Ремонт в однокімнатній квартирі загальною площею 38,5 м2 - квартира для активного життя, для веселих вечірок і зустрічей з друзями.
Ця яскрава однокімнатна квартира створена для молодої пари і з її безпосередньою участю. Своєрідне планувальне рішення, численні архітектурні деталі, барвистість і різноманітність декору перетворили невелику квартиру зі стандартним плануванням в незвичайне експресивне твір. Плавність ліній і насиченість кольору-перше, що кидається в очі. Головне побажання молодих, енергійних господарів- зробити не так тихе, «затишне гніздечко», скільки квартиру для активного життя, для веселих вечірок і зустрічей з друзями в своєму розпорядженні до цього обстановці.
перепланування
Реконструкція була проведена в кінці 2003г.Хотя будинок не типовий, планування цієї однокімнатної квартири загальною площею 39,45м2 майже не відрізнялася від «одиничок» в житлових будинках широко поширених серій 1-515 / 9ш, 1-515 / 9м, II-18 / 9, II-29, II-32, II-49, II-57, II-68-02 (в), 1605/9, 1605/12, П44, П44Т, ПД1, а також в «п'ятиповерхівках» (К7, 1-510, 1-511, 1-515 / 5).Кардинальні зміни на такій маленькій площі, як правило, майже неможливі. Однак кількома простими прийомами житло вдалося абсолютно змінити на краще. Почали з того, що перемістили на територію колишнього коридору санвузол, тепер він виявився майже в центрі квартири. Простір колишнього санвузла зайняв новий коридор, що веде з передпокою на кухню. Направо від вхідних дверей розташовується житлова кімната. Внесущей стіні, що розділяє загальний обсяг на дві рівні частини, організували додатковий проем- між кімнатою і кухнею, завдяки чому всю квартиру можна обійти по колу. Ав самій кімнаті, щоб позначити кордон сусідніх в ній зон вітальні-їдальні і спальні, зробили невелику витражную вигородку. За рахунок перенесення санвузла і зміни його конфігурації передпокій збільшилася на 1,3м2 і стала набагато просторіше, що, погодьтеся, має велике значення для зручності прийому гостей. Коридор при цьому зменшився незначітельно- на 0,9м2, а санузел- на 0,4м2. Візуально розширилося і простір зони вітальні, оскільки були демонтовані балконні двері з вікном і підвіконна частина отвору, що виходить на лоджію (саму лоджію утеплили і засклили). Правда, це створило певні труднощі при узгодженні проекту перепланування та отриманні дозвільних документів.
Підлога
При середній висоті стель 2,75 м перепад їх рівня в квартирі доходив до 6 см. Стан підлог було також незадовільним: плити міжповерхових перекриттів лежали криво, спираючись на товсті бетонні стіни, і були нерівно залиті цементним розчином. Крім того, були тріщини по всій поверхні і майже повсюдне відшаровування цементно-піщаної стяжки. Стяжку повністю демонтували. Перед створенням нового основи під фінішні покриття на кухні і в санвузлі спочатку зробили гідроізоляцію підлоги, завдавши на нього валиком два шари складу "Флехендихт" ( "КНАУФ", Росія). Ця каучукобітумная емульсія добре зчепилася з очищеної бетонної поверхнею. Далі у всій квартирі поклали в два шари нову стяжку. Перший шар полегшена стяжка зі змішаного з керамзитом пескобетона, залита на дорожню сітку. Другий-пескобетон товщиною 3-3,5 см.
Найбільш цікавим етапом робіт стала організація домінуючої деталі інтер'єру-подіуму, який займає практично половину площі підлоги у всій квартирі (крім прихожей і зони спальні). Таке рішення обумовлене рядом причин: зокрема, було необхідно заховати труби водопостачання і каналізації, що йдуть від нового місця установки сантехприборів до стояка, і уникнути утворення порога на кордоні утепленій лоджії і вітальні. Труби прокладали з обов'язковим ухилом (0,02), що забезпечує природний рух стоків. Основою для подіуму (а цілком він був виготовлений за два дні) послужив каркас з металевої арматури, обмежений по периметру цегляною кладкою. Спочатку каркас заповнили керамзитом, потім залили шар полегшеної стяжки, а потім-шар пескобетона. Система електричної теплої підлоги DE-VI (Данія) передбачена тільки на кухні, в зоні лоджії і прилеглої до неї зоні вітальні. Після повного дозрівання стяжки була проведена обробка підлог, відповідна стилістиці кожного приміщення. Наприклад, у вітальні подіум виклали по колу скляній художньою мозаїкою (TREND, Італія) в поєднанні з мармуром. Решту площі статі, включаючи і зону лоджії, облицювали плитами керамограніта сірого, пісочного і кремового кольорів (колекція Diamante, ATLAS CONCORD, Італія). Потрібно сказати, що створення музичного кола коштувало досить копіткої праці. Роботу виконували майстри, які мають чималий досвід, адже добірка шматочків мозаїки і їх наклеювання виробляються строго з дотриманням особливої технології. Кріпили мозаїку, як і всю плитку в квартирі, на клей «Глімс-Strong».
Всанузле підлогу також викладений мозаїкою від TREND, а на кухні-керамічною плиткою з колекції Musica від ATLAS CONCORD. Така ж плитка, до речі, була використана для обробки підлоги в передпокої. Для спальні вибрали штучний паркет ( "МАРКА", Росія). Перед тим як укладати на клей паркетні планки, на всю площу підлоги в спальній зоні (14м2) поверх стяжки настелили товсту фанеру (10мм), закріпивши її дюбель-цвяхами. Взавершеніе поверхню отциклевать і покрили чотирма шарами лаку з проміжним шліфуванням, щоб зняти піднялися ворсинки і уникнути появи ефекту наждачного паперу.
Вартість оздоблювальних робіт
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Високоякісна штукатурка поверхонь | 103,4 | 9 | 930,6 |
| Обклеювання стін шпалерами | 78 | 3 | 234 |
| Високоякісна забарвлення поверхонь | 129 | 10 | 1290 |
| Пристрій перегородки з склоблоків | 13,6 | 25 | 340 |
| Облицювання стін керамічною плиткою | 12,6 | 15 | 189 |
| Установка дверних блоків | 1 шт. | 64 | 64 |
| всього | 3047,6 |
Вартість матеріалів для виробництва оздоблювальних робіт
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Грунт «Бетоконтакт» ( «КНАУФ») | 28кг | 2,5 | 70 |
| Грунт «Оптиміст» (Росія) | 35 л | 1,1 | 38,5 |
| Штукатурка гіпсова «Ротбанд» ( «КНАУФ») | 960кг | 0,3 | 288 |
| Шпаклівка «Ветоніт КР» (OPTIROC, Фінляндія) | 250кг | 0,5 | 125 |
| Шпаклівка Sheetrok (USG, сша) | 28кг | 0,75 | 21 |
| Фарба в / д Dufa (MEFFERT, Німеччина) | 10л | 3,4 | 34 |
| Фарба в / д BECKERS (Швеція) | 18л | 5,2 | 93,6 |
| Склоблоки SOLARIS (Німеччина) | 13,6м2 | 165 | 2244 |
| Керамічна плитка (Італія) | 12,6м2 | 24 | 302,4 |
| Клей плитковий «Глімс» ( «ГЛИМС», Росія) | 89кг | 0,5 | 44,5 |
| Дверний блок ARTE VETRO CASALI (Італія) | 1 шт. | 1610 | 1610 |
| всього | 4871 |
санвузол
Спочатку існувала Сантехкабіни демонтували. Новий санвузол, згідно з проектом, розташували ближче до центру квартири, в межах нежитлового участка- коридору. Від ванни відмовилися на користь компактного піддону з душем, що дозволило зробити приміщення мінімальним за площею і вільніше вибудовувати його конфігурацію. Зодного боку санвузол обмежений загальною зі спальнею стіною, до якої примикає великий короб вентиляційної шахти. Ас іншого-огороджений зігнутої в плані перегородкою (товщиною 8 см), яка була зведена з різнокольорових склоблоків SOLARIS і частково з цегли. Завдяки склоблоки стіна здається майже прозрачной- пропускає світло, але розмиває «зображення». Спорудження такої конструкції виявилося досить трудомісткою справою. Склоблоки укладали за певними радіусів, майже всюди на всю висоту перегородки, і стежили за тим, щоб зовнішній і внутрішній шви були ідеально рівними. Блоки встановлювали максимум по два ряди в день, щоб сирі шви не розповзлися під тиском важких скляних цеглинок.Душова кабіна- не що інше, як створений прямо на місці піддон, виконаний з бетону, облицьований мозаїкою і обладнаний системою зливу. Над піддоном змонтована душова стійка фірми DORN BRACHT (Німеччина). Добре вписуються в стилістику інтер'єру хромований рукомийник і традиційні для туалетної кімнати аксесуари- електричний полотенцесушитель, дуга для кріплення душової шторки, світильник, гачки для рушників і навіть дверні петлі. Двері санвузла ARTE VETRO CASALI виготовлена з матового голубувато-білого литого товстого скла. Оскільки вона досить важка, для жорсткості зверху коробки поставили металеву перемичку і підвісили двері на потужних петлях. Дверна ручка теж соответствующая- масивна скляна «груша».
Стіни і стелі
Як вже говорилося, в ході перепланування був зроблений отвір в несучій стіні. Вийшов додатковий вхід в вітальню-спальню з кухні. Отвір прорізали, точно дотримуючись запропоновану спеціалістами проектного інституту технологію, з використанням підсилює металевої конструкції. Для зонування простору житлової кімнати там встановили легку, «повітряну» витражную панель виробництва італійської компанії ASTOR MOBILE. Вона являє собою вітраж, поміщений в пористий дерев'яний палітурка, і кріпиться до коротенькому пристенке, спорудженому з гіпсокартону. Отримана вигородка делікатно відокремлює приватну спальню від громадської зони вітальні-їдальні.
Всі стіни в квартирі вирівнювали штукатуркою "Ротбанд" з накладенням армуючої сітки зі скловолокна. Потім поверхні шпаклювали сумішами "Ветоніт КР" (OPTIROC) і Pufas (PUFAS, Німеччина), застосовуючи вже більш тонку і часту скловолоконних малярську сітку. Вкачестве фінішної шпаклівки використовували Sheetrock, наносячи її на флізеліновую "павутинку". Взавершеніе стіни загрунтували складом від BECKERS і покрили фарбою тієї ж фірми.
Для обробки стелі в спальні-вітальні застосовувалися ті ж засоби: штукатурка «Ротбанд», шпаклівка Sheetrock і фарба фірми BECKERS. Влаштовані тут багаторівневі стелі створюють візуальний ефект збільшення простору. Матеріалом для виготовлення цих східчастих криволінійних конструкцій послужив гіпсокартон «КНАУФ» на металевому каркасі.
Знижені, «скульптурні» стелі передбачені і в зоні подіуму. Вони створені в продовження тієї ж теми плавно вигнутих уступів і майже точно повторюють контури подіуму, органічно вписуючись в загальне архітектурне рішення простору. Вбудовані в ці різнорівневі площині галогенні світильники (PAULMANN, Німеччина) підкреслюють задум виділення кожної функціональної зони відповідним їй за формою стельовим рельєфом.
На кухні стелю підшивання пофарбували в кілька кольорів, а ту його частину, де немає точкових ламп, зробили синьої. До речі кажучи, плями синього кольору на стелях зустрічаються у всій квартирі. Впріхожей і коридорі вони навіть навмисно акцентіровани- в середині кожного такого плями укріплений підвісний світильник.
Обдумуючи варіанти вирішення стелі в санвузлі, занижувати його рівень не стали, адже приміщення має зовсім невелику площу і підвісна конструкція візуально тільки «стиснула» б і без того маленький простір. Саме тому і довелося піти по не зовсім традиційним для «мокрого» приміщення шляху: стеля обробили водостійкою штукатуркою, потім зашпаклювали і пофарбували.
Вартість електромонтажних робіт
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| монтаж проводів | 150 пог. м | 3,5 | 525 |
| Установка електроточки (розетки, вимикачі, распаячние коробки) | 18 шт. | 10 | 180 |
| монтаж електрощита | - | 180 | 180 |
| Монтаж системи підігріву підлоги | - | 190 | 190 |
| всього | 1075 |
Вартість електромонтажних матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Електрокабель і комплектуючі | 150 пог. м | 0,9 | 135 |
| Електрощит, УЗО, автомати (АВВ, Німеччина) | 1 компл. | 110 | 110 |
| Електроустановочні вироби | 18 шт. | 22 | 393 |
| Система підігріву підлоги DE-VI | 1 компл. | 310 | 310 |
| всього | 948 |
Вартість робіт із влаштування підлог
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Пристрій обмазувальної гідроізоляції | 6 | 4 | 24 |
| пристрій подіуму | 22,8 | 3 | 68,4 |
| Пристрій цементно-піщаної стяжки | 39,4 | 6 | 236,4 |
| Настил фанери на клей (з кріпленням на дюбель-цвяхи) | 19 | 2 | 38 |
| Пристрій підлогового покриття (паркет) | 19 | 20 | 380 |
| Облицювання підлоги керамічною плиткою | 20,4 | 14 | 285,6 |
| всього | 1032,4 |
Вартість матеріалів для влаштування підлог
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| керамзит | 0,6м3 | 28 | 16,8 |
| Суміш суха універсальна «ГЛИМС» | 5800кг | 0,04 | 232 |
| Гідроізоляція «Завод покрівельних матеріалів» (Росія) | 6л | 37 | 222 |
| Гідроізоляція «Флехендихт» | 30кг | 2 | 60 |
| Клей для паркету TARBICOL (Франція) | 12кг | 4 | 48 |
| Паркет штучний «марка» | 19м2 | 25 | 475 |
| Лак для паркету TIKKURILA (Фінляндія) | 6л | 9,6 | 57,6 |
| Керамічна плитка ATLAS CONCORD | 20,4м2 | 20 | 408 |
| Клей плитковий «ГЛИМС» | 160кг | 0,5 | 80 |
| всього | 1599,4 |
Електрика, вентиляція, опалення
За словами менеджера проекту, фахівці працювали за стандартною технологією прокладки проводів до декількох груп приладів електроживлення та точкам силової мережі. Вся електрика (розеткова група, група освітлення, телефон, радіо, Інтернет) прокладена в гофротруби. Для реалізації проекту електропроводки використовувалися електроустановочні вироби Alpha (ABB). Аелектріческій щит (в якому зібрали 18 автоматів) залишився на старому місці в передпокої, де його встановили ще при будівництві будинку.Гру світла і тіні в квартирі постаралися організувати так, щоб максимально виділити і пластику архітектурних обсягів, і колористику окремих зон інтер'єру, підкреслити колір і лінію. Це і обумовлює наявність великої кількості точкових і підвісних світильників. Вітальню осяває ефектна люстра від SVAROVSKY, відкидаються химерні райдужні відблиски на навколишні предмети і стелю. Варто зауважити, що в передпокої і вітальні встановлені диммери, за допомогою яких регулюється інтенсивність кожного джерела світла. Тепер господарі можуть створювати різноманітні світлові сцени, театрально перетворювати невеликий простір свого житла.
Для забезпечення вентиляції приміщень в стелі підшивання проклали траси повітроводів (гофровані пластикові труби діаметром 100мм) до вентиляційної шахти, закритою коробом. На кухні і в санвузлі встановили вентилятори фірми DECOR (Іспанія). Місце старих батарей зайняли біметалічні радіатори італійського виробництва: на кухні це Sira Sf 500 (SIRA), а в пріхожей- електричний конвектор ALIWORK. Всі труби водопостачання замінили на металлополімерниє.
Вартість підготовчих і монтажних робіт
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Створення отвору в залізобетонній стіні | 2 | 65 | 130 |
| демонтаж сантехкабіни | 31,6 | 4 | 126,4 |
| Пристрій отвору в залізобетонних стінах | 2,2 | 120 | 264 |
| Пристрій перегородок з цегли | 8,2 | 13 | 106,6 |
| Пристрій перегородок з ГКЛ | 16,5 | 12 | 198 |
| Монтаж підвісних стель з ГКЛ | 2,8 | 15 | 42 |
| Монтаж підвісних стель з ГКЛ (складної конфігурації) | 14,8 | 25 | 370 |
| всього | 1237 |
Вартість матеріалів для монтажу перегородок і підвісних стель
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Цегла керамічна рядова | 350 шт. | 0,19 | 66,5 |
| Суміш суха універсальна (Росія) | 450кг | 0,04 | 18 |
| лист гіпсокартонний | 86м2 | 1,9 | 163,4 |
| Профіль, шуруп, стрічка ущільнююча, плита звукоізоляційна | на 34,1м2 | 5,4 | 184,2 |
| всього | 432,1 |
Вартість сантехнічних робіт
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водопостачання | 18 пог. м | 5 | 90 |
| Монтаж каналізаційних відводів | 9 пог. м | 4 | 36 |
| Установка розподільного колектора | 2 шт. | 8 | 16 |
| установка унітазу | 1 шт. | 20 | 20 |
| установка змішувача | 2 шт. | 8 | 16 |
| Установка душової кабіни | 1 шт. | 35 | 35 |
| установка умивальника | 1 шт. | 20 | 20 |
| Установка радіатора опалення | 2 шт. | 30 | 60 |
| всього | 293 |
Вартість сантехнічних приладів і матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| радіатори SIRA | 2 шт. | 80 | 160 |
| рукомийник REGIA | 1 шт. | 730 | 730 |
| Змішувач Font (GESSI, Італія) | 1 шт. | 302 | 302 |
| Душовий комплект HUPPE (Німеччина) | 1 шт. | 1 842 | 1 842 |
| Унітаз JACOB DELAFON (Франція) | 1 шт. | 368 | 368 |
| всього | 3402 |
Вікна, двері, меблі та аксесуари
Вікна в кімнаті і на кухні встановили нові (з німецького профілю від SALAMANDER), з подвійними склопакетами. Внутрішніх дверей, за винятком скляних дверей в санвузол і откатной- в спальню, в квартирі немає. Вхідні двері вибрали металеву, російської фірми «БЕЛ-КА». Меблі та аксесуари підбирала господиня, радячись з архітектором, тому не дивно, що всі предмети інтер'єру ідеально вписуються в загальний стилістичний контекст. Взяти хоча б гардеробна відсік в спальні. Розсувні двері для нього спеціально замовляється на фабриці ASTOR MOBILE і склала прекрасний ансамбль з вітражного перегородкою виробництва тієї ж фірми. Хромоване обладнання на кухні відмінно поєднується з кольором меблевого гарнітура і обробкою приміщення (блідо-жовтими, сріблястими, білими і теракотові елементами). Кожному колірному плямі знайдено тут своє місце.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Архітектор: Борис Коломейченко
дивитися перепланування