. м | - | 2500 |
| Розподільники, фільтри, фітинги | компл. | - | 17 200 |
| сантехприлади | компл. | - | 80 600 |
| всього | 102 300 |
Архітектор: Катерина Черноглазова
дивитися перепланування